商業(yè)中心運營方案

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！營方案。一、經(jīng)營定位：格兼容，以商場經(jīng)營管理模式和商業(yè)街形式相結(jié)合雖有區(qū)分其為一體新穎模式。以當(dāng)?shù)氐牡椭袡n商品為主要商品定位，中檔為主，高檔點睛，低檔補充定位，實施品牌戰(zhàn)略。通過以人為本的管理，促進雙贏合作，強化公司凝聚力和創(chuàng)造力，壟斷該地區(qū)的主要商品零售市場。集中所在。b.首層可由化妝品、首飾及名品、保健品，商業(yè)街以各式鞋并可加入藥店等組成；c.二層可由潮流青春休閑服裝，海內(nèi)外精品男士服裝、服飾，西歐風(fēng)情咖啡廳等組成；d.三層可由流行時尚及高貴典雅的女士服裝、服飾，中式傳統(tǒng)茶嗣等組成；F1：國際名品服裝店、國內(nèi)外名表中心、環(huán)球化妝品總匯、經(jīng)典眼鏡世界、至尊首飾珠寶行、極品鞋行等；F2：潮流青春休閑服裝、海內(nèi)外精品男士服裝、服飾等；F3：流行時尚及高貴典雅的女士服裝、服飾;名品針棉服裝、新潮時裝總匯F4：主流家用電器、家居精品廣場及兒童新天地等。三、經(jīng)營規(guī)劃布局設(shè)計：第一：規(guī)劃布局要購物中心的商品品類經(jīng)營黃金比例。業(yè)內(nèi)人士都比較認(rèn)同女裝及服飾、男裝及服飾、其它輔助綜合商品類、52：18：30的這個商場品類經(jīng)營黃金比例，也適用于品牌經(jīng)營構(gòu)成比例。第二：規(guī)劃布局要維護商場的主題形象和企業(yè)品牌形象。購物中心是一種綜合的商業(yè)組織模式，它不是一個大雜燴，而是一個擁有明主題和企業(yè)形象。第三：經(jīng)營規(guī)劃布局目標(biāo)要能夠在消費層次和類型風(fēng)格上同類差異、異類互補?？托纳眢w驗變化，提高其消費興趣。休閑服裝、時裝因為款式風(fēng)格不同，可以互補配套的原則。第五：規(guī)劃布局著重考慮核心主力品牌專柜對于人流所起的關(guān)鍵作用的端點，不宜集中放置在中間，才能達(dá)到組織人流的效果。經(jīng)營特點。品牌供應(yīng)商是指具有較高文化、藝術(shù)、科技含量的經(jīng)營單位，對它們給予優(yōu)惠政策，邀請其入場，能夠起到增強文化氛圍，活躍新商場氣氛之作用。供應(yīng)商的經(jīng)營范圍要與商場的經(jīng)營主題及品牌形象相吻合。五、建筑規(guī)劃設(shè)計：要。六、運營管理設(shè)計購物中心運營管理沿用什么樣的經(jīng)營管理模式?！艾F(xiàn)代化大型商場”，購物者天堂。采用什么樣的商業(yè)經(jīng)營管理很重要，商業(yè)領(lǐng)域中不斷的磨合驗證、探索更新，逐步形成完整的商業(yè)經(jīng)營管理體系更重要，并且要申請ISO9001-2000現(xiàn)運行中的各項管理性文件和各工作流程操作性文件，是新公司的運營管理的依據(jù)及指導(dǎo)藍(lán)本。七、招商設(shè)計：1、招商優(yōu)勢:中檔商品零售市場。誠招有特色、有風(fēng)格、有品位的名優(yōu)中、高檔服裝、服飾等百貨類品牌，范圍是以“穿”為主的商品，包括：服裝服飾、珠寶首飾、化妝品、運動休閑、生活家居、箱包皮具、名品鐘表等國際、國內(nèi)中高檔知名品牌及服務(wù)品牌的廠商、代理商、經(jīng)銷商。與具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證的經(jīng)營主體共同合作。商品提供海關(guān)報關(guān)單及商檢證明。品牌專柜（店），利潤月保底+扣率形式為主。同等市場條件。1.名表勞力士、歐米茄、浪琴、雷達(dá)、帝駝、等梵高、名威、世爵、英納格、天梭（選取可商議而定）每1平方米柜臺利潤月保底X元，扣率Y%2.珠寶首飾周大福、六福、老鳳祥、謝瑞麟、行行行、寶玉龍、皮爾卡丹按X元/平米，利潤月保底，扣率Y%3.化妝品姿生堂、歐珀萊、CD、美寶蓮、歐萊亞、玉蘭油、雅芳、羽西每平方米月保底銷售X元，扣率Y%4.皮鞋按X元/平米，利潤月保底，扣率Y%5.皮具登喜路、都彭、華倫天奴、BOSS、ELLE、POLO、新秀麗、皇冠按X元/平米，利潤月保底，扣率Y%6.國際名店路按X元/平米，利潤月保底，扣率Y%7.眼鏡每1延長米柜臺利潤月保底X元，扣率Y%1.青春休閑ESPRIT、艾格、LEE、蘋果、依戀、艾斯迪色彩、羅蒙迪可、雷柏高、3.男士正裝休閑裝沙馳、金利來、圣大保羅、卡爾丹頓、觀奇、貝利龍、老人頭、湯尼威爾、華倫天奴、凱撒、鱷魚、馬克華菲、阿曼尼、迪可尼、仕東利、租金按每月X元/平米；扣率Y%4.男士服飾軍刀租金按每月X元/平米；扣率Y%1.女士時裝駱駝、瑪絲菲爾、THE、玖姿租金按每月X元/平米；扣率Y%2.女士服飾黛可麗娜、利典安、米奇、梵高、維弗拉氏、依慧達(dá)、泰盟諾迪租金按每月X元/平米；扣率Y%3.女士正裝白領(lǐng)、柯里亞諾、柯羅芭、莉奧拉、杜蕾娜、寶姿、吉芬、馬克張、薩濃租金按每月X元/平米；扣率Y%4.內(nèi)衣黛安芬、安莉芳、歐迪芬、皮爾卡丹、曼尼芬、愛慕、奧戴莉、伊絲芬租金按每月X元/平米；扣率Y%5.針棉沙美娜、亭宜、宜而爽、皮爾卡丹、阿爾巴斯、鄂爾多斯、鹿王、日神、高爾夫、圣雪絨、雪蓮、珍貝租金按每月X元/平米；扣率Y%F4家居系列多樣屋、捷克水晶、韓國宇宙床品、友和貝印、黛安家品