通用農(nóng)村房屋租賃合同

通用農(nóng)村房屋租賃合同甲方（出租方）適用人員甲方可以是自然人、法人或其他組織。若甲方為自然人，則必須是經(jīng)依法登記的業(yè)主或者擁有住房使用權(quán)的人；若甲方為法人或其他組織，則必須具有出租房屋的合法權(quán)利。乙方（承租方）適用人員乙方可以是自然人、法人或其他組織。若乙方為自然人，則必須是需要居住的人員，不得以非法手段獲取住房；若乙方為法人或其他組織，則必須具有合法的居住需求。租賃房屋的基本情況租賃房屋的地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況：甲方將房屋出租給乙方，該房屋位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXX，具體地址為：________________，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。租賃期限：本合同自乙方開始使用之日起生效，租賃期限為_______，截止日期為_______，屆時乙方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋返還給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_______元，租賃期限內(nèi)共需支付租金________元，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時支付所有租金。租賃條款租賃付款方式：乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日前，將當(dāng)月的租金及其他費用（如水電費）以現(xiàn)金形式交付給甲方。維修和保養(yǎng)：房屋的維修費用由甲方承擔(dān)；如果維修費用超過月租金的十倍，甲、乙雙方商定如何處理；如遇超過保修期的房屋維修問題，甲乙雙方可協(xié)商維修費用的承擔(dān)方式。違約責(zé)任：乙方未按租賃合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并可以要求乙方賠償損失。合同終止合同期滿：租賃期限屆滿或者雙方約定的終止日期屆滿，本合同自動終止，甲方要求收回房屋時，乙方應(yīng)立即返還房屋。提前終止：當(dāng)發(fā)生以下情況時，本合同可以提前終止：雙方協(xié)商一致；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓；乙方違反本合同的約定，連續(xù)4個月未按期支付租金；乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)、治安管理等行為；當(dāng)毗鄰房屋發(fā)生不可避免因素造成房屋損壞時，甲方有權(quán)提前終止租賃合同。合同解除：當(dāng)本合同終止后，雙方無未履行的合同義務(wù)或者已達(dá)成解除協(xié)議，并將解除協(xié)議提供給對方，本合同即為解除。其他事宜擔(dān)保：□無擔(dān)?！醣ＷC金□第三方擔(dān)保注：當(dāng)使用保證金或第三方擔(dān)保時，具體金額、保證金單獨賬戶存放及利息的處理等需另行約定。立合同書，一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，于簽字、蓋章之日起生效。本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商解決。聲明本合同為甲、乙雙方所公正、合法簽訂的協(xié)議