竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告及咖啡店創(chuàng)業(yè)策劃書

1PAGE91中裕·金座〔雍景臺〕16#樓竣工質(zhì)量評估報告編制人：批準人：河南泛安工程監(jiān)理年月日工程質(zhì)量評估報告工程概況：工程所在的區(qū)域位置：商丘市北海路與豫苑路交叉口。施工單位：福建忠科建設(shè)設(shè)計單位：徐州瀚藝建筑勘察單位：河南華興地質(zhì)勘察工程建設(shè)單位：商丘中裕置業(yè)監(jiān)理單位：河南泛安工程監(jiān)理工程簡況：16#樓建筑面積為22295.70㎡，剪力墻結(jié)構(gòu)，西單元地上二十三層、東單元二十七層，地下二層，建筑高度為80.15m.二、評估依據(jù)：1、建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同；2、政府批準的工程建設(shè)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、施工圖審查批準文件。3、工程相關(guān)的法律、法規(guī)、政策。4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、各專業(yè)質(zhì)量驗收標準及其它技術(shù)規(guī)程；5、?工程建設(shè)標準強制性條文?；6、巖土工程勘察報告、工程地質(zhì)勘察圖紙；7、施工圖紙及設(shè)計說明、圖紙會審紀要、設(shè)計技術(shù)交底、設(shè)計變更；8、經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細那么、旁站監(jiān)理方案；9、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案。三、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為監(jiān)理公司依法承攬工程，簽訂書面合同，資質(zhì)相符。在施工現(xiàn)場建立了以總監(jiān)理工程師為中心的現(xiàn)場質(zhì)量保證體系。按照工程實際情況制定了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細那么、平安監(jiān)理實施細那么及相關(guān)質(zhì)量保證制度。制定了總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、土建監(jiān)理工程師、安裝監(jiān)理工程師、平安監(jiān)理工程師、測量監(jiān)理工程師、合同資料管理監(jiān)理工程師等人員的崗位責任制及質(zhì)量控制程序。對隱蔽工程、分項工程或工序及時進行驗收簽證。監(jiān)理人員主要通過巡視、旁站、平行檢驗等監(jiān)理手段對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。四、監(jiān)理過程中對有關(guān)法律法規(guī)、標準及工程建設(shè)標準強制性條文的執(zhí)行情況在施工過程中，執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)、標準、工程建設(shè)強制性條文、設(shè)計文件等。監(jiān)理工程師嚴格執(zhí)行各類報審制度，主要有：開工報審、施組方案報審、分包單位資質(zhì)報審、圖紙會審交底制度、工程報驗制度、隱蔽驗收制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣送樣制度、旁站監(jiān)理制度等。監(jiān)理管理資料較為齊全，對施工現(xiàn)場所發(fā)現(xiàn)的各類質(zhì)量問題，監(jiān)理均簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單，并監(jiān)督施工單位按要求、按時限落實整改，且組織復(fù)查。五、分項和分部工程質(zhì)量控制情況1、測量定位監(jiān)理審核施工單位的測量方案、測量人員的有效證書及測量儀器，對施工控制點、軸線等放樣測量后上報監(jiān)理，由測量監(jiān)理工程師進行復(fù)測，符合要求。2、地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)1〕、鋼筋工程地下室結(jié)構(gòu)所采用的鋼筋，在正式用于工程前，對所用鋼筋的相關(guān)報驗資料都進行了審核，并要求施工單位按標準進行原材料復(fù)試，結(jié)果均合格。鋼筋的連接，主要采用直螺紋連接，按標準進行了有關(guān)試驗，符合質(zhì)量要求。在鋼筋綁扎施工過程中，監(jiān)理進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向施工單位指出，施工單位都及時進行了整改，防止了因返工引起的不必要的損失，以加快工程進度。在砼澆筑前的檢查驗收中，對鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、尺寸、錨固長度及預(yù)留孔洞等再一次逐一進行檢查，不符合要求及時整改，直至合格。辦好隱蔽工程簽證驗收手續(xù)后，簽發(fā)澆灌令，方同意澆注砼。2〕、模板工程模板工程施工質(zhì)量將直接影響到砼結(jié)構(gòu)尺寸是否能滿足圖紙、標準要求及砼密實度的質(zhì)量，因此在對模板工程施工過程中的檢查，采取對重要部位進行重點檢查，對一般部位進行普查的方法，保證模板的支承滿足砼質(zhì)量的要求。從模板撤除后，對砼外表的實測和外觀質(zhì)量的檢查，根本到達要求。3〕、砼工程地下室結(jié)構(gòu)砼采用商品砼，在每一次砼澆筑前，對砼配比單都進行了審核，在澆筑過程中監(jiān)理進行了巡視、旁站檢查，監(jiān)督和幫助施工單位處理現(xiàn)場澆筑過程中發(fā)生的問題，整個澆筑過程根本處于正常狀態(tài)。該結(jié)構(gòu)部位砼強度均能滿足設(shè)計和標準要求，砼外表沒有發(fā)現(xiàn)重大缺陷，砼內(nèi)部根本密實。3、防水工程在防水施工過程中，監(jiān)理主要對抗?jié)B砼的進場和澆筑質(zhì)量控制，對后澆帶和施工縫的節(jié)點處理，對穿墻管道的防水處理，對各類防水材料的質(zhì)量證明審查，對砼基層處理質(zhì)量，對涂料防水層配比及施工質(zhì)量等進行巡視、旁站及驗收，施工符合要求。4、孔口防護工程所采用的防護門、防護密閉門、密閉門、防爆破活門、防火門、普通門的各項性能均符合設(shè)計要求，其品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理亦符合設(shè)計要求。在安裝過程中，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的連接方式均能按設(shè)計組織施工，經(jīng)查門安裝牢固、啟閉靈活，符合驗收標準標準。5、通風(fēng)工程采用鍍鋅鋼板風(fēng)道，主要設(shè)備及配件、材料品種、規(guī)格、性能和厚度等符合設(shè)計和現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準的規(guī)定；風(fēng)管的制作和安裝符合相關(guān)標準規(guī)定。安裝完畢，經(jīng)施工單位進行系統(tǒng)調(diào)試，監(jiān)理旁站進行了管道嚴密性〔漏光〕試驗，各項測試工程均符合設(shè)計和標準要求。6、給水排水工程給水管道采用內(nèi)壁襯塑、熱鍍鋅鋼塑復(fù)合管，絲扣連接材料及配件的性能和質(zhì)量符合設(shè)計和標準要求。凡穿越地下室臨空墻、密閉墻、外墻的管道均預(yù)埋了密閉、剛性防水套管。給水管道支吊架安裝符合要求，管道安裝完畢后進行了水壓試驗，符合標準和設(shè)計要求。機械排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，材料及配件的質(zhì)量和性能符合設(shè)計要求。自動潛水泵由集水井將水提升至地面雨水井，安裝、調(diào)試均符合設(shè)計與標準要求。7、建筑電氣安裝工程工程內(nèi)每個人防單元設(shè)人防配電箱，其他導(dǎo)線一般采用ZB-BV絕緣導(dǎo)線穿熱鍍鋅厚壁管暗敷，敷設(shè)在底板和墻板內(nèi)，鋼管連接及管子與配電箱連接處均焊有接地跨接線，管線的敷設(shè)符合標準和設(shè)計要求。所有直接穿過人防工程結(jié)構(gòu)墻體或防護門的管線均作了嚴格的防護密閉處理。戰(zhàn)時用配電箱掛墻明裝，接地經(jīng)絕緣電阻測試符合要求。照明器具、信號指示燈、開關(guān)、插座安裝根本控制在標準允許范圍之內(nèi)，經(jīng)通電試驗，其結(jié)果符合標準要求。8、防火設(shè)備安裝工程防火門的耐火等級及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求，安裝質(zhì)量符合要求；滅火器具均經(jīng)過國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心認證，產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工標準的規(guī)定；防排煙部件制作均采用不然或難燃材料，安裝符合要求；火災(zāi)自動報警裝置、火災(zāi)事故報警、消防通訊設(shè)備均按設(shè)計要求和標準安裝，經(jīng)聯(lián)動調(diào)試符合要求。節(jié)能分部工程1、墻體節(jié)能工程工程外墻節(jié)能采用的材料檢測報告及質(zhì)保書齊全，保溫板品種、規(guī)格、厚度及性能符合設(shè)計要求。材料進場時及時要求施工單位按標準要求進行復(fù)試，監(jiān)理見證取樣送檢過程，復(fù)驗結(jié)果符合設(shè)計及相關(guān)標準要求。主控工程：墻體工程所用材料的品種、規(guī)格符合設(shè)計及相關(guān)標準要求；墻體工程所用材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度符合設(shè)計要求。一般工程：保溫材料的外觀質(zhì)量及外形尺寸符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準規(guī)定；外墻保溫板材接縫方法符合施工方案要求。本分項工程所含的檢驗批經(jīng)檢查驗收符合施工驗收標準要求，墻體節(jié)能工程合格。2、門窗節(jié)能工程工程門窗節(jié)能采用塑鋼中空玻璃。材料外觀、品種、規(guī)格及附件根本符合設(shè)計要求，檢測報告及質(zhì)保書齊全，材料進場時及時要求施工單位按標準要求對建筑外門窗的三性試驗及中空玻璃露點等等物理性能進行復(fù)試，監(jiān)理見證取樣送檢過程，復(fù)驗結(jié)果符合設(shè)計及相關(guān)標準要求。主控工程門窗的品種、規(guī)格符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定；門窗三性試驗符合設(shè)計要求；門窗玻璃現(xiàn)場復(fù)試結(jié)果符合標準要求；外門窗框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。一般工程門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能符合相關(guān)標準規(guī)定，密封條安裝位置正確，鑲嵌牢固，無脫槽，接頭處無開裂現(xiàn)象，門窗關(guān)閉后密封條接觸嚴密。本分項工程所含的檢驗批經(jīng)檢查驗收符合施工驗收標準要求，門窗節(jié)能工程合格3、屋面節(jié)能工程工程屋面保溫采用的材料檢測報告及質(zhì)保書齊全，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度及燃燒性能符合設(shè)計要求，保溫板品種、規(guī)格、厚度及性能符合設(shè)計要求。材料進場時及時要求施工單位按標準要求進行復(fù)試，監(jiān)理見證取樣送檢過程，復(fù)驗結(jié)果符合設(shè)計及相關(guān)標準要求。主控工程：用于屋面節(jié)能工程保溫隔熱材料的品種、規(guī)格符合設(shè)計及相關(guān)標準要求；屋面節(jié)能工程所用的隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度等現(xiàn)場復(fù)試結(jié)果符合設(shè)計要求；屋面隔熱材料敷設(shè)方式、厚度符合設(shè)計及相關(guān)標準要求。一般工程：屋面保溫隔熱層接縫嚴密，有防潮措施，其保護層做法符合設(shè)計要求。本分項工程所含的檢驗批經(jīng)檢查驗收符合施工驗收標準要求，屋面節(jié)能工程合格。4、質(zhì)量保證資料核查序號核查內(nèi)容核查情況備注1施工組織設(shè)計齊全2設(shè)計圖紙交底、會審紀要齊全3設(shè)計變更通知書齊全4技術(shù)復(fù)核單齊全5隱蔽工程驗收記錄齊全6分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄齊全7酚醛基礎(chǔ)、板合格證、試驗報告齊全8塑鋼窗合格證、三性試驗齊全9玻璃合格證、復(fù)試報告齊全10保溫板合格證、復(fù)試報告齊全11配套材料合格證、復(fù)試報告齊全12施工記錄齊全〔三〕分部〔子分部〕、分項工程質(zhì)量驗評情況1、地基基礎(chǔ)分部質(zhì)量驗評：該分部共8項分項工程，承包單位自評為合格，監(jiān)理驗收合格。2、主體分部質(zhì)量驗評：該分部共10項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。3、建筑屋面分部質(zhì)量驗評：該分部共10項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。4、建筑裝飾裝修分部質(zhì)量驗評：該分部共6項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。5、建筑給排水及采暖分部質(zhì)量驗評：該分部共12項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。6、建筑電氣分部質(zhì)量驗評：該分部共6項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。7、智能建筑分部質(zhì)量驗評：該分部共2項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。8、通風(fēng)與空調(diào)分部質(zhì)量驗評：該分部共6項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。9、電梯分部質(zhì)量驗評：該分部共6項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。10、建筑節(jié)能分部質(zhì)量驗評：該分部共4項分項工程，承包單位自評評定等級為：合格，監(jiān)理驗收合格。六、施工單位按圖施工及設(shè)計變更情況施工單位根本按原設(shè)計圖紙進行施工。施工過程中無重大設(shè)計變更，施工中碰到的個別問題，已通過設(shè)計變更單和工程技術(shù)核定單得到及時解決。七、質(zhì)量控制資料核查情況經(jīng)核查，材料、設(shè)備及配件等質(zhì)量保證書和試驗報告齊全，施工質(zhì)量驗收及檢測記錄完善。共189項，經(jīng)鑒定符合要求189項，質(zhì)量控制資料完整。16#樓工程質(zhì)量控制資料核查情況序號工程資料名稱份數(shù)核查意見1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄33符合要求2工程定位測量、放線記錄85符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢〔試〕驗報告451符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告550符合要求5隱蔽工程驗收記錄312符合要求6施工記錄170符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證210符合要求8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料34符合要求9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄32符合要求1給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄13符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢〔試〕驗報告15符合要求3管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄122符合要求4隱蔽工程驗收記錄286符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄138符合要求6分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄14符合要求1建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄15符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢〔試〕驗報告17符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄4符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄25符合要求5隱蔽工程驗收記錄380符合要求6分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄27符合要求〔二〕單位〔子單位〕工程質(zhì)量控制資料核查情況序號工程資料名稱份數(shù)核查意見1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄4符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢〔試〕驗報告15符合要求3通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄2符合要求4施工記錄5符合要求5分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10符合要求1電梯土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2符合要求2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄7符合要求3隱蔽工程驗收記錄2符合要求4施工記錄3符合要求5接地、絕緣電阻測試記錄6符合要求6負荷試驗、平安裝置檢查記錄6符合要求7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8符合要求1建筑節(jié)能節(jié)能專項施工圖設(shè)計文件、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12符合要求2施工圖審查意見1符合要求3保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告19符合要求4保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告10符合要求5節(jié)能材料性能進場抽查復(fù)試報告25符合要求6外門外窗的氣密性檢測報告2符合要求7節(jié)能工程施工質(zhì)量檢查記錄35符合要求8隱蔽驗收記錄55符合要求核查結(jié)論：經(jīng)核查工程質(zhì)量控制資料根本齊全。〔三〕單位〔子單位〕工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況序號工程平安和功能檢查工程份數(shù)核查意見1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄1滿足要求2地下室防水效果檢查記錄13滿足要求3有防水要求的地面蓄水試驗記錄25滿足要求4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄4滿足要求5抽氣〔風(fēng)〕道檢查記錄3滿足要求62滿足要求7節(jié)能、保溫測試記錄28滿足要求8室內(nèi)環(huán)境檢測報告1滿足要求1給排水與采暖暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3滿足要求2消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄3滿足要求3排水干管通球試驗記錄4滿足要求1電氣照明全負荷試驗記錄5滿足要求2避雷接地電阻測試記錄11滿足要求3線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄44滿足要求1通風(fēng)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄1滿足要求1電梯電梯運行記錄6滿足要求2電梯平安裝置檢測報告6滿足要求1系統(tǒng)試運行記錄1滿足要求2系統(tǒng)電源及接地檢測報告1滿足要求核查結(jié)論：經(jīng)核查工程平安和功能檢驗資料滿足要求?！菜摹彻こ逃^感質(zhì)量檢查情況：單位工程觀感質(zhì)量檢查評定合格?！参濉硢挝还こ藤|(zhì)量最終評估結(jié)論序號工程評估意見評估結(jié)論1分部工程共6個分部，符合標準及設(shè)計要求。合格2質(zhì)量控制資料核查共39項，經(jīng)核定符合標準要求。齊全3平安和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共37，符合要求。能滿足要求4觀感質(zhì)量驗收共18，符合要求。一般5綜合評估結(jié)論本工程施工完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容，符合設(shè)計圖紙和施工驗收標準要求，各分局部項工程質(zhì)量全部合格，工程質(zhì)量控制資料根本齊全，各項使用功能滿足設(shè)計要求，觀感質(zhì)量綜合評價一般。根據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?本工程質(zhì)量評估為合格，同意竣工驗收。八、觀感質(zhì)量檢查情況由業(yè)主、施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位參加的驗收組對工程進行了共同檢查，觀感質(zhì)量符合要求。九、施工單位自評等級施工單位自評質(zhì)量等級為合格十、監(jiān)理綜合質(zhì)量評估該工程16#樓已完成設(shè)計圖紙和施工合同約定的范圍和內(nèi)容以及設(shè)計變更洽商等內(nèi)容，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和強制性條文的規(guī)定，符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更要求，工程質(zhì)量到達國家規(guī)定的合格標準，電氣系統(tǒng)運行正常，工程相關(guān)資料齊全有效。綜上所述，該工程整體質(zhì)量評定為合格。河南泛安工程監(jiān)理年月日

咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學(xué)校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大。咖啡館的消費卻相對較高，主要針對的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內(nèi)裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應(yīng)計算在內(nèi)。整體預(yù)算按標準裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設(shè)備、儲存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預(yù)計3000元(2)營銷廣告費用;預(yù)計450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預(yù)計2021元共計： 120210+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2021=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標時，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預(yù)計每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據(jù)擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構(gòu)成達成平衡，務(wù)必針對設(shè)定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標的達成，同時有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當一家咖啡店設(shè)定了營業(yè)計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設(shè)定的采購金額進行商品的采購。經(jīng)過進貨手續(xù)檢驗、標價之后，即可寫在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計劃為了到達設(shè)定的經(jīng)營目標，經(jīng)營者務(wù)必對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費計劃經(jīng)營經(jīng)費的分派是管理的重點工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營經(jīng)費分為人事類費用(薪資、伙食費、獎金等)、設(shè)備類費用(修繕費、折舊、租金等)、維持類費用(水電費、消耗品費、事務(wù)費、雜費等)和營業(yè)類費用(廣告宣傳費、包裝費、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業(yè)績設(shè)定可能增加的經(jīng)費幅度。5、財務(wù)計劃財務(wù)計劃中的損益計劃最能反映全店的經(jīng)營成果?？Х鹊杲?jīng)營者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經(jīng)營資金合理的調(diào)派與運用?？傊?，以上所列的六項基本計劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進、人員、經(jīng)費、財務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實際需要制訂一些其他輔助性計劃。第六部分：市場分析2021-2021年中國咖啡市場經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復(fù)合增長率到達了17%;高速增長的市場為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)?？Х蕊嬃现饕侵杆偃芸Х群凸嘌b即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2021-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2021-2021年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好?，F(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有個性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設(shè)自助式主題咖啡店能到達年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)證明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費國。第七部分：營銷策略1、同行業(yè)競爭分析知己知彼，百戰(zhàn)百勝?？Х鹊杲?jīng)營者應(yīng)隨時關(guān)注競爭者的經(jīng)營動態(tài)及其產(chǎn)品構(gòu)成狀況，并進行深入的比較與分析，借以占據(jù)經(jīng)營上的有利地位，保證采取比競爭對手更有效的銷售策略?？Х鹊杲?jīng)營者絕不能忽視市場情報，必須要隨時掌握最新的相關(guān)資料與信息。針對咖啡店地址的特點與顧客特征，不斷地提高產(chǎn)品與服務(wù)的質(zhì)量，提高顧客來店的頻率，進而提高咖啡店的業(yè)績。2、銷售促進計劃咖啡店基本的特點是定點營業(yè)。但是目前市場競爭日益激烈，為使業(yè)績得到有力發(fā)展，咖啡店已經(jīng)不能被動地等顧客上門光顧，而是務(wù)必主動地吸引顧客來店。因此銷售促進活動的實施與宣傳效果的訴求，同樣不可或缺。一般，小型咖啡店無法比照大型咖啡店投入巨額的廣告促銷費用，所以要做到花小錢做大廣告。海報、傳單、郵寄信函等促銷手段都能夠使用。3、日常運營計劃如何擬訂經(jīng)營計劃對咖啡店來說，在整個營運過程中最關(guān)切的問題，可能就是每一天的營業(yè)額了。每家咖啡店往往都定有營業(yè)目標，更詳細者甚至還定了區(qū)位、商品的目標，以作為衡量每一天營業(yè)狀況的基準。在擬訂日常運營計劃時，必須要依據(jù)設(shè)定的經(jīng)營方針和營業(yè)額的預(yù)測、目標庫存量的推算、損耗額的預(yù)估、采購預(yù)定額的估算，以及預(yù)定毛利的推算等，完成整體的運營計劃。由于整個計劃過程務(wù)必以數(shù)據(jù)為依據(jù)，所以數(shù)據(jù)庫資料的建立，是進行銷售計劃擬訂時必備的條件。即使是小型的咖啡屋也應(yīng)以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，這樣才有客觀的衡量標準，而不是單憑印象、感覺和觀察等。第八部分：成長與發(fā)展咖啡店目標消費群體多是大學(xué)生為主，選址在商業(yè)區(qū)、大學(xué)校區(qū)與路口交匯處，房租價格適中，裝修要求較高，以致整體投資成本加大。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)最重要的是心態(tài)，準確定位的基礎(chǔ)上要對發(fā)展前景有信心，不能著急，盲目調(diào)整經(jīng)營策略。經(jīng)營咖啡店是個完美的愿望，但要有充足的心理準備，才能一步步走向成功，因此要想有一個簡單的心態(tài)。

河南理工大學(xué)計算機科學(xué)與技術(shù)學(xué)院實習(xí)報告20—20學(xué)年第學(xué)期實習(xí)名稱生產(chǎn)實習(xí)實習(xí)地點實習(xí)日期學(xué)生姓名學(xué)號專業(yè)班級指導(dǎo)教師20**年**月**日一、實習(xí)基本情況20**年**月通過網(wǎng)絡(luò)招聘，我應(yīng)聘到河南中方紡業(yè)有限公司進行實習(xí)，該公司位于周口市，主要承擔棉紡制造與銷售工作，進入公司后我被分配到信息管理部門，主要從事的工作是對公司的網(wǎng)絡(luò)進行管理與維護，同時對公司網(wǎng)站的管理與維護進行學(xué)習(xí)，三個月的實習(xí)讓學(xué)會了從不同的角度去看待問題和解決問題，對網(wǎng)絡(luò)工程師的工作有了全面的認識，為以后的就業(yè)積累了經(jīng)驗。二、實習(xí)內(nèi)容1.單位情況河南中方實業(yè)（集團）有限公司是以棉花種植、收購、加工、經(jīng)營、倉儲、紡織及棉花與紡織品進出口為產(chǎn)業(yè)鏈條，集研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、管理于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化集團企業(yè)。旗下?lián)碛卸嗉覐氖旅藁ā⒓徔椀壬a(chǎn)、經(jīng)營的全資、控股子公司。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司已形成了以“棉花經(jīng)營、棉花物流、棉紡織、紡織品出口”為主干業(yè)務(wù)，以“國內(nèi)、國際”為兩大市場的經(jīng)營格局。棉花經(jīng)營涵蓋進口棉、新疆棉、地產(chǎn)棉三大系列多個品種；棉花物流業(yè)務(wù)以地產(chǎn)棉交易為主，填補了河南無地產(chǎn)棉交易市場的空白，并融入了全國棉花物流體系；棉紗產(chǎn)品從精梳40s到精梳120s、氣流紡紗16s到21s等兩大系列；外貿(mào)出口涵蓋棉紗、面料、服裝等三大系列、400多個品種。公司營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋國內(nèi)眾多棉花生產(chǎn)、經(jīng)營、紡織企業(yè)，大型專業(yè)公司及國際棉花、紡織工貿(mào)公司，并與之建立了長期穩(wěn)固的互助合作關(guān)系，業(yè)務(wù)范圍遍及河南、河北、湖北、新疆、甘肅、浙江、江蘇、山東、廣東、福建、香港、新加坡、印度、澳大利亞、美國等區(qū)域。2.技術(shù)培訓(xùn)初到公司后，公司進行了一系列的公司工作相關(guān)培訓(xùn)，如企業(yè)文化、企業(yè)制度等，我所在的信息管理部門也進行了一些技術(shù)培訓(xùn)，主要內(nèi)容有辦公軟件的使用、公司網(wǎng)絡(luò)的日常維護工作等，這些培訓(xùn)讓我對網(wǎng)絡(luò)專業(yè)有了更進一步的了解，對網(wǎng)絡(luò)工程師應(yīng)該干什么有了一個整體的了解。3.工作內(nèi)容在實習(xí)期間我先后主動了解了公司職能范圍、機構(gòu)設(shè)置、人員編制等基本情況，并對人事教育、網(wǎng)絡(luò)管理重點以及現(xiàn)場維護等工作深入學(xué)習(xí)，先后研讀了TCP/IP協(xié)議詳解一、二卷等書籍，同時我還理論聯(lián)系實際，實習(xí)期間主動要求跟老工程師到現(xiàn)場去實踐鍛煉、了解學(xué)習(xí)，努力從多方面開拓自己的眼界。我的主要工作是，在日常工作中通過對老員工的學(xué)習(xí)，不斷的增加自己的實踐知識儲備，積極參加部門的技能培訓(xùn)，及時總結(jié)學(xué)習(xí)內(nèi)容，同時對公司需要的文件進行修改、打印以及分發(fā)到各個部門。在實習(xí)期間，我遇到了很多問題如對設(shè)備不熟悉、所學(xué)知識不能學(xué)以致用等問題，通過自己的溝通協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，這些問題都得以解決。三、實習(xí)感想從學(xué)生到實習(xí)工程師，短短幾個月的工作過程使我受益匪淺。不僅是在專業(yè)知識方面，最主要是在為人處事方面。社會在加速度地發(fā)生變化，對人才的要求也越來越高，要用發(fā)展的眼光看問題，得不斷提高思想認識，完善自己。作為一名it從業(yè)者，所受的社會壓力將比其他行業(yè)更加沉重，要學(xué)會創(chuàng)新求變，以適應(yīng)社會的需要。在單位里，小到計算機的組裝維修，大到服務(wù)器的維護與測試，都需要一個人獨立完成。可以說，近幾個月的工作使我成長了不少，從中有不少感悟，下面就是我的一點心得：

第一是要真誠：你可以偽裝你的面孔你的心，但絕不可以忽略真誠的力量。第一天去網(wǎng)絡(luò)中心實習(xí)，心里不可避免的有些疑惑：不知道老師怎么樣，應(yīng)該去怎么做啊，要去干些什么呢等等吧！踏進辦公室，只見幾個陌生的臉孔。我微笑著和他們打招呼。從那天起，我養(yǎng)成了一個習(xí)慣，每天早上見到他們都要微笑的說聲：“您早啊”，那是我心底真誠的問候。我總覺得，經(jīng)常有一些細微的東西容易被我們忽略，比如輕輕的一聲問候，但它卻表達了對同事對朋友的尊重關(guān)心，也