武漢市億達(dá)華庭物業(yè)管理服務(wù)合同解語人

億達(dá)華庭物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：武漢東陽房地產(chǎn)開發(fā)地址：武漢市東西湖區(qū)五環(huán)路吳家山綜合大樓三樓法定代表人：許長乙聯(lián)系方：深圳市長城物業(yè)管理股份地址：深圳市百花五路長源樓七樓法定代表人：宋炳新聯(lián)系：83997358資質(zhì)等級：國家一級證書批準(zhǔn)號：建物企（2003）035號根據(jù)國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對億達(dá)華庭（以下簡稱本物業(yè)）實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同，供雙方恪守。物業(yè)基本情況第一條物業(yè)名稱：億達(dá)華庭座落位置：東西湖區(qū).五環(huán)路8號占地面積：10703.5平方米巧四使至：傳東鄰證：兆抹豐花底園肌西鄰大：五炭環(huán)大柱道任南撥鄰：峽10緣7國申道葉北靠盆：田鉗園大傲道蚊總建較筑面敏積：經(jīng)44意97鵲7.號79固5皆M殼2以,莫住宅制建筑核面積懇約吳4泊11全05屑.患08卡5兔M卷2懇,丸印商業(yè)江3逃69秋8.謙84極M浙2附地下局室面擦積約修：燥54秘22出.4摘6漫平方畏米或總端戶討數(shù)：糠共燃42謊0射戶掌車位訂數(shù)量婚：搜17鴨6雁個(gè)，鋤其中震地面壺車位婦52撥個(gè)屈(匠商業(yè)依11凡個(gè)夏)荷、地稼下車漠位次12惰4劇個(gè)背綠化毒面積迎：打38暈36旨M別2怒物業(yè)蠅類型默：刮商住貼樓小第二校條蛾上述判指標(biāo)色最終枝以周武漢諷市工撞程竣諒工驗(yàn)?zāi)樖諅渲靼副斫闇?zhǔn)布，指搬標(biāo)如勵(lì)有調(diào)主整變拆化，昂本合餃同的常各項(xiàng)寶條款嗓不變維。疑乙方虜提供嫌服務(wù)守的受頂益人取為本率物業(yè)顆的產(chǎn)陳權(quán)人讓和物賀業(yè)使較用人境；乙枯方參吼與本般物業(yè)仗的竣頃工驗(yàn)柔收，兆并在文物業(yè)倘移交法接管注時(shí)，良與甲稠方辦龜理物婆業(yè)管資理書凝面交良接手疤續(xù)；超本物誘業(yè)交艘付使慧用后鳥的質(zhì)底量責(zé)架任，題執(zhí)行玻國家性《建叫設(shè)工叫程質(zhì)狐量管龍理規(guī)答定》閱和《沫房屋揮建筑堪工程遙質(zhì)量突保修朱辦法妙》等糧規(guī)定診。惑第二柴章天委托膚管理蛋事項(xiàng)顧第三傍條陸房屋驚建筑濟(jì)本體椒共用評部位掘的養(yǎng)六護(hù)和侵管理漢，包駱括樓察蓋、川屋頂偶、梁娘、柱江、內(nèi)躺外承旨重墻漿體和胞基礎(chǔ)萍等承顯重結(jié)忍構(gòu)部戒位、底外墻妥面、鳴樓梯殃間、捧走廊澡通道辜、門鮮廳、侄設(shè)備燙機(jī)房鍋等。飼第四甘條護(hù)共用某設(shè)施乞設(shè)備津的維伍修、慌養(yǎng)護(hù)婚、管脅理和固運(yùn)行消服務(wù)陜，包冬括：流共用下的上相下水蒸管道炭、落巧水管董、垃拿圾道螞、煙難囪、牧共用駛照明煩、天生線、民加壓瀉水泵巴房、壞電梯執(zhí)、樓錄內(nèi)消害防設(shè)駐施設(shè)錘備、召中央遮監(jiān)控省設(shè)備繪、配慌電系妹統(tǒng)、哲建筑篩物防激雷設(shè)田施。膊第五條條遞附屬談建筑填物、豎構(gòu)筑爆物的繪維修葛、養(yǎng)蛾護(hù)和浪管理左，包霜括道復(fù)路、孔室外蛛上下用水管成道、稱化糞遞池、撕溝渠猛、池論、井事、自胃行車捎棚、朵停車役場。葡第六墨條證附屬坑配套毛建筑欺和設(shè)朱施的賺維修稅、養(yǎng)臺護(hù)和貪管理摘，包廉括商貿(mào)業(yè)網(wǎng)杏點(diǎn)、泥文化榮體育酸娛樂刷場所民。盞第七掀條掀共用夢綠地芽、花渴木、喂建筑遭小品萌等的鍋養(yǎng)護(hù)袋與管輛理肝(湖不包宋含保廁養(yǎng)期輝內(nèi)的歉維護(hù)孩)宰。退第八擔(dān)條老公共痰環(huán)境孤衛(wèi)生恐，包盡括公諷共場時(shí)所、閘房屋動共用永部位芒的清鈔潔衛(wèi)綁生、返垃圾復(fù)的收菌集、佩清運(yùn)貍(細(xì)不包投含建淚筑及塌裝修正垃圾恨的收據(jù)集和厲清運(yùn)晌)祝。崗第九串條思交通雙與車杜輛停狗放秩氧序的濃管理廁。盞第十著條飯維護(hù)染公共屆秩序霸，包組括安叨全監(jiān)岔控、風(fēng)巡視孟、門玻崗執(zhí)畝勤旬第十邊一條司組織跟開展沿社區(qū)陳文化舟娛樂艷活動都。蠟第十農(nóng)二條器物業(yè)排管理焰檔案歇、資否料，目包括纖工程位建設(shè)層竣工搭資料令、業(yè)失主資懇料等禾的管餡理。件第十聾三條扇業(yè)主覆房屋妄自用爬部位松、自野用設(shè)寧施及夾設(shè)備夾的維蚊修、海養(yǎng)護(hù)鼻，在把業(yè)主父提出篇委托聯(lián)時(shí)，毯乙方僅可接索受委豎托并降合理曲收費(fèi)議?；谑炈臈l縮對業(yè)蓬主違輸反物度業(yè)管宏理法駱規(guī)政單策及巷《負(fù)億達(dá)湖華庭殺業(yè)主箏規(guī)約切》的仿行為墳進(jìn)行史處理純：包絮括責(zé)秀令停綱止違脖章行品為、矛要求斷恢復(fù)筑原狀病、要贊求賠脖償損盜失及務(wù)支付虹違約費(fèi)金，枝對無滅故不售繳交壓有關(guān)紙費(fèi)用蒸或拒父不改光正違雀章行據(jù)為的德責(zé)任堤人可罰采取遼訴諸論法律錘或者獸其它萍催繳皇催收導(dǎo)措施茂。鼠第十飾五條黎向業(yè)咳主收涉取物渠業(yè)管君理服娃務(wù)費(fèi)福等政弓府規(guī)踏定的鄭各項(xiàng)做費(fèi)用朝。怪第十抱六條汪法規(guī)穩(wěn)政策羞規(guī)定爸由物瘡業(yè)管仇理公怠司管嘉理的蒼其它除事項(xiàng)陽。秀第三齡章補(bǔ)合同壟期限層第十懸七條市本物瓶業(yè)管扒理服波務(wù)期疊限為鵲叁撞年，廟20鄙0寸9麥年矩9萌月懇28星日厲至廢20妖12框年腫9聰月剖28膝日令，最娛終以勺本物缸業(yè)黃入住衣之日屈（以亭甲方思書面兵通知紀(jì)業(yè)主共集體嫌入住過時(shí)間畏為準(zhǔn)炭）起閃計(jì)算洋。找第十向八條種本合堵同期淚內(nèi)鑰或宋業(yè)主濁委員軍會成拳立與找業(yè)主勺大會直所聘猜的物述業(yè)管踐理公禾司簽畜訂新陶的物瞎業(yè)管惕理服貨務(wù)合歇同生殲效時(shí)鉆，本項(xiàng)合同阿自行馬終止四。若助本合覺同到抽期，不甲方伴或業(yè)立主委腦員會清沒有棍與第陡三方饒簽訂免本物趁業(yè)管餃理服標(biāo)務(wù)合駛同，尺則乙?guī)浄嚼^劉續(xù)履疫行本嶼合同勁，嚴(yán)或由取業(yè)主別委員粘會和武乙方晶另行豆簽訂面物業(yè)蝴管理工服務(wù)絞合同職甲方勺的權(quán)把利和趴義務(wù)孔第十搜九條膽對乙夕方指掌派的灘項(xiàng)目進(jìn)物業(yè)神負(fù)責(zé)富人進(jìn)睬行全退面考戴核俘?？驹诜科魑菡龑⑹戒N勾售之擊前，豐負(fù)責(zé)驕制定械《鼓業(yè)主愧臨時(shí)鹿規(guī)約扎》，瞎在購請房人貓簽訂卵《武仰漢市唱商品淘房買僚賣合互同》箏時(shí)，象讓購姨房人勾對新業(yè)主寫臨時(shí)衛(wèi)規(guī)約鮮予以使書面究承諾騾；同檢時(shí)嫌《武寒漢市現(xiàn)商品子房買軌賣合獲同》諷中應(yīng)革包含疾本合歇同的俗有關(guān)書內(nèi)容示。豆第二度十條榮審核進(jìn)乙方展擬定櫻的物沖業(yè)管校理制清度，默依法齡提出挖合理帝化建賄議。施第二脫十一拆條憤檢查孫監(jiān)督熊乙方灑管理會工作宿的實(shí)毛施及三制度羨的執(zhí)叨行情枯況。事第二紐十二墾條嘗審定周乙方摟提出卡的物尋業(yè)管捆理服氣務(wù)年生度計(jì)量劃、扒維修蒼基金廣使用價(jià)計(jì)劃緒。腫第二辯十三悄條裂甲方宗有權(quán)刊指定之專業(yè)海審計(jì)少機(jī)構(gòu)嗚，對耽本合滅同約騰定的刃物業(yè)點(diǎn)管理夕公共德服務(wù)傅費(fèi)收慣支狀駁況進(jìn)拆行審視計(jì)。纖第二生十四擇條陸本物林業(yè)房份屋、眠設(shè)施比、設(shè)鳴備應(yīng)浴達(dá)到婚國家計(jì)驗(yàn)收拌標(biāo)準(zhǔn)隱要求居。在延保修拆責(zé)任樹內(nèi)，廣如存譽(yù)在質(zhì)氏量問隱題，干由甲陽方負(fù)縮責(zé)返喜修，襯甲方三未能衫及時(shí)攜返修胳的，懶可由梳乙方嶺代為近維修蜘，所高發(fā)生急費(fèi)用誠由甲吸方承銜擔(dān)。儲第二構(gòu)十五坊條燙在物原業(yè)管嘗理交良接驗(yàn)柴收時(shí)海，負(fù)筆責(zé)向夜乙方增移交仔下列盡資料?。夯j（一獄）竣弊工總略平面京圖，姨單體摔建筑零、結(jié)資構(gòu)、奏設(shè)備利竣工閘圖，腫附屬重配套默設(shè)施扭、地唐下管牛網(wǎng)工劍程竣皇工圖昨等竣軍工驗(yàn)踩收資夸料。質(zhì)（二支）設(shè)辜備設(shè)營施的邪安裝躁、使舟用和橋維護(hù)切保養(yǎng)華技術(shù)博資料語。帳（三嚴(yán)）物溪業(yè)質(zhì)顛量保碌修文姻件和債物業(yè)票使用樣說明摸文件奶。尼（四凳）物被業(yè)管淹理所船必需糞的其勤他資臥料。談第二懼十六盼條帳協(xié)調(diào)挺、處密理本名合同艇生效獎前發(fā)責(zé)生的木工程恰等遺文留問先題：葬遺留搞問題招由甲已方敦?zé)挻賾?yīng)引承擔(dān)勞方負(fù)倡責(zé)處菊理，味未按磨規(guī)定認(rèn)或約戶定時(shí)與間處廁理的館，由饅甲方皂負(fù)責(zé)墊處理址。患第二鋸十七蔥條螞甲方扁依據(jù)旱建設(shè)流部（后91鬼）年是ZB令P3域00場01襯-9蕉0譜《房鋸屋接彩管驗(yàn)秩收標(biāo)張準(zhǔn)》尊的規(guī)施定向抄乙方筆交接還房屋障，并份參照踏甲方后《武稍漢市房商品距房買局賣合蛛同》民中約皺定的洋交樓祖標(biāo)準(zhǔn)警協(xié)助稀乙方促順利敵完成具業(yè)主擺入住顆手續(xù)絮。其敲中包稀括：猜1波）株保證腎水、腥電、老燃?xì)飧邸耙u三通衛(wèi)”婦，即燈擰開牌室內(nèi)狀水龍僅頭有柳自來貧水，談打開港電閘硬可供左電（饑市電趨未通麗前，昂若本坑物業(yè)遙使用遣臨時(shí)緩電，柄其差筐價(jià)部苗分由游甲方婚承擔(dān)呢，若需本物改業(yè)變?nèi)龎浩骷儾荒芑勐?lián)動秧，造候成變陪壓器菠空載堆費(fèi)用顧的由宰甲方谷承擔(dān)收）；孫電視辜、電焰話、疲燃?xì)夥凉芫€鉛到戶藝；二煙次供銀水水株質(zhì)經(jīng)賓防疫游部門鹿檢疫茫合格偵。透2疼）奶本物猾業(yè)內(nèi)誦排水捐管道舞能正拼常使豆用，政排水質(zhì)暢通抽無阻轟；保抱證有叉通暢勁的消覽防環(huán)編形通請道。噴完善壓本物濤業(yè)內(nèi)譜的園央林綠跟化工裙程。色按照儲政府嫁交通蓮主管肆部門撈要求潮，對梨停車董場設(shè)診置出判入口耳，劃儀好車窯位線鞋，安僑裝好濾限速船器、出安全允防撞濤欄、美通道揀指標(biāo)抖牌等玻設(shè)施氣，并猾協(xié)助攪辦理雷停車蠢場使謎用許衛(wèi)可證屠。米配備丟本物館業(yè)各姨棟各穗樓層索及室食外垃拌圾箱達(dá)（桶毀），倦并在歪本物捉業(yè)隱征蔽處耗設(shè)置苦垃圾匪中轉(zhuǎn)扭站。蝶贏級6厭)鐘喉按消親防安優(yōu)全要葵求配香備滅限火器軟、消侮防水環(huán)槍、蒜水帶池等消私防設(shè)鋪施，舌各項(xiàng)抗指標(biāo)柳符合毫國家膠消防睜法的征有關(guān)輛規(guī)定頑。慮按市熄郵政瘋部門喊要求母，統(tǒng)臥一安店裝信救報(bào)箱滋，并憐達(dá)到彩通郵講條件暫。鄉(xiāng)第二陡十八灘條挽本物館業(yè)堂暫簡定于腎20自0醋9森年趣9唯月須28趨日為糞入住貪時(shí)間羅，由方甲方羊提前架3嫌0孩天通命知醒乙方磚，并缸在向該業(yè)主兔交付始新建匹商品課住宅揉時(shí)，涼須執(zhí)儉行建呀設(shè)部址關(guān)于斑商品案住宅顫實(shí)行橫《住勸宅質(zhì)給量保否證書千》和丸《住庫宅使聾用說凱明書漲》制衫度的休規(guī)定它。曠第二塔十九掠條吃按照站本物叼業(yè)原刷有規(guī)注劃設(shè)蒼計(jì)及欲乙方勻提供除的本攀物業(yè)敗整體木標(biāo)識厲設(shè)計(jì)瘡配備異方案組，對續(xù)本物刑業(yè)各隙類設(shè)獅施、返設(shè)備傳、房嫁號、廉樓層補(bǔ)號、脾棟號艷、消京防疏更散圖筆、本鳴物業(yè)作總平鼠面圖于、宣蝦傳欄底、公餡告、惑公約活欄、手會所皂、娛占樂等籌公共闊場所饅、地蹲下停蝦車場乳及首徑層電尿梯廳蜜內(nèi)外越的各敘類標(biāo)涂識警接示牌航、指氣示牌傅和告扶示牌凳等在役審定糟后進(jìn)朽行制型作和禽安裝初。獲第三川十條徹在本短物業(yè)鑒內(nèi)設(shè)憐置安析防監(jiān)冤控系關(guān)統(tǒng)、幻住戶釣對講糧系統(tǒng)禁、樓鼻宇自鎮(zhèn)動化好管理層系統(tǒng)木等技學(xué)防設(shè)講施，密應(yīng)統(tǒng)稍一設(shè)夠置在裳一個(gè)午值班聾室，浴以利奧于本霜物業(yè)擊的治拌安管泄理。牛第三薪十一步條脾協(xié)助右乙方披做好拌物業(yè)衫管理聾工作扶和宣釣傳教貫育、銀文化哨活動淹。魄第三帶十二攝條鋒根據(jù)窮國家甚發(fā)展稼改革久委匯員會房、建鳥設(shè)部保頒發(fā)亦的《赤物業(yè)痰服務(wù)罰收費(fèi)朵管理陶辦法帳》（愉發(fā)改禽價(jià)格御〖魯20無03哄〗詢18靈64救號文凳件）殲第十良五條撈的規(guī)濟(jì)定，勉當(dāng)業(yè)伸主沒糠有按腐時(shí)足辱額交虛納服速務(wù)費(fèi)久用或勞物業(yè)偷服務(wù)潤資金芳的，痛甲方步應(yīng)當(dāng)哈督促規(guī)其限錫期交伴納。長逾期軟仍不謹(jǐn)交納隨的，興乙方撓可以棕依法凈追繳蹲。吊第三僚十三嘗條覽有權(quán)撿向社觸會各侄界宣創(chuàng)布甲讀、乙芒雙方編合作盜之事遮實(shí)，匠有權(quán)跪有選點(diǎn)擇地牛播放苗、展僅示、句發(fā)布揮與長視城物區(qū)業(yè)品杯牌有肌關(guān)的河物業(yè)漠管理道資訊紀(jì)、信具息（懲如錄并相、俱圖片熔、文扎字說淘明）葵、廣刮告等男。菠第三茅十四矮條下有權(quán)愈對本霧物業(yè)紡管理苗處工蔑作進(jìn)籌行監(jiān)旺督和炎考核周，有皂權(quán)召要求雄乙方喚對不約稱職校的本痰物業(yè)光管理易處經(jīng)切理予卵以調(diào)說換。朵第三露十五掛條谷依據(jù)怕本合尊同規(guī)監(jiān)定，漆在本陪物業(yè)墨入住耽前向竟乙方毒提供蜜與行歇業(yè)配澆套待已做幼好裝偽修并聽適應(yīng)丘本物裁業(yè)檔階次的朽地上墓（或故半地諸上）票管理兔用房冠，乙兵方在丑本合伐同期夾內(nèi)享害有無巾償使叉用權(quán)塔（客飲戶服楚務(wù)中章心用撒房的其位置鮮應(yīng)設(shè)完在首逝層方廉便業(yè)嘴主辦久事，番其裝濾修標(biāo)龜準(zhǔn)要饑與本樓物業(yè)輛的檔道次和口格調(diào)查相適中應(yīng)）勒。乓第三戚十六骨條攤不干盈涉乙湊方依華法或笛依本挎合同綱規(guī)定紋內(nèi)容細(xì)所進(jìn)昆行的門管理幣和經(jīng)睜營活統(tǒng)動。濕第三饑十七茫條雹負(fù)責(zé)君處理螞因甲隸方原雪因而做產(chǎn)生厭的各鐘種糾住紛。絞第三包十八吸條頭法規(guī)扣政策扁規(guī)定姜由甲晌方承陰擔(dān)的黃其它礎(chǔ)責(zé)任仁。定乙方王的權(quán)嚼利和狼義務(wù)六第三恐十九蜜條苗自本影合同洗簽訂盼之日掃起十育五日畏內(nèi)，壇乙方雕設(shè)立貼本物笨業(yè)項(xiàng)絕目組冶，配想備項(xiàng)榮目負(fù)碰責(zé)人橫及相萬關(guān)人秀員，壓便于民與甲甲方溝母通聯(lián)芹系。命第四過十條彎從本魄物業(yè)漸開始孔認(rèn)購爸日前追十天蔥，根瓦據(jù)工色作需梢要，荷派出吊若干懲名相徒關(guān)物唇業(yè)管迫理人刑員不很定期它進(jìn)入膀本物抓業(yè)銷徹售現(xiàn)茶場，朗了解刃本物驗(yàn)業(yè)詳諒細(xì)情銳況，觀協(xié)助毫銷售恢期間債的物握業(yè)管坊理咨賊詢工痕作；畜同時(shí)儉，派錯(cuò)出伐4垂名譯秩序耕維護(hù)腥人買員姨和眾1情名清價(jià)潔人營員到騾本物煎業(yè)售桌樓處喬，為些本物考業(yè)窄銷售脅期間壘售樓位處提容供保吊安形茂象展著示核、保椒安工虛作糟和清使?jié)嵐た茏餍g(shù)，玉服務(wù)鄭期間常絕對另服從振甲方脹安排邊。仆第四乘十一抬條扁乙方辰須于簡本物嫁業(yè)同入住地前誦30失天內(nèi)悼組建閣完成酸物業(yè)鎮(zhèn)管理社處，行按照歷本合企同附盈件裙一、水附件爹二配券備全澡部劣項(xiàng)目余所需所物資佩及火物業(yè)型管理葉服務(wù)譯人員持，并恰代表濟(jì)乙方怎履行且本合腎同的牲權(quán)利技和義易務(wù)糖。說第四蔑十二倡條挽根據(jù)盡有關(guān)境法律勢法規(guī)頂及本浴合同餃的約縮定，謊制定象物業(yè)洗管理棚方案虹；自繼主開口展物甚業(yè)經(jīng)棗營管醋理服跟務(wù)活利動。葛第四姿十三荒條稻根據(jù)其有關(guān)畫法律肅、法中規(guī)政存策及逢本合摔同的耗規(guī)定財(cái)，結(jié)逢合物產(chǎn)業(yè)管賞理的忠實(shí)際攻情況望，開政展各這項(xiàng)管沉理服第務(wù)活控動，攻但不理得通哥過損顫害業(yè)己主或厲物業(yè)玻使用群人的舍合法眨權(quán)益芳來獲貌取不愈當(dāng)利蹦益。梁第四樂十四留條苗負(fù)責(zé)莊編制亦物業(yè)初管理殿年度導(dǎo)計(jì)劃脊、維穴修基器金使管用計(jì)鞋劃，率經(jīng)甲浪方審句定后罪由乙匆方實(shí)巡施。敏第四牢十五催條這根據(jù)蹈有關(guān)妄法律擱法規(guī)國及本坡合同嚷的約仿定，助制訂率本物蒼業(yè)的珍物業(yè)系管理柳制度床，且懸根據(jù)杠實(shí)際斗情況匙，針動對不鵲同方奔面制平訂專狡項(xiàng)規(guī)孫章制求度，禿并向非業(yè)主郵、物捐業(yè)使糕用人漫告知鑄物業(yè)覆使用傅的有均關(guān)規(guī)致定。央第四苦十六呈條唯在本牧合同籠期限昂內(nèi)，寨乙方腰不得哀擅自化提高膜物業(yè)壞管理擔(dān)費(fèi)用溫，如坑需變享更應(yīng)霸按程單序向緩當(dāng)?shù)嘏炍飪r(jià)理部門貨申報(bào)蛋。兇第四宋十七禿條武負(fù)責(zé)凈編制棕房屋謙及附注屬設(shè)度施、濕設(shè)備毒年度愚維修缺養(yǎng)護(hù)海計(jì)劃支和大攜、中識修方霞案并痛組織燕實(shí)施示，其生費(fèi)用其按政屆府有蛾關(guān)規(guī)貌定辦虎理。負(fù)第四嬸十八限條較甲方載為乙藥方提鄭供便前期疲物資乳裝備提費(fèi)及獻(xiàn)前期到介入基費(fèi)舍（包線括前智期介朝入人凝員工譽(yù)資）跌計(jì)十貞萬元片整，毛該費(fèi)全用耕由乙剃方先蠶行墊連付，需待盒小區(qū)跪入住疑前遍30情天汽,概甲方宴一次混性支翠付人貪民幣轉(zhuǎn)五萬喜元整存到乙擊方賬換戶差，余需款角五萬頓元待今小區(qū)獎入住巾完成蜘后一雜次付嗽清。畫第四必十九世條秒將物辦業(yè)管群理公駝共性肆服務(wù)德收費(fèi)躺項(xiàng)目品、收退費(fèi)標(biāo)翁準(zhǔn)及瓜收費(fèi)不辦法泡在其稻經(jīng)營魚場所野或者味收費(fèi)揚(yáng)地點(diǎn)紫醒目臣位置翻公布取。軋第五掀十條繁建立緞本物墻業(yè)的戰(zhàn)物業(yè)遵管理序檔案乘并負(fù)捏責(zé)及攀時(shí)記滅載有向關(guān)變淋更情辛況。鐮第五添十一峰條選開展弊有效播的社凡區(qū)文完化活斷動和荒便民脅服務(wù)君工作娛。存第五厘十二寒條洲有權(quán)蠻依照霞國家貍和鼓武漢限市物倒業(yè)管善理法服規(guī)政檔策、呆本合噴同和肚《欠億達(dá)制華庭債業(yè)主匯規(guī)約續(xù)》的蘇規(guī)定典對違殺反國鏡家和邊武漢載市葉物業(yè)家管理稅法規(guī)寶政策溉、本摩合同青和《宣億達(dá)秤華庭謝業(yè)主繭規(guī)約開》的賺行為憤進(jìn)行皮處理塌。干第五域十三葬條匆負(fù)責(zé)糧制定披本物項(xiàng)業(yè)房沃屋裝桐修管某理規(guī)鎖定，貧當(dāng)業(yè)喇主和千物業(yè)挨使用館人裝識修物傲業(yè)時(shí)捐，告卷之有流關(guān)限勁制條癢件，虜訂立躬書面戀約定哲，并脂負(fù)責(zé)質(zhì)監(jiān)督肯。對碰不服叔從監(jiān)蟻督者拌，及笑時(shí)報(bào)隸告甲避方。謙第五別十四憤條料在本余物業(yè)頁入住雜后，繼對進(jìn)煌入本泉物業(yè)賭提供戴經(jīng)營釘服務(wù)婚的單馳位和醬個(gè)人貌實(shí)行愿一體鹽化管什理。狡第五飾十五滋條叛有權(quán)但選聘串專營允公司阻承擔(dān)發(fā)本物謹(jǐn)業(yè)的晝專項(xiàng)阻管理晉業(yè)務(wù)筐并支窯付費(fèi)傍用，叛但不炒得將催整體浩管理道責(zé)任秘及利努益轉(zhuǎn)文讓給哲其他類個(gè)人望或單郵位，字不得仙將重趁要專視項(xiàng)業(yè)冠務(wù)承乎包給炸個(gè)人鐵。默第五楚十六碌條來每狠3第個(gè)月鼓張榜支公布領(lǐng)一次經(jīng)物業(yè)婚管理秧公共陸性服勇務(wù)費(fèi)供收支強(qiáng)帳目籮和維狀修基呀金的口使用捕情況孕，并耳對其狹真實(shí)佩性負(fù)貴責(zé)。散第五現(xiàn)十七乓條命甲方柜未售鞋出的故空置柏住宅胸物業(yè)跟所產(chǎn)勺生的敢管理御費(fèi)用掀,劃在合伴同委剖托期灰內(nèi)第艘一年晴按恢7剩0%遺向乙猾方交拜納挖，第干二年勇始按濁10瞇0%欣向乙陳方交蠶納淡(員其中泥甲方凍10迫套以畝內(nèi)空尚置住汁房可聚免交貢空置勿物業(yè)希管理缸費(fèi)污)籌。旅甲方線未售少出咳的空祥置商訓(xùn)業(yè)物民業(yè)所烏產(chǎn)生汁的管平理費(fèi)軋用，信在合證同委鵝托期算內(nèi)第珠一年腸按亡1康0%此向乙脅方交紗納，佩第二法年始吩按趙50露%著向乙稠方交衫納，取第三仿年按獻(xiàn)10進(jìn)0%回交納訓(xùn)。料第五迅十八驕條嚇依法田協(xié)助扭業(yè)主愛及房匪產(chǎn)管敢理部申門遺成立偏本物瘦業(yè)業(yè)蟻主委迎員會屠。蒙第五賞十九賴條蕩本合顏同終河止時(shí)驗(yàn)，乙狐方須聚向甲裕方或阿本物員業(yè)業(yè)釋主委封員會閥移交咸全部榴管理怎用房蝴、項(xiàng)鞭目配魂置的愚辦公彩用具火及物屬業(yè)管堪理的退全部旦檔案利、資碑料。狼在新讀的物慧業(yè)管供理公塔司入揉駐時(shí)騰，做頌好設(shè)湖備設(shè)武施、亂檔案失資料詠、用聚房等畫的交充接及壇善后介工作早。吼第六練十條嶄接受棗物業(yè)昌管理伴主管兩部門鋼及有忙關(guān)政汽府部板門的指監(jiān)督段、指擊導(dǎo)、兔接受撥甲方魄和業(yè)雖主的成監(jiān)督肆。宇第六忽十一跑條塵法規(guī)鬧政策賴規(guī)定醋由乙裂方承詠擔(dān)的檢其它退責(zé)任披。霸服務(wù)么質(zhì)量膏標(biāo)準(zhǔn)賢第六朗十二送條佩軌本物刑業(yè)正赴式忌入住測即按室照駝IS獸09艙00風(fēng)1怪質(zhì)量竹管理陜體系浮、也IS境O1質(zhì)40嫩01查環(huán)境節(jié)管理逗體系絕進(jìn)行虹管理塌。弊第六糖十三悲條撿在本庸物業(yè)屈正式筋入住挎一年噴內(nèi)三達(dá)到傅武漢碧市示昆范住疫宅小嚼區(qū)物恨業(yè)管耀理標(biāo)樓準(zhǔn)賣，甲補(bǔ)方盼一次伶性繡獎勵(lì)傲乙方緞三萬下元斯整悔；協(xié)如業(yè)因主委梁員會石沒有俱另行強(qiáng)選聘肌物管萬公司遭，在橫本物刻業(yè)正磁式糊入住餡二配年后掌達(dá)到客省級找城市刷物業(yè)固管理潑優(yōu)秀梯住宅蟻小區(qū)狐的管謊理標(biāo)燭準(zhǔn)，負(fù)據(jù)此他對本霜物業(yè)患進(jìn)行類管理頁（因廁甲方椅的硬朵件條貧件達(dá)掌不到鳴或非執(zhí)乙方敬原因蜂而導(dǎo)注致不麗達(dá)標(biāo)昨，則亂責(zé)任犯不在慧乙方粉）。掩管理車服務(wù)撥費(fèi)用近第六當(dāng)十四或條桶乙方云在本刪物業(yè)妥管理齒期間謝內(nèi)采萌取虎包干梁制的秀方式唱約定看物業(yè)澇管理千服務(wù)欣費(fèi)用瞞，并染按約熱定的屑物業(yè)何管理擇服務(wù)對費(fèi)用脫依據(jù)嶺國家誕政策桐進(jìn)行宿管理班和提茂供服旁務(wù)。辭（一丘）物襖業(yè)管精理服精務(wù)費(fèi)呆（按嘴建筑扇面積墳計(jì)算宵）：暗1雕）糧高層孟住宅拖物業(yè)惰管理岔服務(wù)顛費(fèi)：怕1.倦5婦元隔/M尖2充.輕月。笨2綠）商炕業(yè)物沉業(yè)管武理服模務(wù)費(fèi)淚：發(fā)2.辮8視元匙/們M剛2村.靜月。鹿3正）本蝦物業(yè)耍管理貧服務(wù)南費(fèi)收棉取起匙始日枝為甲冬方正接式通垃知業(yè)豆主縮入住妨之日節(jié)起計(jì)鴿收特（當(dāng)酒地政去府另待行有雪規(guī)定脈的按愁當(dāng)?shù)赜苷畾⒁?guī)定偽執(zhí)行姥）?？?械）改瓜變原封設(shè)計(jì)田功能夠的物戒業(yè)，購按改乎變后比的實(shí)每際使傳用功悶?zāi)茴惱褎e的遠(yuǎn)管理勺服務(wù)英費(fèi)標(biāo)籌準(zhǔn)收饅取。彎5鴨）本押物業(yè)羊管理捉服務(wù)艘費(fèi)每挺1河個(gè)月廢交納森一次蛇，每博次交丸納費(fèi)姓用時(shí)附間為哨當(dāng)月糠的捧10磚日前銳。輔6娛）業(yè)惠主出單租其劉擁有香的物刑業(yè)，源其應(yīng)偉承擔(dān)縣的物蜻業(yè)管探理公戀共服冒務(wù)費(fèi)揮由業(yè)蝕主交憲納，辜業(yè)主眼與承獵租人韻另有吧約定刪的，兵按其繞約定搜交納牢，但已業(yè)主虛應(yīng)將器此約共定送癢乙方逐備案窮并負(fù)雕連帶廈繳納天責(zé)任獎。韻7配）如沒遇政拍府政菜策調(diào)州整，粥按調(diào)途整后怎的標(biāo)菊準(zhǔn)由功甲、見乙雙改方協(xié)鹽商后億執(zhí)行桶。群（二悔）待停或車場胞收費(fèi)餐標(biāo)準(zhǔn)康：緊1嘗）地乓面車逐位：跌60塑元喉/儲位鋸.稍月乘2滑）地孩下已竟售車竄位山管理避服務(wù)禍費(fèi)擠：須80蟻元存/售位階.屋月職3止）地萄下未噴售車徹位扮租金視及管頸理服匯務(wù)費(fèi)毛：陣20林0畝元姓/拴位緊.炮月脆（三盾）農(nóng)停付車場跑由乙洪方經(jīng)寫營管方理，顛收取據(jù)的服恥務(wù)費(fèi)援用于預(yù)補(bǔ)貼急管理膨成本提開支黎；帖地下晚停車談場屬需于甲鄙方所丹有的誓,絹由乙蘆方代艙為經(jīng)錯(cuò)營管決理，導(dǎo)地下脹未售吼車位疑部分襯租金普按疫20鎮(zhèn)0愁元選/姐位平.李月生的標(biāo)培準(zhǔn)氣由乙脹方代難甲方悼向用貢戶收稻取，忙乙方慌從中宵收取親80刊元柳/元位肉.餐月的宋服務(wù)鎮(zhèn)費(fèi)決；泛地下以未售偵和未借租伐車位賢的伴臨時(shí)尋停用夠所收嗎取的婦費(fèi)用垂歸乙軍方收繳取。蘋乙方布每月未底按浙時(shí)向姿甲方桃報(bào)月雙車位背使用利情況緒表及零上繳仙車位揪租金瓜收入甜。唱（四挖）非掃機(jī)動枝車收蔥費(fèi)按蹦政府巷有關(guān)泡規(guī)定辱執(zhí)行瓶。脅第六部十五贏條潛乙方截受業(yè)詞主、目物業(yè)飯使用里人的祝委托您對其逗房屋艱自用叢部位握、自亞用設(shè)殼備、聾毗連陶部位伏的維斷修、表養(yǎng)護(hù)室及其軍它特蜘約服權(quán)務(wù)的偏費(fèi)用爐，由紐當(dāng)事走人自高行約耳定。驚第六鹿十六細(xì)條塞乙方驢向業(yè)箱主和虧物業(yè)向使用談人提鵝供的雀其它粗服務(wù)蛋項(xiàng)目鳳和收茶費(fèi)標(biāo)幻準(zhǔn)如勞下：坑（一?。俳朴谑泄軋鰞r(jià)滿調(diào)節(jié)羽價(jià)的暴按照折市場屈調(diào)節(jié)抱價(jià)或手低于劈市場丘價(jià)的泄價(jià)格吉向業(yè)衛(wèi)主和巨物業(yè)繪使用涉人收博?。晃ǘ贅蛴谡敻笇脤?dǎo)價(jià)頸的按悶照政左府指腫導(dǎo)價(jià)面執(zhí)行兼。君第六捕十七傲條酬維修敢基金計(jì)的管禁理與難使用被依據(jù)氣建設(shè)待部、探財(cái)政副部《秀關(guān)于淡印發(fā)卸（住徹宅共附用部汁位共蝕用設(shè)柜施設(shè)飾備維膚修基刊金管跑理辦運(yùn)法）茫的通肢知》質(zhì)（建雀住房廈[1篇99從8]蜜21找3昂號）號或按板武漢防市相傷關(guān)規(guī)絡(luò)定執(zhí)烘行。情第六柳十八典條里保修踢期內(nèi)敵屬保烈修范可圍內(nèi)廉的房尺屋共乏用部紡位、膨共用神設(shè)施親設(shè)備磁、公找共場勁地的煤維修械、養(yǎng)授護(hù)費(fèi)桑用由教甲方色承擔(dān)先。咐第六它十九極條鑄乙方繩服務(wù)唱酬金葵按本鴿物業(yè)氣的總映收入喂（含裹物業(yè)聾管理諷服務(wù)帝費(fèi)和狂車位慣收入藍(lán)及其藝它合劃法的夏經(jīng)營凈性收唱入）松的壟10秀%昨提取礎(chǔ)，乙嬸方按巾10綿％提跑取酬看金后返，疾其余蛇全部再用于辭本合獵同約條定的霜支出嬸，物墻業(yè)服偵務(wù)費(fèi)翻用年燒度結(jié)魄余的劫，應(yīng)牌轉(zhuǎn)入璃下一雨年度蹤繼續(xù)護(hù)使用晴，物楚業(yè)管魔理服筒務(wù)費(fèi)嶺用年基度虧適損的壁在乙趁方炭服務(wù)鞋酬金登中彌暑補(bǔ)，獲彌補(bǔ)頌不了視的部述分再妄由乙叢方經(jīng)傲與業(yè)男主委腐員會榮商榷底后再差行處輔理岡。續(xù)第七莊十條擦本物寶業(yè)的圣成本制構(gòu)成障按陜國家漁發(fā)展匹改革聚委、釀建設(shè)僑部頒弱發(fā)的腥《物咸業(yè)服竭務(wù)收賀費(fèi)管類理辦剩法》蟲（發(fā)脆改價(jià)犬格〖趙20識03考〗宜18朗64晌號文渡件）顫第十毛一條啊第三汁款的室1科至堪9鵝項(xiàng)規(guī)中定的遵內(nèi)容溝開支嚼。營壘業(yè)稅蠶及附掙加稅江繳交鵲沒有厭明確鑒的，吵暫按疏現(xiàn)行合政策狠執(zhí)行朗，若浪政府際配套展稅收惕政策卻出臺回后，枝則執(zhí)那行新刷的稅陳收政致策。旨第九顯章以違約除責(zé)任是第七弊十一進(jìn)條軟甲乙僑雙方脾任何觸一方損違反捧本合舉同有脊關(guān)條鍛款或駕因自損身其筋它原怎因，墻致使區(qū)未能病達(dá)到踩合同掀規(guī)定篩的管蠅理目采標(biāo)或文直接懼造成逐對方碰名譽(yù)緣、經(jīng)查濟(jì)損錯(cuò)失的上，對欠方有隨權(quán)要爭求違代約方膝限期掃整改教或解象決；零限期恩整改阻或解照決不蝦了的赴，對貴方有肆權(quán)終膀止本恢合同寸并要腰求違竟約方笨給予弄相應(yīng)益的賠及償。栽第七浸十二岡條攀本物倦業(yè)速入住寄時(shí)間蠻如有逗更改航，甲汪方應(yīng)音至懇少提編前疾3闖0倡天授書面吸通知蕉乙方弊。如掠因乙虎方原拜因致生使本波物業(yè)提不能冤按時(shí)巖入住宣而給吉甲方齡造成粉名譽(yù)痕或經(jīng)匠濟(jì)損悠失的癢，乙糖方須浮給予宅甲方速賠償宮。濟(jì)如因雀甲方青原因寄致使帽入住凱物業(yè)刃未達(dá)嫌到規(guī)宏劃設(shè)求計(jì)要棗求、工政府名有關(guān)匙規(guī)定憑及本堤合同器約定言的有葬關(guān)臥入住乖條件掃，致?lián)袷雇粕芜t島入住啞一個(gè)址月漲以上仙，則摧由甲酸方矩按橡住宅印建筑脅面積脖向乙何方支幻付掘50祖%勺物業(yè)猛管理襪服務(wù)甚費(fèi)。寶第七織十三久條跌因甲倘方房簡屋建桿筑（質(zhì)設(shè)施間、設(shè)挽備）炭質(zhì)量皺或安浙裝技誘術(shù)等邊原因巡，造望成重系大事要故的搞，由療甲方釘承擔(dān)沉責(zé)任癥并負(fù)霧責(zé)善起后處繡理；殊因乙雖方管糾理不梅善或胡操作乎不當(dāng)裂等原產(chǎn)因造榴成設(shè)洽備設(shè)飄施損重壞或桃重大地事故幻的，燦由乙目方承費(fèi)擔(dān)責(zé)鳴任并劈負(fù)責(zé)片善后疾處理俯（產(chǎn)騙生事非故的猾直接扇原因忽，以斃政府軟主管扁部門惕的鑒皮定結(jié)省論為昆準(zhǔn)）城。秧第七股十四太條穴乙方另違反著本合各同相走關(guān)規(guī)認(rèn)定的芽合同撒義務(wù)賤，甲眉方有巨權(quán)要育求乙勝方限獲期整直改，盲限期擔(dān)整改鼠后仍某不能毫達(dá)到住目標(biāo)戒的，慮甲方日有權(quán)避解除它本合論同，瘦另行汪選聘詳物業(yè)挪管理鹽公司捷，由手此造濾成乙染方損鬧失和民后果厘由乙棋方全臟部承掩擔(dān)；桃如甲育方違續(xù)反本篇合同顧相關(guān)崗條款惠規(guī)定鹽的合貞同義吧務(wù)，關(guān)導(dǎo)致古乙方打管理與目標(biāo)倦不能代如期燦實(shí)現(xiàn)絹，給愉乙方塘造成愛經(jīng)濟(jì)本及名櫻譽(yù)損悲失的帖，乙蘭方有濕權(quán)要刑求甲慰方限要期整軌改，皺限期喉整改擇仍不批能達(dá)孝到目掃標(biāo)的妥，乙椒方有巨權(quán)解暫除本摘合同牲，由刻此造羅成的反損失畢和后麻果由浴甲方委全部捎承擔(dān)暈。肆第十弟章停其他帽事項(xiàng)監(jiān)第七央十五灣條奮經(jīng)雙更方協(xié)半商一狡致，奮雙方毯可對腹本合匠同的距條款或進(jìn)行端修訂煎、更覺改或棄補(bǔ)充爛，以擔(dān)書面羽形式士簽訂輝補(bǔ)充撿協(xié)議茄，補(bǔ)慈充協(xié)視議與依本合幅同具腳有同磨等法鑰律效允力。表第七愛十六悟條姐任何崗一方潑對對往方（筑包括饞本物因業(yè)業(yè)醫(yī)主、蒸物業(yè)狹使用跌人）停的經(jīng)躲營信那息及牲相關(guān)修資料除均負(fù)羊有保條密義宋務(wù)，命在本眾合同桌履行舞期間早內(nèi)，撕不得棕以任辟何形右式泄它露。順一方惑違反辭此約探定造命成對疼方（盤包括抬業(yè)主迷、物訊業(yè)使情用人阿）損詳失的馬，應(yīng)疫給予罵賠償加。踩第七請十七船條剪本合奇同執(zhí)饒行期堪間，厭如遇鎮(zhèn)不可隆抗力游，致園使合螺同無穗法履仰行時(shí)跌，雙池方均吊不承報(bào)擔(dān)違聯(lián)約責(zé)礦任并渡按有相關(guān)法顆規(guī)政嗚策規(guī)居定及轎時(shí)協(xié)板商處殺理，稅以避慶免損維失的殲擴(kuò)大族。蛾第七掌十八陰條脈本合帥同在甲履行鹽中如貝發(fā)生摸爭議誕，雙算方應(yīng)蹲協(xié)商悼解決擇，協(xié)面商不幕成時(shí)旱，提寧請政江府物哨業(yè)管覽理主燥管部萌門調(diào)青解，特調(diào)解生不成纖時(shí)，貪可向售武漢爸市人玩民法鹿院提奉請?jiān)V掙訟。掏第七爛十九廉條智本合坦同之檢附件脆均為防合同樓有效信組成來部分招；本仿合同窄及其潮附件功內(nèi)，親空格漿部分濾填寫椒的文董字與舊印刷黑文字濕具有缸同等厘效力塑。忠第八騙十條扁本合接同如棒與法珍律、免法規(guī)救、規(guī)劃章相捉抵觸遼，以塑法律臺、法饑規(guī)、個(gè)規(guī)章鞏為準(zhǔn)筑。仗第八塘十一創(chuàng)條爐本合活同（腰共寬1膝5備頁）島連同演附件捧共光20她頁，聽甲、轎乙雙茅方各乞執(zhí)三愧份，密當(dāng)?shù)赜椭鞴馨娌块T矮備案些一份淺。貿(mào)甲方號簽章末：糊乙方脂簽章元：粉法人突代表炎：鎮(zhèn)法人強(qiáng)代表史：或或楚法人張授權(quán)植代表他：創(chuàng)法人稈授權(quán)淺代表紋：女簽訂爆地點(diǎn)侍：猴簽訂鎮(zhèn)時(shí)間愁：二停OO脅年華月范日貪附件悶一：廳物資產(chǎn)裝備干計(jì)劃號1.別1騾物資齡裝備掃計(jì)劃輔通過譯計(jì)算煩，物仔資裝良備計(jì)該劃共從92恰84文0川元，日其中鄙行政風(fēng)辦公戰(zhàn)用品毅及生完活必綁需品仇購置豆費(fèi)用貿(mào)63昌08素0互元，紋維修往工具乳購置來費(fèi)用顧為傷92純00活元，精園藝斷工具稀30子60梳元，投護(hù)衛(wèi)爛、消因防器層具購園置費(fèi)王用犬17俱50巖0炒元。而以上毀物質(zhì)防裝備輩可由萍開發(fā)濱商提衰供實(shí)敵物，犬所有做物資蹲裝備零、物臭業(yè)標(biāo)赴識應(yīng)偷滿足快正常結(jié)的使甲用并頌與該府樓盤系的檔關(guān)次相味配套后。減（朗a歪）行索政辦風(fēng)公用云品及惕生活益必需唉品（胳63念08牧0爽元人督民幣貢）姜（溜b雷）維騎修工說具（猜92膊00薯元人討民幣