廣場(chǎng)銷售明細(xì)clean商品房買賣

商品房合同說2、本合同所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并的房屋4 6、在合同簽訂前，人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由人提供的有關(guān)、證明文件7 人 衢州冠科置業(yè) 號(hào) 企業(yè)資質(zhì)號(hào) 浙房衢綜字委托人： ： 委托機(jī)構(gòu)： 地址 法定代表人 企業(yè)資質(zhì)號(hào) 【本人【法定代表人】： 地址 【委托人【 】： 1、車位，車位、地面立體停車 2、車庫(kù) 3、貯藏室和其他配套建筑 4、閣樓、露 5、住宅、商 6 城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交相關(guān)單位管理第五條人與買受人約定按下述 種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款（貨幣單位1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（）每平方米 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（）每平方米 X元，總金額（人民幣）X仟X 佰X拾X萬X仟X佰X 3按（單元計(jì)算該商品房總金（）仟佰拾萬仟佰拾元整。布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時(shí)向第六條合同約定面積與登記面積有差異的，以登記為準(zhǔn)商品房交付后，登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下方式處理：3%以內(nèi)（3%）3%，買受人退房的人在買受人提出退房之日起且辦理完成退房手續(xù)后（包括撤銷合同備利率，支付的不低于按揭或公積金利率付給利息。買受人不退房的，登記面積大于，款由人承擔(dān)，歸買受人。登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由人返還買受人；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由人雙倍返還

③本條款中的面積指本合同項(xiàng)下包含的全部有物業(yè)的建筑面積2、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，商品房交付后，登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，約 第七條買受人按下列 種方式按期付款1、付款買受人于20 日前付清全部房（： 2。3、按 方式買受人采用方式付款的，應(yīng)于 日前付清首期房款（ ： 在本合同簽訂后十日內(nèi)采用【銀行按揭【公積金】方式申請(qǐng)。若按揭不成，在銀行買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商的，人有權(quán)將該商品房他人，并按買受人逾期付款處理第八條買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第11、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加 人支付逾期應(yīng)付款萬分之三 ②逾期超過90日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向人支付違約金；人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。 第九條交付期限及條件人應(yīng)當(dāng)在201610月3112、取得法律、行政規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許3、用水、用電、道路 等，具備商品房正常使用的基本條件4、按照常山縣規(guī)劃建設(shè)局常規(guī)建（2007）104執(zhí) 但如遇到下列特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外人可據(jù)實(shí)予以延期1、遭遇不可抗力，且人在發(fā)生之日起30 內(nèi)告知買受人的，2、因縣級(jí)以上規(guī)劃建設(shè)、、環(huán)保等行政主管部門根據(jù)的規(guī)定，采取的某項(xiàng)行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致并發(fā)生建設(shè)期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過6個(gè)月人須在發(fā)30，第十條人逾期交房的違約責(zé)除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1、2 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加①逾期不超過90日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之三 ②逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，人應(yīng)當(dāng)自買受人301%向交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）上述違約責(zé)任。第十一條響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能等）之一的，人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，通知買受人：12X。3X。視同接受變更。人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。，買受人退房的，人須在合同解除之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按銀行同期活期存款利率支付部分不低于按揭或公積金利率付給利息；買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。，手續(xù)，退款期限相應(yīng)順延。第十二條，，商品房達(dá)到交付使用條件后人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。在簽署房屋交接單書》和《住宅使用說明書。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由人承擔(dān)。，，，應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明，仍不能達(dá)成一致意見的，雙方委托市或市以上有資質(zhì)的單位進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)雙方對(duì)檢測(cè)費(fèi)用墊付和結(jié)算約定為檢測(cè)費(fèi)用由人先行墊付買受人提供等額擔(dān)保。檢測(cè)結(jié)果為合格的人通知的交付日期視為交付，檢測(cè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；檢測(cè)單位提出返修意見的，人應(yīng)當(dāng)按照要求返修，檢測(cè)費(fèi)用由人承擔(dān)。，1、買受人接到人的交房通知，無正當(dāng)理由未辦理交接的，人從通知交接日 由買受人自行承擔(dān)并且通知交接日開始涉及該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和由此造成逾期等相關(guān)責(zé)2、買受人未付清房款的，人有權(quán)交付3 第十三條，與本合同商品房有關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程存在抵押情形的人將相關(guān)情況（登記機(jī)關(guān)、抵押當(dāng)事人、人、被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額、登記時(shí)間等）告知如下：該商品房土地使用權(quán)已抵押，人承諾在該商品房辦理初始登記前解除抵押。，能辦理登記或發(fā)生債權(quán)糾紛的，由人承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)裝飾、設(shè)備差價(jià)，并承擔(dān)違約責(zé)任如下：人向買受人雙倍賠償裝飾、設(shè)備差價(jià) 第十五條人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承1、供水、供電、排污、組團(tuán)道路在房屋交付時(shí)達(dá)到正常使用條 2 3 4 5 1、人提供臨時(shí)水電，費(fèi)用按有關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格向買受人收取2、發(fā)生本合同第九條所規(guī)定的特殊原因，人可據(jù)實(shí)延 3 第十六條關(guān)于登記的約 人承諾于交付使用之日起90 日內(nèi)，取得前款規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬，交付給買受人。買受人【自行【委托人】辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記。人不能款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬，雙方同意按照下列約定處理1、約定日期起90日內(nèi)，人交付權(quán)屬或登記證明的，按已付房?jī)r(jià)款的萬分之二2、約定日期起90日以后，人仍不能交付權(quán)屬或登記證明的，雙方同意按下列第①或②：，①買受人退房人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給，，②買受人不退房人自約定日期至實(shí)際交付權(quán)屬或登記證明之日止，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。，，屋，由人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。商品房交付時(shí)人應(yīng)當(dāng)將登記相關(guān)信息告知買受人。，第十七條《消費(fèi)者權(quán)益?！穼?shí)施辦定的退房情凡符合《浙江省實(shí)施<中民消費(fèi)者權(quán)益保>辦法》第二十八條第一款退房條第十八條，買受人的商品房為住宅的人自商品房交付使用之日起按《住宅質(zhì)量?！?，，。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)人不及時(shí)成的損壞，人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，由人承擔(dān)。，。第十九條商品房相關(guān)事項(xiàng)約定房合同中已特別約定的買受人對(duì)與其所購(gòu)商品房相連通的某部分屋（諸如設(shè)計(jì)為屋頂花議，但買受人使用時(shí)須符合小區(qū)管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)公司制定的有關(guān)規(guī)定；3、該商品房所在樓宇名權(quán)常山縣地名 4、該商品房所在小區(qū)名權(quán)常山縣地名 100%繳納。6、人因城建、小區(qū)配套及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在買受人之庭園及樓宇周圍的地面、、地上埋（架）設(shè)電力、電訊、給排水管線等及其它有關(guān)裝置時(shí)，買受人應(yīng)給予協(xié)助，并在今后修理時(shí)積極配合。7、該商品房所在小區(qū)除了國(guó)家部門規(guī)定配備的物業(yè)辦公用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的使用買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)共同與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第二十一條前期物業(yè)管理人已經(jīng)選 浙江博美物業(yè)服 常 從事該商品房所在的物業(yè) 1、提 仲裁仲裁2、依法向第二十三條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件八第二十四條第二十五條本合同連同附件共21 份，房管處 份,公積金、銀行等相關(guān)部門各1 第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十七條商品房預(yù)售的，自本合同簽訂之日起30天內(nèi)，由人向常山縣房地產(chǎn) 人（簽章 買受人（簽章【法定代表人 【法定代表人【委托人 【委托人 簽于衢 置業(yè)銷售中 簽于衢 置業(yè)銷售中附件三:其他物業(yè)、贈(zèng)與、租12346789箱；燃?xì)夤艿澜尤氲綉魞?nèi)總閥。上述燃?xì)?、光纖、數(shù)字電視等費(fèi)用戶自理。123456、窗：中空玻璃斷橋隔熱鋁合金窗（紗窗用戶自理）78119110、弱電：光纖接口至每商鋪信息箱（系統(tǒng)滿足三網(wǎng)合一，用戶可運(yùn)營(yíng)商，費(fèi)1112根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，預(yù)購(gòu)商品房或商品房現(xiàn)房，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告就乙方該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項(xiàng)，雙方約定如下一、本商品房為【預(yù)售【現(xiàn)售】商品房，由【人與買受人【買受人】向當(dāng)?shù)胤课荻?、由人與買受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，雙方約定于【商品房合同（預(yù)售）備案【商品房合同（現(xiàn)售）簽訂】之日起 三、申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由人提交下列資料中的第1、3、4、5項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第2 12、申請(qǐng)人的明345、四商品房現(xiàn)房，申請(qǐng)房屋所有權(quán)預(yù)告登記時(shí)，由人提交下列資料中的第 、12、申請(qǐng)人的明34、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)或者房地56人（簽章 買受人（簽章 1828314252（不包括買受人裝修或使用不當(dāng)造成的堵塞6、因買受人擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)使用功能、建筑結(jié)構(gòu)受力體系或其它不當(dāng)裝為所造成的質(zhì)7、買受人裝修廚房間、衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)預(yù)留管道檢修孔，否則因此檢修管道造成裝潢破壞人與買受人雙方就已簽署的《商品房合同（以下簡(jiǎn)稱《合同，根據(jù)《合同》1、建筑區(qū)劃內(nèi)，按照測(cè)量規(guī)范等、政策未計(jì)入買受人商品房建筑面積，且又不利用價(jià)值的空間或區(qū)域，其歸屬于人，包括但不限于空間、車位（含位于人防工程范圍內(nèi)之部分）經(jīng)營(yíng)用房、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室等，人有權(quán)將該室和汽車位其歸屬于全體買受人共有人應(yīng)在整個(gè)小區(qū)全部建付使用時(shí)一并移交物業(yè)管理公，1、人依據(jù)本條約定解除合同的，應(yīng)在形式通知買受人且買受人完成合同備案登受人，如買受人的已付款不足以賠償人的實(shí)際損失的人有權(quán)向買受人追償。合同解向人足額付清違約金。，2、人解除合同的，買受人應(yīng)協(xié)助人共同完成辦理撤銷本合同備案登記手續(xù)和注告登記手續(xù)，因此導(dǎo)致人發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失的，買受人應(yīng)向人承擔(dān)賠償責(zé)任。3、買受人應(yīng)付清所購(gòu)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停車位及其他附（的費(fèi)用。1本合同第九條約定的交房期限屆滿時(shí)，如買受人尚未付清全部房款且人同意繼續(xù)履行本合同的，則房屋交付期限應(yīng)順延至買受人付清該商品房的全部房?jī)r(jià)款之日。2、本合同第九條約定的交房日期為最后的交房日期，該商品房在該日期之前達(dá)到合同約定的交付條件的，人有權(quán)通知買受人，買受人應(yīng)當(dāng)在人通知的交付日期內(nèi)辦理交接手續(xù)，由于買受人的原因逾期辦理交房手續(xù)的，買受人應(yīng)當(dāng)按照《合同》第十二3、對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議的，可委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)及修復(fù)期間不視為同特別約定之外，買受人對(duì)其設(shè)置、增減、移位等表示充分理解，人不構(gòu)成違約。2、人、買受人經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，買受人應(yīng)按照人無條件配合、協(xié)助人辦理需共同申請(qǐng)撤銷合同備案登記的手續(xù)及注銷預(yù)告登記的手續(xù)（，所有手續(xù)辦妥后人將買受人已付房款在增加或扣減違約金、損失賠償金（若有）后退還買受人。六、對(duì)宣傳的特別提示2、銷售人員的口頭介紹、口頭承諾不視為要約，合同的組成部分3、買受人的行為對(duì)人聲譽(yù)造成惡劣影響的，人有權(quán)要求買受人恢復(fù)名譽(yù)，如因買受人行為對(duì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，人有權(quán)追溯買受人相關(guān)責(zé)任并要求其承擔(dān)相應(yīng)損4、根據(jù)我國(guó)有關(guān)的規(guī)定，人對(duì)本項(xiàng)目（小區(qū)）用地外的情況的介紹或者引5、在簽訂本《合同》時(shí)，買受人已知悉案