二手房購置合同

二手房購置合同范本甲方（出售方）：（個人/單位）____________乙方（購買方）：（個人/單位）____________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經過友好協(xié)商，達成如下合同：第一條交易房屋的基本情況1、房屋名稱（房號）：____________2、所在地點：____________3、建筑面積：____________4、使用情況：____________第二條交易價格1、房屋固有價值：____________2、物權交易稅：____________3、契稅：____________4、價值補償：____________5、中介服務費：____________6、其他（如不動產中介協(xié)會服務費）：____________7、交易總價：____________第三條交易結算方式1、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應向甲方支付定金，定金金額為交易總價的____________（百分之十）。2、（選擇一項）（1）本協(xié)議簽訂之日起，乙方應向甲方支付全額交易款，自交易總價中交付乙方定金之日起____________（天/自然日）內全額結清。（2）本協(xié)議簽訂之日起，乙方應向甲方支付剩余交易款，即乙方應當向甲方支付的款項為____________元，乙方應于____________（年/月/日）之前向甲方支付全額交易款。3、甲方承諾在收到乙方付款后，積極為乙方辦理產權過戶等相關手續(xù)，辦理產權過戶所需的所有費用由甲方承擔。第四條交易條件1、甲方經國家法定機構核定擁有該房屋權利，并無被查封、扣押、收歸國有等情形。2、甲方向乙方出售的房屋，沒有人身及財產糾紛。3、乙方有合法職業(yè)、經營和其他合法收入來源，有足夠的付款能力和意愿購買該房屋。乙方應按照本合同約定時間或方式付款。第五條交易風險房屋交易過程中，因地質、氣候、市政工程變動、開發(fā)商破產等原因造成的后果，甲方不承擔任何責任。第六條轉讓與注銷1、本合同若需轉讓，則需征詢甲乙雙方同意并簽訂轉讓書，由受讓方繼承該協(xié)議項下所有權利和義務。2、本合同若需注銷，則應由甲方提出書面通知，注銷時甲、乙雙方應當完成該房屋產權證書的交接手續(xù)。第七條違約責任1、如乙方未按規(guī)定時間向甲方支付定金或全額交易款，或不履行本協(xié)議約定事項，應向甲方支付違約金____________元。2、如甲方未如實轉讓房屋產權或提供錯誤信息或未承擔應履行的其他合同義務，則應向乙方支付違約金____________元。第八條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引發(fā)的爭議，雙方均應友好協(xié)商，協(xié)商不成，則提交所在地人民法院進行訴訟解決。第九條合同生效本合同經甲、乙雙方簽字生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項在簽訂二手房合同前，買方應當先對房屋進行詳細的查看與考察，確定其實際情況與所需的貸款額度。二手房合同中所涉及到的所有費用應當詳細列明，并應當符合當地政策和法律的規(guī)定，如產權過戶費、契稅、物業(yè)費等；同時還要注意交易中是否有中介費等其他費用，要求清晰并明確。簽訂合