房地產(chǎn)商合同深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則_第1頁
房地產(chǎn)商合同深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則_第2頁
房地產(chǎn)商合同深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則_第3頁
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房地產(chǎn)商合同深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則一、前言為有效保障業(yè)主的權益，合法合規(guī)地行使業(yè)主大會和業(yè)主委員會的職權，制定本規(guī)則。二、業(yè)主大會2.1召開業(yè)主大會由物業(yè)服務企業(yè)或者由業(yè)主委員會召集。2.2參會人員業(yè)主大會應當邀請所有業(yè)主參加，如果業(yè)主不能親自參加，應代表業(yè)主參加的委托人也應當被邀請到了會議上。2.3會議決議業(yè)主大會的決議應當經(jīng)過多數(shù)業(yè)主同意方能生效。會議決議應當寫入會議記錄，并由會議主持人和記錄人簽字確認。2.4會議主持業(yè)主委員會成員應當擔任業(yè)主大會的主持人。如果業(yè)主委員會成員沒有擔任主持人的條件，可以由物業(yè)服務企業(yè)的代表擔任主持人。2.5會議內(nèi)容業(yè)主大會的內(nèi)容包括但不限于：業(yè)主委員會工作報告、財務報告、選舉委員會、改選業(yè)主委員會、制定物業(yè)管理規(guī)定、決定共建設施、決定共同維修等事項。業(yè)主大會能夠處理最終達成共識的事項。2.6會議記錄業(yè)主大會需要制定會議記錄，記錄應當詳細反映業(yè)主大會的決議內(nèi)容和結(jié)果。三、業(yè)主委員會3.1建立業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，并會在樓盤物業(yè)服務企業(yè)或者相關機構網(wǎng)站顯示出來和詢問。3.2參與業(yè)主可通過合規(guī)程序成為業(yè)主委員會委員。3.3會議決議業(yè)主委員會的決議應當經(jīng)過多數(shù)委員同意方能生效。會議決議應當寫入會議記錄，并由會議主持人和記錄人簽字確認。3.4會議主持業(yè)主委員會成員應當擔任委員會的主持人。3.5會議內(nèi)容業(yè)主委員會的內(nèi)容包括但不限于：聘請物業(yè)服務企業(yè)、制定物業(yè)管理規(guī)定、管理共建設施、共同維修費用的使用、物業(yè)保修等事項。3.6會議記錄業(yè)主委員會需要制定會議記錄，記錄應當詳細反映業(yè)主委員會的決議內(nèi)容和結(jié)果。四、結(jié)束語本規(guī)則作為指導業(yè)主委員會及物業(yè)服務企業(yè)的準則，旨在促進業(yè)主自治，實現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化和民主化。要求物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員

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