城投企業(yè)自用

上海城投企業(yè)自用辦公樓上海城投企業(yè)自用辦公樓01實景照片東側(cè)入口實景照片沿道路主立面實景照片辦公樓主入口實景照片辦公樓主入口實景照片沿河立面實景照片多功能廳外立面實景照片主入口夜景實景照片地下庭院實景照片沿河立面實景照片庭院入口實景照片綠化中庭實景照片庭院入口休息平臺實景照片主入口實景照片沿道路立面實景照片沿河立面實景照片沿道路主立面幕墻實景照片入口大堂實景照片綠化庭院實景照片入口大堂二層實景照片入口大廳實景照片會議室室內(nèi)實景照片多功能廳室內(nèi)實景照片上海城投企業(yè)自用辦公樓02設(shè)計理念項目背景上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念新江灣城，坐落于上海市東北部，東起閘殷路，南至政立路，西達逸仙路，北抵軍工

路。新江灣城通過生態(tài)環(huán)境、水系循環(huán)、道

路交通、景觀架構(gòu)、生活服務和市政配套等

六大體系的實施，創(chuàng)造出網(wǎng)絡狀的生態(tài)水系

和滲透狀的綠化體系，形成人與自然和諧共

生的生存環(huán)境。上海城投企業(yè)自用辦公樓位于上海市新江灣城內(nèi)，南臨清波路，東西分別靠近江灣城路和政和路，北依城市綠地，一條河流穿過用地北側(cè)，基地傍綠面水，交通便捷，區(qū)位優(yōu)越。通過精心設(shè)計建設(shè)，該區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粔K“水、綠、建筑”完美組合，景觀功能、生態(tài)功能、經(jīng)濟服務功能和諧統(tǒng)一的辦公用地。本案場地地塊周邊道路情況建筑方案生成——合理高品質(zhì)的辦公建筑上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念本設(shè)計由三塊不同高度體量呈L形布局，為使建筑在不同角度呈不同的體量形態(tài)，在B棟西側(cè)穿插進片狀體量，并在材質(zhì)上作異化處理,并與北側(cè)的異質(zhì)方形體量遙相呼應。建筑的外表作豎向肌理以增加低矮體量的挺拔感，不同高度肌理的疏密程度不同。豎向肌理與穿插其中的玻璃幕墻形成對比，使建筑形象生動活潑又不失莊重大氣。2在體塊間以玻璃公共空間聯(lián)系3細化建筑體量添加生態(tài)表皮1根據(jù)場地及功能確定建筑體量塊4置入屋頂綠化與地下庭院復合功能設(shè)計上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念整合與創(chuàng)新——整合多重復雜功能本設(shè)計地下一層，地上二至五層，基地西側(cè)及東側(cè)的兩部分分別供不同部門使用；報告廳部分朝向北側(cè)，其旁邊設(shè)置VIP用房。地上辦公樓部分首層包括會議中心，展覽廳，健身房，業(yè)務辦公等內(nèi)容；二至三層為部門辦公；四至五層為領(lǐng)導辦公室。地下一層停車201輛。地下一層靠近下沉庭院設(shè)置餐廳、咖啡吧及檔案室，同時可以解決地下室的自然采光問題。滲透與融合——建筑與自然景觀的有機結(jié)合上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念在本設(shè)計中，我們充分考慮了新江灣城優(yōu)異的自然景觀和建筑的有機結(jié)合。在建筑外部方面，場地北側(cè)的河流與設(shè)計場地無縫聯(lián)系，退讓的綠色景觀帶和水體自然的融合在一起。而在建筑室內(nèi)方面，我們高度重視自然景觀對室內(nèi)空間的滲透，自然的氣息通過體量中圍合的綠化中庭和北側(cè)的綠化邊庭融入到自地下到頂層的各層辦公、活動空間中，達成了建筑與自然和諧共生的設(shè)計理念。入口大廳實景照片會議室實景照片圍合中庭實景照片地下庭院實景照片水體與綠化庭院實景照片綠化中庭實景照片綠色建筑設(shè)計理念——三星級綠色建筑設(shè)計認證上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念綠色建筑評價標識須經(jīng)六大技術(shù)體系考核，即節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及運營管理，并且根據(jù)考核內(nèi)容對其六個方面執(zhí)行標準的情況予以判定，本項目經(jīng)過以上六個方面的綜合評價，取得了三星級綠色建筑設(shè)計標

識。三星級綠色建筑設(shè)計標識證書原件綠色建筑設(shè)計理念——建筑形體簡潔規(guī)整上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念本設(shè)計充分考慮了建筑自身對環(huán)境的適應和調(diào)節(jié),以減少對機電系統(tǒng)的依賴，降低資源消耗。建筑總體主要由三塊方形體量拼接而成，建筑形體簡潔規(guī)整，體形系數(shù)小，有利于節(jié)能。建筑體量實景照片綠色建筑設(shè)計理念——充分利用自然采光和綠色照明上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念建筑內(nèi)部各主要功能空間均靠外墻布置，建筑中庭與邊庭直達地下，充分利用自然采光，同時采用室外地下室采光井及綠色照明系統(tǒng)以最大限度的避免能源浪費。生態(tài)中庭采光通風分析建筑中庭實景照片綠化庭院實景照片地下室采光井實景照片綠色建筑設(shè)計理念——合理的窗墻面積比上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念為更好的達到節(jié)能效果，在建筑設(shè)計中設(shè)計生態(tài)表皮，嚴格控制窗墻比，在建筑的西向為規(guī)避西曬對建筑內(nèi)部微環(huán)境的影響，立面以實墻為主。而在建筑南北側(cè)主要使用面及景觀朝向，則采用較大窗墻比及玻璃幕墻設(shè)計，以最大限度提高采光通風效果和利用景觀資源。西曬方向窗墻比較小主要景觀方向與西曬方向?qū)嵕罢掌瑢Ρ染坝^視野方向窗墻比較大總體分析——景觀綠化分析上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念L形的平面布局賦予建筑最大的景觀接觸面，同時通過中間的入口大廳將建筑中相互獨立的兩部分很自然的聯(lián)系起

來，高度不同的三塊體量在建筑中心圍合成一個內(nèi)院，相互之間聯(lián)系便捷高效。L形的建筑平面與北面的河流界定出一個面向河流開敞的庭院，將景觀很好的引入建筑內(nèi)部。場地主要景觀朝向場地景觀軸線場地景觀節(jié)點總體分析——車行流線分析上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念根據(jù)新江灣社區(qū)控制性詳細規(guī)劃的規(guī)定，基地車行出入口只能設(shè)置于清波路上，在基地的東西兩側(cè)分別設(shè)置回車場地，使建筑的三個主要出入口具有較好的車行可達性。在基地沿清波路及江灣城路一側(cè)，設(shè)置兩個地下車庫出入口。車行流線車輛出入口建筑出入口下客處地面機動車停車位地下停車場出入口總體分析——人行流線分析上海城投企業(yè)自用辦公樓設(shè)計理念利用基地南側(cè)的出入口，人流可分為三股分別從位于建筑東西南三面的建筑出入口進入建筑，自行車可通過基地主入口附近的自行車出入口進入地下自行車庫。外部人流流線主入口人流流線會議VIP人流流線出租辦公人流流線上海城投企業(yè)自用辦公樓03設(shè)計圖紙上海城投企業(yè)自用辦公樓4m

8m20m總平面圖技術(shù)經(jīng)濟指標：用地面積：13222平方米總建筑面積：22700平方米地上13150平方米地下9550平方米建筑底層占地面積：3294平方米建筑密度：25%容積率：0.99綠化率：35%建筑高度：23.700米建筑層數(shù)：地上5層地下1層機動車停車位：地下停車地面停車219輛201輛18輛N3m

6m平面圖上海城投企業(yè)自用辦公樓15mN地下層平面圖本層建筑面積：8783平方米2m

4m平面圖上海城投企業(yè)自用辦公樓10mN一層平面圖本層建筑面積：3568平方米2m

4m平面圖上海城投企業(yè)自用辦公樓10mN二層平面圖本層建筑面積：3547平方米2m

4m平面圖上海城投企業(yè)自用辦公樓10mN三層平面圖本層建筑面積：2567平方米2m

4m平面圖上海城投企業(yè)自用辦公樓10mN四層平面圖本層建筑面積：2567平方米2m

4m平面圖上海城投企業(yè)自用辦公樓10mN五層平面圖本層建筑面積：1502平方米2m

4m平面圖上海城投企業(yè)自用辦公樓10mN屋頂平面圖上海城投企業(yè)自