杭州市房屋出租合同

杭州市房屋出租合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：姓名：XXXXX地址：杭州市XXXXX號電話：XXXXX乙方（承租方）：姓名：XXXXX地址：杭州市XXXXX號電話：XXXXX2.出租房屋情況房屋地址：杭州市XXXXX號房屋類型：普通住宅房屋用途：居住房屋面積：XX平米（含公共部分）房屋的具體格局和使用情況：XXXXX租金：每月XXXX元租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日3.租金及支付方式租金按月計算，每月支付一次，于每月XX日前支付至甲方指定的帳戶。乙方應(yīng)在租期開始前將本合同第1期月租及保證金共計XXXX元一次性支付給甲方。甲方收到租金及保證金后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)將房屋及房屋鑰匙交付乙方。房屋鑰匙作為房屋移交的必備物品，一旦丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。本租賃合同履行結(jié)束后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在X天內(nèi)歸還乙方所交付的全部租金及保證金，經(jīng)扣除因違約行為導(dǎo)致的損失后余額應(yīng)退還乙方。4.房屋使用條件房屋用途為居住，不得用于非法活動。乙方承租期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維護(hù)及保養(yǎng)，若需修繕或更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。承租期內(nèi)，由于房屋質(zhì)量問題致使乙方生活不便，或因房屋內(nèi)配備的家具存在問題致使乙方無法正常居住，甲方應(yīng)受理乙方的請求及時予以修理或者更換。為使本租賃合同順利履行，甲方及乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的聯(lián)系方式包括但不限于電話、短信、郵件和書面信函等多種方式。乙方須妥善保管自己的物品，如有遺失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任乙方如未按期、按比例支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期合同租金總額的0.5%/天的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。乙方違反本合同其它條款，造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。本合同履行過程中因不可抗力事件影響到合同的履行，應(yīng)由雙方約定處理方法；無法協(xié)商的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定辦理。本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得隨意解除、終止。6.合同變更、終止及解釋在租賃期間，乙方可根據(jù)需要提出變更租賃物的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致增加或減少物品并簽署補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。在租賃期屆滿前90天，應(yīng)互相通知對方是否需要續(xù)租，或在協(xié)商后簽署新的租賃合同。若未提前通知或由乙方遲延通知發(fā)生續(xù)租糾紛的，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。出現(xiàn)爭議，在協(xié)商解決不了的情況下，應(yīng)向當(dāng)?shù)鼐游瘯嘘P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。如仍不能解決，乙方可以向有關(guān)法院提起訴訟解決。7.附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份作為憑證。甲乙雙方在簽訂本合同的同時，一同簽訂了《房屋及家具設(shè)施清單》一份，該清單為本合同不可分割的一部分。若有任何爭議，以《房屋及家具設(shè)施清單》為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；無法協(xié)商，可依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定處理。本合同內(nèi)容為中文，無英文版本。本合同