住宅項(xiàng)目材料采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管制度

住宅項(xiàng)目材料采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管制度一、前言住宅項(xiàng)目材料采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管制度是為了保障住宅工程質(zhì)量，防止供應(yīng)商提供劣質(zhì)材料，確保施工工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、工程安全方面的基本要求，而制定的具體行動(dòng)方案。本制度力求使住宅工程建設(shè)中的材料采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管工作更為規(guī)范、科學(xué)、有效，確保施工過(guò)程順暢、合理化。二、材料采購(gòu)管理1.采購(gòu)方案在進(jìn)行住宅工程材料采購(gòu)前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案的要求，編制詳細(xì)的采購(gòu)方案。采購(gòu)方案應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容：工程施工、裝修的特殊要求材料定量、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)、材料標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)商的注冊(cè)信息、供貨能力、信譽(yù)等信用度信息采購(gòu)程序、日期采購(gòu)金額限制等合同條款2.采購(gòu)操作在制定采購(gòu)方案后，根據(jù)采購(gòu)方案中的要求，進(jìn)行材料采購(gòu)的操作。在采購(gòu)操作過(guò)程中，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：選擇供應(yīng)商：依據(jù)采購(gòu)方案中的要求，篩選注冊(cè)企業(yè)、信譽(yù)度高、供貨能力強(qiáng)的供應(yīng)商。嚴(yán)格審批：在進(jìn)行材料采購(gòu)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審批采購(gòu)合同及其附屬文件。保留相關(guān)材料：保存采購(gòu)申請(qǐng)、申請(qǐng)委托、委托單、報(bào)價(jià)比較表、審批文件等材料至少5年。三、材料質(zhì)量檢驗(yàn)1.檢驗(yàn)范圍住宅工程建設(shè)中所使用的材料，應(yīng)按照國(guó)家強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制性檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)按照工程質(zhì)量要求執(zhí)行。2.檢驗(yàn)步驟住宅工程材料檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的步驟：材料裝配前的合格檢驗(yàn)材料安裝后的驗(yàn)收檢驗(yàn)對(duì)于每一種材料，都應(yīng)該在這兩個(gè)步驟中進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量合格。3.檢驗(yàn)人員材料檢驗(yàn)由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行，檢驗(yàn)人員具有從事材料檢驗(yàn)工作的資格證書(shū)。檢驗(yàn)人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于采購(gòu)、施工人員等其他部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)作業(yè)，確保檢驗(yàn)的公正性。四、材料保管1.保管標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目中材料必須按照相應(yīng)的保管標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保管，以確保材料不受損壞，不受影響。保管標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容：原材料的分類(lèi)、包裝、儲(chǔ)存條件、防塵措施等細(xì)節(jié)材料存儲(chǔ)環(huán)境的檢測(cè)及其記錄有關(guān)數(shù)據(jù)的保存要求2.保管方法材料保管應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括材料分類(lèi)、標(biāo)識(shí)，存放位置等要求。同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)不同的材料特性，合理采用相應(yīng)的保管措施。五、總結(jié)本文詳細(xì)介紹了住宅項(xiàng)目材料采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管制度的制定和實(shí)施過(guò)程。在住宅工程建設(shè)過(guò)程中，材料采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管是保證工程質(zhì)量、保障工期的重要環(huán)節(jié)，因此必須