共有土地分割契約

共有土地分割契約前言共有土地是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有的土地。其使用、收益與管理需要所有共有權(quán)人一致同意。如果共有土地需要分割或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t需要制定共有土地分割契約。此文檔就共有土地分割契約進(jìn)行詳細(xì)介紹。契約簽署方本契約的簽署方包括：委托方：共有人之一；受托方：共有人之一或者第三方。契約生效日期本契約自雙方簽署之日起生效。契約內(nèi)容分割土地的方式自由分割方式。雙方協(xié)商確定每位共有人分得的土地面積、位置及數(shù)量；拍賣(mài)分割方式。如果自由分割方式協(xié)商無(wú)法達(dá)成，則可進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)；競(jìng)價(jià)分割方式。對(duì)土地的任意一份分割權(quán)或其多數(shù)份分割權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)最高者取得該份分割權(quán)。分割土地的程序協(xié)商確定分割方案。由共有人自行協(xié)商，確定分割方案，并在本契約中明確記錄；申請(qǐng)土地測(cè)量。委托方負(fù)責(zé)委托測(cè)量單位對(duì)土地進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)量報(bào)告；繳納相關(guān)費(fèi)用。委托方負(fù)責(zé)承擔(dān)土地測(cè)量所需的費(fèi)用，并在現(xiàn)金、支票或匯票等方式上支付給受托方；繳納土地出讓金。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，委托方負(fù)責(zé)繳納土地出讓金，并在現(xiàn)金、支票或匯票等方式上支付給受托方；辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。委托方負(fù)責(zé)按照《土地管理法》規(guī)定，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭洲k理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。分割過(guò)程中的注意事項(xiàng)分割土地過(guò)程中，各共有人應(yīng)認(rèn)真履行義務(wù)，互相尊重，遵守契約條款；如出現(xiàn)糾紛，先要通過(guò)協(xié)商方式，如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如果分割后的土地仍為共有土地，則各共有人應(yīng)遵循《共有土地使用規(guī)定》。契約變更、終止雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本契約進(jìn)行部分或全部變更，并且應(yīng)按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更；如果雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可通知另一方書(shū)面解除本契約。契約爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；若無(wú)法通過(guò)協(xié)商方式解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或法院申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。法律適用和爭(zhēng)議解決地本契約適用于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；如因本契約發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意選擇在簽署本契約地的中華人民共和國(guó)法院進(jìn)行訴訟解決。契約效力本契約自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。結(jié)論共有土地分割契約是規(guī)范共有土地分割行為的重要法律文件，通過(guò)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，可在共有人之間建立良好的相互信任，保證共有土地的管理及使用順利進(jìn)行。但在簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解契約內(nèi)容，并在協(xié)商權(quán)益分配和