二手房房屋買賣熱門合同

二手房房屋買賣熱門合同甲方：（賣方姓名、住址、聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名、住址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。具體條款如下：一、房屋基本情況1、房屋坐落地：_________________________2、房屋土地性質(zhì)：_________________________3、房屋建筑物性質(zhì)：_________________________4、房屋建筑面積：_________________________平方米5、房屋使用年限：_________________________年6、房屋裝修情況：_________________________7、房屋附屬設(shè)施情況：_________________________二、交易價(jià)格及付款方式1、房屋交易價(jià)格為：_________________________元（大寫：_________________________）。2、交易款項(xiàng)的支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向賣方支付定金：_________________________元（大寫：_________________________），定金一經(jīng)支付則不可退還。（2）剩余款項(xiàng)在_______________（日期）前支付清，如果逾期未付，買方應(yīng)承擔(dān)違約金：每逾期一日按剩余金額的_____（天數(shù)）計(jì)收_____%（大寫：_________________________）的違約金。（3）買賣雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，買方應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的全部款項(xiàng)。支付款項(xiàng)的方式應(yīng)當(dāng)是以銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金交付方式執(zhí)行。如果買方在過戶前未能支付交易價(jià)格的全部款項(xiàng)，賣方可以在客觀情況下自由選擇此協(xié)議的解除或者繼續(xù)履行此協(xié)議，對(duì)于解除協(xié)議的，賣方有權(quán)要求買方返還已經(jīng)支付的全部定金。三、交房、驗(yàn)房時(shí)間1、甲方應(yīng)在本合同約定的支付日或雙方協(xié)商一致的日期前，配合乙方完成房屋交付。2、乙方應(yīng)在取得房屋交付之日起____日內(nèi)，完成驗(yàn)房。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面整改要求，經(jīng)甲方確認(rèn)后再進(jìn)行整改，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。四、過戶時(shí)間、過戶辦理和費(fèi)用1、房屋過戶時(shí)間：_______________（日期）。2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理：（1）甲方應(yīng)將出售房屋的房產(chǎn)證原件和其他有關(guān)資料提交給乙方，同時(shí)應(yīng)出具房屋證明，證明房屋沒有抵押、查封等問題。（2）乙方購買房屋產(chǎn)權(quán)的過戶中介費(fèi)用、公證費(fèi)用、稅費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能順利辦理，甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用及由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及損失。五、產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)和物業(yè)管理1、本房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人為：______________。2、本合同的甲方已不再享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛問題和抵押?jiǎn)栴}。3、房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅、印花稅等稅費(fèi)。4、買方自此承擔(dān)本房屋之物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及有關(guān)應(yīng)納稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1、如本合同任一方未能按約定履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù)，視為違約方，應(yīng)當(dāng)受到違約責(zé)任。2、違約方應(yīng)給予守約方違約金：違約金約定為本房款的_____（%）（大寫：_________________________）。七、爭(zhēng)議的解決1、本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。2、因本合同引起的一切爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效，自簽字蓋章之日起生效。2、本合同未約定事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)定及雙方協(xié)商處理。甲方簽字