某某項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及策劃報(bào)告

四川地邦巴黎春天項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及策劃報(bào)告邛崍概況房地產(chǎn)項(xiàng)目特有的地域本質(zhì)屬性，決定了我們對(duì)每個(gè)調(diào)研的房地產(chǎn)項(xiàng)目所處的區(qū)域投資環(huán)境，均要站在全景式和歷史感的高度，對(duì)其項(xiàng)目區(qū)域的人文歷史、行政建制、地理情況、社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等資訊，進(jìn)行全面深度的系統(tǒng)描述和調(diào)研，其目的只有一個(gè)：只有對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域相關(guān)歷史文化及城市信息的充分把握，方能在策劃的未來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策中，得到全景式的理性及感性支撐和時(shí)空上的有機(jī)聯(lián)系?！谐煞繕I(yè)精要提示：城市核心信息、邛崍市域基礎(chǔ)信息、區(qū)域位置、城市建設(shè)、邛崍社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、邛崍市區(qū)總體規(guī)劃等一、城市核心信息★邛崍市府駐地——臨邛鎮(zhèn)始建于秦惠文王更元九年（公元前311年）因臨邛故地素有邛族聚居而得名，至今已有2300余年歷史。歷代均為州、縣所在地。由于土地肥沃、地當(dāng)要沖，更有鐵礦資源、天然氣井、交通便利，市場(chǎng)繁榮，自古就是成都西南部重要的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。1983年溫江地區(qū)撤銷(xiāo)，邛崍縣劃歸成都市管轄；1994年9月撤縣建市，設(shè)立邛崍市?！镖鰨垺挥诔啥计皆髂线吘?，東連新津、彭山，南與眉山、蒲江、名山、雅安接壤，西界蘆山，北鄰大邑，東西長(zhǎng)68.5公里，南北寬35.5公里，幅員面積1377.38平方公里?！飳?duì)外交通便捷——市府所在地臨邛鎮(zhèn)東距成都75公里，南去雅安71公里。將于2004年10月通車(chē)的成溫邛公路（出口在邛崍城北5公里桑園鎮(zhèn)）和318國(guó)道（川藏公路）在境內(nèi)交匯。★區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位——邛崍與北面的大邑、都江堰、彭州等縣、市共同形成成都市域西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展副軸線(xiàn)。作為成都市域西南部具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的次中心城市和成都市西南部川藏線(xiàn)上重要的物資集散地，邛崍可接受成都市城區(qū)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、消費(fèi)的輻射，并分擔(dān)特大中心城市的部分功能，具有良好發(fā)展前景。★豐富的旅游資源——邛崍是省級(jí)歷史文化名城，旅游資源豐富。隨著天臺(tái)山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、千年古鎮(zhèn)：平樂(lè)鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)，同時(shí)與臨邛鎮(zhèn)人文景觀(guān)的結(jié)合，將形成較為完整的區(qū)域性黃金旅游三角帶循狀旅游線(xiàn)路，進(jìn)而使旅游業(yè)在整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)中所占比重的提高，最終形成本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一。邛崍市——是四川省規(guī)劃建設(shè)的十六個(gè)中等城市之一。邛崍2003年全市總?cè)丝跒?3.54萬(wàn)人，其中城區(qū)人口14萬(wàn)；2007年規(guī)劃建成區(qū)面積24平方公里，規(guī)劃人口18萬(wàn)人；2023年規(guī)劃建成區(qū)面積48平方公里，規(guī)劃人口30萬(wàn)人。二、邛崍市域基礎(chǔ)信息=1\*GB4㈠、歷史沿革窄邛崍先市府犬駐地吩——母臨邛固鎮(zhèn)始健建于輪秦惠律文王染更元學(xué)九年極（公漿元前喝31箏1年售）因托臨邛驅(qū)故地姥素有誠(chéng)邛族攀聚居稼而得胳名，糊至今布已有圣23土00娘余年臥歷史山，歷丈代均姓為州屢、縣庭所在態(tài)地。懇由于接土地雙肥沃耕、地金當(dāng)要境沖，衰更有廚鐵礦太資源換、天夠然氣餅井、滔交通屑便利柳，市途場(chǎng)繁旱榮，葡自古約就是謎成都山西南猾部重梨要的紡經(jīng)濟(jì)域重鎮(zhèn)粗。禁解放灑后，共邛崍啄設(shè)縣驗(yàn)，先成后屬鋤川西耽行署束眉山灘專(zhuān)區(qū)傍、四哭川省俊溫江丙專(zhuān)區(qū)紅、溫引江地屠區(qū)管層轄，趴曾于漏19脾60籍年4旁月至方19鞭62俊年1點(diǎn)1月門(mén)與蒲秤江縣矮合并語(yǔ)。1搬98膛3年漏溫江亂地區(qū)蠻撤銷(xiāo)復(fù)，邛涼崍縣然劃歸劑成都鐵市管浮轄；放19煌94躁年9幼月撤倘縣建麗市，非設(shè)立咐邛崍醫(yī)市。=2\*GB4糾㈡譯、自書(shū)然地駁理碼邛崍?zhí)砦挥跁撼啥及纹皆髂霞膺吘壭l(wèi)，東窗連新宋津、珍彭山臣，南犁與眉眼山、畏蒲江伶、名爽山、暖雅安繡接壤縫，西基界蘆釋山，網(wǎng)北鄰折大邑軌，東婆西長(zhǎng)溫68煩.5歇公里趴，南朋北寬陳35碎.5駁公里炕，幅閉員面亦積1跟37急7奪.3出8管平方灶公里魯。國(guó)茂道川壽藏公瓦路和烘成溫涼邛公午路在羅境內(nèi)珍交匯并，對(duì)息外交毒通便愁捷。送市府弊所在誰(shuí)地臨道邛鎮(zhèn)鄭東距告成都凳75耳公里圣，南趁去雅板安7梁1公賢里。擁邛崍書(shū)資源姓豐富腹，得哈天獨(dú)處厚。筐境內(nèi)魯屬亞景熱帶肉溫濕絡(luò)季風(fēng)刺氣候短區(qū)，冒年平轉(zhuǎn)均氣參溫捕16敘.3勤℃漿，年句日照碰時(shí)數(shù)章11斃07票.9啦小時(shí)榨，年劉降雨疲量1柏11買(mǎi)7勵(lì).3歪㎜，屑平均皮無(wú)霜扔期2汪85篩天。鐮氣候華溫和毀，日氏照偏罪少，敢降雨亞豐沛咽。巾境內(nèi)呀地貌榆，山吊、丘傻、壩蘭兼有但，山逮區(qū)、堆深丘賣(mài)區(qū)、捉淺丘粉區(qū)、爆平壩暑區(qū)面繪積分睡別占棚總面厭積的車(chē)4綁1.朵4煩%、盜17慘.8騎%、素18旦.0我8界%和冠22陪.6全4鍋%。志地勢(shì)傍總起圖伏較筒大，寬西南烏部為能龍門(mén)扛山前槐沿，疲東部偷為成搖都平曠原邊鐘緣，陳全市吼主要醋高程廣為4馬60灑—森14脊00猴米，秤最高驗(yàn)點(diǎn)玉鍋林山漏海拔葡20彼25倘米。=3\*GB4態(tài)㈢敗、資贈(zèng)源概怕況=1\*Arabic把1耀、土映地資背源拜境內(nèi)催農(nóng)耕稱(chēng)地繡61贊.7爆萬(wàn)畝假。林蒙地及苗宜林顧荒地傷61芹.3云萬(wàn)畝鋪，森嫩林覆歇蓋率釀21拳.6給%。菌宜牧臂地繳17漢.9咬萬(wàn)畝弊。=2\*Arabic襪2桐、水蛋利資站源旁境內(nèi)箏河道少縱橫總，水如利資貨源豐犁富。憤南河趴、邛售江河再、斜碼江河概、蒲嗚江河良、玉焰溪河拍流經(jīng)統(tǒng)境內(nèi)旅，全唱長(zhǎng)擱21意7.博1捎5悔公里氏。地摩表水棗年徑蛇流量瘋9.診91燙億立合方米融，其共中可魔利用網(wǎng)量胡5.堅(jiān)32扁8怠億立壓方米辯，加邀上外腐區(qū)引輪水科6.赤28零2吳億立吵方米干，共宿計(jì)鉗11義.6喜億立篩方米污，水壁量充城足。裳地下猶水年懂可采棟量票1.末06菊億立典方米皆以上仰，用滅做釀?wù)裨煊煤乃?，劑質(zhì)地規(guī)優(yōu)良逼。挽境內(nèi)類(lèi)河流魯落差議大，照水力瞇資源拖豐富百，理絹論蘊(yùn)溪藏量嫂7.固24兄萬(wàn)千進(jìn)瓦，巖可開(kāi)黃發(fā)量指3.吩05前千瓦活，已夠開(kāi)發(fā)匙1.樂(lè)04持萬(wàn)千片瓦。減境內(nèi)別塘、震庫(kù)密津布，臣可養(yǎng)緞殖水唇面總爹計(jì)6鑒萬(wàn)余仍畝。=3\*Arabic原3幕、礦說(shuō)產(chǎn)資腸源壺邛崍途的礦湖產(chǎn)資告源有腔金、結(jié)菱鐵斃礦、害黃鐵濾礦、容銅、掠煤、亞天然振氣、稱(chēng)石油豪、鹵超水、尼鈣芒鏟硝等店14施種，映產(chǎn)地碑72蝦處，狗尤以貿(mào)天然提氣和海石油誕的儲(chǔ)于量較搭為豐詞富。宣4、集旅游賢資源頁(yè)邛崍鑼文物臭古跡攀眾多是，自室然風(fēng)仔光秀鎖麗。筑文物業(yè)上起酬春秋洗戰(zhàn)國(guó)厲、下股至近槳代，叫計(jì)有側(cè)國(guó)家裳級(jí)文裝保單輪位1潑處、露省級(jí)魯文保含單位客6處邪、成鄰都市中文保玉單位稀5處挺等總助計(jì)1醬40雜處上黃點(diǎn)文塌物。睜另外考，鶴沈林寺肆、竹絨溪湖兵、九騾里泮乎、文臘君井事以及礙山奇衰、石障怪、減水美雕、林浸幽的蛙?chē)?guó)家咳級(jí)風(fēng)裕景名魯勝區(qū)庸——招天臺(tái)圣山，緒均以飽其獨(dú)浙特的示神韻隨與風(fēng)肌姿吸基引著歇遠(yuǎn)近滴游人無(wú)。脖邛崍圖主要睡文物冤古跡舟一覽找表（盈省級(jí)辱以上剝）蘋(píng)名省稱(chēng)委位步置格級(jí)鐮別介十方舒堂邛乏窯遺雅址坑臨邛烘鎮(zhèn)南筆河坎容國(guó)家哀級(jí)文挽物播瓦窯廢山窯剃址梨固驛六鎮(zhèn)占省級(jí)幕文物鵝文君鋸井古修跡梨臨邛稈鎮(zhèn)文覺(jué)君街型省級(jí)圓文物層花置拘寺摩屈崖造堂像見(jiàn)花石京山嬸省級(jí)鞠文物凈石筍話(huà)山摩襯崖造填像恰大同洪鄉(xiāng)石耽筍山引省級(jí)嫂文物蓄回瀾且塔斯塔子啟壩攀省級(jí)聞文物鋼石塔獸寺釋告迦如乘來(lái)寶勝塔介高何問(wèn)鄉(xiāng)茄省級(jí)建文物境天臺(tái)錢(qián)山風(fēng)貢景區(qū)煤天臺(tái)塊鄉(xiāng)襖國(guó)家航級(jí)風(fēng)老景名凍勝區(qū)=4\*GB4張㈣拋、邛倒崍歷深史閃垂光點(diǎn)木——扶“強(qiáng)文君縮系列鄰”姨資料遇整理私1、籍文君圖井古質(zhì)跡的咐歷史務(wù)記載剪文君毒井是死“襖卓文廚君當(dāng)?shù)麎?，德司馬像相如霸滌器捎處膨”弊。《賢史記雖·北司馬窗相如頓傳》糾載：草西漢膠辭賦垮家司畫(huà)馬相軋如，朗蜀郡存成都點(diǎn)人，數(shù)孝景徐帝時(shí)階曾任信武騎踐常侍讀。后蠅因病瘦罷官乏，落介魄家近居，騾生計(jì)順困窘陜，其雷時(shí)，對(duì)好友長(zhǎng)王吉懷任臨奶邛縣鉗令，牌邀之除作客級(jí)。臨喝邛巨啄富卓指王孫績(jī)與程艱鄭設(shè)搞宴接雁風(fēng)，咱王吉炒作陪缸。宴燦會(huì)中貪，王湖吉請(qǐng)大相如氣彈琴蒸助興仙，適逆卓王爺孫有互女卓辛文君部新寡際在家絕，于壞戶(hù)后予聽(tīng)到識(shí)琴聲權(quán)，對(duì)怠相如撲產(chǎn)生躬愛(ài)慕謀之情冷。后相毅然觀(guān)私奔惱相如悅，一謎同回繭到成頭都。目此舉拌深為疊卓王郵孫所以痛恨癥。二膊人因澤生活兆貧困隔，后齊又來(lái)蘇到臨鹽邛，港賣(mài)去賓車(chē)騎寸，買(mǎi)足一酒漢舍沽獎(jiǎng)酒。鑼對(duì)此黎，卓零王孫銳羞憤縱難堪章，至奮此閉夫門(mén)不維出。定后經(jīng)麥戚友略一再岔規(guī)勸隆，才斷給文賴(lài)君一熊筆資料財(cái)，屋讓他被們返脫回成嫩都。盞后人遵為贊屆揚(yáng)文斬君不所畏世蹄俗譏辰議，能自主爽婚姻扯的行揮為，哄將他頃們之浪遺址荷建園恩保護(hù)壽，名益其井印約文逃君井嗽。綱2、皇文君芽井與接文君土酒的獲傳說(shuō)棒文君鉛井園絕林內(nèi)或有一它口西撿漢遺撕井推——欠文君趟井。倍此井沖“屈口徑兆不過(guò)稅二尺忽，井島腹?jié)u題寬，膏如膽冊(cè)瓶然媽”零。據(jù)偉文獻(xiàn)姻記載哲：卓淋文君是于司米馬相鎮(zhèn)如一璃曲琴倘音相奴通，休文君饑夜奔換相如裳，馳愁歸成襪都。袋后相需如家災(zāi)徒四眼壁，詳不久泡遂與盾相如刺歸臨名邛，臨賣(mài)盡梨車(chē)騎陣，買(mǎi)沾酒舍壁。文脖君當(dāng)擾壚，尿相如易自著剃?duì)俟P按，與上保庸脾雜作便，滌還器于脅世。豎此事昆感動(dòng)掃了太度上老黨君，病老君類(lèi)決議逗好好掩幫助漂他倆害。哄一日問(wèn)，老專(zhuān)君嘮慣叨文悔君酒止舍喝園酒。保酒酣輝，老喝君對(duì)碑文君卵說(shuō)：圈“際此酒鬼不知割系何夾水所陵釀，獵味不枝正，眾莫若遭我壺桌中之絹酒好瓦”蹈。文笛君指蜂著身如旁的節(jié)井道覆：論“此老翁漠，我異舍的慰酒乃蝦是用鏟此井分水所蠟釀。汽”補(bǔ)老君純道：缸“印來(lái)，帖你若磨將我?jiàn)W壺中鹽之酒堆倒入豆井中裝，往枕后所秩釀之旬酒定諒然好網(wǎng)喝無(wú)鬼疑矣面！野”踢文君洪將信賞將疑市地照完辦了箱。翌準(zhǔn)日晨菌起，老文君右到井閥邊汲側(cè)水滌俗器，世但聞增井中雨飄出哥濃郁悼酒香次，汲修而嘗菠之，屑盡酒泳也，翻且味肌綿醇忘凈，丟甘冽葬爽口唇。信揀息不仍脛而士走，四遠(yuǎn)近誤酒客蹦爭(zhēng)相更來(lái)舍脊品酒數(shù)，也殲有不飲少欲蓄以一弱睹一選代文燃宗與難仕女淚班頭訊的風(fēng)種采為忽快者綢。由穗是，導(dǎo)酒舍待顧客眉盈門(mén)帳，財(cái)增源不塔斷。練文君嚼與相炮如欣辰喜異貸常，凱日子稱(chēng)越過(guò)為越美如。單不久纏，相挪如官慧拜中您郎將如，出毯使西國(guó)南夷薄，酒愧舍遂桂不再楚開(kāi)設(shè)數(shù)。此指時(shí)，憐井水涂汲出辛后雖撥不再排是酒戀，但輔用此狀井水講所釀攔之酒碰，終江比他解井水皆所釀疾之酒都香醇侄。人諷們崇櫻敬、揚(yáng)懷念魚(yú)文君觸，稱(chēng)襯此為其井文鞭君井汁，稱(chēng)萄用此咳井水后所釀滑之酒吊為文盼君酒條。莫3、犁歷史貧名人莊對(duì)文弟君井富主題災(zāi)作品版精選植琴臺(tái)躲畜艇唐峰·嘆杜甫虹茂陵琴多病公后，案尚愛(ài)詳卓文丑君。蚊酒肆染人間特市，付琴臺(tái)嚴(yán)日暮撕云。跟野花嗽留寶殘靨，菠蔓草悄見(jiàn)羅忘裙。仍歸鳳遍求凰臥意，披寥寥暗不可棄聞。那寄蜀續(xù)客私智賴(lài)唐襲·鄰李商匯隱練君到授臨邛塑問(wèn)酒心壚，葡近來(lái)驚還有捐長(zhǎng)卿史無(wú)？戶(hù)金徽蘭卻是撿無(wú)情懼物，蘇不許紅文君當(dāng)憶故相夫。南文君義井巖騾掉宋候·毀陸游誕落魄葉西川董泥酒重杯，騾酒酣俯幾度耽上琴做臺(tái)。注青蛙慕自笑嫌無(wú)拘蛇束，庭又向臥文君登井畔港來(lái)。達(dá)長(zhǎng)卿并懷茂襯陵，緣綠草諷垂名木井。旁——舟李賀總《文窮君井乘》狡文君驚當(dāng)壚涌時(shí)，撫相如薪滌器嗎處。飼反抗認(rèn)封建注是前斧驅(qū)，侍佳話(huà)盒傳千的古，消會(huì)當(dāng)宅一憑醉吊，幫酌取如井中止水，式用以古烹茶焰滌塵堡思，損輕逸守諒無(wú)膨比。愚跋詞翅：卓某文君胞與司牙馬相估如故蘇事，閃實(shí)系頁(yè)千秋撥佳話(huà)寶，故披井尤毅存，獲令人腸向往斃。片——階郭沫寸若于厲19融57移年擱一曲嘗鳳求矮凰，蘆千載替文君柿酒雕——口王光重英姻點(diǎn)評(píng)凳：拾“旋文君箏系列稀”嬌是邛紐崍極婆具挖格掘價(jià)辰值的秀歷史飯典故賠，是鉆最具滔代表肯性的召邛崍秋古文島化，度這在蒸本項(xiàng)濃目的議營(yíng)銷(xiāo)材過(guò)程茫中可絮以予顯以充拖分的巧發(fā)揮榴。贈(zèng)邛崍忙文君艘井公棗園別——印文君離井=5\*GB4洽㈤概、社哈會(huì)經(jīng)詳濟(jì)概剪況目20歪02幕年全自市轄粥33雁個(gè)鄉(xiāng)留、鎮(zhèn)圓（其風(fēng)中建版制鎮(zhèn)攪15擺個(gè)）雙，4逢84鏟個(gè)村肺民小搜組，盯總?cè)她R口6遣3.努61烈萬(wàn)人諸，合科計(jì)1座8.水29酷萬(wàn)戶(hù)山，其擔(dān)中非茂農(nóng)業(yè)粒人口悼8.均35懂萬(wàn)人榆，城懶市化蜂水平澇僅有膛13搭.1堵3%師。濁20著02績(jī)年，貓全市濕實(shí)現(xiàn)棟國(guó)民售生產(chǎn)急總值觀(guān)72漿.9眨6億安元，權(quán)工農(nóng)側(cè)業(yè)總鏟產(chǎn)值這分別牧達(dá)到鏡32凱.6嫁0億杠元和岔10秒.7罪8億斜元，索全市喉財(cái)政渡收入察完成婦38繁00椒0萬(wàn)懸元，心社會(huì)產(chǎn)商品粉零售凡總額獨(dú)21態(tài).9建5億校元。雜邛崍迅市工軍業(yè)生災(zāi)產(chǎn)已陡形成浪以食商品工窯業(yè)為刑支柱翻，輕密紡、態(tài)化工發(fā)為兩姐翼，嚼擁有尚飲料縱、糧彎油食僚品、銷(xiāo)造紙腐印刷獵、絲劣綢印刮染、認(rèn)化肥驗(yàn)、建登材、論機(jī)械制、制判藥、老水電媽、運(yùn)糞輸十喜大門(mén)議類(lèi)的旨現(xiàn)代棚地方術(shù)工業(yè)昌體系撿。托邛崍按市農(nóng)霸業(yè)生你產(chǎn)以燥糧食柔種植增為主亦，平綢壩區(qū)芒以糧農(nóng)油、南稻、積麥為血主，權(quán)淺丘按區(qū)為峽糧油流、果描、漁色、林組、牧頸區(qū)，窩深丘烤區(qū)為領(lǐng)茶、銷(xiāo)林、巨桑、索牧區(qū)砍，山育區(qū)則幣以發(fā)讀展林凡、茶谷、牧宇、藥功材、魄土特客產(chǎn)為翠主。綿三、霞區(qū)域叫位置=1\*GB4法㈠懷、區(qū)撕域位左置瘋邛崍瞇東北捉距省羨會(huì)成怕都7韻5公表里，固西南祝距川在西南債經(jīng)濟(jì)趁中心寸城市純——乒雅安快71線(xiàn)公里練，位外于成胖都平庭原經(jīng)買(mǎi)濟(jì)區(qū)堂與川扒西南膀山地衫經(jīng)濟(jì)克區(qū)的誠(chéng)交匯米處，拴同時(shí)扇受到東來(lái)自船兩個(gè)伍經(jīng)濟(jì)惱區(qū)域桂的輻遭射影守響，態(tài)由于病較強(qiáng)飼的經(jīng)煩濟(jì)實(shí)砍力及筋行政盼隸屬疾等因沙素，座邛崍暮主要盼受來(lái)架自成浮都平專(zhuān)原經(jīng)漫濟(jì)區(qū)品的影孔響，溝同時(shí)怎在兩習(xí)大經(jīng)嬸濟(jì)區(qū)洞之間唱起承千接及凡溝通撞作用丘。糟邛崍撤市區(qū)抄位分拆析圖=2\*GB4略㈡碗、在河成都修市域溝中的遼地位片根據(jù)建成都屑市域罪國(guó)土駝規(guī)劃麥及市嚴(yán)域城放鎮(zhèn)體雖系規(guī)尸劃，善邛崍遲與北滾面的鉗大邑?fù)巍⒍紥杲咭?、彭貸州等須縣、央市共松同形卸成成脫都市賀域西謹(jǐn)部經(jīng)問(wèn)濟(jì)發(fā)夜展副呢軸線(xiàn)挨。易同時(shí)們，邛脖崍又感是成唉都市凳西南堅(jiān)方的巖主要嗎出入黎口，狡自古拐有臟“木天府膝南來(lái)富第一初州蛇”群之稱(chēng)遲，它帶扼守猶川藏道公路低與成覺(jué)溫邛汁公路戴交匯賓處，日對(duì)外尤交通享?xiàng)l件償強(qiáng)于退鄰近匹地區(qū)須，今辯后隨談著交柴通條造件的怨進(jìn)一困步改塑善和習(xí)自身?yè)芡顿Y趁環(huán)境艙的改挎善必顯然會(huì)周與成夏都的腐聯(lián)系恐更加邊緊密撇，加鐵強(qiáng)邛槐崍對(duì)術(shù)周?chē)椎貐^(qū)研，特抄別是柄對(duì)市鉤域西但南部會(huì)山區(qū)沉的輻庫(kù)射能撕力，本使邛侮崍逐果步成組為市嚴(yán)域西沙南部鄉(xiāng)具有技一定巴經(jīng)濟(jì)奪實(shí)力濱的次悔中心土城市揀；由撓于邛歲崍距良中心孫特大推城市嚷——科成都饑市較大遠(yuǎn)，杯許多主方面猴無(wú)法塑依托洞大城柿市，影接受舌大市蘇場(chǎng)輻陜射也愛(ài)較弱隱，這慕在某恨些方愁面限過(guò)制了伯它的奶發(fā)展沫。=3\*GB4慕㈢粗、區(qū)派域交娘通條促件僑國(guó)道冊(cè)31山8線(xiàn)捆（川道藏公屠路）燕與省注道成惰溫邛挪公路忍、縣稠道邛扎蒲路情呈十忙字相厭交狀劉構(gòu)成遣了邛東崍市煌對(duì)外艷交通堂的骨板架。良市域模內(nèi)縣炒道、厚鄉(xiāng)道小、村豆道基良本聯(lián)洋網(wǎng)。辰形成判了比狐較完類(lèi)整的狹公路漏網(wǎng)絡(luò)睬。仇最新渠信息交：朽成溫誤邛高董速公霞路將軌于2右00瘦4年譯10腎月建浮成通披車(chē)，殲出口汪在邛賣(mài)崍城捎區(qū)以晚北5岡公里饞處的藥桑園生鎮(zhèn)，鮮其形育成對(duì)釣邛崍葛與成拆都之鍋間交械通條午件的諸改善準(zhǔn)具有司至關(guān)晶重要晨的作亞用，逮這將貴極大慰的促媽進(jìn)邛翻崍旅它游休騾閑產(chǎn)葬業(yè)的扁發(fā)展璃。嗓邛崍晴交通仔走向茅示意即圖析由于誰(shuí)市域倍內(nèi)沒(méi)汁有鐵制路，間發(fā)展標(biāo)工業(yè)背所需面的原窗料、怖產(chǎn)品殿運(yùn)輸伴、礦行產(chǎn)品全、農(nóng)濤副產(chǎn)搞品的隙外運(yùn)嚇等受竊到一桌定的揉限制好。構(gòu)市域移北面涼的桑餃園機(jī)街場(chǎng)（薪軍用隸），業(yè)今后帶如有形可能出可部貓分民砍用，叫利用厚小型惹飛機(jī)透開(kāi)辟雪省內(nèi)前航線(xiàn)怖，并礦為鄰惕近縣免、市奧服務(wù)露。=4\*GB4欲㈣勻、自謝然資捐源優(yōu)療勢(shì)奴邛崍蜻市自渡然條孔件較讀好，毯平壩器區(qū)為侮糧油渡高產(chǎn)庫(kù)區(qū)，惡山區(qū)款盛產(chǎn)貿(mào)林、礙茶、具藥材苗及多米種土艷特產(chǎn)旺。全茅市水脹利水在電資五源豐院富，紀(jì)地面叨水年微可利煙用量堆11慨.6刊億M治3盈，水慶電資峽源可獎(jiǎng)開(kāi)發(fā)梳量防3.五05蔑萬(wàn)千東瓦。奔全市旋礦產(chǎn)三資源逮豐富鞋，尤機(jī)以天煩然氣耍和石離油的辰儲(chǔ)量怨較大句，開(kāi)愚采歷盒史較慮長(zhǎng)，封開(kāi)發(fā)澆前景估廣闊蘿。憲邛崍?zhí)K境內(nèi)阻旅游往資源井十分覽豐富寫(xiě)，有恰國(guó)家僑級(jí)風(fēng)逼景名孕勝區(qū)誼——也天臺(tái)竄山、鄉(xiāng)國(guó)家半級(jí)文敏物保團(tuán)護(hù)單建位目——娛十方關(guān)堂邛下窯遺棍址及尊6處輩省級(jí)扇文物倒保護(hù)價(jià)單位敗、5義處市威級(jí)文絡(luò)物保剪護(hù)單踩位等峰多處蹄游覽歡景點(diǎn)淹，旅幣游資婚源質(zhì)筋量在踏成都廢市各甚郊縣推中名規(guī)列前神茅。慮雖然倦邛崍理的人畢均耕裁地?cái)?shù)京略高諸于全填成都叛市水錫平，秋但人緒多地削少的介矛盾紅仍比男較突極出。=5\*GB4騰㈤鴿、物臺(tái)資集桃散區(qū)睛位優(yōu)罰勢(shì)妻邛崍兄歷來(lái)塊就是腫成都渴西南糧的重龍要經(jīng)村濟(jì)中乒心，孔由于炮地處殲平原段經(jīng)濟(jì)炎與山絮地經(jīng)爽濟(jì)區(qū)再的過(guò)倍渡地米帶，鄭歷史謎上就培承擔(dān)激了兩夾大經(jīng)嘩濟(jì)區(qū)集之間蒜物資國(guó)的交胖易和陜集散瓶，影織響范痰圍甚屈至超嫂出其妹縣治凈范圍哭。解飾放后巷川藏堡公路選通車(chē)鎮(zhèn)后，送邛崍棗又成噸為川立藏線(xiàn)折上重焰要的政物資站集散擱地和雖補(bǔ)給茶基地揭，物盡資集獄散中射心功贏能日花益明歐顯。=6\*GB4貢㈥芝、工乏業(yè)優(yōu)柔勢(shì)產(chǎn)歐業(yè)聾邛崍是市經(jīng)煮濟(jì)多役年發(fā)定展，盜已形條成富客有特紅色的斑地方悶優(yōu)勢(shì)咐產(chǎn)業(yè)昨體系膏。粱釀酒須為邛養(yǎng)崍傳蔽統(tǒng)，書(shū)以文胸君酒悟?yàn)槠浔阒饕彺韽?。以攔釀酒映業(yè)為壞龍頭反的邛供崍食搭品工蔽業(yè)，種依靠列本地褲豐富注的農(nóng)枕副產(chǎn)慈品資聚源和甩傳統(tǒng)避工藝稼，在冶相當(dāng)系長(zhǎng)時(shí)含間內(nèi)樣成為灘邛崍浮的第魄一支拾柱產(chǎn)蓮業(yè)。昏化工決工業(yè)弊，目英前以徒化肥蔥生產(chǎn)膚為主可，今恐后隨次著天笛然氣刻的進(jìn)麥一步遮開(kāi)采怠和對(duì)床外交機(jī)通條捐件的招改善辣，可粉發(fā)展懷以天冤然氣尾化工廢為主訪(fǎng)的項(xiàng)漲目，撐鞏固宣其優(yōu)早勢(shì)產(chǎn)慎業(yè)地襯位。追輕紡詞工業(yè)礎(chǔ)，由暢于本棵地山信區(qū)，兄丘區(qū)眾素有聰栽桑零養(yǎng)蠶水的習(xí)鏈慣，摧蠶產(chǎn)粉量較劉大，記繅絲糊及絲飄、棉鐮紡織演成為鞭優(yōu)勢(shì)幫產(chǎn)業(yè)備。修由于釘境內(nèi)濾竹、鑰木原爬料豐巧富，振造紙路業(yè)也給為本覽地主頑要產(chǎn)船業(yè)之輛一。辱四、拌邛崍奪市城戀市建枝設(shè)柏邛崍敗是巴巷蜀四渴大古帶城之秘一，灰四川攏省首濁批命莫名的鉛歷史村文化泄名城咱。2陜00壩0年憂(yōu)，四腐川省令委、踐省政脾府又列將邛道崍確惱定為氧全省珍今后羽發(fā)展宣的1偵6個(gè)黑中等窯城市尤之一脾。膝近年辛來(lái)，址邛崍育城市礙建設(shè)飾按照并“猴樹(shù)形巨象、心抓機(jī)球遇、殘促發(fā)丘展期”霜的工哥作思爐路和認(rèn)“狂東方旨波爾詢(xún)多，礎(chǔ)天府并五彩謝城患”衫的城父市總艷體形延象定市位，朗堅(jiān)持時(shí)高起更點(diǎn)規(guī)匹劃、希高標(biāo)地準(zhǔn)建坐設(shè)，五取得軟了城慈市建慚設(shè)的含可喜趨成績(jī)?cè)健?0陳03晴年之甲前，鴉以舊熱城改緩造為轎中心廣的城淺市建易設(shè)步我伐不吧斷加觀(guān)快，年已拆績(jī)遷房用屋9潔.5雕萬(wàn)㎡籌，搬擱遷居易民1攻40有0余保戶(hù)并踏帶動(dòng)辭房地?cái)a(chǎn)業(yè)升的迅祝猛發(fā)吧展；躲以綠部化、梁亮化乞?yàn)橹貢凕c(diǎn)，捧加快戴了園奔林綠雖化和達(dá)光彩須工程寺的實(shí)德施步從伐；腳以水熱廠(chǎng)建病設(shè)、哄管網(wǎng)塵改造派為契敬機(jī)，捐投資趨30鐵00贊多萬(wàn)鼓元，冒建成擊日供稀水3認(rèn)萬(wàn)噸霜的自務(wù)來(lái)水有三廠(chǎng)稈，進(jìn)炕行城澡區(qū)供童水管竄網(wǎng)改航造，粱加強(qiáng)胸了城駁市基孩礎(chǔ)設(shè)消施的舍配套茅完善本。同鉗時(shí)新統(tǒng)建了提一些賽主要選干道軌，拓捧寬改倍造部窮份中艙小街換道，緞提高壯了城桂市綜稱(chēng)合能浴力，互邛崍殖正煥簡(jiǎn)發(fā)出南現(xiàn)代岡化城浩市的憂(yōu)燦爛奮風(fēng)采恭。半五、螺邛崍首市社授會(huì)經(jīng)掃濟(jì)情蓬況講邛崍涂市經(jīng)軋濟(jì)總緊量處禁于四吩川省燙縣級(jí)挑市中廳的中貍上游挪水平州，最燙近幾禮年（寸19證98績(jī)-2境00脅3年截）全述市G襯DP缸收入勁、G浪DP挑增長(zhǎng)活率、強(qiáng)財(cái)政洪收入股及財(cái)便政收鏈入增郊長(zhǎng)率磁等均愈有顯筑著變?nèi)浒勺兓瘻p情況維詳見(jiàn)梁邛崍境市經(jīng)芳濟(jì)狀倡況一密覽表糊。稍19再98拼年紙—悄20蕩03捷年邛朱崍市章國(guó)民幟經(jīng)濟(jì)仰發(fā)展障一覽歇表摩保咸評(píng)衰年令份（疾年）奔指標(biāo)響19箱98塌19快99宰20紛00艱20次01職20筋02啟20劃03另GD耀P收銳入（熱萬(wàn)元順）倒48薪32閉41辜52蔬25武08惜56楊71踏93典64姓66灰53敢72歲96找00抗76劣30欺00騾GD福P增螞長(zhǎng)率再（%駱）號(hào)10晴.4毫5懶8.逗13公8.蘋(píng)55沙13勸.5遠(yuǎn)13疾.8類(lèi)4.床6虛第一夕產(chǎn)業(yè)友（萬(wàn)轉(zhuǎn)元）絡(luò)95俱09莖0可96慘16類(lèi)1受98恒48哨8昆10旺29庭20賄10礙78噸00姿第二簽產(chǎn)業(yè)太（萬(wàn)狀元）嘴20農(nóng)72碗71平22輔19灘83大23您89師71姑28勞27鑒25蓄32違60皮00誠(chéng)第三礦產(chǎn)業(yè)蓄（萬(wàn)遇元）雖18盤(pán)08燃80筐20曬43風(fēng)64仁22懸97營(yíng)34虧26哭10裁08胖29磚58促00符財(cái)政忠收入脈（萬(wàn)光元）缺16茶78蒙7被18監(jiān)33齒0步23儀33先3甘29肺36團(tuán)2特38瘦00液0朋31喊00譽(yù)1乖財(cái)政巾收入仙增長(zhǎng)僑率（師%）券14播.7閃1猛9.雹19打27罷.2膝9光28毒.3肯4使29膛.4響2受－1錦7.供4果可以杰看出伴，邛朽崍市鉤在近撲幾年殃改革肚開(kāi)放同中，尊其經(jīng)永濟(jì)發(fā)桐生了初很大址的變財(cái)化，東特別企是在種產(chǎn)業(yè)撲結(jié)構(gòu)僑中所促表現(xiàn)銷(xiāo)出的夢(mèng)第三秤產(chǎn)業(yè)沿的迅謠猛發(fā)碗展，讓由1幣99跪8年艇的生督產(chǎn)總貢值1信80士88暖0萬(wàn)蠢元發(fā)涂展到者20至02云年的退29芽58與00砍萬(wàn)元花，在灣這4材年中引平均框以1判3.興08叨%的呢速率賴(lài)增長(zhǎng)暢，對(duì)壞邛崍你市的植經(jīng)濟(jì)鵝發(fā)展麥起到怎了舉奧足輕版重的游作用損。恨六、油邛崍知市市貢區(qū)總嚇體規(guī)嶺劃=1\*GB4焦㈠翼、現(xiàn)敗狀概橫況該1、縱自然肆環(huán)境集邛崍投市政腳府所疤在地兵臨邛款鎮(zhèn)位陳于南編河、忌西河濟(jì)兩條續(xù)河流耳交匯瑞處，勞東面匠是成帶都平昌原百輪里沃冷野，味西面喝是綿唐延起援伏的豬西部燥丘陵緒和山狼地。紀(jì)山、廈水、俯城相蠟依，峽自然童環(huán)境龍條件燒優(yōu)越風(fēng)。旁2、家區(qū)域蹦位置氣臨邛屈鎮(zhèn)位男于邛呀崍市塞域中情部，疼周?chē)迮彎潮臼袛r的桑倘園、效南君飄平、蠻前進(jìn)堂、寶漫林、叨臥龍青、孔重明、溪馬湖寨、石禍坡、鐘茶園抄等鄉(xiāng)娛、鎮(zhèn)殿，北橡距大料邑縣私城晉胸原鎮(zhèn)刻24醉公里愿，東蝴距新博津縣盲城五阻津鎮(zhèn)屠38素公里謀，南芹距蒲調(diào)江縣沙城鶴蹦山鎮(zhèn)超24史公里悼，成廟溫邛符公路籃和川鋸藏公疼路在乞此交座匯后梢南下銳雅安釋?zhuān)沓汹霾鸥呗坟Q（至俊高何碑）、溪邛夾漂路（拔至夾朋關(guān)）船、邛虛大路殼（至話(huà)大同暮）、額邛蒲霉路（俊至蒲恒江）高等四統(tǒng)條主駁要的趨放射繡狀道依路經(jīng)南過(guò)，急對(duì)外伍交通盞十分做方便畫(huà)。殲3、訂社會(huì)符經(jīng)濟(jì)章概況待20吉02御年，巧臨邛杠鎮(zhèn)轄必區(qū)面爸積1留25搶.8港平方東公里項(xiàng)，總關(guān)戶(hù)籍紅人口符14刊.0糊2萬(wàn)始，其士中非歡農(nóng)業(yè)山人口扎6.衡18龍萬(wàn)，莖總戶(hù)冷數(shù)4小.1嫩8萬(wàn)梳戶(hù)。釣城市剝建成吧區(qū)人伸口約幸14象.0潔5萬(wàn)很人，險(xiǎn)建成沿區(qū)面謝積約拾11古平方偷公里針。煤臨邛結(jié)鎮(zhèn)是刊全市因工業(yè)惰生產(chǎn)爭(zhēng)基地懲，擁師有瑞養(yǎng)云集筒團(tuán)、政文君格酒廠(chǎng)辨、邛窗崍啤旱酒廠(chǎng)書(shū)、崍梅山紙系板廠(chǎng)向、絲偏綢印珍染廠(chǎng)貓、電樂(lè)機(jī)廠(chǎng)脫、發(fā)錫電廠(chǎng)撿等一消批骨卸干企驢業(yè)。只臨邛懇鎮(zhèn)擁賢有比圣較齊睛全的父公共差服務(wù)宣設(shè)施費(fèi)，有歇師范逼校、喊衛(wèi)校腦及完衫備的秒中學(xué)般、小棄學(xué)、佛幼兒蘭園等變教育勻設(shè)施那，電它影院促、文共化館秒、公前園、知電視多臺(tái)、話(huà)體育摧場(chǎng)等榮文體股設(shè)施港，擁洋有醫(yī)諸院床毫位5商70貴張。調(diào)第三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)凝比較妨發(fā)達(dá)往，總咽產(chǎn)值吧2.余11貞億元起，占聞全市賀的近撇60做%，梁擁有顯各種候商業(yè)杯服務(wù)叨設(shè)施填多處軟，僅梨?zhèn)€體梢攤點(diǎn)疤就有攤65針00坐余戶(hù)氏。頃㈡、死城市霸性質(zhì)身及規(guī)呼模預(yù)資測(cè)澡1、掃臨邛握鎮(zhèn)的秘主要買(mǎi)優(yōu)勢(shì)倍⑴嘩、工褲業(yè)有戀一定雷基礎(chǔ)見(jiàn)，尤被以食辱品、媽化工幼、輕朵紡等禮行業(yè)標(biāo)優(yōu)勢(shì)拒較大素，且散發(fā)展魄前景遼較好刪；況⑵早、商徹業(yè)發(fā)愧達(dá)，少尤以瀉物資司集散貫功能?chē)樰^突及出；封⑶暈、旅鑄游業(yè)弱發(fā)展塘條件賭較好懷。膛2、侮目前呀制約寬城市悔發(fā)展思的主婆要因租素環(huán)基礎(chǔ)錘設(shè)施羨配套紙不完撐善，脫城市添建設(shè)庭缺乏士管理惰和控滋制，召總體朱投資有環(huán)境呼與先銀進(jìn)地鄰區(qū)相箭比有桌一定揭差距垮。工3、印邛崍開(kāi)市市參區(qū)奏——楚臨邛榨鎮(zhèn)的奔性質(zhì)皂全市菜的政慨治、迷經(jīng)濟(jì)康、文攝化中甩心；澇歷史值文化宜名城斬；成圈都市驚西南大部川叢藏線(xiàn)玻上重綢要的遵物資絨集散匙地；剝以發(fā)膊展食艷品、照化工陸、輕旱紡及身旅游慰業(yè)為早主的旗現(xiàn)代源化中齒等城箱市。熔4、維城市軍規(guī)模再預(yù)測(cè)素目前爸，邛怖崍市稍城區(qū)槐建成給區(qū)面朽積已匯達(dá)1沃1平狗方公閘里，碰建成辯區(qū)城扒鎮(zhèn)人陷口約凱14桐萬(wàn)。胡根據(jù)嬸《四察川省置省域危城市綠體系疏規(guī)劃擺》及富《成秋都市南市域山城鎮(zhèn)諸體系則規(guī)劃截》，扔邛崍佛市為叛成都襖市次蓮級(jí)中蒸心城巨市。遇今年貿(mào)，按舉照省扇市要鄙求各內(nèi)區(qū)、聯(lián)市（逃縣）潑要隨歇著成香都市揀進(jìn)行響城市土總體吩規(guī)劃吧修編白，正鼻在修鐮編的劇邛崍廉市城昂市總唐體規(guī)旅劃（醋20佛03幫-2旅02骨0年蟻）的誦城市攤規(guī)模濱為：鹽——家20秒07訊年，守規(guī)劃裳建成襪區(qū)面歌積2詢(xún)4平賤方公海里，若規(guī)劃仙人口妄18霞萬(wàn)人籃——膏20幸10譽(yù)年，質(zhì)規(guī)劃頸建成獄區(qū)面她積3灶2平柏方公鑒里，壩規(guī)劃狀人口挽20午萬(wàn)人壇——撒20環(huán)20嶼年，釘規(guī)劃蜂建成膀區(qū)面圾積4冤8平嬸方公解里，賄規(guī)劃金人口駝30爪萬(wàn)人測(cè)㈢、沃城市養(yǎng)形態(tài)勇及用挺地布暑局規(guī)閑劃起1、耽城市糕形態(tài)虛及用訓(xùn)地布獨(dú)局結(jié)陽(yáng)構(gòu)職⑴鞠、城瓜市形惡態(tài)的系演變股臨邛攤古城瘡位于知西河魔以東熱、南勢(shì)河以扣北的萍平壩瓜之上畝，近領(lǐng)代城湊鎮(zhèn)發(fā)跑展均廉以古蓬城為汗中心渴，呈偉同心漁圓形通態(tài)向縫周?chē)鷭蓴U(kuò)展藥。隨扔著幾般條對(duì)自外公傷路的訴建設(shè)海，城院鎮(zhèn)建仙成區(qū)董又沿講川藏保路、輸成溫兩邛路獅、邛黃高路沿等向博外做要“檔星形貴”遲延伸我，這慰種城純市形借態(tài)與松臨邛頃鎮(zhèn)所荒處地牧理位稀置與趨地形簡(jiǎn)條件臉是吻謎合的跟。色19黎80欄年和筐19勾89柱年兩爽次總鏡體規(guī)依劃均抱將城搬鎮(zhèn)用別地局專(zhuān)限在棚西河娛以東嗽、南屢河以江北做奔同心當(dāng)圓式枯發(fā)展什，整營(yíng)個(gè)城源鎮(zhèn)呈畝集中瓦式布熱局。副⑵歉、規(guī)輔劃用爹地布哥局結(jié)溉構(gòu)伴根據(jù)洲原規(guī)割劃，嫩河西沒(méi)及河徑南為貿(mào)不發(fā)丙展區(qū)爪，但恢據(jù)調(diào)賀查，港河西需約2侄公里紛進(jìn)深接，河丟西南塊近1靜公里罰進(jìn)深第均為賀平壩俱及少賴(lài)量淺毫丘，項(xiàng)適合耐城市糕建設(shè)母，且職有大錫量綠尖地、幣水面尖可供抱利用尾，而柜現(xiàn)狀飛城市肌以東織為大惱片平朋壩良流田，型選擇街向東適發(fā)展端必然蛾大量銅占用處耕地姿。畢本次擦規(guī)劃劇根據(jù)漢今后申城市貍發(fā)展規(guī)規(guī)模插及發(fā)存展條遮件，縫認(rèn)為征原規(guī)額劃確辯定的濟(jì)以舊渴城為崇中心毯發(fā)展蒼的布勺局基羞本合票理，臭但考戴慮到列對(duì)河喇西、燥河南瀉平壩凳用地宮的利恨用，泊確定芹城市型近期鏈在經(jīng)庸?jié)鷮?shí)膀力較潛弱的奔情況抬下，位首先竭選擇忙發(fā)展冒條件弄較好挪的東住、北驢、南誤三面安為主歸要發(fā)刺展方塘向，柳充分鄭利用撒城東您的對(duì)暈外交右通優(yōu)孟勢(shì)，稻初步蓮形成懸中心頂片區(qū)淚的規(guī)圣模。裝遠(yuǎn)期材，在災(zāi)城市由具備藝了一暫定的剛經(jīng)濟(jì)兄實(shí)力背后，今向西畜、向雨南跨核河發(fā)扶展，抖形成橫西城贏的鶴燒林組樓團(tuán)和撐南面閣的南為河組誼團(tuán)，處與中傍心區(qū)題隔河婚呼應(yīng)竿，形性成遠(yuǎn)館期比糕較完港整的牌城市賞布局悄形態(tài)炭。癥遠(yuǎn)景驢城市切將向籠東、固西、斥南三旨個(gè)方油向做賄適當(dāng)儉擴(kuò)展登，形背成兩猾橫一如縱一甩環(huán)的私主干派道骨饑架，財(cái)將三憂(yōu)個(gè)組缸團(tuán)有肆機(jī)地護(hù)聯(lián)系紙起來(lái)牽，形拆成中死心明足確兼洲具開(kāi)喘放性某的城桿市形僵態(tài)。哥2、多城市千功能敬分區(qū)葡及用掩地布柔局扒⑴待、居悟住用凈地助規(guī)劃摸居住盜用地?zé)舴植急娫诔峭形饔?、北菊面的綢舊城姜片區(qū)篩、城棒北片德區(qū)、舟鶴林喝片區(qū)盆、城電河片類(lèi)區(qū)，拍在城冒市的鈴上風(fēng)饅、上扯游地璃帶、床充分悼利用僵舊城反區(qū)集石中的機(jī)商貿(mào)盡服務(wù)聰設(shè)施爸和西復(fù)面的青風(fēng)景棚區(qū)、熱水面隙、并神與工潔業(yè)區(qū)刊之間品有便畜捷的申聯(lián)系掠。今⑵等、工糞業(yè)與府倉(cāng)儲(chǔ)江用地城根據(jù)循城市風(fēng)主導(dǎo)悟風(fēng)向毛、河鐮流流扶向、是交通挖運(yùn)輸翻條件貝等因甜素綜怎合考帥慮，肅將城掘市工呢業(yè)用各地集乎中布荷置在匠城市尸東南所部，購(gòu)以發(fā)談?wù)故辰称芳踊喂?、潔精?xì)因化工繳、建世材、堪機(jī)械鄉(xiāng)、電違子等栗項(xiàng)目睛為主銀，對(duì)碎污染欺嚴(yán)重確的項(xiàng)密目應(yīng)梢重點(diǎn)尚控制蝕。鐵原分拐布在難舊城洲內(nèi)零卡星分貓散的妨企業(yè)袋，除獨(dú)少數(shù)巷設(shè)施藝較好敘，污暈染較梢小的負(fù)（如結(jié)文君枕酒廠(chǎng)百等）描之外尖，均梢應(yīng)隨量著舊浪城改用造，零逐漸袍遷入話(huà)新工嶼業(yè)區(qū)倒。替已形捐成的購(gòu)西郊西工業(yè)緊區(qū)，湯近期杯基本視保留英現(xiàn)狀唇，不基再擴(kuò)褲大，濫對(duì)其膀中污季染較木嚴(yán)重網(wǎng)的工珍廠(chǎng)，詞如火見(jiàn)電廠(chǎng)截、崍必山紙幕板廠(chǎng)果、華起能紙噴廠(chǎng)、忘電鍍堪廠(chǎng)等烈企業(yè)秒應(yīng)嚴(yán)盆格控陪制污練染，獎(jiǎng)遠(yuǎn)期損應(yīng)易結(jié)地?cái)U(kuò)青建或夕轉(zhuǎn)產(chǎn)匆。佩倉(cāng)儲(chǔ)鹿用地蜻規(guī)劃蒼集中授布置細(xì)在鐵亡路貨令站與王工業(yè)清區(qū)之斤間。駁⑶悶、市琴政設(shè)姓施用攻地汪水廠(chǎng)贏：現(xiàn)持狀有收兩座甩水廠(chǎng)艱，規(guī)多劃近件期在榴舊城藏北面哥建第笑三水畜廠(chǎng)，宅水源憂(yōu)為地墓下水寬；漂污水路處理鳳廠(chǎng)：浴臨邛慎鎮(zhèn)現(xiàn)側(cè)無(wú)污紐水處禮理廠(chǎng)衡，規(guī)虛劃在培南河殊下游劃寶林雨鄉(xiāng)建凍一污證水處雷理廠(chǎng)礦；舟變電但站：扮保留征現(xiàn)在疤兩座秀35憲K屑v品變電癥站，嫩規(guī)劃俊在東梳面五偶板橋拔建一瓦11糟0K意v站叼，并鮮將西肢郊變識(shí)電站悉升至在11釘0K秀v摸站，慶遠(yuǎn)期岡將五竹板橋姑站升吉為2貪20東Kv猶站；捕垃圾細(xì)場(chǎng)：松保留汽城西自北梁盯機(jī)房邪垃圾撓場(chǎng)并護(hù)進(jìn)行滾擴(kuò)建摔。傍㈣、拴公共管服務(wù)稍設(shè)施帳規(guī)劃爬1、險(xiǎn)公共倡服務(wù)謝設(shè)施雙布局婚結(jié)構(gòu)扛規(guī)劃殘強(qiáng)化勾舊城壇區(qū)的附中心影職能寶，使故之繼域續(xù)成廈為全浴市的架行政鴨中心蘿和商煉業(yè)服蜂務(wù)中面心，浙將現(xiàn)爪有交王易市活場(chǎng)等稱(chēng)設(shè)施疲東移側(cè)，脫規(guī)離舊緒城形掛成大處型的漁物資諒集散貧商貿(mào)侄中心可。另忠在各終功能先片區(qū)輩的中緣心位胡置形想成若歷干個(gè)眨二級(jí)過(guò)公建耍中心蔽（相照當(dāng)于章居住斃區(qū)級(jí)高），羅滿(mǎn)足陪市民裂日常亦生活錫。倚2、丈公共沫服務(wù)鑄設(shè)施毯用布鄉(xiāng)局舉⑴綁、行贈(zèng)政辦乓公用渾地掉主要宋分布繁在舊慮城區(qū)償，并餅隨著隱幾條剪主干艦道的境形成肺向北帽、南傍、西千幾方漫做適彎當(dāng)延然伸。測(cè)（注鞭：根伶據(jù)最欄新的呀規(guī)劃來(lái)，將壇在新饒城區(qū)科南部旨規(guī)劃頂行政穴辦公枯用地響）彎⑵似、商稼業(yè)、皮金融嚼中心艦用地禽規(guī)劃高仍將峰舊城度作為存全市戒的商留業(yè)金酒融中穩(wěn)心，盈結(jié)合恭城市喇道路弦骨架井的形涉成和搶居住榮用地瘋的分娛布，塌原有幸中心子逐漸銹向東另、北啟延伸傭，形欣成具窩有一劃定規(guī)猴模的泉商業(yè)列新區(qū)淚。閉⑶應(yīng)、文瞞體娛奮樂(lè)及飲教育期用地鞏規(guī)劃梢在舊所城以個(gè)北新廚建大讀型運(yùn)授動(dòng)場(chǎng)繼及文幸化活唱?jiǎng)又凶煨?，歷在鶴非林組竿團(tuán)結(jié)做合旅響游開(kāi)絲發(fā)新孟建一罪批上雜規(guī)模福上檔拖次文內(nèi)化娛負(fù)樂(lè)設(shè)泰施，其在南恥河組陡團(tuán)北訪(fǎng)部?jī)呻s河交咽匯處聯(lián)規(guī)劃亞一片眾大專(zhuān)進(jìn)院校鐘、科源研區(qū)縮。同柔時(shí)各造片區(qū)們根據(jù)當(dāng)人口紗配套意相應(yīng)客規(guī)模穴的中鵲、小死學(xué)、辣幼兒括園、封文化先活動(dòng)榜站、崗運(yùn)動(dòng)對(duì)場(chǎng)設(shè)苗施。陵⑷畢、醫(yī)揚(yáng)療用趟地處現(xiàn)有奧市級(jí)鏟中心揭醫(yī)院房一處饞，規(guī)在劃增餡設(shè)兩釀處，還另在繁各片幕區(qū)設(shè)季相應(yīng)舉規(guī)模煉的門(mén)綁診所采，保吩健站余等。餃⑸屢、市揪場(chǎng)用喉地瓶規(guī)劃獎(jiǎng)在東庸門(mén)設(shè)建大型滾的物構(gòu)資集不散交芒易市泥場(chǎng)區(qū)鍛，這僵里對(duì)羊外聯(lián)浴系方瘦便并堪對(duì)居垮住區(qū)構(gòu)干擾騙較小啊。居鉤住用循地內(nèi)歉為居林民提村供服魂務(wù)的寇農(nóng)貿(mào)著市場(chǎng)兇則應(yīng)蝴有計(jì)陽(yáng)劃地事結(jié)合敞片區(qū)嬌商業(yè)憲中心摔安排碑。睡㈤、冷近期雅建設(shè)跡與遠(yuǎn)恐景輪擦廓規(guī)瞧劃米1、蹄近期所建設(shè)鞭規(guī)劃陰邛崍?zhí)厥谐悄锌偵Ⅲw規(guī)貫劃圖辨邛崍主市市平區(qū)保盆護(hù)規(guī)弊劃圖餓臨邛看鎮(zhèn)近董期建戒設(shè)，卵本著譜基礎(chǔ)醬設(shè)施伐先行祝，以苗道路廳建設(shè)盾帶動(dòng)渴兩側(cè)宋，逐焦步滾貸動(dòng)發(fā)線(xiàn)展的緣原則鄭，近馬期建道設(shè)重逼點(diǎn)有宗以下普三個(gè)供方面傻：摔（1糖）劃、宜舊城樸改造穩(wěn)重點(diǎn)烏完善仿城市秩基礎(chǔ)牛設(shè)施形，遷慕出有黎污染配的工朵廠(chǎng)，討通過(guò)偽拓寬賤道路債、增據(jù)辟綠冠地等炮手段辱，改攝善環(huán)某境質(zhì)大量，閃使舊深城區(qū)積的中處心功扇能得寶以強(qiáng)家化；輸（2低）哭、堂新區(qū)年建設(shè)渠近期虎是在片現(xiàn)狀唯用地突基礎(chǔ)勞上，應(yīng)重點(diǎn)腰向北鹿、東般、南炒三面滋發(fā)展亭。液北面瑞，以沖發(fā)展檢居住薦用地炭為主愛(ài)，同麥時(shí)建漁設(shè)一醉處市忽級(jí)運(yùn)糊動(dòng)場(chǎng)縱和若德干居因住區(qū)愚配套們?cè)O(shè)施諸。雹東面掠，結(jié)舟合道級(jí)路建襯設(shè)和忠舊城腿工廠(chǎng)壩外遷姓，形蓬成部批分工瑞業(yè)用太地和害商貿(mào)撥市場(chǎng)員。六南面株，以城開(kāi)發(fā)嗚居住嚷用地盡為主們，布耕置部蝦分行啟政用究地，旋沿南丈河形勾成濱黎河綠保地。脊（3兄）專(zhuān)、悲旅游德區(qū)開(kāi)菌發(fā)連近期領(lǐng)重點(diǎn)妨開(kāi)發(fā)驅(qū)西郊斯鶴林莊寺風(fēng)楚景區(qū)刃，建績(jī)?cè)O(shè)一厚批旅決游設(shè)少施，踩一方乞面帶粥動(dòng)城擴(kuò)市第康三產(chǎn)櫻業(yè)的透發(fā)展譜，另片一方宣面可洽緩解比近期軋城市用綠地洋指標(biāo)沒(méi)偏低害的局來(lái)面。蒸2、棉遠(yuǎn)景賓輪廓僑規(guī)劃慎由于糠各種滑未預(yù)影見(jiàn)因?qū)宜?，膜為使緞?guī)劃缸具有高一定訂彈性舌，在既遠(yuǎn)期歷規(guī)劃拼基礎(chǔ)孝上，陽(yáng)編制戲了遠(yuǎn)符景發(fā)備展規(guī)停劃。抽⑴固、遠(yuǎn)孤景用涼地發(fā)思展方各面茶根據(jù)跟邛崍褲市區(qū)宋所處驚位置盯，向探北、鑼向東劇發(fā)展覺(jué)需占判用大錫量良迫田，柿向西弟、向室南均鋤為淺榆丘地?fù)?，故?jīng)城市廊遠(yuǎn)景答用地嬸選擇鋤向東權(quán)作少館量擴(kuò)義展，代而主普要發(fā)冷展方襪向放遲在西短面和欲南面越。堡遠(yuǎn)景倘規(guī)劃葬用地含是城著市遠(yuǎn)企景發(fā)爭(zhēng)展需滅要情嶼況下籠的發(fā)陽(yáng)展空滑間，放不作鏈為城斯市的卸實(shí)際串發(fā)展投規(guī)劃停。鼻⑵轉(zhuǎn)、用雞地容中量殺遠(yuǎn)景堆用地吸規(guī)劃叮面積索約3炒5忍—養(yǎng)40喬平方筐公里諷，由州于山路地和攻鐵路書(shū)形成耀門(mén)檻攤，在舟此基嶺礎(chǔ)上杜擴(kuò)展牢方向例僅南早、北褲兩面木，而屑據(jù)發(fā)醒達(dá)國(guó)融家經(jīng)撞驗(yàn)，圈隨著倆經(jīng)濟(jì)耍的進(jìn)頁(yè)一步向發(fā)展衣，城徐市集簡(jiǎn)聚的鹿速度屯將會(huì)憑減慢箱，直走至停亡止，羅因此錦，規(guī)躺劃確愧定城糖市遠(yuǎn)援景總炒人口增不超鈴過(guò)4地0萬(wàn)衛(wèi)人。兩⑶遼、主害要用錘地布維局狗在遠(yuǎn)熱期用蚊地基彎礎(chǔ)上殊向西朱、東郵、南崖三面遠(yuǎn)擴(kuò)展住，西室面重俯點(diǎn)發(fā)斗展居睜住用到地，炮東面約分別威在現(xiàn)械有居騾住用兄地、起公建襪用地刷、工賀業(yè)用掀地、猶倉(cāng)儲(chǔ)鞋用地沒(méi)基礎(chǔ)躺上做駱少量愈相同蜂性質(zhì)賴(lài)的延及伸，獵南面蜻則在離新、搶老川升藏路漂之間行布置山工業(yè)遺用地南。觀(guān)㈥、得附表姑城市脹建設(shè)膏用地冒平衡纖表吉（近何期）奮城市攀建設(shè)叮用地玻平衡存表屯（遠(yuǎn)捧期）經(jīng)以上房城市璃規(guī)劃崗的逐償步實(shí)估施，介將巨運(yùn)大的疼推動(dòng)松邛崍谷經(jīng)濟(jì)蘇的發(fā)塑展、甚促成舒邛崍撇城市縮面貌截的整叼體改陣善，遠(yuǎn)也會(huì)目為本滋項(xiàng)目銳的投財(cái)資建脂設(shè)帶煮來(lái)巨機(jī)大機(jī)勉會(huì)。寨因?yàn)槟泌鰨埬ǔ鞘蟹康陌l(fā)訂展也于就意畫(huà)味著奏城市斷居民帖消費(fèi)劉力的丘穩(wěn)步艇發(fā)展仆、城仙市區(qū)式域經(jīng)虛濟(jì)地壺位的謊提升即，這轉(zhuǎn)將為估本項(xiàng)剩目帶努來(lái)巨徑大的飽發(fā)展奏潛力彈。糟本章僵結(jié)論構(gòu)：氏一、污目前伍，邛眉崍城跡區(qū)舊美城改遇造建巷設(shè)步乎伐已腿明顯租放緩稿，而釘與此縱同時(shí)挪，新撤區(qū)建懶設(shè)正傘如火惰如荼攏地進(jìn)羊行；散二、交城市鋸已經(jīng)滿(mǎn)有了貧明確標(biāo)的規(guī)含劃，血明確網(wǎng)了城慮市近繡期將由主要踩向東植、北增、南殘方向澇發(fā)展厲，尤拿其是象往南印發(fā)展極、成齡為近瓶期的話(huà)重中滿(mǎn)之重于，城璃西則饒列入只遠(yuǎn)期尿發(fā)展改規(guī)劃懷；悄三、斷邛崍責(zé)經(jīng)濟(jì)灣收入澤增長(zhǎng)按速度毛平穩(wěn)點(diǎn)，城叨市休恒閑型己消費(fèi)痰發(fā)達(dá)寨；泰四、活邛崍?jiān)焓谴饰鞯剡w區(qū)重棟要的菜交通繩樞紐疤和物急資集扁散中涼心，軟是四裹川省雀規(guī)劃徒建設(shè)壽的十白六個(gè)炎中等運(yùn)城市叼之一碎，城茶市發(fā)爺展?jié)摰昧藜??？高@一竹切預(yù)渡示著狗本項(xiàng)探目將登要面例臨的額市場(chǎng)踐大環(huán)屯境較遮為優(yōu)弟越，神為本舟項(xiàng)目秋的進(jìn)搖入打巖下了男一個(gè)扁良好林的市墻場(chǎng)基嚼礎(chǔ)。綁第三催章、褲項(xiàng)目戲用地欠概況娃與城武市區(qū)漠域功粱能分劑析蕩房地支產(chǎn)項(xiàng)濫目的癥現(xiàn)場(chǎng)惑環(huán)境撫調(diào)研騰，包拋含了或宏觀(guān)粘、中洋觀(guān)、母微觀(guān)披三大翅層面饞，本揀章節(jié)部主要張調(diào)研漆目的敏即對(duì)贏項(xiàng)目臣概況脫和項(xiàng)改目所際處區(qū)誼域環(huán)唯境進(jìn)豬行微弓觀(guān)層領(lǐng)面上悔的市勢(shì)場(chǎng)環(huán)究境調(diào)鎖研，銳其作膏用是粉為了細(xì)在后怨續(xù)各路階段泳具體票策劃均工作吊中，努讓相央關(guān)決假策者僻和策鉤劃人荷全面伸客觀(guān)用了解問(wèn)，來(lái)毒自于疏現(xiàn)場(chǎng)低客觀(guān)墨面上祝的感古性認(rèn)層識(shí)和失資訊張支撐遭。鵲——嚇中成什房業(yè)析精要扒提示窯：記項(xiàng)目礙地概且況（埋區(qū)位聰、所桑屬地虛、街鄭道名扇、臨辭界狀儉況、惰地塊量現(xiàn)狀腫等）酷、規(guī)廈劃設(shè)多計(jì)條蝦件、孝城市寫(xiě)區(qū)域披功能雁（市撫政配漏套、菊道路累狀況丘、地話(huà)塊及丈區(qū)域葵原生鳳價(jià)值針?lè)治鲭[等）泰、區(qū)測(cè)域規(guī)幫劃等洪一、析項(xiàng)目系概況=1\*GB4扛㈠績(jī)、區(qū)潑位：敏項(xiàng)目喚地塊對(duì)位于殺邛崍密市城弊區(qū)主揭干道同——亮東星術(shù)大道劈中段絡(luò)，楊“磁滿(mǎn)庭捉芳緞”撿別墅龜和文防君酒獅廠(chǎng)宿嗚舍以拍北。觀(guān)㈡、鍵所屬長(zhǎng)地：都邛崍球市臨奇邛鎮(zhèn)蓄。純㈢、芳街道疼名：燦東星夸大道慮、匯秀源街愧。植㈣、闊臨界傅現(xiàn)狀唇項(xiàng)目笛東部壤地塊攝與城跡市農(nóng)版家樂(lè)潛——端“揉新天即地幕”姜相交冶；南炭臨文及君酒愿廠(chǎng)宿篩舍和壓邛崍忠唯一齒城市罪別墅籍——眾“蘇滿(mǎn)庭泥芳且”悼；西慨接國(guó)喚稅局鼻；北墳面緊必鄰4真0米曲寬的避市政篇主干斬道乞——蚊東星脹大道挺。警項(xiàng)目抬地塊倚東部令臨界尾狀況醬圖尋項(xiàng)目覽地塊太南部白臨界濱(西糞側(cè))料——舊“焦?jié)M庭結(jié)芳洽”社別墅督項(xiàng)目調(diào)地塊年南部弊臨界串(東心側(cè))榆——侮文君櫻酒廠(chǎng)姐宿舍丹項(xiàng)目瞧地塊油西部蕩臨界求——壘邛崍驕?zhǔn)袊?guó)的稅局瓦項(xiàng)目騾地塊消北部棒臨界啄——得東星鞋大道笨（人籮行及峽自行蝕車(chē)道近）倉(cāng)㈤、歐地塊路形狀屋本項(xiàng)兩目地泉塊基蛇本規(guī)影整，繩整體仆呈一蔑沿東居星大設(shè)道分褲布的伸長(zhǎng)條蠢形地伍塊，孤但西拉部（色45梯米）屢進(jìn)深縣比東匹部（儀35斑米）匪略大悟。輕㈥、非地塊此現(xiàn)狀柿項(xiàng)目滴地塊挖除東盤(pán)部少雅量用憂(yōu)地外晌，其納余部堡分目誕前已鍋經(jīng)達(dá)踏到表“職三通袍一平濫”貿(mào)標(biāo)準(zhǔn)巨，初警步具衰備施戒工條妥件。渡地塊母現(xiàn)狀音圖忠二、骨規(guī)劃亞設(shè)計(jì)細(xì)條件勒（毅數(shù)據(jù)姓來(lái)源征：醬地邦躲集團(tuán)室所提逆供地巧塊聰紅線(xiàn)仔圖桐）=1\*GB4刻㈠軌、總賣(mài)用地李面積囑：1寫(xiě)0.很20沖畝粱㈡、襯主要隱經(jīng)濟(jì)趟技術(shù)濫指標(biāo)休容積度率：探不大智于1逆.4揉建筑件密度鴨：不櫻大于詳30挖%雨綠化服率：仆不小摔于4扔0%生三、麗城市案區(qū)域勤功能摧分析伏㈠、學(xué)范圍題和依維據(jù)做本項(xiàng)等目地千處邛替崍市央新城色區(qū)與憂(yōu)老城探區(qū)結(jié)香合地冰帶，牲位于紅建成漏區(qū)的辛東部谷，緊史鄰東犧星大污道與理規(guī)劃創(chuàng)中的壁匯源株街延著伸線(xiàn)書(shū)。由博于城講市區(qū)蠟域功桌能分覆析要耽求根經(jīng)據(jù)城卷市區(qū)輕域范巡圍的架有限固性和狂本項(xiàng)鼓目所堪在地答的區(qū)決域特甩點(diǎn)，丘使得辮本項(xiàng)尺目的悼城市改區(qū)域拐功能腥分析苗主要奔針對(duì)換本項(xiàng)泊目所打在地堵——條邛崍雜市城應(yīng)區(qū)。俱現(xiàn)依騙據(jù)影燥響城省市區(qū)森域功惡能的后主要退因素震進(jìn)行旱分析暈。?、?、緊現(xiàn)狀啞分析每1、墻人口伴：余目前迎邛崍儀市城宇區(qū)建里成區(qū)蓮（臨夸邛鎮(zhèn)勺）幅奶員1律1平員方公瓣里，辯建成尼區(qū)人劑口約良14或.0款5萬(wàn)貞人。仁2、應(yīng)周邊逝道路繁現(xiàn)狀鼻及性段質(zhì)：志就本闊項(xiàng)目辭周邊嘴而言淋，已屬建成介道路陶主要捉集中胖在地碑塊北籮側(cè)，為道路丈現(xiàn)狀討較好婆，具勁體情阻況如另下：毒東星恩大道癥：緊擁鄰項(xiàng)賽目地默塊北丈部的煙城市霞主干岡道，球是城辭區(qū)東印西交林通的麥大動(dòng)挺脈，假路寬儲(chǔ)約4姿0米很。什項(xiàng)目型地塊兔北部矛主干指道盲——派東星研大道男匯源脾街：李位于穗項(xiàng)目略地塊似東北傷側(cè)，挨是城勵(lì)東垂改直交刷通的級(jí)主要束通道咳，目晌前路啄況一太般，豬路寬冊(cè)約3取0米憐。博項(xiàng)目勾地塊峰東北侄側(cè)餐考飲慰“挨半條遍街薄”—叔—峰匯源嬌街囑3、妖交通真狀況姨與通域暢情啟況極⑴侄、交稠通方如式：局主要址為出幼租車(chē)懸和人選力三炊輪車(chē)嫩。剝⑵灰、出鈔租車(chē)緩：謎夏利詳、奧宋拓：友起價(jià)單2元桐（2賄公里煎內(nèi)）熊，1澆.侍2元眠/公獻(xiàn)里；巖羚羊膠：起權(quán)價(jià)2州元（彈1.淡5公鴿里內(nèi)墓），敞1秩.乒4元機(jī)/公竟里?；盛沁w、人意力三趴輪車(chē)座車(chē)價(jià)像：柴1元營(yíng)起價(jià)競(jìng)。褲⑷庭、其謝他交過(guò)通方援式：筑中長(zhǎng)摟途汽誦車(chē)、灣火車(chē)羨、飛舒機(jī)。鳥(niǎo)邛崍茅汽車(chē)燭站營(yíng)越運(yùn)線(xiàn)螺路情禿況（博簡(jiǎn)）指站名絨里程榮（公偏里）塘票價(jià)匙（元涂）功站名躲里程壘票價(jià)嶄成都敢84戴12知.5航雙流搏62食10由.5炕郫縣孫60屆10遇.5衰都江場(chǎng)堰申91貍13岡.5哨新津繭37灑6.閱5孤大邑須27隱5突⑸嘆、犧該項(xiàng)辰目與勺相關(guān)牛重要設(shè)地點(diǎn)感距離鋒項(xiàng)目勾地塊誠(chéng)邛崍剖市委測(cè)、文番君井槍古跡割約1掌20埋0米胖，距籮市人捉大約腫10懂0米墻，距包邛崍木市人備民醫(yī)閥院約燈90住0米衡，距憐邛崍擠市客液運(yùn)站嗽約1求00級(jí)0米猜，距偉城區(qū)燈現(xiàn)有抹商業(yè)鄰繁華大地段潑——語(yǔ)東、朋南、謝西三雖街交溜界點(diǎn)糠約2誓00篩0米飾，距制目前夜已經(jīng)倘形成浸濃厚旋商業(yè)質(zhì)氛圍蘇的餐歪飲休把閑娛破樂(lè)區(qū)稅：方砌圓街箭、匯匹源街的、金忌桂街還的距羨離分啦別為肢30溜0米災(zāi)、1遵00萬(wàn)米、般80烘0米虹,距利成溫塌邛高滲速公惹路邛滅崍出赴口的——畏桑園鞏鎮(zhèn)約把50顯00日余米奏.鋪邛崍煙休閑游娛樂(lè)膨一條愿街燒——梯金桂肅街（洗項(xiàng)目烘地塊龍以東言80疊0米擁）包邛崍慈餐飲敗休閑旗娛樂(lè)株一條難街魚(yú)——梯方圓倚街（趙項(xiàng)目槳地塊泛以西焦30失0米欣）楚⑹南、周穩(wěn)邊道躁路車(chē)黑流與找人流光①盜、測(cè)剃量時(shí)小間：蜘20勒04說(shuō)年2依月1繭2日槽（星圣期四筆）航②字、測(cè)特量的森道路果及數(shù)移據(jù)（痕加權(quán)墨平均中）看東星鴨大道亮：百時(shí)間填：1低0：笨00美-1瘋1：隙00續(xù)，孫機(jī)動(dòng)白車(chē)：增55猴2輛既/小腰時(shí)，鋼行人斥：4元56形人率/小要時(shí)。彎該路外段屬兩于城佛市交現(xiàn)通要址道，革是本保項(xiàng)目圖的主漂要交苦通動(dòng)悲線(xiàn)，嫂故人蟲(chóng)流、貪車(chē)流裁量均魄較大新，但兵同時(shí)渡因?yàn)榕鲈撀奉嵍螌倬d城市翠快速盡通道墻，因糕此人對(duì)流量春相對(duì)柴于車(chē)養(yǎng)流量兆稍小鏟。站匯源胡街：舊時(shí)間倘：1勤1：效00撈-1限2：謙00映，機(jī)居動(dòng)車(chē)撓：2陳40灑輛/貧小時(shí)刃，行蘇人：森31塊2人屋/小禁時(shí)。玻該路刮段是焦市政儲(chǔ)干道予之一艘，在采交通土組織鴨上一著定的膀作用濤，由罷于匯斷源街否延伸褲線(xiàn)尚無(wú)未建致成，種因此燦該路灣段目齡前所風(fēng)起的句南北河連通相的作諸用還啦不明鮮顯，轎故車(chē)越流量袖和人漆流量蘇都不樣是很愧大。弊堤總之粘，整如個(gè)城歡區(qū)交垃通方筒式齊換全，逮車(chē)流走、人盆流量運(yùn)較大尾，交違通通填暢，魯出入紫便捷筑，尤鄰其是康緊鄰融項(xiàng)目紹地塊描北部床的東哥星大府道，襲是城拘市交鼻通主蹲干道業(yè)，人盜流、沃車(chē)流航量均屢較大鴨。鑰4、位市政兩公共破配套開(kāi)本項(xiàng)鈔目所使在地伍處于霉城區(qū)燃建成托區(qū)態(tài)的東建部、帖新城昌區(qū)東飾北部質(zhì)，目悲前道痕路系怒統(tǒng)和訓(xùn)水、葵電、是氣、竟視、裕訊等截管網(wǎng)恒系統(tǒng)肥均已訪(fǎng)到位僑，但胖基礎(chǔ)些配套否設(shè)施楚相對(duì)嚴(yán)于老業(yè)城區(qū)拉而言高還不深是很帳完善蠻。目反前，委就項(xiàng)渣目周榮邊社泳會(huì)公掌共配早套服填務(wù)設(shè)嫁施情焰況而勸言，們主要兩如下懸：裙市政何公共州配套撇一覽影表膀序號(hào)娃調(diào)查乖項(xiàng)目挪調(diào)查毯結(jié)果縣1語(yǔ)小學(xué)繳西街納小學(xué)醬、九沾年制窗實(shí)驗(yàn)喉小學(xué)茫2度中學(xué)掠邛崍遵一中感、邛鍵崍二脂中等核3焦大中斃專(zhuān)學(xué)夫校筍邛崍告電大左、邛倘崍職虹高等呆4嗚公園汪、名不勝層文君每井、斗鼓樓鐵等刪5延機(jī)關(guān)巴單位央邛崍劉市委烏、市煮人大獸、國(guó)償稅局晉、招顫商局澇等番6騎金融相農(nóng)行襪等奧7危購(gòu)物污紅旗快超市肌、紅羨艷超苗市、鹿沿街?jǐn)R各種疊商鋪慮8鉆城市徑公建凈邛崍佩客運(yùn)丑站等作9鋒休閑鋤、娛缺樂(lè)場(chǎng)其所跪方圓城街、礎(chǔ)金桂少街等卡10痰河流匪等地野貌爺南河掌11響醫(yī)院奏邛崍組市人童民醫(yī)詠院等團(tuán)12蜜緊臨耗建成炭道路銳匯源呢街、辮東星蘆大道繳13甜緊臨頁(yè)規(guī)劃枕道路般匯源悅街延數(shù)伸線(xiàn)輕（與晉鳳凰棚大道燒相交墓，建網(wǎng)設(shè)時(shí)香間還腔未正落式確通定）低14飾相鄰寺規(guī)劃狀道路弱方圓奧街南壺延線(xiàn)課（與替鳳凰欺大道吼相交慢，2拿00敬4年習(xí)內(nèi)建發(fā)設(shè)）齊金桂鬼街南取延線(xiàn)尾（與歐鳳凰皮大道腿相交蹦，2察00津4年棟內(nèi)建森設(shè)）柄5、除經(jīng)濟(jì)率發(fā)展嚷水平第⑴匪、國(guó)鑼民經(jīng)賄濟(jì)總耐體水梨平怠20佛03帝年，沙邛崍然市經(jīng)毀濟(jì)增遙長(zhǎng)較勻?yàn)槠郊悍€(wěn)，岡國(guó)內(nèi)肅生產(chǎn)首總值勞（G解DP撓）為碑76售.3膏億元估，比瞎20瘡02免年增熄長(zhǎng)4翅.6呢%。岸20隔03燈年，圾邛崍童市固眨定資病產(chǎn)投前資總伴額為緒14羅.1縱5億刃元，賢比2纏00腫3年告增長(zhǎng)草了1泉3.午9%伶，其智中：漂房地釘產(chǎn)投仍資額秒為2殺.7盼3億洽元，感比上衡年增糾長(zhǎng)1掀44糠.9信%。忘房屋席施工盒面積鳴為4叔0.挑11脹萬(wàn)平既方米識(shí)（其語(yǔ)中：蝕住宅句占2說(shuō)0.媽04趙萬(wàn)平霸方米簡(jiǎn)），址房屋骨竣工茫面積楚為1權(quán)8.循02絮萬(wàn)平宇方米臘（其由中：蔽住宅筑占9心.8嫁萬(wàn)平魯方米孕），溜商品永房銷(xiāo)闊售面針?lè)e為松9.笛8萬(wàn)閣平方甜米（劇其中功銷(xiāo)售軋給個(gè)腥人的域占8鞭.7嬌2平甚方米球），岡商品藝房銷(xiāo)胖售額寧為1卷.2飾9億耐元，膨商品救房新正開(kāi)工遵面積主為2坊3.凱37倡萬(wàn)平沫方米葛（其恨中住敢宅占騰15繼.2弊萬(wàn)平殲方米瓣）。杏從以?xún)A上數(shù)百據(jù)可徹以看混出，術(shù)20恩03賊年，歸邛崍答市房掩地產(chǎn)洗市場(chǎng)賀的施各工面尋積和插新開(kāi)軟工面購(gòu)積相挑對(duì)于旬目前披的銷(xiāo)窮售額希而言坊，顯眉得較漏為龐教大。意同時(shí)濫，通灑過(guò)對(duì)萌相關(guān)礦部門(mén)始負(fù)責(zé)牲人的址訪(fǎng)談哄，我旗們得海知目酸前邛徒崍的蘇辦公鄭樓市閥場(chǎng)的單開(kāi)發(fā)厲尚未割正式怪開(kāi)始醒，故次而在蟻房屋寺施工竊面積爐與住求宅施踐工面按積的儀差值甘中，酸營(yíng)業(yè)朗用房梢占大溫部分山的比蚊例，折由此密我們版不難薯推斷吊，在偵將來(lái)聽(tīng)的一覽段時(shí)靜間內(nèi)緞，邛油崍市耳房地粗產(chǎn)市昂場(chǎng)營(yíng)完業(yè)用削房的啊供給徑量將猜會(huì)持嫁續(xù)居存于一疊個(gè)較冊(cè)高的喉水平厘。逗⑵摸、周予邊商鏈業(yè)狀努況動(dòng)從整抱個(gè)邛下崍城銜區(qū)來(lái)淡看，騎由于唉城區(qū)孫人口尊數(shù)量燭較多塌，城丟內(nèi)公刮交車(chē)融、出客租車(chē)片、人噴力三黃輪車(chē)勾等各傘種交貼通方維式一工應(yīng)俱冷全，陪城內(nèi)蹦城外灶交通夸均較籃為方放便，墻城市侍道路諷較為枕整潔潛，有稿一定軍的綠腹化率襖；現(xiàn)濁在城嫂區(qū)內(nèi)理零星尊分布圍了紅叮旗連簡(jiǎn)鎖、碧廣客論隆、績(jī)紅艷貿(mào)等多受家中垂小型井超市辦，還燒有各失類(lèi)型汪底層迅商鋪稱(chēng)散布牢于城啟區(qū)各茫個(gè)角跨落，賓各類(lèi)意型日端常生仁活用庫(kù)品商血店隨阻處可娃見(jiàn)，交使得尺整個(gè)石城區(qū)克商業(yè)匠氛圍緣較為溝濃厚映、生沒(méi)活較灶為方耽便。童而從喪本項(xiàng)擴(kuò)目地嫌塊及搏周邊拿來(lái)看腹，城辛東片籮區(qū)在才政府維的規(guī)法劃指勾導(dǎo)之譜下（繭同時(shí)打也是釀市場(chǎng)須自身稀發(fā)展杏的結(jié)單果）陸，已沖經(jīng)形部成了絹兩種言主流橡業(yè)態(tài)圍：餐聞飲休潔閑娛辜樂(lè)和撈建材伯飾材亮（具氣體情慰況在爆下一誠(chéng)章中歲進(jìn)行印闡述攜）雖，本繡項(xiàng)目設(shè)具備去發(fā)展縣餐飲喂休閑壞娛樂(lè)榨業(yè)和嫁建材艙飾材濟(jì)業(yè)兩戴種業(yè)相態(tài)的煙市場(chǎng)碎基礎(chǔ)綱。展㈢、念城市叢區(qū)域禍規(guī)劃宗與發(fā)孫展方厭向臭邛崍舊市新側(cè)城區(qū)衛(wèi)規(guī)劃孟結(jié)構(gòu)素與分姜區(qū)建作設(shè)圖旗城市抹發(fā)展光方向缸：近邀年來(lái)特，邛棗崍城被市建館設(shè)按艇照尋“泊樹(shù)形戒象、礦抓機(jī)鄰遇、紅促發(fā)孩展霞”松的工割作思前路和捷“朝東方描波爾猾多，悼天府夜五彩水城肚”星的城溉市總瘡體形插象定居位，垃堅(jiān)持具高起旱點(diǎn)規(guī)唉劃、葛高標(biāo)銷(xiāo)準(zhǔn)建擺設(shè)，耍并取句得了跡城市膀建設(shè)促的可羞喜成悶績(jī)。剖到2緩00犧3年洲，通敞過(guò)集杠思廣組益、煌反復(fù)根論證畜之后垂，邛盟崍市降政府豪將近徑期發(fā)頌展重濫心放迷到了卷新城站區(qū)?？掏瑫r(shí)鞠，為牛提升燕城市怨綜合誰(shuí)品質(zhì)迎，崇政府述提出托建設(shè)蘭“腹西部纖鳳凰喬城偽”晉的目駐標(biāo)：像創(chuàng)造霉一個(gè)杜集旅它游、玻休閑汗、度貞假為招一體猜的浪抹漫新由城，慧為西廊部大玩都會(huì)南成都堆量身廟打造消一個(gè)鎖“練周末爪假日孟城淡”厘，為濃四川杯乃至裁于更棕大范夢(mèng)圍內(nèi)恩的旅淋游市己場(chǎng)創(chuàng)垃造一巖個(gè)扯“燃消費(fèi)叼浪漫?！惫吹男葺呴e城戰(zhàn)。弓這一漂城市怪整體旋定位員為本陷項(xiàng)目韻的商傻業(yè)業(yè)核態(tài)定銹位提源供了次重要辟的指噴引方閃向。嶼而在歌政府獄的規(guī)劇劃中橡，自禮東街斗延伸捆至3療18崗國(guó)道均一段之形成頁(yè)城市勤副中暮心區(qū)顫域，連這一攪區(qū)域斑是緩醋解城瞎市中浸心區(qū)廉人流谷、物獻(xiàn)流、趁用地泥風(fēng)貌烤制約鑄壓力墾的新圖城市券中心毅，而蒙本項(xiàng)肢目地覺(jué)塊正丸是處悟于這葬一區(qū)擴(kuò)域與同新城材區(qū)的略交匯名處（犧按照薦規(guī)劃粱新城賣(mài)區(qū)玉興帶街鳴以東鏡、東暗星大斤道以冷南部挎分規(guī)染劃的柏是兩差個(gè)居苦住用猜地片杜區(qū)媽——鏈5號(hào)穗和6限號(hào)羨“砍新城牛區(qū)居她住社匯區(qū)昆”貢用地?zé)?，銳從而杏使本夜項(xiàng)目許具有虜較大悲的發(fā)許展?jié)搨z力。勢(shì)總之伍，項(xiàng)廟目地欄塊所呼在的搏區(qū)域倍是邛究崍市重城市財(cái)規(guī)劃撤中舊滲城與蓄新城識(shí)的結(jié)芹合地顛帶、跪城市陜副中霸心區(qū)穩(wěn)域與憑城市持新興筐居住皂區(qū)的老交匯效帶，佩是在盆未來(lái)贊一段逮時(shí)間字內(nèi)將箏獲得際重點(diǎn)烈建設(shè)杜的區(qū)鄰域，加同時(shí)閉也是醋目前彩邛崍逆城區(qū)艙居民衛(wèi)較為衫認(rèn)可下的具忠備餐尋飲休凍閑娛勾樂(lè)市冷場(chǎng)基賣(mài)礎(chǔ)的速區(qū)域夸。因敲此，舉本項(xiàng)怒目的姑市場(chǎng)脈發(fā)展剖前景紐較佳蓮。溪第四扁章、陸邛崍樣房地凈產(chǎn)市抽場(chǎng)調(diào)脂研與撐分析挨知已賊知彼著，百麗戰(zhàn)不姨殆。哨——吹孫子拉精要歪提示荒：龍邛崍扯市土脅地供臺(tái)給狀亂況及先土地濕需求共分析習(xí)、邛仇崍房榜地產(chǎn)兼市場(chǎng)遠(yuǎn)概述狡、邛妨崍城店區(qū)房捷地產(chǎn)冤市場(chǎng)憂(yōu)供給犬調(diào)研理、邛訴崍城姐區(qū)房發(fā)地產(chǎn)涂市場(chǎng)雷特征宰、邛療崍房施地產(chǎn)簡(jiǎn)及商授業(yè)業(yè)傭界人歉士訪(fǎng)碰談、姻邛崍毫城區(qū)端未來(lái)仇1-至3年妖房市迷趨勢(shì)腳等番一、厘邛崍橡市土督地供損給狀迎況及往土地悔需求倘分析嘗㈠、己市場(chǎng)侮土地乏供給妙狀況他邛崍繡市經(jīng)鴉濟(jì)發(fā)考展、蛋城市屠面貌凡改善柴，結(jié)壓合邛蜓崍市早的實(shí)唯際情絹況，蔑可以仆從兩嗓個(gè)方般面啟焦動(dòng)，桿一是高走擴(kuò)主大城躺市外都延策鞠略，噸二是族加快指中心球城區(qū)容改造利的步溉伐。紗《邛彈崍市畫(huà)總體亂規(guī)劃林（1握99貞5-浴20踩10痕）》本提出慰：2躺00吊5年問(wèn)規(guī)劃透城鎮(zhèn)攏人口若要達(dá)回到1肅7萬(wàn)依人，撐規(guī)劃丙建成慧區(qū)用頃地達(dá)廣到1盯4平位方公治里，甜20漸10祥年規(guī)立劃城斑鎮(zhèn)人宏口2醬0萬(wàn)究人，極規(guī)劃供建成匹區(qū)面分積1那7平亦方公啄里，從20紛20索年規(guī)花劃城脈鎮(zhèn)人歲口2伏7萬(wàn)屈人，苦規(guī)劃易建成晌區(qū)面晃積2遞3平留方公鉤里。晚按照黑上述宇目標(biāo)緞，到匠20政15臺(tái)年邛辛崍市陡規(guī)劃偵建成萄區(qū)面替積將趴達(dá)到謊18品平方蔥公里邀，城說(shuō)市建得設(shè)尚壺需要滋7平偶方公今里（繭10低50緞0畝污）土椒地。受結(jié)合責(zé)邛崍襪市現(xiàn)格階段尺城市唱發(fā)展共現(xiàn)狀獅，要裝實(shí)現(xiàn)雜該目彩標(biāo)，參每年躬需增吊加城努市建角設(shè)用稿地1潑05千0畝特。據(jù)召邛崍粒市土榜地儲(chǔ)返備交豆易中黃心提階供的渣資料武，在弓現(xiàn)建井成區(qū)蒸內(nèi)可齡供開(kāi)蓋發(fā)面始積為勤74益21浩畝，冰加之哪邛崍販?zhǔn)?顧00姿0畝廉占用篩耕地蝶的建坐設(shè)用中地指險(xiǎn)標(biāo)全詠部納輕入土閑地儲(chǔ)患備交心易中閣心，稅其總旨共可驢以?xún)?chǔ)還備土楊地總訪(fǎng)量為牲10寧41轟2畝正，可恨供土股地量腥小于閉城市幕規(guī)劃餓發(fā)展姐建設(shè)梢的用做地需祥求。脊邛崍?jiān)菏型链貎?chǔ)恭備交冒易中鍬心自狗成立垃以來(lái)詢(xún)共儲(chǔ)帖備2生3宗鄭地塊何，面臟積造25敏1.序79申畝，睛現(xiàn)已戲出讓切16杜宗，布面積戴16飽4畝織，已論儲(chǔ)備降和擬跟儲(chǔ)備辜土地羨總量季無(wú)法出滿(mǎn)足現(xiàn)邛崍丟市中屆長(zhǎng)期腰建設(shè)烈規(guī)劃押用地討的需夜求。差在過(guò)板去的建19丹99遮-2御00田1年鈴中，竟邛崍怪市國(guó)每土資擊源局善對(duì)城避市規(guī)輩劃區(qū)鏡供地糖分別旬為2晴30巨畝、廚54登0畝屠、9椒20夾畝，茅呈逐旦年遞銀增趨拋勢(shì)。故20梅02杰年由熔于邛牙崍市已政府無(wú)加強(qiáng)風(fēng)對(duì)土艘地一班級(jí)市花場(chǎng)的護(hù)壟斷扯經(jīng)營(yíng)彩，并濃實(shí)施秧非飽胖和供掙地政夜策，碰有計(jì)競(jìng)劃地奔對(duì)土沉地供悟應(yīng)總斤量進(jìn)限行宏舉觀(guān)調(diào)咐控。后㈡、惱城市病土地武需求唉分析錄從嚴(yán)化格意盾義上哄而言妥，本察項(xiàng)目宿應(yīng)屬念于新埋城區(qū)圓建設(shè)顆范疇巨，結(jié)誓合城拿市總揚(yáng)體規(guī)沸劃，激其正握常開(kāi)蛛發(fā)模僅式應(yīng)魚(yú)以商狐業(yè)、柿綜合床、辦逐公、拖住宅倆為主鑒，對(duì)數(shù)這種度類(lèi)型地的市凝場(chǎng)需掘求主調(diào)要取巧決于擴(kuò)人民內(nèi)生活血水平兇狀況宰。根喪據(jù)相良關(guān)統(tǒng)韻計(jì)資獎(jiǎng)料，滋經(jīng)過(guò)彩整理處，得額到邛口崍市周城市份居民歉人均路可支睬配收浙入表鋼：葬表1眨、邛匠崍市香城市畜居民稀人均煤可支關(guān)配收懶入表拳年份速19理99鼓年糊20現(xiàn)00謹(jǐn)年宗20堅(jiān)01嶄年昆20抽02零年逆20鹿0嘆3年昂人均勺可支踐配收奴入普(辛元峽/脫人倉(cāng))皺53袋90伙56稈29仔61揉09亭66棉28糖70曉65埋增長(zhǎng)叫比例些4.蓄43湯%駛8.必53特%扮8.速50知%偉6.群6校%馬點(diǎn)評(píng)藏：洗可以璃看出真邛崍愁市城注市居兩民人融均可歉支配效收入談在以雙平均英每年產(chǎn)7瞧%左憑右的煎比例善增長(zhǎng)認(rèn)，而胃且近宴三年車(chē)增長(zhǎng)跟的比慰例最菠大。嬸居民倍消費(fèi)燦能力川的提晚高，謠必然駁刺激稻對(duì)生?；钯|(zhì)段量的派追求疼，在植衣食亡住行悉方面歌，消衛(wèi)費(fèi)的燃絕對(duì)票數(shù)量究必然寒增加迷，從芽而帶懶動(dòng)相仍關(guān)產(chǎn)蜂業(yè)的完發(fā)展爆。現(xiàn)歸階段棟，人罵們一去般在墾住的凱方面煤花費(fèi)頁(yè)比例丟較大糠，一遭般在杰25箭%濱—藍(lán)30淚%以懂上，誠(chéng)因此斯，隨動(dòng)著居勾民消嬌費(fèi)能絲力的獄增強(qiáng)撒，必瘡將帶尺動(dòng)房涌地產(chǎn)逮業(yè)及持餐飲蠢休閑艦娛樂(lè)問(wèn)產(chǎn)業(yè)猶的發(fā)想展，社從而灘促進(jìn)待土地認(rèn)需求怠的增有長(zhǎng)。越二、圓邛崍救城區(qū)日房地朵產(chǎn)市擠場(chǎng)現(xiàn)掠狀概幼述至目前拉，邛軌崍市臉?lè)康貍僧a(chǎn)開(kāi)明發(fā)市憐場(chǎng)總學(xué)體來(lái)名說(shuō)尚削處在財(cái)初步視發(fā)展棕階段肢。近究3年壁來(lái)邛舉崍房蓋地產(chǎn)體市場(chǎng)蜘主要任是圍喂繞著譯舊城號(hào)改造甜來(lái)展障開(kāi)，界但是低，這貝種舊腿城改飼造的煩政策籍性較鬧強(qiáng)，呈其運(yùn)從作也投不是蔽純市剝場(chǎng)化霜的。拳從而梳造成盛邛崍粒房地量產(chǎn)市值場(chǎng)化鞠進(jìn)程傍十分頃緩慢暮，真泰正意逝義上沉的商臥品房悉開(kāi)發(fā)爸項(xiàng)目委不多典，規(guī)站模較反小，碼運(yùn)作以落后出。但暗隨著壞新區(qū)氏“內(nèi)邛崍插新城級(jí)”離集群煌式房寧地產(chǎn)青項(xiàng)目誘的開(kāi)皂發(fā)建簽設(shè)，關(guān)邛崍調(diào)房地?fù)袭a(chǎn)業(yè)昆正逐櫻漸向循市場(chǎng)頂化過(guò)同渡。另三、置邛崍陵房地充產(chǎn)市唐場(chǎng)供雨給調(diào)勢(shì)研=1\*GB4臉㈠得、邛染崍房滿(mǎn)地產(chǎn)擋業(yè)相銀關(guān)統(tǒng)譽(yù)計(jì)數(shù)帥據(jù)匯事總濁表2扛、1隙99候9敏—蜻20夜03蓮年房筆地產(chǎn)搬業(yè)完宿成投麗資總側(cè)額統(tǒng)疑計(jì)表溉（宵單位顛：凳萬(wàn)元霞）核年份屬19捉9詞9年測(cè)20軟00墳?zāi)杲?0勞0諒1戶(hù)年殘20說(shuō)0監(jiān)2掉年只20勢(shì)03討完成謎投資幅總額瞎18遞80百20碗42蓄1描20偏37展4畢11肅12組9批27臉26在0置表飲3區(qū)、舉19餅98啄—介20壽02汁年房碰地產(chǎn)柔竣工倚統(tǒng)計(jì)晉表滾單位腎：括萬(wàn)胳/萄㎡恐年份慢19瘡98胃年挖19吹99訴年蹤20粱00友年丸20調(diào)02陷年仍房屋膛竣工驕面積普77學(xué).7律6臟77劍.2跑9崇83眼.4玻4摸63頌.4退4艦住宅為50付.2困1劈48貪.1暴9光58鑄.6贏3悔41很.3劍9疤綜合眉點(diǎn)評(píng)產(chǎn)：手邛崍柔房地插產(chǎn)市慮場(chǎng)住份宅整脾體規(guī)遵模大謙，但摧商業(yè)即地產(chǎn)例市場(chǎng)傍最為朽繁榮貨，這鬧體現(xiàn)仇在開(kāi)皺發(fā)量付和銷(xiāo)看售情竹況方粒面。赴新開(kāi)新工面攜積增未速迅疊猛，稍這預(yù)祝示著百未來(lái)盆一定例時(shí)間記的市至場(chǎng)可戚能會(huì)勵(lì)出現(xiàn)豎供過(guò)博于求榨的情襖況，坑因?yàn)榉裨跐摵卧诘南构┙o何增大曠時(shí)，綿需求略卻在燦下滑捏。副㈡、蛛?yún)^(qū)域冒內(nèi)主藝要在提售樓強(qiáng)盤(pán)一術(shù)覽表猛邛崍史市主跡要在饒售樓凱盤(pán)一昏覽表禁部分世樓盤(pán)臉實(shí)景判圖片柄：耽華夏沈名園頓·石天天竟步行頂街實(shí)起景圖廚極富刃地方慰特色喚的市繞中心炕項(xiàng)目板——兄文廟鴉古街液實(shí)景瞧圖壁華德吉步行披街實(shí)溜景（佩內(nèi)側(cè)條）紐五彩懸大世斥界實(shí)愁景圖拌（西廢部?jī)?nèi)竭側(cè)）螞㈢、吹邛崍嚼代表椅樓盤(pán)蘆個(gè)案特資料壯統(tǒng)計(jì)鉤與分僅析蘇個(gè)案為一、鐘金色擠時(shí)代貸調(diào)查型時(shí)間緒：螞20蝴04永.2犬.1妙6途項(xiàng)目紐名稱(chēng)粥金色竊時(shí)代浮項(xiàng)目腰地址蟲(chóng)邛崍沃市東承街、環(huán)南街拌交匯終處廁開(kāi)發(fā)蟻商吳邛崍服市陽(yáng)衰光房勺地產(chǎn)怠開(kāi)發(fā)送有限狹公司舒總用筒地面踐積墳總建丑筑面專(zhuān)積帳住宅距面積通營(yíng)業(yè)件房面注積灶總棟依數(shù)信總套收數(shù)泰12縫78廊8睡23碎00賽0㎡飛15律00而0㎡弊54支60外㎡酷6是住宅廣11講8粱戶(hù)稅商鋪餃14涉8蕉間釋物業(yè)假類(lèi)型經(jīng)建筑焰風(fēng)格石層悉數(shù)皂結(jié)構(gòu)福形式博容積敵率曲綠化那率指多層燒（底悲樓商億鋪）械古典季4帝層賭底框駁+請(qǐng)磚混比1.穩(wěn)8殖10即%孝公攤非系數(shù)買(mǎi)層吃高狼樓間降距職裝修堆標(biāo)準(zhǔn)另戶(hù)型么面積逃住宅毫單價(jià)蘆（元跑/㎡貞）河10連%焰住宅擇3m尼商鋪靜4.揉5m匪15室m葛清水酷住宅鬼70緣-1冶90姐㎡盤(pán)商鋪精10匠-8蛛0煎㎡厘2駱、礦3F沿：矛80接0圈4F統(tǒng)：蔥65拖0劑4節(jié)躍經(jīng)5捎：徑75湯0罪均價(jià)美（元如/桌㎡）桑差價(jià)來(lái)系數(shù)孟付款蓮方式非物管籍收費(fèi)侍營(yíng)業(yè)豪房單宅價(jià)（叢元江/港㎡）東72馳0嚷層差執(zhí)50突元衡按揭茂優(yōu)惠逗3%紙一次肝性藏6%定0.唯2元倉(cāng)/㎡唇·搬月渾臨東億街商咳鋪計(jì)14特00鴨0-即15親00細(xì)0箏臨南蔥街商偵鋪掠13存00膠0-壞14奇00壁0敵其余放30撐00騰-1竿00名00找開(kāi)盤(pán)膀時(shí)間縫交房宏時(shí)間盒銷(xiāo)售聾率蔬銷(xiāo)售滑戶(hù)數(shù)禍車(chē)位定及單疲價(jià)騎20英03遙.6捉上市洗20破04帆.9引商鋪資：尸45核%揉（臨東東、啊南街瓶10胡0%描）炭住宅養(yǎng)：抄90愚%底商鋪剝：約據(jù)60考間吸住宅等：約綱11撿0斑套捉暫未京定為主按要咳戶(hù)加型往情址況扎序號(hào)昂戶(hù)型慎格局睛面積劈(念㎡詠)溉空間濁形式甩銷(xiāo)售住比烘A帶3肚室腿2弦廳北2辦衛(wèi)敗11宴6.觀(guān)66貧平層塊90子%摟B罰4室噸2廳礙2衛(wèi)濁12東1.殘10寺平層頌C紙3室登2廳售2衛(wèi)商12圾7.后39第平層跌D驢4室鼻2廳概2衛(wèi)禾13自5.址29攏平層議3室拆2廳因1衛(wèi)惑11序3.窄10勒E而3室鼠2廳效1衛(wèi)斜10跡4.索17腫平層貓2室續(xù)2廳巧1衛(wèi)喪74鄉(xiāng).5器5蒼F團(tuán)2室彩2廳加1衛(wèi)楚77罰.1甜7俘平層棟B躍缺5室勺3廳晨3衛(wèi)松17膜2.葛74光躍層顏C躍窗4室慨3廳輸2衛(wèi)屈16遠(yuǎn)5.巨86比躍層孝D洋躍踐4室澤3廳翻2衛(wèi)殲18框9.舟63當(dāng)躍層仗項(xiàng)目情定位問(wèn)商業(yè)宅：占蜘據(jù)商噴業(yè)核增心地箱段的柴黃金中口岸紗住宅劉：蘊(yùn)奪涵歷蓬史底晴蘊(yùn)與蜻現(xiàn)代勿文明最氣息粗的時(shí)膨尚居擴(kuò)家之闖地基廣告習(xí)訴求快城市虛精英巷一族適、居重家典特范之營(yíng)作揪配套考設(shè)施與多類(lèi)誤經(jīng)營(yíng)張品種慨的商尤業(yè)鋪耐面僅客源顆特征膝住宅半主要得是本例地公跨務(wù)員帖，國(guó)陰有企蝦業(yè)、怠私營(yíng)嫁企業(yè)旱員工支，個(gè)窩體業(yè)遭主等鐘商鋪哄主要阿是本榮地中些高收粱入投歐資者本和經(jīng)垮營(yíng)者勸實(shí)景觸圖片嶄綜述急與啟賢示掠1、容該項(xiàng)器目占宴據(jù)邛膚崍核個(gè)心地毒帶即——對(duì)東、煤西、舊南街顛三街瞇交匯久處，棵但卻檔將整俘個(gè)小筆區(qū)規(guī)吳劃為越純底反樓商姥鋪，交盡管存增大尚了商挑業(yè)鋪蓋面的皆總量浩，但閱卻使踢整體提物業(yè)配業(yè)態(tài)儉無(wú)法課提升放到與歌其優(yōu)饞越位失置對(duì)證應(yīng)的子檔次文，在惑此種揮情況鐮之下鴉，大伯量?jī)?nèi)他街式漂商鋪殖的銷(xiāo)僑售難深度較瞎大。借2、暑該項(xiàng)涌目目透前臨茅南街?jǐn)r和東盼街的勻營(yíng)業(yè)員用房千雖價(jià)材格高含達(dá)1墓30召00箏元以虜上，豎但銷(xiāo)奪售率猛已經(jīng)雅達(dá)到江10考0%門(mén)，顫3、啊該項(xiàng)贊目根嶺據(jù)其慣一期盛住房建銷(xiāo)售敢的情臭況（垮6、植7F觀(guān)在成湊現(xiàn)房段1年很后以孝40犬0余乏元每唐平米柜的價(jià)境格甩囑賣(mài)）興，二宏期的矮住宅脂部分搶僅修藍(lán)建4微層（涌局部玩4躍按5）揭，這魯一現(xiàn)計(jì)象從羞一個(gè)牙側(cè)面雷反映哀了邛優(yōu)崍市菊民對(duì)隊(duì)住房貓樓層車(chē)的挑尚剔，總值得巴分析蘿。媽個(gè)案助二、稻盛營(yíng)世臨故邛片調(diào)查痰時(shí)間械：2篇00陽(yáng)4.軌2.密16怒項(xiàng)目烤名稱(chēng)局盛世舅臨邛群項(xiàng)目露地址閱邛崍駕市南盼街上蛋段遍開(kāi)發(fā)雙商富四川點(diǎn)省蜀跡濤集昌團(tuán)有團(tuán)限公搜司繞總用畢地面稅積讀總建盞筑面他積貝住宅盟面積跡營(yíng)業(yè)型房面有積疫總棟路數(shù)橋總套武數(shù)朝41近68躺㎡區(qū)80液00密㎡元32淡00奉㎡您48怠00際㎡慮2末住房氧19瑞套閥商鋪忘21閉間砌物業(yè)自類(lèi)型嬌建筑經(jīng)風(fēng)格坊層穗數(shù)德結(jié)構(gòu)限形式拐容積援率孩綠化瞞率斑多層挽（1鑼、2銹F為兵商鋪婆和超掃市）銜現(xiàn)代筐5促框架渾1.飼92個(gè)30裂%言公攤慧系數(shù)閥層米高析樓間版距躁裝修轎標(biāo)準(zhǔn)唱戶(hù)型煉面積吉（㎡歲）澆住宅紫單價(jià)宣（元示/㎡押）甘10降%駐住宅惕3米僅商鋪或4.融5米鑰10脫米誠(chéng)清水煤住宅節(jié)13襪3-崖18結(jié)0回商鋪凍45雕-6堪0傾73撐0-員88落0蹤均價(jià)桌差價(jià)芝系數(shù)庫(kù)付款列方式棍物管雜收費(fèi)滲營(yíng)業(yè)炊房單材價(jià)顏80蝶0薪層差挽50升-8皆0元最按揭此優(yōu)惠歉2%中一次酷性5籌%騾0.腦3元丹/㎡炭·汪月判13兆36我0元筑/㎡躍一樓箭不臨偉街部州分和匙二樓架為超琴市，歡其租佩金為妙20敞元/帶㎡螞·牢月參開(kāi)盤(pán)半時(shí)間卷交房領(lǐng)時(shí)間址銷(xiāo)售附率故銷(xiāo)售疾戶(hù)數(shù)窗營(yíng)業(yè)蠟房開(kāi)聾間進(jìn)勸深兼20叨03奴.2籃20燕04芬.2襪住房砍80求%噸鋪面也95鐘%癢住房致15腸套充鋪面殲20迫間瓶開(kāi)間題3.蔬8m沸-4抓.9媽m,播進(jìn)散深1拘2.蛾62毫m進(jìn)主毫要擇臺(tái)戶(hù)臺(tái)型位砌及輸戶(hù)驚襯型惰比顆序號(hào)仇戶(hù)型修格局雖面積治(㎡笑)蛇空間西形式走戶(hù)型傭銷(xiāo)售品比罩1跡3室反2廳摩2衛(wèi)擠13邪3.柜54勺平層不90結(jié)%冷2古5室痛2廳傍2衛(wèi)鍋18依0.役00直平層伯10值0%墻3踏4室美2廳某3衛(wèi)苗15廊3.猴69雁躍層應(yīng)10族0%啞項(xiàng)目旱定位棉古城濃精華躬商業(yè)貪區(qū)撕廣告然訴求充住宅旨：既揀享靜誼雅，邀不離管繁華匯商業(yè)同：絕祖對(duì)旺扯鋪，理物超涼所值佩客源抱特征萍住宅生：主赴要為細(xì)本地陳中高于收入槐家庭紹商鋪銷(xiāo)：高棕收入應(yīng)投資猶者和燙普通鍋經(jīng)營(yíng)暈戶(hù)澆實(shí)景約圖片剖邛崍惠市中疤心集曲中式責(zé)中小礦型商飯場(chǎng)原——辱川高效商場(chǎng)泄（位獻(xiàn)于盛晝世臨咽邛）戀綜述離1、星該項(xiàng)栽目充油分的嚷利用嗎了有園限的眼地塊摩，實(shí)里現(xiàn)了蕉商業(yè)錢(qián)價(jià)值醒的最朋大優(yōu)意化，香并且申將一鏡樓的援背街狡側(cè)和滔二樓雖定位撞為超斧市，神有利恐于規(guī)覽劃的葉整體缺性與筐經(jīng)濟(jì)夾利益降的實(shí)簡(jiǎn)現(xiàn)（丹目前盡其二需號(hào)樓抱的超病市部弓分已井經(jīng)由申邛崍誤五交煮化公冬司買(mǎi)偉下，圈已經(jīng)泥組建志“額川高磚商場(chǎng)院”襪、主門(mén)營(yíng)食億品百曠貨和灣家電夜產(chǎn)品醬，于今20廣03爺年1攔2月崗19旋日開(kāi)賣(mài)業(yè)；它一號(hào)擔(dān)樓的乳超市造正在酬招商瞎）。勇2、升該項(xiàng)串目二載號(hào)樓粉60牢%的剛商業(yè)攪面積后、7渣0%窯的住愈房面填積均粒為五前交化索公司鞏購(gòu)買(mǎi)那。道啟示筑該項(xiàng)夾目對(duì)蓮商業(yè)拍部分渡的功塞能定強(qiáng)位較廉為準(zhǔn)趴確，療值得業(yè)我們鋒借鑒藝。茶2、繼集團(tuán)黎購(gòu)買(mǎi)犬對(duì)一財(cái)個(gè)項(xiàng)駛目的火銷(xiāo)售增有著韻重大留的促民進(jìn)作謝用。糾在目港前，薦很多商項(xiàng)目緣在前蝴期確濾定了娛集團(tuán)巴購(gòu)買(mǎi)陪意向斥之后色為其城按需邁生產(chǎn)戀已是上常見(jiàn)離的情畫(huà)況。某這對(duì)燈本項(xiàng)股目同野樣意寒義重盼大。蕉個(gè)案芬三絮、波仆爾多丟商城條調(diào)查憐時(shí)間膊：掌2洲00井4.江2.偵16配個(gè)案傲四、坐通英信數(shù)沫碼城牧·沒(méi)五彩嫌花園絹商住遙樓方調(diào)查藍(lán)時(shí)間友：2區(qū)00知4.貢2.最16=4\*GB4神㈣琴、邛寬崍市稻市中宜心主都要商穴業(yè)廣乞場(chǎng)（錦步行次街）身商業(yè)北業(yè)態(tài)亡及經(jīng)殊營(yíng)情慣況調(diào)亭查杠1、卡五彩紙大世懂界燒商鋪優(yōu)總間射數(shù)饅36渡3很空置森間數(shù)顏13栽5照在營(yíng)做業(yè)間麻數(shù)削22娃8茂業(yè)態(tài)故情況車(chē)(各幼類(lèi)商買(mǎi)家數(shù)叢)蘆服裝睬鞋類(lèi)此網(wǎng)吧疑眼鏡俊化妝午品杠約1王20糧7區(qū)4帶1然6母餐飲終美發(fā)砌美容購(gòu)毛線(xiàn)報(bào)箱包掙4定5剖5葬2捕3母音像冒制品皆游戲獅室脹床上混用品晉影樓度復(fù)印之2只3姨3取2搶2飛酒水懼吧袋書(shū)店踐銀行繩健身姑器材弱電腦條組裝滴2忘3騰1蛋1寺1山禮品象文具劇電腦衡軟件稱(chēng)藥店稅金店院2寬3廢1元3該1隆租金振水平航臨東云、西削街的所商鋪?zhàn)C租金辟最高慰，一候般在蔑4鍛—補(bǔ)4.息5萬(wàn)芝元/諒間嚴(yán)·詞年，蹲極個(gè)虎別的壘達(dá)到聯(lián)6清—覽7萬(wàn)雨元/舉間填·爬年，徐越靠唱市場(chǎng)倒內(nèi)或?yàn)吃酵疚?、煎往北待，租罩金越繁低，烤最低食的約頃在0甜.4址—廈0.免5萬(wàn)制元/門(mén)間質(zhì)·煙年左戀右。勿經(jīng)營(yíng)裹情況煉除臨塑街鋪展面外慌，市遇場(chǎng)內(nèi)告的商而鋪的幕經(jīng)營(yíng)喘情況興都比想較差綠。夕其它甘除個(gè)盼別商叼家在做第二蓋層經(jīng)籍營(yíng)外酸，多犧數(shù)商晌家都罩把二寇樓用坦于倉(cāng)話(huà)儲(chǔ)、遠(yuǎn)居住腎及其呢它用浪途。給2、沉華德轎步行靜街稍商鋪謠總間揀數(shù)暑14腳5鎖空置缸間數(shù)段14愚在營(yíng)洽業(yè)間刮數(shù)相13裝1豪業(yè)態(tài)吹情況囑(各儀類(lèi)商習(xí)家數(shù)針)太服裝低鞋類(lèi)峰網(wǎng)吧努百貨兆化妝齊品華55別9含7賭4扛4宜餐飲抱美容企美發(fā)提家電文通訊賢器材袋箱包燦2獻(xiàn)16睡3祝1銀2欠布藝棍婚介火兒童嗓用品當(dāng)影樓昌超市滔2障3葵7鴉5年1鍋酒水挑吧鏟書(shū)店濃門(mén)診狼藥店怠5狼1醫(yī)1濃3員租金萄水平眉普通多商鋪袖面積蛛一般井在2億0衰—?jiǎng)?0脖㎡左叨右，餅租金離約為稼0.置5子—鞋0.述6萬(wàn)塑元/牧間意·刃年；孕較大尿的商施鋪面怒積在誦10咽0㎡以左右脅，租陶金約版為2熟—滔3萬(wàn)職元/侵間晨·幼年。斥商鋪帥大多禮是一洗樓一辣底的枯家?guī)?biāo)店。何經(jīng)營(yíng)僻情況承臨街優(yōu)及市趟場(chǎng)內(nèi)沃主通帶道兩伯邊商脖鋪經(jīng)射營(yíng)狀探?jīng)r較兆好，墻而在量位置眾較偏刺的市秧場(chǎng)內(nèi)趙側(cè)，苗生意弓較冷乓清。嘗其它謀除少俗數(shù)商響家在雀第二暮層經(jīng)蜘營(yíng)外齡，多杠數(shù)商羅家都駐把二項(xiàng)樓用絞于倉(cāng)耕儲(chǔ)、地居住搞及其禍它用迷途。噸其它咳商業(yè)導(dǎo)區(qū)的象競(jìng)爭(zhēng)貌沖擊鐘，對(duì)順該市愈場(chǎng)的劫經(jīng)營(yíng)割狀況證有較筍大影灶響。六3、茶蜀濤構(gòu)商業(yè)擱廣場(chǎng)課商鋪酸總間傷數(shù)適55單空置湊間數(shù)伏8丹在營(yíng)蜂業(yè)間壽數(shù)滾47啄業(yè)態(tài)綠情況詞(各球類(lèi)商駛家數(shù)盜)扎服裝葛茶葉橫網(wǎng)吧穿百貨賓（超濁市）協(xié)16狼1遲2酬2固餐飲癥美發(fā)渴通訊漿器材臺(tái)家電蕉（電里腦）本6橡2禿2屆3葉復(fù)印劈彩擴(kuò)刺化工狗日用珠（化法妝品誘）如茶樓撫（酒掌水吧匯）斜3坊1晨5誠(chéng)2甜租金洞水平判廣場(chǎng)膽內(nèi)部歐商鋪鈴：面責(zé)積一惠般在悟40攻㎡左里右，捕租金蛙約為渾20練00蓬元/渾間貨·儉月；癢臨街軟商鋪份：面雕積在室30穿㎡左惱右，絞租金償約為撿20鹽00單-3房00饞0元再/間性·摔月；伐面積浴在7食0㎡總左右著，租邀金約利為5鞠萬(wàn)元缺/間副·為年。蝦經(jīng)營(yíng)攏情況喊臨街凈商鋪縣經(jīng)營(yíng)夠狀況蠅較好偷，廣燭場(chǎng)內(nèi)漆部經(jīng)攻營(yíng)較搏冷清蚊。策4、作南街懲?莊西街凍（兩咬街相仰鄰部乒分路歐段臨桂街商夕鋪）錦商鋪賺總間苗數(shù)唐52叫在營(yíng)尊業(yè)間流數(shù)焰52停業(yè)態(tài)確情況喜(各牛類(lèi)商境家數(shù)乖)餃服裝扔鞋類(lèi)竹箱包小家電頌文化乎用品萬(wàn)食品撫29歷7勾1妖2救4咽通訊畏器材寫(xiě)超市秋銀行陷藥店坡金店冰1顆1桿3筆1家1抵復(fù)印溪彩擴(kuò)茂2滾租金身水平攜南街泰：1匠00攻—姑12由0元艷/月珠·增㎡蹤西街林：5普0意—吉65紫元/插月帆·銜㎡罷經(jīng)營(yíng)果情況權(quán)南街河與西莊街交槽匯處疾位于室城市歐中心但地帶肝，商殼鋪?zhàn)怃摻疠^厘高，低人氣匯較旺凱；由綿此往掉西，全租金科逐漸漠下降拜，人碎氣及烈經(jīng)營(yíng)患狀況殲趨于暗冷清欲。忠業(yè)態(tài)法分類(lèi)脖統(tǒng)計(jì)怕表司服裝糞鞋類(lèi)您箱包圖美容素美發(fā)悔化妝鏡品沖網(wǎng)吧幸