某地產(chǎn)公司精裝修策劃書講義課件

重慶萬科悅灣精裝修策劃匯報(bào)人：AOHUAN目錄CONTENT目錄CONTENT01項(xiàng)目概況02施工部署03進(jìn)度計(jì)劃04質(zhì)量控制05四化建設(shè)06安全文明施工07資源配置08交付策劃一、項(xiàng)目概況B地塊D地塊塊序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱重慶萬科悅灣南3.3、4期公區(qū)裝修工程2工程地址重慶市江北區(qū)萬科悅灣項(xiàng)目所在地3建設(shè)單位重慶中航萬科峻景置業(yè)有限公司4監(jiān)理單位重慶華興工程咨詢有限公司5合同工期總工期230天3.3期80天4.1期60天4.2期90天6工程規(guī)模建筑面積：4154.28㎡；總造價(jià)：4418309.33元。7承包范圍28~40#樓首層大堂、架空層及負(fù)層大堂裝修目錄CONTENT01項(xiàng)目概況02施工部署03進(jìn)度計(jì)劃04質(zhì)量控制05四化建設(shè)06安全文明施工07資源配置08交付策劃二、施工部署—總平面布置備注：室外材料堆放區(qū)域主要用于河沙、石粉、水泥、角鋼、輕鋼龍骨、板材堆放和輪轉(zhuǎn)使用。二、施工部署—28#樓首層大堂戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注133#38#39#40#地面霸王花石材150*1000*18600*1000*18300*1000*1862.26

三種規(guī)格石材“工字貼”。2地面霸王花石材18mm厚0.86

門檻石，長(zhǎng)寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3墻面霸王花石材600*600*2540.88干掛4墻面大孔白洞石18mm厚55.68干掛5墻面、天棚黑鈦不銹鋼1.2mm厚7.25

用于電梯門套、灰鏡線條、吊頂分格線條。6墻面灰鏡19,73規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。7墻面、天棚阻燃板1220*2440*1553.55用于灰鏡、信報(bào)箱、吊頂基層。8墻面、天棚藤編飾面32.79規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。9天棚埃特板1220*2440*926.56用于輕鋼龍骨吊頂10天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.677.2811天棚膩?zhàn)?8.71甲供12天棚白色乳膠漆48.71甲供備注：材料堆放區(qū)主要用于石材、墻地磚、阻燃板、埃特板、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)?、乳膠漆以及后續(xù)飾面材料堆和放輪轉(zhuǎn)使用。28#樓大堂戶型圖戶型導(dǎo)航圖機(jī)具放置區(qū)材料堆放區(qū)二、施工部署—28#樓負(fù)層（一）戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注128#地面地磚600*60038.31甲供2地面霸王花石材18mm厚1.37門檻石，長(zhǎng)寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3墻面墻磚600*60068.02甲供（瓷磚膠配套，約15KG/㎡）4墻面黑鈦不銹鋼1.2mm厚6.65用于電梯門套。5墻面灰鏡7.72規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。6墻面、天棚阻燃板1220*2440*1563.97用于電梯不銹鋼門套基層、吊頂基層、灰鏡基層。7天棚埃特板1220*2440*926.56用于輕鋼龍骨吊頂8天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.677.289天棚、墻面膩?zhàn)?8.4甲供10天棚、墻面白色乳膠漆68.4甲供1112備注：材料堆放區(qū)主要用于石材、墻地磚、阻燃板、埃特板、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)?、乳膠漆以及后續(xù)飾面材料堆放輪轉(zhuǎn)使用。戶型導(dǎo)航圖28#樓負(fù)層（一）戶型圖材料堆放區(qū)機(jī)具放置區(qū)二、施工部署—28#樓負(fù)層（二）戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注128#地面地磚600*60045.23甲供2地面霸王花石材18mm厚1.38門檻石，長(zhǎng)寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3墻面墻磚600*60078.06甲供（瓷磚膠配套，約15KG/㎡）4墻面黑鈦不銹鋼1.2mm厚6.65用于電梯門套。5墻面灰鏡7.72規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。6墻面、天棚阻燃板1220*2440*15142.05用于電梯不銹鋼門套基層、吊頂基層、灰鏡基層。7天棚埃特板1220*2440*9127.67用于輕鋼龍骨吊頂8天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.645.269天棚、墻面膩?zhàn)?7.32甲供10天棚、墻面白色乳膠漆77.32甲供1112備注：材料堆放區(qū)主要用于石材、墻地磚、阻燃板、埃特板、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)印⑷槟z漆以及后續(xù)飾面材料堆放輪轉(zhuǎn)使用。戶型導(dǎo)航圖28#樓負(fù)層（二）戶型圖材料堆放區(qū)機(jī)具放置區(qū)二、施工部署—29#首層大堂（一）戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注131#（一）34#（一）36#（一）地面霸王花石材150*1000*18600*1000*18150*1000*1822.3

三種規(guī)格石材“工字貼”。2地面霸王花石材18mm厚0.53門檻石，長(zhǎng)寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3墻面墻磚600*60041.03甲供（瓷磚膠配套，約15KG/㎡）4墻面大孔白洞石18mm厚8.525墻面、天棚黑鈦不銹鋼1.2mm厚4.7

用于電梯門套、灰鏡線條、吊頂分格線條、門洞口門套。6墻面灰鏡4.26規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。7墻面、天棚阻燃板1220*2440*1530.93用于灰鏡、吊頂基層。8天棚埃特板1220*2440*921.97用于輕鋼龍骨吊頂9天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.622.310天棚白色乳膠漆7.09甲供11天棚調(diào)色乳膠漆14.33甲供12天棚膩?zhàn)?1.44甲供備注：材料堆放區(qū)主要用于石材、墻地磚、阻燃板、埃特板、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)?、乳膠漆以及后續(xù)飾面材料堆放輪轉(zhuǎn)使用。戶型導(dǎo)航圖29#樓首層大堂（一）戶型圖材料堆放區(qū)機(jī)具放置區(qū)二、施工部署—29#首層大堂（二）戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注130#31#（二）32#34#（二）35#36#37#地面霸王花石材150*1000*18600*1000*18150*1000*1831.01

三種規(guī)格石材“工字貼”。2地面霸王花石材18mm厚0.9門檻石，長(zhǎng)寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3墻面墻磚600*60044.15甲供（瓷磚膠配套，約15KG/㎡）4墻面大孔白洞石18mm厚20.475墻面、天棚黑鈦不銹鋼1.2mm厚10.48用于電梯門套、灰鏡線條、吊頂分格線條、門洞口門套。6墻面灰鏡22.48規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。7墻面、天棚阻燃板1220*2440*1564.76用于灰鏡、吊頂基層。8天棚埃特板1220*2440*931.79用于輕鋼龍骨吊頂9天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.631.7910天棚白色乳膠漆12.44甲供11天棚調(diào)色乳膠漆18.6甲供12天棚膩?zhàn)?1.04甲供備注：材料堆放區(qū)主要用于石材、墻地磚、阻燃板、埃特板、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)印⑷槟z漆以及后續(xù)飾面材料堆放輪轉(zhuǎn)使用。戶型導(dǎo)航圖29#樓首層大堂（二）戶型圖材料堆放區(qū)機(jī)具放置區(qū)二、施工部署—29#架空層戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注130#31#（二）32#34#（二）35#36#37#天棚鋁方通50*7098.282天棚鋁方通專用龍骨98.283天棚阻燃板1220*2440*15122.09整個(gè)吊頂使用。4天棚埃特板1220*2440*9122.09鋁方通格柵周邊300寬吊頂使用。5天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.613.03鋁方通格柵周邊300寬吊頂使用。6天棚膩?zhàn)?22.09甲供7天棚白色乳膠漆23.81甲供8天棚調(diào)色乳膠漆98.28甲供9101112備注：材料堆放區(qū)主要用于鋁方通、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)?、乳膠漆以及后續(xù)飾面材料堆放輪轉(zhuǎn)使用。戶型導(dǎo)航圖29#樓架空層戶型圖材料堆放區(qū)機(jī)具放置區(qū)某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))二、施工部署—29#負(fù)層（一）戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注131#（一）34#（一）36#（一）地面地磚600*60017.71甲供2地面霸王花石材18mm厚0.57門檻石，長(zhǎng)寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3墻面墻磚600*60042.34甲供（瓷磚膠配套，約15KG/㎡）4墻面黑鈦不銹鋼1.2mm厚3.85用于電梯門套、門洞口門套。5墻面灰鏡10.54規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。6墻面、天棚阻燃板1220*2440*1539.68用于電梯不銹鋼門套基層、吊頂基層、灰鏡基層。7天棚埃特板1220*2440*925.29用于輕鋼龍骨吊頂8天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.617.389天棚、墻面膩?zhàn)?9.72甲供10天棚、墻面白色乳膠漆39.72甲供1112備注：材料堆放區(qū)主要用于石材、墻地磚、阻燃板、埃特板、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)?、乳膠漆以及后續(xù)飾面材料堆放輪轉(zhuǎn)使用。戶型導(dǎo)航圖29#樓負(fù)層（一）戶型圖材料堆放區(qū)機(jī)具放置區(qū)某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))二、施工部署—29#負(fù)層（二）戶型分析序號(hào)適用樓棟部位材料名稱規(guī)格工程量（㎡）備注130#31#（二）32#34#（二）35#36#37#地面地磚600*60026.47甲供2地面霸王花石材18mm厚0.85門檻石，長(zhǎng)寬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3墻面墻磚600*60081.24甲供（瓷磚膠配套，約15KG/㎡）4墻面黑鈦不銹鋼1.2mm厚10.96用于電梯門套、門洞口門套5墻面灰鏡7.45規(guī)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。6墻面、天棚阻燃板1220*2440*1542.18用于電梯不銹鋼門套基層、吊頂基層、灰鏡基層。7天棚埃特板1220*2440*927.08用于輕鋼龍骨吊頂8天棚輕鋼龍骨主、附龍骨、邊龍骨UC50*15*1.2UC38*12*1.0DU30*30*0.618.389天棚、墻面膩?zhàn)?5.54甲供10天棚、墻面白色乳膠漆45.54甲供1112備注：材料堆放區(qū)主要用于石材、墻地磚、阻燃板、埃特板、石膏板、輕鋼龍骨、膩?zhàn)?、乳膠漆以及后續(xù)飾面材料堆放輪轉(zhuǎn)使用。戶型導(dǎo)航圖29#樓負(fù)層（二）戶型圖材料堆放區(qū)機(jī)具放置區(qū)某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))目錄CONTENT01項(xiàng)目概況02施工部署03進(jìn)度計(jì)劃04質(zhì)量控制05四化建設(shè)06安全文明施工07資源配置08交付策劃某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))三、進(jìn)度計(jì)劃標(biāo)段流水施工標(biāo)段開始時(shí)間完成時(shí)間總工期備注施工總進(jìn)度計(jì)劃材料總進(jìn)度計(jì)劃資金總進(jìn)度計(jì)劃一標(biāo)段（28#~32#）29#、30#、32#標(biāo)段一2018年12月10日2019年3月20日80天2019年1月25日—2019年2月20日為春節(jié)放假期間，未安排作業(yè)。28#、31#標(biāo)段二2018年12月20日2019年3月27日二標(biāo)段（33#~37#）2019年5月1日2019年8月1日90天因主體結(jié)構(gòu)還在施工階段，都是以合同計(jì)劃時(shí)間而定。三標(biāo)段（38#~40#）2019年8月1日2019年10月1日60天36#28#29#30#31#39#32#35#37#34#33#38#40#某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))目錄CONTENT01項(xiàng)目概況02施工部署03進(jìn)度計(jì)劃04質(zhì)量控制05四化建設(shè)06安全文明施工07資源配置08交付策劃某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))四、質(zhì)量控制墻地磚、石材工程（一般控制）材料控制1、墻地磚、石材、水泥、粘接劑、角鋼、掛件、膨脹螺栓、云石膠、焊條等材料到場(chǎng)后檢查規(guī)格型號(hào)、品牌、出廠合格證、是否有污染破損等現(xiàn)象。并通知監(jiān)理到場(chǎng)檢查驗(yàn)收，個(gè)別材料根據(jù)情況需要再次送檢報(bào)驗(yàn)。2、每批次材料到場(chǎng)后地面展開10㎡，2m外視線觀察是否具有色差。3、因批次不同材料易產(chǎn)生色差問題，故同一區(qū)間材料必須同一批次供應(yīng)。4、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸過程及堆放過程注意成品保護(hù)問題。圖紙排版控制工藝控制1、檢查墻面是否有空鼓、開裂、墻面是否能夠固定膨脹螺栓、建筑一米完成面標(biāo)高是否滿足鋪貼厚度要求（30mm~40mm）、落實(shí)防火門安裝進(jìn)出位置、水平位置便于后期收口收邊處理、檢查開關(guān)、插座點(diǎn)位是否在同一水平、垂直線上、落實(shí)電梯按鈕開孔大小、高度，便于開孔位置、尺寸控制。2、濕貼工作嚴(yán)格按照“基層處理→吊垂直、測(cè)平整、找方正→抹底層砂漿→彈分格線→排磚→浸磚→貼磚→勾縫清潔”工序進(jìn)行；干掛石材工作嚴(yán)格按照“放控制線→石材排版放線→打膨脹螺栓→安裝鋼骨架→安裝調(diào)節(jié)片→隱蔽工程驗(yàn)收→石材安裝→調(diào)整”工序進(jìn)行。每一道工序都需經(jīng)過檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序。加強(qiáng)工序質(zhì)量控制。3、施工過程中用靠尺、卷尺、角尺、空鼓錘等工具檢查驗(yàn)收鋼架垂直和平整度≤2mm；標(biāo)高≤3mm；墻磚和石材垂直度≤2mm；磚平整度≤2mm；石材平整度≤1mm，檢查焊工是否持有焊工證，焊縫是否飽滿無漏焊，焊渣是否清楚并涂刷防銹漆，焊接完成后是否進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)等，加強(qiáng)過程質(zhì)量管理。5、施工完成加強(qiáng)成品保護(hù)工作。某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))四、質(zhì)量控制墻地磚、石材工程（重點(diǎn)控制）類別序號(hào)原因分析控制方法圖例墻地磚空鼓1基層與結(jié)構(gòu)層之間空鼓導(dǎo)致墻地磚空鼓1、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)移交空鼓控制。2、新建墻體7-14天后再鋪貼墻磚。

平板震動(dòng)壓實(shí)機(jī)2粘接層與基層之間空鼓導(dǎo)致墻地磚空鼓1、基層表面灰塵、垃圾、松散砂礫清除干凈。2、基層提前一天澆水濕潤(rùn)。3、墻面涂刷界面劑，剪力墻還需用水泥漿拉毛。4、地面涂刷水泥漿（比例0.4）。3瓷磚與粘接層之間空鼓導(dǎo)致墻地磚空鼓1、基層明水控制（明水對(duì)粘接劑產(chǎn)生稀釋，強(qiáng)度降低）。2、控制水灰比（1:4）、攪拌時(shí)間（2分鐘）、攪拌次數(shù)（兩次：水化前后各一次）、水化時(shí)間（5分鐘）。3、根據(jù)瓷磚吸水率大小控制浸水時(shí)間。4、清理瓷磚表面浮層。5、施工中采用專業(yè)化工具作業(yè)、雙面刮膠等方法4粘結(jié)層鋪設(shè)不飽滿導(dǎo)致局部空鼓施工過程中通過旁站、巡視、加強(qiáng)勞務(wù)作業(yè)水平、使用相應(yīng)機(jī)械設(shè)備等措施加以控制。5大規(guī)格磚留縫過小，瓷磚熱脹冷縮相互擠壓造成起翹，破裂導(dǎo)致空鼓與設(shè)計(jì)單位單位溝通留縫大小。6粘接層配合比不合格、水泥安定性不合格、粘接劑不合格等導(dǎo)致施工后墻地磚空鼓嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)。某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))四、質(zhì)量控制吊頂工程（一般控制）材料控制1、阻燃板、埃特板、木方、輕鋼龍骨、吊筋、膨脹螺栓等材料到場(chǎng)后檢查規(guī)格型號(hào)、品牌、出廠合格證、是否有污染破損等現(xiàn)象。并通知監(jiān)理到場(chǎng)檢查驗(yàn)收，個(gè)別材料根據(jù)情況需要再次送檢報(bào)驗(yàn)。2、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸過程及堆放過程注意成品保護(hù)問題。圖紙控制工藝控制1、安裝單位隱蔽工程完成并通過驗(yàn)收，確定燈孔、噴淋、風(fēng)口、煙感、檢修口點(diǎn)位，進(jìn)行輕鋼龍骨排版，避免影響點(diǎn)位的安裝。2、嚴(yán)格按照“彈標(biāo)高控制線→龍骨排版→安裝吊筋→安裝邊龍骨→安裝主龍骨→安裝附龍骨→隱蔽工程驗(yàn)收→安裝埃特板”工序進(jìn)行。每一道工序都需經(jīng)過檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序。加強(qiáng)工序質(zhì)量控制。3、施工過程中用卷尺等工具檢查驗(yàn)收吊筋間距（中間位置800~1100；末端≤300）；主龍骨間距（中間位置800~1100；末端≤300；水平距墻≤200）；副龍骨間距（中間≤400；末端≤300）；石膏板接縫必須用每≥250阻燃板加固，自攻螺釘版面間距150~200、板邊間距≤150且距板邊10~15。通過目視查看邊龍骨（在使用木方情況下）是否涂刷防火涂料三遍；轉(zhuǎn)角處是否使用整板等；風(fēng)口和檢修口是否單獨(dú)加固處理等。加強(qiáng)過程質(zhì)量控制。4、施工完成加強(qiáng)成品保護(hù)工作。某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))四、質(zhì)量控制吊頂工程（重點(diǎn)控制）類別序號(hào)原因分析控制方法圖例變形1吊筋與結(jié)構(gòu)連接不牢固產(chǎn)生的下沉吊筋安裝后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，測(cè)定吊筋牢固程度。2吊筋強(qiáng)度不夠，產(chǎn)生的拉伸變形。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求購(gòu)買合格質(zhì)量規(guī)格吊筋。3吊筋事先未調(diào)直產(chǎn)生的下沉變形吊筋安裝前，由現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)質(zhì)檢員檢查驗(yàn)收后方可安裝。4吊筋間距、主龍骨、副龍骨間距過大產(chǎn)生的變形1、吊筋間距：中間位置800~1100；末端≤300。2、主龍骨間距：中間位置800~1100；末端≤300；水平距墻≤200。3、副龍骨間距：中間≤400；末端≤300。5空調(diào)風(fēng)口、檢修未單獨(dú)加固產(chǎn)生的變形。開孔處四周用30*40木方、四個(gè)角用吊筋加固。不平整6龍骨不平整導(dǎo)致板面安裝后不平整罩面板安裝前由質(zhì)檢員用靠尺檢查龍骨平整度，合格后方可進(jìn)行罩面板安裝。7罩面板本身彎曲變形罩面板購(gòu)買和運(yùn)輸過程中控制本身質(zhì)量。開裂8罩面板之間接縫開裂1、接縫處預(yù)留10mm縫隙后期用嵌縫膩?zhàn)犹幚怼?、接縫處背面用200寬阻燃板加固。3、轉(zhuǎn)角處用整板，避免接縫。9罩面板與墻面石材、磚接觸開裂1、預(yù)留“水縫”。2、用T型不銹鋼條收口。檢修口加固示意圖某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))四、質(zhì)量控制涂料工程（一般控制）材料控制1、乳膠漆、膩?zhàn)?、紙膠帶、網(wǎng)格布、膠水等材料到場(chǎng)后檢查規(guī)格型號(hào)、品牌、出廠合格證、是否有污染破損等現(xiàn)象。并通知監(jiān)理到場(chǎng)檢查驗(yàn)收，個(gè)別材料根據(jù)情況需要再次送檢報(bào)驗(yàn)。2、注意材料成品保護(hù)，特別是膩?zhàn)尤菀资艹薄９に嚳刂?、檢查驗(yàn)收墻體平整度（小于等于4mm）、垂直度（小于等于4mm）、是否有開裂、空鼓、返潮、鋼筋外漏等質(zhì)量問題。2、嚴(yán)格按照工序“基層處理→陰陽(yáng)角位置貼陰陽(yáng)角條；吊頂版面接縫嵌縫并貼一層200寬的網(wǎng)格布（每邊均勻搭接100寬）→陰陽(yáng)角找平、垂直、找方正→刮三遍膩?zhàn)印吔切扪a(bǔ)打磨→底漆→面漆”工序進(jìn)行。每一道工序都需經(jīng)過檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序，加強(qiáng)工序質(zhì)量控制。3、施工過程中用靠尺、角尺測(cè)量陰陽(yáng)角、平面垂直度和平整度（≤2mm），觀察是否有刷紋、流墜、疙瘩、泛堿、色差、沙眼、劃痕等現(xiàn)象。加強(qiáng)過程質(zhì)量控制。4、施工完成加強(qiáng)成品保護(hù)工作。施工示意圖某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))四、質(zhì)量控制涂料工程（重點(diǎn)控制）類別序號(hào)原因分析控制方法圖例開裂1膩?zhàn)訉娱_裂1、嚴(yán)格控制膩?zhàn)訉优魏穸?，單次批刮厚度?0mm。2、嚴(yán)格控制膩?zhàn)雍湍z水質(zhì)量。2接縫處開裂1、墻面開關(guān)、插座、控制線等部位預(yù)埋線管位置新舊抹灰接縫；剪力墻和砌體墻接縫；新舊墻體接縫用抗裂網(wǎng)格布搭接處理（每邊搭接≥100）2、吊頂罩面板接縫先用嵌縫膩?zhàn)犹幚恚缓笥?0寬紙膠帶搭接處理。3、罩面板與墻面接縫用抗裂網(wǎng)格布搭接處理（每邊搭接≥100）。3結(jié)構(gòu)開裂1、嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)質(zhì)量。2、輕微質(zhì)量問題剔除抹灰層后用鋼絲網(wǎng)搭接處理后重新抹灰。3、嚴(yán)重質(zhì)量問題墻體拆除后重做。泛堿4墻體水分過多導(dǎo)致基層泛堿1、新砌墻體完工后放置30天后開始涂料工程作業(yè)。2、涂料封閉底漆。3、墻磚鋪貼后放置7天后再開始接觸面施工，避免潮氣上涌導(dǎo)致泛堿現(xiàn)象。開裂現(xiàn)象泛堿現(xiàn)象某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))目錄CONTENT01項(xiàng)目概況02施工部署03進(jìn)度計(jì)劃04質(zhì)量控制05四化建設(shè)06安全文明施工07資源配置08交付策劃某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))五、四化建設(shè)010304024.施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化單工種、單工序流水施工、安全文明、成品保護(hù)。2.材料加工工廠化材料集中加工、控制土建偏差、統(tǒng)一規(guī)格尺寸、彈設(shè)基礎(chǔ)規(guī)零控線。3.現(xiàn)場(chǎng)管理可視化每戶統(tǒng)一位置懸掛《可視控制表》《每戶質(zhì)量檔案》，隨工程進(jìn)展按表格內(nèi)容驗(yàn)收并及時(shí)填涂。1.圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化圖紙內(nèi)容齊全、深度可指導(dǎo)施工、裝飾及功能設(shè)計(jì)合理、細(xì)節(jié)交圈。某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))五、四化建設(shè)圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化材料加工工廠化現(xiàn)場(chǎng)管理可視化施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化1、圖紙內(nèi)容齊全、深度可指導(dǎo)施工、裝飾及功能設(shè)計(jì)合理。2、圖紙專業(yè)齊全、裝飾及功能設(shè)計(jì)合理、大樣、詳圖滿足集中加工要求，細(xì)節(jié)交圈。3、圖紙五大類（排版、定位、立面、節(jié)點(diǎn)、加工）、二十五小類圖紙深化。1、材料集中加工，對(duì)于二次加工的材料，人員、流程、方法固定。2、控制結(jié)構(gòu)偏差、統(tǒng)一規(guī)格尺寸、彈設(shè)基礎(chǔ)規(guī)零控線。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置清晰的《品質(zhì)控制表》，并明白張掛，所有人員都可對(duì)施工過程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，問題封閉有可追溯性。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行單工種、單工序流水施工、推出無塵管理、濕作業(yè)工完場(chǎng)清的常態(tài)管理。圖例圖例圖例某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))目錄CONTENT01項(xiàng)目概況02施工部署03進(jìn)度計(jì)劃04質(zhì)量控制05四化建設(shè)06安全文明施工07資源配置08交付策劃某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))六、安全文明施工管理原則內(nèi)容進(jìn)場(chǎng)前教育各作業(yè)人員在進(jìn)場(chǎng)施工前要進(jìn)行全面入場(chǎng)教育，包括安全、質(zhì)量、文明施工等內(nèi)容，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的特殊部位進(jìn)行詳細(xì)交底，并記錄在案。日常巡檢設(shè)置專職的安全文明管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全文明管理工作。安全文明管理專員每天都要對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全文明檢查，指出存在的問題，責(zé)令整改并跟蹤整改過程，審核整改結(jié)果并負(fù)責(zé)留存檢查記錄。加深獎(jiǎng)罰力度現(xiàn)場(chǎng)做到人人都是安全檢查員，不僅設(shè)處罰制度，還設(shè)優(yōu)秀文明班組獎(jiǎng)及舉報(bào)獎(jiǎng)，發(fā)動(dòng)所有施工人員參與到創(chuàng)建安全文明工地的工作中去。班組進(jìn)場(chǎng)前簽訂安全文明協(xié)議，對(duì)于違反規(guī)定的施工人員絕不放過，第一次罰款教育，第二次必須驅(qū)逐出場(chǎng)。定期檢查評(píng)比每周組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工檢查，并召開安全文明施工專題會(huì)，形成會(huì)議紀(jì)要。垃圾外運(yùn)管理樓棟外設(shè)置垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況定期統(tǒng)一清理至總包指定的垃圾堆放點(diǎn)。滅火器標(biāo)準(zhǔn)做法圖例施工用電標(biāo)準(zhǔn)做法圖例材料庫(kù)、危險(xiǎn)品庫(kù)、樣品庫(kù)、集中加工場(chǎng)地需各放置4支5L干粉滅火器，每單元的在電梯廳顯著位置設(shè)置2支5L干粉滅火器。施工用電按施工用電方案進(jìn)行統(tǒng)一布置，嚴(yán)禁任意拉線接電；配電箱引入引出線應(yīng)有套管，電線上進(jìn)下出不混亂。電箱上必須有明確的危險(xiǎn)提示標(biāo)識(shí)、責(zé)任人標(biāo)識(shí)和電工巡視記錄。二級(jí)配電箱必須每單元設(shè)置一個(gè)，設(shè)置位置為電梯間。庫(kù)房等地方不準(zhǔn)燒電爐，施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有保證施工安全要求的夜間照明，危險(xiǎn)潮濕場(chǎng)所（含地下室）的照明以及手持照明燈具必須采用符合36V的安全電壓。樣板管理標(biāo)準(zhǔn)做法圖例材料堆放標(biāo)準(zhǔn)做法圖例為把好材料質(zhì)量關(guān)，讓監(jiān)理人員、施工人員對(duì)材料有直觀認(rèn)識(shí)，同時(shí)明確材料標(biāo)準(zhǔn)，在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)作為驗(yàn)收依據(jù)，項(xiàng)目部在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置材料樣品庫(kù)，材料樣品庫(kù)應(yīng)由專職的材料庫(kù)管員負(fù)責(zé)管理。材料樣品庫(kù)分甲供材料樣板、乙供材料樣板。甲供材料、乙供材料分類在室內(nèi)歸放。1、石材必須帶包裝堆放，可以堆放在室外，室外堆放時(shí)必須要有防雨防曬措施，要用枕木墊放于地上，小心碰角；2、石膏板、木板堆放，要架高地面，用以防水防潮；3、制作木箱用于存放呈圓球等形狀的小單件物品；4、制作貨架用于存放規(guī)格繁多的小件物品，以易于尋找；5、瓷磚每箱整齊疊放，疊放高度不能超過2米。某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))六、安全文明施工成品保護(hù)墻磚、石材陽(yáng)角成品保護(hù)示意圖地面磚、石材成品保護(hù)示意圖電梯門套成品保護(hù)示意圖備注：1、飾面作業(yè)開始后，現(xiàn)場(chǎng)采用全封閉施工，各單位進(jìn)入施工必須在我司登記。2、地面禁止堆放金屬管件、鋼材等硬物。3、地面禁止堆放油污、有色涂料、酸性涂料等材料，特別是石材地面。4、腳手架、鋼制人字梯立柱必須用軟性材料包裹且移動(dòng)過程中禁止拖拉。某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PPT34頁(yè))目錄CONTENT01項(xiàng)目概況02施工部署03進(jìn)度計(jì)劃04質(zhì)量控制05四化建設(shè)06安全文明施工07資源配置08交付策劃某地產(chǎn)公司精裝修策劃書(PP