一村一品展銷中心可行性研究報告

XX縣一村一品展銷中心建設項目可行性研究報告PAGE34-目錄TOC\o"1-3"\h\z前言 1第1章總論 21.1項目背景 21.1.1項目名稱 21.1.2項目承辦單位及概況 21.2項目編制依據(jù) 21.3規(guī)劃編制原則、編制范圍和期限 31.3.1編制原則 31.3.2編制范圍和期限 41.4項目建設的目標與標準 41.5項目建設的可行性及必要性 51.5.1排水現(xiàn)狀 51.5.2加強排水設施建設是企業(yè)發(fā)展的需要 51.5.3排水設施建設是改善環(huán)境，保證生產(chǎn)、人民身體健康的需要 51.5.4項目建設的可行性 6第2章城市概況 72.1地理位置、面積、人口基本情況 72.2氣象狀況 72.3地震等級 82.4水文地質(zhì)條件 8第3章總體方案論證 103.1供水現(xiàn)狀分析與供水能力預測 103.2排水現(xiàn)狀分析及污水量預測 113.2.1排水現(xiàn)狀分析 113.2.2污水量現(xiàn)狀分析與污水量預測 123.3污水處理廠規(guī)模的確定 133.4中水用戶及用水量確定 133.5污水處理廠選址論證 153.6污水處理廠進水水質(zhì)的確定 153.7污水處理廠出水水質(zhì)的確定 16第4章污水處理工藝方案論證 184.1污水處理廠設計原則 184.2污水處理工藝方案 184.3污水處理工藝方案技術經(jīng)濟比較 214.3.1方案一：（A2/O法） 224.3.2方案二：（CAST法） 284.3.3方案技術經(jīng)濟比較及結論 344.4污泥處理工藝方案論證及最終處置 354.4.1污泥處理工藝方案論證 354.4.2污泥的最終處置 37第5章推薦方案的工程設計工程 385.1工藝設計 385.1.1總平面設計 385.1.2高程設計 385.1.3粗格柵及污水提升泵房 395.1.4細格柵及曝氣沉砂池 395.1.5循環(huán)式活性污泥生化池(CAST池) 405.1.6鼓風機房 445.1.7貯泥池 445.1.8污泥脫水間 445.1.9凈化間 455.2建筑設計 465.2.1規(guī)范與標準 465.2.2建筑設計內(nèi)容 475.3結構設計 495.3.1設計規(guī)范及標準 495.3.2設計內(nèi)容 495.3.3地基處理 495.3.4材料 495.3.5抗震設計 495.4電氣與儀表自控設計 505.4.1設計標準 505.4.2供電 505.4.3自控 515.4.4儀表 525.6采暖通風設計 525.6.1采暖設計 525.6.2通風設計 535.6.3浴室熱水供應 535.7推薦方案主要建構筑物及主要設備 53第6章人員編制及工程實施計劃、項目組織實施機構 636.1人員編制 636.2工程進度計劃 646.3項目組織實施機構 65第7章法規(guī)、條令專篇 677.1環(huán)境保護 677.1.1主要污染源和主要污染物 677.1.2設計采用的環(huán)境保護標準 687.1.3控制環(huán)境污染的措施 687.1.4環(huán)境影響分析及環(huán)境影響評價 697.2職業(yè)安全衛(wèi)生 697.2.1設計依據(jù) 697.2.2不安全因素及職業(yè)危害 707.2.3勞動保護和安全措施 707.2.4治理預期效果 717.3防火設計 717.3.1廠區(qū)消防設計 717.3.2建筑物消防設計 727.4節(jié)能措施 727.4.1能耗分析 727.4.2節(jié)能措施 737.5抗震設防 747.5.1設計依據(jù) 747.5.2抗震設計原則 747.5.3各建、構筑物的抗震重要性類別及防震構造措施 747.5.4地基基礎抗震設計 747.6項目招標 757.6.1項目業(yè)主 757.6.2招標范圍 757.6.3招標形式 757.6.4招標方式 75第8章投資估算及經(jīng)濟分析 768.1投資估算 768.1.1編制依據(jù) 768.1.2主要材料價格 768.1.3設備價格 778.1.4工程建設其他費用 778.1.5資金來源 788.2財務分析 788.2.1工程實施進度及投資分年使用計劃 788.2.2流動資金 788.2.3成本估算 798.2.4水價的確定 808.2.5利潤分配 808.2.6評價指標計算 808.2.7盈虧平衡分析 818.2.8敏感性分析 828.2.9財務評價結論 82第9章結論與建議 849.1結論 849.2建議 84第一章總論1.1項目名稱一村一品展銷中心建設項目1.2項目承建單位XXXX酒店1.3項目法人代表及聯(lián)系方式XXX1.4項目建設地址該項目擬實施地址位于縣城內(nèi)XX大道。1.5項目建設規(guī)模及內(nèi)容XX縣一村一品展銷中心是集特色農(nóng)產(chǎn)品采購、展示、銷售及信息服務為一體的綜合性農(nóng)產(chǎn)品采供企業(yè)。主要展示和經(jīng)營干鮮水果、棉紡針織、畜禽產(chǎn)品、糧油加工、民間工藝等十大類型，200多個品牌，包括帶把肘子、麥秸畫、鴕鳥蛋雕、棒棒饃、花卷饃、餛飩饃、土布襯衫、紅蘿卜、蜜棗、雞蛋、冬棗、西瓜、棗、石子饃、葡萄、蘆筍、黃花菜、圣女果、溫室黃瓜、哈密瓜、杏、食用菌等眾多產(chǎn)品。遍布我縣高明、安仁、石槽、伯士、戶家、馮村、下寨、西寨、沙底等18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。計劃建設展銷中心500㎡，建設冷庫一座、購置運輸車輛20臺、產(chǎn)品深加工等設備若干臺（套），并完成展銷中心場區(qū)綠化面積800㎡、硬化道路500㎡。1.6項目承擔單位概況XXXX酒店于2004年注冊成立，法人代表是馬學文。XX縣一村一品特色產(chǎn)品展銷中心建設項目是推介、加工、展示、銷售XX縣一村一品示范村、農(nóng)民專業(yè)合作社、產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)副土特產(chǎn)品的專業(yè)服務機構。公司以企業(yè)增效，農(nóng)民增收為出發(fā)點，以鑄造鄉(xiāng)土產(chǎn)品精華為己任，圍繞“根本在特色，做大在規(guī)模，做強在品牌，關鍵在提升”的思路，依托當?shù)氐奶厣Y源，采用現(xiàn)代化企業(yè)運作方式，參照現(xiàn)代超市經(jīng)營模式，創(chuàng)建一村一品特色產(chǎn)品和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的營銷窗口和平臺，采取優(yōu)勢名牌產(chǎn)品代理與特色產(chǎn)品資源開發(fā)相結合的運作形式，重點開發(fā)已具雛形或有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村特色產(chǎn)品，通過產(chǎn)品質(zhì)量認證、加工包裝等手段來提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過注冊統(tǒng)一商標來拓展銷售市場，通過深層次經(jīng)營來延伸農(nóng)村特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，搭建鄉(xiāng)村旅游觀光與購物相結合的市場平臺，加大產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和品牌建設力度，實現(xiàn)一村一品建設提檔升級，培植具有濃郁地方特色的產(chǎn)業(yè)體系，讓更多的農(nóng)副土特產(chǎn)品變?yōu)閺V大消費者喜愛和信賴的特色商品，力求社會和經(jīng)濟效益的雙豐收，使XX縣的一村一品特色產(chǎn)品通過這個窗口走向國內(nèi)外市場。1.7項目總投資及資金來源項目估算總投資1200萬元，其中：展銷中心主體土建工程建設資金300萬元，展銷中心裝飾裝潢資金100萬元，冷庫30萬元，農(nóng)產(chǎn)品生鮮處理設備20萬元，產(chǎn)品運輸、儲藏設備200萬元，產(chǎn)品分檢、加工設備100萬元，運輸車輛50萬元，展銷中心綠化投資及道路修筑投資50萬元，流動運轉(zhuǎn)資金350萬元。項目概算總投資1200萬元，銀行貸款800萬元，企業(yè)自籌400萬元。1.8項目建設周期：該項目擬于2010年6月底完成可研報告的編制及審批等前期準備工作；2010年10月開工建設；2011年10月底建成并投入使用。1.9項目編制依據(jù)1、國家關于編制建設項目可行性研究報告的有關規(guī)定；2、黨的十七大會議精神；3、國家發(fā)改委、商務部、交通部、公安部、鐵道部、海關總署、稅務總局、民航總局、工商總局九部委聯(lián)合制定的《關于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》；4、《商務部關于加強流通法律工作的若干意見》（商法發(fā)[2005]400號）；5、原國家經(jīng)貿(mào)委會同鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、對外經(jīng)濟貿(mào)易合作部、中國民用航空總局等六部委聯(lián)合下發(fā)了《關于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》；6、陜西省“十一五”農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展專項規(guī)劃；7、《陜西省實施一村一品千村示范萬村推進工程規(guī)劃》（陜政發(fā)[2007]01號）；8、《陜西省實施七大工程促進農(nóng)民增收綱要》；1.10研究范圍遵照國家有關法律、法規(guī)、條例，貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管的有關方針、政策，依據(jù)現(xiàn)行的有關建設項目的可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定。本項目可行性研究工作的主要范圍和重點問題如下：項目背景、項目建設的必要性和可行性分析；建設地址和建設條件分析；市場分析與銷售方案；指導思想、原則和建設方案；建設規(guī)模及主要內(nèi)容分析；環(huán)境影響評價；節(jié)能措施分析；投資估算及資金來源分析；項目組織管理及實施進度；社會效益和農(nóng)民增收效果評價；結論與建議；第二章項目背景2.1自然條件XX縣位于陜西省關中東部，東臨黃河與山西永濟相望，南隔渭河與潼關、華陰、華縣相鄰，西與臨渭、蒲城相連，北和澄城、合陽接壤?？h域東西長46.4公里，南北寬約39公里，總面積1776.3平方公里。XX縣地處渭河盆地東端，地貌類型有黃土臺塬、平原區(qū)、沙苑沙地和河灘漫地四大類型，地勢北高南低，海拔在327～520米之間。該區(qū)屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候區(qū)。冬季寒冷干旱，春季多風霜，夏季酷暑炎熱，秋季氣溫多變。冬夏季長，春秋季短，冷暖干濕，四季分明。由于屬“三河”交匯處，受季風氣候和閉合地形影響，為關中東部少雨中心，尤以沙苑地區(qū)為最。常年主導風向為東北風，其次是西北、西南風，年平均日照為2385.3小時，年均降水量為514毫米。XX縣境內(nèi)地上和地下水資源相當豐富，黃河干流境內(nèi)流長47.65公里，流域面積80余平方公里，渭河干流境內(nèi)流長約84公里，流域面積45平方公里。洛河境內(nèi)流長121.5公里，流域面積20.7平方公里。XX縣境內(nèi)地質(zhì)構造較復雜，有塬北斷裂構造帶（三條）、塬南斷裂構造帶、許莊斷坡構造、雨林斷凸構造、羌白斷坡構造和朝邑斷坡構造。2.2社會經(jīng)濟發(fā)展狀況XX縣是陜西東部的農(nóng)業(yè)大縣，全縣共有13鎮(zhèn)，13鄉(xiāng)，8個居民委員會，415個村民委員會，625個自然村。2007年，XX縣人民在縣委縣政府的正確領導下，堅持以十七大精神為指針，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞年初既定的目標任務，解放思想，開拓創(chuàng)新，克難攻堅，真抓實干，經(jīng)濟建設和社會事業(yè)取得了顯著成績。2008年全縣生產(chǎn)總值完成43.06億元，同比增長15.1%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值13.79億元，同比增長7.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值7.68億元，同比增長18.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值21.59億元，同比增長17.7%。農(nóng)民人均純收入3250元，同比增長19.79%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入突破萬元大關，達到10776元，同比增長27.45%；人口自然增長率控制在4.59‰。2008年，全縣項目建設和招商引資取得了新突破，全社會固定資產(chǎn)投資完成23.45億元，同比增長91.85%，是近年來增長最快的一年。重點項目建設順利推進。全年共確定市縣重點項目30個，總投資20.94億元；工業(yè)規(guī)模快速增加，全年新增非公有企業(yè)235戶，新增規(guī)模以上企業(yè)5戶，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值12億元，同比增長53.5%；農(nóng)村經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，新農(nóng)村建設扎實推進。農(nóng)村基礎設施得到加強，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力進一步提高。全年糧食總產(chǎn)31.8萬噸，增長11.52%；棉花總產(chǎn)2.65萬噸，下降4.6%；油料總產(chǎn)3.1萬噸，與上年基本持平；新農(nóng)村建設成效顯著。各項惠農(nóng)政策全面落實，農(nóng)村基礎設施建設加快，“一村一品”順利推進，建設了以冬棗、黃瓜、西瓜、酥梨為主的十個標準化生產(chǎn)示范區(qū)。主要特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，形成一定規(guī)模優(yōu)勢。設施農(nóng)業(yè)面積1.03萬h㎡，水果面積1.9萬h㎡，紅棗面積2.8萬h㎡，其中冬棗1萬h㎡，目前一村一品專業(yè)村已發(fā)展到100余個，其中省級一村一品示范村21個，市級一村一品示范村9個，從事主導產(chǎn)品的農(nóng)戶數(shù)達到4.6萬戶，占專業(yè)村總戶數(shù)的84%。目前全縣已認定無公害農(nóng)產(chǎn)品基地7個，面積0.16萬h㎡，分別為雙泉哈密瓜、埝橋油桃、馮村黃瓜、羌白西瓜、光大冬棗、許莊果品、官池秦川牛；認證無公害化農(nóng)產(chǎn)品4個，總產(chǎn)4萬t，分別為同州西瓜、同州黃瓜、露泉哈密瓜、英考蘋果；認證綠色食品9個，總產(chǎn)47.8萬t，“XX瓜果菜，綠色無公害”已逐步得到市場的認可。先后登記注冊了“葉佳”牌水果、“常嘗”牌蔬菜、“高實”牌脆瓜、“紅星”牌冬棗等20個農(nóng)產(chǎn)品品牌。農(nóng)民組織化程度不斷提高。全縣已建立各種農(nóng)民專業(yè)合作社328家，其中種植業(yè)186家，畜牧業(yè)112家，漁業(yè)、林業(yè)、手工業(yè)等其他30家，入戶農(nóng)戶1萬余戶，帶動農(nóng)戶5萬余戶，農(nóng)民抵御市場風險的能力進一步得到提高。產(chǎn)業(yè)化進程明顯加快。全縣已發(fā)展涉農(nóng)企業(yè)150余家，其中市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)50家，有二十余家企業(yè)與特色農(nóng)產(chǎn)品基地聯(lián)接緊密，帶動作用明顯，年加工各種農(nóng)產(chǎn)品6萬t，儲藏保鮮能力逾10萬t。農(nóng)村經(jīng)濟加快發(fā)展。據(jù)示范村臺賬統(tǒng)計，2009年示范村農(nóng)民人均純收入達3495元，較同期全縣農(nóng)民人均純收入高出245元，輻射帶動206個推進村，一村一品在新農(nóng)村建設和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展中的作用日益顯現(xiàn)。城鎮(zhèn)建設進程加快，商貿(mào)經(jīng)濟日益活躍。城鎮(zhèn)基礎建設取得突破性進展。商貿(mào)大街、馮翊路、北新街、糧食集街、文殊廣場道路、西環(huán)路排水改造等7項重點工程完成投資4600萬元。城區(qū)主要街道、休閑廣場綠化和西二環(huán)北段、糧食集街等6條道路亮化工程完成投資720萬元，城區(qū)10條主要街道綜合整治共投入資金2000萬元，縣城老區(qū)改造和西擴北進都取得了重要進展，城區(qū)面貌大為改觀。制定出臺了城市綠化管理、市容環(huán)境衛(wèi)生管理等規(guī)范性文件，城市管理得到加強。完成了17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、100個村莊建設規(guī)劃的編制，10個樣板村建設有了實質(zhì)性進展。商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展建設步伐加快。完成了園區(qū)祥規(guī)編制，實施了4條干線道路綠化亮化工程，加快了時代新城、億豐專業(yè)街等商貿(mào)項目進度，啟動了中國?XX義烏小商品批發(fā)城，完成了千人義烏培訓學習計劃，7批次500余名江浙經(jīng)銷商來荔考察，450余家經(jīng)營戶已入城開店經(jīng)商。2008年，全縣社會消費品零售總額20.25億元，比上年同期增長30%。生態(tài)環(huán)保意識增強，節(jié)能減排成效顯著。認真落實節(jié)能減排法律法規(guī)和要求，注重控制高耗能高污染企業(yè)進入縣境。落實了規(guī)模以上工業(yè)節(jié)能指標，加大了污染行業(yè)技改力度，特別是將節(jié)能減排列入了年度綜合考核之中，嚴格實行“一票”否決，全民社會生態(tài)環(huán)保意識不斷增強，節(jié)能減排目標任務順利完成。預計全縣萬元生產(chǎn)總值能耗為0.947噸標準煤，比2007年降低4.9%；化學需氧量消減1120噸，二氧化硫排放量減少120噸。民生狀況得到改善，城鄉(xiāng)居民和諧樂業(yè)。成立了民生八大工程領導小組，組建了民生八大工程項目辦公室和資金辦公室，實實在在實施各項民生工程。全年共安排專項資金1572萬元，完成了教育發(fā)展、公共衛(wèi)生、社會保障等近30個民生工程項目年度目標任務。中心敬老院、XX中學順利開工，中老年活動中心投入使用。中小學公用經(jīng)費和家庭困難寄宿生補助得到保障，危漏校舍改造步伐加快。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合群眾達到56.9萬人，參合率94.3%，全年共為3.5萬名參合患者補助住院費用3374萬元。城鎮(zhèn)新增就業(yè)7233人，2510人實現(xiàn)再就業(yè)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3.7%以內(nèi)。農(nóng)村低保、五保戶供養(yǎng)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險覆蓋面進一步擴大，城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險啟動，參保登記達到1.6萬人，為4.7萬名困難群眾發(fā)放城鄉(xiāng)低保3296萬元和醫(yī)療救助資金380萬元。解決了4.2萬群眾的安全飲水問題。啟動實施了14個扶貧開發(fā)重點村基礎設施建設，完成了4個村75戶移民搬遷工程。實施了廉租住房租金補貼，建立了住房公積金制度。2.3國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃《特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》（2006－2015年）提出，目前我國特色農(nóng)產(chǎn)品規(guī)模化和集約化開發(fā)程度不高，多處于原料型和初加工型生產(chǎn)階段，附加值低，未能很好地形成“一村一品”優(yōu)勢，影響農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。推進特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域化布局，引導特色農(nóng)產(chǎn)品進一步向優(yōu)勢區(qū)集聚，發(fā)展適度規(guī)模生產(chǎn)，有利于吸引加工企業(yè)進入特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動加工、儲藏、運輸、營銷等關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，全面提升特色農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和市場競爭力，加快培育區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)。特別是特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)大都為勞動密集型農(nóng)業(yè)，產(chǎn)品的商品價值較高，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)有利于挖掘農(nóng)業(yè)內(nèi)部潛力，擴大農(nóng)村就業(yè)，開拓農(nóng)民增收渠道，形成農(nóng)民收入的新增長點，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)富村，夯實新農(nóng)村建設的經(jīng)濟基礎?！蛾P于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的若干思考》提出建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是解決“三農(nóng)”問題的內(nèi)在要求，是全面建設小康社會目標的重要任務?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是繼原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)之后更為發(fā)達的一個農(nóng)業(yè)新階段，它以提高綜合生產(chǎn)能力和綜合效益，確保農(nóng)產(chǎn)品供給、農(nóng)民增收和可持續(xù)發(fā)展為目標，以現(xiàn)代技術裝備為支撐，廣泛運用現(xiàn)代生產(chǎn)工具，推行專業(yè)化、規(guī)模化、集約化生產(chǎn)，實行產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營，采用現(xiàn)代化管理，是由多元化和多功能產(chǎn)業(yè)形態(tài)構成的產(chǎn)業(yè)體系。規(guī)劃期內(nèi)，重點發(fā)展10類114個特色農(nóng)產(chǎn)品，推廣一批特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、儲藏適用技術，形成生產(chǎn)、加工、營銷一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，大力扶持特色農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)協(xié)會和農(nóng)村合作經(jīng)濟組織，構建特色農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢體系、營銷體系和信息平臺，逐步形成一批在國內(nèi)外公認、擁有自主知識產(chǎn)權的知名品牌。2.4項目的由來隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的不斷加快，城鄉(xiāng)人民生活的膳食結構發(fā)生了根本性的變化，對純樸的農(nóng)產(chǎn)品需求量不斷增加，質(zhì)量要求也越來越高。對于健康、綠色、價格適中的農(nóng)產(chǎn)品等需要量增加更快，特別是經(jīng)過深加工、方便衛(wèi)生的農(nóng)家產(chǎn)品，倍受消費者歡迎，如純棉土布襯衫、被罩、花生深加工產(chǎn)品等日用品和消費品需求以每年30%以上的速度遞增。到2008年底，全國一村一品專業(yè)村達到45650個，比上年增長5.5%，占全國行政村總數(shù)的7.1%；種植業(yè)專業(yè)村主導產(chǎn)業(yè)基地面積8020萬畝，比上年增長9.69%；禽類飼養(yǎng)專業(yè)村養(yǎng)殖禽類19.88億只，比上年增長72.8%。專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)種植業(yè)基地面積達到7579.24萬畝，比上年增長4.70%；牲畜飼養(yǎng)量為1683.57頭（只），比上年增長14.0%。從業(yè)人員增加。專業(yè)村農(nóng)戶數(shù)2096萬戶,比上年增長6.09%,占全國農(nóng)戶總數(shù)的8.3%;專業(yè)村從業(yè)人員有4883.88萬人，比上年增長5.77%，占鄉(xiāng)村從業(yè)人員總數(shù)的9.7%；專業(yè)村主導產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員有3280.57萬人，占專業(yè)村從業(yè)人員總數(shù)的67.17%。從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)村就地吸收就業(yè)人員2980.7萬人，其中，勞動密集型的蔬菜產(chǎn)業(yè)專業(yè)村吸收就業(yè)人員851.63萬人。隨著一村一品其特色產(chǎn)品的迅速發(fā)展，專業(yè)村專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)增多，基地規(guī)模不斷擴大，從業(yè)人員數(shù)量增加，農(nóng)產(chǎn)品的銷售則成為當務之急。本項目依托當?shù)氐奶厣Y源，采用現(xiàn)代化企業(yè)運作方式，參照現(xiàn)代超市經(jīng)營模式，采取優(yōu)勢名牌產(chǎn)品代理與特色產(chǎn)品資源開發(fā)相結合的運作形式，重點開發(fā)已具雛形或有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村特色產(chǎn)品，通過產(chǎn)品質(zhì)量認證、加工包裝等手段來提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過注冊統(tǒng)一商標來拓展銷售市場，通過深層次經(jīng)營來延伸農(nóng)村特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，加大產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和品牌建設力度，實現(xiàn)一村一品建設提檔升級，讓更多的農(nóng)副土特產(chǎn)品變?yōu)閺V大消費者喜愛和信賴的特色商品，力求社會和經(jīng)濟效益的雙豐收。2.5目前陜西省一村一品產(chǎn)品存在的主要問題陜西省按照“穩(wěn)糧、優(yōu)果、興牧、擴菜”和“一村一品、一縣一業(yè)”的發(fā)展思路，加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。截至2009年底已建成1625個“一村一品”省級示范村，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐加快，農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)實力增強。目前正加速將“一村一品”向“多村一品”、“一鄉(xiāng)一業(yè)”和“一縣一業(yè)”轉(zhuǎn)型。未來幾年內(nèi)，陜西省將圍繞糧、果、畜、菜、特五大產(chǎn)業(yè)推進“一村一品”工作，到2020年全省40％的行政村要發(fā)展成為“一村一品”專業(yè)村，使得專業(yè)村總數(shù)量超過１萬個。雖然一村一品取得了長足發(fā)展,但仍然存在一些突出問題。一是有些地方對一村一品發(fā)展在建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進新農(nóng)村建設中的重要作用和地位認識不足，重視不夠，措施不力；二是投入不足，一些地方?jīng)]有安排財政扶持資金，農(nóng)民和合作社貸款難問題仍然比較突出；三是專業(yè)村與龍頭企業(yè)、合作組織對接不夠,近60%的專業(yè)村既沒有建立農(nóng)民專業(yè)合作社，也沒有與龍頭企業(yè)對接，農(nóng)產(chǎn)品賣難問題仍然存在。特別是去年下半年以來，隨著國際金融危機的持續(xù)蔓延和擴散，合作社和規(guī)模種養(yǎng)戶貸款難、農(nóng)產(chǎn)品銷售難的問題更加突出，成為制約一村一品發(fā)展的瓶頸。2.6XX縣一村一品發(fā)展概況近年來，XX縣縣委、縣政府下移工作重心，把發(fā)展一村一品作為推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整、增加農(nóng)民收入的重要途徑，作為推進新農(nóng)村建設的重要抓手，千方百計加大推進力度，通過深入開展調(diào)查研究，制定具體規(guī)劃，出臺政策措施，完善工作機制，開展結對幫扶，XX縣一村一品迅速發(fā)展。主要特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，形成一定規(guī)模優(yōu)勢。設施農(nóng)業(yè)面積1.03萬h㎡，水果面積1.9萬h㎡，紅棗面積2.8萬h㎡，其中冬棗1萬h㎡，目前一村一品專業(yè)村已發(fā)展到100余個，其中省級一村一品示范村21個，市級一村一品示范村9個，從事主導產(chǎn)品的農(nóng)戶數(shù)達到4.6萬戶，占專業(yè)村總戶數(shù)的84%。目前XX縣已認定無公害農(nóng)產(chǎn)品基地7個，面積0.16萬h㎡，分別為雙泉哈密瓜、埝橋油桃、馮村黃瓜、羌白西瓜、光大冬棗、許莊果品、官池秦川牛；認證無公害化農(nóng)產(chǎn)品4個，總產(chǎn)4萬t，分別為同州西瓜、同州黃瓜、露泉哈密瓜、英考蘋果；認證綠色食品9個，總產(chǎn)47.8萬t，“XX瓜果菜，綠色無公害”已逐步得到市場的認可。先后登記注冊了“葉佳”牌水果、“常嘗”牌蔬菜、“高實”牌脆瓜、“紅星”牌冬棗等20個農(nóng)產(chǎn)品品牌。農(nóng)民組織化程度不斷提高。全縣已建立各種農(nóng)民專業(yè)合作社328家，其中種植業(yè)186家，畜牧業(yè)112家，漁業(yè)、林業(yè)、手工業(yè)等其他30家，入戶農(nóng)戶1萬余戶，帶動農(nóng)戶5萬余戶，農(nóng)民抵御市場風險的能力進一步得到提高。產(chǎn)業(yè)化進程明顯加快。全縣已發(fā)展涉農(nóng)企業(yè)150余家，其中市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)50家，有二十余家企業(yè)與特色農(nóng)產(chǎn)品基地聯(lián)接緊密，帶動作用明顯，年加工各種農(nóng)產(chǎn)品6萬t，儲藏保鮮能力逾10萬t。農(nóng)村經(jīng)濟加快發(fā)展。據(jù)示范村臺賬統(tǒng)計，2009年示范村農(nóng)民人均純收入達3495元，較同期全縣農(nóng)民人均純收入高出245元，輻射帶動206個推進村，一村一品在新農(nóng)村建設和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展中的作用日益顯現(xiàn)。產(chǎn)業(yè)規(guī)模小。據(jù)統(tǒng)計，全縣21個省級一村一品示范村總耕地面積為0.3萬h㎡，平均每寸12.67h㎡，總?cè)丝?.1萬，平均每寸1950人，主導產(chǎn)業(yè)經(jīng)營收入1.46億元，平均每村697萬元，人均產(chǎn)值3580元，產(chǎn)業(yè)規(guī)模十分有限；若細算到每個分產(chǎn)業(yè)，則產(chǎn)業(yè)規(guī)模更加偏小，努力做大一村一品規(guī)模以上為當務之急。產(chǎn)業(yè)類型單一。全縣105個一村一品專業(yè)村共涉及種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)三大產(chǎn)業(yè)類型，其中種植業(yè)87個，養(yǎng)殖業(yè)15個，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)3個，傳統(tǒng)的種養(yǎng)業(yè)仍然是一村一品主要產(chǎn)業(yè)類型，而簡單的原料輸入仍是一村一品的主要產(chǎn)品形式。特別是農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運輸、銷售等產(chǎn)后緩解發(fā)展不足，大量產(chǎn)業(yè)利潤未得到有效開發(fā)。龍頭帶頭不強。由于我縣工業(yè)發(fā)展尚處于起步階段，龍頭企業(yè)規(guī)模小，“公司+農(nóng)戶”、“公司+合作社+農(nóng)戶”等產(chǎn)業(yè)化組織形式利益聯(lián)結機制還不健全，“龍頭”作用發(fā)揮不夠充分。品牌化發(fā)展滯后。全縣已出現(xiàn)“同州”牌西瓜、“皇族”牌油桃、“露泉”牌哈密瓜等令人耳熟能詳?shù)囊淮逡黄菲放疲w來看，對創(chuàng)立品牌的重要意義認識還不到位，不少既有地方特色又有文化內(nèi)涵的產(chǎn)品尚未注冊品牌，缺乏精品名品。2.7項目區(qū)現(xiàn)狀一是產(chǎn)業(yè)規(guī)模還不夠大。目前我縣主導產(chǎn)業(yè)除了反季節(jié)瓜果菜已成規(guī)模，而其他產(chǎn)業(yè)規(guī)模偏小，而且分布較為零散，難以實現(xiàn)集約化經(jīng)營，規(guī)模效益不明顯。二是規(guī)劃指導還不夠細。部分專業(yè)村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展在一定程度上處于起步階段，缺乏整體規(guī)劃和有力指導，還不能適應發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求。三是龍頭企業(yè)帶動能力還不夠強。與我縣一村一品發(fā)展規(guī)模和需求相比，龍頭企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模仍不夠大，輻射帶動力不足，不利于產(chǎn)業(yè)水平、產(chǎn)業(yè)規(guī)模的進一步提升。四是合作經(jīng)濟組織與農(nóng)戶、企業(yè)、市場的連接還不夠緊密。農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織還存在“弱、小、散”等問題，拉動一村一品發(fā)展的作用不明顯。第三章項目建設的必要性和可行性3.1項目建設的必要性一、建設一村一品展銷中心是加強農(nóng)業(yè)基礎建設、促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、強化農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、建設社會主義新農(nóng)村的一項系統(tǒng)工程，是穩(wěn)定完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，健全基本公共服務，加強農(nóng)村基層組織建設，落實黨的強農(nóng)惠農(nóng)政策，抓好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)、龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社的規(guī)范化建設和管理的有效途徑。二、建設一村一品展銷中心有利于加速農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移，擴大就業(yè)，增加農(nóng)民收入。一村一品展銷中心的發(fā)展，運用現(xiàn)代組織和管理方式，對生產(chǎn)、運輸、倉儲、包裝、加工、配送、信息、銷售等環(huán)節(jié)進行整合，實現(xiàn)一體化經(jīng)營，為農(nóng)戶生產(chǎn)提供多功能綜合性服務，必然會促進農(nóng)村新的社會分工的形成，從而吸納更多農(nóng)村勞動力就業(yè)；還可以通過調(diào)整品種結構，減少生產(chǎn)的盲目性和風險性，從而降低社會經(jīng)營成本，增強農(nóng)民市場談判能力和討價還價能力，既可以使農(nóng)民得到生產(chǎn)環(huán)節(jié)的收益，又可得到加工和銷售環(huán)節(jié)的收益，實現(xiàn)多渠道增加農(nóng)民收入。三、建設一村一品展銷中心有利于推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。發(fā)展一村一品展銷中心，可以利用電子商務及其組織管理方法，通過龍頭企業(yè)的橋梁作用，有機連接種植、加工、銷售環(huán)節(jié)，適應消費需求的快節(jié)奏，嚴格按照客戶的個性化要求組織生產(chǎn)和流通，推廣訂單農(nóng)業(yè)，不斷擴大專業(yè)化種植基地規(guī)模，從而有利于推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程?，F(xiàn)代物流業(yè)由于采用專有的物流配送體系，能夠促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不斷發(fā)展。四、建設一村一品展銷中心有利于拉動XX及周邊縣市特色農(nóng)產(chǎn)品進入國內(nèi)外市場大循環(huán)。近年來，渭南市的果品及農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)品已率先進入了國內(nèi)市場大循環(huán)，但其它特色農(nóng)產(chǎn)品還未大量的走出關中，廣大農(nóng)民迫切需要提供各種信息與技術服務。承擔特色農(nóng)產(chǎn)品物流展示、銷售角色的企業(yè)，具有經(jīng)營網(wǎng)絡覆蓋面大、輻射帶動作用強的優(yōu)勢，通過農(nóng)產(chǎn)品物流體系強大的信息功能，引導農(nóng)戶生產(chǎn)符合出口國衛(wèi)生標準、品質(zhì)標準的綠色農(nóng)產(chǎn)品。龍頭企業(yè)統(tǒng)購統(tǒng)銷，變分散為集中，把千家萬戶的個體生產(chǎn)行為與千變?nèi)f化的大市場對接起來從而有序進入國內(nèi)外市場。五、建設一村一品展銷中心有利于解決日益突出的農(nóng)產(chǎn)品消費安全問題。傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品營銷體制下，經(jīng)營者小規(guī)模購銷、分散運輸，生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)的農(nóng)產(chǎn)品安全問題得不到保障。而通過集中展銷既可以增加企業(yè)的社會信用成本高，在市場拼搏中形成的企業(yè)形象力和品牌號召力，本身就是商品品質(zhì)的承諾。為了確保產(chǎn)品品質(zhì)，必須采取封閉型流通通道，以確保產(chǎn)品從生產(chǎn)、收購、運輸、庫存、加工、配送諸環(huán)節(jié)的產(chǎn)品安全質(zhì)量，這就從經(jīng)營體制上建立了從田間到餐桌的安全流通通道，為居民食品的安全消費提供了制度性保障。六、建設一村一品展銷中心項目正是抓住目前農(nóng)產(chǎn)品宣傳不到位、產(chǎn)品單一、市場競爭力不強、銷售難的大好時機，建設一村一品物流展銷中心，采取優(yōu)勢名牌產(chǎn)品代理與特色產(chǎn)品資源開發(fā)相結合的運作形式，重點開發(fā)已具雛形或有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村特色產(chǎn)品，通過產(chǎn)品質(zhì)量認證、加工包裝等手段來提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過注冊統(tǒng)一商標來拓展銷售市場，通過深層次經(jīng)營來延伸農(nóng)村特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，加大產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和品牌建設力度，實現(xiàn)一村一品建設提檔升級，從根本上解決產(chǎn)品質(zhì)量、加工包裝、運輸銷售等現(xiàn)實難題，通過這一平臺，使農(nóng)產(chǎn)品種植戶及加工戶無后顧之憂，促進農(nóng)民穩(wěn)定增收，進一步帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

3.2項目建設的可行性1.基礎保證條件完善。本項目的基礎保證條件主要為（1）農(nóng)產(chǎn)品資源保證；（2）綠色環(huán)境保證；（3）市場需求保證；（4）產(chǎn)業(yè)銷售保證。本項目立項正是建立在這些保證條件的基礎上，所以基礎保證條件十分完備。2.凸顯的資源優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢為本項目的實施奠定了預期經(jīng)濟效益基礎。項目實施地一村一品發(fā)展速度快，資源充沛，勞動力資源有保障，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，使本項目實施環(huán)境條件保證有力，且預期效益角度可行。3.農(nóng)副產(chǎn)品深加工被譽為21世紀的健康產(chǎn)業(yè)。其根本原因就是隨著城鎮(zhèn)經(jīng)濟的進一步發(fā)展，廣大城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟收入穩(wěn)步增加，膳食結構發(fā)生根本變化，對于健康、綠色、價廉的農(nóng)副產(chǎn)品需求量與日俱增，所以農(nóng)副產(chǎn)品物流展銷發(fā)展空間大。該項目的建設對提高全縣一村一品發(fā)展和經(jīng)濟效益起到示范帶動作用。第四章項目建設地址和建設條件4.1項目區(qū)基本情況（1）場址地點與地理位置XX縣一村一品物流展銷中心位于XX縣縣城城關鎮(zhèn)西北部，城關鎮(zhèn)位于XX縣城中心，是XX縣政治、經(jīng)濟、文化中心，下轄36個村，7個社區(qū)居委會，170個村民小組，82個居民小區(qū)，由城關、東七、婆合及街道四個辦事處組成，總?cè)?2.82萬人，交通條件十分便利。（2）場址占地面積項目區(qū)占地12畝。（3）場址建設條件XX縣距省會西安120km，交通運輸非常便利。東臨黃河與山西永濟相望，南隔渭河與潼關、華陰、華縣相鄰，西與渭南、蒲城相連，北和澄城、合陽接壤。XX縣一村一品物流展銷中心項目建設地點緊鄰108國道，處于縣城繁華地段，交通四通八達，項目區(qū)供電線路設施齊全，可以很方便地接入項目區(qū)。第五章市場分析與銷售方案5.1市場分析5.1.1農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量現(xiàn)狀分析目前XX縣設施農(nóng)業(yè)面積1.03萬h㎡，水果面積1.9萬h㎡，紅棗面積2.8萬h㎡，其中冬棗1萬h㎡，已認定無公害農(nóng)產(chǎn)品基地7個，面積0.16萬h㎡，認證無公害化農(nóng)產(chǎn)品4個，總產(chǎn)4萬t，認證綠色食品9個，總產(chǎn)47.8萬t，一村一品專業(yè)村已發(fā)展到100余個，從事主導產(chǎn)品的農(nóng)戶數(shù)達到4.6萬戶，占專業(yè)村總戶數(shù)的84%。全縣已發(fā)展涉農(nóng)企業(yè)150余家，其中市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)50家，有二十余家企業(yè)與特色農(nóng)產(chǎn)品基地聯(lián)接緊密，帶動作用明顯，年加工各種農(nóng)產(chǎn)品6萬t，儲藏保鮮能力逾10萬t，“XX瓜果菜，綠色無公害”已逐步得到市場的認可。5.1.2農(nóng)副產(chǎn)品消費市場分析當前，隨著農(nóng)業(yè)發(fā)展進入新的階段，人民生活全面邁入小康，目前我國大中城市是農(nóng)副產(chǎn)品的主要消費市場，農(nóng)副產(chǎn)品消費正從綠色健康營養(yǎng)保健食品轉(zhuǎn)向生活必須品，消費結構逐漸趨向多元化。一村一品發(fā)展正由自發(fā)形成向政府推動和市場引導轉(zhuǎn)變，由以農(nóng)戶為主向龍頭企業(yè)和合作組織帶動轉(zhuǎn)變，由分散經(jīng)營向規(guī)?；图s化經(jīng)營轉(zhuǎn)變，由數(shù)量擴張向數(shù)量和質(zhì)量并重轉(zhuǎn)變，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢和廣闊的發(fā)展前景。5.1.3農(nóng)產(chǎn)品進出口貿(mào)易情況目前，在我國農(nóng)產(chǎn)品進出口貿(mào)易中，經(jīng)由農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的貿(mào)易額占我國農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總額的６％左右。目前，我國農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易經(jīng)營模式主要有三種："基地＋貿(mào)易公司""基地＋生產(chǎn)企業(yè)"和"基地＋市場"。農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易經(jīng)營主體主要是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工的農(nóng)業(yè)企業(yè)以及直接從事貿(mào)易的外貿(mào)公司，此外就是一些大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。全國經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品進出口貿(mào)易的批發(fā)市場數(shù)量還不多，約占總數(shù)的８％，但單個市場的貿(mào)易規(guī)模較大，進口水果的交易量占全國進口水果交易總量的７０％以上，是廣東、香港、澳門果菜進出境的重要集散地。農(nóng)產(chǎn)品進出口基本情況根據(jù)海關統(tǒng)計資料，2008年我國農(nóng)產(chǎn)品進出口總額達630.2億美元，比2005年增長12.88%。其中，農(nóng)產(chǎn)品出口額310.3億美元，增長14.16%；農(nóng)產(chǎn)品進口額319.9億美元，增長11.66%；農(nóng)產(chǎn)品進出口逆差由2007年的14.7億美元減少到9.6億美元，減少34.69%。2009年中國農(nóng)產(chǎn)品對外貿(mào)易繼續(xù)保持增長態(tài)勢，農(nóng)產(chǎn)品進出口總額比2008年增長12.88%，農(nóng)產(chǎn)品出口額和進口額均是連續(xù)第7年增長，并創(chuàng)出歷史新記錄。聯(lián)合國糧農(nóng)組織統(tǒng)計資料顯示，2009年中國農(nóng)產(chǎn)品進出口貿(mào)易額占世界農(nóng)產(chǎn)品進出口總額的5.05%，居美國、德國、法國、荷蘭、意大利和英國之后，列世界第7位。2009年中國農(nóng)產(chǎn)品進出口貿(mào)易額增長較快并超過英國。5.2銷售策略和營銷模式本項目按照“政府扶持、合作社牽頭、大戶示范、果農(nóng)參與”的原則，采取“合作社十農(nóng)戶”、“龍頭企業(yè)+合作社+農(nóng)戶”的形式，充分發(fā)揮種植大戶、經(jīng)紀能人、企業(yè)的網(wǎng)絡優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，聯(lián)動果(菜)農(nóng)抓營銷、促增收。第六章指導思想、原則和建設方案6.1指導思想緊緊圍繞“以市場為導向，以科技、人才、信息為支撐，以提高農(nóng)業(yè)規(guī)模化、區(qū)域化、標準化、專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化水平和農(nóng)民組織化程度為主線，發(fā)揮資源優(yōu)勢，依靠能人啟動、科技推動、龍頭帶動等工作措施，調(diào)優(yōu)果菜、調(diào)強畜牧、調(diào)特觀光農(nóng)業(yè)，努力打造一批在全市、全省乃至全國具有一定市場競爭力的名牌產(chǎn)品”的一村一品工作思路，努力實現(xiàn)一村一品產(chǎn)品宣傳、運輸、儲藏、銷售一條龍模式，全面提升XX縣一村一品產(chǎn)品質(zhì)量，增加農(nóng)民收入。6.2目標任務趕2011年6月，完成一村一品物流展銷中心建設任務，并配套完善運輸、冷庫及加工車間等其他設施。6.3項目規(guī)劃和布局6.3.1選址要求展銷中心應建造在毗鄰行政中心，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，人流量大、易于運輸?shù)牡胤健?.3.2規(guī)劃布局擬打造的一村一品物流展銷中心位于XX縣縣城XX大道繁華地段，面積300余平方米，依托縣城政治、文化、經(jīng)濟中心的區(qū)位優(yōu)勢，建造一個展銷結合、銷售為主的大型農(nóng)副產(chǎn)品展銷賣場。銷售各種農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)家手工藝品。第七章進度安排7.1項目進度該項目建設期限1年，為2010年10月-2011年10月。進度安排見下表10-1。表10-1