項(xiàng)目經(jīng)理承包合同

第頁共頁工程經(jīng)理承包合同工程經(jīng)理承包合同工程經(jīng)理承包合同1為加強(qiáng)工程工程管理和工程經(jīng)理部的建立，更好地落實(shí)工程目的責(zé)任制，搞好工程工程的施工，實(shí)現(xiàn)工程預(yù)期目的，根據(jù)集團(tuán)總公司《工程經(jīng)理責(zé)任目的承包責(zé)任制施行方案》有關(guān)規(guī)定要求,經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂以下工程工程承包管理責(zé)任書，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。發(fā)包方：承包方：一、工程概況：工程名稱：________工程構(gòu)造：________建筑面積:________工程造價(jià)：約計(jì)________元人民幣。二、承包范圍：總包合同規(guī)定全部施工內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。三、承包期限：從開工到開工驗(yàn)收，結(jié)算審計(jì)定案、工程款回收清戶完畢。開工日期，開工日期：執(zhí)行合同規(guī)定四、承包方式：實(shí)行工程經(jīng)理承包經(jīng)營負(fù)責(zé)制，自籌資金，自負(fù)盈虧。上繳稅前%的管理費(fèi)，不含業(yè)主直接分包工程，同時(shí)承當(dāng)工程部全部人員的工資?，F(xiàn)場到達(dá)東營市平安文明工地要求，工程質(zhì)量合格。五、工資支付方式：每月發(fā)包方按標(biāo)準(zhǔn)考核人員工資，由承包方發(fā)放工資。六、工程管理目的責(zé)任獎(jiǎng)罰：1、工期：以工程總包合同為準(zhǔn)，按合同規(guī)定獎(jiǎng)罰。2、質(zhì)量：按總公司當(dāng)年質(zhì)量獎(jiǎng)罰規(guī)定執(zhí)行，承當(dāng)與施工質(zhì)量有關(guān)的所有責(zé)任。月度質(zhì)量大檢查優(yōu)良率50%以上，杜絕不合格項(xiàng)。3、平安：全過程負(fù)責(zé)制，承當(dāng)工程平安所有責(zé)任。4、資金回收、使用及上交：按照合同及時(shí)回收資金并同時(shí)上繳管理費(fèi)稅金，建立資金支付臺(tái)帳以備核查，及時(shí)發(fā)放工程人員工資。5、現(xiàn)場管理：以總公司月度檢查為準(zhǔn)，總達(dá)標(biāo)率80%，每低一個(gè)百分點(diǎn)罰300元。6、隊(duì)伍管理：使用勞務(wù)隊(duì)伍及時(shí)備案。7、工程結(jié)算：開工結(jié)算(以質(zhì)檢站備案時(shí)間為準(zhǔn))自交付之日起一個(gè)月內(nèi)提出，雙方財(cái)務(wù)對(duì)帳和結(jié)算以對(duì)建立單位的開工結(jié)算為根底。8、分包結(jié)算及分包工程款支付：分包結(jié)算應(yīng)按月預(yù)結(jié)，工程開工后，按實(shí)際完成量全面結(jié)算，建立分包結(jié)算臺(tái)帳。9、民工工資支付：因民工工資支付不及時(shí)，出現(xiàn)到上級(jí)單位投訴和集體上訪事件，工程經(jīng)理應(yīng)及時(shí)處理，防止事態(tài)擴(kuò)大，出現(xiàn)上述事件每次罰工程經(jīng)理5000元。10、債權(quán)債務(wù)清理：在開工結(jié)算完成的同時(shí)，債權(quán)債務(wù)應(yīng)一并清算完畢。對(duì)清算不完的，應(yīng)做出債權(quán)債務(wù)清單。凡未做出清單的罰工程經(jīng)理1000元。11、與建立單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)。因關(guān)系協(xié)調(diào)不好，造成建立單位及其他相關(guān)單位投訴的，每次罰工程經(jīng)理3000元。七、雙方責(zé)任：發(fā)包方責(zé)任：(1)幫助協(xié)調(diào)工程經(jīng)理與建立單位、總公司內(nèi)部業(yè)務(wù)部門、配屬隊(duì)伍及有關(guān)單位的關(guān)系，為承包方提供良好的效勞。(2)協(xié)助對(duì)配屬隊(duì)伍的素質(zhì)把關(guān)，素質(zhì)差的不允許使用。(3)協(xié)助編制工程經(jīng)理部月度本錢報(bào)表(4)負(fù)責(zé)方案統(tǒng)計(jì)報(bào)表。(5)協(xié)助接待上級(jí)質(zhì)量和平安檢查工作，費(fèi)用由承包方承當(dāng)。(6)協(xié)助聯(lián)絡(luò)、安排工程的開工交驗(yàn)工作。(7)協(xié)助調(diào)劑材料、設(shè)備、資金和裝備有關(guān)管理人員。(8)協(xié)助解決工程經(jīng)理部的臨時(shí)困難。(9)負(fù)責(zé)對(duì)工程經(jīng)理部的按月考核和預(yù)支工資。(10)承當(dāng)工程辦理施工答應(yīng)證之前的所有費(fèi)用。(11)工程經(jīng)理部完成承包合同指標(biāo)，并在該工程清理完債權(quán)債務(wù)后，________公司兌現(xiàn)工程經(jīng)理的年薪及車補(bǔ)。承包方責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場臨設(shè)、宣傳并到達(dá)公司及工程要求，承當(dāng)工程施工全部費(fèi)用，假設(shè)因經(jīng)營管理不善造成虧損由承包方負(fù)責(zé)。(2)認(rèn)真貫徹執(zhí)行總公司、子公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格落實(shí),確保有效運(yùn)行。(3)負(fù)責(zé)提供有關(guān)的施工經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。(4)負(fù)責(zé)月度工程報(bào)量及開工結(jié)算審計(jì)定案工作。(5)負(fù)責(zé)人工、材料、費(fèi)用及工程本錢核算配合公司考核工作。(6)負(fù)責(zé)勞務(wù)用工安排，確保平安無事故。(7)負(fù)責(zé)落實(shí)貫標(biāo)工作。(8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理的關(guān)系，催促業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間里辦理完畢所有開工及經(jīng)濟(jì)簽證手續(xù)。(9)催促業(yè)主及時(shí)上交勞保費(fèi)，并及時(shí)上報(bào)勞保費(fèi)聯(lián)絡(luò)單。(10)工程部成員應(yīng)保持清正廉潔，不準(zhǔn)對(duì)分包隊(duì)伍吃、拿、卡、要。(11)組織好工程人員政治理論及各種文件的學(xué)習(xí),做好企業(yè)文化和現(xiàn)場宣傳工作，并將公司下發(fā)的各種文件做好歸檔整理工作，以備檢查。(12)按月整理完成各項(xiàng)指標(biāo)的資料，承受子公司考核。八、工程經(jīng)理在消費(fèi)經(jīng)營過程中違背總公司、子公司的規(guī)定，子公司可隨時(shí)撤換工程經(jīng)理，工程經(jīng)理按實(shí)賠償給發(fā)包方造成的損失，并報(bào)總公司工程工程管理部備案。九、工程經(jīng)理以本人在集團(tuán)公司、子公司的股份、分紅、房產(chǎn)做為對(duì)該工程的抵押，如該工程出現(xiàn)本錢虧損，先用該抵押進(jìn)展沖抵，如仍有虧空，承包方自行解決和處理。在工程施工過程中及工程開工后,由該工程引起的所有糾紛均由承包方承當(dāng)，費(fèi)用自理。十、責(zé)任書中未盡事宜，按總公司現(xiàn)行工程承包有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、責(zé)任書兌現(xiàn)，在工程開工交付，債權(quán)債務(wù)清算完畢，提出工程結(jié)算審定后的一個(gè)月內(nèi)，由發(fā)包方組織兌現(xiàn)，并報(bào)集團(tuán)考核委審定比例后，兌現(xiàn)到位。十二、責(zé)任書履行中如發(fā)生糾紛，先由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決，解決不成時(shí)由考核委會(huì)同工程工程管理部協(xié)調(diào)仲裁。十三、本合同簽訂后七日內(nèi)，承包方向發(fā)包方繳納30萬元的合同履約保證金，本保證金在工程±0.00完成后返還給承包方。十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程經(jīng)理承包合同2甲方〔發(fā)包方〕：合同編號(hào)：乙方〔承包方〕：簽訂地點(diǎn):根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程價(jià)格：4、工程內(nèi)容：頂面、地面、墻面裝修〔根據(jù)圖紙施工〕5、開工日期：年月日6、開工日期：年月日二、圖紙、預(yù)算1、圖紙?zhí)峁┤掌诤吞讛?shù)：年月日提供全套2、施工防護(hù)工作的要求：現(xiàn)場、地面、頂面墻面及前期成品或半成品保護(hù)，無損壞。交接完成后假設(shè)有損壞與乙方無關(guān)。3、裝飾材料及配套用品的存放、保護(hù)的要求：材料堆放整齊、正規(guī)、一致。4、施工場地的衛(wèi)生要求：每天一次清掃，保持現(xiàn)場有序、清潔。三、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量的等級(jí)及要求：標(biāo)準(zhǔn)的工藝，到達(dá)合格，工程墻面一平方米范圍內(nèi)無凹凸不平，無明顯色差；瓷粉要求平整、光滑、陰陽角根本垂直。四、開工驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：提早3天通知內(nèi)部驗(yàn)收；內(nèi)部驗(yàn)收合格后提早兩天通知客戶驗(yàn)收。五、開工結(jié)算結(jié)算方式：工程完工后驗(yàn)收合格付總工程款的10%，其余在工程款收到后扣10%保質(zhì)金后全部結(jié)清〔最多扣滿一萬，扣滿為止〕。六、違約1、乙方工期延誤的責(zé)任：延誤一天按總工程款0.5%作為違約金〔由于客戶方造成工期延誤，乙方順延工期〕。2、其他違約責(zé)任：工程完工后按照工程進(jìn)度結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，延期一天付所剩金額的0.5%的違約金。七、履行職責(zé)1、乙方按照甲方指定的《施工現(xiàn)場管理方法》進(jìn)展公子，嚴(yán)格遵守總包方管理制度，如有違背甲方將有權(quán)扣發(fā)乙方施工費(fèi)，凡因乙方原因造成的損失由乙方全部承當(dāng)。2、乙方必須按照甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)展施工，不得擅自更改或偷工減料，否那么造成的損失由乙方全部承當(dāng)且工期不順延。3、工程完工前，甲乙雙方資金往來均以借貸形式立以憑證，雙方保存至結(jié)款時(shí)核算。4、本合同假設(shè)有爭議，由貴陽市仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁，仲裁是終局的雙方必須遵守。5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名前方可生效。八、其他〔根據(jù)實(shí)際情況所加條款〕合同簽訂日期：合同簽訂份數(shù)：甲方〔簽章〕：地址：時(shí)代x樓25樓C坐工程部：：58015295801539乙方〔簽章〕：地址：身份證號(hào)：：工程經(jīng)理承包合同3甲方：乙方：玉環(huán)智遠(yuǎn)裝飾工程承包的,由設(shè)計(jì)師:________________________裝飾裝修工程，為了加強(qiáng)公司內(nèi)部的工程管理，建立健全多種經(jīng)營機(jī)制，進(jìn)步公司的管理程度，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及甲方與客戶簽定的《施工合同》，結(jié)合公司內(nèi)部實(shí)際情況，經(jīng)公司研究同意，由___任該工程的工程經(jīng)理，負(fù)責(zé)組建工程部，負(fù)責(zé)該工程的`施工。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利三者之間的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下條款，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、構(gòu)造形式：3、建筑面積：4、工期時(shí)間：二、承包內(nèi)容及范圍裝修工程總承包，詳細(xì)工作內(nèi)容以甲方與客戶簽定的《施工合同》(含補(bǔ)充合同)及該工程預(yù)算等內(nèi)容為準(zhǔn)。三、承包方式()1.包工包料2.包清工3.局部包工局部材料4.僅限工程管理局部,提取總造價(jià)_____%.材料公司配送四、工程工期1、按甲方與客戶簽訂的合同及補(bǔ)充合同開竣時(shí)間為準(zhǔn)。2、因乙方原因造成工期的延誤，按甲方與客戶簽定的合同工期及補(bǔ)充合同處分條款執(zhí)行，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，公司不負(fù)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、由于其它原因或不可抗力造成工期延誤，乙方必須同客戶辦理延期手續(xù)，并上報(bào)公司備案。五、工程質(zhì)量1、確保工程質(zhì)量到達(dá)國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及客戶要求組織施工，精心編制施工方案，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量一次交驗(yàn)到達(dá)合同規(guī)定的要求，并承當(dāng)保修責(zé)任。3、關(guān)于合同質(zhì)量、平安的獎(jiǎng)罰除合同約定外，其余獎(jiǎng)罰條款按客戶與甲方的合同及補(bǔ)充合同條款執(zhí)行。六、平安文明施工要求1、執(zhí)行《中華人民共和國平安消費(fèi)法》和行業(yè)《建筑裝飾施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《平安操作規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)，確保平安消費(fèi)，文明施工到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方對(duì)施工現(xiàn)場的平安文明施工負(fù)責(zé)，承當(dāng)一切工傷事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。七、工程款的結(jié)算及支付1、甲乙雙方協(xié)商制定:______________________________。2、乙方應(yīng)在每次進(jìn)度款中按規(guī)定上交國家稅金及有關(guān)費(fèi)用，此費(fèi)由甲方代扣代繳，余款由甲方分階斷支付給乙方使用(按雙方協(xié)商定)。八、甲方責(zé)任1、對(duì)乙方實(shí)行全面管理，根據(jù)工程實(shí)際情況派出工作人員駐工地監(jiān)視，催促乙方履行公司與客戶簽訂的《施工合同》及補(bǔ)充合同和協(xié)議書的執(zhí)行。2、審查乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)方案、工程資料、工程結(jié)算、參與圖紙會(huì)審、分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收及開工驗(yàn)收的評(píng)定。3、監(jiān)視工程質(zhì)量、進(jìn)度和平安文明施工的執(zhí)行情況，并組織公司人員定期對(duì)工程質(zhì)量，平安文明施工的檢查，提出整改意見，催促落實(shí)。4、幫助乙方解決工程中技術(shù)難題，催促乙方處理各方的關(guān)系。5、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)工程手續(xù)。6、提供同客戶簽定的《施工合同》及施工補(bǔ)充合同1份。7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)展監(jiān)視、檢查，保證到達(dá)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。九、乙方責(zé)任1、全面履行甲方與客戶簽訂的關(guān)于該工程的《施工合同》及補(bǔ)充合同和協(xié)議內(nèi)容，并承當(dāng)《施工合同》與協(xié)議中規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任，行使合同約定的權(quán)利。2、執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守國家的法律、法規(guī)，按圖紙及標(biāo)準(zhǔn)要求施工，承受甲方及有關(guān)單位的監(jiān)視、檢查。為檢查提供便利條件。3、組建工程部，建立質(zhì)量、平安文明施工管理體系，將工程部組成人員、擔(dān)任的職務(wù)、身份證及職稱證復(fù)印件、個(gè)人簡歷等資料上報(bào)公司有關(guān)部門審查備案。4、編制施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案，工程預(yù)結(jié)算，進(jìn)度報(bào)表等有關(guān)工程管理文件。(報(bào)公司備案一份)5、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國平安消費(fèi)法》，遵守平安消費(fèi)規(guī)章制度，并由專職平安員檢查落實(shí)到各項(xiàng)工作，確保平安消費(fèi)文明施工的實(shí)現(xiàn)。6、承當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生的工傷事故，文明施工及噪聲擾民造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。7、對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度承當(dāng)合同約定的責(zé)任。8、按甲方工程管理部門的要求，搜集整理，編制施工技術(shù)資料和平安管理資料，并裝訂成冊與開工圖送工程總審查備案。9、乙方必須將該工程的勞務(wù)分包給有實(shí)力的施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)、催促勞務(wù)甲方與現(xiàn)場所有施工人員簽訂責(zé)任及經(jīng)濟(jì)合同并按規(guī)定購置保險(xiǎn)和現(xiàn)場人員意外傷害險(xiǎn)，確保工資的正常發(fā)放。(報(bào)公司備案一份)10、負(fù)責(zé)教育現(xiàn)場全體施工人員遵紀(jì)守法，按章施工，承當(dāng)乙方現(xiàn)場施工人員，因違背有關(guān)規(guī)定制度而造成的罰款。11、負(fù)責(zé)支付分包工班長的押金、保證金，并承當(dāng)支付押金和保證金的風(fēng)險(xiǎn)。12、服從甲方所派人員的管理，承受甲方對(duì)乙方不按合同條款辦事的各種處分。13、負(fù)責(zé)向甲方提供材料的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。14、工程開工后，乙方必須將工程結(jié)算款、工程本錢、外欠款等有關(guān)書面材料上報(bào)甲方管理。(必須詳細(xì)定明欠款單位、聯(lián)絡(luò)人、還款方案、雙方協(xié)議書等內(nèi)容的復(fù)印件，所有債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé))15、上述1-14項(xiàng)乙方責(zé)任未履行或未認(rèn)真履行造成引發(fā)訴訟或其他方式讓甲方承當(dāng)責(zé)任和損失的，甲方有權(quán)全額向乙方追償。乙方賠償?shù)姆秶ㄔV訟、仲裁費(fèi)用和實(shí)際支出、律師費(fèi)用等。并按賠償總額的20%追究乙方違約責(zé)任。十、財(cái)務(wù)管理1、本工程的所有工程款項(xiàng)必須由甲方開具稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)后由甲方派財(cái)務(wù)人員到客戶方收取，嚴(yán)禁乙方向客戶借支現(xiàn)金或要求客戶將工程款項(xiàng)匯入乙方的其他賬戶，否那么甲方有權(quán)通知乙方停工或更換工程經(jīng)理。2、本工程的每筆預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款匯入甲方賬戶后，甲方按進(jìn)款額度扣除該工程應(yīng)收取的管理費(fèi)和由甲方代扣代繳的營業(yè)稅及附加稅費(fèi)，余款分階斷支付給乙方使用，但乙方必須保證款項(xiàng)全部用于該工程。3、如乙方拖欠第三方的材料款、分包工程款、勞務(wù)人員工資等其它應(yīng)付款而引發(fā)糾紛或訴訟的，乙方必須承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方核實(shí)后，有權(quán)直接從乙方的工程款中支付，乙方必須予以成認(rèn)。4、工程開工結(jié)算后，乙方所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。5、工程開工結(jié)算書手續(xù)確認(rèn)后，根據(jù)本責(zé)任書規(guī)定的條款辦理財(cái)務(wù)決算，等客戶返還保修金后，甲、乙雙方結(jié)清所有手續(xù)。十一、平安管理1、乙方認(rèn)真貫徹落實(shí)平安消費(fèi)方針、政策、法律、法規(guī)和各種規(guī)章制度。2、建立健全平安管理體系及平安消費(fèi)責(zé)任制，制訂平安施工方案及防范措施，并認(rèn)真落實(shí)。3、做好文明施工的管理，保持場地整潔衛(wèi)生、不揚(yáng)塵、不污水橫流，安排好作息時(shí)間，不擾民，積極與有關(guān)單位溝通，獲得鄰近單位諒解。4、重點(diǎn)做好防火、防塵、防雷擊、防觸電、防坍塌、防物體打擊、防機(jī)械傷害、防高空墜落、防暑、防寒、防環(huán)境污染等方面的防范措施。5、乙方做好進(jìn)戶門，及現(xiàn)場地磚等需保護(hù)工程的有效防護(hù)措施。6、乙方自負(fù)各種平安防護(hù)的措施費(fèi)用。7、對(duì)現(xiàn)場工作人員進(jìn)展平安教育，并簽訂平安責(zé)任合同，嚴(yán)禁口頭協(xié)議或同包工頭個(gè)人簽訂平安合同的行為。8、隨時(shí)承受上級(jí)部門的平安檢查，對(duì)查出的平安隱患應(yīng)定人、定崗、定時(shí)間、定處理措施進(jìn)展改正，并應(yīng)保存完好的整理記錄存檔。9、平安事故后果及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。十二、合同管理1、乙方應(yīng)按甲方與客戶簽訂的《施工合同》或協(xié)議認(rèn)真學(xué)習(xí)，全面履行的原那么。2、乙方對(duì)外的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等所有對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同，不能以公司名義對(duì)外簽訂，更不能私刻甲方的印章同有關(guān)單位簽訂合同及協(xié)議，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司有權(quán)追究法律責(zé)任和扣押工程款。3、乙方需用甲方的名義對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同或辦理有關(guān)工程手續(xù)，應(yīng)寫申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由公司派專人協(xié)助辦理，同時(shí)簽字登記辦理相關(guān)手續(xù)，收取合同原件一份監(jiān)視執(zhí)行。4、乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀甲方與客戶簽訂的合同及協(xié)議書，學(xué)習(xí)甲方與乙方簽訂的責(zé)任書，履行各項(xiàng)條款，承當(dāng)違約責(zé)任。5、履行分包合同時(shí)，乙方應(yīng)就承包工程向甲方負(fù)責(zé)，分包人就分包工程對(duì)乙方負(fù)責(zé)，由于分包人的過失給發(fā)包人造成損失，由乙方與分包方自行解決。6、乙方承包人不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，給甲方造成損失，由乙方進(jìn)展賠償。7、合同履行期間，發(fā)生不可抗力致命合同不能履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向公司報(bào)告，并在委托權(quán)限內(nèi)依法及時(shí)進(jìn)展處理。8、平安文明主管單位對(duì)施工單位提出整改意見及處分等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。9、乙方與勞務(wù)公司簽訂的施工分包合同及所有施工人員的花名冊給甲方備案。十三、獎(jiǎng)罰1、質(zhì)量到達(dá)客戶要求的甲方會(huì)依實(shí)際情況給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。2、工程施工過程中，由于乙方原因造成被客戶認(rèn)定為：施工不合格工地的，除無條件整改至合格外，甲方視情況對(duì)乙方處以10000元以上20xx0元以下罰款。3、因工程質(zhì)量、工期、平安、文明施工、衛(wèi)生等達(dá)不到公司及客戶方面的要求規(guī)定的，除無條件整改至合格外且造成的經(jīng)濟(jì)損失和罰款均由乙方承當(dāng)。4、在工程施工過程中，由于乙方原因，造成重大質(zhì)量及平安事故的，由乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，同時(shí)甲方視情況對(duì)乙方處以10000元以上50000元以下的罰款。5、甲方每月對(duì)乙方進(jìn)展質(zhì)量、平安文明施工檢查，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見，同時(shí)視情況處分乙方500元以上20xx元以下的罰款。6、如工程施工驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)達(dá)不到合同要求，由乙方承當(dāng)返工費(fèi)用。7、工程施工過程中，甲方除按本責(zé)任書對(duì)乙方獎(jiǎng)罰外，還按公司制定有關(guān)制度對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)罰。十四、其它事項(xiàng)1、為保證合同的有效履行，乙方必須繳納一定的壓金做為擔(dān)保。在乙方不認(rèn)真或無力履行本合同時(shí)，甲方有權(quán)利拘留所繳壓金。2、由于乙方原因解除本責(zé)任合同書，乙方必須承當(dāng)其承包期間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，同時(shí)按工程造價(jià)合同價(jià)的10%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、本責(zé)任書經(jīng)甲、乙、雙方簽字、蓋章后生效。5、本責(zé)任書壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。6、本責(zé)任書未盡事宜，雙方協(xié)商解決。7、甲方與客戶位簽訂的《施工合同》及補(bǔ)充合同甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程經(jīng)理承包合同4甲方：乙方〔施工經(jīng)理〕：西安碩雅裝飾工程〔簡稱甲方〕，工程承包方為施工經(jīng)理〔簡稱乙方〕就裝修工程合作事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定如下協(xié)議：第一條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供裝修工程工程。開工前甲方向乙方提供有效的工程地址、開開工時(shí)間、施工圖紙及報(bào)價(jià)說明等，并向乙方進(jìn)展設(shè)計(jì)交底。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在施工程指派工程監(jiān)理及工程巡查。3、甲方隨時(shí)對(duì)乙方的工地進(jìn)展抽查，假如甲方在抽查中，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不合格或乙方未按要求的工藝做法、用材、施工程序要求去做，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，視情節(jié)給予處分。4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包施工經(jīng)理進(jìn)展考核、培訓(xùn)。5、甲方向乙方供料時(shí)，要辦理驗(yàn)收手續(xù)，不負(fù)責(zé)辦理退料。6、甲方向乙方所提供材料，必須有質(zhì)量保障。乙方自行備料必須按甲方的公司工程統(tǒng)一材料注冊明細(xì)指定的品名、規(guī)格、等級(jí)購料進(jìn)貨。7、甲方工程監(jiān)理或工程巡檢有權(quán)對(duì)乙方下發(fā)質(zhì)量、工藝、工期整改單，并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。8、客戶如需維修，乙方在接到通知后，應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)前去進(jìn)展維修。特殊情況需要維修，乙方要及時(shí)搶修施工，負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場。9、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其給客戶聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)上造成的損失進(jìn)展賠償，施工中三次以上質(zhì)檢不合格，甲方有權(quán)終止合同。所押的質(zhì)保金及維修金在乙方所有工程保修期滿后一次性結(jié)算。10、甲方不得無故終止合同，否那么將對(duì)因此而給乙方造成損失進(jìn)展賠償。第二條乙方責(zé)任1、乙方自組施工隊(duì)，乙方必須培訓(xùn)，教育施工人員遵守甲方公司制定的有關(guān)工程工程的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因施工人員違背有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度，造成的損失除本人承當(dāng)責(zé)任損失外，承包施工經(jīng)理也要同時(shí)承當(dāng)責(zé)任。2、乙方及施工人員必須自覺維護(hù)甲方的公司形象和利益，要服從甲方管理，帶著施工人員按期完成施工任務(wù)。3、乙方應(yīng)按公司要求施工，假如工程工程有變更事項(xiàng)，乙方必須及時(shí)與甲方設(shè)計(jì)師聯(lián)絡(luò)，與設(shè)計(jì)師共同填寫“工程變更單”，并要求客戶簽字確認(rèn)，否那么由乙方自行承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。4、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時(shí)間如期完成，乙方無故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款〔以此類推〕，如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫“延期單”，并要求客戶簽字確認(rèn)，否那么視為乙方無故拖延工期。5、乙方如對(duì)所接工程合同有異議，應(yīng)在施工前向甲方提出意見，開工后提出無效，仍按原規(guī)定執(zhí)行。6、假如乙方施工質(zhì)量不合格或未按合同要求、工藝做法、施工程序等要求去做，乙方對(duì)由此所產(chǎn)生的一切后果自行承當(dāng)責(zé)任。7、乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單等一套必備資料。8、乙方對(duì)甲方工程監(jiān)理提出的問題按質(zhì)量、工期整改單要求，在限定的日期內(nèi)完成，否那么，甲方工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)展處分，并由乙方承當(dāng)因此給甲方造成的相關(guān)損失。9、乙方有權(quán)對(duì)甲方各級(jí)管理人員進(jìn)展投訴，投訴需有文字性說明，必須寫明投訴事由，責(zé)任人、損失情況及時(shí)間送至公司____或打。10、乙方施工人員必須證件齊全〔身份證、暫住證、小區(qū)出入證〕因證件不全，被有關(guān)部門查處的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)承當(dāng)因此給甲方帶來的損失。11、乙方施工人員和其別人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進(jìn)展交談問答時(shí)，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比方“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞等問題，也不得向外泄露甲方公司原那么性的問題。12、乙方在施工過程中，嚴(yán)禁私自拆改原建筑構(gòu)造和各種設(shè)備管線。煤氣設(shè)施、水表前段必須由專業(yè)部門更改。13、乙方必須遵守物業(yè)部門的管理規(guī)定，做好現(xiàn)場的平安防火、防盜等工作，做好現(xiàn)場衛(wèi)生管理工作，每日兩次清掃現(xiàn)場，材料擺放整齊，做好成品、半成品保護(hù)工作。14、乙方必須在現(xiàn)場明顯位置張貼公司的標(biāo)識(shí)及規(guī)章制度，在未撤離現(xiàn)場前，必須按甲方統(tǒng)一著裝上崗。15、乙方在工程未開工之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展嚴(yán)格保護(hù)，如有損壞、喪失，將由乙方負(fù)責(zé)賠償。16、乙方在施工中，要對(duì)施工人員進(jìn)展平安培訓(xùn)和教育，并為其施工人員辦理人身意外保險(xiǎn)，在施工過程中，人員傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)。17、乙方不得無故中止合同，否那么甲方將沒收乙方所有工程未付款、未結(jié)款及保修款、質(zhì)保金等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對(duì)乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)展索賠和追究乙方的法律責(zé)任。18、乙方在承包甲方工程期間，嚴(yán)禁同時(shí)為其他公司工作私接工程，如甲方不能滿足乙方工作的要求，乙方必須事先聲明，在得到甲方同意，乙方方可承接非甲方的工程〔施工過的工地除外〕，否那么，甲方將中止與乙方的合同，對(duì)扣除的質(zhì)保金將不予退還。19、工程保修期，按國家建立部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期內(nèi)維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。第三條付款1、甲方向乙方支付工程預(yù)算的80%作為工程承包的總額款。1〕工程開工3日后，甲方付乙方工程承包總額款的45%。2〕工程施工完畢并驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程承包總額款的25%。3〕工程施工完畢并驗(yàn)收合格，甲方預(yù)留工程承包總額款3%為工程維修金〔工程維修金從辦理工程結(jié)算手續(xù)開場計(jì)算半年后退付，如期間產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方不愿承當(dāng)，那么甲方從乙方的維修金中扣除〕。4〕增減項(xiàng)費(fèi)用、水電增加工程費(fèi)用甲方抽取增項(xiàng)總額的10%。2、乙方向甲方交付人民幣：10000.00〔壹萬元整〕為公司風(fēng)險(xiǎn)保證金作為工程質(zhì)量的保證押金，一年期滿，甲方退還乙方工程質(zhì)保金。3、工程驗(yàn)收、客戶簽字結(jié)清全部工程款，10日內(nèi)，甲方為乙方辦理工程款結(jié)算手續(xù)〔及工程承包總額款的27%〕。第四條雙方共同責(zé)任1、雙方應(yīng)按照國家有關(guān)裝修行業(yè)的管理標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，組織工人施工，并檢查驗(yàn)收。2、雙方均應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律，做到守信守那么，嚴(yán)格自律，誠信為客戶效勞。3、工程交工后，甲、乙雙方及客戶要到施工現(xiàn)場進(jìn)展驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單，由客戶簽字認(rèn)可。4、關(guān)于售后效勞，需按照合同進(jìn)展，甲方接到客戶需要維修通知后，即時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后，應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)與客戶聯(lián)絡(luò)并去維修。如乙方未去維修，甲方將指派其他施工經(jīng)理維修，所發(fā)生的維修費(fèi)由乙方全額承當(dāng)，甲方并對(duì)乙方進(jìn)展同等數(shù)額的罰款，造成其他的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承當(dāng)。5、如因乙方責(zé)任致使客戶與甲方終止合同的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情節(jié)輕重，拘留乙方在甲方提留的質(zhì)保金、工程款等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對(duì)乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)展索賠和追究乙方的法律責(zé)任。第五條合同的終止1、有以下情況之一的雙方合同終止：〔1〕乙方有重大違法亂紀(jì)行為的；〔2〕乙方不服從甲方管理的；〔3〕乙方施工質(zhì)量不好，三次以上出現(xiàn)質(zhì)量不合格的；〔4〕乙方有詆毀公司形象的言行或向外透露公司原那么性問題的；〔5〕乙方在施工中有重大事故的；〔6〕乙方在兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)不參加甲方正常工作的；〔7〕乙方在施工過工地的小區(qū)干私活的；〔8〕雙方無繼續(xù)合作意向的；〔9〕由于不可抗拒的原因必須終止合同的；〔10〕甲方無力經(jīng)營、宣布破產(chǎn)的。2、合同終止的辦理：〔1〕在第五條第1款中〔1〕—〔8〕項(xiàng)的情況下，甲方向乙方提供終止合同書，并通知乙方，乙方在接到通知3日內(nèi)不到公司領(lǐng)取終止合同書或接到終止合同書后3日內(nèi)未有異議應(yīng)視為同意；〔2〕在第五條第1款中〔9〕—〔10〕項(xiàng)的情況下，合同自行終止，合同作廢；〔3〕合同終止后雙方辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)，工程維修金在乙方所有工程保修期滿無質(zhì)量問題后一次性結(jié)清。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期一年，如雙方有繼續(xù)合作意向，再續(xù)簽。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，對(duì)在合同中未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方：西安碩雅裝飾工程乙方〔施工經(jīng)理〕：負(fù)責(zé)人〔簽字〕：負(fù)責(zé)人〔簽字〕：身份證號(hào)：身份證號(hào)：：：日期：xxxx年xx月xx日工程經(jīng)理承包合同5甲方〔全稱〕：____________________________(以下簡稱甲方)乙方〔全稱〕：____________________________(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，甲方將其所承包的韶山路綠化景觀提質(zhì)改造工程(以下簡稱本工程)工程經(jīng)理部交給乙方承包施行，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，就本建立工程施工項(xiàng)，訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：____________________________2、工程地點(diǎn)：____________________________3、施工根據(jù)：1〕本工程的中標(biāo)通知書；2〕經(jīng)業(yè)主方〔以下簡稱業(yè)主方〕蓋章簽認(rèn)的施工承包合同；3〕經(jīng)甲方和監(jiān)理方蓋章簽認(rèn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)及其它與本工程有關(guān)的書面材料；第二條工程承包范圍和內(nèi)容工程范圍：由業(yè)主方提供的經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單計(jì)價(jià)表所涵蓋的包括硬質(zhì)景觀和綠化栽植、硬質(zhì)鋪裝、土建立施等全部內(nèi)容。第三條合同工期開工日期：開工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____________天第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條工程經(jīng)理部的組成及工作任務(wù)1、工程經(jīng)理部實(shí)行工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工程經(jīng)理部的人員、組織機(jī)構(gòu)的建立。2、由工程經(jīng)理負(fù)責(zé)編制工程經(jīng)理部的相關(guān)規(guī)章制度、組織施行施工任務(wù)安排。3、按質(zhì)按量按期完本錢合同約定的施工任務(wù)。4、完本錢工程開工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備、結(jié)算辦理；第六條工程經(jīng)理部責(zé)任范圍的劃分1、承當(dāng)工程經(jīng)理部人員的工資、獎(jiǎng)金、福利待遇；2、承當(dāng)工程經(jīng)理部的辦公經(jīng)費(fèi)、日常開支、伙食費(fèi)；3、確保本工程通過業(yè)主方的開工驗(yàn)收，到達(dá)本合同第四條所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求；4、做好施工本錢的測算工作，確保到達(dá)35%的純利潤標(biāo)準(zhǔn)；第七條合同價(jià)款及付款方式1、按照工程實(shí)際完成量〔以最終審計(jì)為準(zhǔn)〕的2.5%提取工程經(jīng)理部管理費(fèi)，在工程末最終審計(jì)結(jié)束以前按本工程中標(biāo)金額為計(jì)算基數(shù)；2、工程開工辦理完開工驗(yàn)收手續(xù)，甲方再提取20%的管理費(fèi)給乙方；第八條工程經(jīng)理部獎(jiǎng)懲方式工程開工，審計(jì)完畢后，扣除施工階段、養(yǎng)護(hù)期間及結(jié)算過程中的施工本錢、費(fèi)用開支，本工程的純利潤應(yīng)到達(dá)35%的標(biāo)準(zhǔn)。１、到達(dá)本合同第六條第四款約定的利潤標(biāo)準(zhǔn)，那么以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按2.5%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；２、當(dāng)?shù)竭_(dá)42%的純利潤標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，那么以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按2.8%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；３、當(dāng)?shù)竭_(dá)50%的純利潤標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，那么以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按3.2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；4、當(dāng)?shù)竭_(dá)55%的純利潤標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，那么以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按3.6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；5、當(dāng)?shù)竭_(dá)60%的純利潤標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，那么以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按4%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)；6、如純利潤率缺乏30%時(shí)，那么以最終審計(jì)結(jié)果為基數(shù)，按2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提