土地有償轉(zhuǎn)讓合同

土地有償轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方姓名、住所、證件號(hào)碼）乙方：（購(gòu)買方姓名、住所、證件號(hào)碼）鑒于甲方為合法土地所有人，擁有以下切實(shí)可供出售土地（以下簡(jiǎn)稱本土地）：1.土地位置：2.土地用途：3.土地面積：經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將本土地出售給乙方，乙方同意按照約定通過(guò)合法渠道獲取本土地產(chǎn)權(quán)證。第二條：交付和價(jià)格1.乙方同意向甲方支付土地的全款，共計(jì)（大寫）___（小寫）___元（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”）；2.轉(zhuǎn)讓款按如下方式付款：（1）在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的___%作為定金，即（大寫）___元（小寫）___元；（2）在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的余下___%（即（大寫）___元）。第三條：權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合法、公正、公平的原則出售土地，為乙方取得該土地產(chǎn)權(quán)證件提供必要的幫助和協(xié)助；2.甲方應(yīng)當(dāng)保證本土地已經(jīng)取得完整且有效的土地證和相應(yīng)的權(quán)屬證明。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法依法取得該土地設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)法律責(zé)任；3.乙方在取得土地產(chǎn)權(quán)證件后，應(yīng)當(dāng)按照所在行政區(qū)劃相關(guān)部門的規(guī)定，遵守土地使用、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得隨意變更土地用途，且應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、費(fèi)用或其他方面的義務(wù)等；4.本土地屬于___（市/縣）___的___（行政區(qū)劃）___，乙方在土地使用、開發(fā)過(guò)程中，需遵守本區(qū)劃的規(guī)劃和規(guī)定，如因乙方原因?qū)υ搮^(qū)劃內(nèi)的地域安全、環(huán)境衛(wèi)生和市容市貌等造成影響，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因取得土地產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、留存價(jià)款、印花稅、從屬地價(jià)格附加費(fèi)等費(fèi)用。第四條：保險(xiǎn)責(zé)任1.本土地的一切風(fēng)險(xiǎn)將自乙方收到定金之日起轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方應(yīng)當(dāng)保證土地處于合法、無(wú)任何補(bǔ)償糾紛或其他問(wèn)題；3.如因甲方原因造成乙方對(duì)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用損失，甲方應(yīng)當(dāng)給與相應(yīng)的賠償；4.如因乙方原因?qū)Φ谌疆a(chǎn)生的費(fèi)用損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.除非本合同中另有約定外，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)都應(yīng)當(dāng)被視為違約；2.任何一方經(jīng)書面通知不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的，作為通知方應(yīng)當(dāng)給予通知對(duì)象以適當(dāng)?shù)臅r(shí)間限制履行義務(wù)，逾期未能履行義務(wù)的將被視為違約，通知方可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先友好協(xié)調(diào)解決；如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)當(dāng)向協(xié)商人或甲方所在地的人民法院解決。第七條：其他約定1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)另行商定；2.本合同簽訂后一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。