大廈設(shè)施設(shè)備管理制度

大廈設(shè)施設(shè)備管理制度引言為了保障大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用安全，制定此管理制度，以便管理人員清晰明確各項(xiàng)管理工作的責(zé)任和要求。一、管理職責(zé)1.1大廈管理部門(mén)負(fù)責(zé)全面管理大廈的設(shè)施設(shè)備，需要對(duì)物業(yè)服務(wù)商的管理進(jìn)行監(jiān)督。負(fù)責(zé)制定和實(shí)施設(shè)施設(shè)備管理制度，定期擬定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。1.2物業(yè)服務(wù)商負(fù)責(zé)執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。并會(huì)同大廈管理部門(mén)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。1.3租戶(hù)負(fù)責(zé)自用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，對(duì)其中出現(xiàn)的損壞或故障進(jìn)行及時(shí)報(bào)告，以便快速解決問(wèn)題。1.4員工負(fù)責(zé)日常使用設(shè)施設(shè)備，對(duì)設(shè)施設(shè)備的損壞或故障要及時(shí)報(bào)告。二、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1設(shè)施設(shè)備檢查大廈管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)商每月定期對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全、完好。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃大廈管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)商定期擬定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確每項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)的工作內(nèi)容和時(shí)限，確保每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)落實(shí)到位。2.3設(shè)施設(shè)備維修對(duì)出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損秏，物業(yè)服務(wù)商要及時(shí)制定維修方案，大廈管理部門(mén)要監(jiān)督維修過(guò)程，確保維修質(zhì)量。2.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)為延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命，物業(yè)服務(wù)商要定期對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、清潔等工作。三、設(shè)施設(shè)備清潔3.1日常清潔工作物業(yè)服務(wù)商要定期對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常清潔，確保每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生干凈。3.2定期清潔工作大廈管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)商定期開(kāi)展設(shè)施設(shè)備的大清潔工作，對(duì)于容易積塵等情況的設(shè)施設(shè)備，要增加清潔頻次。四、設(shè)施設(shè)備安全防護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備安全物業(yè)服務(wù)商要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全防護(hù)措施，定期檢查和更換老化、損傷的設(shè)施設(shè)備部件。4.2設(shè)施設(shè)備維修安全任何人不得私自維修設(shè)施設(shè)備，設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)由物業(yè)服務(wù)商或大廈管理部門(mén)統(tǒng)一處理。五、設(shè)施設(shè)備報(bào)廢處理對(duì)于已經(jīng)無(wú)法使用或使用壽命已過(guò)的設(shè)施設(shè)備，物業(yè)服務(wù)商要按照環(huán)保要求進(jìn)行報(bào)廢處理。六、附則本制度執(zhí)行細(xì)則、工作任務(wù)及責(zé)任分配由大廈管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)商聯(lián)合制定，并在大廈范圍內(nèi)公開(kāi)。如本制度有任何解釋和修改，均需經(jīng)過(guò)大廈管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)商審核通過(guò)并公開(kāi)發(fā)布。結(jié)束語(yǔ)大廈設(shè)施設(shè)備管理制度是為了維護(hù)設(shè)施設(shè)備的長(zhǎng)期