鄭州財稅金融職業(yè)學院2022-2023年度物業(yè)服務項目

鄭州市公共資源交易中心競爭性磋商文件第四部分項目服務需求服務清單項目名稱服務期限服務地點鄭州財稅金融職業(yè)學院2022-2023年度物業(yè)服務項目自合同簽訂之日起，服務期限一年鄭州市金岱路6號和城北路校區(qū)具體服務需求項目概況本次招標物業(yè)服務內(nèi)容為鄭州財稅金融職業(yè)學院教學樓、宿舍樓、圖書館、科技館、綜合辦公樓、創(chuàng)客空間、校園廣場、體育場、體育館、籃球場、道路等公共區(qū)域的保潔工作及垃圾清運工作、校園綠化養(yǎng)護工作、校舍維修維護工作；城北路校區(qū)安保和保潔工作。項目地點：鄭州市金岱路6號和城北路校區(qū)。服務內(nèi)容及基本需求(1)1-4號教學樓樓道走廊、樓道走廊周邊墻壁、燈具、消防設施及玻璃，水房；1號教學樓多功能報告廳；衛(wèi)生間大小便池、衛(wèi)生間墻壁、衛(wèi)生間洗面臺及頂棚、衛(wèi)生間暖氣片；1號教學樓天臺。(2)5-10號宿舍樓樓道走廊、樓道走廊周邊墻壁、燈具、消防設施及玻璃；5-10號宿舍樓階梯及階梯周圍墻壁、玻璃、欄桿等；5-10號宿舍樓衛(wèi)生間大小便池、衛(wèi)生間墻壁、衛(wèi)生間洗面臺及頂棚、衛(wèi)生間暖氣片；5-10宿舍樓水房（包括地面、周邊墻壁、燈具等）(3)圖書館、科技館樓道走廊、樓道走廊周邊墻壁、燈具、消防設施及玻璃；圖書館、科技館階梯及階梯周圍墻壁、玻璃；圖書館一樓大廳地面及相關(guān)裝飾物；圖書館、科技館衛(wèi)生間；圖書館衛(wèi)生間熱水器周邊的保潔。(4)綜合辦公樓2棟樓道走廊、樓道走廊周邊墻壁、燈具、消防設施及玻璃、樓梯、電梯、衛(wèi)生間；綜合辦公樓一樓大廳地面及大廳內(nèi)裝飾物品；綜合辦公樓南北樓鏈接處的學術(shù)報告廳地面及周圍墻壁及暖氣片及周圍玻璃幕墻；綜合辦公樓內(nèi)開水室地面及周邊墻壁。綜合辦公樓地下車庫及車庫周邊墻壁、管線及燈具保潔。新綜合辦公樓會議室、接待室保潔。(5)創(chuàng)客空間2層大廳、3層多功能報告廳（新食堂2樓、3樓）樓道走廊、樓道走廊周邊墻壁、燈具、消防設施及玻璃、樓梯間、衛(wèi)生間大小便池、衛(wèi)生間墻壁、衛(wèi)生間洗面臺及頂棚、衛(wèi)生間暖氣片；(6)校園廣場、體育場、體育館、籃球場、乒乓球場、道路等衛(wèi)生清潔。校園樹木每個月清洗一次，并清除落葉垃圾。(7)城北路校區(qū)安保、維修及所有公共區(qū)域保潔。(8)金岱路校區(qū)校舍零星維修服務。維修隊伍由學院后勤處和物業(yè)公司雙重領(lǐng)導，主要負責電路、水路故障維修；門窗、桌椅故障維修。(9)校園內(nèi)標識、導示牌、宣傳牌、信報箱保潔。(10)垃圾桶、垃圾箱、垃圾場保潔。如垃圾桶出現(xiàn)損壞，由物業(yè)公司隨時更換。(11)垃圾清運。每日把校內(nèi)垃圾及時清運至校外。(12)負責會議、培訓等重大活動的保潔服務工作。(13)負責公共區(qū)域水電設施設備周邊的保潔工作。(14)雨天對綜合辦公樓大廳入口、1-4號教學樓大廳、食堂門口大廳等區(qū)域鋪設防滑墊、放置安全警示牌；(15)負責校園內(nèi)現(xiàn)有綠化養(yǎng)護工作，主要包括除草、剪枝、施肥、殺蟲、澆水、整理等，清理和外運養(yǎng)護所產(chǎn)生的雜草及各類樹枝。(16)每月對員工進行安全知識教育，為員工購買安全保險、人身意外險、安全防護衣物、設備等安全設施。三、服務要求（一）金岱路校區(qū)校園物業(yè)服務及綠化養(yǎng)護標準及要求(1)室內(nèi)公共區(qū)域：A．樓梯臺階、地面、踢腳線及樓宇周圍地面：干凈、無積永、無污漬、無痰跡、無垃圾、保持地面材質(zhì)原貌，樓道內(nèi)無長明燈，無長流水；B．大廳地面：無腳印、無污漬、無痰跡、無垃圾、保持地面材質(zhì)原貌；C．玻璃門、窗：光亮干凈、無積塵、無印漬；D．墻面、臺面、燈座、宣傳標示欄、附屬設施及外圍墻面：光亮、整潔、無積塵、無污垢、無印漬；E．不銹鋼扶手、欄桿、擋板：無積塵、光潔、明亮；F．空間：空氣流通、清新；G.公共區(qū)域垃圾筒及煙灰缸；清潔光亮、無污漬、煙灰及垃圾不超過容器的2/3；H.天花板保潔：無積塵、無蜘蛛網(wǎng)；I.照明保潔：燈管無積塵、燈蓋、燈罩明亮清潔；J.走廊墻面、掛物及木質(zhì)裝飾材料：無積塵、無污垢，走廊內(nèi)無自行車及其他堆放物品；K．天臺、屋頂每月清掃1次，無垃圾堆積；L．定期檢查安全門并保持暢通；M．暖氣片：定期打掃，無落塵，無銹跡。(2)衛(wèi)生間：A.門、窗、墻面、天花板：干凈、整潔、明亮無積塵、污跡；B.室內(nèi)地面、空間：無腳印、無污跡、無水跡、空氣流通、無異味；C.便池、尿斗、面盆、鏡面：干凈、無污跡、無污垢、無異味，污水管及下水道暢通；D.不銹鋼水龍頭、落水管：光潔、明亮；E.手紙簍、垃圾筒：日產(chǎn)日清；F.地漏排水暢通；G.及時清理衛(wèi)生間內(nèi)亂涂亂畫，確保無不文明文字，無亂涂亂畫；H.夏季等蚊、蠅孳生季節(jié)每周消殺1次，目視無蒼蠅在飛；(3)會議室、學術(shù)報告廳：A．門、窗、桌椅：干凈整潔、無積塵、無紙屑、玻璃干凈明亮；B．墻面、墻面懸掛牌、框、墻角、踢腳線、窗簾、天花板：干凈整潔、無積塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)；C.地面：干凈、整潔、無積塵、無污漬、無水漬；D.燈具、電扇、電腦設備、空調(diào)設備等：干凈、整潔、無積塵、無污漬；E.室內(nèi)空間：空氣流通、清新；每天噴灑空氣清新劑1次；F.墻面：無印跡，無亂涂亂畫；G.水杯、水瓶：及時清洗消毒，無茶漬；H.保潔用品：擺放整齊；I.座椅套：每季度對實訓樓5樓座椅套進行清洗1次。(4)室外公共區(qū)域。A.室外道路：無明顯垃圾、無煙頭；B.廣場：整潔、無垃圾、無煙頭；C.垃圾桶：外表干凈、無異味，及時傾倒。D.垃圾箱：及時清理，每天外部保潔，每天噴灑消毒物品；F.垃圾場：每天對外運送，運送時及時清理周邊產(chǎn)生的垃圾，保持垃圾場及周邊的清潔，無異味。垃圾場應配備垃圾箱保證每天產(chǎn)生的垃圾無裸露在外。每天應定時清運校內(nèi)產(chǎn)生的垃圾至校外市政部門指定位置。(5)綜合辦公樓地下車庫：A.每周2次清掃車庫的紙屑和垃圾，保證地面無積水、無油漬污漬；B.每日將墻面及箱柜上的灰塵清理，用濕布擦拭1次；C.地下車庫燈具每天擦拭1次；D.每周清掃1次地下車庫管線；E.每月進行1次地下車庫消殺工作。（6）綠化養(yǎng)護要求：A.每月提供綠化養(yǎng)護計劃表，并且按計劃落實。B.去除枯死植株，及時補種。C.做好病蟲害防治和監(jiān)測。D.注意天氣變化，碰到高溫天氣及時澆水，大雨過后及時排澇，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固。E.綠籬、草坪定期修剪，中耕除草，土壤施肥，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整潔。F.做好綠地保潔、落葉清理、綠化垃圾清運。（7）維修服務要求：A.每天對公共區(qū)域的水、電、暖等線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理；無能力處理的，及時報告學校后勤處。B.每天到宿舍、教室值班室處理報修問題，做到當天問題當天解決；如因缺少配件等原因當天觖決不了的給值班人員說明情況。C.每天對校園進行巡查，及時解決水、電等突發(fā)故障問題。（二）城北路校區(qū)服務要求1、保潔員做好公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，地面干凈、整潔、無積塵、無污漬、無水漬；2、保安負責大門24小時門衛(wèi)管理，包括院內(nèi)車輛指揮與停放；協(xié)助做好院內(nèi)治安綜合治理工作；協(xié)助做好疫情防控工作。四、人員總體配備要求（一）人員總體配備【共計不少于90（含）人，寒暑假期間，人員可適當減少，但不少于45人】（總?cè)藬?shù)為實質(zhì)性響應條款）序號部門崗位人數(shù)具體要求1項目經(jīng)理2人45（含）歲以下，大學本科（含）以上學歷，具有五（含）年以上同崗位工作管理經(jīng)驗,提供合同掃描件。2保潔人員不少于71（含）人男，60（含）歲以下

女，55（含）歲以下

初中及以上文化程度3綠化人員不少于5（含）人男，60（含）歲以下

女，55（含）歲以下

初中及以上文化程度4城北路校區(qū)保潔、保安人員不少于8人男，60（含）歲以下

女，55（含）歲以下

初中及以上文化程度5維修人員不少于4人男，60（含）歲以下

初中及以上文化程度，有一定水、電、校舍維修經(jīng)驗（二）人員管理及其他要求(1)本項目保潔人員不少于71人，綠化養(yǎng)護人員不少于5人，項目經(jīng)理不少于2人。城北路校區(qū)保潔、保安人員不少于8人，維修人員不少于4人。(2)日常在校工作人員不少于90人。2名項目經(jīng)理應全年全勤。(3)本項目所有員工應符合國家有關(guān)法律及地方法規(guī)的勞動用工規(guī)定，身份合法，身體健康，體檢合格。(4)本項目成交人應為員工提供合理的薪資和福利；人員工資水平不低于鄭州市最低工資標準；人員社保水平按照鄭州市要求執(zhí)行。(5)本項目成交人有義務保證雇用勞務人員的人身財產(chǎn)安全；發(fā)生安全事故，由成交人承擔責任；(6)本項目成交人的管理和服務人員應統(tǒng)一服裝，衣著整潔，衣冠不整者嚴禁上崗，工作規(guī)范，作風嚴謹，對待師生員工態(tài)度謙恭，嚴禁與師生員工發(fā)生沖突，如遇難以解決的問題由采購人協(xié)調(diào)處理。(7)本項目成交人若要更換主要管理人員，需提前上報采購人，采購人同意后方可更換；寒暑假期間、國家法定節(jié)假日本項目成交人應根據(jù)采購人實際情況安排人員值班，值班人員安排表應得到采購人相關(guān)管理部門的認可。(8)本項目成交人必須提供一定的專用設備駐校使用，并及時更新，以保證正常使用，包括公用保潔工具（拖把、掃帚、水桶、抹布、消毒液、衛(wèi)生球、鏟子）、公用垃圾袋、警示牌、玻璃清潔器、梯子、垃圾桶、垃圾場配備大型垃圾箱等。(9)本項目成交人對停車場、運動場等設施不擁有經(jīng)營權(quán)；(10)本項目成交人須接受采購人各相關(guān)部門的檢查監(jiān)督，及時完成采購人臨時交辦的各項工作任務；在檢查監(jiān)督過程中和不能及時完成臨時交代的工作任務時按照合同附件執(zhí)行。(11)項目經(jīng)理及保潔人員、綠化人員要求A．項目經(jīng)理：愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞，責任心強，具有一定的組織管理和溝通協(xié)調(diào)能力。B.保潔員、綠化員：身體健康，品貌端正，吃苦耐勞，保潔員具有一定的保潔工作經(jīng)驗。商務需求序號服務項目詳細需求資料要求是否實質(zhì)性響應1中小微企業(yè)、殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)優(yōu)惠政策根據(jù)財庫〔2020〕46號、財庫〔2017〕141號文件，對小微型企業(yè)和殘疾人福利性單位提供服務的價格均給予10%的扣除，并用扣除后的價格參與評審；根據(jù)財庫[2014]68號，政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額、評審中價格扣除等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策?！吨行∑髽I(yè)聲明函》

《殘疾人福利性單位聲明函》由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否第五部分評審說明根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》和《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等法律法規(guī)制度規(guī)定，鄭州市公共資源交易中心負責組織該磋商項目的評審工作，磋商小組負責具體評審事務，按照本磋商文件規(guī)定的程序進行。第一章評審方法本項目采用綜合評分法進行評審。綜合評分法是指響應文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分最高的供應商為成交人的評審方法。供應商總得分為價格、商務、技術(shù)等評定因素分別按照相應權(quán)重值計算分項得分后累計。第二章資格審查磋商小組依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和磋商文件要求，對供應商的資格進行審查，資格審查的內(nèi)容如下：序號檢查因素檢查內(nèi)容1投標人應符合的基本資格條件（1）具有獨立承擔民事責任的能力供應商提供的《資格承諾聲明函》（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（3）有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄（4）具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力（5）參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄(6)反商業(yè)賄賂承諾書供應商提供的《反商業(yè)賄賂承諾書》2無失信行為記錄集采機構(gòu)在評審當日對所有投標人的信用情況進行查詢(查詢結(jié)果留檔保存)，凡被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間的投標人，其投標將被拒絕。[查詢渠道：“信用中國”(/)網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)（）網(wǎng)站]

第三章符合性評審磋商小組依據(jù)磋商文件的規(guī)定，審查供應商的響應文件是否完整、有效，是否符合磋商文件的要求。主要內(nèi)容如下：符合性檢查表序號檢查因素檢查標準1響應文件的簽署是否符合磋商文件要求2《競爭性磋商函》、法定代表人（負責人）身份證明書及授權(quán)委托書是否符合磋商文件要求3響應文件的組成是否符合磋商文件要求4響應有效期是否符合磋商文件要求5磋商報價或分項報價不允許高于財政預算限額是否符合磋商文件要求6磋商報價不允許有嚴重缺漏項目或響應不全是否符合磋商文件要求7磋商報價不允許低于其成本，或低于成本但不能做出合理說明是否符合磋商文件要求8服務期限、服務地點是否符合磋商文件要求9磋商文件未規(guī)定允許有替代方案時，不允許同時提供兩套或兩套以上的響應方案或報價是否符合磋商文件要求10不允許將一個包中的內(nèi)容拆開響應是否符合磋商文件要求第四章實質(zhì)性響應評審磋商小組根據(jù)磋商文件的實質(zhì)性響應要求，對供應商的響應文件進行實質(zhì)性響應評審，未完全實質(zhì)性響應磋商文件要求的供應商，不能進入詳細評審。本項目中人員總體配備要求為實質(zhì)性響應條款，如不滿足，視為無效響應。第五章詳細評審磋商小組按照磋商文件中規(guī)定的評審方法和標準對供應商響應文件中的商務、技術(shù)、報價等各項量化因素進行打分。1、評審標準序號評分因素及權(quán)重分值評分標準1磋商報價

（30%）30分磋商最后報價得分＝（評審基準價/磋商最后報價）×價格權(quán)重×100注：有效的磋商最后報價中的最低價為評審基準價2商務部分（25%）服務承諾5分供應商提供服務承諾書，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。規(guī)范標準5分供應商提供規(guī)范的服務標準要求，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。項目經(jīng)理5分供應商擬派駐項目經(jīng)理提供經(jīng)濟師下企業(yè)人力資源管理師專業(yè)二級或以上的職業(yè)資格證書，及與投標單位簽訂的勞務合同掃描件每份得2.5分，滿分5分，缺項不得分，不提供者不得分。合同業(yè)績10分供應商提供2017年1月1日起至今簽訂的物業(yè)合同，單份合同服務期限不得少于12（含）個月，每提供一份合同得2分，滿分10分。(提供合同掃描件，不得重復)3技術(shù)部分（45%）服務整體方案措施5分供應商提供詳細的服務方案，包括且不限于日常服務內(nèi)容及工作流程、服務的重點難點和解決措施，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。合理化建議5分供應商根據(jù)本項目特殊性，提供有助于提高服務效率、提升單位形象、改善辦公環(huán)境、有利于節(jié)省成本的建議，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。人員管理方案5分供應商根據(jù)招標文件提供科學合理人員管理配置及崗位職責健全方案，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。運行機制方案5分供應商提供管理運行機制方案，包括監(jiān)督檢查機制、持續(xù)改進機制、約束機制、信息反饋機制、激勵機制，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。管理制度方案5分供應商提供物業(yè)管理制度方案，建立檔案管理制度、公眾制度，體現(xiàn)標準化服務、管理服務水平，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。維護計劃5分供應商提供具有詳細、具體的工作及秩序維護計劃，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。獎懲制度5分供應商提供完善的獎懲制度（含獎勵辦法及處罰措施），全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。應急預案5分供應商提供健全的應急預案，包括火災、險情處理、重大事項處置與報告、節(jié)假日保障、盜搶處理方案，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。應急處理流程5分供應商提供詳細、具體的應急處理流程，全面的、合理的得5分；基本全面、合理的得3分，不全面合理的得1分，未提供的得0分。2．注意事項磋商小組各成員應當獨立對每個通過初步評審的供應商的響應文件進行評價、打分，并對打分情況進行認真核查，個別評委對同一供應商同一評分項的打分偏離較大的，應對供應商的響應文件進行再次核對，確屬打分有誤的，應及時進行修正。復核后，磋商小組組長匯總每個供應商每項評分因素的得分。3.確定成交供應商本項目采購人授權(quán)磋商小組直接確定成交供應商。磋商小組按各供應商評審后的得分由高到低順序排列。得分相同的，按磋商最終報價由低到高順序排列，得分且最終報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列，最后確定一名供應商為磋商供應商。第六部分合同條款物業(yè)服務項目合同甲方：鄭州財稅金融職業(yè)學院乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國勞動法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在甲乙雙方平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就鄭州財稅金融職業(yè)學院物業(yè)管理簽訂本合同。物業(yè)基本概況1、物業(yè)名稱：鄭州財稅金融職業(yè)學院物業(yè)管理服務項目2、物業(yè)地點：鄭州市金岱路6號和城北路校區(qū)3、物業(yè)服務范圍：金岱路校區(qū)所有建筑物公共區(qū)域保潔及校園綠化養(yǎng)護服務及城北路校區(qū)安保和保潔服務。4、物業(yè)服務期限：2022年月日2023年月日第一條甲方同意將鄭州財稅金融職業(yè)學院物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方按照合同所列標準進行日常工作，并向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務。第二條物業(yè)管理費用1、物業(yè)管理費年費用：(￥)。2、支付方式：自合同簽訂之日起，服務期限一年，每次支付前乙方將發(fā)票送達甲方，甲方在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)按中標總金額的十二分之一進行支付，其中，實際支付物業(yè)費用根據(jù)物業(yè)服務質(zhì)量進行扣減，扣減后的金額為實際支付金額。3、物業(yè)管理費用包含常規(guī)性突擊任務，如寒暑假學生留宿、培訓學員入住等常規(guī)突擊任務。4、如有重大活動，物業(yè)管理公司應及時安排相應人員上崗，不再增加費用（除特別巨大工作任務，經(jīng)校方認定，協(xié)商決定費用）。第三條物業(yè)服務質(zhì)量標準（見具體技術(shù)要求）第四條甲方權(quán)利和義務1、對乙方服務工作進行監(jiān)督、檢查、指導，在服務中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)對乙方提出批評和建議，并按照合同約定進行相應處罰。（處罰標準見具體技術(shù)要求）2、對教職工、學生進行宣傳教育，遵守學校管理制度，配合乙方工作。3、甲方有權(quán)對乙方工作不稱職人員提出建議進行調(diào)配。4、根據(jù)考核結(jié)果，按時向乙方支付服務費用。第五條乙方權(quán)利和義務1、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)，遵守甲方的各項規(guī)章制度，不發(fā)生違法違紀違章行為，乙方承擔違法違紀違章的責任。2、建立健全勞動安全、衛(wèi)生制度，驗收工作規(guī)程。3、工作人員統(tǒng)一著裝，保持良好的精神風貌。4、對有資質(zhì)要求的崗位選用具備上崗證、資格證并經(jīng)培訓合格的熟練人員，并定期對各類服務人員進行技術(shù)知識，安全知識等的培訓和考核，保證向甲方提供標準化、規(guī)范化的優(yōu)質(zhì)服務。5、按照工作性質(zhì)選聘合格的工作人員。對新進員工進行崗前培訓，對在職員工每年不少于2次崗中培訓。6、乙方應根據(jù)甲方需要，如實提供所有工作、服務人員相關(guān)身份、資質(zhì)證明和其它相關(guān)登記材料。7、乙方工作人員所有的工資及福利費用（國家規(guī)定的各種保險、醫(yī)療）等由乙方承擔并定時及時發(fā)放。8、所需要保潔物料及垃圾清運車都由乙方配備，垃圾清運做到日產(chǎn)日清。9、負責對甲方配備的設施設備、工具的維修和養(yǎng)護，并在合同期滿后完好的歸還甲方。10、愛護各種設施，節(jié)約水電資源，認真履職盡責，如因乙方原因造成甲方聲譽、生命、財產(chǎn)等損失的，一切后果均由乙方承擔。11、乙方必須提供全部保潔及綠化養(yǎng)護人員分配表，并服從甲方管理。12、乙方應對物業(yè)人員進行日?？记?，甲方不定時抽查。13、乙方設置專人質(zhì)量檢查，每天對校園保潔情況進行檢查。第六條違約責任1、甲方違反合同相關(guān)條款的約定，使乙方無法達到合同約定的服務標準，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，否則，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。2、乙方違反合同相關(guān)條款的約定，未能達到合同約定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，否則，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。3、有下列行為之一者，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。A.乙方未能完成履行協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)過多次協(xié)商不能整改的。B.隨機抽查服務滿意度低于85%的。C.因乙方原因發(fā)生重大事故的。4、在正常合同期限內(nèi)，雙方均不得隨意解除合同，如果解除合同，應提前二個月通知對方。否則，一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為年服務費總額的10%。給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應給予補償。5、由于不可抗力的原因使合同不能正常履行，合同自行解除。第七條其它約定1、如果乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的任務，甲方另找第三方完成，所發(fā)生費用由乙方承擔。2、超出合同約定服務范圍以外的其它服務項目，經(jīng)雙方協(xié)商另行支付服務費用。3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同附件與合同文本，具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。4、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。甲方單位（章）乙方單位（章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日

附件：考核辦法：(1)本考核辦法分為隨機抽查和每月固定檢查。(2)隨機抽查以后勤處下達的扣分通知書為準，扣分通知書可附帶證言、照片、監(jiān)控記錄、視頻等。(3)扣分記錄計入考核細則表中，根據(jù)考核結(jié)果扣減當月保潔服務費用。保潔從業(yè)人員管理考評表檢查部位：年月日檢查日期：序號檢查標準及質(zhì)量要求占分評分標準得分1及時提交現(xiàn)場保潔人員花名冊、人員變更資料8每處不達標扣2分2及時提交現(xiàn)場保潔人員意外險參保資料及變更人員參保資料8每處不達標扣2分3現(xiàn)場保潔人員出勤人數(shù)符合合同規(guī)定8每處不達標扣2分4現(xiàn)場保潔人員年齡符合合同規(guī)定6每處不達標扣2分5出勤正常，無遲到、早退6每處不達標扣2分6上班時間不做與工作無關(guān)的行為6每處不達標扣2分7上班時間不干私活、不擅自離崗6每處不達標扣2分8服從甲方管理人員的工作高度，不得討價還價6每處不達標扣2分9工作服裝整齊干凈，統(tǒng)一配戴工卡6每處不達標扣2分10遵守甲方公司各項規(guī)章制度，愛護公共設施6每處不達標扣2分11愛護勞動用品，統(tǒng)一放置清潔用品，保管好清潔用品，不隨意放置。6每處不達標扣2分12愛護學校資源，節(jié)約用水、用電；6每處不達標扣2分13根據(jù)需要領(lǐng)用勞保用品，杜絕浪費。6每處不達標扣2分14按操作規(guī)程安全作業(yè)，不違章作業(yè)8每處不達標扣2分15工作認真負責，無客戶，業(yè)主投訴現(xiàn)象8每處不達標扣2分合計100注：1、除正常監(jiān)管外，甲方每月檢評1次，后勤部門依據(jù)此檢查考評標準對乙方從業(yè)人員素質(zhì)進行測評；測評分值為100分。2、由于違規(guī)違章作業(yè)等造成的安全問題等造成不良社會影響的，該項考評為零分。本月實際得分：檢查扣分：甲方檢查人員簽名：年月日乙方檢查人員簽名：年月日注：檢評時未按合同要求時限完成相關(guān)保潔內(nèi)容，該項考評分可以全部扣除。(4)保潔服務月考核獎懲辦法：保潔服務月考核采取百分制，滿分為一百分。A.月考核分達95分以上（含95分），保潔工作效果好，不扣減合同款；B.月考核分在90--95分區(qū)間，對物業(yè)公司提出書面批評，責令其改正錯誤寫出書面整改報告，同時扣減當月保潔費用500元。c.月考核分在85--90分區(qū)間，對物業(yè)公司提出書面批評，責令其改正錯誤寫出書面整改報告，同時扣減當月保潔費用1000元。D.月考核分在80--85分區(qū)間，對物業(yè)公司提出書面批評，責令其改正錯誤寫出書面整改報告，同時扣減當月保潔費用2000元。E.月考核分在75--80分區(qū)間，對物業(yè)公司提出書面批評，責令其政正錯誤寫出書面整改報告，同時扣減當月保潔費用5000元。F.月考核分在70--75分區(qū)間，對物業(yè)公司提出書面批評，責令其改正錯誤。寫出書面整改報告，同時扣減當月保潔費用8000元。G.月考核分在60--70分區(qū)間，對物業(yè)公司提出書面批評，責令其改正錯誤，寫出書面整改報告，同時扣減當月保潔費用20000元。H．連續(xù)兩個月扣分均累計在50分以上，招標方可立即解除物業(yè)合同，并要求物業(yè)公司支付合同價款20%的違約金。(5)其它：物業(yè)公司服從學院管理，除規(guī)定事項外，突發(fā)事件需要增加臨時保潔、綠化養(yǎng)護等工作，物業(yè)公司需及時抽調(diào)人員做好部署，及時、周到、高質(zhì)量的做好相應工作。做好垃圾分類、疫情防控等工作，不再增加額外費用。第七部分附件第一章響應文件組成一、封面二、競爭性磋商函三、磋商報價1、競爭性磋商報價表2、競爭性磋商分項報價表四、資格證明材料1.資格承諾聲明函2.反商業(yè)賄賂承諾書五、商務部分1、法定代表人（負責人）身份證明書（格式）2、法定代表人（負責人）授權(quán)委托書（格式）3、中小企業(yè)聲明函（格式）（可選）4、殘疾人福利性單位聲明函（格式）（可選）5、其他商務材料（可選）六、技術(shù)部分1、整體服務方案2、其他技術(shù)材料（可選）七、其他（可選）1、投標人基本情況介紹2、其他資料八、告知函第二章格式一、封面采購單位項目名稱競爭性磋商響應文件采購編號（分包號）：供應商名稱：（蓋單位公章）：供應商地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表人：（簽字或蓋章） 年 月 日二、競爭性磋商函致：鄭州市公共資源交易中心根據(jù)貴單位(磋商項目編號)競爭性磋商邀請函的邀請，我們決定參加貴單位組織的“(磋商項目名稱)”項目的競爭性磋商采購。我方授權(quán)(姓名和職務)代表我方（磋商供應商名稱）全權(quán)處理本項目的有關(guān)事宜。為此：1、我方同意在本項目競爭性磋商文件中規(guī)定的報價有效期內(nèi)遵守本響應文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有約束力。2、我方承諾具備磋商文件中“磋商邀請函”對磋商供應商的資格要求。3、提供競爭性磋商文件規(guī)定的全部響應文件，包括響應文件正本、副本，響應文件有效期為自磋商開始之日起90日歷天。4、按競爭性磋商文件要求提供服務的報價詳見報價一覽表。5、保證忠實地執(zhí)行雙方所簽訂的合同，并承擔合同規(guī)定的責任和義務。6、我方承諾完全滿足和響應競爭性磋商文件中的各項商務和技術(shù)要求，若有偏差，已在響應文件偏離表中予以明確特別說明。7、我方承諾：完全理解報價若超過項目預算時，報價將被拒絕。8、我方完全理解貴方不一定接受最低價的報價。9、我方愿意向貴方提供任何與本項報價有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。10、我方已詳細審核全部響應文件及有關(guān)附件，確認無誤。11、我方承諾：接受競爭性磋商文件中的全部條款且無任何異議，保證遵守競爭性磋商文件的規(guī)定。12、我方將嚴格遵守《中華人民共和國政府采購法》的有關(guān)規(guī)定，若有下列情形之一的，將被處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：1）提供虛假材料謀取成交的；2）采取不正當手段詆毀、排擠其他供應商的；3）與采購人、其他供應商或者鄭州市公共資源交易中心工作人員惡意串通的；4）向采購人、鄭州市公共資源交易中心工作人員行賄或者提供其他不正當利益的；5）在采購過程中與采購人進行協(xié)商磋商的；6）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。與本報價有關(guān)的一切往來通訊請寄： 地址：____________________________________________________ 郵編：____________ 電話：____________供應商法定代表人或授權(quán)代理人姓名：供應商法定代表人或授權(quán)代理人聯(lián)系電話，e-mail： 供應商法定代表人或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 日期：

三、磋商報價1、報價表供應商名稱:磋商項目編號磋商項目名稱分包號投標報價（小寫）投標報價（大寫）服務地點服務期限備注：授權(quán)人代表簽字（或蓋章）： 職務： 日期：說明：“服務期限”、“服務地點”為實質(zhì)性響應條款，響應文件中未有效響應的，響應文件將按作廢處理。該表可擴展為其他分包。2、分項報價表注：人員工資待遇和社會保險，不得低于鄭州市執(zhí)行的最低標準，否則視為無效投標。

四、資格證明文件資格承諾聲明函資格承諾聲明函致（本項目采購單位）及XXX公共資源交易中心：我單位自愿參加本次政府采購活動，嚴格遵守《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法誠信經(jīng)營，依法遵守本次政府采購活動的各項規(guī)定。我單位鄭重承諾聲明如下：一、我單位全稱為，注冊地點為，統(tǒng)一社會信用代碼為，法定代表人（單位負責人）為，聯(lián)系方式為。二、我單位具有獨立承擔民事責任的能力。三、我單位具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。四、我單位具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力。五、我單位有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。六、我單位參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）七、我單位具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。我單位保證上述聲明的事項都是真實的，符合《中華人民共和國政府采購法》規(guī)定的供應商資格條件。如有弄虛作假，我單位愿意按照“提供虛假材料謀取中標、成交”承擔相應的法律責任，同意將違背承諾行為作為失信行為記錄到社會信用信息平臺，并承擔因此所造成的一切損失。承諾單位（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽名或蓋章）：日期：年月日注：1.投標人須在投標文件中按此模板提供承諾函，未提供視為未實質(zhì)性響應招標文件要求，按無效投標處理。2.投標人的法定代表人或者授權(quán)代表的簽字或蓋章應真實、有效。（二）反商業(yè)賄賂承諾書我公司承諾：在本次招標活動中，我公司保證做到：一、公平競爭參加本次招標活動。二、杜絕任何形式的商業(yè)賄賂行為。不向國家工作人員、政府集中采購機構(gòu)工作人員、評審專家及其親屬提供禮品禮金、有價證券、購物券、回扣、傭金、咨詢費、勞務費、贊助費、宣傳費、宴請；不為其報銷各種消費憑證，不支付其旅游、娛樂等費用。三、若出現(xiàn)上述行為，我公司及參與投標的工作人員愿意接受按照國家法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定給予的處罰。公司法人代表（簽字）：法人授權(quán)代表（簽字）：投標經(jīng)辦人（簽字）：（公章）年月日（三）中小企業(yè)聲明函本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫（2020）46號）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱）的（項目名稱）采購活動，工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)（或者：服務全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接）。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1.（標的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企