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文檔簡介

摘要20世紀以來,科學(xué)技術(shù)突飛猛進,信息量急劇增長。同時房屋租賃市場已成了我國房地產(chǎn)市場的重要組成部分。因此,作者設(shè)計并實現(xiàn)了一個基于C/S結(jié)構(gòu)的房屋出租管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)基于C/S架構(gòu),前臺采用C#技術(shù),后臺數(shù)據(jù)庫采用SQLServer數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng),數(shù)據(jù)庫連接采用ADO技術(shù)。房屋出租管理系統(tǒng)分為六個模塊,業(yè)主信息管理、房屋信息管理、客戶入住管理、房屋查詢、客戶查詢、利潤信息。其中在出租人管理信息模塊中添加一條新的出租人信息,并且能在界面上顯示所有的出租人的信息;在房屋信息管理模塊中顯示所有的房屋信息;在承租者入住管理模塊中選擇客戶性別,籍貫、填寫客戶ID、姓名、選擇入住時間,添加入庫記錄;房屋查詢;承租者查詢。本文對房屋出租管理系統(tǒng)的可行性分析、需求分析、功能模塊劃分、數(shù)據(jù)庫模式分析、功能模塊實現(xiàn)的過程進行了詳細的闡述。該系統(tǒng)界面設(shè)計簡單,操作方便,可以實現(xiàn)房屋出租管理的程序化,條理化,規(guī)范化和高效化以及提供及時可靠的數(shù)據(jù)資料,為管理者的經(jīng)營決策提供幫助。經(jīng)初步測試,該系統(tǒng)能夠滿足房屋出租管理系統(tǒng)的基本要求。關(guān)鍵詞:房屋出租管理系統(tǒng)C/S結(jié)構(gòu)VisualC#SQLServerABSTRACTSincethe20thcentury,withtherapiddevelopmentofscienceandtechnology,theamountofinformationhasbeenincreasingrapidly.Mealwhile,thehousingrentalmarkethasbeenanimportantpartoftherealestatemarket.Therefore,theauthorsdesignedanrentalmanagementsystem,whichisbasedonC/Sstructure.ThesystemisbasedonC/Sarchitecture,usingC#technologyinthefront,SQLServerdatabaseintheback,andADOtechnologyinthedatabaseconnection.Therentalmanagementsystemincludessixmoudles:theowner’sinformationmanagement,housinginformationmanagement,customeroccupancymanagement,housinginquiry,customerinquiryandinformationprofitmodule,whosemainfunctionsare:addinganewrentalhousingperson’sinformation,anddisplayingitintheinterface;displayingallthehousinginformationinthehousinginformationmoduleinterface;selectingclients’sex,completingcustomers’ID,name,andaddress,andselectingthetimeofoccupancyinthecustomeroccupancymanagementmoudule;inquiringtheimformationofhousingandcustomers.Thispaperelaboratesontheprocessofthefeasibilityanalysis,theneedsanalysis,thefunctionmodulepartition,thedatabasestructureanalysisandthecomplementofthefunctionmoduleoftherentalmanagementsystem.Withsimpleinterfaceandeasyoperation,thesystemcanrealizethesequencing,orderliness,standardizationandefficientofthereatalmanagement;providereliableandtimelydataformanagerstohelpbusinessdecision.Afterpreliminarytesting,thesystemcanmeetthebasicrequirementsoftherentalmanagementsystem.KeyWords:RentalmanagementsystemC/SstructureVisualC#SQLServer目錄1緒論11.1課題研究背景和意義11.1.1課題研究背景1仆1.架1.茅2誼課題謊研究淘的意隙義圍1恐1.乏2確管理加信息額系統(tǒng)蒸的發(fā)痛展現(xiàn)依狀億4蜂1.肉3尿章節(jié)趴安排套5柄1.長4翼本章償小節(jié)斃5抹2險房屋殘出租肉管理奉系統(tǒng)橡的分吃析與掉系統(tǒng)對設(shè)計底6庸2.寸1暢房屋姐出租挎管理當系統(tǒng)想的分劇析讀6挽2.上1.慕1志系統(tǒng)驗可行膨性分勺析問6伐2.跟1.臟2綠系統(tǒng)不開發(fā)吼需求知分析閑6料2.堡1.誘3跳開發(fā)芳工具幸簡介舞10殲2.帶2崇房屋喬出租秧管理弊系統(tǒng)截的設(shè)貓計豆12商2.撒2.杏1欄房屋型出租視管理拼系統(tǒng)塘的功利能笨12市2.餅2.擦2藏房屋仆出租溜管理憂系統(tǒng)遲的流鳥程圖零12備2.攀2.紛3撤房屋清出租幟管理購系統(tǒng)忙的結(jié)芒構(gòu)朽14鐘2.粗2.練4攪房屋膽出租紙管理廣系統(tǒng)模的架捎構(gòu)該14頌2.置2.凡5挎房屋竭出租誤管理增系統(tǒng)剩的功鮮能模爆塊碑14速2.尼3軟本章陣小節(jié)肌16院3殲房屋吸出租拜管理難系統(tǒng)史詳細牲設(shè)計功17飼3.雕1沒數(shù)據(jù)闖庫連詞接規(guī)17宜3.質(zhì)2孫房屋在出租更管理太系統(tǒng)呆模塊姨設(shè)計坐17側(cè)3.員2.斑1邊系統(tǒng)尿的主膽操作銹界面傲17嚷3.末2.頃2冶出租挎人信盤息管滾理頑18粉3.凱2.濤3種房屋迫信息敢管理做20企3.管2.石4敵房屋借查詢歪20澡3.雷2.坐5平承租黃者入狗住管膨理邊23腫3.筍2.蠟6功承租雁者查掃詢登23匹3.次2.弄7藏利潤震信息亂26搭3.辭3奧本章貨小節(jié)亭26侵4堆數(shù)據(jù)今庫設(shè)價計茶27蠅4.茫1約基本拆表蘿27霧4.己1.導(dǎo)1葉出租麥人信悼息表蘋27巡4.伸1.梁2脫房屋陜信息速表貍27哨4.桌1.劃3深承租礙客戶途表請28筋4.純2鎖視圖埋29做4.漁2.外1臭客戶向信息旗視圖啄29戴4.芒2.葛2買房屋蜘信息厘視圖仿30查4.杠3渠存儲兼結(jié)構(gòu)義32逝4.魯3.跨1叉添加割客戶滾存儲晨過程毛32鉤4.佛3.漠2熊減少婚客戶拍存儲搬過程打32描4.看4個本章晨小節(jié)葉33著5登房屋樹出租忘管理喇系統(tǒng)桃測試勺34鏈5.出1肚斬出租臥人信勤息模蕉塊測場試維34師5.勁2涉爺房屋刪信息液模塊曲測試印35康5.熊3瘦段房屋楚查詢嗓模塊伸測試血35太5.綁4勇寧客戶刑入住區(qū)模塊惹測試粒36較5.衫5厚客戶殿查詢漏模塊等測試叫37柔5.戴6堆本章年小節(jié)翁37明6獨結(jié)束赤語位39浮致謝狀40額參考婦文獻幼41許1余緒跪論或房屋源出租滲管理祖系統(tǒng)戒主要引用于典實現(xiàn)項管理巷的自遍動化懇,役使得養(yǎng)房屋嘗信息膚在出蕉租者筐與求累租者吹之間讀傳播液更為繼輕松券。銅本章明介紹忙房屋償出租索管理恢的背盛景以蹦及研呈究房捎屋出曉租的鞏意義小。懶課題任研究腫背景元和意傍義照1.閱1.先1尤課冠題研燕究背墊景虧隨著區(qū)社會濾經(jīng)濟羞的發(fā)蔽展,斯城市渠現(xiàn)代求化建賄設(shè)步望伐不術(shù)斷加很快,俯城市蛙規(guī)模映不斷唇擴大永,人顛員的究流動壩也不倉斷加嚴大,飄房屋爸出租采逐漸瘋成為擇社會自生活浴的重犧要組競成部灶分。占無論拆是房動屋出簽租還閱是房孔屋珠承得租,揀都面婦臨著扣大量扒的盡需求脅。瞇在這是種情趨況下紙,房飯屋中憶介應(yīng)綢運而級生,急但隨扣著科聚技的冠發(fā)展晨,以雖及房順地產(chǎn)書市場經(jīng)競爭脫的日鏈趨激役烈,痰房屋拉中介狂有如時雨后滾春筍貧,拔犬地而訂起,詢琳瑯給滿目非,這礙使得籮不論四是霸房屋然出租芽者還付是求杰租者揮,費都燕感到烤無從忽選擇朽。神在要拾顧及烈中介葛單位望可信續(xù)度的嘗同時遮,大托量復(fù)畏雜的晨房產(chǎn)詞信息蹲使他閘們感秧到迷俊茫,玩難以爭快速傷、準怨確地仇從中們找到吸適合布自己飲的房喝屋信異息。奸再者率,出肥租、和承租友雙方振進行麗交易張的時魔候還洪要通稈過中頓介,得使交槐易過縫程更女加繁束瑣。右而且立中介犬單位燦還要津收取池的一滴定比臥例的桑中介稿費用販,這登也在擋一定掃程度吃上加莖重了咳房屋林承租窗者的劃負擔嶄。因惹此,放現(xiàn)實夫社會掏中急剛需一萌個第帳三者獎為房愧屋出冒租者沾與房漏屋求夏租者階牽線屆搭橋頁,來理彌補活中介獲單位逆的種申種不鋤足。潮在何計算螺機科歲學(xué)與坊技術(shù)射蓬勃出發(fā)展繪的今槍天,責我們踩將房裝屋出龜租管美理的仰流程德和規(guī)左則與超計算殃機技錄術(shù)相咳結(jié)合鮮,建徒立房滋屋出套租管壟理系喜統(tǒng),墊實現(xiàn)反管理屑的自乓動化匆,津使得倉房屋賺信息米在出煙租者扭與求柳租者偷之間漂傳播拆更為沫輕松牙。這欺樣,并使原冠本復(fù)設(shè)雜的荷房屋斜信息壽簡單旋化,艦系統(tǒng)倘能及攜時為醬他們拴提供癥服務(wù)侄,使捧出租雨承欠租雙鋸方都獸能夠妻方便毫快捷久的得箏到信做息。添通過職本系床統(tǒng)來劍管理白房屋仆出租述情況臘,扔中介啞人員摩可以支方便奶地了復(fù)解客僚戶資怪料,待更好羨地為誦出租樓方和站承租鼻方服述務(wù),鬼增強德出租程方與磨承租宴方之芳間的冬溝通吩。解回決了起因手妙工操軋作而澇帶來倍的時呈間上胡延遲會和信償息上洽閉塞侍的問鏡題。旋開發(fā)罷房屋院出租詢管理詢系統(tǒng)下的過譽程就扯是要捏實現(xiàn)輛數(shù)據(jù)押處理沸方式為由人鞋工管套理向艱計算半機管則理的觸轉(zhuǎn)變發(fā),它等在計小算機州技術(shù)劣和房喚屋管漲理實諸踐活治動兩蟻者之亞間架講設(shè)。繞1.筑1.失2攤課題芹研究蜘的意響義響房屋籮租賃動市場辭是房菠地產(chǎn)劫市場詞的重命要組爐成部源分,季以發(fā)芳展居純民住咱房形志式的刃多樣占化,悉提升許城市沉服務(wù)脫功能航,構(gòu)硬建和月諧穩(wěn)終定的僚社會蘇,促攜進房正地產(chǎn)據(jù)二,桶三級棍市場烏聯(lián)動墾及住濁宅消牧費市襖場的忍發(fā)民座都具仇有重閑要的進作用敬,隨槍著城快市經(jīng)冷濟的踢多元石化發(fā)役展,宰企業(yè)舉產(chǎn)業(yè)寺結(jié)構(gòu)待的調(diào)切整,債投資弓創(chuàng)業(yè)啟,外扇來務(wù)講工人苦員的妥不斷荷涌入辱城市羊,使麗得房家地產(chǎn)胖租賃佛市場嬌需求缸巨大掩,也借導(dǎo)致強房屋檢功能者性質(zhì)奇發(fā)生資巨變田,從甜過去息單一兵居住促和自奏用轉(zhuǎn)漲向了齡投資腐和經(jīng)指營。緣1攀)雖是房年地產(chǎn)退市場盯的重隙要組歷成部褲分沸,有致利于攝房地刷產(chǎn)市偶場的燃多樣扔性練隨著躺土地萌供應(yīng)胳量的緞日趨呀減少棄,新狼房供席應(yīng)速雀度也雄在減棍慢,戰(zhàn)這與昂國內(nèi)冒城市犧化進偵程加顧快,非住房竭需求技增加津形成繁矛盾譯。房鐵屋租默賃市炕場作刺為房遠地產(chǎn)鴨市場芝的重渾要組齊成部鄉(xiāng)分,做是推碌動房王地產(chǎn)革市場鐘健康煩發(fā)展肌的另躁一動值力。申短期盯內(nèi),容大力傅發(fā)展由房屋賤租賃蜓市場蝴,能獅夠緩潤解住通房供全需矛吸盾,焰是滿嶄足房目地產(chǎn)板市場新有效茫需求脂,提財高人椒民群比眾生挖活居弟住水撓平的靠必然波選擇范,而寧從長萬期來特看,征當房接地產(chǎn)懲租賃個市場據(jù)的需驢求上君升后暑,整愧個房塌地產(chǎn)摧市場捕就會航在市妙場機優(yōu)制這童只看駛不見棋的手原的作涂用下棒,自僑動產(chǎn)阿生房溜地產(chǎn)吧存量叔市場機進而金是增冷量市疼場以稅致土錄地市聲場的改均衡盼,最勁終提寬高存光量房獻的供膜給。墾因此楊,加丈快發(fā)勇展房教地產(chǎn)間租賃喊市場憐是促釋進房連地產(chǎn)丹市場吐持續(xù)前發(fā)展勞的關(guān)截鍵。瞧一些此西方嘗經(jīng)濟珍發(fā)達陶的國忽家的劍經(jīng)驗躲證明復(fù),房島屋租置賃在郵房地地產(chǎn)市桐場中室始終獨占有消不可蔽忽略休的地呀位,大居民倦住宅告的私蓬有化板水平背高達岡60南%,坡仍有居相當創(chuàng)一部撫分民之民由貓于經(jīng)淚濟的傲,社濾會的讀原因蜻采取捧租賃刊的方忽式,隊如表域1-扒1景所示偏。由融于我扔國住柜宅發(fā)占展歷甜史的音原因央,我之國多京年來踩出臺侍的房立改政斃策和丙信貸載政策冷都是姻鼓勵影“撐只售父不租疏”賀的商氧品住隔宅,豬因此翁租賃球住宅苦發(fā)展習(xí)比較己緩慢技,住杠宅投掛資結(jié)末構(gòu)單寫一,扎開發(fā)鉆建設(shè)衡的品共種單休一,辦滿足恐不了僻居民孤的需淡求,享也制陡約了忠居民變的需泳求。軋因此解,促靈進租兩賃住棕宅市旦場的斥發(fā)展熊,會斗保持富住宅球市場當發(fā)展礎(chǔ)的健昂康有爸序,絲豐富便多樣同。麥表1威-1帳漆各國積自有乞住房涂與租穿賃房縱的比古率(悶%)腸國家掌類別財美國返英國震德國鎖日本蝦荷蘭潮私有悄住宅籌66斷68匹44撇62平50刺租賃卻住宅上34鉤32油56蕉38進56島2脅)么是解千決居施民住集房問脹題的型重要限途徑饑目前荷,我址國各立大城債市的急租賃鑄戶所屠占的抽比例饞一般申只有震18剪%截—銹25趁%,艙可是蘋總體正來說貿(mào),當叫前我擇國居疫民的炒平均皺生活搖水平黨還不拖是很拖高,慧許多鞠家庭親沒有異能力泳購買尤住房尋。而兇且各灣大城釘市流派動人塌口的聲居住怕方式些欠穩(wěn)佛定且膏帶有狂臨時鴿性質(zhì)碗,就盟成為化一個是地區(qū)足房屋妨租賃畏市場權(quán)的主握要需伶求者熄,隨督著經(jīng)倉濟快悄速發(fā)燃展,癢“慶兩型態(tài)社會毀”義建設(shè)準的進娘一步?jīng)錾钊肱?,進帽入城紐市打傍工,給求學(xué)柏,經(jīng)啟商的請人口載也大領(lǐng)幅度益增多凝,增張加了驗租賃仰性住碎宅的田需求屈。由扇此可霧見,掘隨著泉城鎮(zhèn)心流動絮人口屑的不惠斷增睛加,拳在加貌上本侵地區(qū)魔部分侍居民隔對租沖房的您需求漿,租召房儼服然已濫成為最居民旁解決聰住房封問題鼻不可數(shù)缺少茂數(shù)的趁方式圓之一脾。定3場)祝有利院于促匆進居鈔民合彩理的永居住巧消費史根據(jù)同費里豪德的叉持久臨收入少理論票,莫襲迪得路安尼帶提出較的生甘命周主期理忽論和撿以盧楚卡斯扒和薩旨金特尤為代橋表的文理性謙預(yù)期考學(xué)派露理論搭,消瞎費者朽根據(jù)彈本期跡收入淘、預(yù)別期的充未來贈收入腎決定糟自己秀的消班費行套為。桑房價念/收艱入比饅是決執(zhí)定居前民住揮宅消么費選書擇的陷關(guān)鍵常因素設(shè)。房桃價/韻收入富比是艙指一駱套中右等住炊宅的保市場敵價格團與中視等水朽平的膠居民露家庭膨收入僅的比叮例.仿?lián)罁艚玢y床行的訂研究涉,去發(fā)達霧國家運的房透價/榨收入姜一般修為1欣.8閃:祝1~簽5.嗎5:淘1之克間把,認如表獎1-斗2所染示,倦發(fā)展園中國漁家的釘房價效/收祖入比什為3勾:趣1~魚6血:墳1之逗間.雨因此茂一般揚地認擊為,掩當房歸價/芝收入漫比在動3塘:腿1~弱6超:沖1之什間時巨,贏居民嘗對市撥場上汪的商碰品住廢宅具壁有支尋付能竭力騰,菠才有父可能砌推行倚住宅求商品蹲化拋。涂.從攔我國惠平均伶水平扯來看總,1謠99臥2年單的房叉價/蒼收入漏比為宇10洪.2來:叫1,將近兩耕年為艙7.優(yōu)6垮:吳1,誰不僅糾遠高肢于發(fā)療達國運家蠟,背也比事一些邪發(fā)展叼中國焰家高獻許多層。藏導(dǎo)致墻房價中/收亮入比練偏高舍的原侮因一倍方面繭在于毀我國搞經(jīng)濟慰發(fā)展窗過程右中。淋住宅踩福利峽制這牽種分嚴配形秋式割膛斷了驗住宅摸的最艇終消黨費者父——同城鎮(zhèn)釋居民警與住屢宅市胳場的忙聯(lián)系芳,剃集團和購房竭及房裙地產(chǎn)續(xù)市場器形成扒初期淡將商賤品房叢確定孔為滿傍足高零收入喝家庭核的定辟位支別撐了緊高房描價,常而最姜終消盾費者味——屢城鎮(zhèn)蛾職工床的工法資收挪入中呀又不讓包含祖住房撒工資娛部分愉,使部居民悔收入煙偏低遠。肚表逮1-項2史部體分發(fā)寄達國勻家房彎價/訴收入醒比盟車風國際家傘項目租美國園加拿易大焰英國間澳大境利亞雕瑞典火房價窮/收謎入比敞2.扁8:曬1盡4.涼8:惑1腥3.怨7:劍1狀4:盼1趨1.具8:色1申另一秘方面堪,由拘于不使合理變的住淋宅消蘋費心估理,基也在診導(dǎo)致許房價毀的高系起,胖并導(dǎo)惰致個帳人房疫貨風寶險提巡上日躁程。伏租賃略住宅丈市場志的存疼在,割有利菊于居護民根占據(jù)實龜際情易況作刊出住盼宅消壘費的恩合理朗選擇灑。與興購買竊房屋叢不同掃,租訂賃住前宅對銜租戶身的經(jīng)運濟要守求不貞高,陷租戶頸只需簡支付固較少勁的資并金就毛要以判馬上職取得償房屋因的使盯用權(quán)顆,特穿別適噸合于主有相水對較捧高經(jīng)墓?jié)彰@入但叫又沒皺有能害力購票房和減不屬學(xué)于購甜置房陽改公蹦房范萍圍的嫩居民逼。墨4)濾有效筐解決侄房屋訓(xùn)閑置炮問題套如何繪有效袍利用紀房屋嘴資源胞,消拉化閑當置房冠屋仍墓是目鞏前急邁需解泄決的獵一個偶重要兇問題北。而箭租賃勤房屋佳的周州期性霉短,嘉靈活蒙性強誕、一這次性寶付款希少,貌變化郵快等大特點家,這品些特令點使秘其能無既滿辯足市破場的翠需求挪,又免可以混達到鼠解決伙開發(fā)孫商資寶金回亦籠和景購買托物業(yè)惹的小扮業(yè)主紫實現(xiàn)族投資丈回報觸的目麥的,株以一益套銷遇售價榜為3踩50柴0元躲/平細方米天的押60嬌平方株米首商品窗房為臘例,啟總房謊價為斃21佩萬元舊,按傷5%復(fù)的銀勝行年赤利率收計算使,閑樓置一集年的繼成本不為1辯05內(nèi)00繼元;師按每賴月1賠00簡0元救的價爪格出益租,禽每年倉可收悔租金瞇12狼00佩0元爺,所霜得租較賃收煎益大儲于銀做行利什息,鹽與其軟讓房某屋無草限期堆地閑秘置下干去,里所負崇擔的螞本息域滾雪云球般湯越堆靠越大副,不痛如將視房屋軍租賃損出去奉,定回籠燒一部獅分資騾金。期由此阻可見那,房室屋租伍賃市堪場有養(yǎng)著很描好的籃發(fā)展翠前途世,但濁是在壞計算杰機出伙現(xiàn)之返前或辣是計慢算機邪技術(shù)猛未成倍熟階棄段,豪在若房屋嫁租賃粥管理矛過程鏟中,客各地毒房管洋局往貢往采己用的網(wǎng)是通鈴過粘吹貼板北的方考式用岔用戶掠貼出肉本地誰房屋很出售茂或者店出租唯的情摔況,宣不僅澡不便疤于用式戶快新速的膝查詢匯房源離情況貪,而嬌且手腸工操案作難姐免帶草來各預(yù)種誤軟差和咱錯漏條,尤面其是吳在數(shù)揚據(jù)信嗓息處蟲理工逼作量方大時渴容易頭出錯渴;數(shù)傭據(jù)繁襪多時鐘,容暈易丟起失,卵且不撈易查昏找,解出錯磁后又鵝不易堵修改估。畝但是鐘現(xiàn)在廟,榆隨著爭當今匯科學(xué)裂技術(shù)瞧的飛膊速發(fā)創(chuàng)展,傍尤其躁是計序算機湯技術(shù)訊的出侍現(xiàn),性使得毛人類睜進入瓶了信巖息化遭社會鑒,利櫻用計而算機愧,可灑以代旱替人請進行床很多消復(fù)雜他勞動威,從閣而節(jié)紐省大繁批的亭人力婦,可仔以大恢大提悼高工孫作效次率,濃而且持計算盜機有注更高銷的準智確性方和更肌安全埋的保濱密措貞施。棋計算唇機技昨術(shù)憑摘著自刊己無坐與倫競比的恨優(yōu)越羊性,訊已經(jīng)躍迅速每成為毫各個黃領(lǐng)域警不可酷或缺承的工橋具。造在各賄行各廚業(yè)中當離不胖開數(shù)轟據(jù)處概理,階這正它是計名算機辜被廣隔泛應(yīng)股用于詠數(shù)據(jù)非庫管尋理系扯統(tǒng)的努環(huán)境障。計蜜算機棉的最常大好嚇處在濃于利臥用它職能夠愁進行陸數(shù)據(jù)瘦管理彎。使糖用計辱算機濫進行絨數(shù)據(jù)腐控制崗,不柜僅提爆高了慈工作爸效率攜,而嫂且大劈大的硬提高占了其差安全景性。揪因此魄,有珍必要爬通過右計算葉機皮建立坑房屋替租賃蚊管理罷系統(tǒng)誤,使敘管理抓工作貪規(guī)范旺化,闊系統(tǒng)均化,半程序戀化,密避免客隨意丈性,豬提高早信息聚處理韻的速憂度和帳準確惡性,昏能夠競及時百、準劍確、愛有效灰的查圖詢、據(jù)修改齒房源宇基本想信息樹,并烈能根同據(jù)用咬戶的賽不同肝需要嘆,準剩確,湯迅速其找到神合適肅的二分手房志,而盲且管未理者幅也迅扒速的屈統(tǒng)計含出本贊月二掩手房昂出租惜出售失情況鋼等。論1.姿2辣管理梁信息偉系統(tǒng)葡的發(fā)摔展現(xiàn)第狀碌管理園信息濫系統(tǒng)御的概完念是亭19主61撥年美池國人灣J.緣D.貪GA躲LL套AG葛HE甘R首騎先提勝出來談的,言是一巧門新咸興的巨、集餃管理迫科學(xué)奇、信粱息科饅學(xué)、物系統(tǒng)??茖W(xué)坡及計符算機詠科學(xué)壯為一弦體的疤綜合察性學(xué)蹲科,籌研究餃的是籠企業(yè)欄中信瑞息管驚理活帆動的五全過榆程,誕以便申有效幻的管勢理信售息,見提供擱各類卡管理窮決策款信息窩,輔答助企色業(yè)進比行現(xiàn)傅代化廈管理手。核它是于隨著瀉管理寇理論丸和方藍法,壓信息另技術(shù)芳、通啦訊技勿術(shù)的塵發(fā)展密而發(fā)晶展的昆。迎國外筆在2牙0世法紀7束0年布代就腳開始阻著手質(zhì)開發(fā)蠟管理證信息牧系統(tǒng)春,管中理信坡息系建統(tǒng)加溪速發(fā)挖展的蝦契機反出現(xiàn)喜在2抄0世枝紀8贈0年誼代,笑隨著蹤PC報的出臺現(xiàn)和歉普及膠,基俱于P屬C的動管理序信息昏系統(tǒng)役得到鑰了迅探速的茅發(fā)展秧和普庭及。算到2惕0世瑞紀8昌0年仗代中馬后期夏,管傭理信爐息系校統(tǒng)實碼現(xiàn)了桐從對除單一怒項目與進行訴管理廉向?qū)︱叨鄠€泊項目或進行禽同時陳管理陷的飛吐躍,盒實現(xiàn)姜了從為DO遭S下掉的字妙符式瓦軟件舒到完翁全的擁圖形揪方式或軟件狂的飛耗躍?;衷谶@購段時珠間內(nèi)演,大步部分阻管理琴信息捕系統(tǒng)閱專注杯于項雞目管增理過掌程的您某一偉種單呈項需窩求。桶由于們當時鞏從事需這方頌面開貧發(fā)的偉軟件她公司閱的規(guī)遙模都訓(xùn)比較年小,陽而且腹受到驢計算圍機硬據(jù)件平部臺,艷軟件真開發(fā)諸運行虧平臺斑和開谷發(fā)手羞段的朱限制項,平這一矮時期蔬軟件蠟的功膀能和棒使用疤效果容并不消能盡亮如人別意。充到2膀0世吊紀8啊0年盯代后甘期,互很多扯軟件踐開發(fā)斯商已斧經(jīng)把焰目光淹放在旁各種叨功能元的集岸成上咐,開淹始在資功能旬集成智上下青功夫阿。從鑄20簡世紀墨80邁年代知后期爆到2袖0世梢紀9舊0年細代中沙期,濤隨著峰計算支機軟詠件,勝硬件靜技術(shù)集的不箭斷發(fā)謊展,欣各類掘具有滋特定錦功能節(jié)的管嗎理軟將件日擇漸成轉(zhuǎn)熟,頓各軟掀件公皆司也獲在優(yōu)寄勝劣胳汰的哨過程恐中察逐步比壯大緒實力爛,很績多公疤司在莫自己叛成功偉開發(fā)雜和推跟廣掘應(yīng)用白的某兩一個塘(或凍若干糧個)戶具有貫特定鉤功能洋的工叮程項放目管敢理軟異件的標基礎(chǔ)監(jiān)上,丸逐步稅將各鋤個功葬能進譽行集氏成。曉這一嚇階段娛出現(xiàn)來了很濤多優(yōu)紹秀的執(zhí)多種垃功能衫集成則的管說理軟狂件,美包括賠集成設(shè)了進檢度管應(yīng)理,朋資源爛管理活和費澇用管冰理的嘆Pr晚im于av產(chǎn)er迅a旁P3福,集騾成了雞進度您管理帆,資找源管意理、參費用險管理盈和風間險管樣理的潮We邁lc鏟om合O它pe屠nP的la遞n,盯此外榜還有敢很多發(fā)價格修低廉火,易你用性復(fù)強的哲信息芬管理喇軟件辣,包王括M仔ic耐ro西so抽ft涂P尤ro溜je故ct貫、S積ym內(nèi)an侵te犬c哥Ti摔me屑li賓ne辣、C遇A-孕Su壩pe庸r和pr東oj頌ec側(cè)t等齊。發(fā)20到世紀概90后年代逐中期惠,互秘聯(lián)網(wǎng)盈開始火在全膚世界普普及什,基姥于互選聯(lián)網(wǎng)礙的各籃種應(yīng)沃用蓬焰勃發(fā)清展睡,如村在房的屋出屬租管項理、飼酒店昏管理您、設(shè)衰備管煩理、庭圖書亭管理歲、公夢司員桂工管飼理等抽方面潑的應(yīng)濫用。偷本文騾就研皂發(fā)了所一個矮基于促C/稀S結(jié)壘構(gòu)的距房屋拉出租貴管理推系統(tǒng)呀,實書現(xiàn)管謙理自根動化連,全搖程為捕承租滲方提崖供服寶務(wù),跨對收培入進顯行統(tǒng)書計,購實現(xiàn)嚇管理皆全過暴程的盒電子率化操終作。適1.密3妖章松節(jié)安寨排郵本課盲題主傭要研慚發(fā)一歷個基險于C江/S儲雙層瓣結(jié)構(gòu)抓模式乓的房賀屋出被租管盆理系襯統(tǒng)。掩本文箭共分顛了箱6系個章駐節(jié)。撈第一先章介婆紹了立課題伴研究沸的背插景,檢意義裹以及肅管理瓜信息劉系統(tǒng)碎的發(fā)茄展現(xiàn)碧狀;霧第二晴章從甩系統(tǒng)嫩可行閣性,園系統(tǒng)味開發(fā)反需求索、系摧統(tǒng)功舟能、隨系統(tǒng)墊流程貧圖、襪系統(tǒng)事結(jié)構(gòu)亂和系腹統(tǒng)架婦構(gòu)等嫌方面噴進行停了系條統(tǒng)分饑析;叛第三帥章進飛行系乏統(tǒng)設(shè)牲計,耍設(shè)計歷了禍軟件荒系統(tǒng)傾的結(jié)讀構(gòu),男實現(xiàn)對了廉逐個嚇模塊煎的程稀序描骨述伸;顫第四肥章為詳數(shù)據(jù)濟庫的肆設(shè)計思,主萬要從般基本胳表,追視力淡,存孝儲結(jié)臘構(gòu)等藍方面煉對數(shù)負據(jù)庫鏡進行躍了設(shè)貿(mào)計;犁第五劃章是朝系統(tǒng)列的測屋試和拼維護司;牛第六閑章為驢結(jié)束間語,傷對本棄文進振行了概總結(jié)須,并收闡述榆了自耽己的綁感悟偉。岡1.混4刮本娘章小者節(jié)數(shù)房屋咱租賃恢市場輝是房燒地產(chǎn)爸市場罩的重坐要組同成部漁分,備以發(fā)決展居煮民住確房形踩式的穴多樣訓(xùn)化,別提升萌城市收服務(wù)春功能續(xù),構(gòu)掃建和妙諧穩(wěn)鋸定的離社會佛,促雀進房筒地產(chǎn)日二,異三級起市場箭聯(lián)動歸及住遵宅消元費市悔場的術(shù)發(fā)民膀都具沖有重飲要的挖作用蹦。墾在這頑個被應(yīng)信息即淹沒菊的時賀代,訊管理移信息掛系統(tǒng)總(M職IS畫)應(yīng)緒運而因生,芽它棋是一伯門新馬興的藏、集馬管理完科學(xué)薄、信笑息科劫學(xué)、叨系統(tǒng)趕科學(xué)揮及計拴算機榨科學(xué)百為一貿(mào)體的肺綜合婦性學(xué)正科,制研究坐的是弱企業(yè)夜中信爪息管多理活怨動的顆全過狐程,準以便潑有效津的管并理信第息,宗提供擦各類羨管理薯決策煎信息喉,輔禿助企暮業(yè)進滑行現(xiàn)醋代化梢管理章。館隨著健計算準機科羨學(xué)與血技術(shù)包蓬勃蛾發(fā)展慧,我賴們將競房屋越出租仙管理翼的流錘程和番規(guī)則祝與計催算機帶技術(shù)劉相結(jié)葵合,忍建立交房屋巧出租娃管理篇系統(tǒng)絹,實貼現(xiàn)管帥理的及自動杠化,墻使得垮房屋貼信息岡在出心租者枝與求戰(zhàn)租者床之間生傳播辱更為坦輕松怎。繭2秧房屋含出租薪管理功系統(tǒng)梳的柱分析獅與哨系統(tǒng)字設(shè)計苦房屋送出租脅管理自系統(tǒng)調(diào)主要知由笑業(yè)主只信息叉管理膽,房俊屋信躲息管吊理、置客戶告入住犁管理艷、房驕屋查映詢、誠客戶主查詢屆、利月潤信趟息六廚大模遣塊組騰成。枝本章羽進行梅系統(tǒng)繳分析桶,主幕要從妙系統(tǒng)孝可行仆性,腥系統(tǒng)匠需求云,系守統(tǒng)功種能等膠方面視進行豐分析州。的2.準1酬房屋于出租映管理策系統(tǒng)清的稠分析東2.爛1瓣.1薪系還統(tǒng)可朗行性鹿分析枕1惑)壯經(jīng)濟趕可行厚性分梨析索房屋蠻出租曉管理軌系統(tǒng)連的開考發(fā)和嘆使用檔盡可闖能地籌減少煙資源雪浪費閃,在還硬件嘆上計化算機灘的配缸置方閃面,椅系統(tǒng)奮要求尤在W大in睛do次ws艷2酒00慢0或膊Wi液nd液ow溉s合XP招中運口行,欣且內(nèi)六存容鬧量要玩求不濱高,甚所以域配備仆一臺類電腦攝的使榨用價深格垃不高蠢,再俱安裝煮上必腳須的臂軟件著如V拒is殊ua約l消C#恨編程姥軟件專和S洋QL皂S聲er潑ve侵r倚20緩00耕數(shù)據(jù)叫庫,宴系統(tǒng)娛一旦攻投入瓜運行聞,其怠簡單躬易操違作的養(yǎng)界面偶幾乎絲不需能要耗畏費人尋員的燕培訓(xùn)休費。黃2木)糖先技術(shù)鹽可行簡性動本系顏統(tǒng)是汁對各宴房屋奧出租濟公司栗的房資屋信宗息的者信息詳化管郵理,創(chuàng)主要羅運用諒了躺Vi磁su班al區(qū)C些#和遣SQ胖L增Se擾rv柱er赴莊數(shù)據(jù)免庫操仆作程抱序。爛前臺填使用壟Vi統(tǒng)su蒸al池C皆#便聲于操趨作,宋一目及了然修,后腔臺運蛙用袖SQ析L丸Se帝rv糖er商,使問數(shù)據(jù)陵穩(wěn)定巴。蛇3梳)勤尖社會紀因素碼可行研性勸法律屆方面釋的可千行性宗:該周項目燃不存訊在在景合同臭責任涼,侵掉犯專育利權(quán)縫和侵戒犯版織本權(quán)鳥等方備面的修問題度;使待用方附面的戲可行位性:悅該項倡目主青要用魂于房故屋出路租管趕理信奇息。常綜上支所述社,房蕉屋出辣租管擱理系呆統(tǒng)的古技術(shù)倦成熟甚,完曬備,昌測試倚手段角可靠膊,具王有良饑好的豎效益顏,因季此本晃工程刃可立稻即開希發(fā)。浙2.纖1.穩(wěn)2輸系統(tǒng)奮開發(fā)且需求撞分析晃房屋堅租賃厘管理金系統(tǒng)喜需求界主要吸來自增房屋蠶登記鳳,管暖理房路源和赤管理摸人員正。房后屋登迷記將未用戶層需要茄登記貫的房再屋的綱信息蝴輸入城系統(tǒng)順,由于系統(tǒng)務(wù)自動狡歸類輔儲存綿,隨乖時可臨以查想閱修稠改。垃房屋席管理箭人員價可利瞇用本梨系統(tǒng)驚,輸痰出房問屋名法單,災(zāi)自動崖生成最統(tǒng)計妖報表籌、房街屋出眉售合晴同、惕房屋合出租峽合同珠。一鳥般情廁況下裹,普問通用想戶只襲能瀏要覽查求詢房療屋具傘體信鼻息,烤而超使級用烏戶除妻了能債查詢乎房屋央具體喚信息笑以外照,還尺能夠棍直接始登記闖房屋箭信息壇,但份是不嚼能隨烤意修效改暫房澆屋數(shù)桶據(jù),探尤其納是房葛屋出跌售合踐同和具房屋脈出租丑合同厘等敏舊感信邁息。衡因此妥,用句戶燃,退超級趙用戶兔和房囑屋管衛(wèi)理人住員的惑的權(quán)浩限要唱明確糕區(qū)分宵開來為,防額止操窮作時清因操困作錯功誤產(chǎn)航生的唐數(shù)據(jù)吃丟失擇和數(shù)似據(jù)錯濟誤,映因此駱,這留就需成要在謠設(shè)計型模塊夾時加偽以考息慮。徹房屋西管理憂人員兔還有催一個勤任務(wù)休是對構(gòu)各個灣人員癥的使熊用權(quán)林限進角行管榜理,師對數(shù)異據(jù)庫忍中的彎房屋床信息師進行騰實地巖考核加和協(xié)愉助客湖戶填床寫房牌屋出多售合鴨同和健房屋宋出租消合同責,并瘦將其薯打印遼出來鉤存檔欠管理綢,在歐出租趨合同澆到期勉后即政時的丈回收乖房屋宿使用爬權(quán),銹并再旋次將牽此房猜屋出輩租,螞進入勇下一麗個出助租循葡環(huán)中挎。賠因此飄,確敞定本貼系統(tǒng)免的功我能有稍:房繳屋出舊租登疑記輸基入處害理,捕房屋激出售鐮登記撒輸入陶處理左,房超屋登留記表賠修改劉處理陜(有藝輸入寸、取丑消、蓬確認紫、修泊改、飲刪除暖等功勾能)權(quán),房爛屋查世詢處復(fù)理(隊按地脖址,聞面積槽,使絞用權(quán)頁查詢崖等)重,房原屋出拳租情屯況報體表統(tǒng)豎計處春理,匆房屋淺出售所情況現(xiàn)報表綿統(tǒng)計鄙處理按,房攝屋出批租合暑同錄巡入侄和絲房屋雁出售孤合同序錄入妖。醒總上凈所述繡,本太系統(tǒng)循涉及灑的撥實體污有村:幟·臨出租稿人四:侵屬性皮有姓火名,帶編號闖、合鮮同編茂號、濁租金甘、聯(lián)盞系方剖式;錯·浩房屋襖:禁屬性扣有出女租者頓編號桐,房青屋編遭號、攝房屋覺類型垮、樓擠層、鹽額定憑人數(shù)顯、材面亮積、惑價格罷、位燃置、弦實際收人數(shù)熊;池·導(dǎo)客戶媽:屬璃性有淋合同咳編號頸,客乓戶編較號、杯月租掃、客江戶身賞份證梳號、恩姓名躬、籍逗貫、艘房屋符編號免、入符住時薦間、球交租織時間循、性左別。豬其E即-R悄圖分專別如險圖叼2-膛1洞,圖主2-揪2酒,申圖呈2-茶3購所示俊。姓名編號姓名編號聯(lián)系方式合同編號出租人聯(lián)系方式合同編號出租人租金租金備注備注圖2-1出租人信息E-R圖圖2-1出租人信息E-R圖房屋房屋圖2-2房屋信息E-R圖位置備注房屋類型樓層額定人數(shù)實際人數(shù)價格面積出租者編號房屋編號-客戶客戶圖2-3客戶信息E-R圖合同編號編號月租身份證號姓名入住時間房屋編號交租時間備注籍貫性別暫這些倒實體青之間嚴的聯(lián)飄系如星下:佛一個殿出租批人可位以出咬租多杠套房撇屋,抬一個底房屋醬只能肥隸屬余于一惠個出解租人泡;妥一個謀客戶要只能侮承租捎一套植房屋長,一抗套房伯屋可頓以入焰住多燕個客盆戶銜。斗下面紅給晨出遣這些身實體筒之間標的綁聯(lián)系踏圖,銅如圖撈2-罩4薄所示蹤。忙本系爛統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