建筑方案設(shè)計(jì)說明范文

建筑方案設(shè)計(jì)說明江西星子帝景御園居住小區(qū)方案設(shè)計(jì)說明第一章設(shè)計(jì)總說明一、工程概況：工程地點(diǎn)：江西省九江市星子縣用地性質(zhì)：居住用地、商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地工程規(guī)模：總用地面積64556.5㎡總建筑面積（計(jì)容積率）128923.65㎡二、區(qū)域位置及周圍情況：1．區(qū)域位置當(dāng)?shù)貕K位于江西九江市星子縣。星子縣西北倚傍廬山，地勢西北高，東南低，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)均濱臨鄱陽湖。全縣海拔千米以上山峰有17座，最高峰為漢陽峰，海拔1474米?？h境內(nèi)湖汊眾多，湖岸迂回波折。氣候溫和，雨量充沛，四季分明，屬亞勢帶季風(fēng)區(qū)，年平均降水量1437.1毫米，年平均氣溫15至18℃，1月份平均氣溫4.5℃，7月份平均氣溫29.2℃。縣城南康鎮(zhèn)三面環(huán)水，負(fù)山襟湖。距九江市36公里，距南昌120公里，距武漢200余公里。水上逆贛江可直航景德鎮(zhèn)、南昌、贛州，入長江黃金水道抵國外口岸。贛、撫、饒、信、修五大水系在縣域東南水面束流而東，形成“江湖之會”。高等級旅游公路——廬山南大道聯(lián)接“昌九”、“九景”高速公路，105國道貫通全境，京九鐵路、九江機(jī)場擦境而過。“十五”期間，生產(chǎn)總值年均增加18%，財(cái)政收入年均增加23.2%，農(nóng)民人均純收入年均增加16.3%。完成了環(huán)廬山百里休閑旅游走廊總體規(guī)劃，溫泉休閑旅游快速發(fā)展，形成了江西旅游業(yè)“星子現(xiàn)象”；工業(yè)總體規(guī)劃已經(jīng)完成，星子工業(yè)園和溫泉高新技術(shù)項(xiàng)目區(qū)成為工業(yè)發(fā)展主要平臺，沿湖大運(yùn)量工業(yè)帶建設(shè)已經(jīng)開啟；新一輪縣城總體規(guī)劃和新城區(qū)控規(guī)已經(jīng)開啟實(shí)施，城市品位和人居環(huán)境顯著提升。2．周圍環(huán)境當(dāng)?shù)貕K較為規(guī)整，現(xiàn)實(shí)狀況為空地，有零星幾棟民居，地勢東高西低，整體地勢比周圍道路低。當(dāng)?shù)貕K地理位置優(yōu)越，地塊東南面為城市交通型道路，東北面為城市支路，西面隔鄱陽湖大道與鄱陽湖相望，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，是在本方案構(gòu)思中重點(diǎn)考慮景觀元素。三、設(shè)計(jì)依據(jù)：1．設(shè)計(jì)文件1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》建設(shè)部2、《城市規(guī)劃編制方法》建設(shè)部3、《城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)則》建設(shè)部4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（B50180—93）5、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220—95）6、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）7、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368—）8、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—）9、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—95）10、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096—）11、《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）12、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）13、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-）14、當(dāng)?shù)貕K對應(yīng)地形圖電子文件15、建設(shè)單位提供設(shè)計(jì)任務(wù)書16、與本工程設(shè)計(jì)關(guān)于地方性法律法規(guī)及現(xiàn)行規(guī)范2．設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、從城市設(shè)計(jì)高度指導(dǎo)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)，立足該地塊及其周圍自然環(huán)境，重視小區(qū)文化環(huán)境塑造，聚集人氣，繁榮街景，創(chuàng)造有特色城市景觀，提升該區(qū)域城市形象。2、以可連續(xù)發(fā)展為標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造一流室外環(huán)境，以人為本，塑造有本身特色、適宜居住、健康、舒適、安全，具備均好性居住理念生活小區(qū)。3、以適度超前為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)合理地利用土地和空間，充分考慮今后銷售、管理、使用原因。各部既獨(dú)立又是相互關(guān)聯(lián)一個整體，完善小區(qū)文化，服務(wù)和環(huán)境配套設(shè)施，表現(xiàn)生態(tài)，文化小區(qū)理念，創(chuàng)造有本身特色具備歸屬感居住小區(qū)。4、特色性標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及造型具備一定特點(diǎn)，使小區(qū)在區(qū)域內(nèi)有強(qiáng)烈歸屬感和一定地標(biāo)性。3．設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目按照當(dāng)代城市居住生活模式進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，力爭建成環(huán)境優(yōu)美，配套服務(wù)設(shè)施完善、居住舒適，并具備豐富地域文化內(nèi)涵居住小區(qū)，依照當(dāng)?shù)貕K用地條件以及居住小區(qū)實(shí)際需要；規(guī)劃和設(shè)計(jì)充分表現(xiàn)以下幾點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：1、簡練布局與合理功效分區(qū)相結(jié)合2、便捷車流交通與安全人流路線相結(jié)合3、完整外部環(huán)境與優(yōu)美內(nèi)部環(huán)境相結(jié)合4、豐富空間組織和多彩綠地水體相結(jié)合四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：用地面積：64556.5平方米總建筑面積：177979.44平方米其中：地下建筑面積：49055.79平方米計(jì)容積率建筑面積：128923.65平方米其中：十八層住宅面積：64304.75平方米十五層住宅面積：19978.5平方米花園洋房面積：23728平方米商業(yè)面積：14056平方米單身公寓面積：5721.4平方米物業(yè)經(jīng)營用房：：575平方米物業(yè)管理用房：426平方米環(huán)網(wǎng)站：54平方米門衛(wèi)：80平方米容積率：1.997建筑密度：27.71%建筑基底面積：17884平方米戶數(shù)：858戶機(jī)動車位：561輛非機(jī)動車位面積：2031平方米第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、總平面布局一個好小區(qū)是你能夠記得、關(guān)心和融入生活地方，它鮮活，有個性，能夠引發(fā)我們對一些情感、人物、想法回顧。一個好小區(qū)，能喚醒我們情感，或者激發(fā)我們想象。當(dāng)?shù)貕K致力于打造成為這么小區(qū)，強(qiáng)調(diào)“人、建筑、環(huán)境”三者間友好，建筑與環(huán)境相互依存，營造一個富有情趣，充滿溫情居住空間。本設(shè)計(jì)力爭利用基地自然條件，創(chuàng)造全新小區(qū)生活形態(tài)，在建設(shè)可連續(xù)發(fā)展生態(tài)智能化居住小區(qū)同時，提供一個生動活動空間，在創(chuàng)造互動鄰里關(guān)系同時，兼顧生活私密性，與此同時，還順應(yīng)城市架構(gòu)，照料與城市道路關(guān)系。分別能夠從以下幾方面詳細(xì)說明。規(guī)劃結(jié)構(gòu)當(dāng)?shù)貕K西側(cè)即為鄱陽湖，沿湖還有有綠化，鋪地，小品等景觀，當(dāng)?shù)貕K按照規(guī)劃條件本身有20米退河綠化，故在本方案設(shè)計(jì)中充分考慮利用這個自然條件，采取一軸兩心多點(diǎn)布局模式。一軸指是主入口處東西向串連鄱陽湖景觀，入口廣場及小區(qū)內(nèi)部中心綠地中軸線。兩心分別指是以小區(qū)外鄱陽湖景觀和小區(qū)內(nèi)中心景觀。從城市設(shè)計(jì)角度而言是以鄱陽湖景觀為中心采取西低東高布局，東面板式，點(diǎn)式高層朝向鄱陽湖，使以鄱陽湖為中心景觀能輻射到每一戶。從小區(qū)本身規(guī)劃而言是以小區(qū)中心綠地為中心，建筑圍繞其布局。多點(diǎn)是指高層建筑半圍合而成組團(tuán)景觀綠地，這些組團(tuán)綠地又與小區(qū)中心綠地相連，使整個景觀貫通小區(qū)南北，構(gòu)架起小區(qū)南北向骨架。小區(qū)多層建筑是以從中心綠地衍生出次景觀軸線對稱布局。功效布局本小區(qū)包含居住與商業(yè)等功效，其中居住部分又分為多層住宅，十五層住宅，十八層住宅及單身公寓。在功效布局上，商業(yè)部分沿街設(shè)置，以一層店面為主，局部兩層，既豐富了街景，又為住戶提供了便利。住宅布局方面，整體成西低東高布局。把多層布置在近鄱陽湖西面，自成一體，多層住戶出門或在自家陽臺露臺上即可近距離享受鄱陽湖美景，更顯其優(yōu)越。同時不會對東面高層住戶視線造成遮擋，使鄱陽湖景觀能滲透到小區(qū)內(nèi)部為更多用戶所共享。東側(cè)高層結(jié)合中心景觀布置，建筑朝向鄱陽湖，使高層住戶也能在自家眺望鄱陽湖。在主入口處對稱布置了兩棟十五層住宅，提升了入口形態(tài)，與入口景觀廣場相得益彰。地塊東面小塊用地受地形限制，無法單獨(dú)成組成組團(tuán)，形成居住氣氛，所以考慮布置一棟單身公寓。當(dāng)?shù)貕K東高西低，再加上地塊本身又低于周圍道路標(biāo)高，所以本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案結(jié)合地形布置地下室，可盡可能降低土方量開挖與回填。地下室作為機(jī)動車和非機(jī)動車停放空間，地下室東側(cè)考慮人防布局?？臻g組成空間組成方面可分為高層空間，多層空間，及入口空間組成。三者相互聯(lián)絡(luò)組成了個小區(qū)豐富空間效果。高層空間是由中心綠地與高層建筑半圍合形成空間。此空間以中心景觀為中心，以組團(tuán)綠地為輔，呈線性延伸，貫通小區(qū)南北。中心景觀開闊優(yōu)美，開闊場地同時布置居民活動設(shè)施，讓心悅目標(biāo)同時還可娛樂身心。線性綠地一直延伸至次入口處，產(chǎn)生有縱深感景觀效果。多層空間是由中心景觀衍生出景觀次軸為中心，多層花園洋房對稱布局。層層退臺花園洋房與景觀軸線水景，鋪地相互映襯，同時又與花園洋房前花園后綠地相結(jié)合，使多層空間展現(xiàn)出水平面與垂直面多層次空間效果。入口空間從指從面向鄱陽湖親水平臺始一直延伸到中心綠地景觀主軸線。主入口開設(shè)在面向鄱陽湖道路上，親水平臺，使得入口一開始就取得了良好景觀。從主入口處經(jīng)過景觀噴泉，廣場鋪地，對稱布局花池雕塑，對景墻等手法，有效提升了出入口形態(tài)，提升了小區(qū)檔次。同時利用地勢高差，設(shè)計(jì)了景觀臺階，使入口空間更具備層次感。同時開闊入口空間也對人流車流起到了一定緩沖作用。二、交通組織系統(tǒng)：1、出入口設(shè)置：小區(qū)主入口開設(shè)在西面交通干道上，面向鄱陽湖，取得良好入口景觀效果。次入口開向南面道路。2、車行系統(tǒng)：本住宅小區(qū)考慮完全人車分流方式，機(jī)動車在主入口處即下到地下車庫，確保了小區(qū)內(nèi)部有安全生活環(huán)境。同時小區(qū)內(nèi)部設(shè)有4米道路通達(dá)各戶，可供消防車等車輛暫時通行。3、人行系統(tǒng)：行人經(jīng)過主入口廣場進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)部道路結(jié)合中心綠地，景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)，形成了獨(dú)立人行系統(tǒng)。內(nèi)部空間與綠化景觀系統(tǒng)合而為一，有效地使小區(qū)步行系統(tǒng)將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地聯(lián)絡(luò)在一起，創(chuàng)造出人性化住區(qū)戶外活動空間。4、停車系統(tǒng)：本方案西側(cè)較大地塊設(shè)計(jì)一層地下室，共停放機(jī)動車輛499輛，同時利用地勢高差設(shè)計(jì)地下室夾層提供非機(jī)動車停放空間及部分儲備空間。單身公寓停車也利用了地勢西低東高高差設(shè)計(jì)了三層地下室，地下三層作為機(jī)動車庫使用，共停放機(jī)動車輛49輛。機(jī)動車出入口開始在小區(qū)外圍支路上。地下一二層為庫房。三、景觀系統(tǒng)：當(dāng)?shù)貕K擁有得天獨(dú)厚自然景觀—鄱陽湖，本方案設(shè)計(jì)在進(jìn)行總平面布局及建筑單體設(shè)計(jì)時多方面考慮這個景觀原因使這一得天獨(dú)厚條件能為更多用戶所共享。除了利用小區(qū)外自然景觀，小區(qū)本身也重點(diǎn)打造了中心綠地景觀。大面積開闊綠地、圍繞四面高層及花園洋房住宅，共同組成一幅優(yōu)美畫卷。中心綠地向兩邊延伸，進(jìn)入了半圍合組團(tuán)綠地空間，經(jīng)過堆坡造景，配以石景、小徑、亭臺和花廊，組成多樣景觀層次，伴隨人所處位置不一樣和道路延伸，形成了步移景異景觀效果，營造了一個“雅致、休閑、自然、友好”園林間境。開闊空間中一部分可設(shè)置體育活動設(shè)施，兒童游樂設(shè)施。中心綠地到多層空間又衍生出一條對稱型景觀次軸。這條景觀軸線經(jīng)過方正水體，對稱景觀鋪地，致力打造精巧典雅景觀效果。這條景觀軸線又與邊上住宅間組團(tuán)綠地相銜接。小區(qū)外部景觀與內(nèi)部景觀之間經(jīng)過景觀軸線相聯(lián)絡(luò)。這條軸線始于鄱陽湖，經(jīng)過親水平臺，入口處水景噴泉，經(jīng)過景觀廣場，拾階而上，即可抵達(dá)開闊中心綠地。在這條軸線上有水景，有花池，有鋪地，有小品，有平面景觀元素更有豎向空間元素，多方位，多層次打造出不一樣入口空間。單身公寓區(qū)塊利用地勢高差在機(jī)動車庫頂上形成了屋面綠化。四、日照分析：本方案經(jīng)天正建筑8.0進(jìn)行日照分析計(jì)算，初步結(jié)論滿足大寒日8:00-16:00之間三小時日照要求。詳細(xì)需由當(dāng)?shù)鼐邆淙照辗治鲑Y質(zhì)專業(yè)單位進(jìn)行日照分析計(jì)算。建筑方案設(shè)計(jì)說明建筑是空間藝術(shù)，具備負(fù)擔(dān)城市風(fēng)景，提升城市品味功效。優(yōu)美外形設(shè)計(jì)無疑是建筑內(nèi)在品味象征。而建筑格調(diào)一定程度上成了居住者本身審美情趣反應(yīng)，高品味建筑設(shè)計(jì)表示了居住者本身居住格調(diào)。當(dāng)歲月洗盡鉛華，留給城市記憶往往是那些載有痕跡藝術(shù)建筑。本設(shè)計(jì)表現(xiàn)當(dāng)代簡約典雅格調(diào)，追求建筑藝術(shù)審美價值，以建筑品味表示對精英階層生活品味尊重，營造了一個儒雅、大氣、富有些人文氣質(zhì)建筑群落，是城市里一道優(yōu)雅風(fēng)景線。一、住宅平面設(shè)計(jì)1、結(jié)合住宅地段設(shè)計(jì)套型，以求為住宅取得最好朝向和觀景角度。西面兩棟點(diǎn)式高層考慮客廳設(shè)置在側(cè)面，面向鄱陽湖，而東面高層套型設(shè)計(jì)時則把客廳面向中心綠地。2、結(jié)合住宅地段合理設(shè)計(jì)套型面積，臨湖臨中心綠地布置大套型，沿路布置部分小套型。3、單元式住宅采取“灰空間”手法設(shè)計(jì)，引入入戶花園、雙陽臺、景觀陽臺、露臺等理念，豐富住戶空間。4、花園洋房擁有自己本身層層退臺，每戶都有一陽臺一露臺，為住戶提供便利舒適生活模式。5、最大程度引入陽光。本設(shè)計(jì)中陽光作為一個人們喜聞樂見環(huán)境資源被最大程度地利用。在滿足節(jié)能前題下，適度采取低窗臺大玻璃窗，起居廳至陽臺為落地玻璃門，確保良好日照采光及優(yōu)美景觀視野。6、起居室與餐廳分離。獨(dú)立餐廳是高檔生活一個必要條件，餐廳脫離起居室靠近廚房，為廚房開敞與封閉提供了選擇性。7、廚房、衛(wèi)生間確保足夠使用和操作面積，符合當(dāng)代居民生活趨勢。8、結(jié)合立面造型，預(yù)留室外空調(diào)機(jī)位置。9、全部房間確保足夠窗地比。10、臨近道路住宅單元，均采取雙層玻璃以隔絕噪聲干擾。二、建筑造型1、高層建筑：高層建筑采取新古典主義建筑格調(diào)，整體造型挺拔向上，整體建筑以暖黃色面磚和深褐色石材為主，主要在以下幾個方面重點(diǎn)加以處理：整體凹凸立面，顯現(xiàn)建筑本身高貴與內(nèi)斂，優(yōu)雅而不動聲色文化氣息弧形陽臺，圓弧形轉(zhuǎn)角處理，一系列弧線利用讓高層立面添加了柔和元素，流線型與鄱陽湖流水相呼應(yīng)。2、多層建筑:多層建筑立面格調(diào)以暖色調(diào)為主，面磚與石材相結(jié)合，體型改變豐富，層層退臺，建筑尺度親切宜人。3、商業(yè)建筑:采取新古典主義格調(diào)，經(jīng)過精巧線條，穩(wěn)重體型，典雅色調(diào)及石材利用，表現(xiàn)高貴典雅風(fēng)情。4、單身公寓:單身公寓立面造型簡練流暢，石材，面磚與通透玻璃相映襯。第四章結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)說明一、工程概況本工程位于江西省九江市星子縣?？偨ㄖ娣e約17萬余m2；是由高層、花園洋房、單身公寓以及商業(yè)組成高檔住宅小區(qū)。二、自然條件基本風(fēng)壓：Wo＝0.35KN/m2；地面粗糙度：A類基本雪壓：0.40KN/m2抗震設(shè)防烈度：6度；設(shè)計(jì)基當(dāng)?shù)卣鸺铀俣葹?.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑物抗震設(shè)防分類：丙類。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年；結(jié)構(gòu)安全等級：二級三、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑及各設(shè)備專業(yè)提供資料；設(shè)計(jì)遵照規(guī)范、規(guī)程、要求；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（）GB50009-《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-四、樓屋面均布活荷載非上人屋面：0.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2消防樓梯、電梯廳3.5KN/m2入戶花園、空中花園3.0KN/m2衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳：2.0KN/m2電梯機(jī)房：7.0KN/m2消防汽車通道：20KN/m2停車庫、汽車道3.0KN/m2底層架空層施工活荷載：5.0KN/m2五、主要結(jié)構(gòu)１．混凝土混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)墊層C15(地下室部分)基礎(chǔ)梁、承臺、地下室底板、頂板、外墻C30各樓層柱C35,C30各樓層梁、板、樓梯C30次要構(gòu)件（如圈梁、過梁、結(jié)構(gòu)柱等）：C20混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別一類環(huán)境：二a類環(huán)境以外部分。二a類環(huán)境：基礎(chǔ)部位。２．鋼筋：直徑＜10用HPB235＝10用HRB335≥12用HRB400３．填充墻：±0.00以下填充墻采取混凝土實(shí)心磚，±0.00以上外墻采取燒結(jié)粉煤灰多孔磚，內(nèi)墻采取蒸壓加氣混凝土砌塊。４．型鋼Q235B，焊條E43（用于HPB235鋼筋，Q235B焊接），E50（用于HRB335鋼筋），E55（用于HRB400鋼筋）。六、結(jié)構(gòu)選型１．地基基礎(chǔ)擬采取樁基礎(chǔ)，詳細(xì)形式待地質(zhì)勘察完成后再確定。2．抗側(cè)力體系本工程多層建筑采取框架結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級為四級。高層和小高層建筑采取框架——剪力墻結(jié)構(gòu)體系，利用樓梯間和電梯井設(shè)置剪力墻，框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級。４．樓蓋體系本工程各樓層均采取現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第五章給排水方案設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-（）《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50151－92（）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2、建筑及其它專業(yè)提供條件和資料。二、設(shè)計(jì)范圍本工程紅線以內(nèi)室內(nèi)外給水排水、消防及人防設(shè)計(jì)。三、給水系統(tǒng)1、水源：本工程水源為城市自來水，從小區(qū)紅線外市政給水管道,市政給水管網(wǎng)供水壓力約為0.25Mpa。2、系統(tǒng)設(shè)計(jì)：室外采取生活用水與消防用水分開管道系統(tǒng),室內(nèi)四層及地下室用水由市政給水管網(wǎng)直接供給；五層及以上用水由地下室水泵房內(nèi)無負(fù)壓供水設(shè)備供給，五層以上每隔七層用減壓閥分區(qū)供水，采取立管減壓供水方式。四、排水系統(tǒng)1、排水體制：采取室內(nèi)污廢水合流，室外雨污分流。2、污廢水系統(tǒng)：污廢水量按生活用水量90%計(jì)。2．1生活污廢水經(jīng)化糞池處理，污廢水處理后就近排入市政污水管網(wǎng).2．2公廁采取獨(dú)立化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。3、雨水系統(tǒng)：雨水量按南昌市降雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算，q=1386（1+0.69lgP）/（t+1.4）0.64P：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取2年，t：按15min計(jì)算，綜合經(jīng)流系數(shù)Φ=0.65。雨水經(jīng)管道聚集后就近排入市政雨水管網(wǎng)，下沉廣場設(shè)集水坑，用水泵提升后排入市政雨水管網(wǎng)。五、消防系統(tǒng)詳見第九章消防設(shè)計(jì)。六、管材及其它1、室外給水管DN≥100采取球墨鑄鐵給水管，內(nèi)襯水泥砂漿，橡膠圈接口；DN＜100采取鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。2、室內(nèi)生活給水管采取涂塑無縫鋼管，絲扣連接；室內(nèi)消火栓及自動噴淋給水管采取內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，DN<100mm者采取絲扣連接，DN≥100mm者采取溝槽式卡箍連接。3、室外排水管采取雙壁波紋加筋管。4、室內(nèi)排水管采取ABS塑膠管，冷溶粘接。5、全部水泵設(shè)備均設(shè)減振基礎(chǔ)。第六章電氣方案設(shè)計(jì)說明項(xiàng)目概況本工程地上部分由2幢15層、7幢18層二類建筑、7幢6層住宅及地下室組成。地下一層主要功效為停車庫及設(shè)備用房。建筑面積約為17萬平方米。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50045-95）（）3、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-4、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-985、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）6、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—7、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—958、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-9、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-10、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-11、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)方法節(jié)能專篇電氣》12、其它關(guān)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。13、建設(shè)單位要求和其它相關(guān)專業(yè)提供設(shè)計(jì)條件三、設(shè)計(jì)范圍1、照明、動力配電系統(tǒng)；2、建筑單體防雷接地系統(tǒng)；3、高層單體和地下車庫火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；4、委托范圍內(nèi)總圖設(shè)計(jì)；四、負(fù)荷分類及負(fù)荷計(jì)算1、本工程二類高層建筑樓內(nèi)消防電氣及應(yīng)急照明為二級負(fù)荷，電梯、生活水泵、樓道照明及地下室照明按二級負(fù)荷供電。住宅及商業(yè)用電按三級負(fù)荷供電。本工程二級負(fù)荷采取兩路10KV電源供電。2、負(fù)荷計(jì)算建筑類別面積（m2）用電指標(biāo)（W/M2）計(jì)算容量(KW)地下車庫49055.79.15736上部住宅電梯15KW/臺330專變800十八層住宅64304402572十五層住宅1997840800花園洋房23728601423單身公寓572160343商變62623、依照估算，小區(qū)內(nèi)設(shè)一座10KV開關(guān)站、兩座公用變電所，內(nèi)設(shè)12臺630kVA變壓器。一座專變，內(nèi)設(shè)2臺400kVA變壓器。10kV環(huán)網(wǎng)站、變電所由供電局統(tǒng)一規(guī)劃并實(shí)施。

高壓環(huán)網(wǎng)柜選取SM6型；變壓器選取SCB10型；低壓配電柜選取GCS型。4、計(jì)量：小區(qū)住宅、商鋪采取一戶一表低壓計(jì)量，公共用電在配電間統(tǒng)一計(jì)量。5、功率因數(shù)賠償：變電所0.4KV側(cè)設(shè)置電容器自動賠償控制柜，功率因數(shù)賠償后穩(wěn)定在0.9以上。五、電氣設(shè)備1、住宅照明以節(jié)能燈為主；商業(yè)用房、物業(yè)用房等處照明以T8熒光燈為主；2、場外路燈以節(jié)能燈為主，在主門衛(wèi)處控制；3、變電所設(shè)備、住宅電纜開關(guān)箱和集中計(jì)量箱等由當(dāng)?shù)毓╇姴块T指定。六、保安方法1、本工程采取接零保護(hù)（TN-C-S）系統(tǒng)，三相四線配電，保護(hù)線（PE）專放；2、插座回路設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)；3、插座采取安全型；4、為防電氣火災(zāi)發(fā)生，全部進(jìn)線主開關(guān)加設(shè)漏電保護(hù)裝置；5、按規(guī)范設(shè)置疏散指示燈及事故照明；6、建筑物設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，有洗浴衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。七、防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、本工程各建筑為三類防雷建筑物，按對應(yīng)防雷建筑物要求進(jìn)行保護(hù)：2、屋面設(shè)置避雷帶，用以防直擊雷，屋面上全部金屬構(gòu)件均應(yīng)與避雷針基礎(chǔ)鋼筋作連通。3、引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)拄內(nèi)主筋，要求柱內(nèi)兩根主筋通長焊接。4、接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)于樁基內(nèi)主筋，并經(jīng)過扁鋼－40X4將地下全部承臺與基礎(chǔ)連為一體，采取聯(lián)合接地方式，接地電阻小于1歐，若實(shí)測不能滿足要求，則應(yīng)增設(shè)人工接地裝置。建筑物內(nèi)全部垂直敷設(shè)金屬管道及金屬物體頂端和底端均與防雷接地裝置連接。5、接地型式采取TN-C-S制保護(hù)方式；各種管線進(jìn)戶處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)；潮濕場所、衛(wèi)生間等設(shè)置局部等電位箱，并設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。6、電源總配電箱和電梯、弱電系統(tǒng)等設(shè)備配電系統(tǒng)安裝浪涌保護(hù)器。第七章電信方案設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-《居住區(qū)智能化系統(tǒng)與產(chǎn)品技術(shù)要求》CJ/T174-設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主日常生活需求，針對各幢樓特殊性進(jìn)行智能化專題設(shè)計(jì)，力爭為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全、幽雅環(huán)境。設(shè)計(jì)內(nèi)容1、綜合布線系統(tǒng)；（提議由當(dāng)?shù)剡\(yùn)行商實(shí)施）2、有線電視系統(tǒng)；（提議由當(dāng)?shù)剡\(yùn)行商實(shí)施）3、可視對講系統(tǒng)（含智能家居報(bào)警系統(tǒng)）；4、視頻監(jiān)控系統(tǒng)；5、周界防范報(bào)警系統(tǒng)；6、室內(nèi)防入侵系統(tǒng)；7、電子巡查管理系統(tǒng)；8、停車場、門禁管理系統(tǒng)（一卡通管理系統(tǒng)）；9、背景音樂系統(tǒng)；10、電梯多方通話系統(tǒng)；11、UPS不間斷供電系統(tǒng)；12、防雷接地及機(jī)房工程；13、弱電綜合管路系統(tǒng)；技術(shù)要求綜合布線系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)置一處電話機(jī)房。室外光纖及HYA大對數(shù)電纜經(jīng)過場外弱電手孔井敷管路溝通，由電話機(jī)房引至各單元電信間，在電信間中配接后，再引UTP6和四芯電話線經(jīng)過弱電井道至各住戶。考慮在各住戶室內(nèi)設(shè)置一個家庭智能箱，網(wǎng)絡(luò)、語音及有線電視信號均引入到智能箱內(nèi)。另外，還應(yīng)將語音和網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)引至物業(yè)管理用房等公共建筑，使得值班人員能經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)和電話對小區(qū)及時進(jìn)行管理。有線電視系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)置兩處有線電視機(jī)房。主機(jī)房內(nèi)，有線電視進(jìn)線先經(jīng)信號接收和轉(zhuǎn)換設(shè)備后，再經(jīng)分支分配器，干線經(jīng)場外弱電手孔井引至每個單元電信間內(nèi)。在電信間內(nèi)干線經(jīng)過弱電井道，穿橋架經(jīng)過分支分配器引至樓內(nèi)。分支分配器均安裝于井道內(nèi)有線電視接線箱內(nèi)。若條件允許，和當(dāng)?shù)剡\(yùn)行商協(xié)商后本系統(tǒng)也可采取EPON+CATV方式進(jìn)行組網(wǎng)。（三）可視對講系統(tǒng)（含智能家居報(bào)警系統(tǒng)）：可視對講系統(tǒng)是在各住宅樓單元入口安裝防盜門和可視對講裝置,以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶視頻對講。機(jī)房設(shè)置在物業(yè)管理一層。（四）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：本工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)需設(shè)置一個機(jī)房，機(jī)房設(shè)置在物業(yè)管理一層。在機(jī)房內(nèi)需配置一定數(shù)量值班人員進(jìn)行二十四小時值班。同時，在主機(jī)房內(nèi)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)，將硬盤錄像機(jī)信號接入小區(qū)局域網(wǎng)。有權(quán)限高級主管，能夠經(jīng)過密碼遠(yuǎn)程訪問硬盤錄像機(jī)，觀看錄像回放，對其進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)操作和設(shè)置。應(yīng)在一層單元入口、地下車庫、場外主要通道及小區(qū)周界設(shè)置不一樣類型攝像機(jī)，進(jìn)行全天候監(jiān)視、錄像。在室內(nèi)有吊頂處設(shè)置彩色半球攝像機(jī)；在室內(nèi)入口處設(shè)置寬動態(tài)槍機(jī)；在地下室及場外設(shè)置低照度彩色攝像機(jī)；在場外主次出入口設(shè)置室外球機(jī)。（五）周界防范報(bào)警系統(tǒng)為了防止外來人員非法侵入，在小區(qū)周界圍墻設(shè)置周界防范報(bào)警系統(tǒng)。本系統(tǒng)前端采取主動式紅外多束探測器，劃分不一樣報(bào)警防區(qū)。在監(jiān)控機(jī)房設(shè)置周界報(bào)警主機(jī)，能夠按照防區(qū)進(jìn)行布、撤防；并能在監(jiān)控機(jī)房顯示報(bào)警地點(diǎn)。本機(jī)房設(shè)置于監(jiān)控機(jī)房中。（六）防入侵系統(tǒng)為了防止外來人員非法侵入部分室內(nèi)主要區(qū)域，在室內(nèi)部分房間設(shè)置雙鑒探測器。本系統(tǒng)能夠與周界報(bào)警系統(tǒng)合并，在監(jiān)控機(jī)房，財(cái)務(wù)室，主要機(jī)房等設(shè)置防入侵探測器。（七）電子巡查管理系統(tǒng)本工程考慮采取離線式巡更管理系統(tǒng)。巡更點(diǎn)嵌裝在各建筑物外墻上，無需布線。該系統(tǒng)是在建筑群內(nèi)及主要部位制訂保安人員巡更路線,并安裝巡更點(diǎn)。保安巡更人員只需攜帶巡更統(tǒng)計(jì)棒，需按指定路線和時間抵達(dá)巡更點(diǎn)，觸碰巡更點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),將統(tǒng)計(jì)信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員工作情況，加強(qiáng)保安人員管理,從而實(shí)現(xiàn)人防和技防結(jié)合。電子巡更管理系統(tǒng)機(jī)房考慮和監(jiān)控機(jī)房適用。巡更棒考慮采取帶液晶顯示高端產(chǎn)品，可在巡更棒上直接查詢巡更統(tǒng)計(jì)。（八）停車場、門禁管理系統(tǒng)（一卡通管理系統(tǒng)）在住宅樓單元入口處及設(shè)置門禁系統(tǒng)，設(shè)置有可視對講門口機(jī)單元入口，門禁系統(tǒng)讀頭應(yīng)該內(nèi)置于對講門口機(jī)內(nèi)。其它入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置門禁系統(tǒng)。本系統(tǒng)采取非接觸式IC卡，入口門禁應(yīng)具備刷卡開門、鑰匙開、關(guān)門、管理員機(jī)開門、遠(yuǎn)程軟件開門等功效。停車場管理系統(tǒng)須對小區(qū)主要和次要出入口及地下停車庫進(jìn)行車輛出入、停車收費(fèi)、停車安全和車庫狀態(tài)顯示等管理。該系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)對長久用戶和暫時用戶不一樣收費(fèi)模式，長久用戶采取非接觸式IC卡讀卡方式進(jìn)出車庫，并納入到一卡通管理系統(tǒng)中；暫時用戶則在入口處發(fā)卡機(jī)提取暫時卡，并在出口處交費(fèi)還卡。系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置剩下車位提醒標(biāo)志、圖像對比功效。系統(tǒng)應(yīng)具備采集全部車輛進(jìn)出場信息、操作信息、非正當(dāng)行為信息。對任何一次經(jīng)過電腦或當(dāng)?shù)貐?shù)設(shè)置和修改、設(shè)備操作等，都有詳細(xì)統(tǒng)計(jì)。以上兩個系統(tǒng)均納入一卡通管理系統(tǒng)中。（九）背景音樂系統(tǒng)本工程背景音樂系統(tǒng)需設(shè)置一個機(jī)房，可考慮與監(jiān)控機(jī)房共用。應(yīng)在地下車庫及場外設(shè)置不一樣類型揚(yáng)聲器，地下車庫內(nèi)應(yīng)依照防火分區(qū)劃分不一樣廣播分區(qū)；能夠依照需要對不一樣分區(qū)播放不一樣音源信號。（十）電梯多方通話系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)有部分高層住宅樓，帶有電梯，應(yīng)設(shè)置電梯多方通話系統(tǒng)，方便于電梯在故障時電梯內(nèi)人員求援，或電梯在檢修時工作人員聯(lián)絡(luò)。（十一）UPS不間斷供電系統(tǒng)為預(yù)防機(jī)房內(nèi)弱電設(shè)備因突然斷電而損壞，也為了預(yù)防機(jī)房內(nèi)管理電腦引突然斷電而造成數(shù)據(jù)丟失或文件損壞，應(yīng)設(shè)置本系統(tǒng)。本系統(tǒng)考慮采取純在線式系統(tǒng)，切換時間控制在若干毫秒內(nèi)，真正實(shí)現(xiàn)不間斷供電?？紤]在監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置一套UPS不間斷供電系統(tǒng)，考慮給以下系統(tǒng)供電：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、防入侵系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)以及監(jiān)控機(jī)房內(nèi)一些相關(guān)設(shè)備。（十二）防雷接地及機(jī)房工程為保護(hù)場外攝像機(jī)及各機(jī)房內(nèi)各種監(jiān)控報(bào)警設(shè)備，考慮設(shè)置防雷接地系統(tǒng)。機(jī)房設(shè)置防靜電地板，同時采取銅排在防靜電地板下進(jìn)行環(huán)形敷設(shè)，并經(jīng)過接地母線引至等電位端子箱，機(jī)房內(nèi)各主要設(shè)備也考慮安裝防浪涌保護(hù)器；場外攝像機(jī)立桿基礎(chǔ)處也應(yīng)打入接地扁鋼，并加裝攝像機(jī)防雷模塊。第八章暖通方案設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑專業(yè)提供條件圖2.建設(shè)單位提供關(guān)于資料3.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（）4.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-）5.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）6.人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038—）二、設(shè)計(jì)范圍1.地下汽車庫通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)2.高層住宅通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)3.二等人員掩蔽所通風(fēng)設(shè)計(jì)三、地下汽車庫通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)1.本工程地下汽車庫各防火分區(qū)面積均超出平方米。依照《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，詳見消防篇。同時，考慮地下車庫衛(wèi)生需求，也設(shè)計(jì)了機(jī)械通風(fēng)，排風(fēng)量按照5次/小時計(jì)算。2.為滿足消防及環(huán)境保護(hù)要求，排煙及排風(fēng)系統(tǒng)尾氣由尾氣排放豎井引至室外高空排放。四、自行車庫及變配電室通風(fēng)設(shè)計(jì)1.地下一層變配電室設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為10次/小時。2.自行車庫也設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)采取車道自然補(bǔ)風(fēng)。換氣次數(shù)為4次/小時。五、高層住宅防排煙設(shè)計(jì)高層住宅防煙樓梯間采取自然排煙，其前室及適用前室依照規(guī)范要求設(shè)計(jì)機(jī)械防煙設(shè)施。詳消防篇。第九章消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（）2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-）3.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》4.《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-）5.《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）6.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-）7.《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）二、建筑消防建筑單體之間間距，多層建筑山墻之間為13米，高層建筑之間，高層建筑和多層建筑之間間距均達(dá)成18米，滿足現(xiàn)行防火規(guī)范要求。本小區(qū)內(nèi)部道路寬度均在3.5米以上，并可通達(dá)每幢住宅，能夠滿足消防車通行要求。沿街商業(yè)設(shè)置過街通道，作為消防應(yīng)急車道使用15層及18層單元式住宅使用消防電梯采取封閉樓梯間。疏散樓梯通向屋頂以及直通地面室外。地下室：每個防火分區(qū)疏散樓梯不少于二部，地下車庫最遠(yuǎn)點(diǎn)距樓梯間疏散距離不超出60米。消防控制室單獨(dú)設(shè)置，有直接對外出口。高層建筑室外預(yù)留出18X18米空地，作為消防登高面，空地上不種植高大喬木，以利于登高消防車操作。三、給排水消防1、消防系統(tǒng)本工程由一、二類高層住宅、多層住宅，獨(dú)立多層商場組成小區(qū)，一、二類高層住宅室內(nèi)消火栓流量20L/S，采取DN150管道形成環(huán)狀管網(wǎng)；獨(dú)立多層商場室內(nèi)消火栓流量15L/S，地下汽車庫及自行車庫室內(nèi)消火栓流量10L/S，均采取DN100管道形成環(huán)狀管網(wǎng)；消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)火災(zāi)連續(xù)時間為2h；本工程地下汽車庫、地下自行車庫、商住樓商業(yè)部分，獨(dú)立建造商場需設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng),按中危險(xiǎn)級Ⅱ級設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴淋流量30L/S，火災(zāi)連續(xù)時間為1h。其中地下汽車庫設(shè)置自動噴淋-泡沫聯(lián)用系統(tǒng).2、消防水源室外消防用水采取室外低壓給水系統(tǒng)，由市政自來水直接供給。從小區(qū)外市政道路上引入兩根DN200給水管，并在室外環(huán)狀布置。地下室設(shè)一座有效容積為252立方消防水池（其中消火栓部分144立方，自動噴淋部分108立方），并設(shè)置消火栓泵和噴淋泵。小區(qū)最高層屋頂層設(shè)置一座有效容積18m3消防水箱，供火災(zāi)早期十分鐘用水量，消防水箱設(shè)置高度確保最不利消火栓靜壓大于7米水柱。3、消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L/S2h144m3由消防水池供水2自動噴水滅火系統(tǒng)30L/S1h108m3由消防水池供水3室外消火栓系統(tǒng)20L/S2h144m3由市政管網(wǎng)供水共計(jì)396m34、消火栓系統(tǒng)4.1、室外消火栓系統(tǒng)（1）室外采取低壓制消防系統(tǒng)，火災(zāi)時，由城市消防車到現(xiàn)場由室外消火栓取水并加壓進(jìn)行滅火。（2）室外消防給水管道采取獨(dú)立管道系統(tǒng)。室外消防管網(wǎng)按規(guī)范設(shè)置地上式SS100/65-1.0型室外消火栓，室外消火栓間距小于120米。4.2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（1）室內(nèi)采取暫時高壓消火栓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)不分區(qū)，確保最低層消火栓靜水壓力小于1.0MPa，當(dāng)消火栓栓口出水壓力大于0.50MPa時采取減穩(wěn)壓型消火栓。（2）系統(tǒng)設(shè)兩臺消火栓系統(tǒng)加壓水泵，一用一備，互為備用；系統(tǒng)共設(shè)3套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)補(bǔ)水。（3）室內(nèi)消火栓十八層及以下住宅均采取DN65雙閥雙出口消火栓，獨(dú)立建造商場、地下室均采取單出口消火栓，栓口離地面栓口高度為1.10m，箱內(nèi)設(shè)?19mm水槍，25米長?65襯膠水龍帶，消防開啟按鈕，商場內(nèi)消防箱內(nèi)配消防卷盤。（4）系統(tǒng)控制：消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個消火栓箱內(nèi)消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵；消火栓水泵開啟后，其水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號反饋至消防控制中心和消火栓處；該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)消火栓指示燈亮；消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設(shè)手動開啟和停泵控制裝置；消火栓給水加壓水泵備用泵應(yīng)在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作。5、自動噴淋滅火系統(tǒng)5.1、保護(hù)范圍：除封閉樓梯間、變配電房、各類弱電機(jī)房、平時不做為人員疏散用人防口部及水泵房外地下車庫部位、地下自行車庫其它全部部位。5.2、設(shè)計(jì)參數(shù)：地下車庫按中危險(xiǎn)級Ⅱ級設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度為8L/min·m2,作用面積為160m2；設(shè)計(jì)用水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按1h計(jì)。5.3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)：報(bào)警閥設(shè)于每個汽車庫防火分區(qū)泡沫罐房內(nèi)，每組報(bào)警閥控制噴頭數(shù)量不超出800個，最不利點(diǎn)噴頭處設(shè)置末端試水裝置；汽車庫內(nèi)不設(shè)不流指示器,其它自行車庫\商場等每層每個防火分區(qū)均設(shè)信號閥和水流指示器；噴頭采取DN15mm閉式直立型噴頭，動作溫度為68℃，K=80；系統(tǒng)設(shè)兩臺加壓水泵，一用一備，互為備用；系統(tǒng)共設(shè)3套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)補(bǔ)水；最高層屋頂設(shè)18m3消防水箱，并在報(bào)警閥前接入噴淋管網(wǎng)，確?；馂?zāi)早期系統(tǒng)壓力，發(fā)生火災(zāi)時由加壓水泵從水池取水加壓供水。5.4、系統(tǒng)控制：火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報(bào)警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號；系統(tǒng)壓力下降，報(bào)警閥組壓力開關(guān)動作，并自動開啟自動噴水滅火給水加壓泵，與此同時向消防控制中心報(bào)警，并敲響水利警鈴向人們報(bào)警，加壓水泵運(yùn)行情況在消防控制中心有信號顯示；水泵房和消防控制中心還設(shè)有手動開啟和關(guān)閉系統(tǒng)加壓水泵裝置。5.5泡沫噴淋：本工程Ⅰ類地下汽車庫按規(guī)范設(shè)置對應(yīng)泡沫噴淋系統(tǒng),采取水成膜泡沫液，設(shè)計(jì)泡沫混合液供給強(qiáng)度6.5L/min·m2，泡沫連續(xù)時間10分鐘。濕式系統(tǒng)自噴水至噴泡沫轉(zhuǎn)換時間，按4L/s流量計(jì)算，小于3min，依照此要求布置自動噴水泡沫聯(lián)用系統(tǒng)泡沫罐,混合器等系統(tǒng)組件。泡沫罐型號：PGNL1000。6、滅火器建筑物內(nèi)均按規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉滅火器，地下汽車庫內(nèi)每個消防柜（除消防電梯前室消防柜）下均配置1具5Kg裝推車式滅火器，其它位置消防柜下面及單獨(dú)采取滅火器箱位置均配置2具3Kg裝手提式滅火器。7、氣體滅火本工程地下室內(nèi)變配電機(jī)房均設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)及施工。四、電氣消防火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：1、小區(qū)內(nèi)設(shè)一間消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器1套，包含火災(zāi)聯(lián)動控制柜和廣播通訊柜以及手動操作盤等。2、系統(tǒng)組成：1）消控中心設(shè)地總線制中央報(bào)警控制系統(tǒng)，包含火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動、消防對講、消防廣播、CRT圖形顯示等。2）建筑內(nèi)部各處設(shè)置煙感、溫感、手動報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器等火災(zāi)報(bào)警裝置，經(jīng)過報(bào)警總線與中央報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)結(jié)，從而實(shí)現(xiàn)對火災(zāi)探測報(bào)警。3）各處設(shè)置消防對講電話及消防廣播，經(jīng)過控制總線和中央報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)結(jié)，從而能及時匯報(bào)火災(zāi)情況及指揮人員疏散。4）各防火單元設(shè)置重復(fù)顯示器，能顯示本防火分區(qū)報(bào)警及聯(lián)動信息，報(bào)警時發(fā)出聲光信號。3、聯(lián)動控制報(bào)警控制器接收探測器，手動報(bào)警按鈕、消火栓報(bào)警按鈕、水流指示器、報(bào)警閥壓力開關(guān)報(bào)警信號，發(fā)出報(bào)警信號，并在火災(zāi)報(bào)警或確認(rèn)后完成以下聯(lián)動功效：啟停消火栓泵并接收其反饋信號；啟停噴淋泵并接收其反饋信號；啟停排煙風(fēng)機(jī)并接收其反饋信號；關(guān)閉關(guān)于部位防火門、防火卷簾；切斷非消防電源，接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈；切斷背景音樂，接通火災(zāi)事故廣播，進(jìn)行消防廣播。五、暖通消防1.本工程地下汽車庫各防火分區(qū)面積均超出平方米。依照《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。同時，考慮地下車庫衛(wèi)生需求，也設(shè)計(jì)了機(jī)械通風(fēng)。排煙及通風(fēng)系統(tǒng)適用風(fēng)機(jī)，管道及風(fēng)口也為共用。補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量按大于排煙量50%設(shè)計(jì)。排煙量按6次/小時考慮。排煙風(fēng)機(jī)采取雙速風(fēng)機(jī)。平時通風(fēng)時，依照車庫內(nèi)空氣質(zhì)量品質(zhì)，風(fēng)機(jī)低級或高速檔運(yùn)行；火災(zāi)時，消防控制中心發(fā)出指令，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)為高速運(yùn)行，并連鎖開啟補(bǔ)風(fēng)機(jī)。280℃時，位于風(fēng)機(jī)入口處排煙防火閥自動關(guān)閉，同時連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)機(jī)。2.本工程地下汽車庫內(nèi)各排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，均按防火分區(qū)設(shè)置。同時，為降低進(jìn)排風(fēng)時噪音污染，各進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)專用機(jī)房，且排風(fēng)主干管設(shè)管道消聲器，以滿足環(huán)境保護(hù)要求。3.為滿足消防及環(huán)境保護(hù)要求，排煙及排風(fēng)系統(tǒng)尾氣由尾氣排放豎井引至室外高空排放。4.高層住宅防煙樓梯間滿足自然排煙條件，其前室及適用前室依照規(guī)范要求設(shè)計(jì)機(jī)械加壓送風(fēng)。適用前室加壓送風(fēng)口采取帶電訊號多葉送風(fēng)口每層設(shè)1個。加壓送風(fēng)口平時處于關(guān)閉狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時，經(jīng)過手動或電動裝置打開著火層及其上層送風(fēng)口，同時開啟位于屋面加壓送風(fēng)機(jī)。第十章建筑無障礙設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-）2.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-）3.國家及省市相關(guān)規(guī)范要求。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)內(nèi)道路，公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。在居住區(qū)入口，住宅及裙房門廳等公共部位設(shè)置無障礙設(shè)施。電梯候機(jī)廳達(dá)成凈寬1800以上深度。建筑物無障礙設(shè)施實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市道和建筑物物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-要求。第十一章建筑人防設(shè)計(jì)說明一、建筑人防設(shè)計(jì)1.本小區(qū)布置為十五-十八層高層住宅和六層多層住宅及配套用房，按關(guān)于要求修建人防工程，2.本小區(qū)人防工程按核6級甲類防空地下室二等人員掩蔽所設(shè)置，考慮到人防車位以出租為主，所以人防部分建設(shè)在地塊東側(cè)，設(shè)于地下一層，便于發(fā)揮人防工程戰(zhàn)備、社會、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益。3.本人防工程分為四個防護(hù)單元，每個防護(hù)單元面積控制在平方米之內(nèi)，每個防護(hù)單元可劃分為二至四個抗爆單元。4.人防口部設(shè)置盡可能利用直通室外自行車坡道、汽車坡道和樓梯間，通道一層門廳住宅樓梯間作為帶有密閉通道緊急疏散口。依照實(shí)際疏散人數(shù)每個防護(hù)單元皆設(shè)二個以上出入口，可滿足每100人0.30米疏散寬度要求。5.人防工程中每個防護(hù)單元戰(zhàn)時采取予制構(gòu)件封堵，控制在不多于二個，相鄰防護(hù)單元之間皆設(shè)連通口。6.本人防工程平時為自行車庫或汽車庫，平戰(zhàn)封堵按國家標(biāo)準(zhǔn)FJ01-03、規(guī)范GB50038-進(jìn)行設(shè)計(jì)。二、給排水人防設(shè)計(jì)本工程地下室按甲類六級二等人員掩蔽所進(jìn)行人防設(shè)計(jì)。1、設(shè)計(jì)依據(jù)國家關(guān)于規(guī)范、要求《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-建筑及其它專業(yè)提供條件和資料2、人防給水1、水源：人防水源為市政給水管網(wǎng)，單獨(dú)設(shè)水表引進(jìn)人防區(qū)，供戰(zhàn)時人防用水。2、人防用水量人防工程均為二等人員掩蔽工程，用水量標(biāo)準(zhǔn)均以每個防護(hù)單元按以下計(jì)算，飲用水：4L/人·d，貯水時間15d；生活用水：4L/人·d，貯水時間10d；口部洗消用水量10m33、每個防護(hù)單元清潔區(qū)內(nèi)設(shè)置一座飲用水水箱，生活用水、洗消用水適用水箱兩個,均采取不銹鋼板水箱，戰(zhàn)時拼裝，飲用水由設(shè)置于水箱底部水龍頭供水，生活用水和洗消用水由變頻泵組供水。3、人防排水1、本工程防護(hù)單元為地下室，人防清潔區(qū)排水在隔絕防護(hù)時間內(nèi)排入集水井，警報(bào)解除后，用潛水泵提升后排至室外污水管道。2、人防出入口部防毒通道、擴(kuò)散室、進(jìn)風(fēng)豎井、濾毒室等設(shè)有防爆地漏排放洗消水。洗消用水單獨(dú)排放。4、柴油發(fā)電機(jī)房本工程采取風(fēng)冷式柴油發(fā)電機(jī)組，柴油發(fā)電機(jī)自帶日用油箱，總功率280KW。機(jī)房內(nèi)儲油間設(shè)置兩座油箱，儲8~9天柴油用量。并在人防工程外側(cè)設(shè)油管接頭井。平時兩座油箱空置，臨戰(zhàn)前經(jīng)過油管接頭井裝滿油箱，貯油箱兩個之間設(shè)連通閥。機(jī)房內(nèi)設(shè)置2T冷卻水水箱，并設(shè)置取水龍頭。確保機(jī)組運(yùn)行時冷卻用水。5、其它1、管道穿圍護(hù)結(jié)構(gòu)層頂板或側(cè)墻時，在人防區(qū)內(nèi)