朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則第一章總則本規(guī)則根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況制定。本規(guī)則適用于朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)。朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)是本小區(qū)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是處理業(yè)主共同事務(wù)、維護(hù)業(yè)主共同利益的重要途徑。本規(guī)則的解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)所有。第二章會(huì)議組織第一條召集權(quán)朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)召集。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每年的1月至4月之間，召集全體業(yè)主開(kāi)展業(yè)主大會(huì)，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：業(yè)主委員會(huì)年度工作報(bào)告；業(yè)主大會(huì)審查、批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)報(bào)告；業(yè)主大會(huì)（業(yè)委會(huì)）選舉；物業(yè)管理服務(wù)情況匯報(bào)；有關(guān)資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的決定，按照相關(guān)法律法規(guī)及物管合同規(guī)定。第二條通知方式業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主進(jìn)行公告，并在業(yè)主大會(huì)前進(jìn)行充分通知，應(yīng)當(dāng)在會(huì)前7日向業(yè)主予以通知，并告知會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議程，通知方式可以采用書(shū)面、短信、微信等渠道。第三條議程業(yè)主大會(huì)的議程應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行制訂，并在通知中公布。業(yè)主大會(huì)的議程應(yīng)包括：業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告；經(jīng)濟(jì)收支情況的報(bào)告；選舉業(yè)主委員會(huì)的事項(xiàng)；指定物業(yè)服務(wù)公司的事項(xiàng)；業(yè)主提出的其他事項(xiàng)。第四條規(guī)則制定針對(duì)業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)需要進(jìn)行制定，并在通知中進(jìn)行公告。第三章會(huì)議程序第五條開(kāi)幕業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始。開(kāi)幕前應(yīng)當(dāng)發(fā)布登記表，統(tǒng)計(jì)出席人數(shù)，核實(shí)出席人員的資格，并確立議長(zhǎng)、秘書(shū)等工作人員。第六條議長(zhǎng)與秘書(shū)業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)選舉1名議長(zhǎng)和若干名秘書(shū)（視業(yè)主大會(huì)規(guī)模而定），議長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)具有主持會(huì)議的專業(yè)能力。議長(zhǎng)負(fù)責(zé)會(huì)議的主持，秘書(shū)協(xié)助議長(zhǎng)履行職責(zé)。第七條議事規(guī)則業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)事務(wù)的性質(zhì)，確定會(huì)議的辯論環(huán)節(jié)與表決環(huán)節(jié)。業(yè)主大會(huì)辯論環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)按照先對(duì)問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹，隨后進(jìn)行必要的交流平衡各種觀點(diǎn)。在這一階段，每位參與者都有機(jī)會(huì)進(jìn)行發(fā)言，必須遵守相關(guān)的規(guī)則和程序，并保持相互尊重和辯論環(huán)節(jié)的公平性。業(yè)主大會(huì)表決環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)按照先進(jìn)行辯論后進(jìn)行表決，表決的形式應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行決定，一般應(yīng)當(dāng)采用無(wú)記名投票或有記名投票的方式。第八條議事記錄業(yè)主大會(huì)的秘書(shū)應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)議的所有進(jìn)程進(jìn)行記錄，包括發(fā)言的人員與內(nèi)容、辯論的情形、表決的結(jié)果等，記錄應(yīng)當(dāng)詳實(shí)、準(zhǔn)確、完整，經(jīng)各方確認(rèn)后加蓋公章。第九條結(jié)束業(yè)主大會(huì)結(jié)束后，在確定決議案內(nèi)容及投票結(jié)果后，應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)清點(diǎn)。第四章總則本規(guī)則由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)宣傳并執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本規(guī)則解釋