簡版農(nóng)村購房合同

簡版農(nóng)村購房合同1.合同雙方本合同由下列雙方締結(jié)：甲方（出賣方）：姓名/名稱：______________，身份證號碼/社會信用代碼：______________，住所/營業(yè)地址：______________。乙方（購買方）：姓名/名稱：______________，身份證號碼/社會信用代碼：______________，住所/營業(yè)地址：______________。本合同不得轉(zhuǎn)讓。2.購房房屋甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體地址是______________，房屋的建筑面積為______________平方米，售價為______________元。本網(wǎng)簽的首付款為______________元，余款______________元在辦理過房產(chǎn)所有權(quán)證后一次性支付。3.權(quán)利清晰①甲方已取得完整的該房屋所有權(quán)或該房屋的合法使用權(quán)，同意將該房屋出售給乙方，不存在第三方對該房屋的任何擔(dān)保、抵押、查封、凍結(jié)、租賃、占有等非法權(quán)益。②如因甲方的問題而導(dǎo)致該房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證遭受任何影響，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。③甲方承諾該房屋已辦理完畢網(wǎng)簽手續(xù)，且甲方已簽署并提交該房屋的網(wǎng)簽委托書。④乙方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行了實地查看，并對房屋的交接標(biāo)準(zhǔn)有清晰的認(rèn)知和確定。4.權(quán)利義務(wù)①乙方應(yīng)在網(wǎng)簽后10日內(nèi)支付首付款，并在交房時一次性支付房屋余款。②乙方應(yīng)承擔(dān)在本合同生效日期至收到該房屋房產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證的期間內(nèi)的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用等支出。③如因乙方原因未能按期足額支付價款，導(dǎo)致甲方提出合同解除時，乙方同意將首付款返還甲方，并賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。④自合同生效之日起至乙方交房前（含交房當(dāng)天），甲方應(yīng)妥善保管該房屋處于原有狀態(tài)，不得更改、拆卸、重建或轉(zhuǎn)讓。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失。⑤合同生效之日起三年內(nèi)，如乙方重新銷售該房屋，須優(yōu)先將該房屋的優(yōu)惠購買權(quán)交給甲方并以該合同簽訂的售價交易。⑥自合同生效之日起至交付該房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證之前，甲方承擔(dān)該房屋的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用等支出。5.違約責(zé)任①因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。②因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。6.爭議解決本合同簽訂地為______________。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.生效本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。合同有效期自簽訂日起至交付該房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證之日止。8.附件本合同附件如下：______________。本合同未盡事