標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：買方：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：賣方：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：買賣房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：房屋面積（平方米）：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋使用權(quán)期限：房屋使用權(quán)性質(zhì)：交易條款1.房屋交價(jià)將上述房屋按照下列約定的金額轉(zhuǎn)讓給買方：購房款：______________（大寫）___元整（人民幣）（購房款注明：壹拾萬元整）2.付款方式在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，賣方必須向買方將全部購房款支付至以下賬戶：開戶行：_________________戶名：___________________賬號(hào)：___________________買方必須在上述購房款全部到賬后_____日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格。3.房屋交付房屋權(quán)屬證書、房屋交付時(shí)，賣方須提供以下材料：1.在本合同簽訂之日起______天內(nèi)提供買方戶主所在派出所出具的遷出證明或房屋交付證明。2.在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)將該套房屋的供熱、供水、供電等公用事業(yè)交費(fèi)發(fā)票應(yīng)稅憑證移交給買方。3.在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)將該套房屋的物業(yè)費(fèi)及停車費(fèi)繳費(fèi)收據(jù)移交給買方。4.在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)將該套房屋的稅費(fèi)繳納憑證移交給買方。4.賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方必須確保該房屋的權(quán)屬證書真實(shí)、合法、有效，不存在任何法律糾紛和爭議。賣方必須在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將上述房屋交付給買方，保證該房屋在交付時(shí)符合法律規(guī)定及本合同約定的狀況和質(zhì)量，并未對第三方設(shè)立任何抵押或其他形式的擔(dān)保。如該房屋有存在任何的瑕疵及損害情況，賣方應(yīng)當(dāng)配合買方采取相應(yīng)的措施，保障買方的利益不受侵害。賣方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起，及時(shí)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并向買方出具產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成的證明。5.買方的權(quán)利和義務(wù)買方必須在本合同約定的期限內(nèi)按照約定的價(jià)格及付款方式支付房屋交易價(jià)格，同時(shí)不得擅自扣留房屋過戶所需的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、供暖費(fèi)和供水費(fèi)等。買方必須在房屋交付之日起，及時(shí)將該房屋的必須過戶手續(xù)辦理完畢，并接收賣方出具的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成的證明。買方必須在房屋權(quán)屬證書上登記其所有權(quán)，并在登記后及時(shí)辦理各項(xiàng)公用事業(yè)的過戶手續(xù)。買方在本合同簽訂之日起，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行鑒定，如存在任何的瑕疵及損害情況，有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。6.違約責(zé)任：因買方故意或者過失原因不能按照本合同規(guī)定及時(shí)支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照所拖欠的款項(xiàng)向賣方支付違約金。在賣方交付房屋之前，如因賣方原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)交付，賣方應(yīng)按照所增加的買方支出的額外費(fèi)用向買方支付違約金。賣方不按照合同約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。違約金數(shù)額按照合同總價(jià)的3%計(jì)算，由賣方支付給買方。因雙方互相違約致使合同無法履行或者損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分?jǐn)偦驈浹a(bǔ)。7.法律適用本合同的制定、解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章及司法解釋。合同中任何約定如與相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章及司法解釋相抵觸，以相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章及司法解釋為準(zhǔn)。附件