物業(yè)消防安全管理規(guī)定

物業(yè)消防安全管理規(guī)定第一章總則第一條目的和基本要求為確保物業(yè)消防安全，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和要求，制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于所有公司物業(yè)服務(wù)管理人員及其雇員、房屋業(yè)主和業(yè)戶、客人及訪客、消防管理機(jī)構(gòu)，以及有關(guān)監(jiān)督和管理人員。第二條管理機(jī)構(gòu)為確保物業(yè)消防安全，公司成立物業(yè)消防安全管理機(jī)構(gòu)。管理機(jī)構(gòu)是公司物業(yè)服務(wù)管理中負(fù)責(zé)消防安全管理的專職機(jī)構(gòu)。消防管理機(jī)構(gòu)與其他部門建立良好的工作聯(lián)系，配合其他部門進(jìn)行消防安全管理工作。第三條管理工作的基本要求消防安全是全員參與的事業(yè)，包括物業(yè)管理人員、客戶、業(yè)主和業(yè)戶等人員。為了確保物業(yè)消防安全工作的順利開展和取得良好的成果，需要各員工做到以下事項(xiàng):熟悉此規(guī)定并應(yīng)用于相關(guān)工作中，確保安全性；對(duì)于消防安全重點(diǎn)地區(qū)，設(shè)立警示標(biāo)志并加強(qiáng)宣傳；確保物業(yè)的消防設(shè)施保持良好的工作狀態(tài)和定期檢修；對(duì)于安全事故實(shí)行‘三包制度’的管理體系；配合公司機(jī)構(gòu)對(duì)于管理要求執(zhí)行和工作監(jiān)督。第二章消防設(shè)施第四條火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)建筑面積在1000平方米及以上的物業(yè)，應(yīng)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。在該建筑物有65歲以下人口時(shí)，系統(tǒng)應(yīng)可以對(duì)于人員、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境提供快速保護(hù)。2.獨(dú)立單位（如灑水房）和倉(cāng)庫(kù)等，應(yīng)配備逐級(jí)報(bào)警并通知管理部門的聲光報(bào)警裝置。第五條滅火器、滅火栓設(shè)施和消防水泵房物業(yè)的消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)在正?？捎脿顟B(tài)，并經(jīng)過(guò)定期維修和保養(yǎng)消防設(shè)施不能更改用途，遮擋、關(guān)閉閥門或進(jìn)行類似行為，必須留出可供使用區(qū)域，保證消防設(shè)施的正常使用。第六條疏散通道和出口對(duì)于物業(yè)的疏散通道和出口應(yīng)當(dāng)保證暢通，上鎖的地方應(yīng)當(dāng)鑰匙在最近處保管，對(duì)于人員不得擺放任何障礙物。物業(yè)的疏散通道、逃生通道和出口必須標(biāo)明明顯的標(biāo)志。第三章安全管理第七條物業(yè)火災(zāi)安全隱患排查對(duì)于物業(yè)存在的火災(zāi)安全隱患，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期排查，并及時(shí)修繕。消防安全隱患的整改違章后果由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。第八條物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案物業(yè)應(yīng)該建立完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，并提前編制應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能夠快速安全有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。第四章附則第九條責(zé)任與懲處物業(yè)消防管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定和落實(shí)本規(guī)定，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于工作進(jìn)行有效監(jiān)督和管理。針對(duì)于違反本規(guī)定的行為，對(duì)于相關(guān)責(zé)任人員，主要實(shí)施通報(bào)批評(píng)、行政警告、罰款或者其他處罰措施。第十條解釋權(quán)本規(guī)定解釋權(quán)屬于公司物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。對(duì)于規(guī)定可能存在的漏洞或矛盾之處，公司物業(yè)管理機(jī)構(gòu)保留對(duì)于規(guī)定進(jìn)行修改或完善的權(quán)利。以上為物業(yè)消防安全管理規(guī)定全文。Tips:本文檔僅供參考，并