物業(yè)資料移交清單表

物業(yè)資料移交清單表(一)規(guī)劃建設(shè)及竣工驗(yàn)收資料

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

2、建筑物命名審批表

3、項(xiàng)目房屋交管清單

4、公共設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)地移交清單

5、公共設(shè)施設(shè)備的安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料移交清單6、項(xiàng)目供水用水合同

7、項(xiàng)目供電用電合同

8、電信安裝合同

9、地下停車(chē)庫(kù)使用審批證明

10、公安消防局建筑工程消防驗(yàn)收合格證

11、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)12、商品房測(cè)繪技術(shù)報(bào)告

13、公共維修基金繳納清冊(cè)

14、工程質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)書(shū)

15、前期物業(yè)服務(wù)合同

(二)產(chǎn)權(quán)及實(shí)物接管驗(yàn)收資料

1、五證復(fù)印件(建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程許可證，國(guó)有土地使用證，商品房預(yù)售許可證)

2、項(xiàng)目名稱(chēng)批文、規(guī)劃方案審查意見(jiàn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3、項(xiàng)目移交證明書(shū)

4、房屋公用設(shè)施場(chǎng)地等移交驗(yàn)收交接清單

5、公共設(shè)備移交驗(yàn)收清單

6、項(xiàng)目鑰匙移交驗(yàn)收清單

7、物業(yè)管理用房移交(辦公設(shè)施設(shè)備)

(三)工程竣工圖紙接管驗(yàn)收資料

1、小區(qū)竣工總平面圖

2、單體建筑竣工圖

3、結(jié)構(gòu)竣工圖

4、給排水竣工圖

5、電氣竣工圖

6、消防電氣竣工圖及資料

7、智能化系統(tǒng)竣工圖

8、綠化平面圖

9、室外工程竣工圖(土建、給排水、電氣，消防管網(wǎng))

(四)工程施工圖接管驗(yàn)收

1、室外電氣施工管網(wǎng)圖2、地下室電氣電纜施工圖

3、建筑施工圖，水利施工圖、水位控制和施工圖

4、小高層供水加壓系統(tǒng)施工圖

5、室外工程電氣電纜施工圖

(五)業(yè)主資料包括：

1、業(yè)主檔案(所有業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件，維修記錄、緊急聯(lián)系單、房產(chǎn)證號(hào))

2、小區(qū)業(yè)主車(chē)輛、車(chē)位記錄表。(六)財(cái)務(wù)交接

多收物業(yè)服務(wù)費(fèi)、業(yè)主各類(lèi)押金、欠收款項(xiàng)、小區(qū)公共收益等(七)小區(qū)設(shè)備資料登記表

?水泵

1、維保合同

2、合格證

3、維保單位聯(lián)系方式

4、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

5、維護(hù)保養(yǎng)記錄

6、年檢報(bào)告

?監(jiān)控設(shè)施

1、維保合同

2、監(jiān)控硬盤(pán)錄像機(jī)主機(jī)使用和操作說(shuō)明

3、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式

4、監(jiān)控器使用和操作說(shuō)明

5、操作密碼6、維護(hù)保養(yǎng)記錄

?消防設(shè)施

1、維保合同

2、消防報(bào)警主機(jī)使用和操作說(shuō)明書(shū)

3、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式

4、消防設(shè)備系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5、維護(hù)保養(yǎng)記錄

6、年檢報(bào)告

7、槍頭、水帶數(shù)量

?電子圍墻對(duì)射、巡更

1、維保合同

2、報(bào)警主機(jī)、巡更使用和操作說(shuō)明

3、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式

4、操作密碼

5、維護(hù)保養(yǎng)記錄

?電梯

1、維保合同

2、維修保養(yǎng)記錄

3、維保單位聯(lián)系方式

4、維修保養(yǎng)記錄

5、年檢報(bào)告

?門(mén)禁、可視對(duì)講系統(tǒng)

1、維保合同

2、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式3、門(mén)禁、對(duì)講產(chǎn)品合格證

4、維修保養(yǎng)記錄

5、門(mén)禁、可視對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品合格證

?自動(dòng)道閘

1、維保合同

2、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式

3、系統(tǒng)軟件、密碼及使用說(shuō)明

4、自動(dòng)道閘產(chǎn)品合格證

物業(yè)資料移交清單表

物業(yè)移交清單表格

包括：項(xiàng)目建設(shè)資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、建設(shè)工程技術(shù)資料及弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、備用發(fā)電機(jī)系統(tǒng)等相關(guān)工程資料。一整套表格。物業(yè)管理公司的工作任務(wù)

一、物業(yè)管理公司應(yīng)與開(kāi)發(fā)單位簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議，明確接管物業(yè)的范微資料。保修合同(包括保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容，進(jìn)反，原則、責(zé)任、方式等)，以及有關(guān)資金費(fèi)用。二、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)明確記錄在案，督促建設(shè)施工單位修整改進(jìn)。換句話說(shuō)，物業(yè)驗(yàn)收與接管的中心環(huán)節(jié)是質(zhì)量驗(yàn)收。三、開(kāi)發(fā)單位應(yīng)向物業(yè)管理單位提供以下資料或復(fù)印件，以便作為今后管理、維修、養(yǎng)護(hù)的依據(jù)：

1、施工質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收合格證;

2、房屋竣工圖;

3、物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)管線竣工位置、走向、綜合平面圖;

4、業(yè)主情況(如姓名、單位、代理人，聯(lián)系地址及電話等);

5、房屋隱蔽結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄;

6、房屋材料質(zhì)保單;

7、環(huán)衛(wèi)，煤氣，自來(lái)水、電力、電話，電梯、消防等專(zhuān)業(yè)公司或部門(mén)認(rèn)可后接收的證明;8、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及基礎(chǔ)埋深;

9、沉陷和變形位移觀測(cè)記錄;

10、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修配件，采購(gòu)渠道和安裝圖，保修單位和聯(lián)系人。四、落實(shí)物業(yè)驗(yàn)收費(fèi)、維修基金、配套設(shè)施費(fèi)，空房看管費(fèi)等及保修期內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用。五、移交接管工作應(yīng)辦理書(shū)面手續(xù)，物業(yè)管理單位接收后取得的是對(duì)物業(yè)使用運(yùn)作，維修養(yǎng)護(hù)的管理權(quán)和按政府立法及業(yè)主賦予的有關(guān)權(quán)利。物業(yè)資料移交清單表

1.物業(yè)資料

(1)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、綜合竣工驗(yàn)收資料、施工設(shè)計(jì)資料、機(jī)電設(shè)備資料等。(2)業(yè)主資料包括：

1)業(yè)主入住資料，包括入住通知書(shū)、入住登記表、身份證復(fù)印件、相片;

2)房屋裝修資料，包括裝修申請(qǐng)表、裝修驗(yàn)收表、裝修圖紙、消防審批、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、違章記錄;(3)管理資料：各類(lèi)值班記錄、設(shè)備維修記錄、水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告等各類(lèi)服務(wù)質(zhì)量的原始記錄。(4)財(cái)務(wù)資料包括：估定資產(chǎn)清單、收支賬目表、債權(quán)債務(wù)移交清單、水電抄表記錄、其他需移交的各類(lèi)憑證表格清單。(5)合同協(xié)議書(shū)，之對(duì)內(nèi)對(duì)外簽訂的合同、協(xié)議原件。(6)人事檔案資料，之雙方統(tǒng)一移交留用的在職人員的人事檔培訓(xùn)、考試記錄。(7)其他組要移交的資料。資料移交應(yīng)按資料分類(lèi)列出目錄，根據(jù)目錄名稱(chēng)、數(shù)量逐一清點(diǎn)是否相符完好，移交后雙方在目錄清單上蓋章簽名。2.物業(yè)共用部位及公共設(shè)施設(shè)備管理工作的交接

(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，包括消防、電梯、空調(diào)、給排水、供配電等機(jī)電設(shè)備及附屬配件，共用部位的門(mén)窗，各類(lèi)設(shè)備房、管道井、公共門(mén)窗的鑰匙等;

(2)共用配套設(shè)施，包括環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施(垃圾桶、箱、車(chē)等)、綠化設(shè)備、公共秩序與消防安全的管理設(shè)施(值班室、崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)施、車(chē)輛道閘、消防配件等)、文娛活動(dòng)設(shè)施(會(huì)所、游泳池、各類(lèi)球場(chǎng)等);

(3)物業(yè)管理用房，包括辦公用房、活動(dòng)室、員工宿舍、食堂(包括設(shè)施)、倉(cāng)庫(kù)。停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所等需要經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)的，移交單位應(yīng)協(xié)助辦理變更手續(xù)。3.人、財(cái)、物的移交或交接

(1)人員。在進(jìn)行物業(yè)管理移交時(shí)，有可能會(huì)有原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目任