毛坯房房屋出租合同毛坯房房屋出租合同

毛坯房房屋出租合同甲方（出租方）甲方：（出租方名稱(chēng)）_________，住所：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。乙方（承租方）乙方：（承租方姓名/單位名稱(chēng)）_________，住所：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息甲方是本次出借的毛坯房的合法擁有者。該房屋的地址是：_________，面積為_(kāi)________平方米，戶(hù)型為_(kāi)________，該房屋的使用性質(zhì)為：_________。該房屋內(nèi)原始設(shè)施不完整，包括但不限于：（列出原始設(shè)施和建筑未完成部分，并在后文中標(biāo)明是甲乙雙方包括/除外的范圍）甲方承諾上述房屋系已全面竣工驗(yàn)收合格，且無(wú)抵押、查封等情形。二、出租期限本合同的租賃期限自_________年月日起，至_________年月日止，共計(jì)_________個(gè)月。三、租金及支付方式乙方應(yīng)每月支付房屋租金人民幣_(tái)________元整，租賃期內(nèi)共計(jì)_________元整。本合同簽約之日起，乙方應(yīng)一次性支付_________元為租金押金，協(xié)議終止時(shí)退還，如因乙方原因?qū)е路课輷p毀、污染等，押金不予退還。租金支付方式應(yīng)當(dāng)為銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月應(yīng)在_________日前（可自行商定）將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、居住和使用規(guī)定乙方入住前，應(yīng)審閱并簽署本合同，向甲方繳納合法的租金押金，方可入住。乙方應(yīng)按期支付租金，并按照約定使用房屋，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方如需修繕、安裝設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意，且應(yīng)當(dāng)自費(fèi)進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，不得借、出借房屋，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)以及封建迷信習(xí)俗，非法經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和使用易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品，并對(duì)不當(dāng)行為進(jìn)行徹底整改。甲方對(duì)該房屋最終用途不承擔(dān)任何保證和擔(dān)保責(zé)任，乙方租用的房屋不能用于違法違規(guī)活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按期交付出租房屋，并協(xié)助乙方安排房屋的專(zhuān)業(yè)檢查。租期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)交還甲方所租房屋，甲方應(yīng)按照協(xié)議退還押金。甲方為乙方提供房屋居住，應(yīng)定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)等工作，確保出租房屋的基本使用條件。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在房屋租賃期間，有權(quán)使用乙方租賃的房屋，并享有與該房屋使用相關(guān)的權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式，按期支付租金。七、違約責(zé)任與解除合同在協(xié)議履行期間，如乙方不按約定時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)補(bǔ)交違約金，違約金為每天應(yīng)付款項(xiàng)的_________％。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其使用或管理不善造成的房屋、財(cái)物損壞、人身傷亡等風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。如甲、乙雙方因不可抗力因素影響履行本合同時(shí)，除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)協(xié)商處理。雙方經(jīng)協(xié)商后，如需解除合同，應(yīng)在書(shū)面文件上簽字確認(rèn)，遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和出租方所設(shè)置的取消規(guī)定的規(guī)定程序及條款。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。本合同的附件及特別協(xié)議（如有）為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，須于合同簽訂之日起七日內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面方式進(jìn)行確認(rèn)并成為本合同附件。九、爭(zhēng)議解決雙方各自承擔(dān)與本合同有關(guān)爭(zhēng)議解決所收取的律師費(fèi)及其他費(fèi)用。因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互利互惠的原則加以調(diào)解解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在區(qū)縣或本協(xié)議簽訂地仲裁委員會(huì)按照現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終裁判決