四川農(nóng)業(yè)大學(xué)23春“土地資源管理”《資產(chǎn)評(píng)估(本科)》考試歷年高頻難、易錯(cuò)點(diǎn)試題甄選答案附答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷1.()資產(chǎn)的變賣(mài)一般都會(huì)影響到企業(yè)當(dāng)前的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，因而不宜變賣(mài)。A.流動(dòng)B.非流動(dòng)參考答案：B2.購(gòu)買(mǎi)年法的實(shí)質(zhì)是一種()A.市場(chǎng)比較法B.收益還原法C.剩余法D.成本逼近法參考答案：BA.貨幣資金B(yǎng).短期投資C.有價(jià)證券參考答案：A4.專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，適合用()A.收益現(xiàn)值法B.重置成本法C.現(xiàn)行市價(jià)法D.清算價(jià)格法5.按我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的法定評(píng)估工作程序規(guī)定，每項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估工作可分為()個(gè)階段。A.2B.3C.4D.5參考答案：BB.趨于一致D.無(wú)法判斷參考答案：CA.時(shí)期B.時(shí)點(diǎn)C.時(shí)區(qū)D.階段參考答案：B8.債券和股票的投資收益與風(fēng)險(xiǎn)程度不同()。A.債券的安全系數(shù)較低B.股票的安全系數(shù)較高C.債券風(fēng)險(xiǎn)較小，收益較高D.債券風(fēng)險(xiǎn)較小，收益較低參考答案：D9.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估一般()功能性貶值A(chǔ).不需考慮B.應(yīng)該考慮C.要扣除D.要加上參考答案：A10.土地、礦藏資源的評(píng)估，肯定不能用的方法是()A.收益現(xiàn)值法B.重置成本法C.現(xiàn)行市價(jià)法D.清算價(jià)格法11.資產(chǎn)評(píng)估各類(lèi)項(xiàng)目檔案都有一定的保存期，一般保存期是從()算起。B.評(píng)估機(jī)構(gòu)受理日C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.評(píng)估終結(jié)日B.標(biāo)定地價(jià)C.土地出讓底價(jià)第II卷一.綜合考核(共12題)1.下列原則中，()是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的具體要求B.科學(xué)性原則C.替代性原則參考答案：C2.收益現(xiàn)值法是將被評(píng)估的資產(chǎn)在()期內(nèi)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)為基準(zhǔn)日的現(xiàn)值的一種評(píng)估方法。B.剩余壽命C.部分壽命D.15年3.屬于安全利率的有()。B.股票收益率C.銀行存款利率參考答案：C4.股票的發(fā)行價(jià)格，就是公司發(fā)行股票時(shí)，股票票面所標(biāo)明的價(jià)格，它就是指股票的()。A.帳面價(jià)格B.面值C.買(mǎi)價(jià)D.賣(mài)值參考答案：B5.資產(chǎn)業(yè)務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)決定著資產(chǎn)評(píng)估使用的()A.評(píng)估方法B.評(píng)估程序參考答案：C6.機(jī)器設(shè)備一般有()種計(jì)價(jià)形式A.3B.4C.6D.5參考答案：CA.經(jīng)濟(jì)用途B.組合類(lèi)別C.投資規(guī)模參考答案：C8.在建工程按照形象進(jìn)度可分為：施工前準(zhǔn)備階段、施工進(jìn)行階段和已完工尚未交付使用階段。通常意義上的在建工程是指()的未完工程。A.施工進(jìn)行階段B.施工前準(zhǔn)備階段C.已完工尚未交付使用階段D.已完工尚并交付使用階段參考答案：A9.清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類(lèi)似，所不同的是清算價(jià)格適用于停業(yè)或破產(chǎn)，因此，清算價(jià)格往往()現(xiàn)行市價(jià)。A.高于B.低于C.等于參考答案：B10.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目工作小組成員人數(shù)視工作量的大小而定，通常不應(yīng)少于()人。A.3B.4D.2參考答案：AA.公路B.營(yíng)運(yùn)性貶值C.實(shí)體性貶值D.學(xué)校參考答案：B12.評(píng)估經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)