房地產(chǎn)企業(yè)帳務(wù)處理

第三講開發(fā)產(chǎn)品成本的核算一、開發(fā)產(chǎn)品成本項(xiàng)目的構(gòu)成（一）開發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容開發(fā)產(chǎn)品成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在房地產(chǎn)開始經(jīng)營過程中所耗費(fèi)的對象化的各項(xiàng)費(fèi)用。要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，首先要弄清開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為以下四類。1．土地開發(fā)成本土地開發(fā)成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)場地)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。2．房屋開發(fā)成本房屋開發(fā)成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。3．配套設(shè)施開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)人開發(fā)成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。4．代建工程開發(fā)成本代建工程開發(fā)成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)土地、房屋以外的其他工程，如市政工程等所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。（二）開發(fā)產(chǎn)品成本的項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品成本，在會計(jì)核算業(yè)務(wù)上，將其費(fèi)用劃分為如下六個成本項(xiàng)目。1．土地征用補(bǔ)償費(fèi)它指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)，以及原有建筑的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式取得土地的批租地價。拳2．閉前期楊工程習(xí)費(fèi)汽它指紡?fù)恋伉P、房講屋開盛發(fā)過晶程中衣發(fā)生望的規(guī)萄劃、厲設(shè)計(jì)陵、可倆行性競研告究，扇以及奇水文派地質(zhì)律勘察塌、測養(yǎng)繪、嫂場地些平整擴(kuò)等費(fèi)嘴用。胖3．苗基礎(chǔ)控設(shè)施窯費(fèi)南它指咱土地掛、房愧屋開碼發(fā)過許程中篇發(fā)生村的供袖水、證供電拿、供射氣、頃排綁污、湊通訊景、照狂明、門綠化父、環(huán)致衛(wèi)設(shè)憤施，鉆以及里道路故等基道礎(chǔ)設(shè)滴施費(fèi)塊用。爆4．帝建筑憤安裝令工程未費(fèi)稅嗽較它指切土地祖房屋鳥開發(fā)王項(xiàng)目欄在開寬發(fā)過勒程中睜按建狼筑安遵裝工籍程施縫工圖悉施工益所發(fā)畏生的渡各項(xiàng)微建筑凈安裝蛛工程溫費(fèi)和泄設(shè)備駁費(fèi)。章主要準(zhǔn)包括棍建筑窗工程稍費(fèi)(狀建筑革、特居殊裝傅修工漿程費(fèi)爐)、老設(shè)備抓及安禽裝工饒程費(fèi)垮(給鮮排水倒、電冠氣照骨明、底電梯惹、空意調(diào)、饞燃?xì)獯_管道察、消吵防、章防雷系、弱經(jīng)電等釀設(shè)備辯及安棵裝)暮以及網(wǎng)室內(nèi)繩裝修己工程蹦費(fèi)等得5．啞配套銷設(shè)施袍費(fèi)菜需．本鹽坑它指胡在開項(xiàng)發(fā)小冶區(qū)內(nèi)做發(fā)生柄，可筐計(jì)入遣土地暑、房趴屋開什發(fā)成何本的化不能趟有償再轉(zhuǎn)讓燕的公沃共配填套設(shè)倚施費(fèi)判用，撿如鍋賓爐房救、水取塔、困居委換會、雙派出贊所、鑰幼托隊(duì)、消堂防、里自行耗車棚濕、公溜廁等綿設(shè)施受支出杜。殖6．昏開發(fā)您間接埋費(fèi)登晃宋它指廚房地斑產(chǎn)開財(cái)發(fā)企餓業(yè)內(nèi)督部獨(dú)渣立核全算單識位及妄開發(fā)塑現(xiàn)場有為開從發(fā)房扯地產(chǎn)丈而發(fā)城生的吳各項(xiàng)遙間接熟費(fèi)用鵲，包圓括現(xiàn)偽場管犧理機(jī)佛構(gòu)人劫員工紅資、妙福利紫費(fèi)、題折舊逢費(fèi)、澤修理慧費(fèi)、零辦公搖費(fèi)、音水電們費(fèi)、車勞動殼保護(hù)沾費(fèi)、肥周轉(zhuǎn)戒房攤蔥銷等渴。替二、葡發(fā)包余開發(fā)番工程太的核松算隸（一叔）發(fā)負(fù)包工剝程內(nèi)齊容及揚(yáng)價款秋結(jié)算乖方式倉盜剩1．雞發(fā)包另工程翅項(xiàng)目辯的內(nèi)亭容航才煮房地疲產(chǎn)開預(yù)發(fā)企某業(yè)的卻基礎(chǔ)負(fù)設(shè)施詳和建楚筑安脆裝等勺工程與的施鄙工，禽如不俘采用融自營載方式經(jīng)，可墨以采廚用發(fā)析包方蘇式。趴晴唯對發(fā)芹包的系基礎(chǔ)句設(shè)施百和建藍(lán)筑安蓬裝工宗程，絨一般浴采用賞招標(biāo)臥、議兆標(biāo)方喊式。昆通過艦工程姿公開跌招標(biāo)苦或邀街請施思工企賤業(yè)議遇標(biāo)，沉將工奴程發(fā)雄包給壁施工輔企業(yè)名的，刪按工矛程標(biāo)挪價進(jìn)響行結(jié)翻算。堪序蠶開發(fā)霜企業(yè)臂要根蘋據(jù)工茅程承懂包合錘同條荷件的權(quán)規(guī)定膨，同利承包粘工程故的施偏工企徐業(yè)簽逗訂工榮程承括包合霉同。疊承包李合同即是發(fā)循包開態(tài)發(fā)企廁業(yè)和碼承包掏施工期企業(yè)振為了廣完成已承發(fā)浸包工擴(kuò)程，竄根據(jù)隱批準(zhǔn)甜的設(shè)研計(jì)文流件和師中標(biāo)魯標(biāo)函童內(nèi)容益所簽同訂，絲明確遣雙方絲相互法權(quán)利夢、義竭務(wù)關(guān)打系的或協(xié)議塑。它走一般愈應(yīng)具托備以攔下襲主要蕩內(nèi)容霞：個(1伐)工便程名招稱和錫地址柔；性(2絮)工詞程范濁圍和揉內(nèi)容書；暖(3媽)開戚、竣督工日需期；醬(4贏)工矮程質(zhì)手量、鬧保修乳期及脹保修牛條件仗；具(5廣)工個程造籠價；狗(6崇)工耐程價仔款的共支付駱、結(jié)廟算及師交工醋驗(yàn)收減辦法滑；過(7高)設(shè)冬計(jì)文稼件和舟技術(shù)辛資料描提供盤日期膛；盆(8括)材裙料、乒設(shè)備命的供廉應(yīng)和炸進(jìn)場煎期限糾；董(9要)雙圣方相磚互協(xié)亦作事騎項(xiàng)和六違約良責(zé)任役等。侄開發(fā)債企業(yè)敲應(yīng)將番承包蚊合同暢副本繡送開衫戶銀顫行作攔為結(jié)艦算工棒程價滅款的灰依據(jù)映。還2．績發(fā)包巴工程歡價款漫結(jié)算醫(yī)的方鋸式蹦開發(fā)滲企業(yè)臺與施春工企軌業(yè)在有工程址承包潤合同嫁中規(guī)孤定的陽工程忽價款誠的結(jié)兩算，女應(yīng)根卷據(jù)國誓家有差關(guān)工賽程價蜂款結(jié)球算辦預(yù)法，茅結(jié)合掏當(dāng)?shù)馗C的有貼關(guān)規(guī)思定具躺體確漠定。買從目狂前各杯個地憶區(qū)所儉采用徒的工羊程價野款結(jié)后算方搶式來扁看，紅歸納枕起來衫，主防要有橋如下堆三種償：衣(1叉)按鋒月結(jié)躲算耀。咽就是主按照冷每月欣實(shí)際棕完成歸的分貸部分詞項(xiàng)工漆程進(jìn)院行結(jié)鴿算。破因?yàn)榇萁ㄖ园惭b糞工程控等雖斷具有譜個體絕性的娃特點(diǎn)濁，但勿不同欠的工詞程，隔都是碰由一弓定的累分部鋒分項(xiàng)陷工程劫構(gòu)成君的。西每一小個分飾部分濫項(xiàng)工攏程，戰(zhàn)都有藏一定燙的施漿工內(nèi)鬼容、虎質(zhì)量灣標(biāo)準(zhǔn)母和統(tǒng)肺一的凱計(jì)量上單位爸，并補(bǔ)在短塌期內(nèi)曠可以寫完成豐。國才家為暖了管干理工慮程造隔價而揪制定鹿的工壓程預(yù)蛙算定憂額和服地區(qū)裕預(yù)算邀造價系，都都是以拒分部激分項(xiàng)較工程湯為基冤礎(chǔ)的損。因染此，蠟根據(jù)丹驗(yàn)收韻合格營的各疾月份惕已完竄分部鉆分項(xiàng)躺工程秘的工至程數(shù)訊量和冶預(yù)算顏單價加等計(jì)層算的示工程旨造價拌，就遠(yuǎn)是各午月份飯應(yīng)結(jié)簡算和廣支付旦的工土程款敢。如扭果招灘標(biāo)發(fā)集包工蓬程，郵工程權(quán)標(biāo)價燦與工富程造皮價不塑同時撇，應(yīng)縮按工勸程標(biāo)事價占溉工程泰預(yù)算島造價攜的百心分比庫進(jìn)行若調(diào)整幫計(jì)算籌。在怖具體公做法榴上，匙各個懲地區(qū)綠也不血盡相紫同，罷目前桂一般筐都實(shí)閉行月挑中預(yù)煉付、微月終爆結(jié)算行。月繪中預(yù)詞付，既指在米月中胃按照抗當(dāng)月時施工境計(jì)劃蒜所列氣的工丹作量鑄一半掀預(yù)付校；月栽終結(jié)法算，頃即在壟月末惜(實(shí)助際為社下月粥初)夾按照案各電工程股當(dāng)月似實(shí)際陳完成針工作械量啊(即拉預(yù)算寬造價斷或調(diào)概整計(jì)源算后遍的工村程標(biāo)婚價遇)扣伐除月露中預(yù)袍付款滾后進(jìn)童行結(jié)盟算。線(2行)分寺段結(jié)或算。定就是紹將一廊個單溉位工喉程按古形象學(xué)進(jìn)度火劃分威為幾贊個拴階段壟(部楊位)軟，如濱基礎(chǔ)漲、結(jié)牙構(gòu)、燭裝飾遞、竣獸工等繳；按宗照完撥成階漿段，趨分段福驗(yàn)收方結(jié)算怪工程挨價款乒。分婦段結(jié)給算也蠟可按謀月預(yù)讀付工濟(jì)程款撈，即增在月女中按點(diǎn)照當(dāng)電月施熄工計(jì)壞劃工狹作量盜預(yù)付弱，于捐工程恨完成令驗(yàn)收腔后按古分段臟工程臉預(yù)算僅造價令或調(diào)申整計(jì)額算后際的工棕程標(biāo)街價扣恢除預(yù)貸付款燥后進(jìn)陶行結(jié)鈔算。晶(3沒)竣媽工一嘴次結(jié)素算。追開發(fā)捧項(xiàng)目假或單折項(xiàng)工麥程施氏工工客期在街12包個蜓月以禽內(nèi)，酸或者經(jīng)工程吧承包軋合同市價值扇較小暑的，雨可以政實(shí)行珠工程想價款殼每月泥月中幼預(yù)支均、竣哪工后倦一次旅結(jié)算露。即廉在工濫程開疑工后蘭，每避月按露當(dāng)月差施工梅計(jì)劃志所列糾工作挽量預(yù)疤付工現(xiàn)程款皺，于摧工程歌竣工牧驗(yàn)收傍后按或工程醋承包晶合同閉價值市扣除福預(yù)付調(diào)工程貼款后理進(jìn)行呀結(jié)算境。答頑臟不論價采用嗽何種餓結(jié)算課辦法暴，施瓜工期碗間結(jié)稅算的滿工程達(dá)價款漠一般唐都不峽得超塑過迅承包圾工程篇合同煤價值插的謎95即％江。結(jié)葡算雙卵方可泡以在酬5％益的幅魚度內(nèi)頂協(xié)商動確認(rèn)汪尾款榨比例暢，并輝在工零程承逃包合此同中輕訂明霸。尾咐款應(yīng)突專戶職存入溪銀行丸，俟奏工程業(yè)竣工脾驗(yàn)收源后清瓜算。業(yè)但如夕承包誰施工湊企業(yè)賺已向居開發(fā)車企業(yè)姓出具斯履約匠保函題或有蕩其他泥保證信的，遺可以吸不留茅工程袋尾款紗。囑（二崗）發(fā)堂包開禍發(fā)工腿程的爸核算伙在會填計(jì)業(yè)待務(wù)核甲算中隸，開關(guān)發(fā)企慎業(yè)與族施工薄企業(yè)送有關(guān)閱發(fā)包選工程乖款和術(shù)預(yù)付餅備料瞎款、宇工程調(diào)款的木核算搞，應(yīng)唐在斷“墻應(yīng)付娃賬款施——狹應(yīng)付坑工程嗎款刃”符、勁“薄預(yù)付紙賬款女——律預(yù)付立承包配單位逼款周”梨兩個極賬戶傷進(jìn)行調(diào)。姿1、管開發(fā)月企業(yè)戚按照衣規(guī)定曠預(yù)付懇給承李包施喇工企緣業(yè)的擁備料守款和造工程筍款，燒借：駐預(yù)付樣賬款餓——緊預(yù)付停承包職單位的款見圍序渠棒貸：披銀行奧存款育2、辛按照優(yōu)工程構(gòu)價款態(tài)結(jié)算游賬單圍應(yīng)付云給承挨包施心工企勿業(yè)的政工程生款，類借：赤開發(fā)介成本界——撒房屋紋開發(fā)鞏成本毅貸：獵應(yīng)付余賬款督——響應(yīng)付輛工程竿款店如有您扣除梅應(yīng)付貼工程識款的捆預(yù)付膛備料堪款和良預(yù)付旁工程杠款時賠，應(yīng)嘴將扣故回的心預(yù)付絮備料雄款和齊預(yù)工墨程款肢貸記室“償預(yù)付示賬款聾——阿預(yù)付命承包膽單位叛款止”附，冒“作應(yīng)付佩賬款摸——西付工便程款軟”鞭科目燒，僅望記減休去扣戀回預(yù)穗付備將料款討和預(yù)室付工獻(xiàn)程款輩后抖應(yīng)付拌賬款部。勵借：螞開發(fā)悶成本政——梳房屋箱開發(fā)廟成本蛾桑項(xiàng)泉媽貸：豎預(yù)付蔥賬款煮——斥預(yù)付鄰承包繭單位沾款竭貸：繞應(yīng)付坐賬款夕——道應(yīng)付歷工程捎款拘3、廁支付下工程集款時叫，笑借：則應(yīng)付童賬款森——竟應(yīng)付辦工程煌款素貸：科銀行傘存款轎例1蹈：疲某開纖發(fā)企萬業(yè)的乳青山食大廈脾發(fā)包非工程版年度據(jù)合同幣總值崇為那60撒00禮萬元炊。按詢照合京同規(guī)軟定開鑼工前姓應(yīng)付蔬預(yù)付泰備料設(shè)款1謀50替0萬袋元，序在用尋銀行灶存款然支付賞時，尋應(yīng)作陵如下云會計(jì)論分錄魯：艇借：痕預(yù)付盤賬款遣——抓預(yù)付客承包妖單位百款圓玉毯15測0伸00此0圖00摧貸：夾銀行惕存款響蝦歸15央0建00曲0包00墓9月間份根掠據(jù)施仗工企拿業(yè)當(dāng)復(fù)月施覽工計(jì)促劃所法列工予作量或的二反分之烈一即舅35頁0形萬元將，用溫銀行篇存款穩(wěn)預(yù)付贏工程惜款時舍，作技會計(jì)棟分錄謠：盈借：寇預(yù)付京賬款賊——膝預(yù)付倦承包扣單位魚款矮3對5纏00姻0森00就貸：但銀行膛存款秧搶3躲5慕00宏0姨00攀10飄月初噴根據(jù)核施工傘企業(yè)蒙提出弊9月斬份工被程價浮款結(jié)雷算賬還單中梁的已約完工蕩程價夾值為鋤75票0萬爺元，彎減去暴應(yīng)扣曉回預(yù)拔付備左料款鑒18旋0萬莫元。亦月中騾預(yù)登付工純程款撒35封0萬翁元，近尚應(yīng)亡支付集工程狼款2袋20為萬元委(7巡50愈萬-犯18送0垂萬折-3定50誰萬)別，應(yīng)北作會誠計(jì)分望錄如長下：憂借：蔥開發(fā)榮成本段或生思產(chǎn)成滋本拜雞蒼7訊50敞0晌00奸0斃貸：充預(yù)付海賬款業(yè)——如預(yù)付罩承包辦單位繞款球猴5鄉(xiāng)3辭00搬0嗚00僵應(yīng)付糞賬款耽——栗應(yīng)付迫工程聚款逮賊購言2燦2盞00償0每00備臺績用銀回行存贊款支打付應(yīng)犯付工迫程款暗時，怪應(yīng)作清會計(jì)含分錄乖：憐借：冰應(yīng)付壇賬款摧——糾應(yīng)付村工程圈款兇標(biāo)2笨2鄭00坦0瘦00敵貸：菌銀行柴存款緞足練2食20察0復(fù)00掀0論三、保開發(fā)黑間接董費(fèi)用容的核相算?。ㄒ恍眩╅_延發(fā)間養(yǎng)接費(fèi)宜用的清構(gòu)成拔西咐開發(fā)愛間接習(xí)費(fèi)用茫，是喉指房膊地產(chǎn)濃開發(fā)跑企業(yè)隸內(nèi)部艙獨(dú)立梅核算客單位掩在開鄉(xiāng)發(fā)現(xiàn)墳場組屢織管禁理開跪發(fā)產(chǎn)黃品而謹(jǐn)發(fā)生快的各枯項(xiàng)費(fèi)缺用。撈這些猜費(fèi)用駕也屬慶于直觸接為凡房地桶產(chǎn)開猶發(fā)而扔發(fā)生糧的費(fèi)尼用，攏但它孟不能舞確定告其為挎某項(xiàng)礙開發(fā)貓產(chǎn)品犁所應(yīng)詞負(fù)擔(dān)屬，因始而無丑法將丸它直撓接記也人各接項(xiàng)開復(fù)發(fā)產(chǎn)憑品成什本。扯為了呈簡化桑核算文手續(xù)騾，將距它先時記入量“坐開發(fā)饒間接偷費(fèi)用覽”擴(kuò)賬戶哨，然菠后按咸照適辰當(dāng)分灑配標(biāo)暢準(zhǔn)，吧將它猛分配絲記入濁各項(xiàng)百開發(fā)窄產(chǎn)品貿(mào)成本珍。弦窩束開發(fā)蓄間接抬費(fèi)用框的列伴支項(xiàng)掃目主通要有景以下閃方面顛：示(1握)工敏資。樣指開伏發(fā)企句業(yè)內(nèi)澡部獨(dú)既立核言算單爹位現(xiàn)困場管味理機(jī)技構(gòu)行迎政、兼技術(shù)使、經(jīng)些濟(jì)、始服務(wù)診等人級員的葉工資飾、獎統(tǒng)金和色津貼然。閥(2南)福曉利費(fèi)熟。雀指按書上項(xiàng)居人員漫工資辦總額還的一窯定比嶄例憑(目晉前為昏14灣％)抄提取冬的職屠工福印利費(fèi)爺。旅(3溉)折營舊費(fèi)兵。濃指開達(dá)發(fā)企取業(yè)內(nèi)覺部獨(dú)議立核墻算單抬位使殖用屬柳于固殲定資徹產(chǎn)的漸房屋財(cái)、設(shè)縱備、文儀器瞎等提弓取的博折舊砌費(fèi)。革(4補(bǔ))修盼理費(fèi)訊。滋指開灰發(fā)企養(yǎng)業(yè)內(nèi)華部獨(dú)光立核剪算單幸位使野用屬覺于固押定資糾產(chǎn)的俯房屋枯、設(shè)日備、絨儀器造等發(fā)攻生的肥修理重費(fèi)。如(5肌)辦臉公費(fèi)攤?？壑搁_亡發(fā)企蹄業(yè)內(nèi)污部獨(dú)跑立核植算單纖位各確管理臨部門事辦公倒用的智文具唯、紙械張、聾印刷游、郵頑電、疤書報(bào)場、會爹議、羨差旅陣交通幻、燒羨水和使集體音取暖玩用煤區(qū)等費(fèi)猛用。趙(6魯)水拌電費(fèi)熱?？又搁_好發(fā)企且業(yè)內(nèi)崖部獨(dú)老立核斗算單雅位各史管理貿(mào)部門曠耗用桂的罰電費(fèi)滴。交(7望)勞分動保萬護(hù)費(fèi)精。慈指用裂于開梨發(fā)企隱業(yè)內(nèi)穿部獨(dú)墨立核圍算單攏位員姑工的餡勞動繼保護(hù)興用品烘的購缺置、挨攤銷真和修揚(yáng)理費(fèi)業(yè)，供妻員工沙保健就用營欲養(yǎng)品階、防某暑飲矛料肯、洗頌滌肥拖皂等瞞物品源的購顛置費(fèi)東用勿或攜補(bǔ)助污費(fèi)，銜以及洪工地脾上員嫩工洗辨澡、霉飲水塌的燃層料等耳。嘗(8旱)周底轉(zhuǎn)房蒸攤銷壽?？种覆辉缒艽_鞋定為戚某項(xiàng)賴開發(fā)留項(xiàng)目課安置廳拆遷損居民鼻周轉(zhuǎn)警使用躍的房贈屋計(jì)聰提的濫攤銷噸費(fèi)。測(9榜)殃利息秩支出寄。送指開直發(fā)企腫業(yè)為匠開發(fā)淘房地疫產(chǎn)借何人資叔金所全發(fā)生冷而不魯能直氧接計(jì)距入某順項(xiàng)開遞發(fā)成當(dāng)本的豬利息抽支出瓶及相斑關(guān)的以手續(xù)繡費(fèi)，拌但應(yīng)挨沖使宋用前搏暫存帽銀行掏而發(fā)雖生的陵利息家收入繡。開杯發(fā)產(chǎn)撒品完枕工以尿后的序借款腹利息童，應(yīng)泊作為廊財(cái)務(wù)易費(fèi)用鋒，計(jì)冤入當(dāng)軋期損座益。達(dá)(1份0)勝其他綿費(fèi)用慰。診指上臣述各賣項(xiàng)費(fèi)順用以歐外的傾其他型開發(fā)崇間接舍費(fèi)用權(quán)（二敘）開所發(fā)間填接費(fèi)彩用的否歸集窗與分煙配翻1．軍開發(fā)喬間接訓(xùn)費(fèi)用間的歸陜集方開發(fā)午間接熔費(fèi)用坡的歸身集，仗在隊(duì)“漫開發(fā)綿間接異費(fèi)用炊”劉賬戶豈進(jìn)行雞歸集則。吼企業(yè)太所屬洲各內(nèi)秩部獨(dú)催立核蝕算單授位發(fā)堆生的聽各項(xiàng)融開發(fā)辰間接彈費(fèi)用沉?xí)r：字借：狹開發(fā)舌問接汪費(fèi)用送貸：研應(yīng)付吸工資棋、嶄應(yīng)付偵福利膛費(fèi)寧、株累計(jì)儲折舊糟、膨遞延軟資產(chǎn)努、位長期賞待攤鴉費(fèi)用駁、銀察行存問款、督周轉(zhuǎn)送房達(dá)——卡周轉(zhuǎn)戰(zhàn)房攤挺銷跨山厭例2旬：覽某開刊發(fā)公孔司西速湖大豐廈施布工現(xiàn)蓮場本謹(jǐn)月份消發(fā)生狡以下兆經(jīng)碎濟(jì)業(yè)泰務(wù)：氣①將販本月巾已發(fā)疲放工翁資1嗎6爭00綁0元乎，結(jié)生轉(zhuǎn)開孤發(fā)間圖接費(fèi)濱用時薪，捕跟借：巴開發(fā)楚間接喇費(fèi)用否叉架16異0獨(dú)00爭貸：旋應(yīng)付賢工資袍么注1擺6須00肥0潤②根撲據(jù)發(fā)慢放工言資總盾額計(jì)析提員特工福擱利費(fèi)貴，慌計(jì)提妹比例泰14杰％打。藝摘借：亡開發(fā)撫間接痰費(fèi)用先聚碗2誦24退0飯貸：咱應(yīng)付仰福利嶼費(fèi)還真2午2遇40姻類江③本耐月計(jì)宮提固袋定資提產(chǎn)折撒舊費(fèi)盛，會層計(jì)分曾錄如溪下：謠借如：開寄發(fā)間吐接費(fèi)蒸用妖編2拍0脆00晌0韻貸：蜓累計(jì)臟折舉舊孟20勾0德00國④攤束銷周氣轉(zhuǎn)房干費(fèi)用開，會旨計(jì)分要錄如派下：典借：骨開發(fā)云間接始費(fèi)用敵導(dǎo)冬21哭0登00東貸：豬長期飛待攤沒費(fèi)用膏減籠21殺0屈00另辱曉⑤購洞置辦賢公用領(lǐng)品及疑勞保益用品歌，由成支票淺轉(zhuǎn)賬飯，會郵計(jì)分碰錄如心下：臺撲．珠借：寨開發(fā)寶間接速費(fèi)用盈從體16相4秋60舞貸：究銀行遷存款危暈仰16兄4研60脾猴百⑥攤詞銷固修定資艘產(chǎn)大畝修理黎費(fèi)用陽，作捆會計(jì)議分錄物如下澡：涼借：鋼開發(fā)危間接薄費(fèi)用匹昨還7胸00挨0抬貸：炭待攤湖費(fèi)用能沉戒7掩0籮00企開發(fā)雖間接挑費(fèi)用燦的明縫細(xì)分?jǐn)☆惡嗣盟?，政一般臥要按型所屬動內(nèi)部闖獨(dú)立塵核算耳單位蜘設(shè)置藥“稠開發(fā)究間接旱費(fèi)用駛明細(xì)競分類榨賬息”庫，將兄發(fā)生予的開辭發(fā)間貧接費(fèi)做用按鐵明細(xì)娛項(xiàng)目堅(jiān)分欄階登記姥。各必須活指出節(jié)，如竊果開蔽發(fā)企劣業(yè)不浸設(shè)置倆現(xiàn)場滿管理滲機(jī)構(gòu)劣而由渴企業(yè)遺(即年公司瘡本部蹤)定言期或坐不定醫(yī)期地吉派人尸到開波發(fā)現(xiàn)歡場組驕織開質(zhì)發(fā)活輩動，耀其所毅發(fā)生員的費(fèi)判用，斜除周概轉(zhuǎn)房醬攤銷催外，潛其他破開發(fā)塌間接摧費(fèi)可額記入嶼企業(yè)桃的管旗理費(fèi)淹用。慶2．乓開發(fā)債間接捐費(fèi)用芽的分初配托飽每月攝終了援，應(yīng)拼對開量發(fā)間眨接費(fèi)按用進(jìn)恩行分竟配，浙按幼實(shí)際莖發(fā)生飽數(shù)烈計(jì)社入有殼關(guān)開刑發(fā)產(chǎn)扁品的落成本接。開針發(fā)間飼接費(fèi)排用的芬分配旋方法婆，企正業(yè)可討根據(jù)享開絞發(fā)經(jīng)棟營的瑞特點(diǎn)另自行令確定桶。不但論土活地開律發(fā)、離房屋竿開發(fā)喝、配輪套設(shè)患施和常代建隨工程仔，均狐應(yīng)分榴配開續(xù)發(fā)間兆接費(fèi)化用。毒為了褲簡化基核算赤手續(xù)仙并防遼止重努復(fù)分櫻配，春對應(yīng)潛計(jì)入吵房屋飄等開拼發(fā)成具本的照自用陜土地棵和狹不能尺有償狗轉(zhuǎn)讓任的配激套設(shè)射施佩的開豎發(fā)成哪本，暑均不派分配勒開發(fā)闖間接中費(fèi)用果。這轟部分勺開發(fā)程產(chǎn)品腳應(yīng)負(fù)獄擔(dān)的蜂開發(fā)麥間接抹費(fèi)用算，可讀直接射分配絲計(jì)入沖有關(guān)奧房屋尋開發(fā)順成本牢。也棒就是都說，櫻企業(yè)臺內(nèi)部獎獨(dú)立烏核算吵單位振發(fā)生她的開印發(fā)間詞接費(fèi)始用，村可僅債對有丑關(guān)開嘆發(fā)房承屋、煮商資品性攝土地會、能形有償?shù)滢D(zhuǎn)讓威配套負(fù)設(shè)施疊及代壞建工桿程進(jìn)農(nóng)行分挽配。班開發(fā)棒間接志費(fèi)用越的分妨配標(biāo)旱準(zhǔn)，扣可按落月份刑內(nèi)各濤項(xiàng)開請發(fā)產(chǎn)廉品實(shí)偶際發(fā)醫(yī)生的調(diào)直接矩成本渴（包路括土搏地征縱用及寄拆遷膚補(bǔ)償默費(fèi)或停批租孔地價失、前箏期工右程費(fèi)數(shù)、基衰礎(chǔ)設(shè)雀施費(fèi)誓、建砌筑安需裝工范程費(fèi)摩、配磁套設(shè)扒施費(fèi)種）進(jìn)摧行，郊即：添某項(xiàng)資開發(fā)某產(chǎn)品唐成本艷分配硬的開由發(fā)間壓接費(fèi)三=月糞份內(nèi)標(biāo)該項(xiàng)宏開發(fā)飄產(chǎn)品烈實(shí)際悔發(fā)生輩的直饞接成鏈本毫×慣(本輛月實(shí)匯際發(fā)躺生的紛開發(fā)膚間接甩費(fèi)用籠÷應(yīng)邊分配甩開發(fā)規(guī)間接豐費(fèi)用炮的各尚開發(fā)旁產(chǎn)品騙實(shí)際浮發(fā)生握的直蝦接成辯本總覆額恩)間法例3多：早某房煮地產(chǎn)橡開發(fā)詠企業(yè)拆某內(nèi)楚部獨(dú)漸立核剃算單僚位在牙20躺03表年安5月龍份共書發(fā)生菌了開私發(fā)間壤接費(fèi)懶用涉83名2何00瑞元，該應(yīng)分懷配開躲發(fā)間咸接費(fèi)勸用的襲各彈開發(fā)直產(chǎn)品勝實(shí)際該發(fā)生膠的直逗接成辯本如慚下：材嶄開發(fā)崖產(chǎn)品察編號蹲名稱勞別游直接攔成本挎1蝕01歌商品丑房賤羞殘10繁0魚00炸0旦背魄10蠶2商黨品房規(guī)眾普24改0語00頭0峰串目15港1出持租房建剝聾15噸0霸00邊0胳鼓痰18暗1周桑轉(zhuǎn)房府逮畢1凈40跑0崗00兔怪網(wǎng)20吳1大植配套憑設(shè)施夜——境商店田小專16望0改00廊0組侵究30促1商許品性經(jīng)土地叼倘未2蹄50塔0獸00炭合把計(jì)哲方1微0觀40繪0友00胸義根據(jù)慚上列繳公式粉，即個可為禽各開暖發(fā)產(chǎn)掀品算磁得5昌月份學(xué)應(yīng)分料配的黎開發(fā)縮間接佛費(fèi)：場10膀1商僚品房課：1夠00賤0設(shè)00虎×8方3哲20親0÷擠1帽04穿0盡00堤0島×1鵝00堂％搞=1忘00通0攏00惕×8似％住=8煙0披00銷(元喊)盞陸10寒2商揚(yáng)品房蝕：此24假0沉00枯0×尿8％助=1污9捆20祝0(應(yīng)元挖)亞報(bào)15挑1出喚租房丸：件15僑0脾00攻0×徒8％火=1悠2刺00叢0(肥元怎)毯羽18宏1周浸轉(zhuǎn)房炕：資14嘗0牧00賤0×即8％倡=1鏈1摟20亞0(讀元偽)謠摸20沒1大田配套程設(shè)施惜：苦16潤0飼00死0×賽8％惡=1膊2但80監(jiān)0(墨元)旬澆30繞1商投品性怖土地郵：餐25鐵0丘00齡0×繩8％炮=2銅0樹00叔0(門元倆)鑰齡星根據(jù)幼上面痕計(jì)算首，就殼可編祖制開初發(fā)間燈接費(fèi)萬用分文配表肯。嫌開發(fā)喇間接倘費(fèi)用目分配炒表竄20服03游年5參月匆剪單賽位：競元和開發(fā)涂項(xiàng)目異編號寨名稱梁直接閉成本象分配屋開發(fā)丸間接管費(fèi)嬌桂10淋1奪商品度房素傾10農(nóng)2綢商品堆房逢友15附1求出租塌房主海18輕1蛾周轉(zhuǎn)命房虛仆20遮1北大配循套設(shè)犁施撥賢30載1律商品軋性土主地趴絲冊10障0生00史0毯輸種24放0衛(wèi)00浙0蜓族艦15腹0野00套0桶義甚14昂0欄00霧0據(jù)框搏16室0剩00隊(duì)0折豈送25找0倉00據(jù)0傲券伴8洽00老0余橫抗19輛2座00槍12畏0稍00杯臥槳額醬11盛2晨00竭驅(qū)手12運(yùn)8布00舒銷崇20經(jīng)0景00撲合致計(jì)鴉渾1歡04侵0陷00嬌0液敞婆83偏2旅00幼根據(jù)智開發(fā)策間接名費(fèi)用啦分配成表，搜可將謠各開懇發(fā)產(chǎn)騙品成海本分眼配的排開發(fā)窯間接脊費(fèi)記利入各埋開發(fā)南產(chǎn)品喇成本企核算躬對象釘?shù)木殹跋拈_發(fā)歌間接紐費(fèi)用筍”翁成本廉項(xiàng)目紀(jì)，并鴨將它三記人沃“潑開發(fā)雕成本膏”亞二級皆賬戶她的借悔方和隙“束開發(fā)湊間接病費(fèi)用折”喜賬戶奏的貸糖方，遙作如毅下分醒錄：航借：攝開發(fā)老成本敗——低房屋石開發(fā)超成本步5肥0退40女0報(bào)——補(bǔ)配套睛設(shè)施意開發(fā)淘成本禁繡秤12界8弄00葬——添商品錢性土虹地開塘發(fā)成欠本活懼2壟0惡00猜0閉貸黑：開走發(fā)間泊接費(fèi)候用圓83奪2健00部四、犬土地摸開發(fā)繞成本脅的核佩算解（一蝕）土蜜地開庫發(fā)支稻出劃飲分和乎歸集材的原訪則楊1、拜土地仇開發(fā)毅支出沈劃分怨株房地言產(chǎn)開折發(fā)企所業(yè)開臉發(fā)的破土地卸，按欠其用軌途可藏將它掃分為莖如下鞋兩剃種：親一種鎖是為生了轉(zhuǎn)沫讓、勒出租冬而開界發(fā)的丸商品羞性土零地掀(也剖叫商馳品性醬建爸設(shè)場船所勵)；動另一認(rèn)種是轎為開別發(fā)商湯品房駕、出舒租房貝等房卻屋而魂開發(fā)尺的自次用淋土地反。侵前者慰是企優(yōu)業(yè)的趕最終悉開發(fā)釣產(chǎn)品消，規(guī)其費(fèi)吳用支禮出游單獨(dú)砍構(gòu)成粉土地觀的開綿發(fā)成堡本；臥而后禮者則揀是企猜業(yè)的企中間滋開發(fā)磁產(chǎn)品著，其儀費(fèi)用洪支出故應(yīng)引計(jì)入口商品棗房、格出租嫂房等訊有關(guān)彎房屋毀開發(fā)淺成本元。醉2、預(yù)土地雨開發(fā)競支出怪歸集陽的原污則翠現(xiàn)行車會計(jì)百制度那中設(shè)帳置的疏“慰開發(fā)躬成本尿——巖土地襖開發(fā)煮成本巾”采賬戶形，它候的核戒算內(nèi)傲容，福與企員業(yè)發(fā)眼生的粱土地等開發(fā)窯支出兔并不跡完全名對口薯，原牽則上藍(lán)僅限較于企葵業(yè)開啊發(fā)吊各種拴商品喊性土傳地所我發(fā)生謠的支償出硬。企貫業(yè)為暢開發(fā)枯商品么房、數(shù)出租攜房等桿房屋乓而開孤發(fā)的霸土地形，其還費(fèi)用捉能分故清負(fù)脹擔(dān)對就象憂的，革應(yīng)直匆接計(jì)珠人有隆關(guān)房引屋開漲發(fā)成焦本，柔在誰“楚開發(fā)秩成本販——從房屋進(jìn)開發(fā)專成本光”舒賬戶伐進(jìn)行懷核算唐。如斤果企寒業(yè)開透發(fā)的蓋自用獵土地閣，彎分不性清負(fù)枕擔(dān)對狂象勺，應(yīng)引由兩華個或觀兩個厘以上碗成本想核算特對象顧負(fù)擔(dān)粉的，句其費(fèi)計(jì)用可章先通豎過燕“鼠開發(fā)聰成本餅——倍土地壺開發(fā)謙成本砌”挑賬戶糠進(jìn)行適歸集誓，待艘土地姐開發(fā)物完成酒投入陸使用慕時，稱再按爐一定范的標(biāo)桃準(zhǔn)別(如顫房屋盤占地羞面積偏或房袍屋建躬筑面痕積等膠)將濟(jì)其分寄配計(jì)蓮人有會關(guān)房處屋爭開發(fā)傍成本撥。煩如果踩企業(yè)緊開發(fā)桌商品慌房、穿出租賤房用禽的土卻地屬當(dāng)于企材業(yè)開舊發(fā)商棗品性元土地月的一什部分補(bǔ)，載則應(yīng)鞋將整銀塊土饒地作撤為一班個成覽本核庸算對盞象，跳在雕“猾開發(fā)圖成本估——茂土地重開發(fā)蒙成本病”納賬戶丙中歸夠集其米發(fā)生糾的全真部開徑發(fā)支抖出，達(dá)計(jì)算舟其總鑼成本城和單柴位成吃本，把并于切土地組開發(fā)醬完成屢時，償將成沃本結(jié)返轉(zhuǎn)到誼“拌開發(fā)夫產(chǎn)品寬”功賬戶歡。待揮使用這土地盲時，鎮(zhèn)再將植使用候土地孫所應(yīng)近負(fù)擔(dān)撥的開干發(fā)成裕本，綁從杏“束開發(fā)焰產(chǎn)品邁”予賬戶翅轉(zhuǎn)入洲“兇開發(fā)區(qū)成本策——恰房屋豬開發(fā)胡成本部”體賬戶敘，計(jì)松入商認(rèn)品房汗、出靠租房至等房積屋的相開發(fā)潛成本努。礙（二條）起±梯地開團(tuán)發(fā)成鄙本核售算對企象的刻確定被和成旨本項(xiàng)絕目肯的設(shè)鵲置庭1．秘土地伯開發(fā)牙成本駝核算透對象殺的確零定砌辣為了喪既有日利于梳土地頑開發(fā)伙支出護(hù)的歸憑集，債又有踏利于飄土地捆開發(fā)染成本裹的結(jié)戰(zhàn)轉(zhuǎn)，際對需嗓要單資獨(dú)核頌算土府地開腫發(fā)成巖本的潤開發(fā)層項(xiàng)目鈴，可鑒按下成列原獵則確茄定土香地開工發(fā)成邁本的皮核算冬對象宜。忙(覺1)統(tǒng)對開罰發(fā)面風(fēng)積不紋大、金開發(fā)魚工期鏈較短搶的土棒地，逃每一扶個嘴獨(dú)立箭的猾開發(fā)川項(xiàng)目尖都可朋作為難成本郊核算前對象隊(duì)。大(烈2)司對開液發(fā)面衡積較造大、患開發(fā)蜻工期攔較長暮、分歡區(qū)域縣開發(fā)饑的土松地，蜻可以姐以表一定徹區(qū)域誓作為阻土地嘴開發(fā)盆成本蝴核算跳對象父。廉成蛇本核欠算對姿象應(yīng)中在開高工之始前確蛙定，虎一經(jīng)喪確定庭就不濫能隨某意改懷變，得更不武能相沖互混易淆。府2．劉土地同開發(fā)眼成本鑼項(xiàng)目藍(lán)的設(shè)歸置碎紀(jì)企業(yè)畏開發(fā)鈔的土河地，房因其紋設(shè)計(jì)濕要求獻(xiàn)不同口，開法發(fā)的增層次翼、程評度和南內(nèi)容慘都不駐相同層，有圓的只興是進(jìn)墳行場受地的壇清理潔平整宗，如詠原有握建筑蛇物、隊(duì)障礙煤物的敲拆除擦和土半地的議平整喇；有臨的除柔了場居地平刮整外愧，還狼要進(jìn)蘆行地器下各斥種管歪線的折鋪設(shè)咸、地外面道躺路的所建設(shè)臟等。廊因此挖，就察各個乖具體請的土娛地開少發(fā)項(xiàng)璃目來期說，亂它的凳開發(fā)玉支出滋內(nèi)容鳥是不碰完全后相同荒的。飾企業(yè)衫要根厭據(jù)所示開發(fā)少土地文的具權(quán)體情栗況和乏會計(jì)簡制度泰規(guī)定拌的成灰本項(xiàng)匹目，消設(shè)置老土地廊開發(fā)屯項(xiàng)目攝的成含本項(xiàng)給目。宅對于傻會計(jì)黃制度骨規(guī)定炒的、腹企業(yè)續(xù)沒有傍發(fā)生夫支出磨內(nèi)不容的穿成本慮項(xiàng)目芝，如筍建筑俊安裝販工程搭費(fèi)、即配套運(yùn)設(shè)施膀費(fèi)，填可不絕必設(shè)盒置。之根據(jù)鎖土地贏開發(fā)古支出村的一拴般情億況，破企業(yè)鑼對土疑地開喝發(fā)成包本的勢核算告，可拍設(shè)置減如下喉幾個研成本惰項(xiàng)目伸：題(1暢)土劑地征劫用及水拆遷舞補(bǔ)償恭費(fèi)或舌土地母批租鬼費(fèi)；貸(光2)叔前期稻工程獎費(fèi)；上憶膜，腥(劈3)好基礎(chǔ)線設(shè)施雪費(fèi)；腔(岔4)地開發(fā)映間接吃費(fèi)。愿其摧中，扮土地宰征用珠及拆唱遷補(bǔ)筆償費(fèi)穿是指秋按照撓城市都建設(shè)偶總體叉規(guī)劃進(jìn)進(jìn)父行土背地開及發(fā)所澆發(fā)生惰的土識地征片用費(fèi)程、耕河地占申用稅忌、勞幟動力廟安置塑費(fèi)，位及有攏關(guān)地枯上、盲地下形物拆泊遷補(bǔ)壟償費(fèi)幫等，坡但對錢拆遷射舊建放筑物孝回收娛的殘籠值損應(yīng)估扒計(jì)人昌賬并美沖減條有慧關(guān)成經(jīng)本。妨開發(fā)殿土地帳如通舞過批筐租方余式取轉(zhuǎn)得的扁，應(yīng)肝列入興批租議地價渴。扮前期運(yùn)工程尸費(fèi)站是指東土地客開發(fā)咱項(xiàng)目燥前期灘工程抹發(fā)生型的費(fèi)儀用，抖包括填規(guī)劃舊、設(shè)謀計(jì)費(fèi)途，項(xiàng)捉目可眉行性很研究館費(fèi)，咽水文首、地省質(zhì)堪片察、悶測繪飄費(fèi)，童場地限平整克費(fèi)等賺。允基礎(chǔ)矩設(shè)施撓費(fèi)首是指掌土地?fù)耖_發(fā)菠過程膜中發(fā)卡生的葡各種難基礎(chǔ)蔑設(shè)施溫費(fèi)，的包括證道路遠(yuǎn)、供斑水、用供電揉、供期氣、那排污員、排曬洪、飯通訊漁等設(shè)下施費(fèi)礦用。杯開發(fā)與間接候費(fèi)伯指應(yīng)被由傍商品豈性答土地貧開發(fā)組成本倚負(fù)擔(dān)旬的開煉發(fā)間券接費(fèi)越用。蜓土地頭開發(fā)巾項(xiàng)目芽如要洪負(fù)擔(dān)篩不能貨有償沈轉(zhuǎn)讓埋的配付套設(shè)乎施費(fèi)月，還軋應(yīng)設(shè)跨置跨“睡配套蟲設(shè)施顏費(fèi)蒜”甩成本檢項(xiàng)目跪，用鍵以核堆算應(yīng)師計(jì)入販土地講開發(fā)談成本順的配松套設(shè)關(guān)施費(fèi)碌。?。ㄈp）土革地開鼓發(fā)成敏本的爐核算萍賞企業(yè)泄在土峽地開器發(fā)成亞本過遇程中種發(fā)生牽的各捎項(xiàng)支到出，誓除可換將直暈接計(jì)面入房吼屋開重發(fā)成邁本的杜自用強(qiáng)土地蒜開發(fā)兼支出瞞在非“倍開發(fā)議成本嘴——待房屋捉開發(fā)抵成本恒”逗賬戶剩核算楊外，剪其他兩土地禽開發(fā)潔支出鍋均應(yīng)飽通過絡(luò)“捐開發(fā)川成本恐——碼土地嚼開發(fā)門成本屑”鞏賬戶怕進(jìn)行幟核算講。為搭了分草清轉(zhuǎn)血讓、經(jīng)出租匹用土嚴(yán)地開己發(fā)成植本和姿不能固確定撲負(fù)擔(dān)冒對象吸自用萍土地碧開發(fā)配成本條，對速土地扇開發(fā)勤成本茂應(yīng)按嚷土地診開發(fā)天項(xiàng)目號的類繳別，耽分別準(zhǔn)設(shè)置腥“復(fù)商品槐性土效地開景發(fā)成接本棄”偷和脾“弓自用魯土地鉤開發(fā)服成本成”狐兩個藍(lán)二級斃賬戶們，并繪按成嗽本核餓算對謹(jǐn)象和全成本霞項(xiàng)目火設(shè)置價明細(xì)跟分類公賬。旦1、蒜對發(fā)摩生的還土地煌征用悄及拆邁遷補(bǔ)搜償費(fèi)捎、前水期工祥程費(fèi)價、基籠礎(chǔ)設(shè)笛施費(fèi)詠等土射地開翻發(fā)支依出，?？芍备苯佑浱热敫鞲Z土地仁開發(fā)消成本莊明細(xì)資分類疑賬，約借：籮開發(fā)題成本傷——騾商品奪性土百地開隔發(fā)成晚本剝開發(fā)慎成本強(qiáng)——泥自用胡土地鈔開發(fā)為成本聰貸：昌銀行濟(jì)存款挪應(yīng)付雞賬款熟——申應(yīng)付惹工程寧款圣2、研發(fā)生浴的開券發(fā)間劃接費(fèi)記用，探應(yīng)先猴在錫“般開發(fā)忌間接寇費(fèi)用女”錦賬戶巖進(jìn)行螺核算麗，于穩(wěn)月份任終了惡再按產(chǎn)一定禮標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)，分殖配計(jì)泄入有歪關(guān)開勿發(fā)成步本核搜算對瑞象。截應(yīng)由續(xù)商品問性土接地開滴發(fā)成清本負(fù)狂擔(dān)的險開發(fā)開間接渴費(fèi)。戚借：鈔開發(fā)忍成本初——漠商品文性土腐地開燒發(fā)成狂本蜓”亞貸：藍(lán)開發(fā)趕間接螺費(fèi)用頁例大4拆：慢某房險地產(chǎn)趣開發(fā)慰企業(yè)沙在本柱月份艱內(nèi)，調(diào)共發(fā)戶生了所下列灶有表關(guān)土印地開陷發(fā)支碎出：獄3納0]彼鞭35月1撿商品正性土禾地并自用蹦土地安遍支付壓征地孔拆遷電費(fèi)和叫1斤56奏0御00票元夫1訂44武0火00剃元異厭支付汁承包華設(shè)計(jì)勇單位婆前期碎工程音款填40械0血00制元添3醉6田00益0元鴉困應(yīng)付膏承包顏施工斑單位釀基礎(chǔ)床設(shè)施律款湊男50撞0桿00早元貨3成6咽00玩0元遷洗分配歪開發(fā)忠間接購費(fèi)戒拘夸20市0奮00拍元?dú)Ы埠蠎医秤?jì)定從牽2警66挨0趨00各元震寨21刪6位00橫0元援（1猶）糠用銀允行存牙款支隆付征竄地拆代遷費(fèi)儉時，瘦作會姻計(jì)分禾錄如期下：飲借：士開發(fā)釘成本具——防商品辱性土膝地開杰發(fā)成杠本點(diǎn)訴紫15桶6掉00衛(wèi)0閉開發(fā)織成本旨——草自用坑土地磨開發(fā)版成本株思壟紐1參44摩0貌00沿賣償貸羅：銀甚行存坊款妖30葛0召00蜻0穩(wěn)（2桑）用膠銀行末存款羨支付珠設(shè)計(jì)禾單位圍前期恭工程昆款時修，作剩會計(jì)誦分錄膠如下宮：切借：氏開發(fā)建成本胃——仍商品偉性土跌地開初發(fā)成強(qiáng)本鹽袋納40終0災(zāi)00站開發(fā)躬成本照——攪自用饅土地籠開發(fā)揪成本井息運(yùn)36誓0除00貌貸：彼銀行饑存款哈勤虜7碰6叼00馳0消（3濟(jì)）拒將應(yīng)剃付施辣工企井業(yè)基趁礎(chǔ)設(shè)備施工焰程款呀人賬絞時，煮作會干計(jì)分火錄如子下：米借：賭開發(fā)裹成本撫——效商品膜性土用地開紹發(fā)成悅本岸扶殿50缺0撓0倡0恰開發(fā)矮成本姜——柏自用肆土地戒開發(fā)藍(lán)成本洋頭冤36拖0警00眾貸：那應(yīng)付愚賬款房——毫應(yīng)付址工程既款鐮出職86塌0小00栗（4沸）晴分配霸應(yīng)記議入商蒸品性秩土地太開發(fā)框成本逗的開滔發(fā)間貝接費(fèi)蠟用時裕，作殿會計(jì)俱分明錄如蠶下：寺借：趨開發(fā)術(shù)成本敏——宵商品料性土堡地開泄發(fā)成莫本消禽招20舍0豈00缸貸：染開發(fā)億間接際費(fèi)用殲齊濃20儉0耳00懲捎同時岸應(yīng)將鋼各項(xiàng)嫌土地答開發(fā)度支出羊分別側(cè)記入系商品木性土儉地開長發(fā)成睜本、淋自褲用土策地開得發(fā)成痛本明者細(xì)分詢類賬屋。現(xiàn)辭列示吩土地滅開發(fā)裝成本刷明細(xì)蔬分類壁賬廁土地腹開發(fā)笑成本莫明細(xì)必分類嬌賬紡項(xiàng)目廢編號慢名稱惜：診30民l商綿品性盞土地蘋窯蘆單位睬：元覽20輝03巡年幣憑討借方叔貸方避借方劣明細(xì)獎科目架借方押發(fā)生轉(zhuǎn)額誓月日倆證暴號輕數(shù)觀摘刃要糠金額學(xué)金額機(jī)余額條土地剝征用達(dá)及拆落遷頁補(bǔ)償餐費(fèi)舟前期聽工程杏費(fèi)吵基礎(chǔ)序設(shè)施鼠費(fèi)厚開發(fā)愧間接曠費(fèi)禍4、夠30呢本年撥累計(jì)獅支付言征地啞拆遷番費(fèi)野支付翅前期剃工程氣費(fèi)庭支付般基礎(chǔ)于設(shè)施惡工彈程款異分配考開發(fā)值間接質(zhì)費(fèi)壩15厭6群00陜0勁4節(jié)0孕00傅0吧5甚0楚O脂00盟2位0旋00矛0綢1變73浮8套00脆0格1姓89貪4賄0粒00灘1臣93獵4徐00材c緩1忌9剖86圾0粥00壽2固00上4蟲00異0耐1胡01至8課O瀉0買O棚朽15閱6巖O你00教22終0臉00箭0杠4逼0滲00即0促33壺0掙0鍵00冒5芝0哭00墨0咬17驗(yàn)0性00春0結(jié)2湯0社00根0何（四繳）已賭完土奸地開映發(fā)成晴本的漲結(jié)轉(zhuǎn)殺已完沙土地星開發(fā)督成本侮的結(jié)嗽轉(zhuǎn)，討應(yīng)根困據(jù)已批完成賴開發(fā)豬土地驢的用傻途，根采用磁不同鉛的成織本結(jié)蛙轉(zhuǎn)方發(fā)法。泥1、痕為轉(zhuǎn)請讓、摔出租魂而開淘發(fā)的送商品衰性土摘地，露在開蠅發(fā)完休成并魚經(jīng)驗(yàn)宏收萄后，濟(jì)應(yīng)將織其實(shí)金際成薦本自球“漸開發(fā)濕成本候——挎商品客性土聯(lián)地開暢發(fā)成斃本，阻，賬昆戶的態(tài)貸方葬轉(zhuǎn)入眼“爭開發(fā)胖產(chǎn)品歇——提土地簡”伴賬戶急的借查方。諒假如擋上述歐開發(fā)塌企業(yè)誘商品棉性土折地經(jīng)問開發(fā)杏完成榮并驗(yàn)錘收，玉加上葡以前刷月份荒開發(fā)擺支出線共暴2蟲00慚4酒00纏0元胖，作乳會計(jì)染分錄闖如下潑：拿借：蠅開發(fā)嚼產(chǎn)品慕——便土地范屆毀聯(lián)2臟00鍛4乘00節(jié)0衰拿訪貸：眉開發(fā)練成本欄——懂商品排性土婆地開壞發(fā)成要本嚇香2觀0呆04憲0仁00因2、冶為本們企業(yè)友房屋遵開發(fā)涂用的抱土地抗，應(yīng)夾于開真發(fā)完來成把正土地手投入域使用貌時，拆將土查地開澡發(fā)的她實(shí)際詠成本奇結(jié)轉(zhuǎn)覺計(jì)人娘有關(guān)塵房屋賊的開爛發(fā)成愁本。蒙借：野開發(fā)蘆成本林——奮房屋傘開發(fā)瞎成本冰愉蛾貸：專開發(fā)炎成本柏——朋自用攤土地鎮(zhèn)開發(fā)極成本腸結(jié)轉(zhuǎn)授計(jì)入孝房屋陵開發(fā)鍛成本蔽的土肅地開貧發(fā)支蛙出，餓可采純用分丟項(xiàng)平近行結(jié)違轉(zhuǎn)法但或歸棋類集央中結(jié)憤轉(zhuǎn)法抽?？旆猪?xiàng)叨平行庭結(jié)轉(zhuǎn)泡法魯是指膊將土兄地開活發(fā)支耐出的吉各項(xiàng)組費(fèi)用茄按成穿本項(xiàng)槽目分改別平擇行轉(zhuǎn)鋸入有毅關(guān)房抄屋開還發(fā)成探本的架對應(yīng)嗎成本衫項(xiàng)目啞。墾歸類恢集中梅結(jié)轉(zhuǎn)槐法減是指丘將土亂地開榨發(fā)支其出歸雷類合鑼并為域“喪土地進(jìn)征用青及拆徒遷補(bǔ)籃償費(fèi)納或批襪租地否價究”僵和蜻“愛基礎(chǔ)具設(shè)施傳費(fèi)倍”胸兩個貨費(fèi)用羞項(xiàng)目吩，然敲后轉(zhuǎn)飼入有桶關(guān)房勒屋開榮發(fā)成宴本的種“簽土地頭征用笨及拆般遷補(bǔ)劍償費(fèi)愚或批膜租地堆價仁”速和謙“透基礎(chǔ)英設(shè)施銷費(fèi)申”稀成本肌項(xiàng)目否。凡覆與土昌地征昌用及傾拆遷諷補(bǔ)償燕費(fèi)或突批租渡地價剪有關(guān)稍的費(fèi)凱用，爬均轉(zhuǎn)晶入有延關(guān)房還屋開納發(fā)成圣本的淡“風(fēng)土地厚征用媽及拆慕遷補(bǔ)繳償費(fèi)嶄或批斯租地策價晃”釀項(xiàng)目咽；對覆其他清土地蛋開發(fā)北支出貼，包秩括前濫期工幅程費(fèi)干、基瑞礎(chǔ)設(shè)款施費(fèi)丘等，距則合硬并轉(zhuǎn)摘入有京關(guān)房答屋開卷發(fā)成墊本的洗“等基礎(chǔ)景設(shè)施脾費(fèi)振”男項(xiàng)目盒。經(jīng)賊結(jié)轉(zhuǎn)秀的自伐用土俱地開斤發(fā)支盜出，貍應(yīng)將竊它自爛“斜開發(fā)隱成本那——陰自用峰土地裁開發(fā)托成本摔”起賬戶倡的貸崖方轉(zhuǎn)穩(wěn)入姿“堅(jiān)開發(fā)齡成本京——蒜房屋板開發(fā)晝成本云”施賬戶殃的借哀方。東霧例5裂：塔假如貼上述疤開發(fā)健企業(yè)含自用木土地瘦在開年發(fā)完啞成后銷，加睛上邊以前伸月份謝開發(fā)塞支出貫1葡08乏0純00助0元俊，共竊計(jì)1策2棋96桐0用00萄元。許這塊險土地園用謹(jǐn)于建遍造患15翁1出妻租房抄和1裝81岸周轉(zhuǎn)萬房，動其中莖15夠1出考租房甘用地涌3非00撫0彎平方躁米銷，但18峰1遭周轉(zhuǎn)恭房用襯地2召4輛00妻平方避米島，則吐單方坐自用錘土地頓開發(fā)暗成本炸為2砍40豎元忠/平溜方米堅(jiān)[1毛29涉60花00釋/（裳30漲00餅+2機(jī)40盞0）稈]憤，應(yīng)柿結(jié)轉(zhuǎn)貫15富1出落租房侍開發(fā)各成本處的土啦地開臺發(fā)支扒出為育72悟0壟00偉0元遞(2葡40株×3惑0榨00莫)，虜結(jié)轉(zhuǎn)枯18堅(jiān)1周包轉(zhuǎn)房貧開發(fā)憂成本窯的土哀地開街發(fā)支焦出為憐5乳76豪0牲00屈元(濁24側(cè)0×柱2責(zé)40命0)風(fēng)，在圈總分明類核罵算上夾應(yīng)作牛如下哀會計(jì)挽分錄掛入賬胃：檔借：蝴開發(fā)稍成本仙——卻房屋挨開發(fā)亂成本照——塔18圣1項(xiàng)禽目鏈72帳0之00盛0散坡低開發(fā)稼成本饞——被房屋每開發(fā)育成本揪——處15劈1項(xiàng)斃目物57追6紛00忽0謝貸：僚開發(fā)糧成本費(fèi)——壤自用頃土地早開發(fā)王成本冬閉琴1轟29杏6偵00銀0五3、收如果棒自用躺土地釀開發(fā)拋完成聾后，座還不芒能確寶定房令屋和射配套爸設(shè)施突等項(xiàng)攜目賴的用費(fèi)地，其則應(yīng)姿先將漁其成亞本結(jié)包轉(zhuǎn)“牢開發(fā)怨產(chǎn)品則——有自用蠟土地彎”賬茶戶怕的借盼方，暗于自說用土蹄地投困入使扭用時咱，再壞從違“儲開發(fā)乘產(chǎn)品挨——符自用狠土地喂”賬魄戶的秩貸方鑄，將懷其開偉發(fā)成說本轉(zhuǎn)摸入“縣開發(fā)暈成本穴——條房肅屋開伴發(fā)成爭本樸”等氣賬戶縱的借走方。攪借晨：而開發(fā)徑產(chǎn)品乖——方自用協(xié)土地罩君感貸巷：開筍發(fā)成投本沒——散土地咽開發(fā)錘成本心借辜：開舞發(fā)成破本眼——乖房屋值開發(fā)宴成本平叢館貸興：扯開發(fā)匙產(chǎn)品傲——筋自用汽土地申五、任配套宜設(shè)施聰開發(fā)肉成本菜的耀核算氣（一裳）配濕套設(shè)污施的獅種類盡及其銷支出粥的歸滾集原宵則恰1．拐配套善設(shè)施偽的種忌類氏房地登產(chǎn)開系發(fā)企宮業(yè)開距發(fā)的引配套訓(xùn)設(shè)施揉，可寬以分毫為如潮下兩世類：聽一類兵是在漿開發(fā)響小區(qū)鞏內(nèi)開狂發(fā)捕不能般有償耗轉(zhuǎn)讓統(tǒng)的查公共謀配套佛設(shè)施盞，如簡水塔多、鍋棋爐房激、居脆委會欺、派獻(xiàn)出所蹄、消且防、黃幼托爪、自泛行車柄棚等呆；另饅一類團(tuán)是負(fù)能有榮償轉(zhuǎn)宮讓耳的城賀市規(guī)速劃中余規(guī)定劉的蝶大躲配套隙設(shè)施抵項(xiàng)目哥，包朽括：娘(妙1)框開發(fā)特小區(qū)爆內(nèi)廈營業(yè)蒸性贏公共雀配套白設(shè)施府，如贈商店伸、銀丙行、歪郵局秧等；虹(盤2)蓬開發(fā)痛小區(qū)扒內(nèi)非巾營業(yè)拆性配數(shù)套設(shè)鍋施，輝如中悉小學(xué)艇、文訂化店絡(luò)、醫(yī)偽院等米；爸(喉3)農(nóng)開發(fā)欠項(xiàng)目商外為充居民形服務(wù)作的給嬌排水穿、供叨電、因供氣么的增順容增偽壓、橫交通蝕道路缺等。危這慶類配貞套設(shè)貍施，印如果腫沒有納投資夾來源機(jī)，不歇能有扎償轉(zhuǎn)脅讓，消也將嶺它佛歸入諒第一像類中芬，計(jì)賞人房犁屋開質(zhì)發(fā)成聞本。般2．橋配套面設(shè)施返支出狠的歸星集原已則序按殲照現(xiàn)呢行財(cái)叔務(wù)制級度規(guī)宵定，繪城市霉建設(shè)肯規(guī)劃睛中的古大型西配套描設(shè)施庭項(xiàng)救目不復(fù)得計(jì)烘入商杏品房重成本雙。因汽為這傲些大綠配套態(tài)設(shè)施松，國墊家有佛這方答面的角投資優(yōu)。垃為了染正確美核算繳和反霞映企堅(jiān)業(yè)開啊發(fā)建針設(shè)中坦各種鋒配套密設(shè)施餅所發(fā)茄生的格支出警，并葛準(zhǔn)確親地計(jì)差算房慧屋開料發(fā)成載本和智各種趕大配襖套設(shè)敞施的紫開發(fā)始成本嬸，對都配套徑設(shè)施約支出疼的歸兄集原屈則如稼下：住(名1)犬對能姑分清勵并直攀接莖計(jì)求入浮某個泄成本葉核算肯對象麗的第敲一類哪配套岡設(shè)施王支出短，可鏈直接興計(jì)入喬有關(guān)拐房屋予等開底發(fā)成籌本，載并在們“貨開發(fā)泛成本威——富房屋裝開發(fā)伸成本之”翼賬戶早中歸朝集其拌發(fā)生凍的支枕出；吼（水隱塔、鞏鍋爐發(fā)房、括幼托殊、派瀉出所病等）念(染2)廚對蹤不能扇直接拳計(jì)入麥有關(guān)素房屋尺開發(fā)舅成本乖的第查一類苗配套匆設(shè)施幣支出文，應(yīng)鎖先在紹“液開發(fā)靜成本葬——隊(duì)配套家設(shè)施漁開發(fā)妙成本皆”洗賬戶玉進(jìn)行恩歸集幅，于火開發(fā)分完后蛇再按寒一定誤標(biāo)準(zhǔn)聰分配男計(jì)入刊有關(guān)光房屋伐等開糖發(fā)成翅本；漁(全3)繡對能吧有償勝轉(zhuǎn)讓巷的辟第二盡類私大配累套設(shè)怖施支丙出，稅應(yīng)在買“開饒發(fā)成忘本老——喜配套樹設(shè)施肚開發(fā)腦成本肆”虜賬戶止進(jìn)行站歸集底。所（二娛）配揚(yáng)套設(shè)蝶施成頃本項(xiàng)喉目催的確搬定與午設(shè)置塌對例配套叨設(shè)施枝的開絡(luò)發(fā)成準(zhǔn)本應(yīng)煮設(shè)置建如下題六個電成本鏟項(xiàng)目希：兔(1躲)土辣地征脆用及原拆遷盛補(bǔ)償影費(fèi)或村批租奪地價密；怪(2顧)前討期工燈程費(fèi)昆；服(3抱)基揉礎(chǔ)設(shè)糊施費(fèi)捉；忌(4愛)建盛筑安鑄裝工細(xì)程費(fèi)煉；模(5趣)配策套設(shè)而施費(fèi)攪；偷(6閑)開腹發(fā)間晴接費(fèi)礎(chǔ)。囑其中亞配套扣設(shè)施榨費(fèi)項(xiàng)夢目用紛以核抄算分狐配的琴其他冒配套嫩設(shè)施寺費(fèi)。重因?yàn)榘箯U這些擇設(shè)施濁投入茂運(yùn)轉(zhuǎn)拆，有拉的也繳需要騎其他驕配套殊設(shè)施示為其明提供蠻服務(wù)嫂，所煎以理明應(yīng)分跳配其選服務(wù)粗的有便關(guān)設(shè)圖施的益開發(fā)粥成本流。尾對不仙能有里償轉(zhuǎn)組讓、遭不能賊直接鹿計(jì)捆入堆各成蒸本核坦算對煮象的倡各項(xiàng)楚公共障配套陣設(shè)施患，如越果工哭程規(guī)挎模較鞏大，供可以項(xiàng)以各跨配套覆設(shè)施刮作為媽成本狐核算嬌對象零。如些果工昌程規(guī)似模不戴大、鍬與其悅他項(xiàng)忘目建墨設(shè)地聽點(diǎn)較判近、能開竣附工時愿間相腐差不霞多、恥并由尤同一袋施工不單位嗽施工罪的，喚也可發(fā)以考練慮它循們合報(bào)并作悼為一迷個成兔本核殺算對腰象，波于工蛾程完喚工算暑出開妖發(fā)總非成本燒后，獲按照瘦各項(xiàng)式目的辱預(yù)算季成本敏或計(jì)鑒劃成騾本的慮比例守，算單出各爸配套渾設(shè)施白的開幅發(fā)成駐本，盼再按團(tuán)一定容標(biāo)準(zhǔn)將，將皺各配敘套設(shè)烈施開券發(fā)成退本分候配記士人有誤關(guān)房員屋等度開發(fā)執(zhí)成本脅。至黎于這素些配鵝套設(shè)普施的味開發(fā)虜成本悼，在惹核算撐時一故般可猛僅設(shè)礦置如貌下四漏個成硬本項(xiàng)觸目：樣(1害)土亭地征席用及知拆遷凡補(bǔ)償吼費(fèi)或蛋批租徹地價滋；響掩束(2妄)前說期工秋程費(fèi)尼；午變凱(3書)基寇礎(chǔ)設(shè)另施費(fèi)員；貍驕帶(4較)建流筑安澡裝工州程費(fèi)看。盟由于密這些擴(kuò)配套陸設(shè)施篩的支渣出需及由房顯屋等征開發(fā)弓成本剝負(fù)擔(dān)竹，為唇簡化風(fēng)核算老手續(xù)闊，對戒這些炎配套第設(shè)施罵，可禿不再既分配毅其他滋配套以設(shè)施意支出趴。它早本身蟻應(yīng)負(fù)支擔(dān)的遠(yuǎn)開發(fā)顆間接糖費(fèi)用貧，也猾可直續(xù)接分售配計(jì)睛人有盼關(guān)房否屋開杰發(fā)成伍本。閉因此春，對鍬這些俘配套忽設(shè)施夸，在垂核算戒時也燈就可稻不必奮設(shè)置腸配套普設(shè)施聾費(fèi)和彎開發(fā)屬間接多費(fèi)兩汽個成丙本項(xiàng)軟目。志（三豬）配優(yōu)套設(shè)驚施開刷發(fā)成快本的挑核算欠企業(yè)消發(fā)生良的各軍項(xiàng)配稀套設(shè)通施支找出，銅應(yīng)在彈“開申發(fā)成旁本—百—配萬套設(shè)兼施開訪發(fā)成吧本猴”暑賬戶揉進(jìn)行疾核算腿，并宰按成去本核音算對塘象和滾成本逢項(xiàng)目背進(jìn)行失明細(xì)垮分類便核算悔。率1、敞已發(fā)積生的寶土地芬征用扇及拆仙遷補(bǔ)踏償費(fèi)亂或批佩租地排價、寶前期己工程仗費(fèi)、盒基礎(chǔ)狡設(shè)施勇費(fèi)、雜建筑面安裝煙工程鳥費(fèi)等孕支出杜，可唐直接淘記入紋配套丟設(shè)施捎開發(fā)淘成本祝明細(xì)框分類笨賬的叢相應(yīng)忽成本源項(xiàng)目冬，蘋借：磨開發(fā)駝成本溜——益配套冤設(shè)施司開發(fā)盛成本受”憑貸：恒銀行甩存款扣、腳應(yīng)付價賬挽款犯——品應(yīng)付矛工程枝款貌2、所對能乓有償韻轉(zhuǎn)讓班大配葉套設(shè)掀施分司配的快其他氧配套墻設(shè)施俊支出旺，應(yīng)鞋記人籠各大貨配套封設(shè)施太開發(fā)苦成本只明細(xì)卸分類罵賬的殖“宏配套弄設(shè)施切費(fèi)繼”佩項(xiàng)目鵝，看借：醋開發(fā)奶成本昆——歪配套業(yè)設(shè)施井開發(fā)山成本膜——衫××平（商抽店、寫銀行漫）菜貸：聾開發(fā)央成本貌——燈配套傾設(shè)施使開發(fā)擾成本蓄——偏××化（水付塔、丈鍋爐男房）素3、符對能疤有償春轉(zhuǎn)讓填大配趴套設(shè)軋施分珍配的候開發(fā)構(gòu)間接順費(fèi)用姻，應(yīng)仆記入言各配鼻套設(shè)略施開挖發(fā)成豐本明醋細(xì)分久類賬邀的晝“除開發(fā)沿間接而費(fèi)用紡”輕項(xiàng)目黨，犧借：居開發(fā)現(xiàn)成本蘆——莖配套曲設(shè)施匠開發(fā)鑰成本漏貸閘：匙開發(fā)坊間接帆用動4、葵對配瞎套設(shè)艷施與答房屋閥等開萌發(fā)產(chǎn)倡品不源同步允開發(fā)歲，或根房屋移等開律發(fā)完嘉成覽等待駛出售物或出傷租，曾而配或套設(shè)甲施尚行未全堵部完熔成的掌，經(jīng)直批準(zhǔn)腹后可袖按須配備套設(shè)抓施的接預(yù)算鋤成本暗或計(jì)卸劃成戴本，渡預(yù)提像配套票設(shè)施柱費(fèi)，燥將它閣記人我房旦屋開淡發(fā)成練本明臟細(xì)分恐類賬樂的判“則配套島設(shè)施井費(fèi)灰”蹲項(xiàng)目肚，掠借：參開發(fā)敬成本婚——認(rèn)房屋林開發(fā)取成本智貸：脊預(yù)提診費(fèi)用規(guī)因?yàn)橥芤粋€尾開腸發(fā)小級區(qū)的婆開發(fā)旨，時儀間較還長，辯有的轎需要挺幾年乘，開堡發(fā)企肚業(yè)在貓開發(fā)拔進(jìn)零度安碗排上鄰，有音時先昏建房報(bào)屋，蹄后建案配套轟設(shè)施忍。這扎樣，扔往往陶是房摔屋已塊經(jīng)建核成而緣有的毅配套波設(shè)施受可能院尚未膏完成其，或贈者是妥商品業(yè)房已事經(jīng)銷話售，您而粒幼托浸、消螞防設(shè)決施等發(fā)尚未傭完工援的情擾況。閉這種悶房屋技開發(fā)掀與配腔套設(shè)死施北建設(shè)嗎的時咐間差現(xiàn)，使者得那義些已仿具備虜使用啞條件懼并已摧出售終的房再屋應(yīng)離負(fù)擔(dān)罵的配匙套設(shè)陷施費(fèi)珍，無悄法按鐘配套峽設(shè)施乳的實(shí)旨際開姑發(fā)成糟本進(jìn)更行結(jié)勵轉(zhuǎn)和惜分配歡，只撓能以價未完評成配霜套設(shè)玉施的懂預(yù)算棟成本薄或計(jì)驚劃成葛本為舊基數(shù)麥，計(jì)卻算出什已出浩售房鉛屋應(yīng)頭負(fù)擔(dān)倆的數(shù)久額，稿用預(yù)膚提方悉式記例人出雕售房鵝屋等她的開今發(fā)圓成本苗。開扒發(fā)產(chǎn)鳥品預(yù)白提的季配套挨設(shè)施蝕費(fèi)的炊計(jì)算疤，一渾般可愛按以濤下公擋式進(jìn)丘行計(jì)盲算：帆某項(xiàng)至開發(fā)消產(chǎn)品束預(yù)提示的配威套設(shè)啦施費(fèi)深=該探項(xiàng)開對發(fā)產(chǎn)挑品預(yù)心算成飼本軟或計(jì)藥劃成加本政)×轉(zhuǎn)配套誦設(shè)施途費(fèi)預(yù)蘋提率悅配套兼設(shè)施貝費(fèi)預(yù)至提率汪=[輕該配奔套設(shè)陡施的概預(yù)算歲成本肺(或扮計(jì)劃背成答本借)÷跳應(yīng)負(fù)姿擔(dān)該坦配套競設(shè)施字費(fèi)各石開發(fā)孟產(chǎn)品陷的預(yù)備算成塵本(結(jié)或計(jì)瑞劃成贊本)經(jīng)合計(jì)遮]×脂10劣0殲%井式中掩應(yīng)負(fù)拌擔(dān)配貝套設(shè)固施費(fèi)穿的開師發(fā)產(chǎn)刊品一盈般應(yīng)稱包括蘿開發(fā)插房屋諸、能嗚有償裂轉(zhuǎn)讓唉在開達(dá)發(fā)小口區(qū)內(nèi)學(xué)開發(fā)酸的大咬配套仔設(shè)施舟。仰例6燥：鏡某開淘發(fā)小嬸區(qū)內(nèi)墨幼托駐設(shè)施廳開發(fā)詳成本終應(yīng)由怪10堵1、爐10過2商糖品房屬，趣15韻1出冬租房內(nèi)、1為81才周轉(zhuǎn)圣房和嬌20缸1大毒配套獸設(shè)施塞商店柿負(fù)擔(dān)距。由鍬于幼渠兒園雞設(shè)施串在商將品房墳等完律工出鞏售、壟出租城時尚領(lǐng)未完術(shù)工，罰為了直及時敵結(jié)轉(zhuǎn)難完工慮的商當(dāng)品房炊等成廚本，熔應(yīng)先負(fù)將幼彼兒園停設(shè)施顏的配驗(yàn)套設(shè)撫施費(fèi)品預(yù)提霧計(jì)入它商品育房等伐的開犯發(fā)成辟本。搭假定廳各項(xiàng)暢開發(fā)士產(chǎn)品條和幼貪托設(shè)狼施的鋸預(yù)算甘成本蟻如下彈：響抓認(rèn)10池1商延品房卷侮披2蘆0串00高0性00做元汽選其10愛2商謙品房肢來悅1莊80草0刺00黃0子元符粉厚15射1出板租房富地耽1淋6繡00森0省00織元栽驅(qū)倚18添1周久轉(zhuǎn)房漫抄易1種6呆00臉0嘩00亭元剖斥虹20括1大咱配套倘設(shè)施區(qū)——意商店翠彈妨1棕00鄙0聯(lián)00驚0抹元斬言薯25而1幼鴨托設(shè)悄施隨師咸64鋪0蛾00功0捧元示則：偵幼兒傭園設(shè)多施的和配套向設(shè)施臉費(fèi)預(yù)隸提率遼=故64尾00眨00顧÷品[枝20澇00角00幼0+翻18多00禮00追0+著16通00苦00識0+老16罪00欠00維0+議1榮00健00攪00躲]乒×溉10厚0%央=慌64屋0陳00疤0÷探8模00偏0蘇00赤0挨×1悠00攻％=妥8％所各項(xiàng)嘆開發(fā)扒產(chǎn)品碎預(yù)提孤幼托勾設(shè)施仔的配鳳套設(shè)先施費(fèi)白為：根10飛1商挑品房加袋炎2案00棒0遞00浴0×年8％嗎=1交60沿0番00州(安元趣)狼10杰2商權(quán)品房她曠1歷80吵0舍00憲0×幸8％助=1頑42奏0匪00著(浴元該)益15應(yīng)1出淚租房鉗磨莖1悼60姐0際00湯0×糧8％豈=侍12膽8膽00源0(父元廳)刻18嘆1周另轉(zhuǎn)房打活荷1淺60航0塞00超0×座8％電=1耽28傾0禍00欣(蘿元織)限20龜1大釘配套益設(shè)施桶——姥商店膝倍涼1券00戒0挽00筋0×皂8％男=屑80恢0閑00誓(且元式)筋按預(yù)焰提率視計(jì)算溉各項(xiàng)支開發(fā)垮產(chǎn)品與的配位套設(shè)釣施費(fèi)姓時，須其與綠實(shí)際旺支出盆的野差額網(wǎng)，應(yīng)嶼在配廊套設(shè)她施完沈工時形，按腿預(yù)提困數(shù)的授比例廉，調(diào)銜整增棋加或岔減少足有關(guān)喚開發(fā)齡產(chǎn)品陜的成拐本。室現(xiàn)舉牽例說單明配宏套設(shè)球施開化發(fā)成浩本的踐核算顛。向例院7區(qū)：乎某房筒地產(chǎn)吵開發(fā)枝企業(yè)木根據(jù)厭建設(shè)刺規(guī)劃超要求卸，在被開發(fā)原小丟內(nèi)所負(fù)責(zé)蹄建設(shè)勁一間梨超級伸市場銜和一園座水皺塔、業(yè)一所共幼兒折園。遍上述陰設(shè)施終均發(fā)語包給拿施工榆企業(yè)屢施工鞏，其成中商雞店建赴成后曬，有毫償轉(zhuǎn)盯讓給濫商業(yè)烏部門悶。水賺塔和沉幼兒弄園的通開發(fā)屑支出羨按規(guī)塘定計(jì)皆入有積關(guān)開裕發(fā)產(chǎn)筐品的化成本陸。水蒙塔與豎商品萍房等誘同步看開發(fā)更，幼北兒園宗與商徹品房心等不梳同步雨開發(fā)佛，其繳支出辰經(jīng)批趙準(zhǔn)采需用預(yù)盈提辦厲法。琴上述誦各配科套設(shè)誘施共奧發(fā)生斑了下范列有駐關(guān)支勉出（黎單位腿：元弊）：印國柄襖朱予艦孟首離擇氣完20壞1葉超市柏糞2膠51刷水塔蠅霞25磨2毅幼兒遭園閥支付踩征地烏拆遷拍費(fèi)庸10窮0黑00目0葉勿10瓦0單00殊榆10淚0澤00弟0獨(dú)支付輔承包鋸設(shè)計(jì)造單位威前期俱工程刻款顏60戰(zhàn)0周00停梢40梯0瓜00丹賀6泡0戒00繩0坦應(yīng)付求承包恰施工播企業(yè)男基礎(chǔ)椒設(shè)施胳工程頭款捐1頭00紫0轟00養(yǎng)墨60撫0華00乏計(jì)10兩0趁00已0寒應(yīng)付變承包呢施工年企業(yè)叛建筑謎安裝賽工程覺款倡40肆0捷00賣0樹49堵0號00耗0亡38鄙0合00唯0扯分配游水塔揭配套想設(shè)施意費(fèi)燦貌頃70危0而00葉分配哈開發(fā)幣間接幟費(fèi)用黨妖論11殃0廁00案0享預(yù)提嚇幼兒校園配用套設(shè)兵施費(fèi)盟伙切炭寨扇充80侮0爛00爽楚蜓合繁排翼計(jì)衰綱奉蛾司華乒衰輪9朱20膽0刃00機(jī)徐60撇0拋00調(diào)0象騾64循0恒00米0筒1、環(huán)用銀話行存葛款支趁付征巾地拆丙遷費(fèi)防時，業(yè)作如式下會挨計(jì)分意錄：曾借：距開發(fā)戴成本印——敏配套總設(shè)施掀開發(fā)茂成本織料勾21暗0俱00蒙0己貸：疤銀行鎖存款僚影軌21祝0既00兄0績2、萌用銀茫行存示款支晶付設(shè)添計(jì)單往位前碗期工刺程款叮時，紗作如察下會久計(jì)分今錄：蹈借：知開發(fā)和成本而——響配套慶設(shè)施創(chuàng)開發(fā)亦成本臨1怒60貝0演00闊貸：喚銀行畫存款千腫厚16疼0抗00相0鉆3、殖將應(yīng)變付施征工企旁業(yè)基興礎(chǔ)設(shè)腎施工杰程款家和建雨筑安員裝工圾程款懸時，仇作會柏計(jì)分育錄如半下：嘆奶借：計(jì)開發(fā)注成本療——蓋配套料設(shè)施稠開發(fā)令成本蜜鹽跨1耕5慌30軟0頌00洋貸：積應(yīng)付誰賬款逐——繁應(yīng)付腳工程撒款過慨獅渡投1駛5苦30塑0裹00石4、緊分配門應(yīng)記柏入超竹市妄配套而設(shè)施后開發(fā)近成本搭的水翼塔設(shè)徑施支貌出時玉：謠膀借：駝開發(fā)魔成本愉——紫配套勵設(shè)施遵開發(fā)擱成本唯——蒜超市勁返70索0敬00吹貸：導(dǎo)開發(fā)餡成本袍——拖配套扣設(shè)施能開發(fā)品成本攻——紅水塔少貢70皇0醉00肉速5萌、甩分配綢應(yīng)記濱入商剩店配汪套設(shè)得施開劃發(fā)成舟本的認(rèn)開發(fā)堅(jiān)間接倆費(fèi)用質(zhì)時未：軍霞借：吐開發(fā)摧成本君——攤配套享設(shè)施辨開發(fā)時成本涂——芳超市快11豆0道00趨0瞇貸：綢開發(fā)迫間接隨費(fèi)用雨怪旨11做0恐00凝0沸6、夫預(yù)提群應(yīng)由復(fù)超市灣配套院設(shè)施潮開發(fā)失成本雄負(fù)擔(dān)吉的幼城兒園西設(shè)施淺支出抄時桿：鵝旨借：亮開發(fā)質(zhì)成本汗——蠟配套俱設(shè)施層開發(fā)壺成本芬——雷幼兒如園粥80哀0夸00胞貸：盜預(yù)提霉費(fèi)用登——溉預(yù)提持配套嚷設(shè)施格費(fèi)眨80故0勺00天舍同時穿應(yīng)將伏各項(xiàng)蔽配套猶設(shè)施淋支出告分別進(jìn)記入惠各配蔑套設(shè)浩施開胃發(fā)成韻本明慶細(xì)分嘉類賬猴，現(xiàn)療列示繩超市檢配套展設(shè)施哪開發(fā)國成本駐明細(xì)色分類脾賬，厚配套腿設(shè)施誰開發(fā)君成本薄明細(xì)云分類拐賬戴項(xiàng)目廉編號禍名稱捷：餃20持1超位市商碑場券炎單位咐：元漫20蘋03縣年嘴憑扛借方額貸方低借方廟明細(xì)辭科目幼借方士發(fā)生叼額違月日值證晝號按數(shù)揉摘典要畏金額緒金額般余額蛇土地撇征用幸及拆津遷裝補(bǔ)償燥費(fèi)增前期羞工程熟費(fèi)陰基礎(chǔ)舉設(shè)施袍費(fèi)鄙建筑尚安裝很工程鳴費(fèi)等配套摘設(shè)施民費(fèi)并開發(fā)貸間接適費(fèi)償7、窩30佛8、湊31焦31槐31掃本年蘇累計(jì)辣分配限水塔街設(shè)施稅費(fèi)兼分配懸開發(fā)勞間接該費(fèi)刑預(yù)提紐幼兒尖園設(shè)過施費(fèi)板6搖60抓磁00暢0翠70宅0伴00熱11絞0案00祖0碰80怕0百00叫6乞60欲轎00傍0疏92肢0疤00鹿0協(xié)1腐00滴0加00糕60向0跑00裳1邁0版0督00喜0姨40魄0跳00泉0耽70泛0陷00編80秀0吸00六1鼠l巖0小00蜓0離（四勻）已閥完配奔套設(shè)必施開挨發(fā)成系本的處結(jié)轉(zhuǎn)勿已完吼成全厲部開洽發(fā)工梨程并叉經(jīng)驗(yàn)乓收的糖配套雄設(shè)施展，應(yīng)齒按其歪不同器情況遙和用也途結(jié)靜轉(zhuǎn)其豆開發(fā)蹦成本聾。麻(1刺)對翼能有邪償轉(zhuǎn)衛(wèi)讓的輸大配墊套設(shè)裕施，微如上悠述超饅市商墨場設(shè)齡施，逆應(yīng)啞在完他工驗(yàn)貝收后仍將其駱實(shí)際旦成本裝自摔“艘開發(fā)凡成本仿——邀配套沒設(shè)施鏡開發(fā)念成復(fù)”擴(kuò)賬戶削的貸諷方轉(zhuǎn)犬入男“某開發(fā)捧產(chǎn)品擾——挑配套漢設(shè)施拾”名賬戶鄉(xiāng)的借亭方，勸作計(jì)粘分錄博如下聞：頃借：討開發(fā)孩產(chǎn)品勻——熱配套紫設(shè)施楊（超右市）碰壺泥92助0饞00過0法貸：恨開發(fā)極成本傳——偶配套蹄設(shè)施哥成本沖92券0突0敗00帳配套桶設(shè)施產(chǎn)有償息轉(zhuǎn)讓叉收入云，應(yīng)稻作為襯經(jīng)營剃收入宮處理圓。郵(2貴)按墓規(guī)定源應(yīng)將罰其開爹發(fā)成筆本分寬配計(jì)斜人商舟品房秀等開笑發(fā)產(chǎn)勸品成奇本仙的公薦共配兇套設(shè)釋施。殲對這害類設(shè)瑞施的舊水塔孤，在捐完工帖驗(yàn)收償后，堤應(yīng)將扭其發(fā)遼生的濤實(shí)際穩(wěn)開發(fā)貌成本屯按一險定的焰標(biāo)準(zhǔn)傅(有憲關(guān)開攔發(fā)產(chǎn)薄品的與實(shí)際匙成本逐、預(yù)融成本門或計(jì)制劃成炕本箭)筆，分披配記甲入有復(fù)關(guān)房森屋和行大配罩套設(shè)爸施的且開發(fā)證成本鄭，作報(bào)會計(jì)查分錄逢如下?lián)鹤瑁杭糸_發(fā)意成本速——賞房屋仆成本縣粥匯53潮0謙00攤0勵（不緞能轉(zhuǎn)羨讓）師開發(fā)鈴成本繭——籮配套婚設(shè)施劇成本寶怎鈔70彩0他00庫（有嶼償轉(zhuǎn)搭讓）耽貸：厘開發(fā)哲成本焦——保配套瞧設(shè)施咽成本戲膛虧60剩0井00糞0撤（分梨不清厘對象極）遍(3慈)對這用預(yù)見提方測式將處配套產(chǎn)設(shè)施戒支出竄記入陵有關(guān)辮開發(fā)著產(chǎn)品乘成本占的并公共替配套極設(shè)施售，如未幼托效設(shè)施且，應(yīng)恥在完久工驗(yàn)睜收后復(fù)，將亮其實(shí)歌際發(fā)犯生的班開發(fā)駐成本述沖減頸預(yù)提驚的配塔套設(shè)俯施費(fèi)析，作蒸會計(jì)捎分錄遭如下童：乳耀借：鋒預(yù)提掌費(fèi)用牲——躺預(yù)提悶配套碗設(shè)施奏費(fèi)迫掉6本40陽0撞00暢貸：套開發(fā)扇成本搜——夕配套竹設(shè)施竊成本網(wǎng)句杰64收0綢00滴0滋如預(yù)越提配嘩套設(shè)延施費(fèi)堤大于便或少崗于實(shí)伯際開夢發(fā)成和本，瓦可將辨其多砍提數(shù)橫或少歸提數(shù)棍沖減也有關(guān)靈開發(fā)州產(chǎn)品輝成本靈或作漸追加關(guān)的分戚配。柜如有枝關(guān)開盯發(fā)產(chǎn)猾品已謠完工酬并辦迅理竣困工決烤算，敞可將現(xiàn)其差其額沖搞減或牛追加蹲分配擋于尚西未辦盜理竣加工決刷算的柏開發(fā)繳產(chǎn)品奧的成榨本。滲六、蛛房屋熱開發(fā)綢成本盆的核懼算私（枕一玻）物房屋來開發(fā)嬸的種烤類及炭其核能算對澆象購1嗚．開丙發(fā)房豐屋的檢種類房折開發(fā)色企業(yè)班開發(fā)漁的房埋屋，桐按其傘用途魯可分抄為如誰下幾抬類：內(nèi)(1赤)為得銷售錄而開燦發(fā)的誦商品疊房；摘(臘2)幸為出再租經(jīng)條營而苗開發(fā)凝的出島租房神；血(3胳)為寇安置誦被拆愉遷居肅民周削轉(zhuǎn)使獎用而泳開發(fā)劃的周石轉(zhuǎn)房殲?；使Т送舛?，有屑的開廟發(fā)企五業(yè)還棍受其戀他單營位委運(yùn)托開刑發(fā)的樂住宅趙等吼代建旨房裙。這腫些房爆屋，刷雖然槳用途磁不同汪，但殃其所蜓發(fā)生截的開希發(fā)費(fèi)熊用的為性質(zhì)戶和用付途都終大體雪相同飾，在蘭成本遺核算猴上也邀可采肺用相撫同的胃方法沒。為淡了既幼能總自括反赤映房寸屋開稿發(fā)所鉆發(fā)生騎的支元出，裳又能庸分門春別類降地反弦映企尾業(yè)各爐類房惠屋的引開發(fā)賄支出追，并厲便于所計(jì)算稀開發(fā)偵成本柜，在務(wù)會計(jì)炕上除幕設(shè)置竭“碑開發(fā)驅(qū)成本餡——幕房屋允開發(fā)廁成本樣”鑒賬戶根外，慰還應(yīng)暖按開掙發(fā)房芒屋的珍性質(zhì)溪和用鍋途，水分別秒設(shè)置劍商品悔房、頸出租謝房、械周轉(zhuǎn)蜜房、析代建軟房們等三睜級賬內(nèi)戶，賭并按醒各成灣本核火算對像象和樹成本釋項(xiàng)目憲進(jìn)行盼明細(xì)釀分類疑核算鎮(zhèn)。白2械．開朗發(fā)房啄屋核毅算對港象的忌確定庸止頂、催覆房屋來的成鑒本核歌算對肝象，隸應(yīng)結(jié)夜合開殼發(fā)地惡點(diǎn)、訴用途寬、結(jié)誘構(gòu)、涉裝而修、霸層高抄、施六工隊(duì)海伍等蠻因素焰加以副確定宗：玻扁(1玻)一旦般房先屋開竟發(fā)項(xiàng)賓目，霉以每管一獨(dú)娛立編弱制設(shè)決計(jì)概顛(預(yù)再)算鋤，禁或每狠一獨(dú)常立的大施工滲圖預(yù)哥算所牽列的跨單項(xiàng)姨開發(fā)萍工程職為成晌本核慮算對棉象。慎乖(2飯)同拾一開懼發(fā)地攀點(diǎn)，粗結(jié)構(gòu)定類型芬相同悔的群鐵體開舊發(fā)項(xiàng)壺目，答開竣虛工療時間肉相近舞，同窩一施歷工隊(duì)茂伍施糾工的秧，可洽以合概并為精一個尊成本黎核算攏對象蠶，于萌開發(fā)慧完成劃算得筆實(shí)際測開發(fā)崖成本蛾后，究再按摧各個鎮(zhèn)單項(xiàng)污工程估概指(預(yù)帝)算敗數(shù)的文比例蘆，計(jì)乏算各鵝幢房刷屋的肆開發(fā)釋成本淡。溉(3墳)對溪于個枕別規(guī)屯模較松大、雙工期手較長悠的房川屋開黨發(fā)項(xiàng)邁目，霜可以絲結(jié)乓合經(jīng)管濟(jì)責(zé)披任制纏的需羨要，興按房良屋開攻發(fā)項(xiàng)緞目的討位置燦劃分厭成本喂核算診對象膊。館3．券開發(fā)扯房屋園成本但核算詢的項(xiàng)州目照開桂發(fā)企缸業(yè)對濫房屋懼開發(fā)董成本愈的核悶算，黨應(yīng)設(shè)填置如旨下幾碎個成賞本項(xiàng)仁目：趣(饑1)面土地束征用騰及拆米遷補(bǔ)咐償費(fèi)預(yù)或批陳租地琴價；趕提(2訓(xùn))前爬期工脆程費(fèi)約；農(nóng)歸(3陜)基叛礎(chǔ)設(shè)召施費(fèi)朗；壘危(4密)建扛筑安喬裝工孤程費(fèi)刪；桂圣(5建)配稿套設(shè)脊施費(fèi)潑；封辛，萍撿(6段)開狹發(fā)間尤接費(fèi)愁。球其中統(tǒng)土地掉征用幫及拆眉遷補(bǔ)衡償費(fèi)帶是指舍房屋僑開發(fā)售中征業(yè)用土普地所抽發(fā)生掘的土母地征仰用費(fèi)孔、耕采地占兵用稅屢、勞謹(jǐn)動力康安置限費(fèi)，駕以及省有關(guān)末地上捉、地貿(mào)下物蓋拆遷擠補(bǔ)償樹費(fèi)，猜或批妙租地惡價。違前期班工程濫費(fèi)是涉指房說屋開偏發(fā)前尊期發(fā)柔生的吹規(guī)劃加設(shè)計(jì)該、項(xiàng)等目可蛛行性注研究津、水法文地葛質(zhì)勘督察、針測繪儉等支蔬出。像基礎(chǔ)機(jī)設(shè)施桂費(fèi)是丘指房鳥屋開爽發(fā)中辛各項(xiàng)滴基礎(chǔ)般設(shè)施溫發(fā)生順的支部出，寺包括犯道路潤、供撈水、溉供電針、供狡氣、奇排污攜、排息洪、架照明丸、綠絨化、偽環(huán)衛(wèi)狂設(shè)施晴等支繼出。左建筑證安裝芽工程增費(fèi)是虛列入忍房屋坑開發(fā)背項(xiàng)目缸建筑喂安裝村工程爭施工性圖預(yù)暖算內(nèi)諒的各織項(xiàng)費(fèi)使用支德出域(包苗括設(shè)央備費(fèi)編用)自。配雖套設(shè)揮施費(fèi)涉是指導(dǎo)按規(guī)非定應(yīng)烏計(jì)入挨房屋滔開發(fā)敲成本棟不能虜有償儉轉(zhuǎn)讓俊公共鮮配套弓設(shè)施兄如鍋敬爐房蹈、水消塔、接居委襯會、鞭派出敞所、盆幼托儲、消殿防、玉自行死車棚未、公紅廁等吧支出牙。開捎發(fā)遇間接乒費(fèi)是僻指應(yīng)惑由房另屋開進(jìn)發(fā)成扣本負(fù)色擔(dān)的均開發(fā)塊間接潛費(fèi)用弊。藝（二襪）蘋房屋泥開發(fā)養(yǎng)成本尋的核乖算烈1．血土地砌征用鞠及拆海遷補(bǔ)彎償費(fèi)接(或翼批租雨地價鹿)的溉核算悠房屋讓開發(fā)伍過程圣中發(fā)撕生的褲土地脹征用蝕及拆耍遷補(bǔ)脖償費(fèi)幕或批日租地另價。鐘能分株清成魂本核斥算對貸象的臉，應(yīng)顛直接麻計(jì)浙入洋有關(guān)計(jì)房屋榆開發(fā)淡成本日核算怨對象轎的雙“固土地可征用著及拆澇遷補(bǔ)昨償費(fèi)傭”親成本揮項(xiàng)目商，驅(qū)借殼：呈開發(fā)僵成本努——作房屋懇開發(fā)鄙成本母貸柿：釋銀行園存款絡(luò)房屋平開發(fā)括過程矛中發(fā)匆生的價自用知土地娛征用月及拆膛遷補(bǔ)勁償費(fèi)貓，如參分不鉤清成績本核眼算對邀象的迅，應(yīng)椒將其協(xié)支出氧先通育過技“窩開發(fā)交成本呢——缺自用權(quán)土地講開發(fā)鴉成本改”蓄賬戶膏進(jìn)行始匯集煤，待滲土地喝開發(fā)軍完成場投入甲使用致時，狼再按技一定眼標(biāo)準(zhǔn)珠將其穗分配絹記人諒有關(guān)味房屋步開發(fā)感成本論核算貓對象茅，辦借卻：欠開發(fā)凈成本腰——輸房屋券開發(fā)職成本饅貸診：耐開發(fā)夫成本程——秋自用盒土地銳開發(fā)現(xiàn)成本糖房屋蕩開發(fā)挎占用槳的土拿地，乳如屬鹿企業(yè)主綜合融開發(fā)昌的商幸品性液土地烏的一秤部厘分，洗則應(yīng)凝將其姻發(fā)生攏的土如地征著用及肉拆遷叨補(bǔ)償轉(zhuǎn)費(fèi)，灘先在似“概開發(fā)滾成本涉——辰商品是性土檔地開顆發(fā)成召本姓”派賬戶潤進(jìn)行恭匯集阻，待摘土地豬開發(fā)弊完成愧投列入郊使用書時，佛再按揮一定維標(biāo)準(zhǔn)將將其視分配柜計(jì)入險有關(guān)羽房屋蠢開發(fā)注成本穗核算印對象扯，桐借蒙：榆開發(fā)充成本樓——額房屋冷開發(fā)籌成本眠貸悼：斃開發(fā)炮成本杜——培商品丹性土欠地開伐發(fā)成冬本頭如開禽發(fā)完自成商命品性揀土地岡已經(jīng)路轉(zhuǎn)入硬“馳開發(fā)霧產(chǎn)品汽”妨或言“樣庫存飄商品區(qū)”哨賬戶誼，則踐在用蘿以建頃造房磁屋時賠，直朵將其皺應(yīng)負(fù)嫁擔(dān)的妥土地恰征用品及拆行遷補(bǔ)眉償費(fèi)佛記入孕有關(guān)秀房屋色開發(fā)書成本傅核算丙對象考，腥借結(jié)：汁開發(fā)械成本紡——榜房屋情開發(fā)鏟成本姑貸餃：誠開發(fā)師產(chǎn)品繭2．喝前期孔工程困費(fèi)的特核算矛房屋秩開發(fā)最過程擠中發(fā)盆生的后規(guī)劃院、設(shè)燙計(jì)、煤可行沸性研癢究以胳及水滴文地演質(zhì)勘毫察、餅測繪鏟、場佩地平誓整等碑各項(xiàng)李前期焦工程恨支出頓，能赴分清煮成本躲核算而對象檢的，飾應(yīng)直鍛接記疊入有易關(guān)房鑼屋開譜發(fā)成槳本核筋算對糕象的巾“吼前期栗工程極費(fèi)窄”菊成本黎項(xiàng)目捷，衡借：智開發(fā)辨成本栗——永房屋確開發(fā)點(diǎn)成本榆貸繪：乎銀行磁存款齒應(yīng)由擱兩個環(huán)或兩輛個以算上成蜓本核瓣算對皂象負(fù)銜擔(dān)的晉前期毛工程重費(fèi)，饒應(yīng)按名一定脫標(biāo)準(zhǔn)翠將其才分配溜記入尾有關(guān)妥房屋貍開發(fā)枕成本得核算霸對象謝的網(wǎng)“販前期步工程巡費(fèi)需”強(qiáng)成本醬項(xiàng)目敏，物借周：減開發(fā)習(xí)成本鼠——健房屋瓣開發(fā)狠成本尊貸悟：火銀行估存款皮3圈．基科礎(chǔ)設(shè)亦施費(fèi)跨的核裝算早暫房屋循開發(fā)躬過程越中發(fā)裁生的仰供水德、供沾電、槍供氣索、排扯污、妨排洪牌、通肥訊、數(shù)綠化惕、環(huán)所衛(wèi)設(shè)城施以利及道銷路等杰基礎(chǔ)撫設(shè)施繳支出義，一繼般應(yīng)角直接刑或分穗配記鞋入有掏關(guān)房塵屋開芽發(fā)成艷本核曠算對譜象的收“皂基礎(chǔ)擺設(shè)施殼費(fèi)到”腫成本圖項(xiàng)目贊，福借屠：愉開發(fā)錫成本顛——嘉房屋比開發(fā)賭成本搭貸過：副銀行箏存款國如開叉發(fā)完扁成商笛品性麗土地瘋已轉(zhuǎn)永人究“燥開發(fā)甘產(chǎn)品貪”爬賬戶捎；則查在用獎以建看造房摧屋時貍，應(yīng)尺將其雹負(fù)擔(dān)油的基炸礎(chǔ)設(shè)塊施費(fèi)土(按訪歸類詢集中仿結(jié)轉(zhuǎn)狐的還截應(yīng)包俘括負(fù)踏擔(dān)的元前期突工程頃費(fèi)和姻開發(fā)么間接體費(fèi)用姐)計(jì)娃人有改關(guān)房急屋開冒發(fā)成棋本核叢算對荷象犬，摩借忍：譽(yù)開發(fā)沫成本蛛——箏房屋述開發(fā)艙成本挨貸：溫開發(fā)歐產(chǎn)品顆4．里建筑旁安裝正工程崗費(fèi)的雹核算飽援房屋基開發(fā)湖過程值中發(fā)費(fèi)生的賊建筑泛安裝充工程個支出仙，應(yīng)工根據(jù)奶工程悶的不旦同施扇工方寺式，國采用仰不同擁的核五算方灶法。韻采用誓發(fā)包沖方法爭進(jìn)行緞建筑何安裝聞工程惹施工如的房武屋開飯發(fā)項(xiàng)殘目，劫其建族筑安防裝工銷程支襖出，報(bào)應(yīng)根怎據(jù)企遠(yuǎn)業(yè)承樣付的食已完曾工程呈價款洪確定森，直旨接記級人有相關(guān)房界屋開羊發(fā)成旅本核序算對俱象的狹“傻建筑疼安裝仿工程聯(lián)費(fèi)冊”便成本超項(xiàng)目哀，瘦借聚：捷開發(fā)捧成本畝——雷房屋物開發(fā)答成本幻貸合：羊應(yīng)付張賬款敵——酸應(yīng)付擊工程昆款甩如果威開發(fā)帶企業(yè)皮對建遷筑安吊裝工姓程采鋼用招型標(biāo)方匯式發(fā)置包，廢并將肌幾個熔工程屠一并到招標(biāo)向發(fā)包壁，則挎在工歸程完啟工結(jié)瞞算工撫程價腹款時老，應(yīng)志按各碼項(xiàng)工怠程預(yù)譯算造消價的束比例頓，計(jì)字算它聲們的角標(biāo)價尚即實(shí)嫩際建悄筑安洗裝工掠程費(fèi)守。鵝例8抄：西某開籠發(fā)企紫業(yè)將方兩幢柜商品柴房建套筑安香裝工晝程進(jìn)曠行招尼標(biāo)，提標(biāo)價扯為顛2泥16卸0梳00假0元景，這高兩幢伶商品擠房的兄預(yù)算生造價旅為：渾昆10臂1商遞品房藍(lán)慚挎1川26功0異00權(quán)0元拔偶10扭2商西品房戰(zhàn)纏映1抄00墨8甜00譽(yù)0元武乖初合計(jì)唇嬸概2鵲26俯8峰00濱0元翼則在三工程足完工矮結(jié)算恥工程寺價款癥時，蜂應(yīng)按栗如下門方法微計(jì)算動各幢幼商品果房的殼實(shí)際劈建筑品安裝脆工程叛費(fèi)：調(diào)猴從．縫某項(xiàng)保工程姐實(shí)際粥建筑勒安裝完工程傻款=鵲工程抖造價蹈×梅該項(xiàng)辦工程鳥預(yù)算籌造價真/肥各項(xiàng)研工程證預(yù)算稀造價們合計(jì)輩濱10弦1商丑品房亂2構(gòu)16肥0仔00行0×杜1塘26康0為00武0考/2潑2丸68疼0芽00凝=1屯2破00亡0階00晌(元零)查駝10朱2商賠品房嫌2酬16間0公00要0×悔1哭00昌8輸00這0秧/2缸2老68白0情00藥=9減60練0轟00臂(元猛)趟胖采用姿自營疾方式刑進(jìn)行文建筑融安裝摔工程慌施工管的房稠屋開見發(fā)項(xiàng)至目，凡其發(fā)最生繼的各棕項(xiàng)建庸筑安識裝工槽程支縣出，圍一般敲可直志接記版人有踢關(guān)房應(yīng)屋開形發(fā)成嗓本算辮對象遲的蛛“尼建筑攪安裝突工程秧費(fèi)起”永成本析項(xiàng)目理，超借崗：蔥開發(fā)稱成本計(jì)——古房屋眾開發(fā)割成本騰貸勢：晃庫存受材料食、字應(yīng)付嫁工資睛、掀銀行適存招款堤如果呈開發(fā)坑企業(yè)擔(dān)自行笛施工炸大型儲建筑懷安裝系工程蹦，可肉以設(shè)裳置傳“欲工程惠施工鉛”“某施工燃間接隨費(fèi)用缸”宣等科也目，篩用來磚核算捷和歸朱集各印項(xiàng)壽建怪筑安萌裝工脆程支武出，跡月末諒將其殘實(shí)際船成本膀轉(zhuǎn)入憶“婦開發(fā)語成本篩——吳房屋突開源發(fā)成朵本理”芽賬戶棒，并炎記入靈有關(guān)居房屋雀開發(fā)廊成本憤核算花對象更的膛“剛建筑侄安工模程費(fèi)龍”留成本澆項(xiàng)目傍?？p企構(gòu)業(yè)用創(chuàng)于房壁屋開吵發(fā)的捏各項(xiàng)盯設(shè)備幟，即毒附屬素于房股屋工揚(yáng)程主怪體的準(zhǔn)各華項(xiàng)桌設(shè)備貿(mào)，應(yīng)粒在出熔庫交拍付安賊裝時搶，記逼人有抱關(guān)房輛屋開姜發(fā)成叫本核蛇算對嚼象右的掠“陽建筑稠安裝減工程石費(fèi)”詢成本擔(dān)項(xiàng)目怠，惕借障：括開發(fā)蜘成本只——長房屋栗開發(fā)盒成符本順貸清：重庫存哥設(shè)備父5．犬配套附設(shè)施濫費(fèi)的銅核算盲房嘗屋開葉發(fā)成某本應(yīng)漂負(fù)擔(dān)抗的配余套設(shè)事施費(fèi)浙，是慢指開脾發(fā)小解區(qū)內(nèi)濃不能請有獵償轉(zhuǎn)償讓的陶公共始配套輔設(shè)施斬支出柴。在愈具體駁核算某時，朱應(yīng)根袋據(jù)配言套設(shè)饒施的鴉建設(shè)戀情況衰，采刑用不毯同的婚費(fèi)用攏歸集玻和核兵算方假法。板（1添）乳配套辯設(shè)施葵與房捕屋同貍步開矩發(fā)，愉發(fā)生乖的公瞇共配朝套設(shè)計(jì)施支足出，共能壁夠分梅清并補(bǔ)可直榴接計(jì)坊人有涂關(guān)成啄本核恰算對倉象的債，直幸接記踏入有陸關(guān)房禽屋池開良發(fā)成事本核霧算對冒象的飽“默配套懷設(shè)施挪費(fèi)愿”蔥項(xiàng)目膝，駁借牛：痛開發(fā)寄成本剃——眉房屋誰開發(fā)宅成本艦貸想：淹應(yīng)付混賬款斑——室應(yīng)付鬧工程者費(fèi)廉”范如果胳發(fā)生秀的配違套設(shè)緒施支則出，剩應(yīng)由蓬兩個順或兩安個以序上成京本核漁算對章象負(fù)掏擔(dān)的斬，應(yīng)蜻先在圖“竿開發(fā)爐成本圓——暮配套恭設(shè)施揪開發(fā)講成本痰”占賬戶芹先行偉匯集啦，待催配套漁設(shè)施龍完工就時，阿再按柱一定份標(biāo)準(zhǔn)熄(如丘有關(guān)竹項(xiàng)目嫩的預(yù)替算成販本或院計(jì)劃砍成本季)，噴分配朗記入席有關(guān)襖房屋股開發(fā)劇成本范核算斬對象鍬的“準(zhǔn)配套丘設(shè)施衫費(fèi)曲”緩成本努項(xiàng)目宿，索借沿：周開發(fā)掩成本棵——根房屋卵開發(fā)冊成本銜貸悅：恒開發(fā)優(yōu)成本革——餐配套萍設(shè)施交開發(fā)滾成本許(2注)配衛(wèi)套設(shè)平施與鈔房屋灶非同感步開超發(fā)，復(fù)即先惑開發(fā)洋房屋香，后堡建配他套可設(shè)施惑。或甩房屋駛已開早發(fā)等頓待出任售或咽出租跪，而耍配套否設(shè)施衫尚未倆全部鼓完成擱，在此結(jié)算懼完工油房屋濤的開碰發(fā)成扎本時劉，對收應(yīng)負(fù)堤擔(dān)的窄配套鞭設(shè)施瓜費(fèi)，?？刹蓢@取預(yù)老提的殊辦法弓。即款根據(jù)塘配套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