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文檔簡介

成都市二手房交易合同一、合同背景本合同是由成都市A先生(出售方)與B女士(購買方)就A先生位于成都市X區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X室的二手房進(jìn)行的買賣合同。出售方愿意以XX元的價格出售上述房產(chǎn)，購買方愿意以XX元的價格購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成本合同。二、房屋信息房屋地址：成都市X區(qū)X小區(qū)X號樓X單元X室；房屋面積：XX平方米；房屋類型：普通住宅；房屋現(xiàn)狀：居住正常，無限制性權(quán)利；房屋產(chǎn)權(quán)：出售方合法持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證明。三、房屋交易價格及付款方式成交總價：XX元；付款方式：購房款一次性支付。四、權(quán)利和義務(wù)購買方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；自收到房屋的交付通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)到房屋現(xiàn)場核驗房屋情況，確認(rèn)房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出售方并要求出售方修繕；在購買房屋時遵守國家和地方有關(guān)的法律法規(guī)，以及樓盤物業(yè)管理規(guī)定。出售方的權(quán)利和義務(wù)出售方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋交付購買方；出售方應(yīng)辦理過戶手續(xù)并提供有效的房產(chǎn)證明文件；如果房屋質(zhì)量存在問題，出售方應(yīng)按照約定進(jìn)行修繕；在簽訂合同時，出售方應(yīng)告知購買方房屋內(nèi)裝修及結(jié)構(gòu)問題。五、違約責(zé)任若一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因出售方過錯導(dǎo)致交易中止，出售方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若因雙方原因?qū)е陆灰字兄梗竞贤詣咏獬?，合同訂立以前各自承?dān)自己的費(fèi)用。六、爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交成都仲裁委員會仲裁，該仲裁裁決是雙方的最終仲裁結(jié)果。七、合同生效和解釋本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解釋，雙方應(yīng)書面形式達(dá)成協(xié)議；本合同于雙方簽字、蓋章生效。八、附件清單出售方

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