現(xiàn)階段產(chǎn)品推廣建議

現(xiàn)階段產(chǎn)品推廣建議集團(tuán)文件發(fā)布號(hào)：(9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-現(xiàn)階段產(chǎn)品推廣建議一、二期產(chǎn)品全新包裝樓表現(xiàn)力太弱，根據(jù)產(chǎn)品特色，建議如下名稱：①融景灣②聽湖灣③水晶灣2、二期產(chǎn)品主推口號(hào)根據(jù)項(xiàng)目獨(dú)特賣點(diǎn)——水景、山景、園景的不可復(fù)制性，建議二期產(chǎn)品主推口二、戶外廣告選擇1、火車站廣告位主要針對(duì)九江縣外出務(wù)工人員，效果極佳。2、鐵道口廣告位主要截流九江縣下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群，位置較好。3、萬客匯廣告位主要針對(duì)九江縣市民商業(yè)活動(dòng)集中的區(qū)域，位置較好。市目標(biāo)客群，位置較好，稍顯單薄。戶外廣告信息更換：由于本項(xiàng)目的九江市目標(biāo)客戶存在不斷上升的趨勢，截流九江市目標(biāo)客群的戶外廣告位需增強(qiáng)攔截功能，因此增加一些重要的布點(diǎn)尤為必要?？晒┻x擇的方案1、跨街廣告位(16x5m，雙面，7.5萬左右/年)位于九江市與九江縣交界地段，是九江市通過九江縣的必經(jīng)之地，離九江市腹地較近，102路公交始發(fā)于此，在此位置做戶外廣告，可以直逼人的視線，形成強(qiáng)有力的視覺沖擊。一方面可以強(qiáng)有力的有效截流九江市目標(biāo)客群，另一方面由于離九江市腹地較近，可以充分顯示本項(xiàng)目的檔次和開發(fā)商實(shí)力，故首選此地。2、出口加工區(qū)廣告位(兩個(gè)弧形，兩塊直板，價(jià)格未定)位于高速路與國道交界處，是九江市通往九江縣必經(jīng)之地，此處做戶外廣告，視野比較開闊，從不同方向均可映入人的視線，不足之處是：不能直逼人的視線，3、高速路口廣告位(靠近工業(yè)園區(qū)一面，6000元/年)位于九江市通往九江縣的必經(jīng)之地，此處做戶外廣告可以直逼人的視線，形成較特色。故此地為第三選擇。三、售樓處室內(nèi)看板更換室內(nèi)看板內(nèi)容更換為：物業(yè)。廈門品牌物業(yè)，星級(jí)服務(wù)禮遇。安防。國內(nèi)一流科技，振威多重安防系統(tǒng)。3、公交車體綠化。園林式景觀，綠化覆蓋率高達(dá)40%。地段。絕版地段，金鉆地塊。人文。盛世淵明山，文風(fēng)今猶在?；鶚I(yè)。名門望族世家，高管行政府邸。四、媒介宣傳目前，我們?cè)诰沤猩形从袕V告投放，造成九江市客戶對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)知度較低，隨著九江市房價(jià)的不斷上漲，九江市到九江縣置業(yè)的人數(shù)有不斷上升的趨勢，作為九江縣首個(gè)高尚樓盤，在九江市做一定的廣告宣傳是非常必要的。夾報(bào)，是一種比較直接的有較高針對(duì)性的廣告宣傳手段，并且費(fèi)用相對(duì)低廉，0.8元左右/份，建議選用此媒介。)九江市外出務(wù)工人員名址庫/中、高收入人員名址庫4000中小企業(yè)名址庫沿街店面名址庫000中高檔樓盤住戶名址庫2800私車車主名址庫000合計(jì)2、手機(jī)短信手機(jī)短信是發(fā)布即時(shí)信息最有效的媒介手段，有兩種方式可供選擇，一是群發(fā)，二是小區(qū)短信。建議采用第二種方式，即從九江市進(jìn)入九江縣地界，即可收到忠公交車體是連接九江縣、市極有效的流動(dòng)廣告，費(fèi)用不高，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。由于九江、明信片圣誕節(jié)、元旦、春節(jié)等重大節(jié)日臨近，明信片一方面給人節(jié)日的問候，讓人感覺親切，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生好感，另一方面宣傳銷售方面的優(yōu)惠措施，吸引客戶來電來訪。由于明信片制作需要提前申報(bào)，程序較繁雜，建議提前簽訂制作協(xié)議。名稱名稱九江縣外出務(wù)工人員名址庫7000中、高收入人員名址庫2000中小企業(yè)名址庫500沿街店面名址庫500中高檔樓盤住戶名址庫1000私車車主名址庫600合計(jì)11600五、樣板房特意將樣板房作為獨(dú)立板塊，因?yàn)闃影宸繉?duì)項(xiàng)目的銷售起著特別重要的作用，它可以非常直接地