廣州君華集團(tuán)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)體系

司 前言工程質(zhì)量的狀況，為質(zhì)量管理工而掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，以便對(duì)每個(gè)時(shí)期制定科，達(dá)到預(yù)測(cè)、預(yù)報(bào)、預(yù)防的目1。0.1為了統(tǒng)一廣州君華集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范質(zhì)量管理活動(dòng)，提高工程質(zhì)量，滿足客戶需求，制訂本標(biāo)重點(diǎn)。有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量通病以及君華集種質(zhì)量問(wèn)題依照重要程度分為禁止問(wèn)題、重要問(wèn)題和一般問(wèn)題三種，每一種問(wèn)題執(zhí)行不同的扣分標(biāo)準(zhǔn).2．0.3質(zhì)量檢查評(píng)定應(yīng)重視本公司管理機(jī)制的保證能力及持續(xù)改進(jìn)能力，重視施工全過(guò)程的質(zhì)量控制，重點(diǎn)應(yīng)突出原材料合格控等控制;2。0．3質(zhì)量檢查評(píng)定應(yīng)該對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性、功能的完整性和建筑觀全檢記錄、整改措施及整改驗(yàn)收記錄等.部序序號(hào)項(xiàng)目1建筑質(zhì)量2工程進(jìn)度3安全及文明施工權(quán)重(%)0~30合計(jì)(％)準(zhǔn)》GB50300中有關(guān)分部、子分部、分項(xiàng)工程的分類，分為二序號(hào)1階段,各級(jí)評(píng)定體系所對(duì)應(yīng)的工程(或工作)將處于不同狀態(tài)，或交錯(cuò)出現(xiàn)，或并存出現(xiàn),或不存在。質(zhì)量評(píng)定時(shí)，各級(jí)評(píng)定體系權(quán)重應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行合理分配,具體權(quán)序號(hào)13．0.5工程進(jìn)度、安全及文明施工在正常情況下可不參與總體質(zhì)量評(píng)定;但當(dāng)進(jìn)度在某一節(jié)點(diǎn)明顯滯后，存在延期交樓風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)參在明顯傷亡隱患的，也應(yīng)參與總體質(zhì)量評(píng)定,其權(quán)重不宜超過(guò)3.1建筑質(zhì)量二級(jí)評(píng)定體系及權(quán)重序號(hào)項(xiàng)目權(quán)重(%)合計(jì)(%)~1002主體工程0~1003裝修工程0~1004屋面工程0~40室外工程0~306機(jī)電工程0~30項(xiàng)目權(quán)重項(xiàng)目權(quán)重地基及基0~10礎(chǔ)0項(xiàng)目權(quán)重土方及地基0~1000地庫(kù)防水0~100說(shuō)說(shuō)明:地庫(kù)防水只評(píng)定防水部分，地庫(kù)鋼筋混凝土部分歸為主體序序三級(jí)評(píng)定號(hào)項(xiàng)目權(quán)重構(gòu)2砌體結(jié)構(gòu)0~503鋼結(jié)構(gòu)0~60權(quán)重0~10~5000權(quán)權(quán)重(％)說(shuō)明：以上權(quán)重為基本權(quán)重，評(píng)定時(shí)，可依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行序號(hào)項(xiàng)目1外墻抹灰及飾面2外墻防水及保溫4廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水5欄桿工程6室內(nèi)裝飾合計(jì)(%)序號(hào)項(xiàng)目權(quán)序號(hào)項(xiàng)目權(quán)重(％)1室外土方0~1002室外鋪裝0~1003室外水體及綠化0~1003.2.5機(jī)電工程三級(jí)評(píng)定體系如下表所示：(%)合計(jì)(％)序號(hào)項(xiàng)合計(jì)(％)2建筑電氣0~1003空調(diào)與消防0~10044建筑電梯0~1005建筑智能0~100評(píng)定；對(duì)該項(xiàng)目從開(kāi)工到入伙整個(gè)過(guò)程進(jìn)行一個(gè)整體的后續(xù)評(píng)定。評(píng)定的數(shù)據(jù)支持為該項(xiàng)目常規(guī)質(zhì)量檢查結(jié)量綜合評(píng)定，評(píng)定的數(shù)據(jù)支持為該項(xiàng)目一個(gè)年度內(nèi)常規(guī)質(zhì)量檢查結(jié)果所提供的數(shù)據(jù).回訪可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)主論壇網(wǎng)絡(luò)調(diào)查、物業(yè)公司投訴匯總調(diào)查、的基礎(chǔ)上進(jìn)行，目的在于對(duì)各項(xiàng)目部質(zhì)量檢查情況進(jìn)行當(dāng)期的質(zhì)量綜合評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行，目的在于對(duì)各項(xiàng)目部質(zhì)量檢查情況進(jìn)4.建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題扣分表4.0基本說(shuō)明容，也是君華集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目重點(diǎn)防治的問(wèn)題，目的在于通過(guò)質(zhì)量檢查評(píng)定，努力消除或減少常見(jiàn)質(zhì)量通病的發(fā)生,從而提高工程質(zhì)4。0。2扣分表將某一工程(工作)從開(kāi)始到結(jié)束可能出現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題羅列出來(lái),并依照嚴(yán)重程度分為禁止問(wèn)題，重要問(wèn)題,一般問(wèn)題三4.0。3禁止問(wèn)題一般扣分50~100，重要問(wèn)題一般扣分5~15,一般問(wèn)題三種一般扣分1~5.分布范圍或數(shù)量，但是,一種問(wèn)題的分布范圍或數(shù)量可作為扣分4。0.6各級(jí)評(píng)定體系所對(duì)應(yīng)的工程(工作)得分經(jīng)過(guò)權(quán)重計(jì)算相加后4.1扣分表序序問(wèn)題描述扣分號(hào)1234567891015181地基發(fā)生嚴(yán)重沉降，致使建筑物發(fā)生不均勻沉降土方回填時(shí),未清除基底淤泥、積水、垃圾、雜土方回填時(shí)，無(wú)基底驗(yàn)收記錄，無(wú)基底測(cè)量記錄機(jī)物之表土等雜物,或回填料中石子粒徑大于指土方回填時(shí)，未分層回填夯實(shí),或分層厚度大于指標(biāo)要求;特殊部位無(wú)有效夯實(shí)，(如回填邊坡處、基礎(chǔ)梁壓實(shí)度檢測(cè)結(jié)果小于指標(biāo)要求;或特定范圍內(nèi)，回填土壓實(shí)度檢測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)合格率低于指標(biāo)要檢測(cè)單位無(wú)資質(zhì)證書(shū)，或與被檢測(cè)單位存在隸屬試驗(yàn)人員無(wú)崗位資格證書(shū)，檢測(cè)設(shè)備無(wú)鑒定證；混凝土地面或其他裝修地面出現(xiàn)裂縫，下沉、積水等現(xiàn)象，地下水管爆裂等,(如打開(kāi)檢查，或機(jī)械開(kāi)挖一次到位，未予留人工開(kāi)挖層，地基土50~55~5~1~51~51~55~5~51~51~555~20開(kāi)挖到位后，未及時(shí)隱蔽,地基長(zhǎng)時(shí)間暴露或積5~155~215532爆破點(diǎn)距離周邊建筑物、構(gòu)筑物過(guò)近，存在安全5~序問(wèn)題描述扣分號(hào)2場(chǎng)臨時(shí)堆土離邊坡過(guò)近；1~5地526及已有建筑物、構(gòu)筑物離基坑邊坡過(guò)近；5~2排場(chǎng)地或基坑積水，無(wú)排水措施、或臨時(shí)排水溝淤1~57水塞、垮塌等；28降水井、減壓井等施工不規(guī)范;1~52測(cè)場(chǎng)地平整后測(cè)量點(diǎn)間距偏大；1~59量0監(jiān)3測(cè)無(wú)有效場(chǎng)地監(jiān)測(cè)方案(未明確監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、監(jiān)測(cè)頻1~51率、報(bào)警值等)5序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁樁基承載力不滿足要求未采取措施且進(jìn)行上蓋50~12樁身完整性嚴(yán)重缺陷未采取措施的且進(jìn)行上蓋50~10工程;03通樁位、樁徑、樁頂標(biāo)高、垂直度等偏差超出規(guī)范5~1題樁頭混凝土錨入承臺(tái)不符要求；1~5樁基檢測(cè)抽查數(shù)量、比例等不滿足要求；5~15559樁基承臺(tái)鋼筋、混凝土施工不符要求;5~1501樁基檢測(cè)單位無(wú)資質(zhì)證書(shū)，或與相關(guān)各方存在利5~11試驗(yàn)人員無(wú)崗位資格證書(shū)，檢測(cè)設(shè)備無(wú)鑒定證1~513樁頭鑿打破壞鋼筋等不規(guī)范施工;1~5力管樁樁錘重量、樁錘落距、貫入度不滿足5~155樁要求;1預(yù)應(yīng)力管樁接樁焊接、冷卻、防腐等施工不滿足5~156要求；17預(yù)應(yīng)力管樁進(jìn)場(chǎng)時(shí)表觀存在缺陷;1~518預(yù)應(yīng)力管樁焊樁工人無(wú)上崗證或證件無(wú)效;1~592管預(yù)應(yīng)力管樁配筋不滿足要求;5~150樁2預(yù)應(yīng)力管樁養(yǎng)護(hù)齡期、強(qiáng)度等不滿足要求;5~1152預(yù)應(yīng)力管樁樁頭插筋施工不滿足要求;1~5223預(yù)應(yīng)力管樁截樁不規(guī)范；1~524灌樁成孔無(wú)巖樣評(píng)定記錄或巖樣不滿足持力層要5~1525樁樁成孔深度不滿足要求或無(wú)深度控制記錄;5~6工27挖樁鋼筋施工搭接、焊接等不規(guī)范；1~52孔樁混凝土原材、配合比、強(qiáng)度等不滿足要求;5~18樁52未按要求進(jìn)行二次注漿，或無(wú)二次注漿記錄;1~593二次注漿壓力、間隔時(shí)間等不滿足要求；1~50序問(wèn)題描述扣分號(hào)3人工挖孔樁井沿附近堆土石過(guò)多有墜落隱患；1~533人工挖孔樁未按要求往井內(nèi)輸送新風(fēng);1~543人工挖孔樁樁徑不滿足安全規(guī)定;5~1553測(cè)量及監(jiān)測(cè)參照4．1．174．1．3支護(hù)工程評(píng)分表：(總分100分)序序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁止支護(hù)結(jié)構(gòu)垮塌造成傷亡事故；50~1002砌泄未設(shè)置泄水孔或泄水孔間距大于指標(biāo)要求；5~1筑水5當(dāng)孔擋土墻第一排泄水孔距地面高度大于指標(biāo)要1~5求；3墻泄水孔堵塞1~54濾沒(méi)有濾水層、或不規(guī)范、或?yàn)V水層厚度小于5~15墻墻后回填未采用透水性好的回填料;5~后156回墻后回填底部及頂部,未設(shè)置夯填粘土不透1~5填水層；7墻后回填時(shí),砌筑砂漿強(qiáng)度未達(dá)到70％強(qiáng)度1~58砌砌筑擋土墻未設(shè)置擴(kuò)展基礎(chǔ)；5~159筑砌筑砂漿配合比與設(shè)計(jì)報(bào)告不符，或檢驗(yàn)強(qiáng)5~度小于指標(biāo)要求;151水泥品牌不符要求,時(shí)間紊亂，儲(chǔ)存不當(dāng),或5~15過(guò)保質(zhì)期;1砌筑擋土墻毛石等材料無(wú)強(qiáng)度檢驗(yàn)指標(biāo)，或5~113毛石砌筑砂漿不飽滿,空洞;5~14變形縫設(shè)置、填塞不規(guī)范;1~51護(hù)頂抹灰倒坡、空鼓、開(kāi)裂等;1~5516錨成成孔深度、角度、孔徑、孔與孔間距等不符5~1桿孔指標(biāo)要求;51當(dāng)未對(duì)達(dá)到成孔深度的巖石樣本進(jìn)行有效鑒5~157土定，或未達(dá)持力層;18墻錨錨桿廠家、長(zhǎng)度、直徑、肢數(shù)、材料強(qiáng)度、5~15桿保護(hù)層等不符相關(guān)要求；19錨錨桿防腐材料不符相關(guān)要求，防腐施工不規(guī)1~5桿范等;20灌孔道灌漿配合比不符要求，或漿體強(qiáng)度不符5~15漿要求；21錨桿孔道二次注漿壓力不足，或與第一次注1~522錨桿孔道灌漿不飽滿,孔道內(nèi)雜物未清除;1~52張預(yù)應(yīng)力錨桿張拉時(shí),漿體材料未達(dá)強(qiáng)度要求;5~153拉2預(yù)應(yīng)力錨桿張拉鎖定荷載損失率超出指標(biāo)要5~25錨桿錨頭銹蝕，未采取防腐保護(hù)措施;5~26砼鋼筋混凝土偏差參照結(jié)構(gòu)工程;27監(jiān)錨桿抗拉拔試驗(yàn)結(jié)果不滿足要求；5~1529檢正式錨桿施工前,未按要求進(jìn)行錨桿性能試5~1驗(yàn)驗(yàn)，以確定錨固體與巖土間粘結(jié)強(qiáng)度特征值5序問(wèn)題描述扣分號(hào)53混凝土噴射混凝土鋼筋網(wǎng)施工不規(guī)范；5~11及532其他鋼筋錨桿施工不規(guī)范;5~1533噴射前，基面未達(dá)要求(基面雜物、松軟泥1~534噴射混凝土排水孔、濾水包等設(shè)置不規(guī)范,1~535護(hù)坡漿砌片石有裂縫、斷裂、下沉等情況;5~15鋼筋工程評(píng)分表：(總分100分)重要構(gòu)件鋼筋無(wú)原材復(fù)檢報(bào)告,或檢驗(yàn)結(jié)果不符結(jié)果不符要求;50~50~50~5~155~5~151~51234567510機(jī)無(wú)接頭送檢報(bào)告，或樣品報(bào)告無(wú)代表性，或檢驗(yàn)5~械結(jié)果不符要求;1511接接頭位置不滿足要求；1~52514鋼筋絲扣銹蝕、受損、鋼筋端頭不平、無(wú)保護(hù)5~55~151焊無(wú)接頭送檢報(bào)告，或樣品報(bào)告無(wú)代表性，或檢驗(yàn)5~17頭151鋼筋對(duì)接焊接頭位置不滿足要求;1~851鋼筋對(duì)接焊焊包裂紋、焊包不飽滿;5~19520焊接接頭未按要求錯(cuò)開(kāi);1~512筋2搭鋼筋搭接長(zhǎng)度不滿足要求;1~3接542錨鋼筋錨固長(zhǎng)度不滿足要求;5~5固15627安鋼筋數(shù)量、間距等不符合要求；5~1529機(jī)電等洞口切割鋼筋無(wú)加固措施，或加固措施不1~530鋼筋無(wú)墊塊或墊塊不足,保護(hù)層偏差過(guò)大;1~53已安裝的鋼筋保護(hù)不力,踩踏變形嚴(yán)重;1~要求,或無(wú)加密箍;1~5序問(wèn)題描述扣分號(hào)3植后植鋼筋無(wú)植筋膠報(bào)審資料、材料說(shuō)明、質(zhì)保資1~53筋料等；53后植鋼筋無(wú)抗拉拔試驗(yàn)或試驗(yàn)不合格未采取措1~5政府質(zhì)監(jiān)部門結(jié)構(gòu)驗(yàn)收未過(guò)關(guān)，存在重大結(jié)構(gòu)安混凝土原材料、摻合物、外加劑等不符合要求往混凝土中隨意添加水、外加劑及其他材料.商品混凝土從出廠到澆筑完畢持續(xù)時(shí)間超過(guò)3個(gè);混凝土中不同品種水泥混用，或商品混凝土采用50~50~55~5~1~51~55~序123456789不同水泥無(wú)控制混用措施或不同供應(yīng)商同時(shí)供貨151現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土無(wú)有效配合比控制的;1~5011澆混凝土澆筑時(shí)，模板內(nèi)積水、垃圾未清除的；1~筑51養(yǎng)混凝土未連續(xù)澆筑,易形成冷縫的;1~52護(hù)1新舊混凝土接觸面未打鑿、沖洗的；1~3515雨天混凝土施工無(wú)防雨措施的;1~516夏季混凝土施工無(wú)防曬措施的；1~518混凝土未按要求進(jìn)行有效養(yǎng)護(hù)的；1~519試未按要求制作、養(yǎng)護(hù)標(biāo)養(yǎng)試塊、同條件養(yǎng)護(hù)試1~5驗(yàn)塊、抗?jié)B試塊的,或試塊標(biāo)識(shí)紊亂，或臺(tái)帳記錄20混凝土試塊強(qiáng)度不足;5~21混凝土試塊強(qiáng)度超過(guò)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的50％,真實(shí)性存1~2無(wú)試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)分析或統(tǒng)計(jì)分析不滿足要求或缺1~52少代表性;23外疏松、起砂、脹模；1~觀52陷孔洞、一般裂縫;1~5526外翹曲不平、露筋;1~5m152陷無(wú)混凝土缺陷修補(bǔ)方案，或方案不具可行性；1~5829混凝土缺陷修補(bǔ)未依方案進(jìn)行,無(wú)整改后驗(yàn)收記1~530尺層高、凈高、全高等偏差超過(guò)規(guī)范要求;5~1531偏陽(yáng)臺(tái)、走廊、電梯廳等室內(nèi)凈寬偏差超過(guò)規(guī)范要5~132軸線位置、預(yù)留洞、預(yù)埋等偏差超過(guò)規(guī)范要求;5~3構(gòu)件截面尺寸偏差超過(guò)規(guī)范要求;1~53序問(wèn)題描述扣分號(hào)34偏垂直度、平整度偏差超過(guò)規(guī)范要求；1~5差差序問(wèn)題描述扣分號(hào)1003支無(wú)支撐體系計(jì)算書(shū)，無(wú)支撐、模板施工方案;5~154撐支撐體系計(jì)算書(shū)、支撐、施工方案無(wú)有效審批；1~55現(xiàn)場(chǎng)支撐體系不滿足施工荷載要求;5~156施工縫、后澆帶部位支撐及模板過(guò)早拆除，或拆5~7懸挑構(gòu)件、大跨結(jié)構(gòu)等部位支撐及模板過(guò)早拆5~19支撐體系發(fā)生下沉現(xiàn)象的;1~501模樓層標(biāo)高定位偏差超出規(guī)范要求；5~1板151設(shè)備及預(yù)留洞口位置模板偏差超出規(guī)范要求；1~251414模板破損、拼縫不嚴(yán);1~515模板軸線定位偏差過(guò)大；1~561拆模板拆除時(shí),混凝土強(qiáng)度未達(dá)標(biāo)，或無(wú)有效混5~18模凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告;520拆除的模板、鋼管等材料在樓板上集中堆放；5~序序號(hào)134單日構(gòu)件安裝未形成空間穩(wěn)定體系,又無(wú)臨時(shí)加50~5~5~栓58地腳螺栓及配件規(guī)格、型號(hào)等不滿足要求;1~51高墻螺栓規(guī)格、品牌、型號(hào)等不滿足要求;5~1扭剪型高強(qiáng)螺栓梅花頭未擰下，或大六角高強(qiáng)螺1~51高墻螺栓未執(zhí)行初擰、終擰的；1~5213高墻螺栓及配件少放漏放；1~54序問(wèn)題描述扣分號(hào)5接1焊縫外觀缺陷:咬肉、夾邊、透底、裂紋等;5~156158151焊工無(wú)有效上崗證；1~5921安標(biāo)高、垂直度、軸線等偏差超出規(guī)范要求；1~裝52安裝無(wú)有效測(cè)量、校正記錄的；1~252柱底無(wú)標(biāo)高復(fù)核記錄或柱底標(biāo)高不滿足要求未采1~53取措施;24現(xiàn)場(chǎng)用氧氣-乙炔焊切割、開(kāi)孔、擴(kuò)孔結(jié)構(gòu)鋼材1~5或連接件;1~5他527防火涂料厚度、附著力等不滿足要求;5~2防銹漆規(guī)格、品牌、型號(hào)等不滿足要求;1~58931栓釘規(guī)格、品牌、型號(hào)、間距等不滿足要求;1~532栓釘焊接不牢或敲彎脫落;1~5序序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁單面墻體垮塌面積超過(guò)3M2，或因墻體垮塌造50~100止成傷亡；23456789181924材設(shè)計(jì)、施工未明確砌塊、砌筑砂漿強(qiáng)度及容重符要求;未提供有效砌筑砂漿配合比報(bào)告;砌筑砂漿水泥、砂等原材料不符合要求，或過(guò)構(gòu)造柱、圈梁混凝土水泥、砂、石等原材料不構(gòu)門窗洞口、箱體洞口、墻體自由端等未按要求構(gòu)造柱配筋、植筋不滿足要求的;現(xiàn)澆構(gòu)造柱混凝土人工拌制，無(wú)嚴(yán)格配合比控圈未按要求設(shè)置圈梁、過(guò)梁;現(xiàn)澆圈梁、過(guò)梁混凝土人工拌制,無(wú)嚴(yán)格配合比現(xiàn)澆構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁混凝土外觀蜂窩麻拉拉接筋設(shè)置間距過(guò)大，或拉接筋數(shù)量不滿足要拉接筋未錨入構(gòu)造柱內(nèi)；后植拉接筋植筋強(qiáng)度不足,或植筋深度不足或脫5~155~151~51~51~51~55~155~151~55~151~51~51~51~51~51~51~526筑廚衛(wèi)墻體跟部未設(shè)置混凝土反沿的；1~527砌筑砂漿不飽滿，灰縫透光,或灰縫超厚；1~528已上墻的砌塊斷裂、破損;1~52已上墻的砌塊齡期或強(qiáng)度不滿足要求；1~5903墻頂塞縫磚塞縫時(shí)間過(guò)早;1~5132不同砌塊混砌;1~53窗臺(tái)無(wú)混凝土壓頂，混凝土壓頂配筋、或兩邊1~53門窗洞口處墻體未預(yù)留木磚或其它實(shí)心砌塊，1~55或木磚無(wú)防腐等;36多孔磚、空心磚墻體轉(zhuǎn)角等部位未插筋、未填1~57飾面層高空脫落；在已完工的外墻飾面上開(kāi)槽、鑿洞進(jìn)行機(jī)電安裝50~5~151~51~512345678外砂漿拌制無(wú)有效配合比控制手段，或無(wú)有效砂漿1~5~5012抹灰層表面鋼絲網(wǎng)、機(jī)電線管外露；1~51抹灰砂漿水泥、砂等原材料不符合要求，采用黑1~55651外外墻磚無(wú)審批證明、質(zhì)保資料等;1~57墻18面外墻磚未按要求進(jìn)行復(fù)檢,未進(jìn)行抗拉拔試驗(yàn)；5~159~15序問(wèn)題描述扣分號(hào)20外外墻飾面磚空鼓；1~墻521面外墻磚粘接材料、勾縫材料無(wú)審批證明、配制要5~磚求，質(zhì)保資料等;152外墻磚粘接材料、勾縫材料未按要求進(jìn)行復(fù)檢;1~2526飾面磚在洞口、轉(zhuǎn)角處收口不滿足要求或大小1~72外外墻涂料無(wú)審批證明、配制要求，質(zhì)保資料等;1~588墻29涂外墻涂料未按要求進(jìn)行復(fù)檢或復(fù)檢不符要求;1~530料外墻涂料膩?zhàn)悠放?、?qiáng)度、配制等不滿足要求;1~53外墻涂料出現(xiàn)黑點(diǎn)、發(fā)黃、霉變的;1~15534外墻涂料顏色、光澤、耐久性等不符要求;1~535外墻膩?zhàn)雍穸炔蛔慊騿挝幻娣e耗量不滿足要求;1~53外外墻石材厚度、強(qiáng)度不滿足要求;1~56墻7材38外墻石材排版不滿足要求;1~5940石材拼縫不一、接口不平、陰陽(yáng)角、洞口處收口1~51~5142石材骨架、干掛件銹蝕、無(wú)防腐措施;1~543石材骨架、干掛件等間距偏大，焊接等安裝不規(guī)5~15序序問(wèn)題描述扣分號(hào)墻保溫層高空脫落；5止0~1002外雨后或淋水后，外墻出現(xiàn)滲漏;5~154防外墻防水砂漿防水劑摻量不足,或配合比不滿足5~155外墻防水涂料、砂漿防水劑無(wú)審批證明、配制說(shuō)5~158墻體防水在門窗洞口、機(jī)電線盒處缺少銜接處1~59挑板、空調(diào)板、雨篷等無(wú)防水措施或防水措施不1~51外墻螺桿洞、腳受洞等無(wú)防水措施或防水措施不1~50當(dāng)；11外保溫材料、粘接材料、抗裂砂漿等無(wú)審批證明、5~151保外墻保溫出現(xiàn)熱橋部位;5~2溫155序問(wèn)題描述扣分號(hào)15外保溫層厚度不滿足要求；5~1516墻保溫砂漿或抗裂砂漿中無(wú)加強(qiáng)網(wǎng)或加強(qiáng)網(wǎng)固定不5~117溫保溫層在門窗洞口、機(jī)電線盒處缺少銜接處理;5~151保溫砂漿或抗裂砂漿中加強(qiáng)網(wǎng)搭接不滿足要求;1~58920保溫板粘貼劑粘貼面積不滿足要求;1~521局部漏做保溫層；1~52抗裂砂漿厚度不滿足要求；1~5324保溫砂漿配制不滿足要求;1~52保溫層施工時(shí)，未做基層驗(yàn)收或基層不滿足要1~526防水、保溫、抗裂砂漿間漏刷隔離劑;1~527外墻、門窗頂板出現(xiàn)冷凝水;1~5序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁因室內(nèi)空氣嚴(yán)重污染,3個(gè)月以上不能入住的.50~止100灰53砂漿攪拌無(wú)有效配合比控制措施或無(wú)配合比報(bào)556抹灰層開(kāi)裂、空鼓、脫落5~7抹灰層起砂；1~58抹灰砂漿所用水泥、砂等不滿足要求,采用黑砂1~5~51鋼絲網(wǎng)寬度、固定、搭接等不符要求;1~5112面飾面磚空鼓、色差；1~磚513飾面磚粘接劑、勾縫劑不滿足要求;1~5~51飾面磚在洞口、轉(zhuǎn)角處收口不滿足要求或大小5~18其在抹灰、飾面層上進(jìn)行機(jī)電等開(kāi)槽、鑿洞、打5~01521地庫(kù)或一層地面細(xì)石混凝土鋼筋網(wǎng)片施工不規(guī)1~522地庫(kù)或一層地面細(xì)石混凝土未找坡，存在積水現(xiàn)1~2地庫(kù)或一層地面細(xì)石混凝土厚度、分格縫不滿足1~5序問(wèn)題描述扣分262飾面層出現(xiàn)黑點(diǎn)、發(fā)黃、霉變的;墻體抹灰、飾面層在門窗洞口、機(jī)電線盒處缺少墻體陰陽(yáng)角偏差不符要求;5~155~51~51~51~5序問(wèn)題描述扣分12345670~0地下室出現(xiàn)滲漏水印;5~155施工縫、后澆帶、變形縫無(wú)附加防水構(gòu)造，或構(gòu)1~造不滿足要求;5地下室孔口無(wú)防止倒灌措施，或防倒灌措施不規(guī)1~51~1~58防防水混凝土配合比不滿足要求，或抗?jié)B等級(jí)不滿5~水足要求;159砼外墻混凝土施工縫設(shè)置高度不滿足要求；5~10外墻混凝土施工時(shí)未采用止水螺桿;1~5112防水混凝土鋼筋保護(hù)層不滿足要求;1~53水14層防水層厚度不滿足要求,或厚度缺少有效控制措5~151陰陽(yáng)角未作圓角處理;1~6517未按要求設(shè)置防水找平層;1~518未按要求設(shè)置防水保護(hù)層,或保護(hù)層缺失、破損1~592已施工的防水層缺少有效保護(hù)；1~5021防水材料未復(fù)檢;5~7152樁頭、承臺(tái)底未設(shè)置防水層,或防水層設(shè)置不符5~3要求;1550~12設(shè)屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)不滿足要求；5~153與屋面防水材料未復(fù)檢或復(fù)檢性能不滿足要求;5~1材54料屋面保溫材料未復(fù)檢或復(fù)檢性能不滿足要求；5~5材料儲(chǔ)存不當(dāng)或受損;1~5序問(wèn)題描述扣分號(hào)7水屋面落水口設(shè)置不當(dāng),或落水口處防水施工不規(guī)5~9處出屋面管道防水施工不規(guī)范；5~1理51551防屋面防水層厚度不滿足要求;5~5水156~15750面521其屋面防水、保溫等各層施工時(shí)，基層未清理;1~522它找平層、找坡層、細(xì)石混凝土層強(qiáng)度或厚度不滿5~各足要求;15或無(wú)有效控制;24找平層、找坡層、細(xì)石混凝土層、裝飾面層未按1~52分隔縫等部位密封嵌縫油膏不飽滿、開(kāi)裂、脫落1~52屋面保溫層施工不規(guī)范；5~615728屋面瓦施工不規(guī)范;1~529找平層、找坡層、防水層、隔離層、保溫層、細(xì)5~15序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁因欄桿高度、桿間凈距、安裝強(qiáng)度等原因造成安5止全事故;0~1002一欄桿高度不滿足要求;5~153般欄桿豎桿間凈距不滿足要求；5規(guī)~154定欄桿扶手與橫桿間、橫桿與地面間凈距不滿足要5~6欄桿金屬件、玻璃、扶手等材料無(wú)審批證明、質(zhì)5~158金欄桿埋件固定不牢或間距偏大5~15玻璃欄桿安全玻璃厚度不滿足要求;欄桿玻璃固定不滿足要求;1~51~51~55~5~1~1~51~51~59序1241820無(wú)相關(guān)各方確認(rèn)的結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、施工方案、深化無(wú)型材、玻璃、玻璃膠等材料質(zhì)保資料,復(fù)檢報(bào)塞縫材料貨不對(duì)板，無(wú)質(zhì)保資料、無(wú)有效配合比50~5~5~5~5~5~12345678埋件尺寸、間距等不符要求；5~15~1安襯鋼與埋件、襯鋼與型材連接不牢;5~150裝1與高窗立柱、橫梁未按要求設(shè)置襯鋼的;5~151測(cè)1試門窗開(kāi)啟不靈，關(guān)閉不嚴(yán);5~21513推拉門窗無(wú)防脫落措施;5~1窗框固定鐵片間距過(guò)大，或打在灰縫中、或無(wú)有5~1門窗安裝與墻體抹灰、保溫、防水、飾面等無(wú)有5~5效銜接;1516落地窗、低窗臺(tái)未設(shè)置防護(hù)欄或防護(hù)欄低于905~0mm；1517雨后或淋水后，門窗周邊墻體、地面有水印或積5~水,或活動(dòng)窗扇、活動(dòng)門扇、玻璃接縫、型材拼1518安裝前,無(wú)洞口核查記錄，或現(xiàn)場(chǎng)洞口偏差過(guò)5~大、打鑿等;1519門窗安裝傾斜、進(jìn)出不一、上下層偏移等;5~21型材拼縫不嚴(yán)，漏打膠、打膠觀感差等,窗周未1~52密封條缺失、脫落、轉(zhuǎn)角處未切角焊接;1~5232中空玻璃內(nèi)起霧、雜物未清除等；1~5662防防火門(入戶門)無(wú)審批證明、形式檢驗(yàn)報(bào)告或報(bào)1~57火告無(wú)代表性等；2入防火門(入戶門)固定不牢，松動(dòng)，或固定方式1~8戶不滿足要求;52門防火門(入戶門)用材、工藝不滿足產(chǎn)品要求;1~95序問(wèn)題描述扣分號(hào)3435防火門(入戶門)表面破損、劃傷;防火門(入戶門)五金件銹蝕、損壞、失效；防火門(入戶門)開(kāi)啟不靈、關(guān)閉不嚴(yán)；防火門(入戶門)發(fā)生翹曲；1~51~1~54.1.16廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水評(píng)分表:(總分100分)序序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁已完成保護(hù)、飾面層的廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)嚴(yán)重滲50~002材防水材料無(wú)審批證明、配制要求、質(zhì)保資料等;5~1料55~5~1~51~51~5567894防水層厚度不滿足要求；防水層厚度不滿足要求；5~廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地面未降低或降低高度不滿足要5~1淋雨或閉水試驗(yàn)出現(xiàn)滲漏;5~61518已完工的防水層未提供隱蔽記錄;1~519成品保護(hù)不到位;1~5序序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁因工期延誤,實(shí)際交樓、入伙時(shí)間比售樓合約所50~153地下室主體進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過(guò)5天或中間驗(yàn)收滯5~5砌體進(jìn)場(chǎng)或完工滯后超過(guò)5天;56門窗進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過(guò)5天;5~15；5~0151問(wèn)題描永久用水、用電、燃?xì)?、電梯、電信等單?xiàng)驗(yàn)收5~鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、給排水、電氣等中間驗(yàn)收5~滯后超過(guò)5天;31因甲供材料滯后影響工期超過(guò)5天;5~415516因總包、各分包、各專業(yè)、各工序間協(xié)調(diào)配合不5~11一樁基礎(chǔ)或地基中間驗(yàn)收滯后小于5天;1~7般518地下室主體進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過(guò)5天或中間驗(yàn)收滯1~519地上主體混凝土進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過(guò)5天或主體中1~5223外墻保溫及飾面進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于5天;1~52消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收滯后小于5天；1~552永久用水、用電、燃?xì)?、電梯、電信等單?xiàng)驗(yàn)收1~6滯后小于5天；52鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、給排水、電氣等中間驗(yàn)收1~52因設(shè)計(jì)出圖或變更滯后影響工期小于5天;1~5829因甲供材料滯后影響工期小于5天;1~5~531因總包、分包、各工序間協(xié)調(diào)配合不力，影響工1~5期小于5天1~25序問(wèn)題描述扣分號(hào)1禁工地發(fā)生重大傷亡事故，或因嚴(yán)重安全隱患被政50~100止府安全監(jiān)督部門通報(bào)批評(píng)或停工整改。2安未建立安全責(zé)任制或未制定安全管理目標(biāo)，安全1~53管施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審批，未單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方1~5理案，4制未制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案;1~55度現(xiàn)場(chǎng)未按要求設(shè)置安全標(biāo)志，1~56無(wú)安全檢查制度,1~57無(wú)安全檢查記錄,1~58無(wú)書(shū)面安全技術(shù)交底,工人未進(jìn)行安