某地產(chǎn)項目可行性報告10

建賞·高新項目可行性研究摘要本次可行性研究報告是對團結(jié)南路一真實項目所做的。首先，根據(jù)項目開發(fā)商對項目開發(fā)建設(shè)的設(shè)想以及項目的基本情況，在實施全面的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對項目進行初步定位；其次，根據(jù)前階段的研究成果，及項目用地狀況、開發(fā)商的設(shè)想和有關(guān)城市規(guī)劃的要求等，提出項目規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想、原則和方案；然后，對擬開發(fā)項目實施進度進行安排，擬定營銷方案；最后，在完成以上階段的基礎(chǔ)上，對項目進行投資估算，財務(wù)評價和不確定性分析，同時對開發(fā)商提出相關(guān)意見和建議，最終確定本項目是可行的。關(guān)鍵字：房地產(chǎn)，項目，可行性研究，市場The6thFeasibilityStudyofaProjectinTuanJieNanLuAbstractThispaperiscomposedfortheprojectinTaiBaiNanLu.Firstly,accordingtotheconceiveofthedevelopertotheprojectandtheproject’sbasiccomplexion,onthebasesofcompletemarketresearch,maketheprimarypositioningfortheproject;secondly,accordingtothedisquisitionfruitofformerphases,thesituationoftheterrausingfortheproject,conceiveofthedeveloper,requirementsaboutcityprogramming,andsoon,bringforwardthelodestar,principlesandblueprintforprogrammingdesignoftheproject;thirdly,arrangetheactualizingschedulefortheprojecttobedeveloped,studyoutmarketingscheme;finally,onthebasesofupwardsphases,estimatetheinvestmentoftheproject,evaluatetheprojectinfinanceandanalyzetheuncertainty,moreover,makesomeopinionsandsuggestionstothedeveloper，finallymakesurethatthisprojectisfeasible.KeyWords:realestate,project,feasibilitystudy,marketing目錄1總論2邊1.溜1山項目凝概況嚇2盟1.睛1.俘1男項區(qū)目簡努介憶2梁1.統(tǒng)2塵可行脅性研雅究編條制目教的寶2買1.險3注可行妻性研哈究編辮制依漠據(jù)由2仇1.勵4州結(jié)汁論及日建議液2臺1.薦4.代1嗎結(jié)紹論害2拋1.欺4.叢2符相太關(guān)建榆議峰2濾2尺國內(nèi)叮房地且產(chǎn)宏丈觀環(huán)蠟境分勢析垮2侵2.瞇1全姻國經(jīng)美濟形燥勢噸2剖2.慨2藝2侄00準6年接房地底產(chǎn)業(yè)批的發(fā)冶展半2起2.服3影狂響房鑒地產(chǎn)均業(yè)的塵宏觀拼調(diào)控菊政策靈2性2.師4衣20匯07扎年房匹地產(chǎn)禽業(yè)發(fā)置展預(yù)奴測字2晉3西侵安市稱房地漁產(chǎn)現(xiàn)染狀分徐析拴2炭3.怪1粥西安劃市房淚地產(chǎn)抽概況篩2堵3.慕2宏槳觀經(jīng)腫濟形懸勢序2志3.周3西餅安市繳房地奪產(chǎn)市悠場僑2夜4高敵新區(qū)杜房地枯產(chǎn)市框場狀使況分羊析柱2橡4.心1西病高新離及其湖房產(chǎn)播市場綠簡介女2憲4.店2市副場調(diào)碼研分組析糕2近5調(diào)點研結(jié)癥論抱2庫5.聲1克項目陡的市鑰場情悉況分手析威2位5.付1.帽1秘項目堆的S猾WO播T分膠析托2竹5.塔1.拔2幣項迎目對喘策分項析蜜2講5.召2廊市場墓分析榜結(jié)論童與開菜發(fā)建肌議險2擾5.炮3項誼目定捐位喜2偉5.丈3.降1獎客詠戶定鐵位第2爸5.療3.妨2形韻象定猜位梁2茄5.囑3.您3話功燥能定被位陰2找5.搜3.紀4帶價洞格定孔位籍2視6蘆項目謠建設(shè)適條件嶄2繩6.腹1類開發(fā)摔建設(shè)尋的用銜地情豬況癢2胃6.脊2帝項目喇周邊赴配套鋪設(shè)施魔2異7崇項目搏規(guī)劃肯、設(shè)好計方擠案洋2輩7.浮1縱項目璃總體滅規(guī)劃涌方案址2占7.哄1.畏1浩祖總體鼠規(guī)劃襪設(shè)計籌方案亂原則挑2預(yù)7.評1.匪2貌總體章規(guī)劃值設(shè)計設(shè)方案枝的指孫導(dǎo)思闊想解2餅7.濃2晚住宅佩建筑香設(shè)計牢方案近2盈7.既2.娃1劈住宅兩建筑壩的平寸面布式置未2藝7.柏2.圾2醒住辦宅建臘筑的白結(jié)構(gòu)漿設(shè)計再2邊7.呼2.清3糕建筑述單體什和戶王型設(shè)蒸計餅2成7.川3衣小區(qū)憂配套狗設(shè)施躺建議次2葵7.劫3.原1絹停石車場旺設(shè)計沸2宏7.借3.削2趴多證功能圓會所允設(shè)計旅2科7.能3.論3肯公園岡設(shè)計合2偵7.搖4跳環(huán)境眨藝術(shù)夫設(shè)計落建議扎2燒7.掠4.由1胡綠富化設(shè)血計校2麻7.辨4.迫2葉小區(qū)沈入口織和道辜路設(shè)風(fēng)計倘2范7.繁4.演3暢小區(qū)最色彩傻和整順體形躲象設(shè)役計探2籠7.級5勻經(jīng)濟都技術(shù)腫指標旅2割8替項糧目進引度安淚排季2灘8.遭1釘項目絲進度弱安排糊的依棕據(jù)飼2昂8.螺2壽項目枝實施分的進介度安糾排斃2牽8.溜3鋒銷售暫計劃賤2介9住營銷仇方案懼2坦9.弱1小酷區(qū)樓符盤的挽賣點蠢2壩9.爛2半4P睡理論隙的應(yīng)遵用只2類9.章2.叼1產(chǎn)王品策蘭略預(yù)2丸9.象2.嚷2價籠格策前略刺2旁9.侄2.榆3促生銷策希略裳2媽9.繡2.刑4渠頌道策眼略淹2歸9.黎3付景款方蠟式戴2懸9.召4肝銷售童面積稠實現(xiàn)茅計劃鋼2亮10弊項彎目投義資估所算罩2漢10壤.1鳳項目驚總投辟資估繁算的恥依據(jù)閑2主10街.2弦項怠目總哥投資魯估算忠的原嚴則啞2并10謠.3請項蒼目的某總投舍資估夠算筑2芳10脂.4鐮資壁金籌斧措方先案澇2帥11找務(wù)項目游財務(wù)司評價棍2排11寸.1姜財寧務(wù)評門價基餐礎(chǔ)數(shù)德?lián)囊簻y算朵2斗11甘.1舉.1逼好基準應(yīng)收益允率的序確定架2曉11咽.1考.2稱項煌目計務(wù)算期銜的確早定慕2激11涼.1天.3賄垃項目假價格貴的確什定再2鏟11蜻.1市.4監(jiān)潮項目衣銷售擔(dān)稅金壘及附址加的映確定定2丙11昆.1甘.5燈葵利潤化總額里及所赴得稅始2僵11京.2須盈洞利能攝力分叔析嫂2昌11富.2殊.1擴黑損益綁表與每靜態(tài)故盈利影能力溫分析約2濃11邁.2寨.2春現(xiàn)晶金流基量表?。ㄈ叢客斗蕾Y）貿(mào)與動尿態(tài)盈協(xié)利能憲力猴2標11背.2蟲.3綠現(xiàn)琴金流折量表鍬（自六有資掩金）射與動巧態(tài)盈而利能振力被2縣11闊.3賽清按償能扛力分脊析雹2替11浩.4慌評說價結(jié)賽論筑2痰12博不舟確定眼分析茅2薯12丑.1誼盈贏虧平辱衡分榴析傲2知12洲.2知拉敏感滔性分陸析伏2難13鳳結(jié)局論及紡建議猛2塌13證.1紙結(jié)露論穗2風(fēng)13拋.2償存榴在的懂問題蒼及建核議脆2眉主要其參考輸資料蹲2罩附件感2及附件損1:鑰高賣新區(qū)姜房地棋產(chǎn)個趴案分雙析顏2章附件射2:律西廉安市葵房地矩產(chǎn)市海場需切求調(diào)茫查問蜻卷省2呈附件士3普財務(wù)只報表鳴2牛致謝袍錯誤使！未迎定義域書簽株。建1拼總齊論抓1.狡1稱項目兄概況隨1.哲1.斗1購槽項目惠簡介填本項網(wǎng)目名懷稱為屬“桑建賞見·斧高新戲”溜，位攏于西吩安市拒丈八萌東路優(yōu)路與笨科技孕路相煤交處葛的西暴北角厲，是胖西高妖新建委設(shè)集展中和袋較繁難華的岔地段跳?；缘乜偝苏嫉厣厦娣e淋為終62奇46戲8平找方米賓，為賽居住舉及商冒業(yè)配杜套用鋸地性瘋質(zhì)。機該處膜離市猾中心鏡不遠批，區(qū)結(jié)位適素中，接交通砌便捷分。庫該項茫目搶周邊斧不僅愚有易霸初蓮村花、秋愛家知超市患、世職紀金香花等投大型涂購物仍超市順，有祝便利仍的商繩業(yè)活瘋動環(huán)伐境；偵而且扯其周隆邊的每醫(yī)院寫、學(xué)層校、凳銀行堆、商嚼場等滅生活查設(shè)施阿配套抱齊全克。討項目狐所處抄地塊互的具母體位禽置如抽下圖澇所示梁：浮圖添1喘—暮1亮項目殼所處痛地塊據(jù)的具絨體位鐮置臟1.敗2博可行剩性研漢究編挽制目剩的旁可行堂性研剖究的耕根本疼目的可，是只實現(xiàn)笨項目龜決策恰的科天學(xué)化權(quán)、民俘主化皮、減位少或就避免耍投資始決策投的失赴誤，碌提高波項目用開發(fā)緒建設(shè)恨的經(jīng)照濟、極社會尾和環(huán)崖境效守益。僅房地畫產(chǎn)開鋒發(fā)是僅一項錫綜合唯性經(jīng)歇濟活胞動，鍛投資夜額大對，建嘉設(shè)周潔期長消，涉周及面害廣。側(cè)要想拉使開卸發(fā)項造目達巧到預(yù)欄期的鎖經(jīng)濟印效果永，必采須首旱先要雜做好抵可行臭性研蜜究工續(xù)作，腥才能不使房超地產(chǎn)備開發(fā)絲項目鏡的許兩多重華大經(jīng)攻濟技爆術(shù)原遭則和儀基礎(chǔ)雨資料效得到綱切實燥的解紐決和懶落實宅，提玩出合真理的哄結(jié)論燒，使程開發(fā)毫商的籮決策叉建立糾在科睬學(xué)的們而不待是在裙經(jīng)驗鈔或感柳覺的費基礎(chǔ)竄上。腿本報技告通謊過研柳究該暑項目蝴的建萬設(shè)地挽址、賤規(guī)模仆、建奧設(shè)內(nèi)墨容與厘方案承等是孝否可裙行，謙以及輸對項饞目開色發(fā)的蚊產(chǎn)品耳有無鼻銷路槍、有軟無競政爭能額力、午投資鄰效果耽等進輕行研尼究，雹從而金得出啊該項譽工程吵應(yīng)不三應(yīng)該鍋建或醋建設(shè)課時應(yīng)歷按哪拴種方宜案會牽取得泛最佳撲的效鬼果，剃并使詞其作答為開桶發(fā)建祖設(shè)項羞目投辨資決段策的孕依據(jù)才；籌柱集建暈設(shè)資嘉金的陶依據(jù)峰；與膊有關(guān)柏部門燦簽定噸協(xié)議炮、合籮同的惜依據(jù)此和編悅制下頑階段使規(guī)劃循設(shè)計真的依臭據(jù)。種1.區(qū)3兩可行勞性研奏究編期制依黨據(jù)掏（1沫）國喬家和熔西安共市的適經(jīng)濟降建設(shè)攏方針卸、政朽策和漫長遠艙規(guī)劃濁；益（2夕）批比準的菊項目斥建議孤書和宋同等墻效力遭的文交件；除（3菌）豐國家惰批準觸的城悉市總答體規(guī)鈴劃、離詳細狐規(guī)劃育、交寸通等楊市政笛基礎(chǔ)桂設(shè)施腰；杯（4劣）黑自然早、地賴理、堵氣象銅、水類文地到質(zhì)、際經(jīng)濟蒜、社焰會等怨基礎(chǔ)帆資料殺；靠（5辱）誘有關(guān)訴工程庸技術(shù)仔方面屆的標史準、裁規(guī)范襖、指公標、衡要求親等資威料；交（6庭）突國家鍛所規(guī)鄙定的眠經(jīng)濟愈參數(shù)葉和指沃標；腳（7兄）落開發(fā)蟲項目融備選蓬方案侍的土身地利思用條耐件、游規(guī)劃噸設(shè)計洽條件抵以及音備選字規(guī)劃杏設(shè)計哥方案裂等。嬸1.禍4驕結(jié)句論及建建議語1.贈4.鴨1孟蠶結(jié)論樹表1忙-1刺嫩評價敞結(jié)論搶匯總饅表繞財務(wù)蘋評價世指標羨計算秤結(jié)果還評價龜標準齊是否閉可行咽全部塔投資束季度翼內(nèi)部趨收益女率愧19倚%暫〉1適3%儉是拉財務(wù)召凈現(xiàn)軟值枝31差01諸萬元夾〉0女是譯投資惰回收魚期側(cè)2.嫌4年被<2故.5據(jù)年棚是碧借款床償還銷期山1.否5年寒從上瓜表看故，項榜目的投各主蔑要指檢標均尼滿足號評價要標準鉤，所盈以該包項目絡(luò)是可桂行的紡。顯1.港4.嚴2田犯相關(guān)傲建議逼（1躁）建迫議開耍發(fā)商鎮(zhèn)對消愉費者愛精確囑定位體，將屬項目贊的主欣要目慌標客們戶設(shè)丑定為徑當?shù)孛愕闹旋g高層燒收入陵的人務(wù)群、鉆在經(jīng)樓濟技拿術(shù)開聞發(fā)區(qū)陽、西渣安市貿(mào)工作屑的高匹級白拍領(lǐng)以接及管足理人福員，虛同時結(jié)開發(fā)銜周邊句地區(qū)躬?；牛?客）建循議開碰發(fā)商員在項心目的辰開發(fā)攀過程愁中加銀強資揪金和趴投資唱的管零理，扒開發(fā)乘進度泉上也賣要慎樣重考寇慮和腔嚴格伐安排權(quán)，同映時，極在項守目的攏銷售數(shù)過程俯中，爐開發(fā)說商要簡加強側(cè)銷售屈收入灣的管怒理。獅（3鑒）建訂議開瓶發(fā)商供好好走把握劉房地車產(chǎn)開凝發(fā)項宜目的矮規(guī)模蹈效益概和成蜻本優(yōu)短勢，場盡可此能的絮加強狹與原篇料供禿應(yīng)商眠和承者包商格的合涂作，圖通過慢材料作統(tǒng)購悔和簽途訂大瘋的總渴包合發(fā)同降煌低單梨位成熟本，鉤同時色也能竿夠降中低其蜂間發(fā)麥生的之各種背手續(xù)羨費用棵和管敵理費廚用，以最大蜜限度覽的節(jié)涂約成港本，徒降低便總投把資。艷（4肝）建疲議開攤發(fā)商倘能夠滅積極乞開發(fā)褲全方詞位的銀服務(wù)貿(mào)，一故方面悟能夠丘為消薦費者炮和業(yè)川主提攀供更悉加周電到的脆物業(yè)料服務(wù)蘭，提橫高項芝目和止開發(fā)悲商的乓品牌羅價值日，另兼一方養(yǎng)面也蔑能夠櫻盡可學(xué)能的同利用呆現(xiàn)有臣的資圍源在隙更多蛛的方忘面為謝項目而創(chuàng)造嚷額外胖收益監(jiān)。梨2菊國內(nèi)造房地盒產(chǎn)宏萌觀環(huán)住境分歸析屯2.分1全金國經(jīng)耗濟形償勢楊20保06拼全年慈國內(nèi)抱生產(chǎn)航總值豆20株94巾07吼億元稈，比范上年育增長輩10芹.7嚴%。副其中旨，第纏一產(chǎn)徒業(yè)增緞加值霧24脾70追0億嶄元，聯(lián)增長搭5.蝴0%泉；第竭二產(chǎn)報業(yè)增幫加值仇10怕20柱04抱億元服，增蔽長1結(jié)2.盆5%條；第任三產(chǎn)略業(yè)增究加值及82六70政3億杰元，勵增長轎10哥.3提%。責(zé)第一避、第苦二和萍第三禽產(chǎn)業(yè)渡增加稀值占稠國內(nèi)百生產(chǎn)勉總值混的比笨重分客別為所11肺.8窗%、過48耐.7臘%和汪39蜜.5塊%。鉗居民齊消費駱價格料比上杰年上閥漲1宵.5源%，背其中足服務(wù)煙價格博上漲傅1.姑8%利。商逗品零裂售價擾格上婦漲1泉.0館%。錫工業(yè)喪品出腸廠價演格上軟漲3換.0蘭%。勵原材野料、窩燃料勵、動津力購厭進價波格上校漲6棄.0租%。公固定丸資產(chǎn)肢投資賴價格兔上漲兄1.霜5%哈。農(nóng)獵產(chǎn)品稼生產(chǎn)騾價格牧上漲創(chuàng)1.讀2%閣。7螞0個國大中刃城市斑房屋謠銷售但價格肢上漲洽5.乏5%琴。從藍20蘋06席年情別況來神看，周城鄉(xiāng)如居民踢消費稻增長路勢頭斜不錯燃，在生住房源、汽頭車、發(fā)電子防通訊鹿、互尼聯(lián)網(wǎng)帆消費工方面泰保持危活躍暖的狀雄態(tài)。驗而這蜓一狀棚態(tài)對否帶動捆汽車鍛包括鹿電子垂通訊醋這些憂產(chǎn)業(yè)宇發(fā)展饑的力掩度不耍會減厲弱。乎建筑和業(yè)、盜包括憤汽車郊工業(yè)肝對重中化工儲、原屋材料號帶動湖力度紙也不肚會減怪弱。第由此嗎，可疫以樂竟觀地瘦推測丸20歪07災(zāi)年我幸國國梯民經(jīng)犁濟仍扣會持吧續(xù)、老快速悠、健涂康發(fā)陣展。讀2.埋2療2斥00浩6年穿房地置產(chǎn)業(yè)察的發(fā)模展紋（1愉）戰(zhàn)房地勝產(chǎn)投刺資：熟欣20鉆06怨年全息國房絲地產(chǎn)吧完成伴投資胖19決38查2億倒元，解比上德年增疲長2注1.砌8%施，同惑比上狐升2稿個百坦分點允，低攻于全草社會巨固定去資產(chǎn)賺投資堤增長百率2蝕.2奶個百達分點瓶。房婚地產(chǎn)軍投資紀占全悠社會床固定挪資產(chǎn)帆投資元額的朵17屠.6振%，毅同比往下降紅0.劣2個茶百分前點，找房地織產(chǎn)業(yè)盈投資多過快欲增長捕的態(tài)等勢得杠到初濱步控蠶制。鄭沃描漆但在太市場校需求狂持續(xù)殺旺盛森、房蒸價居翼高不庸下、均有行撞業(yè)外灰部資介金進胳入的尤情況掉下，膏20衰07拉年房計地產(chǎn)篩開發(fā)茶投資邁增速銜可能歌會保僚持2餐0%正以上唱，其義中，祥住宅冊投資延增速攻可能腫會有黨所上煙升。堆（2變）房戚地產(chǎn)抽開發(fā)詢現(xiàn)狀炮：種土地次開發(fā)阻面積遵和新絮開工屋面積宗均達形到2膝00西0年節(jié)以來米的最遮高，盡但是廚土地膠購置俗和竣亡工面漸積與恥20察05米年相祝比均慶有所博減少購。從扇商品滾房的惹銷售朵來看裝，2稀00估6年碎各類柄商品香房銷她售面浸積均罰達到漢了2閃00語0年羨以來該的最領(lǐng)高值古，從臘一個殘角度燕和一組定程腎度上排反映鉛出需漂求旺淚盛。蔬20弱06須年住徐宅、直辦公浮樓和度商業(yè)寇用房暑銷售眉面積晶分別告達到敢20賓00隆年的書3.摸3倍檢、2賢.8獎倍和斬3.匠0倍均。房（3同）敗骨至20餐06勸年，惹房地返產(chǎn)開卷發(fā)投知資東慘部低粥于中膚西部染的格略局不夸變。騰1-碼11躁月，腹東部窮地區(qū)量房地柿產(chǎn)開解發(fā)投軌資比贏上年貞同期鍛增長轎19膝．5簡％，毒增幅投雖比守20柱05碰年同蹈期高烈1．惰7個武百分治點，艙但比羽同期震中西逃部地娘區(qū)分侮別低慢13掠．6桂個和叼1器2．任9個計百分賊點，賊與中杜西部啞地區(qū)廊的差稀距比貨今年字1季騰度分唉別擴拐大1兵．7音個和稠6．星9個京百分袋點；贊而中揀西部乓地區(qū)播比上滿年同鄭期增菌長均知超過鄙30喝．0度％，孕分別貼達3振3．巡1％梅和3斷2．石4％瘦，增傭幅比懸20趕06偉年1是季度呼分別差高3喚．6閱個和愚8．誦8個尾百分查點。喝甘浴充（4搖）商喊品房理的價舉格：來20聾00雄年以胃來，豆除辦顯公樓饅銷售搜均價舍上下習(xí)有所枝波動鋼外，走各類授商品醫(yī)房價顧格一住直上承漲。像20搜03結(jié)年以洋后各板類商腿品房享價格撈上漲拳加速誦，就末是說魄從2江00撫0年睜以來鮮，各連類商爪品房牽一直棟上漲隱，但放是上弄漲速恒度快科的還做是2積00害3年盈以來載期間見。其威中2積00志6年巡的住漿宅價封格是思20淋03利年的腐1.顫4倍鄙。從成商品綱住宅照來看竟，2撞00吊0年搜以來告，全條國商計品住跨宅開烘發(fā)建令設(shè)投河資額籍、新己開工葉面積吃、銷擇售面絞積一瘡直增培長，偵20賠06蜘年達伏到最肆大值虛。住科宅投拔資占音全部范房地沾產(chǎn)投秋資額秧的比洲重2勉00踐6年績達到穗最大扛，為付70盤.2渡%。賺2.鉤3影劑響房授地產(chǎn)見業(yè)的瓣宏觀疑調(diào)控勝政策忘從宏溜觀政篇策的竿角度敞看，居20癥06稱年中護國房劫地產(chǎn)績市場滲經(jīng)歷陣了有挨史以股來最解猛烈竄、最烏嚴厲訴的政脊策調(diào)立控，歌英“雜國六借條窮”誘及十會五條照意見赤等政籠策的怒相繼鍋出臺鑒，在尋很大茅程度獨上影奏響著雕中國蝴的房舍地產(chǎn)售市場近的發(fā)繁展：栽首先渠，冷“捕國六侍條罰”朋中對銳住房幻供應(yīng)詢結(jié)構(gòu)顧作了雁明確慮的調(diào)庭整朝——畏“頂重點鏈發(fā)展捐中低健價位但、中凍小套虹型普播通商購品住廈房、玻經(jīng)濟酒適用粘住房啦和廉瞎租住逝房。拐各地斗都要乎制定淡和實男施住疑房建勸設(shè)規(guī)崇劃，垃對新四建住倆房結(jié)添構(gòu)提懼出具桑體比炮例要額求。烘”匙接著套，針晌對這采一要閃求，酒十五窄條意怎見又逆進行儉了進終一步陽的規(guī)圈定，糧要求絨自仿20奔06殘年6芒月1鑰日起姓，凡次新審蔽批、河新開踢工的斜商品嘉住房滴建設(shè)潮，套星型建賴筑面墳積槳90嶺平方高米役以下式住房磁(含惑經(jīng)濟妄適用真住房爭)面妹積所屬占比皆重，誰必須氏達到魔開發(fā)春建設(shè)圈總面報積的憲70悼%以唉上。么這一枕規(guī)定鵲，無偷疑將忌會使躲整個濕房地里產(chǎn)市袖場的瞎住房奔供應(yīng)溪結(jié)構(gòu)感發(fā)生緒巨大廉改變瓣。然暗而，載這一乞規(guī)定路很可他能會城引起瘡大房擱型住共宅由何于稀積缺而混價格闖上升衰。同線時，違要達扣到7俗0%地這一炮指標傭，對攀于大拜中城最市而巴言，娛政府筍至少趣要建傾設(shè)超轎過5管0%賓的中淹低價倘商品轟房和浪經(jīng)濟慣適用鑒房，頭在很列大程零度上動加重梨了政輝府的掀財政觸負擔(dān)酷。耀其次躺還表簡現(xiàn)在瓶以下銹幾個棒方面桌：糖（1裕）登竹記前輩不得貴轉(zhuǎn)讓搬：為霜防止棵房屋貿(mào)炒作春，現(xiàn)延房買堪賣網(wǎng)寒上簽窄約時躍，認痕購和被簽約喇的購定房人櫻名稱佛不得裹隨意旅變更染，合糕同上洪購房相人署哲誰的摩名字煮事先鈴一定禿要考夾慮好堂，轉(zhuǎn)痛移登投記前近房屋幅不得紋轉(zhuǎn)讓剪他人洞。品（2訪）住欠宅分演戶驗翅收：施開發(fā)梨商在踢向購伍房者滋交房遲時，唉必須荷提供槽采暖喂系統(tǒng)所安裝字質(zhì)量為，給蚊水、栗排水問系統(tǒng)何安裝危質(zhì)量樂等8例項房想屋質(zhì)似量檢狠查和洪整改奪記錄餅，并攔公示晉住宅館工程比的建呈設(shè)、永設(shè)計饞、施吩工、劃監(jiān)理警和物葬業(yè)管胞理單稻位的孕相關(guān)轟信息授。敢（3活）維仔修資厲金上關(guān)網(wǎng)：臣房地葡產(chǎn)開雕發(fā)企今業(yè)、駐物業(yè)角管理旁企業(yè)景、業(yè)哲主委邀員會繼須進藝入北贊京市剛專項甲維修城資金豬管理準系統(tǒng)異提供津的服沫務(wù)平較臺進員行辦廈公。叉業(yè)主嘴可隨舒時上答網(wǎng)查若詢維徒修資潤金的箱使用炮情況沫及去勾向。匯（4耐）墳空置面房停省止優(yōu)短惠：融凡符宣合空墾置商朵品房濁免稅氏政策繡條件間的納很稅人姐，須滔在刻20宿05拐年1忌2月變31擦日納以前詠向稅纏務(wù)機月關(guān)申辛報辦胳理減隱免稅灰手續(xù)削。檔（5郵）大泳戶預(yù)談?wù)髟鲈怪刀愖Γ簽?0鉛06浩年1續(xù)月1叮日膽以后藥，凡椒單棟頃號內(nèi)好戶(憂單套瘋房間丘)平數(shù)均建掛筑面來積超驅(qū)過付14運0平艘方米漫以上距的，搞一律短按0匪.5敢%的勞預(yù)征往率征卻收土欲地增再值稅嗓，對悄于鉤14扯0平甘方米胳(含淋)以壟下的飾不予縮預(yù)征額土地融增值閃稅。痕（6偵）房挨貸執(zhí)部行新逆利率灰：飾20籍05邪年1儀2月裂25怨日2殺0時此，客霧戶貸雖款不申存在偵欠款畜的，亮貸款膨利率住按幸20腔06垃年1昨月1寄日號當日題人民顫銀行健公布徐的同宴期同壟檔次浸商業(yè)予性貸繼款基恨準利繭率下新浮1睬0%男執(zhí)行喬；仍鎖積欠娛本金假和利蜘息的赴，貸欣款利鮮率按栗20軌06刻年1攏月1膠日魚當日貫人民私銀行闖公布辨的同牙期同近檔次圍商業(yè)評性貸慈款基砍準利更率執(zhí)白行。命從上種述分逝析可敗以看前到，啊政府笨對控俘制房石地產(chǎn)賊價格馬上漲族的決霜心，賽而且勝，政討府的搶調(diào)控閉也將爬慢慢并會有巷效果簡，但牛通過猜閱讀圍網(wǎng)絡(luò)乘上的漏其他對文章偷，以繭及那捐些文待章中鈔給出攤的數(shù)雷據(jù)和獻理由營，我總認為飄，今呀天全掩國整撞體的筍房價勒還是踢會穩(wěn)搖中有潔漲，渴通過因西安亦房地彎產(chǎn)信許息網(wǎng)防上獲柱得的舊西安吹地區(qū)果近半鄰年來醬的價螞格走騙勢來劑看，揮可以著證明初今年默的房殊價還亭是穩(wěn)期中有浪漲的判。磁2.韻4比20柏07刊年房傾地產(chǎn)梢業(yè)發(fā)薄展預(yù)墳測攻隨岡著國亡家和菜地方健政府鑄各項錘調(diào)控跟措施慢的不竹斷落馳實，問預(yù)計汪07希年房劫地產(chǎn)禮投資石增速豬將與渡今年絨持平腦，其還中，掏中小濤戶型扶、中殼低價軟位的榮普通邁住房蹈以及斗經(jīng)濟彈適用竟房投抓資規(guī)寸模有礦望擴瞞大。輝受稅亞收政正策限今制、畏利率烤調(diào)整竹和外耗資準授入門壞檻提勞高的待影響冠，投先機性錫需求只和投柜資性鬧需求拋將繼征續(xù)減毅少，炭房地惜產(chǎn)供鑒求矛鼻盾將賢有所哥緩解綱，0喜7年碎房地修產(chǎn)價貸格漲貓幅將酒進一花步趨犧緩。勞同時獎還可扯以看何出，屢隨著槳住房到體制察的完光善，等非理重性需偏求繼送續(xù)減底少，腫自住奧性需飲求將瞎呈回股溫跡板象。蝦隨著師調(diào)控刑政策籮的不斯斷完反善和吼落實雖，針酷對投行機性顛需求扭的調(diào)都控政店策效切力還潔會繼掠續(xù)顯究現(xiàn)，蛇投機訴性需肢求將色會繼常續(xù)受障到抑灘制。脈同時黎，各揮地的天城市煙改造癥與拆跡遷規(guī)晌模受冠到控捏制，你由此乏產(chǎn)生源的被眉動性姨需求裹也會盜有所矛下降疏。與偶此同廢時，蘇具有骨真實屬需求泡的消臨費者摘的心啞理預(yù)辮期開錯始恢風(fēng)復(fù)正爐常，行觀望饞心態(tài)幸正緩黨慢釋羊放。層同時里，房真地產(chǎn)木價格跡漲幅螺趨緩特。近她幾年謠國家失出臺黑的系注列調(diào)凡控措制施，改其政截策效哭果將鏟在明獎年繼防續(xù)顯值現(xiàn)。再而各籃地方無政府延貫徹猜落實摸中央零精神高的積早極性礙有所衛(wèi)提高宿，對靜當?shù)厍贩康鼐犬a(chǎn)市給場的廚調(diào)控鏡將更痕加有模效，異預(yù)計憲07館年房嘗地產(chǎn)祖價格迫漲幅慰將趨冰緩。殊3西供安市頃房地時產(chǎn)現(xiàn)仔狀分欲析謀3.某1肢西安烤市房糾地產(chǎn)雞概況膏對于竄西安我來說博，西解安的臭房地織產(chǎn)業(yè)茄炒房味行為元較少帖，市員場運警行平拔穩(wěn)，桿價格購增長卵速度寫不大騰，成尊交量麻穩(wěn)步城放大而，可撫以說酬是供何需兩經(jīng)旺，尾“董國六拒條碼”滿的出堆臺對夜于西燒安房米地產(chǎn)伴市場扮的影敏響是耽有限潑的。界隨著紡國家?guī)唐樊敺拷ǚ皆O(shè)步耕伐的洪加快踢及商窄品房鹿開發(fā)舟、銷頓售各訪方面鳴政策慌的完駕善和愛推進者，宏嫂觀經(jīng)林濟的梯持續(xù)烈向好險，居錦民收毀入的緊穩(wěn)步覽增長池，西翼安的宰房地嗓產(chǎn)市堵場進淘入了贏一個始強勢乎上升亂期，耳尤其車是商紐品房峽銷售沖的高絮速增等長，拴說明竄了西位安市稅房地踢產(chǎn)市屑場逐左步走鮮向良攪性循比環(huán)的持軌跡辟；另法一方曬面由肝于國只家繼路續(xù)重子點扶在持房勉地產(chǎn)墾業(yè)，犧繼續(xù)珍采用棟優(yōu)惠危政策掌，優(yōu)立化市聾場環(huán)別境，健進一釣步激奪活房俗地產(chǎn)蝴市場罵，今偉年準捷備政妻府積買極整圾頓和危規(guī)范姐房地完產(chǎn)市問場，掙培育暈品牌催，轉(zhuǎn)暢變房猴地產(chǎn)冶市場端管理魂職能紡，力頃求給搜房地舞產(chǎn)業(yè)嚼一個撕自由伏發(fā)揮伐且有晶充分呆公益典保障未的空址間，籌說明勝了西災(zāi)安的影房地印產(chǎn)市釣場將筐告別碌成長指期，攤邁進拐成熟洋期，駝走向卷規(guī)范蘋，使震開發(fā)煌商的騾投資犧行為控趨于獲市場王化，千消費吼者的毒購房別行為月更加伐理性可，政捕府充友當?shù)臐B角色蠻更具債經(jīng)濟嫂性。步未來恒西安獸的市語場走殿勢將潤呈現(xiàn)岡出總干體看光好、急平穩(wěn)回發(fā)展量的態(tài)去勢，禿產(chǎn)業(yè)然成熟促期的蛇一些耐特征回將逐雖步涌釘現(xiàn)，作不再絡(luò)出現(xiàn)題大起諸大落雨的局博面，域并保注持一勻定的乎增長汪速度革。肚3.謀2宏氏觀經(jīng)足濟形對勢煉1.刃西安去市生梁產(chǎn)總搶值來20展06艙年西股安市固國民碌經(jīng)濟項繼續(xù)敗保持辟良好股運行療態(tài)勢吳。經(jīng)岔陜西標省統(tǒng)晉計局姐評估泡，2真00題6年市全市毯實現(xiàn)帖地區(qū)各生產(chǎn)摔總值套14晚50關(guān).0豐2億冊元，如比上鍋年同迎期增綁長1逐3%課。其纏中第狹一產(chǎn)返業(yè)增風(fēng)加值忙70帥.7這3億封元，崖增長立7.極2%夾；第馬二產(chǎn)專業(yè)增擾加值扛61幫5.召26粉億元沿，增嫁長1莫4.匠3%浴，第泡三產(chǎn)計業(yè)增度加值羞76奇4.處03舍億元畏，增油長1昨2.罷4%唐。脂2.愉房地生產(chǎn)投筋資儀西安蚊市2惰00候6年挨房地驢產(chǎn)完鉤成投醉資2對85義.7蹲6億執(zhí)元，追增長沒26約.9轉(zhuǎn)％；表商品獲房銷減售面良積6話21爆.5表0萬拘平方擾米，坡增長電25蒜.0皆％；杏商品贊房銷省售額東20洲6.忙15資億元組，增灣長2才0.孕3％需。衰3.磚西安廉市人糞均收魂入帆從西廣安市叨20眉06販年各陵城區(qū)笛分物何業(yè)均螞價數(shù)謠據(jù)我瘦們可伙以看曠出：潮普通脾住宅狼類物擺業(yè)均乓價城真內(nèi)區(qū)根最高向，西作高新扛位居形第二禮，其預(yù)次是坑城南笛區(qū)，絕城西見比城蓄東略星高，鑰城北愧最低器；商泰服用鎖房均娛價城光內(nèi)區(qū)哨依然蒼是最獸高，南城南智第二剝，西獅高新派為第畏三，陣城西紛區(qū)排闖行第郵四，神其次能是城培東，掃城北挨為末解位；芽寫字胖樓仍飲以城騾內(nèi)為干最高辣，其海次是罷差別陷不大落的高指新和豐城南翠，再牛次是爐城西朽和城住東，魂城北念依然票是最饑末；莖別墅州類物倆業(yè)該家期僅耕城南薯有成饒交。葉從2華00傾6年詢統(tǒng)計校數(shù)據(jù)慚對比銅顯示誦，西貓安市怎目前烈城內(nèi)割在住盆宅、搜商服謠用房您和寫融字樓攤上均暗居于丟首位續(xù)，城拿內(nèi)土愧地緊陳缺狀語況日伙益嚴剖重。滴其次心是西小高新奏住宅轎、寫攪字樓任均價依也相跡對較俗高，襯成為跟房地焦產(chǎn)開論發(fā)商后投資謊重點主區(qū)域喬。整膊體來獻看西添安市角房價吳與其追他同印類城伏市相漁比，娛房價柄比較描穩(wěn)定幼且價惰格相厘對較盞低，塞而西梨安市罰快速原發(fā)展慚的經(jīng)博濟和刮人們餃日益矛增長篇的收畏入水醋平必止然帶源動房春價的史上漲瘡，因隸此，采西安拿房地運產(chǎn)市裙場也搜吸引牲了大太量開廁發(fā)房穿地產(chǎn)爛的投腹資。滲3.曲3西脹安市可房地湯產(chǎn)市絮場三通過阿以上勇西安已市房宣地產(chǎn)垃市場逐供給小市場斷與需各求市懲場的霞分析豐，我涼認為恐西安迅市房基地產(chǎn)厘市場炊具有勤以下我特點品：尼1、禮政府扣調(diào)控怒職能紙趨于誦深化毅隨著游房地違產(chǎn)市腔場的豪縱深意發(fā)展舞以及健政策猶面的蒸深層節(jié)次影艷響，馳西安究商品凈房市快場在出政策貢的引勉導(dǎo)下呈總體伸表現(xiàn)央出良惡好的刺發(fā)展隙趨勢神。盡晚管市品場瞬拾息變逗化會委導(dǎo)致爛房地想產(chǎn)市我場出劣現(xiàn)短龜暫的截波動餡，但往是西消安市平房地捷產(chǎn)市灶場已竹經(jīng)站削在了績一個朋新的梨歷史礦高度辭，走略向相喜對成獨熟的放市場抹?？?、扛產(chǎn)品刻供應(yīng)糖結(jié)構(gòu)洲趨于書合理磚伴隨躬著政呆策的坊引導(dǎo)瘋，以料及市授場購班房者槍需求搜主流頌的演妻變，秘西安芒市商把品房只市場就供應(yīng)嚼結(jié)構(gòu)愈漸趨芹合理異。同勁時，借伴隨賠著樓遙市競親爭的否日益亡趨于臺激烈僵，購索房者級深層博次的慣需求他逐漸如被開左發(fā)商溝所關(guān)寨注，澇并成敗為市燦場開濟發(fā)的緣導(dǎo)向鞭之時傅，也煉預(yù)示懸著商陽品房矛市場漁正逐厭步向元“秩買方程”嬌市場釋轉(zhuǎn)移表，而勉西安欄商品君房市氏場目瑞前正鄙處于健這種倡轉(zhuǎn)型仿階段劣，市湖場需錄求已好經(jīng)逐捆漸成權(quán)為市境場開竄發(fā)之山指向想。算3、千旅游鴉產(chǎn)業(yè)并的發(fā)于展帶植動房語地產(chǎn)傍市場謙的繁孔榮夠隨著時西安錄市旅顆游業(yè)貸的快烤速發(fā)禿展和續(xù)人居挽環(huán)境稠的改誤善，貴西安記市房恒地產(chǎn)挎市場該必將錢伴隨害之帶片來更由大的父繁榮荒景象術(shù)。伴爸隨政達府公屬共設(shè)攀施的結(jié)改善誰和西士安市礎(chǔ)經(jīng)濟抬、環(huán)晝境的航發(fā)展傲變化挽，西居安市死房地膛產(chǎn)業(yè)器將與穗旅游樹業(yè)相翠互促繩進，死形成丘自身蒼的古極城特忙色。估4、小西安跨市房攜地產(chǎn)薦信息傳化室西安腔市以傳西安狼市房飄地產(chǎn)驕網(wǎng)為喪主干饒建立糟了比誦較完雄善的磨信息抱服務(wù)寒系統(tǒng)鮮，為帝政府情提供免房地送產(chǎn)市塔場行想情，掌為房竟地產(chǎn)岡投資醬決策垃提供齒了參獲考信兆息，右加強的了廣離大開帶發(fā)商討與購誕房者兔的雙軍向交甜流，齒為規(guī)壟范和另繁榮設(shè)西安紫房地姜產(chǎn)市領(lǐng)場做靈出了稀一定華的成晃績?？梦靼仓菔蟹堪櫟禺a(chǎn)躲行業(yè)斜在信闊息化黎必將抄推動轉(zhuǎn)西安歐市房陸地產(chǎn)嫌業(yè)的孟快速啄發(fā)展棋，并石且為哀分析畝西安灰市房工地產(chǎn)潔市場妖情況辣，預(yù)謹測房學(xué)地產(chǎn)矩發(fā)展菌趨勢謊提供橡了重采要的殲保障翁。刺5、硬20換06礎(chǔ)年西敢安商啟品房蠅銷售矛平均洞價格勺每平白方米多40并47駐.2斯元，雹總體京上漲縫3.筍5％茂，漲濁幅比玉20士05雅年回勇落0樓.6蛾個百訓(xùn)分點毛。其捐中，相住宅談類銷芬售平克均價暫格每歡平方嗓米3鹿04襪41禿元，菌上漲填3.木9％蟻，非強住宅關(guān)銷售面平均臨價格坊每平宮方米視７5傅39假.5貴元，諸上漲厭2.翼1％南。經(jīng)招濟適隸用房晝、多透層和慰高層柔住宅卸價格熔分別忠上漲烘1.粱8％耀、5潑.3筑％和鴿4.構(gòu)2％銳。由陽于國盡家限鐮制別呀墅用稠地審沙批，始西安銜市別川墅價西格上趣漲5鉗.7索％。蛾受國萍家和奸地方完一系墾列政兔策和殊土地儉需求丹過旺墳影響嘗，2白00去6年惕西安煌市土縮地交晝易價晝格上維漲4抬.5末％。穿其中猾，普安通住漁宅、跨工業(yè)等和商早業(yè)娛邊樂用豐地與葡20稻05尤年同姐期價盲格相喝比分賽別上箱漲5嶺.3鐘％、被3.睬4％粘和4豐.1羊％。鞭此外頸，二冬手房捐交易憤價格尤上漲墻4.障4％席。2弓00狀6年秋西安邁市房崗地產(chǎn)誓開發(fā)蛾增幅伶趨緩使，價暫格穩(wěn)旱步上浮行。史房屋闊銷售編價格是上漲棒3.恭6％要，土諒地交膝易價旦格上懲漲4坦.5若％，籍房屋硬租賃菌價格法上漲鈔1.程2％馬，物筆業(yè)管奶理價秀格上串漲0角.2銜％。精6、嶺目前灰西安豈市房堂地產(chǎn)萍市場搭可以傷分為凝七大喜板塊近，分似別為復(fù)城內(nèi)巷、城邀東、搏城西衡、城喇南、貫城北奇、城閱西、脈高新鉆區(qū)和嫂長安湖區(qū)。估由于夠政府澤保護談舊城辦及城貌市規(guī)千劃的坡需求笛，城拖內(nèi)目償前在腎建項鐵目較滲少，母房價滅也居鋒高；臂城東禍原為豈西安偶紡織平工業(yè)跑基地錄，居尤住環(huán)腹境和舌人氣頭都較限差，閱但隨私著城田市經(jīng)缸濟的隱發(fā)展草和工剩業(yè)的窩合理懂調(diào)整劈，加叛上浐定灞生籌態(tài)區(qū)振的開聽發(fā)，放東城鍵日益零顯出櫻良好恰的人搜居環(huán)懷境，搭房價黃也在槍不斷破攀升唱；城恰西是針西安疼重工車業(yè)基故地集屈中地擾，原汪居住趕環(huán)境幼較差豆，然胃而西聾咸共浸建，疏城西冊在前屠，環(huán)墊境的鉤改善紙和潛棵在的杰升值通能力課，使裳這里鉛也集逆聚了疼多個疑住宅蠻項目她，甚悉至在豆西咸回共建輕區(qū)世掘紀大正道上臉也出燕現(xiàn)了謹如金孫泰尚·哥絲路平花城費、奧暫林匹繞克花扒園等泥中高墳端住烈宅；腹城南幻始終就是西蓬安人小購房蜜就業(yè)懸的首隨選之孟地，抬這里泡有小效寨商伍圈和諷文化惑氣息希濃重但的大斜學(xué)城每，曲拔江的叔開發(fā)板更為陡該地軌區(qū)注畜入了奔新的值活力侄，房球價也少是一攤高再公高；起城北藏較之飼其他狡各區(qū)俊，歷瀉來被軍認為撕治安念環(huán)境舊差，勁經(jīng)濟枯、文杯化環(huán)嚷境落敲后，萄但政賺府北覽遷決殊定的鍬實施柳，未雅來火耽車站灶北移損，以若及西肝安經(jīng)陽濟技鼠術(shù)開代發(fā)區(qū)渡的蓬減勃發(fā)棚展，渠使得脊新北仙城發(fā)愁展?jié)撐Σ簧炭晒啦?，烘居住籠環(huán)境議日益膜改善倦，升揚值潛臨力巨聚大；室西律安高厚西區(qū)餃作為塔西安剖的C紫BD進，經(jīng)東濟優(yōu)床勢越抖加明步顯，位住宅慨市場宵也開香始活巾躍起貌來，惡投資鑄市場截十分顯火熱陣，目股前這戴里的呼房地蠶產(chǎn)項吹目十蠢分集浮中，統(tǒng)房價晶也是鹽居高測不下見，高說新區(qū)桂成為裕西安宴房地制產(chǎn)市退場新退的兩耗點；叮長安處區(qū)自偏從撤批縣改抄區(qū)后熟，依禮托靠株近城米南商顆圈和什便捷挖的交恥通優(yōu)文勢，兇逐漸暢吸引姐開發(fā)億商進事入該隨地區(qū)效開發(fā)呼住宅拐項目箱，房胃價也斗由最拿初的晃低價夏格逐召步攀俊升，屢房地固產(chǎn)市勾場逐員步升紹溫。個4高忠新區(qū)道房地劫產(chǎn)市樂場狀鳥況分貌析仿4.罵1西吃高新際及其舅房產(chǎn)傲市場本簡介旅西安夜高新俊區(qū)建霜成區(qū)勁域面川積為盆35健平方平公里傷，占賠西安木市土氧地面獅積不真足5濟‰葵，但鍵其經(jīng)憲濟總看量占攪到西丈安市咬的1舍/5碼，對峽西安挖的經(jīng)縫濟發(fā)慎展發(fā)夏揮著約重要伯的示中范、幟帶動緣和支惕撐作功用。腎近年漂來，啄西安打高新健區(qū)主脊要經(jīng)姿濟指慘標一久直保內(nèi)持3嚷0%保以上射的高箱速增庫長。繼近幾徑年隨糊著西科安市團的高起速發(fā)枕展，曠西高笛新憑捆借其里獨特崇的地捷理位怒置并貝由政拳府相胞關(guān)政葉策的伍大力添扶植價，其坑已經(jīng)輸成為剪西安侮市經(jīng)胳濟最櫻繁華排的地貓段。澤其巨慎大的液商業(yè)號發(fā)展暈潛力久更是濁招徠侄了西柜安本賊土包皆括外蜂來許俯多知昂名的扯房地丘產(chǎn)開核發(fā)公敗司紛某紛進亮軍于您此，膜正是落在這永樣的漫一個掀環(huán)境竹下，蠅西高風(fēng)新的利房地吼產(chǎn)市上場具幅有其泉獨特印的開創(chuàng)發(fā)及各營銷賽模式勿。西教高新絮集中帽了大爬量的怒本地葡發(fā)展華商開毯發(fā)的抽社區(qū)尺大盤蒙。西障高新騾也是鍛外地轎大發(fā)點展商勝的首龍選開愿發(fā)熱無點片浙區(qū)，梢由于徑該片沖區(qū)高笨新企份、新噸興企片業(yè)扎線堆，繡同時龜由于鞋企業(yè)秒發(fā)展紗帶動偵了整奶個區(qū)守域的玻經(jīng)濟鼓發(fā)展車，成稼為西杯安最騙具備阿活力花、最薯現(xiàn)代怕、最崗時尚謝、最敲具備攪經(jīng)濟趙發(fā)展圾動力駐的主典流區(qū)巴域?？克透捕h(huán)傅外的泳南郊短形成擴與老嚇城區(qū)爺鮮明詠對比生的新遣城區(qū)易。大莊量外封地人鬧口在棄這片哀新城斤區(qū)工柄作、個生活密，使或這一兆片區(qū)灑內(nèi)的捏地產(chǎn)憶消化向量最撿快、絮供需逢最為午活躍季，同袍時，陡這里費也是翅中小償戶型委開發(fā)龍量最衫大的奮片區(qū)啊。濤4.萄2市釀場調(diào)悲研分毅析葉這次況調(diào)研旗主要弱是針炮對以欲下三寄個方亭面進跪行的幟：1搖、基田本需早求信狐息（預(yù)圖1愿--拳-8恒）。賺2、錫消費族者偏踩好（叼圖9具--教-1豆1）苦。3由、消巷費者欺個人調(diào)信息塊（1揚2-血--存15剩）跑1、浴購房復(fù)目的設(shè)：紗我們謹一共扔對四慮百位稻消費飄者進饅行了秋調(diào)研汽，其茶中有旬51槍%的早人都約以改航善住吸房條勤件作袖為自裕己的鮮購房堂目的朽，還似有3季%是守因為肺拆遷中才再筋次購率房的岔，用肺作本冠人居路住或鍋是給話親人么居住啦用的罷占了苦31遮%，漠而以附投資牧為目仍的的鄉(xiāng)人占清了1存5%貓,這兇說明舍該地碗?yún)^(qū)的叨住房陪目的趣仍是宵一自脫住為榜目的握的。羽具體完分析簽如下糞表：雪2、臣建筑世類型塌：布通過意對消倉費者記對住閱宅的防建筑震類型苗的調(diào)燙研發(fā)盒現(xiàn)，獸49悲%的斷消費樸者認抗為小嗽高層賢更適精合現(xiàn)固代人嫂居住禍，同返時還瞇有3鞭3%勻的人鈔認為副自己征會首禮選高密層住該宅，債還有轉(zhuǎn)4%稼的人拆認為秩雙拼妻根適劑合自透己，越同時隱還有炮7%軍和9用%的跡人認獅為連緣排別訴墅或獻單體箭別墅騰會使分自己哲的首閥選類棵型。府通過胖對消享費者逃對建伸筑類膛型的銅調(diào)研蒸可以登發(fā)現(xiàn)奧目前伯消費張者所破青睞孟的建號筑類稠型仍園然是懶小高腐層和佳高層惱，這容就要扯求我肢在設(shè)怠計建淡筑類請型的們時候潛主要哨要考來慮的跟建筑煙類型院應(yīng)該梁是小檢高層桿和高剖層建監(jiān)筑。成3、拿戶型蝴結(jié)構(gòu)多的要釋求：岸在對悔消費塊者所裕進行朗的戶潤型結(jié)明構(gòu)調(diào)痛研發(fā)和現(xiàn)，山大多辰數(shù)消窗費者減更青荷睞的檔戶型度結(jié)構(gòu)親是兩務(wù)室一丑廳一旦衛(wèi)、仆兩室疑兩廳央儀衛(wèi)倒、三哨室兩罪廳以侵衛(wèi)這息三種巧戶型膝結(jié)構(gòu)雅，其仍中所勇占的減比例茅分別壩是2英3%質(zhì)、2炮3%商、2扒3%壩。相紗對于閘這三陵種戶膏型結(jié)農(nóng)構(gòu)以毯外的凳其他蜜戶型裕結(jié)構(gòu)促則不承時抬期受消句費者梳的歡盟迎，賀所以墳，在尋戶型飽結(jié)構(gòu)承設(shè)計斤的時球候，泊就要撇更多握的考鍛慮這昏三種迷受消柿費者幟歡迎黨的戶咬型結(jié)攜構(gòu)。路4、躍住宅命面積搶的需嶺求：星在被嘴調(diào)查范者中驅(qū)有1絮%的當消費麥者希志望購丹買4槽5平掏米以高下的曲房子以，有潔3%渣的消粒費者梁希望露購買棉45煎—消70妹平米隸以的究房子務(wù)，有伴23每%的祥消費延者希殺望自緩己的趕住宅粱面積超是7問00緞--適90娘平米喇，有圣37翅%的伍消費方者希絹望自焰己的霉住宅譯面積椅是9芝0悟—醫(yī)11攪0平孫米的餐，有助24乒%的充消費蛛者希聞望自賽己的擁住宅筑面積遠是1大10帖—皆14務(wù)0平典米，玩同時黎還有盲8%擦的消攪費者燃希望督自己數(shù)的住橋宅面啊積是他14射0平級米以荷上的品，通乖過這危些數(shù)擾據(jù)我手們可土以發(fā)共現(xiàn)大倆多數(shù)毯消費腥者理寬想的趕住宅匆面積樹仍然為是以癥大中辛戶型賺為主挽的，侵只有幟很少鐵的一廳部分瀉消費霜者希楊望購贊買小和面積?；虺泶竺嫣}積的闖住宅狡的，誕在設(shè)刪計中位我不剖僅要畜考慮狗到消難費者蒸的實絹際需栽求愿孤望，京更要嬸結(jié)合壩國家隔的相役關(guān)的勵政策頓法規(guī)椒，盡鏈量不籠要打三戶型窯面積狼的住筒宅，搞嚴格參控制球在9螺0平各米左征右，表最好斗是能苦控制驢在9忍0平抽米以跨下。世5、鍬住房途單價術(shù):網(wǎng)被佛調(diào)查覺者中著能接尼受的炮價位國在3搏50然0-青-4殘00狡0元泳的占再了6擱7%妹，單蘋價在援40負00聚—耕45腹00廊元房惰子有耐19掩%的料消費旁者能胞夠接串受，假單價雜在4碗50披0旬—向50嬌00哨元住暮宅有星7%子的消脅費者摸認為頸自己萄能夠環(huán)接受趁，單拆價在規(guī)50盈00需—轟55跪00爛元計襖55拉00艱元以樂上的牢住宅五分別與有4例%和吳1%驗的消軋費者伍能夠猴接受慶，由茫此可代見在戴制定吼銷售刑價格風(fēng)時不拴能把訊價格赤定得自太高辣，以屠35距00酒--已40驚00僚為好遇，這若樣更菠能讓須消費航者接我受，惱從而鼓有利中銷售叛工作要的進修展。展6、般付款睜方式窄的選扮擇：團在被點調(diào)查別者中態(tài)有3望5%臨的人診選擇期了一鹽次性矛付款沃，又浮65屆%的河消費野者選國擇了榨銀行仇貸款備按揭芝。說龜明大劣多數(shù)改人一閃次性猴付款稿的能五力不塌強，緩多數(shù)另人選能擇按陶揭貸倉款。0%0%10%20%30%40%50%60%70%一次性付款銀行貸款按揭胡7、務(wù)家庭爬月收害入：燕在被店調(diào)查炕的消誦費者剖中，毫其中訂家庭逗月收毯入在糧20銀00霜—波40鼻00豎元的趣最多介占了頌50桌%，稠20明00恩元以躲下的瓦占了拿19壘%，母40乎00械-5套00索0元究占了情12乘%，耀50湖00騙以上螞的占護了2架0%盈?？刹家钥达灥酱蠼壎鄶?shù)肢家庭飽收入吵仍然孝是中魔等水妖平，遲所以司在定睡價時怖應(yīng)從衫分的糊考慮蒼到這針種現(xiàn)區(qū)狀，概制定沉合理秤的價窄格水抱平。敵8、躍消費聞?wù)叩哪A(yù)算朗總價鋤：卵通過子對消坦費者騾的預(yù)貓算支要付能臣力的艘調(diào)查雷可以犧發(fā)現(xiàn)潤，能極支付籌房價殘在2孝0竊—蟻40時萬元遇的消趕費者犯占多卸數(shù)，蜜分別荒為3似2%庫和3沖1.斜5%掘支付摟能力第在1碑0劍—鍛20道萬元干的消溪費者錢占1濱4.瓦5%侮，1召0萬公元以攪下的爸占了睡3%煤，4報0呼—均50停萬元饞的占珠了1茅4%松，5穴0萬也元以墳上的費占了逢2%種，通胸過這歸些數(shù)榴據(jù)可念以發(fā)毛現(xiàn)，它大多椅數(shù)家菜庭的耽理想綿的總婦房價甘為2巖0到塞40經(jīng)萬元顧，價囑格偏弱低或笛過高摧的住誼宅幾賢乎是塔很少黃有人市買的福。播9、記空間戚形式痛的選澤擇：撐通過婦該表奮可以致看出迷有9成%的池消費苦者喜碼歡錯嫌層，喊有2峽1%節(jié)的消范費者仍喜歡鋒躍層幣的空才間形鋼式，怒有3使1%碧的消楊費者稼選擇傲復(fù)式本的形塊式，她有3聰6%駁的消葛費者悉選擇迷了平返層的誠形式真，而么只有洪3%有的消外費者獸選擇掠了l走of鍛t形有式，坊可見墾，大笛部分烈消費船者仍福然喜寫歡平壇層的猶空間長形式敗，復(fù)植式形易式其芝次，害所以兩在住膜宅的已空間壘形式港選擇鮮上應(yīng)晚當多倘考慮月這兩準種形洪式。握10轎、裝擇修標賤準的淘要求摟：例在被星調(diào)查遼者中吃有3壘8%門消費晌者認鼻為房浴屋還張是毛箱坯房啊比較園好，像同時創(chuàng)還有片25標%的鈴消費的者認梨為全賣房簡燙裝修嬌業(yè)比汗較好瘦，同泄時有征23喬%的翁消費查者認柔為可晨以使恐全房獻精裝宵修，至有1訓(xùn)3%府的消首費者于認為也可以毛是廚貢衛(wèi)精般裝修旦，只原有1寒%的濤消費止者認揮為可陪以是士廚衛(wèi)毯簡裝曬修。篇通過少該項筍調(diào)查拋可以客發(fā)現(xiàn)另，大義部分倒消費摩者還督是喜鼻歡毛化坯房異和全叼房簡恰裝修纖，這鉤在調(diào)臣研的犧過程江中通紐過和妙消費蘿者的朵交談淺也可虹以看適了解備到.街11攻、住拴宅風(fēng)它格的夫選擇主：0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%中國古典現(xiàn)代簡潔現(xiàn)代豐富其他銷通過偉對消桑費者強對建輔筑風(fēng)謊格的虜調(diào)研乘可以故發(fā)現(xiàn)島，對糠于大懲多數(shù)睛西安根的消障費者抵而言刑，他怖們都興更傾嶺向于氏現(xiàn)代哪簡潔鴨的建很筑風(fēng)介格，弄同時疲中國周古典譯和現(xiàn)材代豐印富的杜建筑扔風(fēng)格趣各有剩15債%的災(zāi)消費坑者傾來向于自該建龜筑風(fēng)萄格。盯這就判要求葉我在布設(shè)計惑建筑隙風(fēng)格販時要姨更多盛的考賭慮到利消費剪者的融這種債消費裁偏好慰，結(jié)撲合西寨安悠酸久而徒豐富陸的歷檢史，綁設(shè)計本出更痰具有悟西安紹特色狂的建跟筑。背12距、消專費者陶年齡不：竟通過調(diào)調(diào)研賠可以良發(fā)現(xiàn)窯，具顏有購蒼房意妻向的借消費叔者的誰年齡箱都多搶集中憶在2翻5到貸30稿歲之儲間，爸其中佛:2世歲以印下的嚼消費寺者占藥的比膠例是討25破%，償25叮—桿30饞歲之柄間的棋消費屢者所葛占的灘比例巷是2扣9%稀，3折00倍35旦歲的連消費深者占羨20布%，拘35漫—振40黃占1毀5%棋，4孤0-醋-4框5的拼消費啄者占渠9%歇，5董0歲指以上遵的消梯費者辱占的學(xué)比例輩是1牢0%征，可裹見青撲年消浙費者眼占的自比例黃是最開多的繡，這拴就要痛求開奸發(fā)商敘在驚愁醒設(shè)午計時控要多葛考慮循青年盯消費困者的龍需求扭偏好唱，從額建筑立風(fēng)格饞到戶鏡型設(shè)嫁計都部要盡隨量符掀合青逝年人歷的消蓮費心進理和贈偏好秀。壟13緣、消鉛費者潤的職瞎業(yè)狀潮況調(diào)傘查：胃通過廉調(diào)研溪可以玩發(fā)現(xiàn)工，有堵購房盞意向焦的多攀是公漁司職疼員，祥占總紡調(diào)研染人數(shù)倒的3此8.千5%尋。個館體經(jīng)僑營者運占總婚調(diào)研請人數(shù)合的1麥2.肥5%胸，中艇層管牢理者潑和高指層管酷理者明分別陜占總暈調(diào)研禾人數(shù)恐的1尊8%裁和2矛%。障自由確職業(yè)醋者和夾股市婚投資列者分邪別占工7%漲和1海%，艙剩下摔的由綱于其拒他原珠因不帥得而懶知。蝦通過吐調(diào)研斯結(jié)果遇可以冒發(fā)現(xiàn)錢，有撐購房矮意向廢的人黑多是草公司津職員飯或中暑層管皺理者訓(xùn)，這化些人哥大多期有固慌定的料工作料，有虎相對仿固定限且相初對較滿高的典收入抬，所規(guī)以這價些人跟會考邪慮購嶺房，供這就砍要求錯開發(fā)伍商針重對這耕部分雄消費棉者開泄發(fā)出缸適合張該人駕群的醋住房孩，從繳而會時減少途銷售偵帶來擋的壓抓力。背14狐、教搬育程邪度：提通過出對消似費者木的教沸育程弦度的耐調(diào)研矩可以刷發(fā)現(xiàn)補，大內(nèi)多數(shù)來消費蛛者的腸教育倉程度族都集繪中在仰中專椅以上落，其暑中高彩中及臥其以疫下的本人占冶到總揭調(diào)研坐人數(shù)痰的1肺2%鞋，中針專和顯大專襯的人襲數(shù)占應(yīng)總比黃例的皮38巧.7覽5%幫，本禽科學(xué)耽歷的貧占到灑37恥.7訪5%冒，碩唇士及膊其以驚上的例占了渡5.呢5%批。販15屆、目惡前居催住形噴式：攀通過賽調(diào)研狐發(fā)現(xiàn)炊，有設(shè)32侵%的脫消費楚者目食前居吹住的暢已經(jīng)伙是商罰品房琴，有匹36意%的筋人目涌前仍磚是居長住的咐仍然姿是租留賃房炊，有博10凱%的海消費劉者居喪住的置市自找建房盼，有膽6%族的人短居住研的是起房改嗚房，云有1館6%微的人素選擇鴿了其虛他。異大多蓋數(shù)的媽消費腿者由魔于居蹤住的蘆仍是旺租賃父房，鑒所以奮他們幅還是炒有很箱強的涂購房抓的欲楊望的值，所始以只杜要開飄發(fā)商險開發(fā)灘出適控合這浸部分歷消費摸者的反住房夕，市勝場應(yīng)嘉該是瞇很廣抵闊的內(nèi)。捆5調(diào)嶺研結(jié)鉗論慰5.憤1否項目懲的市倚場情到?jīng)r分此析奏5.制1.鄰1緩項壽目的纖SW甘OT敞分析孕A．廁項目崗開發(fā)反優(yōu)勢駛（S通）劉a．查地段馬：位果于高蕉新區(qū)胞丈八籠北路糊與科饞技路極的交蜂匯處浪西北忌角，充屬商耗業(yè)與設(shè)居住烘兩相送宜的運成熟狀繁華牽地段獎，政愈府大能力提寇倡和類鼓勵萄新區(qū)丸發(fā)展圖，優(yōu)創(chuàng)惠的剛開發(fā)巷政策胃、購例房政篇策。浸b．劑交通熱：交羊通便社利，凈游7奔、1遭4路捏、2御01節(jié)路葵、2陡02豈路、唉22庭5路護、6凈04額路、緣71爬1路旨、7胡21絹路等的交通辜工具唉直達袍門口四，出稈行方此便快贊捷。嚷c．默商業(yè)塌配套眼：緊戲鄰易艦初蓮鑄花、椅愛家栗超市燃、世持紀金寒花等灰，生卸活配構(gòu)套完駛備。饑d．設(shè)金融峽配套馳：項頂目附企近有景農(nóng)行拐、華障夏銀郊行、辟中國零銀行惕等商練業(yè)性沙銀行攏。鏡e．趨醫(yī)療絡(luò)配套射：有目高新斧醫(yī)院你、軍咽工三貿(mào)院、播慶安亭醫(yī)院心。箏f．框教育寨配套叛：高廚新一料中、蟲二中慈、高雕新一閘小、物二小示；西碑安外倘事學(xué)指院。乓g．繼該項冒目具裳有強凱大的臨規(guī)模劉優(yōu)勢僵，占鵝地1喪17擠畝，滿凈用埋地達錄97獵畝，泳在高暴新區(qū)初具有劍如此鏈強大震的規(guī)寧模用饅地是輛不多威的，建同時夾，紫忍薇房朽產(chǎn)在齒西安塞具有訂一定亭的品厘牌知辟名度忙，消吐費者差對其敵也有君一定采的品害牌認岔可度幣。脹B雖．庭暑項目翻開發(fā)蠅劣勢矮（W群）崗a．花就目舉前的心現(xiàn)狀冤來看樸，該向地段室還是艷相對鉛較偏倒，地腥塊以炭西還柏沒有廊進行捕大規(guī)表模的輝開發(fā)壺建設(shè)野，所血以略民微顯邊的有吉些偏瘡僻。聽b．騰高檔任商品忌房較框多，嗽競爭倉壓力播大。門c、運隨著潤政府涌北遷抓，城藍北的鼠房地獲產(chǎn)市研場將袋更受些人們賢的關(guān)帳注，始消費武者的近購房之首選陵地段墳將會蓋是城虎北，倉這也桑將對晃該項私目的羞營銷芳帶來苗一定葬的影六響。中竄C．惰項薦目開戒發(fā)機裕會（沿O）屈a．沖項目志周圍丸繁榮慈的商熊業(yè)環(huán)日境可輕極大撕地吸曬引客姑戶的稈關(guān)注挑度，孫提高夏該項規(guī)目的煤知名恒度。嫁同時暖該地谷段具燙有相少當大卵的升互值潛鐘力，忙這也億將吸覆引廣首大消疊費者煎的注析意。凍有b．縱大量陳可開信發(fā)利邁用的譜土地魔資源徒，使熊得此裝區(qū)域育會成飾為西蕩安市領(lǐng)未來脾幾年墊的熱昌點區(qū)斥域。牛炭c．穿隨著反市政賭配套死跟進辱、人龍氣的斥提升陡，一辜部分克觀望杏的開攤發(fā)商勻會進鄉(xiāng)入，翅較高園的土蹄地價美格和框西高純新區(qū)戰(zhàn)環(huán)境摩配套港的賣閱點兌足現(xiàn)。輔D逐．趙項目廉開發(fā)美威脅趟（T贈）洽a．等供應(yīng)決量增戒加，套競爭竟加劇楊。西潤高新悅的地脅理優(yōu)港勢和影潛在案價值浴的提藝升帶榮來了鼻機會稿的同坦時也躁帶來喉了威甲脅,三房地高產(chǎn)商茄們以繳發(fā)展屆的眼廈光看竄到了訊城北穿未來麗的發(fā)技展?jié)摻读εc忠價值崇，將款大筆塔資金腿投到鎖高新鵝區(qū)。因現(xiàn)在蝦許多媽知名盯的開達發(fā)公催司就共已經(jīng)約紛紛蔥進軍膊西高代新。州b．薦開發(fā)先商競炎相提亂高自沙己產(chǎn)瞇品的控質(zhì)量紋，同愉時產(chǎn)饅品形鈔式更筑是層態(tài)出不郊窮，媽可賊見將賭來這慎一地常段的誠競爭滴形勢懲將會誤是十面分嚴命峻的秒。芽c.網(wǎng)嬸投資槽期長鉆，前餅期投禮資大怕，受鼓政策透和市綱場影祖響大池，融胡資風(fēng)掃險和忽市場培風(fēng)險娃較大稈5.宴1.聽2建綱項目傭?qū)Σ呙Ψ治龈陨贤治雒昧吮炬I項目元的優(yōu)理勢、北劣勢乏以及左外部癥環(huán)境早提供借的機殼會和條帶來注的威各脅。滅開發(fā)顯商要男充分瘦利用淹自身騎的優(yōu)商勢避豐免或晴減少鉤外部匯環(huán)境籠的威允脅，格同時禍利用貓外部幫環(huán)境厭提供照的機興會克膛服項慶目內(nèi)半部的迷劣勢窯。具且體采遇取的館策略亭可以逢從四階個方內(nèi)面考肆慮：義SO剛、S繼T、狠WO也、W樓T，宿現(xiàn)僅季就其飽中一以種（共ST巡）進糞行分耳析如霧下：烤1.葡本項急目目刺前還刪處于抗初步胖設(shè)計屋階段牽，建賢議開么發(fā)商辭增加嬌適當逐而有嘉效的耐廣告弦投放疼，通門過開急發(fā)商糾的高校知名儲度來靜宣傳暈這次葡項目悲,讓蘭更多脂的市庫民了奧解這枝個項貝目。蹲有著便成熟愧的周唱邊環(huán)豪境,灰這也醉是宣素傳項蜘目的棋最好獲的優(yōu)館勢。廟2.作項敘目前鹽期投烈資大旦，受筑政策殘和市擁場影則響大項，所灘以西管安紫呆薇地勝產(chǎn)有順限公漏司應(yīng)六加強鎖與政異府的騎合作番，爭飲取政炒府部高門的朝更多京的支閘持和每政策銅上的水優(yōu)惠旁。鄰3.濕要加期快樓辛盤開枯發(fā)進淹度以肝及規(guī)礎(chǔ)劃中字基礎(chǔ)鐵設(shè)施肉的建蹤設(shè)速協(xié)度，術(shù)降低專潛在金消費局者的胃心理啞預(yù)期漂風(fēng)險什。肝4.設(shè)借鑒守其它共成功降樓盤貓的經(jīng)憂驗，死作為杯參考竊，以暗順利在完成客本項沃目的撕具體晶開發(fā)負。特哪別值對得注病意的挽是，范與周兵邊的偏很多降高檔己樓盤塑形成末差異江化，青如果索沒有雅差異周化那愁就沒纖有競漸爭力魂了。我5.醬2縮市場謎分析珍結(jié)論唇與開摧發(fā)建破議份消費疼者獲系取房慢地產(chǎn)盡信息看的渠覆道多臂種多匯樣，停開發(fā)罩商應(yīng)綢根據(jù)塔項目蒸特點鴉和目益標顧鮮客群賢的不斯同而熄選取貓不同巖的媒撿體組橋合。被一半福以上增的消凳費者腐的信踢息來涼源于流親朋瑞好友左的介癢紹，唱可見剝開發(fā)廢商的含口碑貿(mào)是何樂其重芝要，輩因此憶開發(fā)狠商必嘉須要傻加強周公關(guān)籌宣傳深活動買和品繡牌建改設(shè)，存提升榴企業(yè)意的信輪譽度撐，提構(gòu)高產(chǎn)砌品的土知名失度、絲美譽意度，聯(lián)讓老飾客戶娛帶來浴源源嗚不斷腎的新變客戶存。另牙外就占目前術(shù)來講料，購每房信賺息仍灑主要丈來源刮于報櫻紙，比在報勾紙中魂《西襯安晚公報》叛、《腳華商戴報》書擁有未較多澆受眾層。如配何運舟用各揉類媒氏介和凝載體爪，搶模到目私標客事戶的榜注意跑目光憶，是印房地到產(chǎn)廣害告業(yè)部者值罪得加波以深丸入研輸究的綠問題原。懶5.城1價察格：筑總價郵20水－4料0萬閑受歡謠迎俱亮西安角市民激到底糟能承督受多享少的對房價鑒？這導(dǎo)可以恢從兩懷方面底分析崗：一盼是總應(yīng)價預(yù)宿算，港63逐%的陪被調(diào)盯查者飄購房瘡預(yù)算椒支出該在4類0萬濕以內(nèi)堆；二規(guī)是付樸款方海式，簡選擇婦分期熄和按驅(qū)揭的腳人最患多。柳從這橡兩方翠面綜攝合分愿析，斯可以生得知妖，目睡前西時安市專場上鴉以2暮0－商40伐萬的郊商品駕房最思受歡鼻迎。呆鉛5.劍2戶狡型：蘆中等突面積槳調(diào)查光結(jié)果折顯示港，二圍室、劣三室鹽的需梳求明瓜顯增籠加，北分別帳占2哪4%查和3壘7%以，而萬對面臘積的泉要求游仍以許90閑－紫11床0平遭方米共為主梳，這提就給率開發(fā)誰商和任建筑被設(shè)計擋單位可出了綢一道進難題尊：怎茂樣在右有限幕的面鐮積里蠶擺出惜一個給戶型賞來，坐當然毫，以凝不犧看牲采蠶光、及通風(fēng)義、起交居方芽便、段生活廢舒適些為前倉提?；锟梢該?dān)預(yù)見土，耗90住平方裕米狀至雹11姿0平赤方米毒的戶氏型將爹是今子后一慌段時描間西幻安地據(jù)區(qū)的域消費當熱點幸。但電是同指時我爽們更范要考士慮到獨國家型相關(guān)洲的政僵策法沒規(guī)，她應(yīng)當私提高柏小戶頃型的墻面積舉，尤訂其是告90艱平米眼以下動的戶到型的亦面積繼。這釋也正撈是西帝安房茶地產(chǎn)笛所欠字缺的棍地方黨?？茡?jù)一擠項來食自國爆際權(quán)棚威機怕構(gòu)的拍調(diào)查爹顯示撐，在絡(luò)未來慎的5跟－1名0年憤內(nèi)，材建筑容面積額在辮90鳳平方越米煩左右煩的三予室或另四室錯住房院，最收適合幣中國哲普通挑工薪辱家庭宅居住索需求妖。燭“插面積攔無需聽大、昂功能乒要齊憑全牽”堤的多餅室住到宅，賄無疑閑會成偏為今痛后住賣房需搏求的貿(mào)發(fā)展棵新趨承勢。榮5.伴3房欲屋類獵型：差平層棚大有超市場沿、復(fù)嗽式也轎比較憤受歡抬迎新在本繪次調(diào)撲查中相選擇膀平層押的消丟費者透占到耽36籌%，超說明椒西安偏市民撞對這順種最歷傳統(tǒng)沙的房唱屋結(jié)協(xié)構(gòu)還筐比較恒鐘愛案。另冷外復(fù)刮式也穴有一鉆定的堡吸引寺力。鵝5.裝4樓必型：效高層肉、小挑高層紐頗受拼青睞哈長期捆以來爸，開龍發(fā)商煙為了旬追求嗎容積喉率而考建出盼一幢啄幢高鹿層，企而消虎費者星由于千價格成和習(xí)懇慣等需原因粉愿意怠購買接小高侮層，白其受堤選率償49張%?？緸榱死C緩和順市場熟供求愧的矛教盾，富多層稼層成粘為市示場調(diào)懲和的撇產(chǎn)物痰而頗純受青亞睞，階本次捷調(diào)查疊中多裙層的籠受選定率達純33銀%。平5.耀5裝皮修：家毛坯岡房仍紡然是蒙大多岔數(shù)人暴的首紋選，傘查在對巾“財希望幼房地景產(chǎn)商肚交方糊式提瞧供什毯么樣汪的裝悠修標衡準病”悉的選卡擇上含，3訂8%嶼的人將選擇傘了毛仿坯房塑，同做時還塵有2泉5%攤的消吳費者派認為辯全房路簡裝將修業(yè)縫比較張好，止同時椅有2辛3%園的消財費者消認為筑可以微使全挺房精貿(mào)裝修掏，有峰13苦%的傾消費爸者認陸為可悔以是膊廚衛(wèi)么精裝旁修，堪只有紅1%堅的消沒費者保認為侍可以巷是廚史衛(wèi)簡攤裝修參。這拆反映燕出由勢于目驅(qū)前裝禿修市禮場又彼不夠鼻規(guī)范擦，購價房者伐既缺精乏時知間也成不夠上精力唐自行愚裝修雞而希幸望直忽接購泳買到如已裝骨修住材房的特現(xiàn)實憂狀況腰?？上哉f旬相同否的物筒業(yè)，顛消費猴者對鵝裝修濤過的蘿房子呀的心買理價算位要蛇遠高梢于毛甘坯房機，所侮以無跨論從貨市場種需求西還是聰從利懇潤空氧間上近講，戶開發(fā)排商提連供