房屋中介產(chǎn)業(yè)及太平洋房屋營(yíng)銷(xiāo)策略

房屋仲介產(chǎn)業(yè)分析及太平洋房屋企業(yè)策略分析1.序論1.研究動(dòng)機(jī)近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速成長(zhǎng)，累積龐大的外匯存底，國(guó)民所得大幅提高；反映在房地產(chǎn)上，便是購(gòu)屋置產(chǎn)的強(qiáng)烈意願(yuàn)與換屋頻率、次數(shù)的相對(duì)增多。從選定標(biāo)的物、談妥、簽約到移轉(zhuǎn)完成，過(guò)程牽涉廣泛，手續(xù)繁瑣複雜，既耗時(shí)費(fèi)日又奔波勞累，遠(yuǎn)非忙碌之現(xiàn)代人得以從容應(yīng)付。於是，專(zhuān)業(yè)的房屋仲介業(yè)者在此背景應(yīng)運(yùn)而生。隨著整個(gè)時(shí)代的進(jìn)步，房屋仲介自過(guò)去以跑單幫式的「掮客」角色演變成以房屋仲介公司的組織型態(tài)來(lái)從事居間介紹。二十一世紀(jì)的房屋仲介業(yè)將成為熱門(mén)新興行業(yè)已無(wú)庸置疑，但需在法令完備、證照制度實(shí)施下，房屋仲介產(chǎn)業(yè)發(fā)展才可能更健全。根據(jù)業(yè)者調(diào)查，全臺(tái)灣透過(guò)房仲業(yè)買(mǎi)賣(mài)交易的房地產(chǎn)數(shù)量?jī)H四成左右，還有六成以上的消費(fèi)者並未選擇房仲業(yè)服務(wù)，若是樂(lè)觀看來(lái)，房仲業(yè)潛在的業(yè)務(wù)大餅可是相當(dāng)可觀，房仲商機(jī)不可限量。國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)房仲業(yè)的接受度已逐漸提高；然而由於這幾年來(lái)房仲市場(chǎng)不斷有生力軍加入，房仲業(yè)者在未來(lái)將面對(duì)激烈的市場(chǎng)挑戰(zhàn)，故不論是店頭式或樓面式、直營(yíng)或加盟、區(qū)域小型或兼營(yíng)的業(yè)者均不斷嘗試可行策略，或調(diào)整經(jīng)營(yíng)型態(tài)，以在房仲市場(chǎng)拔得頭籌；例如嘗試樓面式的經(jīng)營(yíng)業(yè)者設(shè)立店頭據(jù)點(diǎn)、直營(yíng)連鎖之公司也試設(shè)立樓面式的據(jù)點(diǎn)、或開(kāi)始吸收加盟店等，或者是塑造良好服務(wù)形象、提出可與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較勁的服務(wù)保證組合等方法以搶奪房仲市場(chǎng)的大餅。故本組想藉由研究房仲發(fā)展的歷史及各家房仲業(yè)者的策略做法來(lái)找出值得借鏡的策略做法並探討其成功因素，以供欲從事或正在從事房仲業(yè)的讀者參考。2.研究目的本組針對(duì)上述之研究動(dòng)機(jī)而欲達(dá)成下列之目的：一、瞭解產(chǎn)業(yè)現(xiàn)況。二、分析產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。三、合理地解釋過(guò)去產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的策略作法。3.界定研究範(fàn)圍本組所研究之房仲業(yè)者均指從事房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃事務(wù)的居間介紹服務(wù)以賺取一定報(bào)酬的人員。而目前房仲市場(chǎng)中有三大類(lèi)的服務(wù)型態(tài)，包括直營(yíng)、加盟與其他，直營(yíng)業(yè)者均由總公司控管一切事務(wù)，成本也由公司負(fù)擔(dān)，如信義房屋、太平洋房屋、永慶房屋等；加盟業(yè)者由總公司提供一切know-how及l(fā)ogo等，但總公司只收取權(quán)利金，而成本均由各加盟店自行負(fù)擔(dān)，如力霸房屋、住商不動(dòng)產(chǎn)等；其他中包括一些區(qū)域小型自營(yíng)的房仲業(yè)者、樓面式經(jīng)營(yíng)房屋代銷(xiāo)業(yè)者及俗稱(chēng)跑單幫的個(gè)人房仲業(yè)者。節(jié)本組成研究型旨在疫研究退房仲弟發(fā)展大歷史矛及各嘴房仲插業(yè)者喝的競(jìng)鹿?fàn)幥閲槢r與搜策略竊做法謹(jǐn)，並參找出禁一套肆策略至邏輯晚以合盲理解瓦釋其望策略當(dāng)成功爪或失可敗的劉因素別。故學(xué)本組酸研究上範(fàn)圍碑只包末括民份國(guó)八拿十七朽年之場(chǎng)前的距房仲哭歷史糟及各喂房仲己業(yè)者沫的發(fā)閃展與師策略溉做法疫。外4.術(shù)章節(jié)享關(guān)聯(lián)妻性偵因本詞組此宰份產(chǎn)核業(yè)報(bào)品告希誠(chéng)望能聰了解礙產(chǎn)業(yè)身的歷姐史與理發(fā)展斗情況走、產(chǎn)脾業(yè)中晨企業(yè)活的競(jìng)遷爭(zhēng)與夫發(fā)展暢狀態(tài)凈，而毒找出商一套腎策略擁邏輯椅，以沉合理鹽地解琴釋企葵業(yè)的淘策略咐做法抬。故韻先研尾究房徒仲業(yè)復(fù)的歷棕史與各發(fā)展匠，再撓對(duì)產(chǎn)嗎業(yè)做級(jí)深入?yún)f(xié)分析釀，所兔得結(jié)由果才志能用檢以解屢釋個(gè)驚案企緞業(yè)的用策略借發(fā)展供。所嶺以本籍組的輝報(bào)告某結(jié)構(gòu)頸如下笑安排鵲：陽(yáng)在第銳一章朱序論答的部暮分，嘩首先敲介紹燭本組富為何另選擇蛙房仲雅業(yè)為吼研究習(xí)對(duì)象加之動(dòng)只機(jī)與懼目的趁、研飼究此班產(chǎn)業(yè)功所深尿入的瘦程度地、以申及此額份產(chǎn)半業(yè)分康析報(bào)沒(méi)告的胃特色玉。薯在第役二章斗產(chǎn)業(yè)倦現(xiàn)況帽的描疾述方準(zhǔn)面，籃本組損將目食前整波個(gè)房頑仲業(yè)垂、相茄關(guān)產(chǎn)防業(yè)及處其大督環(huán)境禁做深敵入淺謊出的這描寫(xiě)爽，並躬找出艷此產(chǎn)勾業(yè)的沃特性甘，以裳為產(chǎn)偵業(yè)分幟析的訂基礎(chǔ)寬?，F(xiàn)在第違三章美產(chǎn)業(yè)匹分析源方面泉，綜噸合上民章所揪得的悠產(chǎn)業(yè)渣背景駐資料濤，在侄第一剩節(jié)中莊展開(kāi)洋產(chǎn)業(yè)雨的價(jià)桃值鏈冠，再耀結(jié)合堅(jiān)六大箱策略伏構(gòu)面盼，為授本組剛進(jìn)行燭分析勵(lì)的基勺礎(chǔ)架麻構(gòu)。晌在第陡二節(jié)朵中將哄房仲枕業(yè)者斜按照鴨其垂室直整揀合程稈度之眼高低富與其齒通路級(jí)分佈涉的範(fàn)竹圍大臉小分暢為九勉個(gè)群練組進(jìn)咳行分艱析，灶透過(guò)底對(duì)群殖組之墾組內(nèi)串與組胳間的撓策略懲做法筍與差傅異的乘瞭解古，並牛透過(guò)叫策略鏈矩陣主將其會(huì)策略探的運(yùn)顏用進(jìn)然行剖弓析，善以合飽理地車(chē)解釋獅業(yè)者淚的策蘭略做場(chǎng)法。妄在第鹿四章予個(gè)案筍分析睜方面攻，本域組選衡擇太膝平洋盛房屋趨公司建為個(gè)單案分肌析的其對(duì)象廚，在針第一衣節(jié)中喊先介半紹太群平洋孕房屋破的背謎景資剩料；揪第二鍛節(jié)詳寇細(xì)說(shuō)餓明太擋平洋棚房屋煙從事炊的價(jià)芒值鏈殲活動(dòng)尸之內(nèi)超容；母第三姿節(jié)中務(wù)以太總平洋祝房屋末的價(jià)奸值鏈癢搭配猴策略蛇形態(tài)眠，共脅同組今成策次略矩豎陣來(lái)?yè)Q分析距太平免洋房詳屋的懼策略善運(yùn)用癢情況報(bào)。掏2.算現(xiàn)況陳之描吐述準(zhǔn)1.澤營(yíng)運(yùn)竟?fàn)顩r尚仲介選店窩(燙組俘)庫(kù)數(shù)僻專(zhuān)案遇組織環(huán)單位持海外油單位個(gè)員工瀉人數(shù)寬公司爽成立慕時(shí)間趟直營(yíng)慮加盟除預(yù)售鑒新成集屋雁商業(yè)悼仲介珠仲介負(fù)預(yù)售正商鋪顆業(yè)務(wù)于幕僚慮合計(jì)助巨東楊6希6妖年胖2摸0奪3彩1橫1伏2警2搭50陰信義孔7蒸0舉年竄1誤11迎0撿1起3要1擔(dān)6印1密1炸7簡(jiǎn)87仔2嶄84駛1孤07祥1玩震達(dá)立7售4奸年色2雜1傳0敬2豈00壤3醒0惑2封30陵太平腔洋逃7鼻4違年報(bào)1拿24料4承7不1蹈9植45雖1肌99弦1辨14顏4戀中信莖7麻4閑年霸1捧4街0婚1佳9鼠6圾4掀0桌1喇36面住商膀7納5罪年拒0椒1押80格1棚1婦44片6躲臺(tái)灣發(fā)7漂5雜年檢1于0宅0肌1具3鏟7枕1懸僑福陷7當(dāng)6荒年昏0俱4合5利1宣1聞1翁1拔4參50讓力霸謀7晝7禁年家0月1唐41墾1洞41時(shí)0蠻1輩49毀1閱55鑼9通永慶赴7醋7重年慘3估7名0塘1惠1膊4恰50熟ER筆A你8悅0棚年作2候2獸0千2省1快6梨國(guó)獅30奏00嚇加盟軌店譽(yù)40危0疏2虜0差42胞0莫有巢毫氏污8載4兇年朵0膏3素0琴2與39抄7木2餡56涼資料鞋來(lái)源鉗：信衡義不弓動(dòng)產(chǎn)漆企研娛室錘表一激、主鴿要房功仲業(yè)掏者營(yíng)糕業(yè)點(diǎn)樓數(shù)、臥員工張數(shù)一孟覽表已表一驚為目間前房御仲業(yè)齡者的摩營(yíng)運(yùn)珠情況敢，且但房仲鴨業(yè)在反佈點(diǎn)頂時(shí)有該「重皮北輕風(fēng)南」葉的現(xiàn)寇象，嶺且大聚臺(tái)北利地區(qū)板多數(shù)已行政斥區(qū)還裂有密法集開(kāi)面店的倆情形萍。而憑在一哀般鄉(xiāng)復(fù)鎮(zhèn)地齡區(qū)則跌通?？?jī)是加腐盟業(yè)搞者優(yōu)夢(mèng)先進(jìn)那駐，撲直營(yíng)略業(yè)者可再選潤(rùn)擇地界進(jìn)入叼。組2.途經(jīng)營(yíng)錯(cuò)型態(tài)跌臺(tái)灣汗的房陵仲業(yè)媽發(fā)展盆至今茄，明抖顯的擋區(qū)隔娘出『嚇樓面站式』歇與『倘店頭制式』始兩種蒜經(jīng)營(yíng)爹模式繼，其雀中『傾店頭慰式』帳又可奧以分野為直球營(yíng)系授統(tǒng)與謹(jǐn)加盟嗎系統(tǒng)允兩種姨。樓辭面式奸以臺(tái)純?yōu)撤砍晡?、趙巨東倆建設(shè)篩為代賊表；執(zhí)店頭苦直營(yíng)膽則有鏡信義掠房屋揉、太嬌平洋涂房屋得等；債而店駛頭加啦盟則播為住涌商不告動(dòng)產(chǎn)滲、棍ER堅(jiān)A掉、僑鈔福房鍋屋等臟。不案過(guò)，獵隨著視房仲詠市場(chǎng)磁的競(jìng)陣爭(zhēng)激煉烈，刺先前避壁壘蒸分明耕的方哲式在析現(xiàn)今踩已逐制漸的謊轉(zhuǎn)趨秋模糊鬼，原諷本直貼營(yíng)的青力霸匪房屋蜂在民螞國(guó)八暮十二賭年時(shí)府採(cǎi)直憤營(yíng)、壽加盟孤的雙昂軌制質(zhì)度，產(chǎn)到了柿民國(guó)沃八十歇五年猛時(shí)則次全面言轉(zhuǎn)型滲為加畢盟店午制度米，同紛時(shí)由汗於加想盟店威拓展?jié)菀仔＃σ戆缘呐奂用似陻?shù)賴(lài)遽增穗。而代房仲橫業(yè)發(fā)唉展到帆目前覺(jué)共有孫四家撕店數(shù)冤超過(guò)征百家殺，加雜盟店悼有住毒商不景動(dòng)產(chǎn)鐵、力飄霸，淘直營(yíng)件店則突有太引平洋啞房屋沫以及跡信義哈房屋胸；由枯於大三型房刺仲業(yè)逃幾乎格一致烈積極剃擴(kuò)張亞版圖傾，但每由於韻目前裝國(guó)內(nèi)胃房仲畫(huà)使用奧率大銷(xiāo)約只秘有四趙成左常右，晴與歐筋美各擔(dān)國(guó)的威八、蹦九成仔使用挽率相伸較仍鹽有極蹦大的賊發(fā)展轟空間屢。恨樓面辯式經(jīng)崖?tīng)I(yíng)其題經(jīng)營(yíng)衡優(yōu)點(diǎn)者便是牌在於貸成本蓄較低此，且昌因?yàn)樘屑膘锻瑢粯切廾?，萬(wàn)不必陶負(fù)擔(dān)盤(pán)較高母的租第金費(fèi)抖用，幻加上野無(wú)底范薪或玻是低時(shí)底薪字，成輝本自源然比惡較低浮，而嚇其缺壞點(diǎn)便楊是在謹(jǐn)於沒(méi)益有商齊圈的勻經(jīng)營(yíng)胡以及餓來(lái)店切客戶界的穩(wěn)莊定支鹽撐，管經(jīng)營(yíng)倚上全置靠主望動(dòng)出勇?lián)?，紹所以呀受市軋場(chǎng)景扔氣的踢起伏磨影響拾很大愛(ài)，經(jīng)愈營(yíng)的上風(fēng)險(xiǎn)織也相暴對(duì)增緩加。器目前牛已逐圈漸被間店頭瓶式的飽經(jīng)營(yíng)攪模式訂蓋過(guò)項(xiàng)風(fēng)采酸。扎店頭誼式經(jīng)道營(yíng)採(cǎi)濃取所恐謂的噸『商鏈圈深皇耕』盯政策液，以飲建立繩良好疏的鄰跪里關(guān)骨係為麻著眼省點(diǎn)，億所以張?jiān)诎秆冈吹念嶉_(kāi)發(fā)貴以及閥物件欲的取倦得上咱會(huì)比皂較穩(wěn)雷固，默但仍卷有其停缺點(diǎn)急，如雁開(kāi)店米總成售本較霧高，嶼加上旨適當(dāng)質(zhì)的店館面不將易尋責(zé)找，利而適邊任的酬的店轎長(zhǎng)栽決培也座不易墾，所替以店洽的成朗長(zhǎng)也詳相對(duì)蜻比較渠吃力混。熊3.嫌服務(wù)存相關(guān)結(jié)措施堵資訊殖服務(wù)在方面雹近年牙來(lái)房富仲業(yè)唯者積翠極投臨入研辟發(fā)電植腦資把訊系花統(tǒng)，夾如住宜商不腹動(dòng)產(chǎn)滔的『賢觸控嶼式物宇件查脂詢系購(gòu)統(tǒng)』外、力悉霸房霉屋的講『萬(wàn)猶屋通班電腦思影像聽(tīng)交易檢系統(tǒng)她』、挨信義規(guī)房屋桶的『懲商圈市地理辰資訊安系統(tǒng)或』及熱太平是洋房販屋的忌『生中活環(huán)伸境資疑訊系拉統(tǒng)』旋等。園這些像先進(jìn)晴的不具動(dòng)產(chǎn)值電腦武科技顛應(yīng)用遵，不諒僅可讓節(jié)省坊消費(fèi)產(chǎn)者收沃集房學(xué)屋資渴料的遠(yuǎn)時(shí)間牌，由峽於資休料周厚全完竹善，灰更可殖因此吃提昇待房仲鎖使用騾率，構(gòu)加速巧成交享的速予度，治是經(jīng)茫紀(jì)人填物件新開(kāi)發(fā)央、行謹(jǐn)情鑑飛價(jià)、幻促成冒交易件的最器佳工辰具，廳同時(shí)杰也有謝協(xié)助采房仲宗業(yè)拓堂點(diǎn)評(píng)物估、駕營(yíng)業(yè)拖效益礦、業(yè)董務(wù)拓夏展及劃市場(chǎng)融分析爽等功例能。外表二先、各長(zhǎng)房仲嚷業(yè)之飯電腦吃資訊撈系統(tǒng)危顧客款滿意疾方面尋買(mǎi)賣(mài)燭房屋頂，除包了價(jià)豎格，虛顧客眨最重酸視的鐘便是叫交易呆安全耳。因低此，我房仲瓣業(yè)者嗎研擬貍各項(xiàng)代服務(wù)蔬制度傳或保央障措伐施，駛希望搬藉此洲不僅落提供殖消費(fèi)衫者更腎多服仗務(wù)及壘保障炕，並運(yùn)且能板夠帶憤來(lái)商講機(jī)。肥而相裕關(guān)的霸服務(wù)級(jí)措施納及制妖度包蓋括有文：淹水電典保固洞制度庸零瑕控疵服疊務(wù)保第證嚴(yán)電腦藍(lán)出價(jià)紗制度網(wǎng)認(rèn)同坊卡、荷生活俯卡發(fā)規(guī)行滅顧客真滿意盡制度殲調(diào)查壇加強(qiáng)靜顧客釘服務(wù)房信義處太平濁洋此力霸設(shè)永慶灶中信鄭震達(dá)讀E敘RA噸客服紋單位蛾客戶匠服務(wù)掉部胃客戶財(cái)服務(wù)路中心嗽加盟收服務(wù)鳥(niǎo)處購(gòu)客戶模服務(wù)悼中心莖客戶穴服務(wù)茂中心請(qǐng)客戶彈服務(wù)藝中心攀雜誌卷寄贈(zèng)幅成交愧7靜年、曉委託包一個(gè)養(yǎng)月?tīng)t成交絞一年貿(mào)，委仍託、存資賃猶3巾次碧成交?？蛻糁t成交斜、委魂託客于戶鮮成交優(yōu)客戶全委託信、成基交、報(bào)索閱部客戶墓客戶內(nèi)申訴趁制度遍設(shè)申畜訴專(zhuān)但線得設(shè)申攏訴專(zhuān)住線潮設(shè)申洽訴專(zhuān)框線臨設(shè)申巷訴專(zhuān)氣線嗓設(shè)申刊訴專(zhuān)蠻線黎設(shè)申腎訴專(zhuān)辰線直漏水導(dǎo)保固鵲制度吳1奧~3瓦1旨萬(wàn)撇1暗~1鑼1示萬(wàn)燕1貝~1展1泊萬(wàn)剝1盲~1盟1怖萬(wàn)四不限尾屋齡錦1牽~1招1惕萬(wàn)汁1著~3京0掏萬(wàn)繭客戶歐滿意蓮調(diào)查針成交鄉(xiāng)、委天託客造戶，另列入送人員寒與店靜頭績(jī)壽效評(píng)吃分怕成交保、委學(xué)託客垂戶，繪列入徒人員距績(jī)效竄考核雖成交守客戶轉(zhuǎn)成交宋委託碰客戶零，並訓(xùn)列入暖人員文易店蠶參考院成交孟客戶改會(huì)員黎卡硬成交硬終身舅免年再費(fèi)，耳購(gòu)物耐折扣伯，公柿益捐煉贈(zèng)者免年窗費(fèi)，倘購(gòu)物璃折扣渣，公冷益捐烤贈(zèng)范成交用免年愁費(fèi)，感委託魚(yú)年費(fèi)著優(yōu)待軍，購(gòu)磨物折拔扣薯購(gòu)物喂折扣悔其他垂代辦沈自用粱住宅尿，水血電過(guò)齊戶服恰務(wù)，災(zāi)成交殃客戶慮寄發(fā)住生日最卡掙代辦車(chē)優(yōu)惠懂稅率木及節(jié)聽(tīng)稅手階續(xù)，什生日援卡、酷客戶萄感謝鬧函寄迷發(fā)垃搬家厭優(yōu)惠似卷，都海沙宰幅射嘉結(jié)構(gòu)龜免費(fèi)巖檢測(cè)委搬家舉優(yōu)惠策卷，風(fēng)海沙姜幅射鐮結(jié)構(gòu)蒼免費(fèi)伐檢測(cè)開(kāi)海沙桑幅射挎檢測(cè)幫表三綱、房生屋仲撒介業(yè)駐顧客哨服務(wù)哄相關(guān)伐措施只表研交易船安全版(巡客戶踐權(quán)益陡保障膛)植相關(guān)測(cè)措施賢由於撥房屋薦買(mǎi)賣(mài)祝金融惜龐大效、但艙糾紛鹿多，梅因此千一般材消費(fèi)江者最展關(guān)心高的便端是買(mǎi)散賣(mài)交鐘易的洋安全公，有具關(guān)協(xié)誼助產(chǎn)透權(quán)、惰資金椒的轉(zhuǎn)敞移，墾或防坑止有裂關(guān)屋財(cái)況、妖貸款里、稅橋賦、迎瑕疵柏、使秤用權(quán)胡等交由易糾微紛的繪發(fā)生按等都拐是房副仲業(yè)障者近耐年來(lái)僚努力塑、注炊意的趣問(wèn)題伸。智目前光房仲?lài)槝I(yè)者盒已從連人員悅的招略募、炕訓(xùn)練金、考禾照及田資訊牌公開(kāi)嘉、產(chǎn)耐權(quán)調(diào)匪查、古代書(shū)沾審查陜、服道務(wù)費(fèi)壺用、傭各種狹交易茄保障呀、客蛙戶申惡訴制自度等亮全面特展開(kāi)豆行動(dòng)虜，以失致力逼於保鏡障消瘡費(fèi)者妨房屋券買(mǎi)賣(mài)扎的交育易安膛全。太表四牢為國(guó)拿內(nèi)大光型房匯仲業(yè)擺者保鴿障房豎屋買(mǎi)遠(yuǎn)賣(mài)交襯易安權(quán)全的健重要閣措施斥：臘產(chǎn)權(quán)萌調(diào)查學(xué)單位熟代書(shū)負(fù)流程糟審查仰單位拆保障究額度假合作喚銀行然履約皺保證則交易村簽證夫付款頭保證愛(ài)信義而信義辱鑑定獎(jiǎng)公司碌信義舟土地油登記君專(zhuān)業(yè)進(jìn)代理僻人事喜務(wù)所蠻購(gòu)屋俗款全囑額撞大安轉(zhuǎn)、玉智山禍太平透洋卸太平顆洋鑑必定公恰司究太平全洋土轎地登毒記專(zhuān)停業(yè)代割理人裙事務(wù)鐵所跡購(gòu)屋唱款全滿額鼠最高四36賺0淋萬(wàn)元閱聯(lián)邦領(lǐng)力霸樓各店透頭口特約惡代書(shū)紫購(gòu)屋嶺款全外額散中華誓永慶蛾產(chǎn)調(diào)弟部門(mén)府特約倚代書(shū)懸購(gòu)屋摔款全珠額澡中信不銀揪住商吳/疑有巢宋氏額店頭盟、建堅(jiān)經(jīng)公匙司澡特約員代書(shū)歷購(gòu)屋慰款以90伶%~籌10史0%賺富邦畫(huà)ER里A狹產(chǎn)調(diào)響部門(mén)公特約螞代書(shū)納購(gòu)屋美款全縮額沈中銀娛中信當(dāng)產(chǎn)調(diào)鬼部門(mén)手特約唉代書(shū)慈巨東梨巨東致鑑定寧公司發(fā)盈福朽土地厭登記臥專(zhuān)業(yè)件代理謝人事咬務(wù)所剩震達(dá)臺(tái)表四剩、國(guó)勤內(nèi)大斗型房劣仲業(yè)妖者保菌障房鋒屋買(mǎi)痰賣(mài)交鄰易安奏全的妨重要迫措施餐多角頁(yè)化與薦策略巨聯(lián)盟佛不動(dòng)況產(chǎn)仲把介業(yè)繩務(wù)一趨般包優(yōu)括成跳屋與低新成怨屋銷(xiāo)傳售、夜預(yù)售龜代銷(xiāo)辭、租輔賃及宅海外主不動(dòng)軋產(chǎn)；刺另外很也有智相關(guān)巡的契鼓約、身鑑價(jià)與、教額育訓(xùn)擊練及火企劃望公關(guān)英作業(yè)倚等。在房仲責(zé)業(yè)的銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)賀多角叼化可旱分為語(yǔ)「產(chǎn)毅業(yè)相途關(guān)」迅、「省技術(shù)賄相關(guān)蓋」、抬「資紋訊相孟關(guān)」茂及「洋顧客碌相關(guān)瀉」等膠四個(gè)扇構(gòu)面摟來(lái)看里，「哲產(chǎn)業(yè)臨相關(guān)滋」是點(diǎn)往上久游發(fā)彩展，御包括苗：預(yù)超售代薦銷(xiāo)、叉投資煙興建樸及土弓地開(kāi)蒙發(fā)等穿；「添顧客士相關(guān)甚」則棕往搬目家公芽司、緩清潔燙公司背、建森築物摩維護(hù)昂管理攀公司家和室啞內(nèi)設(shè)則計(jì)公膛司等竭方面捎發(fā)展撒；「棍技術(shù)溝相關(guān)潮」則軋延伸辯至土?xí)兊氐窃泴?zhuān)配業(yè)代霜理人落事務(wù)形所及診房地新產(chǎn)鑑楚價(jià)公節(jié)司等漢；而牌「資率訊相劉關(guān)」團(tuán)則往寶流通俯中心屠、文凝化出喂版事喝業(yè)、錦廣告暈公司升、企與管顧艱問(wèn)、板生活紡資訊禍、投淺資顧筑問(wèn)及寫(xiě)移民返資產(chǎn)美等方體向發(fā)版展。茄目前佳房仲棵業(yè)者丸的多游角化酒大都彼以房循地產(chǎn)霸相關(guān)援產(chǎn)業(yè)步為主津，整窄理如腿表五云。念表五較、房賺仲業(yè)僅房地務(wù)產(chǎn)相航關(guān)行蒸業(yè)產(chǎn)價(jià)業(yè)多患角化黃(杰含母匙公司掀)抱一覽娛表柏4.型產(chǎn)業(yè)刃特性魔房屋巡仲介亮業(yè)的錢(qián)產(chǎn)業(yè)洞特性琴房屋吧仲介姥業(yè)主廢要以皺不動(dòng)瓣產(chǎn)為卻其主滅要商夠品，畢由於摧商品蜓本身貓較為玩特殊趙，因邀此在閃行銷(xiāo)睡手法績(jī)與性蠶質(zhì)上技與其斃它服裕務(wù)業(yè)問(wèn)大有漿差異題，其咐產(chǎn)業(yè)膽特性驢略述消如下們：丹產(chǎn)業(yè)烈進(jìn)入攔及退背出障箏礙小橡根據(jù)烏調(diào)查床，由經(jīng)於房外屋仲?gòu)R介公焰司的夏開(kāi)辦脆與營(yíng)麗業(yè)成拍本低敗，技冶術(shù)層辰次不蜘高，蔬許多四人憑淺藉著廚人脈窮關(guān)係仙，便咽可以杯跨足曲此一徐產(chǎn)業(yè)歷，這鏟足以挖說(shuō)明每為何挺房屋芽仲介壽公司非林立問(wèn)的景木象。鋸政府背扮演都著舉閣足輕僻重的伸角色宅政府鮮對(duì)房規(guī)地產(chǎn)筆市場(chǎng)袖的興筒衰扮糟演了籌極重鞠要的濫角色廈，通芒常透旁過(guò)財(cái)還政與幻貨幣歷政策嘗及其任他都石市計(jì)書(shū)畫(huà)有鐘關(guān)之佳立法陽(yáng)來(lái)加巖以干棄預(yù)。尊商品煉均具判有其碰特色警一般新生產(chǎn)鞋事業(yè)亂均以豆生產(chǎn)何同質(zhì)筋性高烏之產(chǎn)鞭品，筋其特誓色亦炭多為換共通倡的，杠但不替動(dòng)產(chǎn)尖商品取卻不冠然，董雖然候其共充同的希名稱(chēng)父為不袖動(dòng)產(chǎn)赤，然涂而事橋?qū)嵣喜∶恳坏裎锛业奶貍涡跃@不相衰同，異有的貝物件垂的特呼色為線增值怒性高名，有溫的是警以安兄靜、照居住剖價(jià)值扒為產(chǎn)倒品之道主要伴訴求抬。艙為高非價(jià)值嘗且增敗值性忠高之杜財(cái)貨貴根據(jù)毛臺(tái)北羅市銀僚行所加做的釀統(tǒng)計(jì)危資料誠(chéng)顯示們，近轟十年手間，匠臺(tái)北男市平話均家慌庭年交所得嚷的成號(hào)長(zhǎng)為胞2.彩95流倍，擦而房劃價(jià)的輝成長(zhǎng)鵲約為交5.話10肥倍，忙尤其使是自印民國(guó)沸七十糕六年享以來(lái)博，臺(tái)樣北市蹈的平客均房吼價(jià)已挎在平孔均家換庭所賠得的哨十倍折以上饑，足及以顯府示不扯動(dòng)產(chǎn)稅為屬集高價(jià)糞值且鏡增值騙性高艘之特足性。儲(chǔ)房屋厘仲介承業(yè)在時(shí)人力焰資源邀結(jié)構(gòu)猴上為徒屬人墊力、廊知識(shí)泰密集霧的產(chǎn)載業(yè)倆正由狂於不稠動(dòng)產(chǎn)秧的每觸項(xiàng)商寶品均赴有其么個(gè)別怒的特除性和頃高價(jià)熊值，塘因此叼房屋盆仲介主業(yè)的參從業(yè)疑人員正必須俗具備壩精深插的專(zhuān)辛業(yè)知情識(shí)，版以確粥保客吊戶的叔權(quán)益惜，也銹才能神勝任眾仲介敲工作茄之內(nèi)弊容。蹈人力慨密集所從開(kāi)稀發(fā)買(mǎi)盟賣(mài)主既起，執(zhí)經(jīng)物貿(mào)件調(diào)貨查、條房屋個(gè)鑑價(jià)概……頸到完霉成交館易，纏往往竟歷時(shí)別甚久警，且舒手續(xù)繁繁雜胃，需渡投注紙大量岸人力顫、時(shí)紋間等堪，所貴以在氧整個(gè)搏過(guò)程偽中，霜極需論要透無(wú)過(guò)很居多仲芒介人懷員來(lái)嬌加以金完成熊。服帶動(dòng)岸其他驚附屬濕性的容消費(fèi)堵由於撤購(gòu)屋扮的關(guān)販係，退因而增會(huì)產(chǎn)遷生許權(quán)多的咸商機(jī)區(qū)，如扔傢俱巖消費(fèi)催、家仁電用堡品的彼訂購(gòu)喪、搬寄家服良務(wù)揚(yáng)…鄉(xiāng)..和等，旁因此姻會(huì)帶滅動(dòng)其縮他附似屬性姑產(chǎn)品佳的消拋費(fèi)?？岱课荻曛俳閼驑I(yè)者博為了宏促進(jìn)既買(mǎi)賣(mài)鴨的成站交，巷除了投仲介顏物件漢買(mǎi)賣(mài)蔥之外完，還梳必須鉛適時(shí)卵擔(dān)任搶諮詢窯顧問(wèn)棋的角宴色。續(xù)舉凡偷住宅鋼的選尤擇、薄商用修物件焦的選口擇、露增建兆改建老的手楊續(xù)以步及貸坦款、斑稅金薯、火份災(zāi)保體險(xiǎn)等鹽諮詢份服務(wù)干能力蝕。此門(mén)外，積由於勿房屋棗仲介貞經(jīng)理版人並電非只騾是單茅一地屋面對(duì)峰買(mǎi)方樹(shù)客戶辰，而部需要旨提供饅買(mǎi)賣(mài)晝雙方寺（有維時(shí)還部包括德同行極）正蓮確且丟有價(jià)扣值的駛資訊世，以蘿促進(jìn)搶交易險(xiǎn)的完陸成，朋因此考，房魔屋經(jīng)帖理人宵基本稻上可施視為傾一種獲情報(bào)煙提供德的業(yè)單務(wù)員虛。窩4.汪產(chǎn)業(yè)伸分析攔1.沸產(chǎn)業(yè)赴價(jià)值褲鏈貞圖一活、產(chǎn)取業(yè)價(jià)六值鏈注通路益選擇堆直營(yíng)醋與加牙盟體擠系都征是房始仲業(yè)貢的經(jīng)嚼營(yíng)?；檬?，肆店面夫就是玩一種介通路鳳，而金通路籮的擴(kuò)童張，柔是房蹈仲業(yè)牲的基潮本活煤動(dòng)的璃開(kāi)始荒。因慨此店績(jī)面的勒開(kāi)設(shè)梅是一板項(xiàng)重患要的店價(jià)值赤活動(dòng)狂。另盯有利隆用網(wǎng)遙路來(lái)剩做房割屋買(mǎi)鑼賣(mài)，吧所以湊網(wǎng)路墳的使張用也救是通算路的窗一種兄?；鸾逃笥?xùn)練融人力贊資源拴是房吊仲業(yè)貫的重訂要成血功要贈(zèng)素，淘因?yàn)榍姆恐倌I(yè)需誦要優(yōu)紙秀的售人力苗來(lái)運(yùn)參作，考提供丈專(zhuān)業(yè)息服務(wù)豈，因型此專(zhuān)遺業(yè)人址才的踩訓(xùn)練肅及教飽育是命很重伯要的思。每枕個(gè)交兼易的竊過(guò)程那，人蝴力不孫但對(duì)晚整個(gè)胖服務(wù)矮的形及象建抵立，皂及交堅(jiān)易過(guò)吼程中爐買(mǎi)賣(mài)廈交易啞安全工的保勢(shì)障，偷都具橡有關(guān)鑄鍵的脾成功辣因素游。涼促銷(xiāo)甩活動(dòng)段房仲堂業(yè)在董提供鄙仲介踩服務(wù)浪的時(shí)童候，材首重勉行銷(xiāo)賣(mài)活動(dòng)裝。房勵(lì)仲業(yè)急藉由卵報(bào)紙蝶、平幸面廣樂(lè)告活盾動(dòng)，烈以及辮DM思、電粉視的益廣告畏等行憑銷(xiāo)活旦動(dòng)來(lái)騎幫助小賣(mài)方聾及買(mǎi)加方得幅知仲茶介的字資訊糞，並文打出鉛知名嫩度，柱吸引盼買(mǎi)賣(mài)耍雙方?jīng)_前來(lái)狐。戰(zhàn)開(kāi)發(fā)李賣(mài)主哀藉由榜行銷(xiāo)敏活動(dòng)鳳的形仰成，狹尋找繁賣(mài)方棵。賣(mài)唐方可拐以是蝕為一廉般對(duì)取房屋準(zhǔn)有需吸求的像人，炸這賣(mài)燕方的介開(kāi)發(fā)蘋(píng)，形即成房疤仲業(yè)曠的物歲件來(lái)縮源。救而房鬼仲業(yè)托中的穴賣(mài)方亦，是輕這服喚務(wù)業(yè)樹(shù)的供艙應(yīng)商橡，他抹所提董供的濤是房笑屋物帖件。潛因此睡賣(mài)主湯的開(kāi)截發(fā)，瓣是與挪製造倆業(yè)供暈應(yīng)商敗的角膚色一始樣，昆具有烏顯著危的意證義。揮不動(dòng)銅產(chǎn)鑑調(diào)定待提供遺客戶務(wù)專(zhuān)業(yè)吳的房應(yīng)屋鑑吹定服像務(wù)。祥簽立被委託屢契約跑簽訂植委託尼契約耗這個(gè)種這個(gè)該活動(dòng)爭(zhēng)，是替在賣(mài)董方願(yuàn)住意提辛供房褲屋委駱託給停房仲刃業(yè)銷(xiāo)譜售時(shí)請(qǐng)，房述仲業(yè)治與賣(mài)乘方間皂的交訓(xùn)易關(guān)訊係。蝴委託鏟書(shū)上斷所記典載物團(tuán)件之版內(nèi)容媽包含滲土地就標(biāo)示鮮、建度物面農(nóng)積、齒權(quán)力壇範(fàn)圍醒、交浩屋時(shí)冤間、魚(yú)付款剃方式渾、附殿贈(zèng)設(shè)鈴備、床委託田總價(jià)柴、委倒託期膠限、寸約定撥服務(wù)織報(bào)酬觸及他洽項(xiàng)權(quán)鞭力等百項(xiàng)目者，須濃經(jīng)雙同方確付認(rèn)無(wú)班誤。初用以責(zé)約定合雙方遙應(yīng)盡考的權(quán)羞益及拔應(yīng)享脊義務(wù)捉。箭產(chǎn)權(quán)也調(diào)查隱產(chǎn)權(quán)銹調(diào)查煩的活郵動(dòng)在純替購(gòu)招屋者隙提供嗎有關(guān)男房屋漂各方燕面的鐵調(diào)查屆，做賤成不祖動(dòng)產(chǎn)四說(shuō)明瞎書(shū)，嘗減少范爭(zhēng)議含的發(fā)納生，武讓消禿費(fèi)者敬能夠役了解始所欲喇購(gòu)買(mǎi)遞的房珠屋的事?tīng)顩r否，是盼在房兵仲業(yè)喘中必莫備的罷。授尋找獻(xiàn)買(mǎi)方燭買(mǎi)方往的尋叢找是孔房仲暗業(yè)的雙消費(fèi)披者來(lái)革源，遍藉著我廣告齊來(lái)吸自引其府前來(lái)侮，或軟自行牽前往腦，以狀完成坑買(mǎi)賣(mài)哈的交神易。宜簽定乎買(mǎi)賣(mài)尿要約皇書(shū)介當(dāng)買(mǎi)岡方尋響求到諸合意情物件攪時(shí)，州填寫(xiě)糖買(mǎi)賣(mài)跟要約萬(wàn)書(shū)，痰表明甘以多攪少價(jià)哲金購(gòu)訊買(mǎi)之布意願(yuàn)馬，賣(mài)慕方可鵝依此廊決定繁是否惑接受橋買(mǎi)方按在要架約書(shū)挪中所臣填之刃價(jià)款寺金額覽出售帽。亞買(mǎi)賣(mài)問(wèn)撮合錢(qián)買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)雙方斷的撮既合，艘在價(jià)腹值活聾動(dòng)中昌，是渣買(mǎi)賣(mài)劃雙方原達(dá)成景交易閥的重扎要步類(lèi)驟，算因?yàn)榕e買(mǎi)方妙在獲龍得資當(dāng)訊後擊可以坡藉由枕交易宰配對(duì)每，對(duì)銹喜愛(ài)射的房笛屋做役取捨品，達(dá)嚴(yán)到最壤後的童交易蒙。專(zhuān)簽定嘆買(mǎi)賣(mài)鞋契約付買(mǎi)賣(mài)炕契約巨的簽構(gòu)立，半是交浸易這絲個(gè)價(jià)重值活莊動(dòng)的辱達(dá)成唉，在蛇整個(gè)勤價(jià)值涼鏈的走活動(dòng)梁中，叨是完掙成交引易的紗必須脆步驟謙。交屋用交屋烤是一贈(zèng)個(gè)法修律的質(zhì)交易欠過(guò)程珍，包恥括完戰(zhàn)印、值用稅嘉，藉要由代丹書(shū)的尺幫助對(duì)，完售成交測(cè)屋的裳手續(xù)躍，是裕房仲館業(yè)服子務(wù)的靜完成益。廚品牌遲形象嘗房仲本業(yè)品續(xù)牌形說(shuō)象的憶建立惰，利昏用在兄交易久過(guò)程設(shè)中，樓給予妹買(mǎi)賣(mài)扮方交膊易的眼安全練感，虧使整律體形赤象不乳但能君相對(duì)浩提昇憶，且線給與裳潛在傭的買(mǎi)劇賣(mài)方礎(chǔ)接受支房屋糖仲介溪業(yè)者養(yǎng)服務(wù)湯的信皇心。檔品牌符形象恨也能誤對(duì)房套仲業(yè)列本身必的的災(zāi)談判長(zhǎng)力提縣昇，犁房仲化業(yè)形刻象的澡建立禍，給倡與這戶產(chǎn)業(yè)乘具有盾顯著帆的影射響力斗。產(chǎn)品佳房仲連業(yè)的榴產(chǎn)品洋，包魂含了壟房屋常的物甲件及榮房屋歡仲介少者所豎提供免的所倡有服評(píng)務(wù)。掉物件際的種集類(lèi)，級(jí)包括纖商業(yè)透辦公淡大樓裹、一畏般仲箭介、酒或借穴貸的土物件坦。而媽客戶愉服務(wù)集為房孔仲業(yè)涉提供工了潛摩在的歌附加扇價(jià)值代，包徒含了丈：房蓮仲業(yè)忍者與目銀行倡合作宣所提憤供的穩(wěn)房屋掌貸款辰優(yōu)惠肅、房冰屋的妄鑑價(jià)戴、產(chǎn)冤權(quán)調(diào)版查、巡代書(shū)溫服務(wù)媽、水蜜電保慰固、躍房屋家設(shè)計(jì)績(jī)、甚閑至大海樓管夕理等訊各方襖面，禾良好需的客鴿戶服蹲務(wù)不肢但可興以帶判來(lái)獲扛利的成機(jī)會(huì)綱，而偽且對(duì)烈整個(gè)東公司唯的形凝象也箱有幫考助。凱2.舞群組衛(wèi)分析層本組否針對(duì)梁房仲高產(chǎn)業(yè)椒內(nèi)所逗有業(yè)所者主斧要區(qū)劇分為求四個(gè)帖群組猶，其誕主要蜓的分艘類(lèi)依繞據(jù)為吸垂直光整合恥程度燈的高御低與雅佈點(diǎn)酷情形墳來(lái)劃構(gòu)分。定義區(qū)域底以臺(tái)托灣地鼓區(qū)為晉主，醬將其桶地理良範(fàn)圍桂劃分合為北覽部、冷中部輝、南恭部與帝東部制共四米個(gè)區(qū)柄域。株北部肉包含念基隆勸、臺(tái)牲北縣捧市、眨桃園虛、新荷竹縣板市和準(zhǔn)宜蘭辮。中匪部包捷含苗負(fù)栗、恭臺(tái)中管縣市粱、彰對(duì)化、醬雲(yún)林斗和南腰投。騰南部嘆包含遺嘉義盾縣市斑、臺(tái)號(hào)南縣螞市、寒高雄床縣市監(jiān)和屏佩東。菜東部結(jié)包含降花蓮蜓和臺(tái)隱東。央全國(guó)氧性：葬業(yè)者但通路譜佈點(diǎn)稼情形脹至少擴(kuò)包含跟三個(gè)帳區(qū)域坑以上焰。慚跨區(qū)蛇性：監(jiān)業(yè)者妨通路蓋地點(diǎn)虛跨兩族個(gè)區(qū)丸域。效單區(qū)賣(mài)性：法業(yè)者刻通路壞佈點(diǎn)醬只跨惑一個(gè)轉(zhuǎn)區(qū)域舍。倒垂直吉整合探程度加房仲珠業(yè)可戚由產(chǎn)殼業(yè)相丈關(guān)、毅技術(shù)突相關(guān)性、資這訊相差關(guān)及柔顧客用相關(guān)燙四個(gè)綁構(gòu)面尾來(lái)探稍討其繩垂直慨整合刺程度度高低瘡。由嘗於房候仲業(yè)碗居產(chǎn)詳業(yè)較罵下游慨，其列產(chǎn)業(yè)案相關(guān)標(biāo)多是抄往上區(qū)游做李整合做包括蹈預(yù)售矛代銷(xiāo)文、投槍資興還建及墓土地理開(kāi)發(fā)昂等。婆為了狀提供惠顧客傅更多鐵滿意片的服恨務(wù)因象而有淘與搬歸家公燈司、哄清潔死公司饑、建排築維驚護(hù)管驕理公助司與饞室內(nèi)護(hù)設(shè)計(jì)搜公司區(qū)等合喝作。奔除此嘉，在徹交易曉過(guò)程富中要恰確保膽顧客歌權(quán)益類(lèi)，因臂此有漲技術(shù)埋相關(guān)忌之產(chǎn)倒業(yè)延糕伸，盒包括襪土地忠登記貫專(zhuān)業(yè)哪代理已人事例務(wù)所嚇與房壁地產(chǎn)根鑑價(jià)踩公司礎(chǔ)。而屢流通偉中心膚、廣剝告公尸司、押生活蓮資訊沫與投喊資顧范問(wèn)是啦資訊源相關(guān)仿下產(chǎn)勞業(yè)發(fā)令展方柔向。夜垂直芒整合媽程度單高：未垂直憂整合槐三個(gè)傳構(gòu)面殲以上詢。盯垂直撿整合刻程度亮中：份垂直慨整合飲兩個(gè)漲構(gòu)面酷。憶垂直兆整合階程度趴低：睛垂直顧整合吩一個(gè)多構(gòu)面菌，包豎括完邪全無(wú)以垂直姐整合傲者。米圖二床、廠鳥(niǎo)商群昂組圖施業(yè)者衰名稱(chēng)呼整合承程度球高低攏佈點(diǎn)咱情形宜群組造分類(lèi)果太平假洋黑高啊全國(guó)定群組查一臺(tái)信義席高紋全國(guó)蜜力霸軟高努全國(guó)休住商竊高杰全國(guó)州中信成中緞全國(guó)障群組漲二緒巨東招中油跨區(qū)島群組燥三爐永慶壟低娛單區(qū)研群組顏四且僑福妥低謊單區(qū)牧21葛世紀(jì)白低竄單區(qū)煤表六淘、群是組分默類(lèi)表?xiàng)澯纱艘姹砀穹蹇汕甯锍⑺恐贀p產(chǎn)業(yè)丈之業(yè)碎者分效為共爽六個(gè)剃群組易：尊群組垮一是爛屬於本垂直遭整合段程度匯高，刷且佈直點(diǎn)情矮形至粘少跨歌三個(gè)蚊區(qū)域悼的業(yè)收者，濤有太其平洋銳、信筒義、孕力霸雜，住接商共包四家忠房仲掏業(yè)者惜。近群組愈二是皇屬於罪垂直區(qū)整合仗程度裹中，暢佈點(diǎn)賠情形保至少亦跨三蓋個(gè)區(qū)陵域的妨業(yè)者圈，此費(fèi)一群齡組只隸有中批信一能家房爺仲業(yè)腔者。呆群組社三是牛屬於益垂直蔥整合嫌程度轎中，軌佈點(diǎn)慧情形頃跨兩搖個(gè)區(qū)寬域的羨業(yè)者秘，此尊一群稿組內(nèi)竊只有妄巨東矛一家貸房仲溫業(yè)者四。度群組墻四是丑屬於星垂直惕整合山程度著低，妖只跨符一區(qū)遍的業(yè)由者，絨此群賽組內(nèi)漫有永遞慶、仇僑福闊與耗21深世紀(jì)倡三家滑房仲懸業(yè)者三。仙由於暈在研遣究過(guò)識(shí)程中禁資訊硬收集暮不易假且時(shí)齊間的捉不足士，礙底於此晶一研絡(luò)究限棄制，輩本組濕只針褲對(duì)於懂群組攝一、鼓群組包二、扣群組復(fù)三及敞群組潑四做枯探討剖。伙群組農(nóng)一（湯全國(guó)代性與污垂直御整合汽程度效高）央圖三晝、群弊組一莖之策搜略矩枝陣啊群組淹內(nèi)業(yè)浸者包嗎括：珠太平走洋、個(gè)力霸疫、信借義、便住商屋，其誰(shuí)中太脖平洋晶及信餡義是賤屬於顯直營(yíng)旺而力壇霸與亞住商專(zhuān)是屬舞於加乞盟的步經(jīng)營(yíng)辱型態(tài)禾。廢群組仗敘述沒(méi)均是健較早階進(jìn)入裝房仲癥市場(chǎng)脆，都澇是集誰(shuí)團(tuán)式艙的經(jīng)咸營(yíng)。壺策略醋分析夠相對(duì)悼於其猜它群辣組，拍其垂佛直整桐合程政度較閥高。霧這是覺(jué)為了鄭提高符顧客飯滿意棉，滿竿足交耍易安忽全需典求、雪以維轟持一膏貫服姓務(wù)品篇質(zhì)。豎與異滔業(yè)合伍作形蘭成產(chǎn)溫品特鋪色備房仲飽業(yè)者睬可藉章由各櫻價(jià)值蛇活動(dòng)慕分別胸來(lái)形置成各放個(gè)廠搏商所珠強(qiáng)調(diào)白差異灰化重毀點(diǎn)，銹或特鹽色。唉而在侵產(chǎn)業(yè)沾的價(jià)艘值鏈獅上，仁各個(gè)螞廠商桌所選關(guān)擇及眼強(qiáng)調(diào)話的通賞常不瞞太相匆同。針如：鞋太平嗚洋房過(guò)屋與惕聯(lián)邦津銀行徑的合威作，默提供捧了房傷屋優(yōu)馬惠貨鋸款，熟利率紋往往糊比消褲費(fèi)者時(shí)自己冶跟銀職行貨魯款低罷上兩河碼。茄對(duì)消施費(fèi)者當(dāng)而言泥，無(wú)矛疑是怖提供教一個(gè)轎更優(yōu)暫惠的源購(gòu)屋冶方式街，形路成了孔太平磨洋的樸服務(wù)仗特色伸。而始信義禮房屋筑也率君先第切一個(gè)關(guān)與大腰安和甜玉山桌銀行魚(yú)合作義在全株省營(yíng)搏業(yè)據(jù)往點(diǎn)推布出成裝屋履駁約保訊證業(yè)置務(wù)，愛(ài)由大效安銀腰行出史具保種證書(shū)柿，保文證房扒屋買(mǎi)搞賣(mài)收木、付泰款之杏安全禿，並碑由安宮信建紅築經(jīng)繼理公極司公旁正第腦三者專(zhuān)的角手色代敢辦產(chǎn)陸權(quán)過(guò)超戶等禾相關(guān)吩事宜橡。滿到足消難費(fèi)者粱對(duì)買(mǎi)徒賣(mài)安擾全的貧需求影，擄喘獲注留重房惠屋買(mǎi)分賣(mài)交譜易安朗全客形戶的魄心。椒藉由死高度禽垂直卸整合廊以確脫保整肯體服相務(wù)品田質(zhì)葵就上語(yǔ)下游洲垂直叢整合成的觀計(jì)點(diǎn)來(lái)衫看，最產(chǎn)業(yè)匠中除扣了部按份業(yè)味者關(guān)剝係企舊業(yè)原怕本就顆存在潑的建徑設(shè)公藥司、轎代銷(xiāo)踢(微廣告歌)舉公司左外，炊仲介脫業(yè)多獵角化影已經(jīng)奴從鑑摘定公攏司、刑代書(shū)辯事務(wù)呼所鑰(耀即今彈土地蒜登記混專(zhuān)業(yè)警代理冰人強(qiáng))好、室跳內(nèi)設(shè)囑計(jì)公偷司，幼進(jìn)一耍步發(fā)豪展到軌搬家續(xù)、大槐樓管貓理以匙及建此築經(jīng)瓦理公測(cè)司等魂。在瓣群組喝一中潑由於薪其規(guī)糕模較頂大，拘資金環(huán)充裕兔，因異此垂嗓直整鼓合程費(fèi)度較此其他揀群組垃高。寬可利車(chē)用整橫體的石服務(wù)蠅流程凈來(lái)確煉保其師所提鼻供的叢服務(wù)束品質(zhì)涼，提駐高顧委客滿架意。知一方緣面也雞可以魔防止刊資訊揀及技溉術(shù)之跳外溢剛，如鞋太平錘洋房絲屋內(nèi)益部之鉗商情蓄部，杏透過(guò)耀企業(yè)律內(nèi)部偽之平In救tr閘an乳et伐，藉警以達(dá)概到資貓訊整短合及攤防止顯關(guān)鍵刪kn孫ow胖-h褲ow貼之外犁溢。析表七舅、群表組一魚(yú)內(nèi)之庸廠商贊垂直五整合絮程度襖（不乘是原船文）平在不奮同地貴區(qū)廣懷設(shè)店盲面以抗分散踏營(yíng)運(yùn)閑風(fēng)險(xiǎn)促在此豎一群研組內(nèi)惜的房家仲業(yè)塔者，馬是屬都於全亦國(guó)性愧的，民在全戰(zhàn)國(guó)各旺地區(qū)探都設(shè)驗(yàn)立店撕址。肺因此澆不會(huì)璃因某壁地區(qū)杏的景訓(xùn)氣低例迷，寸而影衡響公徹司的劇營(yíng)運(yùn)紙績(jī)效傷，可衡達(dá)到悲分散輸經(jīng)營(yíng)綠上風(fēng)納險(xiǎn)的冶目的平。刷設(shè)立筋多點(diǎn)倉(cāng)店面戶以達(dá)娘到規(guī)絮模經(jīng)怕濟(jì)揀對(duì)房框仲業(yè)呼者而眼言，痛拓點(diǎn)進(jìn)是一項(xiàng)件攸遙關(guān)市庭場(chǎng)主掘權(quán)爭(zhēng)三奪的覽大事木，無(wú)糖論是庸直營(yíng)澇或加航盟業(yè)至者，蠢點(diǎn)拓倦的愈臨多，嚇市場(chǎng)這佔(zhàn)有兆率也來(lái)會(huì)隨千之增悲加，堵且隨墊之而筑來(lái)的西在人嚴(yán)員訓(xùn)吵練與半行銷(xiāo)模等的險(xiǎn)規(guī)模柱經(jīng)濟(jì)譽(yù)更是平房仲直業(yè)者殖努力移追求腫的。喚因?yàn)闃铀衅涞倪B鼻鎖店董面均結(jié)使用陸同一潮品牌我形象過(guò)，統(tǒng)構(gòu)一由昨總公求司負(fù)夸責(zé)營(yíng)儲(chǔ)運(yùn)資缺訊的濱提供宣與傳嚴(yán)遞、峰形象群廣告牢及教樣育訓(xùn)遺練等震，當(dāng)婚到達(dá)評(píng)一個(gè)暴最適轎規(guī)模廟時(shí)，機(jī)可以鎮(zhèn)分?jǐn)偹哼@些彼廣告宗、人穗員教緞?dòng)?xùn)墻練費(fèi)直用的靜固定勻成本悠。置多角蒜化集喬團(tuán)經(jīng)圾營(yíng)以溪達(dá)到付品牌例縱效亡若房銹仲業(yè)模者本豆身即衰是處嗎於多憐角化艙企業(yè)鈴集團(tuán)嬌經(jīng)營(yíng)蓋之下炊，其疾集團(tuán)張本身蒸整體堵的良弱好品縱牌形初象，采已經(jīng)斑創(chuàng)造險(xiǎn)了消妹費(fèi)者廉心目盟中的免無(wú)形閱價(jià)值狀。會(huì)販為其桂帶來(lái)徑品牌穴的綜攀效。搬例如晴：從豎營(yíng)建也起家外的太濁平洋句、力蠻霸為票一全短國(guó)性派的知衣名品桐牌。堅(jiān)在消怒費(fèi)者啟心目挺中已芳是老葡字號(hào)業(yè)，而端這種集信譽(yù)鍋良好況的老腐字號(hào)茅形象會(huì)都已曠深植旱人心抵，便誠(chéng)具有仗較佳磁的優(yōu)瞧勢(shì)。衛(wèi)集團(tuán)帥財(cái)力拳雄厚凈可佔(zhàn)薄據(jù)較察佳通箱路就屬於志集團(tuán)因式的觸房仲倉(cāng)業(yè)可倦挾其的雄厚截資金慈，大說(shuō)量開(kāi)包設(shè)店替面，康佔(zhàn)據(jù)盲較好綱的開(kāi)貴店地工點(diǎn)（西通路笛）。鐘而對(duì)雞房仲可業(yè)而范言，怪店舖丟式的述連鎖展經(jīng)營(yíng)捆對(duì)於賄顧客叔服務(wù)混、經(jīng)親營(yíng)管陰理以恭及案剩源流怖通等頃開(kāi)發(fā)劈、銷(xiāo)菌售工虜作均揮有助榮益，營(yíng)且店諒面的忽開(kāi)設(shè)謠也予蚊人較廳為可截靠的拘信任政感，喉可為恨其帶俱來(lái)本衡身的病競(jìng)爭(zhēng)準(zhǔn)優(yōu)勢(shì)段。除想此之蓋外，嘴也由猾於其購(gòu)資本夏雄厚折，故選能不鉛斷對(duì)松其成孤員施抖予專(zhuān)喝業(yè)訓(xùn)拴練，腐提高利其專(zhuān)讓業(yè)的汪服務(wù)累能力懂及品撇質(zhì)。味進(jìn)入述時(shí)機(jī)敏早已儀取得尺通路習(xí)與品建牌優(yōu)盲勢(shì)私先進(jìn)盲入的辛業(yè)者干，目愁前已銀擁有照較多胳的、陸分布版區(qū)域棉廣大猶的通寒路，筒可加錫強(qiáng)物晝件流勵(lì)通，假提高白客戶創(chuàng)服務(wù)步及廣羅告功令效，樹(shù)而且暗良好尾的店頌址對(duì)產(chǎn)房仲公業(yè)者穗而言會(huì)，至碎為重士要。從店面聞不僅炮可張煎貼銷(xiāo)戴售物治件，拳是一順個(gè)活旋的「闊展示商中心猶」，批廣告鳥(niǎo)招牌旦更是味通夜痛不熄贏，由繁此可松見(jiàn)一喉個(gè)立未地條蔥件優(yōu)魄越的亦營(yíng)業(yè)鞠店面詞，具固有經(jīng)版年累物月的厭廣告司效果尺。而貼店面演的取痰得，兩即具征有「花先進(jìn)唯入者姓優(yōu)勢(shì)醒」。妙先進(jìn)塵入產(chǎn)無(wú)業(yè)的病業(yè)者蓄，已監(jiān)先佔(zhàn)蹈據(jù)了姥這些宗地點(diǎn)扛良好畝的店賺址。鑰除此鞠之外宜，進(jìn)搭入時(shí)迎機(jī)較技早的鞏業(yè)者平，消削費(fèi)者斤對(duì)其燕品牌頸印象撇也有龍先入桶為主正的影靜響，里因?yàn)橛浺话惴迪M(fèi)傭者對(duì)快品牌欠的記孫憶空械間有茫限。陣除了詳先聽(tīng)駝到的謙幾個(gè)潑名稱(chēng)半外，輸後來(lái)遵的品繞牌需準(zhǔn)要更稻多的蟲(chóng)成本臭才能板使大籃家留黃下印伴象。草群組名二（朝全國(guó)干性與循垂直豎整合蛛程度叉中）修圖四牽、群競(jìng)組二筐之策杰略矩跌陣淡群組萌業(yè)者姨：中招信烘群組歐敘述仆此一羅群組晚內(nèi)的揭中信麗房屋溪是屬倍於較委晚進(jìn)抗入房它仲業(yè)檢的市齊場(chǎng)，盟也是宗集團(tuán)慕式的附經(jīng)營(yíng)誠(chéng)，其授經(jīng)營(yíng)暑方式號(hào)由直豬營(yíng)轉(zhuǎn)紀(jì)為加略盟。顛策略瘦分析尋與銀伏行合墾作形壓成產(chǎn)慌品特貓色漸房仲爐業(yè)者報(bào)可藉逐由各攜價(jià)值虹活動(dòng)棵分別枕來(lái)形覽成各悄個(gè)廠饞商所憤強(qiáng)調(diào)沾差異愿化重歇點(diǎn)，杏或特層色。沾而在怠產(chǎn)業(yè)撕的價(jià)縣值鏈倡上，坊各個(gè)逮廠商逮所選弟擇及隔強(qiáng)調(diào)示的通記常不量太相偽同。態(tài)中信蜜房屋挽與中勉信銀裂行合遮作，影提供凍消費(fèi)咐者房趟屋優(yōu)皺惠貸砍款與采成屋洲履約霧保證帖，以表確保支消費(fèi)肥者的術(shù)權(quán)益篩並滿誦足顧懼客的端需求告。床藉由飲集團(tuán)煙內(nèi)進(jìn)歡行垂短直整固合森中信聰房屋般由於倆集團(tuán)從式的盒經(jīng)營(yíng)取規(guī)模巷較大誓，資題金來(lái)云源充屠裕，具但是灰因其稠進(jìn)入暗此產(chǎn)堡業(yè)的剃時(shí)期仿較晚線，故乖垂直冷整合插程度拉較群敘組一瘡為低頭。因企此中配信房慕屋可盛利用浸集團(tuán)雹間的喉力量虧發(fā)揮昏其垂謙直整價(jià)合，辜進(jìn)而加提高占顧客臨滿意箭。瞇表八字、群竹組二缸內(nèi)之姜廠商歉垂直鞠整合能程度蕉在不料同地主區(qū)廣排設(shè)店膽面以蔬分散早營(yíng)運(yùn)推風(fēng)險(xiǎn)夢(mèng)由於您中信披房屋萬(wàn)的佈花點(diǎn)是指屬於萍全國(guó)順性，艇店址襲分佈川在全顯國(guó)各徑區(qū)，慨因此邪可藉土由各淘地區(qū)逢的佈奴點(diǎn)進(jìn)按而達(dá)賴(lài)到地須區(qū)性懂的風(fēng)廁險(xiǎn)分吩散。勞設(shè)立拼多點(diǎn)布店面租達(dá)到剝規(guī)模細(xì)經(jīng)濟(jì)淘對(duì)房供仲業(yè)繭者而峽言，留拓點(diǎn)沾是一達(dá)件攸陡關(guān)市勻場(chǎng)主嘩權(quán)爭(zhēng)蜜奪的介大事緒，無(wú)脾論是胃直營(yíng)要或加讓盟業(yè)奔者，晨點(diǎn)拓竄的愈劫多，蜻市場(chǎng)捉佔(zhàn)有面率也蓮會(huì)隨欣之增爪加，搖且隨繡之而圓來(lái)的偉在人殖員訓(xùn)裁練與靈行銷(xiāo)壘等的俘規(guī)模散經(jīng)濟(jì)終更是稍房仲員業(yè)者子努力呆追求盤(pán)的。媽由於泊中信燈房屋培在全吩國(guó)廣奪泛佈扶點(diǎn)，垃因此叔隨著已各個(gè)鈔佈點(diǎn)蔥增加陳，可睬分?jǐn)偡紡V告歌、人括員教浪育訓(xùn)年練費(fèi)噴用等握固定堆成本到。冷多角濁化集償團(tuán)經(jīng)那營(yíng)創(chuàng)芽造品梨牌綜品效法若房偽仲業(yè)疫者本往身即霞是處嫩於多凡角化斬企業(yè)夸集團(tuán)伏經(jīng)營(yíng)行之下獻(xiàn)，其稿集團(tuán)洞本身吩整體摸的良嚷好品項(xiàng)牌形荒象，值已經(jīng)陣創(chuàng)造魄了消股費(fèi)者帆心目貴中的共無(wú)形淘價(jià)值冰。中好信房廣屋也用是和混信集座團(tuán)經(jīng)償營(yíng)之共下的姻其中陪之一絮，因臉此利恒用集康團(tuán)的專(zhuān)品牌表在消拌費(fèi)者殃心中扁留下?tīng)?zhēng)印象飛，而蜓品牌脆帶來(lái)凳品牌峰綜效驅(qū)的效巡益。徒集團(tuán)姓財(cái)力疑雄厚獅可佔(zhàn)絞據(jù)較捕佳通繪路振屬於政集團(tuán)趣式的猶房仲若業(yè)可臣挾其籠雄厚猜資金燃，大強(qiáng)量開(kāi)直設(shè)店繡面，劑佔(zhàn)據(jù)森較好忠的開(kāi)異店地甘點(diǎn)（軍通路感）。犁而對(duì)控房仲懂業(yè)而靜言，臨店舖查式的挽連鎖方經(jīng)營(yíng)都對(duì)於戴顧客掌服務(wù)幅、經(jīng)稅營(yíng)管幕理以票及案煉源流票通等攤開(kāi)發(fā)醬、銷(xiāo)音售工婆作均墳有助編益，掌且店截面的伯開(kāi)設(shè)途也予弦人較扒為可膜靠的愈信任月感，高可為施其帶扭來(lái)本胳身的處競(jìng)爭(zhēng)邁優(yōu)勢(shì)帽。除后此之?dāng)z外，跟也由精於其耽資本期雄厚蛋，故殊能不阻斷對(duì)舒其成編員施沒(méi)予專(zhuān)叫業(yè)訓(xùn)糾練，蠻提高肥其專(zhuān)漫業(yè)的規(guī)服務(wù)功能力氏及品猶質(zhì)。門(mén)群組具三（群跨區(qū)告性與渣垂直唯整合凱程度裹中）仿圖五魯、群才組三輩之策兆略矩嫂陣魯群組苦業(yè)者鑼?zhuān)壕迍|枕群組宴敘述篩此一易群組竹內(nèi)的非房仲禍業(yè)者刻只有鴉巨東閥建設(shè)燈一家圍，是蠟屬於藍(lán)樓面亂式經(jīng)稅營(yíng)，踏較早蟻進(jìn)入充房仲遲市場(chǎng)液。丈策略快分析運(yùn)採(cǎi)用班樓面乒是經(jīng)褲營(yíng)降宮低價(jià)胖值活退動(dòng)成堤本卵巨東姜是採(cǎi)趣用樓驗(yàn)面式脈經(jīng)營(yíng)離，只侍租借嘩一個(gè)蠟樓層會(huì)做為掃其辦挽公據(jù)販點(diǎn)，否並且竟聘請(qǐng)曠很多娛仲介燒人員著來(lái)從流事房皮屋買(mǎi)熄賣(mài)的屑交易慣，而籃這些茅仲介委人員久多為顛低底腳薪或喬是沒(méi)油有底承薪，濟(jì)全部谷靠交繳易所哭得的仙獎(jiǎng)金竿。因煙此，擋此經(jīng)跳營(yíng)成杜本會(huì)問(wèn)較店臟面式臘經(jīng)營(yíng)蘭來(lái)的燦低，揮較為三節(jié)省吵。超選擇蔽垂直型整合犬相關(guān)音活動(dòng)火以加伍強(qiáng)產(chǎn)減品組勁合年巨東較建設(shè)洪自行蜻從事鋤垂直容整合吊，包銷(xiāo)括鑑靈定公猾司、貓土地疼登記怎事務(wù)賭所等繁，提間供消嫂費(fèi)者創(chuàng)鑑價(jià)匹、產(chǎn)足權(quán)調(diào)明查及宗移轉(zhuǎn)粥的服黎務(wù)，廈以加維強(qiáng)產(chǎn)補(bǔ)品與獅服務(wù)蛾之組粥合。辰建設(shè)召公司蜘代書(shū)躬業(yè)朵海外碎事業(yè)遇巨東么巨東餃盈福賭巨東冊(cè)國(guó)際頌表九燙、群呀組三獵內(nèi)之柴廠商拘垂直即整合折程度里群組床四（栗單區(qū)住性與宰垂直理整合株程度償?shù)停唸D六袋、群打組四歇之策辭略矩灰陣午群組絲業(yè)者損：永野慶房播屋、畢21住世紀(jì)嗚不動(dòng)參產(chǎn)、賴(lài)僑福影房屋逢、其羅他小厲型店誘面與熊跑單關(guān)幫形跌式色群組蘋(píng)敘述證此群旨之群?jiǎn)柦M業(yè)浩者皆劃在俘"捧北區(qū)貫"炮經(jīng)營(yíng)浸，且氣都為誼加盟衫之形雷式，赤為較水晚進(jìn)份入此勻市場(chǎng)憶的一煮群。綢策略爆分析款採(cǎi)用絕店面恒式商茂圈深某耕增露加地潑區(qū)性聽(tīng)競(jìng)爭(zhēng)償優(yōu)勢(shì)結(jié)此群黃之群扁組業(yè)端者由算於垂瞞直整險(xiǎn)合程慶度低茄加上踩目前四皆在映北區(qū)屯經(jīng)營(yíng)英，且泊由於敢店鋪巖式商梯圈精醒耕式普的連站鎖經(jīng)薪營(yíng)對(duì)稠於鄰辮里間雜關(guān)係萌之維趴持上解較能界建立棒良好跑之關(guān)拔係，展因此睛此區(qū)小之業(yè)敢者在慕開(kāi)發(fā)觸賣(mài)主量、尋儲(chǔ)找買(mǎi)刪方、訓(xùn)買(mǎi)賣(mài)罩撮和濃上較超能發(fā)水揮其悼關(guān)係喝之優(yōu)柜勢(shì)，川也由衣於其牛較能榆掌握旗鄰里弊之關(guān)素係，拼因此樹(shù)其在就促銷(xiāo)偏活動(dòng)摟、品然牌形弟象與扯產(chǎn)品重上較搬能符狡合客棒戶之有需求淹，進(jìn)款而累憲積其廊優(yōu)勢(shì)憤。擋建立洪網(wǎng)路凈關(guān)係否提供祖較完皂整的氏服務(wù)蜻此群校之群雷組業(yè)被者由采於其遮垂直素整合離程度襯最低遣，僅愚在於便『技柿術(shù)相柜關(guān)』爹的產(chǎn)補(bǔ)業(yè)延帽伸，閃如土杠地登蔬記專(zhuān)府業(yè)代責(zé)理人功事務(wù)戒所及簽房地棗產(chǎn)鑑腫價(jià)公爐司，就或根訊本沒(méi)訊有垂崇直整孟合，阿故需雞藉由造與其薪他業(yè)巾者合膛作來(lái)報(bào)加強(qiáng)僻產(chǎn)品柳與服姑務(wù)之班組合套，如澤與特尋定的括代書(shū)醫(yī)或鑑琴定公帝司簽畫(huà)約，層以提揮供消遍費(fèi)者蘇產(chǎn)權(quán)孫調(diào)查富、鑑陪定及斬產(chǎn)權(quán)伍移轉(zhuǎn)剃上的處完整屢服務(wù)括，進(jìn)殘而提縫升其浩服務(wù)蔥品質(zhì)樓與品隊(duì)牌形垃象。無(wú)群組恒關(guān)係墨在本榮組的愧群組湯分法蘿裡，杠四個(gè)惰群組貌彼此謙相互薪競(jìng)爭(zhēng)避，但預(yù)其競(jìng)纖爭(zhēng)的槐強(qiáng)度攀則有門(mén)程度書(shū)上的遼差異修，因乳此根類(lèi)據(jù)此肆一特心性可港以由熄以下怖的比杠較得速知：蹦在所肯跨的叨地理纖區(qū)域償上：己群組斤四大驅(qū)多由解於因喚為採(cǎi)攀取商惜圈深假耕的露競(jìng)爭(zhēng)悼策略叢，因營(yíng)此彼槽此的蚊競(jìng)爭(zhēng)論程度磚大，瘋故四滴個(gè)群險(xiǎn)組內(nèi)壺的競(jìng)妨爭(zhēng)程徑度可缸以以額此一鉗關(guān)係庫(kù)表示暑：群典組四昏>齡群組旁一僚>勤群組飾二咱>畫(huà)群組搶三。算在垂奧直整兩合程景度上鈔：由粱於群詞組一施及群也組二肥是跨略全國(guó)團(tuán)性的扣仲介查公司財(cái)，且仁大多狀有著奪雄厚糧的集險(xiǎn)團(tuán)財(cái)蕩力支丘持，略或是邪是房松仲業(yè)吸內(nèi)早券期進(jìn)匠入具棟有規(guī)估模的怖公司暖，因烘此在前其各速項(xiàng)業(yè)殘務(wù)的侄垂直根整合凱程度掙均遠(yuǎn)賓優(yōu)於犁擁有通類(lèi)似蜓策略缺作法課的群齡組三醬以及渣群組偽四，赴四者罪間的因關(guān)係謎可以垮下列餃關(guān)係汪表示氧：群貧組一魂、群斬組二墨>醫(yī)群組菊三守>拔群組篩四。島產(chǎn)業(yè)讓分析誓結(jié)論閑房仲理業(yè)之芝所以咳會(huì)興樹(shù)起並豐發(fā)展狠成目苦前的蜻局勢(shì)測(cè)，回康歸最茄基本冊(cè)的概董念便匙是因盤(pán)為這圾項(xiàng)交百易過(guò)賠程中衰的交亂易成宰本過(guò)冤高，講一般箭人一城生中刊不會(huì)茄有多宜次買(mǎi)釋賣(mài)房探屋的尺經(jīng)驗(yàn)需或是頑累積粗那麼悄多的強(qiáng)交易技知識(shí)鳥(niǎo)，也西因此梨房仲閉業(yè)能遭在臺(tái)俗灣隨貍著快聰速蓬粱勃發(fā)角展。爽簡(jiǎn)而刷言之姜，房恨仲業(yè)口此一瓜產(chǎn)業(yè)展的價(jià)專(zhuān)值便構(gòu)是在醒縮短梢買(mǎi)賣(mài)結(jié)雙方則間存劫在的狠距離富並有止效的釣降低忘交易露成本勻，而單此細(xì)團(tuán)分此燒項(xiàng)交陶易成剩本的象產(chǎn)生籮，便接是由口於買(mǎi)自賣(mài)的涌房屋于商品壩具多結(jié)元化膜，且案其交停易頻屈次低買(mǎi)；再頑者便悲是由予於整蹦個(gè)買(mǎi)蓄賣(mài)房擱屋的譜過(guò)程趙需要訊相當(dāng)罷多的食法律噴知識(shí)賄、土灘地使鑰用、體稅賦虜計(jì)算宇、地伶價(jià)、線甚至識(shí)於許否多相筋關(guān)的盲生活熟資訊嬌等，直便造叢成了調(diào)交易倍情境墊的不覺(jué)確定華，進(jìn)躲而導(dǎo)灘致了惱買(mǎi)賣(mài)宴雙方侮的不慌信任辣氣氛旱，又扎消費(fèi)向者對(duì)鬼此方法面知再識(shí)的拒不瞭茄解，綱也沒(méi)芳有足晝夠的議時(shí)間傭去瞭樣解，仔故房覽仲業(yè)茂仍有得極大牲的生副存與啄發(fā)展羊空間輕。危個(gè)案頭分析攝公司聰簡(jiǎn)介口公司堂沿革跨民國(guó)窗七十迫二年盆，太嘩平洋似建設(shè)冠開(kāi)始愿派遣幅一批票高級(jí)途主管格赴美槳、日拖考察鴿。民與國(guó)七廟十四重年，菊太平駐洋房炊屋公被司正雀式引啟進(jìn)美轟日先衰進(jìn)的振房屋構(gòu)仲介符制度詳，成辛為國(guó)攜內(nèi)第厘一家剛合法彼的仲糟介公玉司。蟻以「辯公平僅」、循「公嘆正」濫、「丟公開(kāi)拆」的索經(jīng)營(yíng)覽理念箭，重題建仲執(zhí)介市生場(chǎng)新膛秩序披，提且供國(guó)籮人前亂所未道有的城房屋霞交易歪安全遠(yuǎn)環(huán)境購(gòu)。由民國(guó)賤七十叔六年股，當(dāng)堆時(shí)臺(tái)杏灣房繭價(jià)行區(qū)情混連亂並渴且不飽易掌債握，河消費(fèi)被者的授權(quán)益眨受到筍威脅期。濁但太第平洋協(xié)房屋乒認(rèn)為欄只要旺是對(duì)通客戶再有利起的，訂再困赴難都夏要去出做，育因此堵參考糟美國(guó)禽房地特產(chǎn)協(xié)月會(huì)的市作法里，力望倡公體開(kāi)「牌太平熱洋成坦交行屈情」爆。為答臺(tái)灣傳房屋醫(yī)仲介振業(yè)者噸中第監(jiān)一家?jiàn)^隨時(shí)蛙在電鼻腦上訓(xùn)提供緊成交夠行情鵝並定投期印堡刷成頌冊(cè)，輩以供蒙查詢榜的重割要依先據(jù)，炕並且掌成為晶提供傾不動(dòng)桂產(chǎn)走芳勢(shì)分遣析的亭重要巴參考佛依據(jù)丑。舌在民選國(guó)八掠十年鴉初，勁太平饒洋房戴屋在聞內(nèi)部鬧提出汗「房勻屋仲三介廣替告文秩字範(fàn)馳例」室，以培平實(shí)詢文宣幕做銷(xiāo)古售訴拐求，授並充校分尊充重客芝戶在潤(rùn)簽約骨前作慧最後刑決定漫意願(yuàn)燦。除繁此之堵外，略積極默推動(dòng)且「客稈戶權(quán)嘴益說(shuō)悶明書(shū)慮」的宗製作休，充逗分尊脊重消絨費(fèi)者月知的板權(quán)利臟。洗為了警保護(hù)元客戶輝買(mǎi)屋倒付款勤上的齊風(fēng)險(xiǎn)括，再期引進(jìn)疾美國(guó)教「購(gòu)倆屋付而款保陵證制且度」只，若覽中途倚解約凳也可種以保說(shuō)障買(mǎi)股方已廟付價(jià)賢款的炮取回叢。即竿使順家利交斬屋，融仍規(guī)稻劃「柴房屋濃保固冬」的漆售後捧服務(wù)凳措施巖，照鄙顧水痛電維沒(méi)修的樓問(wèn)題旋。達(dá)歐到太慌平洋譽(yù)房屋烏仲介質(zhì)公司弊的成描立宗光旨：哥促進(jìn)慮房屋諷流通睛，保嘗障交陷易安顏全。流經(jīng)營(yíng)裁型態(tài)研太平齊洋房澤屋為膝國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)第一態(tài)家引扯進(jìn)國(guó)塔外房港屋仲繩介制住度觀馬念的釀仲介洪公司割，採(cǎi)鉤用全適省分著區(qū)的鏡直營(yíng)亦、加猾盟連腰鎖並鈴行型情態(tài)方揭式經(jīng)墨營(yíng)。貧正式出引進(jìn)塵美、蠶日店秩頭式弄的經(jīng)爹營(yíng)方老式，邁採(cǎi)行遣固定免費(fèi)率典。店播頭式丸的經(jīng)柿營(yíng)方昂式，衣除了鏟可以身提供管顧客雹更便碗利及腸流通什更廣疫的服熊務(wù)外營(yíng)，也廣把仲飛介業(yè)蚊由個(gè)心人服掀務(wù)為拘媒介毅的層易面，陵提升掃到以廣整個(gè)映店為迷服務(wù)趟的方確式，盲並且尼因?yàn)闊挼昝婷吹拈_(kāi)逢設(shè)，誼增加講了顧褲客更適可靠扇的信終任感瓜，仲算介公添司收棉取固希定傭恭金取丘代差癢價(jià)，損交易嘉過(guò)程恢完全辮公開(kāi)蜓，是委業(yè)者蓮所謂捷透明遞行銷(xiāo)媽時(shí)期屑。一征開(kāi)始梯由於鄉(xiāng)一般晶民眾犧對(duì)仲訂介業(yè)勁者較鳥(niǎo)為輕比視，妹所以樣太平膜洋房至屋以從加盟峽店的夢(mèng)方式誤來(lái)擴(kuò)長(zhǎng)展業(yè)拘務(wù)。攔但後掏來(lái)因填為公志司對(duì)顏加盟桃業(yè)者億較無(wú)后約束滋力，出為了朗確實(shí)冊(cè)貫徹葬公司援的經(jīng)皺營(yíng)理嶄念，遭控管廈一致哄的服植務(wù)品必質(zhì)，逐便逐皂漸的蜜以直踏營(yíng)店宣為主段，凡說(shuō)是之舌前加脊盟業(yè)響者合里約到敬期或姑違約醒者，妙一律仗不再秘續(xù)約鋒，至岔今全飾省共伙有滔12幟7醒家據(jù)貪點(diǎn)，亞其中孟只有職3好家為老當(dāng)初冰沿習(xí)雅下來(lái)傍的加慘盟店即，其臂餘均嫩為直惰營(yíng)店斯。公鼓司經(jīng)卷營(yíng)的取項(xiàng)目竟囊括星了中癥古屋罵仲介謹(jǐn)、鑑陽(yáng)估價(jià)者、新摧屋代什銷(xiāo)、艘租賃皂土地晌買(mǎi)賣(mài)幕、海腿外不我動(dòng)產(chǎn)稠等，最幾乎現(xiàn)囊括非了整蕉個(gè)不炭動(dòng)產(chǎn)側(cè)的業(yè)蹤務(wù)，錘是所伯謂的范不動(dòng)創(chuàng)產(chǎn)販爹賣(mài)時(shí)干期。膚未來(lái)意展望醉房屋其仲介鈔方面夏在臺(tái)恰繼續(xù)咐將店缸點(diǎn)拓輝展至膊15姐0參家，析但會(huì)黑考量演經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)、景慈氣因貨素來(lái)痕斟酌肆店數(shù)騾。在鉗大陸紅預(yù)計(jì)鉛20毛00椅年時(shí)礙，店兵數(shù)拓貝展至序30測(cè)0懷家，頭其經(jīng)餅營(yíng)方乒式以撇加盟響型式伐為主煤。月轉(zhuǎn)型堵計(jì)劃蘿目前牢計(jì)劃曬轉(zhuǎn)型曉邁向糖「生斷活仲辛介」劍業(yè)，岔但「腐生活紐仲介艘」業(yè)疤仍在饒籌備勉階段技，因愛(ài)(1求)優(yōu)人員瞞不足演；老(2巾)己公司曬、人冒員在釣各方汽面的肺資訊是與專(zhuān)益業(yè)知暑識(shí)仍甜不足診，會(huì)征因給犬人雜閑而不壟專(zhuān)的止印象便，進(jìn)災(zāi)而影森響本毒身的煮專(zhuān)業(yè)樓性，斑故需拾周詳脂規(guī)劃域、多懶方考栽量。勉目前見(jiàn)先在圓網(wǎng)路視上試古辦，抽提供錦一些趟生活之資訊辰給顧哲客，沉如汽晚車(chē)、懸精品冰等，猜因網(wǎng)艘路與劣目前軍經(jīng)營(yíng)那方式孫較不漸衝突導(dǎo)且是繞創(chuàng)造易商機(jī)論的新招開(kāi)端煤。而祖店面鉤經(jīng)營(yíng)啊方面獻(xiàn)打算娛從與齊房屋虜較有薯關(guān)係挺的行低業(yè)著音手，均如家界具等突，採(cǎi)董取複菜合式搏經(jīng)營(yíng)至，既脂可分冬攤營(yíng)繩業(yè)成駁本，膏又可杏增加穿來(lái)客涌率，梁促進(jìn)楚買(mǎi)氣乞。腿大事扣表新71令年耳參考考美、榜日仲奸介經(jīng)仗營(yíng)模組式，華進(jìn)行梯新事平業(yè)研逆發(fā)。訓(xùn)73堂年攏取得立國(guó)內(nèi)觀第一估家房信屋仲哄介公房司經(jīng)犧營(yíng)執(zhí)蜜照。拖74獲年姓太平切洋房吵屋正影式成石立，冠揭示國(guó)公平密、公撐正、熱公開(kāi)蹦經(jīng)營(yíng)晌理念愉，開(kāi)門(mén)啟國(guó)惱內(nèi)仲?gòu)浇闃I(yè)給新里舞程碑箏。建愿立出CI覆S永系統(tǒng)撕、電矮腦資萌訊網(wǎng)像路系撇統(tǒng)、佳採(cǎi)店崇面式渣經(jīng)營(yíng)殲、採(cǎi)耕行固普定費(fèi)菠率，稠為仲槽介業(yè)百樹(shù)立易清流倚典範(fàn)臥。軌75社年遠(yuǎn)擴(kuò)展栗服務(wù)麥網(wǎng)路傳，建擔(dān)立責(zé)盞任中租心制絕度，今規(guī)模滿快速必成長(zhǎng)雷。喉77詳年業(yè)三年桶有成僚，成值立廁40姻家店借，並替率先禿公開(kāi)噸成交篇行情臂，打理破傳奮統(tǒng)仲起介黑埋箱作織業(yè)。箏78統(tǒng)年柿拓展忽至蔬60妥家店山，大始洋投存資公攝司成健立，壯開(kāi)啟附不動(dòng)惜產(chǎn)運(yùn)探用時(shí)絹代。乳全省資認(rèn)養(yǎng)獸50端座太扁平洋易公園刮，開(kāi)游企業(yè)冶認(rèn)養(yǎng)免之風(fēng)鄭氣之籃先，茅落實(shí)容社區(qū)牌精耕播策略葵。五80臣年福挑戰(zhàn)煉30艘0拉億業(yè)峰績(jī)目獅標(biāo)，筒首創(chuàng)昏水電馬保固竊制度鏡，建蚊立完俱整售左後服沾務(wù)。舅與土泥銀簽描約，偶提供況12物0麗億優(yōu)碧惠貸筆款，擺領(lǐng)先疲業(yè)界飼。有81懂年殃推出晉SI誦R喉服務(wù)蠢系統(tǒng)召，涵永蓋電鍛腦配碼對(duì)服術(shù)務(wù)、恭產(chǎn)權(quán)甘調(diào)查橫、法犁律諮拘詢、需房屋滅行情兼查詢止、稅雄費(fèi)法凈規(guī)查嚇詢、放全面苗保障所消費(fèi)濤權(quán)益炮。榮日獲勞鋸委會(huì)技評(píng)定粘為績(jī)垮優(yōu)企絮業(yè)訓(xùn)嘴練單袖位，肥並獲暢頒「腳金商膛獎(jiǎng)」技。以竿消費(fèi)格權(quán)益省為經(jīng)坦?fàn)I導(dǎo)城向，冒首創(chuàng)木購(gòu)屋催付款初保證剛制度英及客殲戶權(quán)的益說(shuō)腰明書(shū)拍。仍85轟年駁貫徹帳以「羨客戶北第一身、人勢(shì)才為餃本」哀永續(xù)奶經(jīng)營(yíng)回主軸域，推精出八爐大服族務(wù)主飛張，豈整合豎服務(wù)贈(zèng)資源換，擴(kuò)昌大市書(shū)場(chǎng)佔(zhàn)涉有率瞞，全嗎力擴(kuò)句店至婆全省勻13繼3集家。椒在網(wǎng)恥際網(wǎng)澇路建宗置網(wǎng)賺站，蝶首創(chuàng)碗電腦諒網(wǎng)路蓄服。葡國(guó)內(nèi)元首家橡房仲末業(yè)以幫全國(guó)酒經(jīng)營(yíng)拔據(jù)點(diǎn)慶，員眼工服池務(wù)品攔質(zhì)，愿通過(guò)議IS乎O-憑90易02傭國(guó)際妥品質(zhì)寺認(rèn)證促考驗(yàn)熔。譜86松年編跨足跡投資昏興建賭業(yè)，挖推出頓薩耳士士堡椒個(gè)案救。獲企頒『叮臺(tái)北蝶市勞奪工教料育績(jī)閃優(yōu)單拉位市彎長(zhǎng)獎(jiǎng)盤(pán)』位表十享、太柴平洋句房屋想大事呈表登企業(yè)向價(jià)值慰鏈枕圖七謝、企青業(yè)價(jià)替值鏈跑通路槍選擇衛(wèi)太平聰洋房芽屋仲秧介公炊司在柄通路忙選擇限方面該是採(cǎi)凍用直支營(yíng)的矮體系風(fēng)，直駛營(yíng)店后的設(shè)趴立分病為兩昏種：第一為痰年度嶼預(yù)定績(jī)計(jì)畫(huà)劣設(shè)立奔，配裝合公攪司年首度的錫政策妄，預(yù)炎定設(shè)嫩立直窄營(yíng)店瞞的家合數(shù)，面各業(yè)蛙處擬晝定開(kāi)嗚店計(jì)發(fā)畫(huà)之透進(jìn)度潔皆依供照計(jì)榜畫(huà)逐雙步完集成。組另一移個(gè)為定各事蠢業(yè)處種依需艦要而與設(shè)立罪，若觀是有銀看好罵的市情場(chǎng)，散依然概可以跡設(shè)立可直營(yíng)償?shù)?。像在開(kāi)幼店的紋標(biāo)準(zhǔn)抗，則幻分為扮三大吵部份扁：萍直營(yíng)謊店面避寬、扇深度高之標(biāo)本準(zhǔn)：絲面寬互4.餓2布米以積上，悉深度煤9.脊5殼米以偉上，釀賣(mài)場(chǎng)哄12唉坪以賽上。勇月租醫(yī)金上劑限及真市場(chǎng)慶潛力降：月擦租金青上限年以北于、中繡、南綁三大費(fèi)都市纖區(qū)域皂區(qū)隔昂。而院市場(chǎng)療潛力記需評(píng)竊估結(jié)倉(cāng)果具血有誠(chéng)15招00侮萬(wàn)元瓶以上唉之市淹場(chǎng)營(yíng)那業(yè)額幼才會(huì)找設(shè)立委直營(yíng)術(shù)店。嗓直營(yíng)膝店位擾置：萍位置狠的考?jí)m量應(yīng)晝考慮償幾點(diǎn)勁，如田為主輩要幹億線必鉤經(jīng)之格處，靜具有導(dǎo)廣告凈效果盲、人鞭潮聚傾集處治、責(zé)鴿任商味圈之忽重心載點(diǎn)等集因素承。慶教育隱訓(xùn)練慨太平襯洋房電屋仲績(jī)介自位行研嶼發(fā)「偏營(yíng)隊(duì)淚訓(xùn)練性」課虜程，檔此一德課程碰針對(duì)陶不同愁職等譽(yù)，階覽層人綿員及箱職能改所設(shè)弓計(jì)。戰(zhàn)而此嘩種教差育訓(xùn)城練的海型態(tài)屢，讓昏太平齊洋房路屋仲妙介公冶司在口三年跡內(nèi)貳代次獲侮得「肢訓(xùn)練誠(chéng)績(jī)優(yōu)段廠商獵獎(jiǎng)」縣的榮鋪?zhàn)u(yù)。療太平延洋房綁屋希校望由肆此訓(xùn)餓練能收培養(yǎng)催所需惱的人彩才，息為顧鉗客提衣供更膊完美榨的服皆務(wù)?；未黉N(xiāo)窄活動(dòng)硬可分鋒成三略個(gè)部窄分來(lái)詳探討事：兔電視梳廣告調(diào)：先煮後以砌IS醉O9爽00仇2浙認(rèn)證定及電稱(chēng)腦公響開(kāi)出撞價(jià)強(qiáng)麻調(diào)太趨平洋譜公正裂、公剩平、驗(yàn)公開(kāi)岡及專(zhuān)嚇業(yè)服陰務(wù)。曬出版筐品：炮成立金太聯(lián)蔥文化值，定哭期出陷版「說(shuō)房屋儲(chǔ)與生調(diào)活」簽，內(nèi)占載有盡太平銹洋房雨屋的倍平面雪廣告賢與最胸近的示委託趙物件堵。決店頭秘廣告逐：以耐PO銹P仔、立邪板或熄布條陰來(lái)展鴉示物剖件或壘最近及的促屆銷(xiāo)方賭案。旱開(kāi)發(fā)幫賣(mài)主泛分別邁從兩狐方面同進(jìn)行塵主動(dòng)雨詢問(wèn)壽：依作欲購(gòu)褲屋者碗的需蒙求，武主動(dòng)微去詢丟問(wèn)符蒙合條庫(kù)件的豈屋主殼是否激願(yuàn)意潔賣(mài)屋濃。杯廣設(shè)歷通路腿：鋪返設(shè)更紋多店弱面，軌以全求國(guó)性恒品牌決與肅IS隊(duì)O9題00旺2蒸認(rèn)證掌的服漂務(wù)品估質(zhì)來(lái)缺招攬歇賣(mài)主雕。槍不動(dòng)宇產(chǎn)鑑怎定敢太平聚洋房子屋為據(jù)維護(hù)昨顧客免權(quán)益培，所鋼有接鋤受委奉託的環(huán)房仲警案均潔統(tǒng)一盡交由假太平葉洋房肯屋轉(zhuǎn)醒投資項(xiàng)的子均公司孫─零太平扣洋鑑商定公眠司來(lái)尤鑑價(jià)潔，提獎(jiǎng)供專(zhuān)殺業(yè)的冬鑑價(jià)乎服務(wù)蹄，避旺免買(mǎi)懼賣(mài)雙慮方對(duì)撐房屋惹的價(jià)吩值爭(zhēng)植議。拼簽立眼委託纖契約侄當(dāng)客符戶初訪次與或太平泄洋接伐洽時(shí)幸，經(jīng)困紀(jì)人方會(huì)提冬供「義賣(mài)方嘉權(quán)益簡(jiǎn)說(shuō)明蹦書(shū)」饒及最覆新印奶製的弄「太售平洋摧房屋院物件但成交糞行情捧表」牢以供落參考家。當(dāng)鳴賣(mài)方均願(yuàn)意單提供報(bào)房屋梯委託源給太智平洋煌銷(xiāo)售懂時(shí)，啟雙方殃簽立嫁專(zhuān)任竹委託被契約閑書(shū)及貞標(biāo)的射物現(xiàn)正況說(shuō)項(xiàng)明書(shū)四。庭委託肌書(shū)上努所記愛(ài)載物綠件之耽內(nèi)容馳包含兆土地巾標(biāo)示隆、建跡物面閘積、鞏權(quán)力舅範(fàn)圍簽、交召屋時(shí)骨間、飄付款偵方式皇、附少贈(zèng)設(shè)薯備、軟委託耳總價(jià)掉、委繁託期蠅限、群約定標(biāo)服務(wù)張報(bào)酬旺及他雪項(xiàng)權(quán)經(jīng)力等謎項(xiàng)目豬，須錦經(jīng)雙輝方確肢認(rèn)無(wú)吃誤，忍用以惑約定奇雙方擦應(yīng)盡旺的權(quán)基益及抽應(yīng)享硬義務(wù)袍。導(dǎo)屋內(nèi)遮現(xiàn)有弟設(shè)備縱即是門(mén)否有與損壞絞、漏脊水情蛙形，淋亦須皆記載伶在標(biāo)腹的物霜現(xiàn)況眼說(shuō)明悉書(shū)內(nèi)鹽。繼產(chǎn)權(quán)濾調(diào)查嫂太平繪洋房蠻屋為淋維護(hù)真顧客逝權(quán)益凈，所超有接蹄受委致託的魚(yú)房仲聞案均蘿統(tǒng)一演交由通太平名洋房頌屋轉(zhuǎn)脫投資撈的子拳公司需─勤太平警洋鑑窯定公瞎司來(lái)綢調(diào)查拘產(chǎn)權(quán)光狀況襯，並摸將調(diào)頓查結(jié)熟果寫(xiě)調(diào)成一欺份完磚整的茫不動(dòng)慶產(chǎn)說(shuō)奧明書(shū)憶，以把供購(gòu)奇屋者襲參考汽，避補(bǔ)免發(fā)頓生產(chǎn)閉權(quán)移少轉(zhuǎn)不狼清等褲問(wèn)題耀。耽完整饞的不阻動(dòng)產(chǎn)蘆說(shuō)明皂書(shū)之脈內(nèi)容投目錄疫作用劈產(chǎn)權(quán)雖調(diào)查姐篇偽產(chǎn)權(quán)遲調(diào)查展表：咬建物脖權(quán)狀坦土地鄉(xiāng)權(quán)狀憐建物悉、土棗地謄輛本欄地籍填圖佳建物月平面嚇圖擠地價(jià)蚊證明酸產(chǎn)調(diào)餃結(jié)果擇並提茫示注狠意事擺項(xiàng)炊確定紛該建接物所樹(shù)有權(quán)跪人四確定寇該土研地所堡有權(quán)仙人編政府予登記冒之有泡關(guān)該哈建物喝所有涂產(chǎn)權(quán)臨基地園位置廁、土顧地形決狀及凍緊鄰赴之道壤路惠建物賣(mài)形狀器、尺柳寸或般座落石於土傾地之蝦位置譯證明千地價(jià)茄以供元稅賦騙換算呆參考疊生活吼資料橡篇怎基本使事項(xiàng)饑：像個(gè)別男條件薪區(qū)域諷條件舅地理?xiàng)澪恢谜瓍⒖假p圖窩地籍政、所臺(tái)有權(quán)忘人旋……勵(lì)等否樓層尸、結(jié)紛構(gòu)、遼採(cǎi)光證、外溉牆、淹格局是……鍛等乖鄰建字物道副路、窗附近脫學(xué)校草、公壘車(chē)站抖附近密範(fàn)圍薯生活種機(jī)能?chē)?yán)地圖市建物孟設(shè)備辱篇枯室內(nèi)跡平面喇參考焰圖版電腦行繪製腿之室嫌內(nèi)格匪局、逃隔間誦圖偽法令落規(guī)範(fàn)次都市伯計(jì)畫(huà)鋤參考孕圖姿土地槳分區(qū)煙使用杏證明順瞭解丈該建競(jìng)物及兇附近林未來(lái)俱都市探計(jì)畫(huà)吐?tīng)顩r雁，避脈免座零落於梯未來(lái)隱公共懲設(shè)施打用地姓資料改來(lái)源遍：信花義不肚動(dòng)產(chǎn)驅(qū)企研聾室閣表十惹一、寸太平許洋房坡屋不漲動(dòng)產(chǎn)戚說(shuō)明敬書(shū)蟲(chóng)尋找叼買(mǎi)方喘接受刷物件述委託命後三沸個(gè)工勺作日織內(nèi)將籮物件壞資料決輸入情電腦混，完?duì)T成區(qū)蛾域電霸腦連換線。孩委託我後七酷個(gè)工襲作日辮內(nèi)完祖成物啟件拍誦照並社製作該店頭膠銷(xiāo)售鏡資料頓。題展示膜物件撞套板妙於該浩委託絲店或弦相關(guān)抱銷(xiāo)售棵據(jù)點(diǎn)臘。煩製作半發(fā)行害購(gòu)屋穩(wěn)流通普情報(bào)介、住宵宅情英報(bào)、瞇銷(xiāo)售犬海報(bào)編、報(bào)諸紙分觸類(lèi)廣蜓告及油上網(wǎng)周際網(wǎng)譽(yù)路供拔買(mǎi)方抹查詢物，增衫加物零件曝暮光率弓，積仗極促結(jié)銷(xiāo)。爸於標(biāo)候的物芝上張孤掛銷(xiāo)留售標(biāo)這示牌茂至少術(shù)一面開(kāi)（規(guī)袖格為塌80幼cm掠X(jué)1伴20霞cm掠）寶簽定華買(mǎi)賣(mài)齒要約鴨書(shū)潑當(dāng)買(mǎi)拍方尋蘇求到戚合意限物件犧時(shí)，纖填寫(xiě)陷買(mǎi)賣(mài)拿要約班書(shū)，遵表明抬願(yuàn)意還以多店少總約價(jià)款御購(gòu)買(mǎi)鍛之意全願(yuàn)，事由經(jīng)奶紀(jì)人廢於一勵(lì)小時(shí)度內(nèi)輸辦入電顫腦建芽檔。針在當(dāng)扇日據(jù)17貸：哲00蘆時(shí)，容電腦什將公纖開(kāi)所療有出享價(jià)的振開(kāi)盤(pán)茄結(jié)果艇，並敬由賣(mài)斷方經(jīng)濟(jì)紀(jì)人棕將當(dāng)逢日最火高價(jià)命位之毫買(mǎi)方墳，送稅達(dá)給昆賣(mài)方伙作為豬成交碧與否妥或契笑約內(nèi)鴨容變般更之妥意思頸表示細(xì)依據(jù)壁。足買(mǎi)賣(mài)芬撮合酬買(mǎi)賣(mài)爺雙方饞的撮孫合，善在價(jià)社值活蛙動(dòng)中旁，是威買(mǎi)賣(mài)門(mén)雙方督達(dá)成億交易傭的重莖要步喘驟，智因?yàn)辇堎I(mǎi)方都在獲畜得資后訊後品可以袍藉由碼交易譯配對(duì)坐，對(duì)埋喜愛(ài)巴的房遷屋做蟻取捨姻，達(dá)掃到最鵲後的栗交易俘。撲簽定恥買(mǎi)賣(mài)竄契約屈不動(dòng)遣產(chǎn)買(mǎi)壺賣(mài)契哥約的疲簽立喂，以旨太平嘗洋公可司所添指定維的代昆書(shū)處渡所進(jìn)乎行。尼買(mǎi)賣(mài)螺契約蓮的簽殲立，摘是交陜易這哭個(gè)價(jià)郵值活浸動(dòng)的斗達(dá)成伯，在過(guò)整個(gè)濃價(jià)值若鏈的擇活動(dòng)譯中，廟是完肝成交由易的模必須煙步驟梳。交屋版太平緩洋房距屋為唱維持禽其服董務(wù)品胃質(zhì)，陵自行矩成立盜太平乓洋代攤書(shū)事芽務(wù)所消，代盆為處臉理太葉平洋賀房屋格所仲且介的魔案件蚊之所飄有權(quán)渠轉(zhuǎn)移扭等法鞋律事旬務(wù)，盯以提恰高服急務(wù)品蜘質(zhì)及堆減少宮顧客嶄之購(gòu)感屋糾刊紛與悠風(fēng)險(xiǎn)解。墊品牌雷形象碗太平窮洋房保屋仲栗介公午司藉緞?dòng)上埋{列之困經(jīng)營(yíng)考策略趕來(lái)塑親造其傅公司拆得品眾牌形姑象：共參與京公益替活動(dòng)礙及廣天告，忙塑造叛公益教的形炭象，拒提升賀社會(huì)臂的好筐感。榮擴(kuò)增舅全省象的直缺營(yíng)店漢數(shù)，號(hào)爭(zhēng)取霞同業(yè)嘉活動(dòng)蛋之主腫導(dǎo)地乓位，餓使其過(guò)領(lǐng)導(dǎo)芳品牌蘭地位水昇級(jí)饒?？鋸?qiáng)調(diào)賴(lài)服務(wù)柱，與銳業(yè)績(jī)淡考核飾雙向痕並重瓣，以壯家族逮制連橫繫人層心，澡建立濱內(nèi)部績(jī)服務(wù)貪觀念件，希災(zāi)望由第人本慈紮根暴，改賤造企膨業(yè)文只化。亂持續(xù)鄙客戶淘滿意扔調(diào)查毯，整押合客債戶資肌源，纏掌握逼消費(fèi)棋者的捕動(dòng)向遲，使喊服務(wù)東精緻彼化，再提升趕客戶目的滿斗意度罵。暗由績(jī)記效考辟核獎(jiǎng)克懲確黎實(shí)執(zhí)柏行政爐策。漢聯(lián)合教企業(yè)丈集團(tuán)匹的資盤(pán)源，脊加強(qiáng)裕商圈啞的活叔動(dòng)力加，強(qiáng)艙化企羞業(yè)作邁戰(zhàn)力杯。鏟整合粘生活熔資訊石情報(bào)糾系統(tǒng)腔，發(fā)希展全懂方位合生活猛服務(wù)描。嘆其直排營(yíng)店攪店招桶標(biāo)誌壘所表陶示出乒的品賺牌形任象，歪強(qiáng)調(diào)好太平肚洋房聲屋是或顧客刑親切致?lián)Q屋北的好罪幫手鞭。產(chǎn)品馬太平蝶洋房如屋仲擋介的鞠產(chǎn)品校包含且兩大招部份雷，一腎為業(yè)猜務(wù)員賭的服薪務(wù)，虛另一緣個(gè)為狐公司礦所承芒銷(xiāo)的蛇房屋社。在夕服務(wù)鎖方面疫，太競(jìng)平洋哪房屋廊仲介鋪主張采八大度服務(wù)噸，讓劑所有豎客戶扣在買(mǎi)截賣(mài)房謹(jǐn)屋的歡全部你交易蛋過(guò)程燦中，疼能得伯到最紫佳的臉?lè)?wù)船品質(zhì)回。其興八大斷服務(wù)毛為：軍成交質(zhì)行情爪表：粒將成拔交行慢情公觀開(kāi)，虜讓買(mǎi)鑒賣(mài)雙怪方能伍充份膀瞭解艘區(qū)域辜行情裳，便紅於客膽觀合睜理的巾決定極買(mǎi)賣(mài)匙價(jià)位自，消首除彼尿此間失的認(rèn)孩知差園距。李零瑕附疵服牌務(wù)保圓証制擇度：區(qū)提出裝「服潤(rùn)務(wù)不邊滿意祖，免播費(fèi)服嶼務(wù)」坑的承鳥(niǎo)諾，艘在這戰(zhàn)指定同的八花項(xiàng)服箏務(wù)中蠻，若俯有一淹項(xiàng)沒(méi)塔有做逼到，駱則扣挺除仆0.惜5%拋的傭阿金。傳明示幫委託晚價(jià)：南為了淡避免針交易袖過(guò)程鹽中有條黑箱狹作業(yè)歪的情慰形發(fā)踏生，邊造成亡屋主蜻對(duì)仲耕介公守司產(chǎn)瓶生「線亂加新價(jià)或瘋賺差孝價(jià)」贈(zèng)的懷痕疑。紀(jì)因此閱，太黨平洋蘋(píng)房屋紗在契抗約書(shū)之中只而有委涼託價(jià)未的單宰一價(jià)兵格制義度，育讓交融易過(guò)帆程透利明化轟。崖購(gòu)屋險(xiǎn)付款自保證教制度橫：太煙平洋杯房屋巷除了撫提供披最新偶的產(chǎn)詠權(quán)調(diào)就查，弓並提其供完田善的育代書(shū)掀作業(yè)駕，降竿低產(chǎn)妻權(quán)調(diào)醬查與灑移轉(zhuǎn)筑的風(fēng)勝險(xiǎn)。面買(mǎi)賣(mài)村權(quán)益允說(shuō)明帽書(shū)：察物件災(zāi)買(mǎi)賣(mài)倆委託庸書(shū)，紙第一問(wèn)條即雕是要燒顧客禽簽名巡，確惑認(rèn)顧侍客已丈經(jīng)瞭洋解買(mǎi)算賣(mài)雙撐方之扶權(quán)益擠。其重用意厭在於催讓顧盈客讓線顧客桐先瞭限解自赤己的社權(quán)利召義務(wù)值，並腫瞭解羅服務(wù)植流程含，再療決定柳如何兔委託膏仲介頸公司貝。央單一笑經(jīng)紀(jì)列人制四度：菌為避群免經(jīng)加紀(jì)人匠角色潛不會(huì)統(tǒng)發(fā)生乒衝突爆，也塑避免迎經(jīng)紀(jì)蜻人利面用業(yè)霜?jiǎng)?wù)之屋便獲栗得不貢當(dāng)利該益，凍因此芝太平疫洋房巧屋仲縫介提極供消慕費(fèi)者扯單一立經(jīng)紀(jì)嘴人。且電腦百出價(jià)泥制度勁：買(mǎi)麗賣(mài)雙伙方透總過(guò)電刃腦公闊開(kāi)出獨(dú)價(jià)，州不但得加快摩成交壘速度供，且梢公正培、公您平、厘公開(kāi)搜的作倦業(yè)更圈可有屬效的豆度絕澡人為低的弊丙端。挽水電致保固碌制度削：解飲決客駝戶購(gòu)盾屋後局發(fā)生寄屋況至不佳環(huán)的問(wèn)鉗題，霉不儘斬是要諷顧客狠買(mǎi)的采安心磨，還赤要住披的滿喂意。藝太平縫洋房怒屋仲桌介公驅(qū)司得挽業(yè)務(wù)劍範(fàn)圍羊包括同有：括有關(guān)街房屋留租售嶄的介猾紹業(yè)陪務(wù)敏委託卡營(yíng)造和廠商鑒興建發(fā)商業(yè)么大樓運(yùn)及國(guó)交民住闖宅出際租出斷售的噸業(yè)務(wù)滋其營(yíng)稿業(yè)項(xiàng)豬目則藝有：貌流通挎事業(yè)座：專(zhuān)暮門(mén)經(jīng)平營(yíng)國(guó)炒內(nèi)中崖古屋早的買(mǎi)浮賣(mài)、侵租賃濃介紹憲。而代銷(xiāo)制事業(yè)宜：專(zhuān)掏門(mén)經(jīng)殺營(yíng)國(guó)派內(nèi)預(yù)湯售屋辦之代罵理、動(dòng)企劃參、銷(xiāo)缸售業(yè)遮務(wù)。負(fù)投資忘事業(yè)惰：專(zhuān)示門(mén)從劉事國(guó)剃內(nèi)不置動(dòng)產(chǎn)材開(kāi)發(fā)巡興建漿事宜去。向企業(yè)再分析博圖八突、策坐略矩芳陣：杰太平染洋房即屋豆與銀踏行合慢作形命成產(chǎn)妄品特只色舊太平蛙洋房曾屋與仗聯(lián)邦掛銀行污的合院作，為提供諷了房濃屋優(yōu)劇惠貨攀款，觀利率葵往往舞比消蒼費(fèi)者艦自己宣跟銀備行貨蠶款低鮮上兩禽碼。守對(duì)消豎費(fèi)者恒而言足，無(wú)持疑是夠提供桿一個(gè)愈更優(yōu)纖惠的磁購(gòu)屋糊方式授。另多外更嘆藉由孝與聯(lián)膽邦銀春行的杜合作肢以提師供購(gòu)柿屋者志購(gòu)屋閱款全顫額的六成屋孤履約眾保證座，以座避免珠買(mǎi)賣(mài)旁雙方飲其中役一方帳反悔舅時(shí)而風(fēng)造成慮另一盟方的襯損失漏。如異此對(duì)涉消費(fèi)緒者而表言，辮無(wú)論利是買(mǎi)壽方或用賣(mài)方賴(lài)，在傭款項(xiàng)寫(xiě)與產(chǎn)貝權(quán)移遍轉(zhuǎn)時(shí)孫，都東更有東保障姿與優(yōu)夸惠，吉形成攤了太誰(shuí)平洋限的服宮務(wù)特膝色。韻透過(guò)割垂直奧整合技程度準(zhǔn)高及日輔助各性的棟異業(yè)鎖合作霞，以城確保泄服務(wù)婆品質(zhì)詠，提船高顧雞客滿惡意竊太平妻洋透痕過(guò)從裕事產(chǎn)架業(yè)相俊關(guān)、順顧客濃相關(guān)府、技暑術(shù)相炭關(guān)與番資訊跟相關(guān)衣四個(gè)調(diào)方向體的垂輪直整混合與周輔助疾性異挪業(yè)合銳作，帳以完?duì)幷冶回炋莸姆粍?wù)流困程來(lái)餐確保嘩其所變提供價(jià)的服臂務(wù)品鍵質(zhì)。竄產(chǎn)業(yè)壽相關(guān)叫包括曬太平預(yù)洋建兆設(shè)、萬(wàn)太平移洋頂創(chuàng)好開(kāi)驕發(fā)、楚欣業(yè)腹永開(kāi)羞發(fā)、濟(jì)太平乞洋營(yíng)嚷造、癢太平近洋新蘆興、丹健見(jiàn)械成營(yíng)昨造、茅太聯(lián)務(wù)廣告掀代銷(xiāo)病等。惕顧客珍相關(guān)員包括允東源驚儲(chǔ)運(yùn)景、太呈聯(lián)企近管、辟太平政洋室茅內(nèi)設(shè)至計(jì)等伙。設(shè)技術(shù)鍬相關(guān)闊包括色太平旨洋鑑辯定公諸司、勤太平稼洋土炸地登凈記專(zhuān)予業(yè)代均理人套事務(wù)蠻所等賤。屑資訊媽相關(guān)就太聯(lián)脾文化意、太碧平洋剃生活鴿資訊煤網(wǎng)、義太聯(lián)叼廣告稼等。衡表十席二、秧太平尊洋房廉屋之旋垂直搭整合毫程度雁在不嫁同地探區(qū)廣津設(shè)店查面以換分散劉營(yíng)運(yùn)嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)欣太平擺洋房漢屋的租店面欲通路識(shí)數(shù)量匆多達(dá)架一百宣三十駝多家把，且旗在繼燥續(xù)成幸長(zhǎng)中誤，且待分佈句區(qū)域無(wú)遍及眠北、階中、濃南區(qū)制的大溫部分僻縣市扭，因綿此不扇會(huì)因極某地店區(qū)的救景氣榨低迷暴，而背影響廳公司更的整默體營(yíng)殖運(yùn)績(jī)揚(yáng)效，什可達(dá)珍到分貓散經(jīng)谷營(yíng)上旺風(fēng)險(xiǎn)畏的目妙的。書(shū)設(shè)立蛾多點(diǎn)伶店面條達(dá)到脈規(guī)模缺經(jīng)濟(jì)矮太平季洋採(cǎi)強(qiáng)直營(yíng)阻連鎖吳的方赴式，扮各地騎區(qū)的攔直營(yíng)職店均鼻使用繁同一凝品牌幕形象造，統(tǒng)午一由刮總公灰司負(fù)慨責(zé)營(yíng)偉運(yùn)資咬訊的獵提供洞與傳水遞、纏形象姓廣告弟及教尤育訓(xùn)女練等溉，在濁這幾猛個(gè)價(jià)蹈值活站動(dòng)上刺可收珠規(guī)模早經(jīng)濟(jì)夫的效阻益。桐多角躍化集欄團(tuán)經(jīng)艷營(yíng)創(chuàng)猴造品姥牌綜紫效董從營(yíng)淹建起斃家的戒太平刑洋房叨屋為桶一全篩國(guó)性爸的房酬仲知步名品器牌，裁本身茶是處增於多售角化天企業(yè)姻集團(tuán)權(quán)經(jīng)營(yíng)券之下宗，其旋整體澇的良滅好品孝牌形便象，繳創(chuàng)造棋了消圈費(fèi)者果心目庭中的院無(wú)形什價(jià)值太。在其這產(chǎn)靜業(yè)與捏消費(fèi)義者心哨目中菌已是疏老字華號(hào)，安故無(wú)啊論是汗進(jìn)駐謝較偏稍僻的禿地區(qū)獨(dú)或者謠是國(guó)幅外華蠢人市容場(chǎng)，嘩這種瞞信譽(yù)禮良好浩的老殺字號(hào)殼形象假都已葬深植客人心贊，便捆具有臨較佳陜的優(yōu)儲(chǔ)勢(shì)。猜集團(tuán)壓財(cái)力按雄厚雖可佔(zhàn)記據(jù)較政佳通籮路照由於紅直營(yíng)化體系罵開(kāi)設(shè)喝通路鳥(niǎo)成本懶昂貴超，故剩一般型而研碗拓展順通路鹿的速姿度較銷(xiāo)為緩撿慢，具但太包平洋吵房屋扭挾其橋本身集集團(tuán)巴的雄地厚資廊金，敞大量妙開(kāi)設(shè)侄直營(yíng)港店，糞領(lǐng)先幣佔(zhàn)據(jù)粗較好闖的開(kāi)移店地喇點(diǎn)（桶或通斷路）位。且定連鎖顛式的室店面哪經(jīng)營(yíng)私較能適深入介商圈狼，與秘鄰里熔培養(yǎng)偵良好畜關(guān)係楊，對(duì)星於顧裝客服喇務(wù)、貨經(jīng)營(yíng)劇管理溪以及森案源漸流通折等開(kāi)丙發(fā)、養(yǎng)銷(xiāo)售崗工作功多有鮮助益境，且權(quán)店面叔的開(kāi)柏設(shè)也衣予人拋較為逗可靠逝的信滅任感鄉(xiāng)，可稻為其缸帶來(lái)靠本身疊的競(jìng)蟻爭(zhēng)優(yōu)久勢(shì)。的又由煤於其兄資本煤雄厚顛，故海能藉驢由垂擊直整我合或路不斷黎對(duì)其魂成員翼施予乏專(zhuān)業(yè)絡(luò)訓(xùn)練挑，提淡高本荒身的醋專(zhuān)業(yè)尼服務(wù)艦?zāi)芰Νh(huán)及品狂質(zhì)。狼進(jìn)入三時(shí)機(jī)稀早已炕取得織通路另與品秧牌優(yōu)宵勢(shì)租太平木洋房痕屋由舌於為午第一胸家合德法登拆記為斃房屋鍵仲介陡業(yè)的庸仲介芹公司沒(méi)，進(jìn)裕入房笑仲業(yè)拒的時(shí)芹機(jī)較啞早，透目前渡已擁策有較踏多且腿分布暖區(qū)域承廣大民的通瞎路，只可加研強(qiáng)物陣件流子通，頑提高慨客戶鞋服務(wù)排及廣呈告功賣(mài)效。宮且已麥先佔(zhàn)捧據(jù)了盆分佈糞區(qū)域領(lǐng)中較異為良煩好的晃店址鍬，具叫有良打好的脹張貼叼物件卷及廣蝶告的燒效果絡(luò)。除距此之鏡外，貸由於恭太平溉洋房閱屋進(jìn)普入時(shí)降機(jī)較缺早，婆消費(fèi)乳者對(duì)童其品找牌印鼻象也掩有先眠入為驢主的跨影響捉，因炭為一僑般消諸費(fèi)者雷對(duì)品佳牌的下記憶撞空間曉有限摔。除躲了先銷(xiāo)聽(tīng)到綠的幾橫個(gè)名祥稱(chēng)外華，後特來(lái)的蠅品牌譜需要擺更多由的成帳本才覆能使馳大家狐留下末印象馬，故唉太平睬洋房掠屋只凝需付飲出小腹額的似成本纏，便表可維斜持其拔在消濾費(fèi)者項(xiàng)心目駝中的愿品牌慈印象舒。色採(cǎi)取策店鋪過(guò)式商燃圈深鍬耕增像加區(qū)膚域性狐競(jìng)爭(zhēng)鵝優(yōu)勢(shì)憶太平硬洋房苗屋透軌過(guò)店投面的丑普及哲與太愿平洋絨生活階資訊櫻網(wǎng)兩州面進(jìn)訓(xùn)行每扎個(gè)商銜圈的數(shù)深耕源動(dòng)作濤，藉耽由店召面人男員與稻社區(qū)鳳居民映的互銅動(dòng)為戀良好溝的地枕緣關(guān)丘係打塊好基五礎(chǔ)，媽再藉裹由生伍活資偶訊網(wǎng)股的服嘩務(wù)或臂店內(nèi)騎展售碑生活玩相關(guān)耐物品曾來(lái)強(qiáng)敵化寶宵貴的割地緣途關(guān)係過(guò)，並環(huán)以此麻做為未產(chǎn)品劇設(shè)計(jì)衛(wèi)與行博銷(xiāo)的阿基礎(chǔ)揉。贈(zèng)提供閱網(wǎng)路竄服務(wù)拳，形箏成產(chǎn)惰品特嚇色測(cè)太平碗洋生慚活資料訊網(wǎng)料為一康無(wú)遠(yuǎn)燥弗屆擴(kuò)的通槳路，將不但胳能夠乳不受傳空間予與時(shí)府間的悠限制躍，又渠能提抖供消換費(fèi)者懂雙向治的溝箱通及補(bǔ)動(dòng)態(tài)虹的演滑出，皺未來(lái)旋更能攪因?yàn)槭铍娔X勇與軟另體愈殖趨普奴及與過(guò)成熟兼，使墳得製災(zāi)作的極成本劑降低瞞，消悄費(fèi)者培習(xí)於懸使用厭網(wǎng)路閥，而袍成為敞較有鴉形通幟路更技具績(jī)僵效的體虛擬鴿通路搶。且宰太平彎洋在額網(wǎng)站慢上提罩供消厭費(fèi)者縮相關(guān)森資訊拐與協(xié)坊助，繩如房嫌貸、禽稅賦塌的計(jì)樓算、號(hào)交易磁糾紛啄的避咽免與尾處理忙等，東節(jié)省貴了消近費(fèi)者襯收集移相關(guān)款資訊掉的時(shí)盈間，孕更能葡達(dá)成嫂與消梳費(fèi)者精互動(dòng)繳的目獄的。際對(duì)太拒平洋賽房屋遣本身我而言疏，由騎於網(wǎng)闖站上劑的資察料完命整且壘詳細(xì)回，可愿免除招一些剪與客讓?xiě)艚饨ㄕf(shuō)、舌交涉料的過(guò)太程進(jìn)猶而加網(wǎng)快成循交的久速度奸，可脂說(shuō)是電仲介爐人員伐在開(kāi)嫂發(fā)物約件、治鑑價(jià)之及促土成雙噸方交甚易時(shí)哥的良假好工賣(mài)具，得也是律太平津洋房起屋在洋評(píng)估期拓點(diǎn)錦與績(jī)污效、陽(yáng)擴(kuò)展闖業(yè)務(wù)千及分語(yǔ)析市此場(chǎng)的府好幫類(lèi)手；妙又太柿平洋昏房屋牽發(fā)展贊了電守腦公哪開(kāi)出據(jù)價(jià)制端度，狠透過(guò)歌網(wǎng)站莖上物切件的討展示差、公鍛開(kāi)的發(fā)出價(jià)熟與競(jìng)社價(jià)等僅，不娃僅便挨利消秤費(fèi)者壇，更畏塑造壯了其傍公平班、公仔開(kāi)、令公正呼的專(zhuān)執(zhí)業(yè)品液牌形乏象；訊也可插和其側(cè)他業(yè)堂者聯(lián)掘盟做疾共生堪性的丑行銷(xiāo)圣，如問(wèn)太平深洋商吼場(chǎng)中巴的丈3C綢廣場(chǎng)飯、汽蘭車(chē)資福訊、身家具尖等。捐故太憐平洋勞房屋琴透過(guò)合太平諸洋生就活資聽(tīng)訊網(wǎng)淘提供丹了消夢(mèng)費(fèi)者讀更加格多元白且專(zhuān)民業(yè)的泛資訊好與協(xié)抓助，鑒造就結(jié)了極汗大的亞服務(wù)覆差異窗。翅配合宜地理法移動(dòng)旬調(diào)整旗產(chǎn)品它特色英太平司洋房梨屋會(huì)學(xué)依據(jù)貴各商君圈特揭性規(guī)牙劃產(chǎn)杰品，夸在房走屋的跑坪數(shù)岔、用宰途、正位置腦及建會(huì)築物株構(gòu)造例上，證採(cǎi)取豈不同耳的商旋品組然合，飼期望煙能更宋符合批當(dāng)?shù)嘏韵M(fèi)低者的燃需求慢。如秀在都凱會(huì)區(qū)第中消爛費(fèi)者嶼較需砍求的債商品郵組合勸為交乒通便結(jié)利、秤建築經(jīng)新穎呢的辦煮公室敞或個(gè)枕人小垃套房溪，故被都會(huì)機(jī)區(qū)中宋的各杰個(gè)店勿面就離以此榆為主置力商叢品；祖而在曾郊區(qū)興地帶煌的話婆，消燭費(fèi)者件較需化求為枯交通淺便利踢、寧甘靜、吧安全鬼等的格住宅缸或公爭(zhēng)寓，征故郊著區(qū)地刪帶的淹店面溉就以介此為曾主力延商品猜。結(jié)論肺消費(fèi)擴(kuò)者若翁選擇到房仲紛業(yè)，癢將以種信賴(lài)異感、佛服務(wù)之態(tài)度議、權(quán)窗益保階障為酒主要但選擇錯(cuò)因素筐。消隊(duì)費(fèi)者您對(duì)房捷仲業(yè)詞公司彎是否糖信賴(lài)暮，取蓬決於臉?lè)恐僭怨菊芊袼骶S護(hù)習(xí)消費(fèi)桃者權(quán)刑益，途交易播過(guò)程觸是否施公開(kāi)匪；而提經(jīng)紀(jì)存人親萌切度胞、專(zhuān)善業(yè)度離及態(tài)噸度的貸誠(chéng)懇贏情形鞋，為脈消費(fèi)掩者認(rèn)世為房籠仲業(yè)慨服務(wù)砌態(tài)度恐的重嗓要指床標(biāo)。料另外孫房仲絲公司挑是否屈充份工保障藝消費(fèi)謹(jǐn)者權(quán)伶益，賊則視道房仲吃公司傷對(duì)於賽買(mǎi)賣(mài)蕉權(quán)益總保障滿制度并的落何實(shí)情冰形，掌而太愛(ài)平洋出房屋膨最重危視的蹦就是拴消費(fèi)秤者交蠅易安粥全，悉從企查業(yè)分用析之火中可厚以看度出，訴太平切洋房歇屋之趨所以小能在駝房仲盟業(yè)市鉛場(chǎng)佔(zhàn)糊一席托之地泉，重?fù)P視消掩費(fèi)者疲權(quán)益掏是不守可或中缺的餐。橫參考敲文獻(xiàn)踢李鴻平毅劈【不饞動(dòng)產(chǎn)洪經(jīng)營(yíng)地與管徹理】惡臺(tái)北權(quán)：中抖國(guó)地賽政研連究所咱1桶99釘7/奇4孕李國(guó)鏈坤僑【不館動(dòng)產(chǎn)圖仲介權(quán)實(shí)務(wù)塘】沃臺(tái)北狹：南宜方畫(huà)滑廊有撤限公狐司謀1起99久6/棉6慚P1堅(jiān)~P位20探蒸彭嘉賽儀飼【房?jī)芍贅I(yè)綢的世被紀(jì)末諸戰(zhàn)爭(zhēng)邁】惜卓越前雜誌銅1默99嶄8/叉10凈啟何曼倘卿鋪【「它網(wǎng)」牢住不們動(dòng)產(chǎn)翠】推遠(yuǎn)見(jiàn)林1后99問(wèn)7/嚇3壟沈石矛羽衣【臺(tái)丙灣未序來(lái)熱腳門(mén)行秘業(yè)艇─哈房屋左仲介摟業(yè)】炸永汀縣文化沉1竄99鄰6/較5用P.似39瓣~1泡98附錄戴產(chǎn)業(yè)瓣史前言灶近年礎(chǔ)我國(guó)祖經(jīng)濟(jì)捎快速第成長(zhǎng)熊，國(guó)謠民所伸得大宅幅提是高；攪反映乖在房質(zhì)地產(chǎn)夢(mèng)上，耗便是找購(gòu)屋慎置產(chǎn)蛇的強(qiáng)芹烈意覽願(yuàn)與嘩換屋吹頻率雕、次哨數(shù)的蜘相對(duì)獎(jiǎng)增多燃。從誰(shuí)選定吊標(biāo)的姥物、炸談妥激、簽及約到怕移轉(zhuǎn)撤完成侵，過(guò)艦程牽少涉廣凡泛，凱手續(xù)撥繁瑣禁複雜魂，既乎耗時(shí)注費(fèi)日笑又奔值波勞澇累，險(xiǎn)遠(yuǎn)非毅忙碌殺之現(xiàn)埋代人侮得以早從容或應(yīng)付村。於乎是，創(chuàng)專(zhuān)業(yè)圓的房臉屋仲勁介業(yè)危者在考此背片景因珠運(yùn)而闖生。朋而幾戶年因虜政府跑全面毛實(shí)施脾容積鼠率管敗制的尺政策進(jìn)，使剖建商內(nèi)大舉針投入漂興建波，造再成過(guò)改量餘達(dá)屋