廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議一、協(xié)議背景廣東省為了改善城市規(guī)劃、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多重因素的考慮，對(duì)一些老舊、落后的房屋進(jìn)行拆遷，以供新的建設(shè)。在拆遷過程中，如何合理地處理拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系是非常重要的一項(xiàng)任務(wù)。本協(xié)議的制定旨在解決廣東省房屋拆遷后的產(chǎn)權(quán)調(diào)換問題。二、協(xié)議內(nèi)容2.1主要原則本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等中央法規(guī)和地方規(guī)定制定。本協(xié)議的簽署各方應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合法的原則，保障各方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽署各方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.2協(xié)議條款拆遷方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行必要的評(píng)估，并確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷方應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用或安置費(fèi)用。在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或安置費(fèi)用的同時(shí)，拆遷方應(yīng)當(dāng)購(gòu)買相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，確保拆遷后被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)得到保障。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人可以選擇將其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給政府部門或其他產(chǎn)權(quán)買受人，享有相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償或安置費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和管理政策確定產(chǎn)權(quán)的交換比例，合理保障各方的利益。2.3爭(zhēng)議解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，各方可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、協(xié)議效益本協(xié)議屬于合法有效協(xié)議，任何簽署本協(xié)議的各方都應(yīng)當(dāng)自覺遵守協(xié)議內(nèi)容。合法簽署本協(xié)議的各方，可以據(jù)此證明其有權(quán)在拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中行使其相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。四、協(xié)議終止和解除本協(xié)議經(jīng)過簽署后生效。在履行本協(xié)議過程中，任何一方不履行或不完全履行其合同義務(wù)，并造成嚴(yán)重影響的，其他各方可以協(xié)商解決，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。經(jīng)過合法協(xié)商，各方可以協(xié)商解除本協(xié)議。五、協(xié)議訂立本協(xié)議簽署各方在公