房屋管理工作總結(jié)（共5篇）

房屋管理工作總結(jié)（共5篇）篇：房屋征收管理辦公室工作

個(gè)人工作總結(jié)

在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下，在全體同志們的支持配合下，我服從工作安排，加強(qiáng)學(xué)習(xí)鍛煉，認(rèn)真履行職責(zé)，全面提高了自己的思想認(rèn)識(shí)、工作能力和綜合素質(zhì)，較好的完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。雖然工作上經(jīng)歷了很多困難，但對(duì)我來說每一次都是很好的鍛煉。作為一名新成立單位的辦公室負(fù)責(zé)人，我的工作不僅僅是上傳下達(dá)等辦公室日常事務(wù)，還需要用多年的房屋征收工作經(jīng)驗(yàn)積極參與各建設(shè)項(xiàng)目《房屋征收補(bǔ)償方案》的制定和實(shí)施，現(xiàn)將我的工作情況匯報(bào)如下：一、工作情況

（一）行政管理工作

1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好行政管理工作，組織召開全體職工大會(huì)、中層干部會(huì)議、班子會(huì)議。會(huì)前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及會(huì)議記錄，做到了保密和及時(shí)歸檔。2、認(rèn)真做好材料的撰寫、打印、信息上報(bào)和檔案管理等工作，確保及時(shí)撰寫和上報(bào)。做好各種文件的收發(fā)，復(fù)印及謄印工作，并及時(shí)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)閱辦，科室下達(dá)做好記錄。3、及時(shí)搜集各項(xiàng)目組工作情況，按照局主要領(lǐng)導(dǎo)的要求上報(bào)給縣委、縣政府，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。4、完成辦公室工作檔案的收集、整理和歸檔工作，完成各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的上報(bào)工作。5、與其他同志一起做好來群眾信來訪接待、業(yè)務(wù)咨詢等接報(bào)和轉(zhuǎn)報(bào)工作。對(duì)來信來訪的群眾提出的合理要求，立即轉(zhuǎn)交給相關(guān)項(xiàng)目工作組領(lǐng)導(dǎo)處理；對(duì)提出不合理要求的群

眾也耐心細(xì)致的做好政策層面的解釋工作。當(dāng)前我縣房屋征收工作量大面廣，作為一個(gè)剛成立不久的單位，工作車輛和辦公經(jīng)費(fèi)都非常緊張，我們加強(qiáng)了車輛和印刷、電腦等辦公設(shè)備的維修和耗材管理工作，并且一直堅(jiān)持每天早上在各個(gè)工作組未到單位之前就提前到辦公室做好每天的準(zhǔn)備工作，下班后只要還有工作組在辦公室談協(xié)議或在現(xiàn)場(chǎng)工作不能正常就餐的，辦公室就要負(fù)責(zé)送水、送飯，保障了每個(gè)工作組都能正常開展工作。二、業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)2011年11月，為了保障各建設(shè)項(xiàng)目涉及的房屋征收工作能按時(shí)完成，縣委政府從各縣直單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)抽調(diào)了150多名干部參與房屋征收工作。在抽調(diào)的同志短時(shí)間不能獨(dú)立完成房屋征收工作和我局業(yè)務(wù)人員嚴(yán)重不足的情況下，我主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)纓帶領(lǐng)一個(gè)工作小組2個(gè)月之內(nèi)完成了需要征收的“稻花香技改擴(kuò)能工程”、“望城坡停車場(chǎng)”、“五里牌停車場(chǎng)”、“茨園路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”、“城市綜合體”五個(gè)建設(shè)項(xiàng)目共180余戶被征收房屋的實(shí)物丈量和計(jì)算工作。加強(qiáng)思想作風(fēng)建設(shè)

我嚴(yán)格按照局領(lǐng)導(dǎo)的要求，堅(jiān)持講學(xué)習(xí)、講政治、講正氣，始終把耐得平淡、舍得付出、默默無聞作為自己的準(zhǔn)則；始終把增強(qiáng)公仆意識(shí)、服務(wù)意識(shí)作為一切工作的基礎(chǔ)；始終把作風(fēng)建設(shè)的重點(diǎn)放在嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、扎實(shí)、求實(shí)上，腳踏實(shí)地埋頭苦干。辦公室工作最大的規(guī)律就是“無規(guī)律”，“不由

自主”。因此，我正確認(rèn)識(shí)自身的工作和價(jià)值，正確處理苦與樂、得與失、個(gè)人利益與集體利益、工作與家庭的關(guān)系，堅(jiān)持甘于奉獻(xiàn)、誠(chéng)實(shí)敬業(yè)，做到加班加點(diǎn)不叫累、取得成績(jī)不驕傲，從而保證了各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。四、今后工作的思路

１、“沒有規(guī)矩，不成方圓?！鞭k公室特殊的地位和工作性質(zhì)要求辦公室必須是一個(gè)制度健全、管理嚴(yán)格、紀(jì)律嚴(yán)明、號(hào)令暢通的戰(zhàn)斗集體。要本著從嚴(yán)、從細(xì)、可行的原則，在原有各項(xiàng)制度的基礎(chǔ)上進(jìn)一步修訂完善辦公室工作規(guī)范、考核制度、保密制度、文件管理制度，從而使辦文、辦事、辦會(huì)等各項(xiàng)工作的開展更加規(guī)范有序。２、辦公室主任是單位內(nèi)最基層的管理者，既是指揮員又是戰(zhàn)斗員，是領(lǐng)導(dǎo)意志、意見的體現(xiàn)，也是基層問題的反饋者，因此更要樹立起良好的自身形象，在工作中成為同事的榜樣，在感情上成為同事信任伙伴。３、工作中要學(xué)會(huì)開動(dòng)腦筋，主動(dòng)思考，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)的參謀作用，積極為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策，探索工作的方法和思路。4、積極與領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行交流，出現(xiàn)工作上和思想上的問題及時(shí)匯報(bào)，使我的工作能夠更加完善。二〇一二年三月二十日篇二：2012年棚戶區(qū)房屋征收工作總結(jié)

隨縣城市棚戶區(qū)(厲山老鎮(zhèn))改造項(xiàng)目指揮部2012年

工作總結(jié)2012年以來,我們指揮部在隨縣縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和十八大精神，緊緊圍繞縣委、縣政府的工作思路，認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，本著“征收一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，嚴(yán)格按照征收法律、法規(guī)要求，依法征收，和諧征收，陽(yáng)光征收。實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)確?！奔创_保了不因征收引起社會(huì)動(dòng)蕩，確保了不因拆除引發(fā)安全事故，確保了不因征遷導(dǎo)致群體上訪事件。較好的完成了縣委、縣政府下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，為我縣重大建設(shè)項(xiàng)目順利開展起到了積極的促進(jìn)作用。回顧一年來的工作，主要有以下幾個(gè)方面：

一、征收工作總體進(jìn)展情況

隨縣城市棚戶區(qū)(厲山老鎮(zhèn))改造頂目規(guī)劃用地面積511畝,涉用房屋征收戶1478戶(其中400戶居民房屋面積在60平方米以下),征收房屋面積22萬(wàn)平方米。自2012年2月16日啟動(dòng)房屋征收至2012年12月31日止，目前已簽訂房屋征收協(xié)議1315戶（不含公房118戶），應(yīng)簽單位22戶，已簽18戶，剩下4戶，占應(yīng)收征收房屋1478戶的88.97%。其中：主還建區(qū)房屋征收進(jìn)度為95%。整個(gè)改造區(qū)域?qū)嶋H未簽約的戶數(shù)為163戶（含分戶因素）。房屋征收工作正在積極穩(wěn)妥的推進(jìn)。二、主要工作措施

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，增強(qiáng)了征收工作的凝聚力。堅(jiān)持“滿負(fù)荷、高效率、快節(jié)奏、求實(shí)效”的工作要求，全縣先后多次召開各個(gè)層面的征收工作動(dòng)員會(huì)、座談會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，凝聚向心力。縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥、一線指揮，指揮部分管領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真組織、周密安排，縣委縣政府成立了由副縣長(zhǎng)何仁義為指揮長(zhǎng)，原政協(xié)副主席陸學(xué)富，政府辦副主任、住建局局長(zhǎng)周成義，住建局黨組書記李貴辛，人大財(cái)工委主任嚴(yán)從軍，政府辦副主任楊勇，國(guó)土局局長(zhǎng)祝軍任副指揮長(zhǎng)，并從隨縣厲山鎮(zhèn)以及房產(chǎn)、社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)單位抽調(diào)骨干，級(jí)成征收專班。全體縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)點(diǎn)包片、協(xié)調(diào)督導(dǎo)，全縣上下認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到征收工作上，心思凝聚到征收工作上，行動(dòng)落實(shí)到征收工作上，全面推進(jìn)了項(xiàng)目征收工作的快速開展。（二）落實(shí)制度，加大協(xié)調(diào)，保障了征收工作的強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)。在征收過程中，分組分片，責(zé)任到人。每組明確一名責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)分別由的各單位抽調(diào)的副科級(jí)以上的公務(wù)員擔(dān)任，每組一名組長(zhǎng)，組長(zhǎng)分別由抽調(diào)的各單位的領(lǐng)導(dǎo)骨干擔(dān)任，指揮部實(shí)行每日張榜公布進(jìn)度，下午集中收集各組實(shí)施情況，并聽取工作中的突出問題，進(jìn)行針對(duì)性的解答。專班人員每周召開一次房屋征收工作例會(huì)，研究討論征收過程中遇到的具體問題，對(duì)涉及面廣、情況復(fù)雜的重大疑難問題，及時(shí)向縣委、縣政府匯報(bào)，由縣委、縣政府協(xié)調(diào)解決。（三）廣泛動(dòng)員，強(qiáng)化宣傳，營(yíng)造了征收工作的良好氛圍。堅(jiān)持把宣傳引導(dǎo)工作作為助推房屋征收工作的重要手段,大造輿論聲勢(shì)。在縣政府征收方案下達(dá)后，指揮部一是組織專班人員進(jìn)行了為期兩天的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，專家對(duì)方案進(jìn)詳細(xì)解讀，使其領(lǐng)會(huì)和熟練掌握方案的主要內(nèi)容。二是拉橫幅，張貼標(biāo)語(yǔ)，進(jìn)行大力宣傳。三是利用廣播有限電視和宣傳車等宣傳載體廣泛宣傳，棚戶區(qū)改造的目的和意義以及征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容，使之家喻戶曉。四是入戶宣傳，工作人員在房屋征收過程中向被征收戶面對(duì)面的宣傳講解房屋征收補(bǔ)償方案，和改造后的美好未來。五是動(dòng)員黨員，社區(qū)干部，單位職工，群眾代表，帶頭簽訂協(xié)議并搬遷，擴(kuò)大正面影響。如房管所副所長(zhǎng)劉勁松，房管所職工王松，社區(qū)主任王燕，社區(qū)組長(zhǎng)姜洪啟、張成財(cái)，原織帶廠退休支書昊厚珍，原拉鏈廠人事股長(zhǎng)張桂芳，原環(huán)衛(wèi)所所長(zhǎng)王立強(qiáng)，群眾代表趙天友，他們不僅率先簽訂協(xié)議，而且還動(dòng)員親友積極簽約。(四)部門聯(lián)動(dòng),通力合作,強(qiáng)化了協(xié)同作戰(zhàn)的工作合力。在征收過程中，極少被征收戶漫天要價(jià)，以少要多，報(bào)團(tuán)拒簽的現(xiàn)象，縣委縣政府組織縣各部、辦、委、局對(duì)重點(diǎn)地段，重點(diǎn)戶實(shí)施包保。各部門都能圍繞中心、顧全大局,切實(shí)加強(qiáng)交流與協(xié)調(diào)配合,共同研究解決征收難點(diǎn)的措施和對(duì)策,履行好工作職責(zé),形成強(qiáng)大合力?共同推進(jìn)征收工作。在包保過程中，一把手親自安排，親自過問，如：國(guó)土局祝局長(zhǎng)，在縣委召開會(huì)議后的第一時(shí)間內(nèi)，下令該所職工鄭文格請(qǐng)假回家簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議?？h房產(chǎn)局戴局長(zhǎng)解決楊英的問題時(shí)，反復(fù)曉之以理，動(dòng)之以

情的勸說，在他耐心細(xì)致的工作下，該戶于8月17日心甘情愿的按征收補(bǔ)償方案簽訂了協(xié)議。移民局岳局長(zhǎng)，審計(jì)局副局長(zhǎng)龔成新，糧食局解局長(zhǎng)，招投標(biāo)管理局副局長(zhǎng)陳建強(qiáng)都發(fā)揮了軟磨硬纏的精神，使整個(gè)包保工作表現(xiàn)出了吃苦耐勞的工作作風(fēng)。(五)陽(yáng)光操作,依法征收,確保了征收工作的穩(wěn)步實(shí)施。在房屋征收工作中，專班工作成員，始終堅(jiān)持陽(yáng)光操作，實(shí)施了“五公開”；即公開房屋征收流程，公開安置補(bǔ)償方案、公開評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、公開回遷房屋面積標(biāo)準(zhǔn)、公開回遷房選房流程，同時(shí)堅(jiān)持“一套方案，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一把尺子量到底”。為了實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正這一原則，一是每征收一戶評(píng)估公司、測(cè)繪公司現(xiàn)場(chǎng)與住戶面對(duì)面清點(diǎn)附屬物，測(cè)繪面積，做到準(zhǔn)確無誤，使住戶心服口服。如在征收過程中，部分被征收戶提出征收面積小于房產(chǎn)證面積，指揮部針對(duì)大家的意見，專題召開指揮長(zhǎng)會(huì)議研究，考慮到房產(chǎn)證面積有大于實(shí)際面積，也有小于實(shí)際面積的，最后決定以現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)繪的實(shí)際面積為準(zhǔn)。二是每個(gè)組至少一名群眾代表參加，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。三是簽訂協(xié)議時(shí)，小組所有成員參加，相互監(jiān)督。四是每份協(xié)議包組領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)確認(rèn)。五是請(qǐng)有關(guān)技術(shù)人員組成驗(yàn)收組，在房屋移交時(shí)，進(jìn)行核實(shí)，以防錯(cuò)、漏、重，做到“公開、公平、公正”。在征收過程中，極少數(shù)被征收戶對(duì)安置補(bǔ)償?shù)钠谕翟絹碓礁撸岢鲆幌盗胁缓侠淼脑V求。面積以少要多，難以滿足。如日中街被征收戶，劉永久，面積28.12㎡，要求還120㎡的住房一

套，汪加明的被征收面積只有83.86㎡，卻一直要求還兩套80㎡的房子，不找差價(jià)。價(jià)格以低要高，離奇驚人，如日中街被征收戶陳勇，被征收面積只有209.75㎡卻張口就要貨幣補(bǔ)償300萬(wàn)元整。而當(dāng)?shù)貙?shí)際的房?jī)r(jià)（新商品房）只有2200元/㎡左右。嚴(yán)重制約和影響了房屋征收進(jìn)度，損害了極大多數(shù)被征收戶的利益。對(duì)此，縣政府己?jiǎn)?dòng)，司法征收程序，對(duì)極少戶形成法律威懾，第一批下達(dá)房屋征收決定的12戶，在法律的威懾下，也簽訂10戶，剩余兩戶，經(jīng)多方反復(fù)做工作無果。現(xiàn)已由縣法院嚴(yán)格按照司法程序，并于2013年元月9日成功進(jìn)行了司法強(qiáng)拆。三、征收中存在的主要問題及困難

通過全縣上下的共同努力，我們的征收工作取得了一定的成績(jī)，但與縣委、縣政府的要求和群眾的期望還有較大的差距，仍然面臨著一些突出的矛盾和亟待解決的問題。主要表現(xiàn)在?（一）是居民訴求不切實(shí)際，面積以少要多、難以滿足，價(jià)格以低要高，離奇驚人。（二）是抱團(tuán)拒簽，軟拖硬抗。四、2013年的工作思路針對(duì)以上出現(xiàn)的問題和困難，2013年我們要繼續(xù)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)一步強(qiáng)化思想，強(qiáng)化認(rèn)識(shí)，對(duì)明年的工作任務(wù)進(jìn)一步分解到單位、到人，對(duì)包保單位、責(zé)任人員要建立考核機(jī)制，加大剩余房屋的依法征收力度，要實(shí)施重點(diǎn)攻堅(jiān)，加快推進(jìn)速度。確保十字街以北主還建區(qū)在2013年順利開工，同時(shí)對(duì)十字街以南的征收篇三：拆遷辦公室2010年工作總結(jié)及2011年工作打算

拆遷辦公室2010年工作總結(jié)及2011年工作打算2010年，為加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，實(shí)施好棚戶區(qū)改造、改善居民人居環(huán)境，根據(jù)縣委、縣政府“大拆遷、大拆違、大建設(shè)”活動(dòng)要求，和城歷陽(yáng)東路延伸段拆遷改造工作隨即啟動(dòng)展開。整個(gè)拆遷工作，在縣委、縣政府的統(tǒng)一正確領(lǐng)導(dǎo)下，在局領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在相關(guān)單位的密切配合和支持下，在歷陽(yáng)東路延伸段拆遷改造指揮部全體人員的共同努力下，歷時(shí)9個(gè)月的奮戰(zhàn)，與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并拆除185戶，占總?cè)蝿?wù)的90.24%；且未發(fā)生強(qiáng)拆、強(qiáng)征及群眾上訪事件，既較好地完成了工作任務(wù)，又維護(hù)了一方穩(wěn)定。下面，就2010年我辦工作情況總結(jié)如下：

一、總體情況

1、東路延伸段拆遷情況2010年2月24日，在全縣“大拆遷、大拆違、大建設(shè)”動(dòng)員大會(huì)結(jié)束后，我縣和城歷陽(yáng)東路延伸段拆遷改造指揮部隨即成立，并從縣紀(jì)委、房管、土地、安監(jiān)、教育、城管、歷陽(yáng)及朝陽(yáng)居委會(huì)抽調(diào)人員在指揮部辦公室集中辦公，我局負(fù)責(zé)全盤工作。和城歷陽(yáng)東路延伸段拆遷改造范圍：東至環(huán)城東路、縣河道局宿舍，南至歷陽(yáng)東路延伸段路南20米處（包括昭明酒廠倉(cāng)庫(kù)），西至歷陽(yáng)公園交界，北至百貨公司宿舍后兩排居民房屋。涉及拆遷戶205戶，房屋拆遷面積約18000平方米，土地面積約32000平方米。2、鎮(zhèn)淮古街、陋室公園、濱河大道、帆布廠掃尾工作我辦工作人員和拆遷項(xiàng)目辦公室全體同志每天不厭其煩上門做工作，節(jié)假日、禮拜天加班加點(diǎn)，放棄休息，在拆遷過程中，拆遷人員不畏堅(jiān)苦、苦口婆心，有時(shí)為了做一戶工作，為了達(dá)成協(xié)議，被拆遷戶白天沒有時(shí)間，我們只能晚上工作，常常在領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下工作到十一、二點(diǎn)，到目前為止，鎮(zhèn)淮古街拆遷改造，一期共有144戶，已全部簽訂拆遷協(xié)議并驗(yàn)收，拆除；二期223戶，已簽訂拆遷協(xié)議并驗(yàn)收拆除195戶；三期143戶，已有142戶簽訂協(xié)議并驗(yàn)收拆除。在老縣政府商務(wù)區(qū)已順利運(yùn)營(yíng)，萬(wàn)客隆超市隆重開業(yè)，安德利建設(shè)在上半年已全面開工。陋室公園170戶全部拆遷完畢，1號(hào)樓、2號(hào)樓已順利竣工并交付使用，3號(hào)樓、4號(hào)樓將在7月份竣工并交付。濱河大道共110戶，還剩7戶，已簽訂協(xié)議的住戶已全部安臵。帆布廠共76戶，只剩4戶未簽。二、主要工作情況

（一）行動(dòng)迅速，準(zhǔn)備充分。在縣動(dòng)員大會(huì)后，和城歷陽(yáng)東路延伸段拆遷改造指揮部迅即行動(dòng)起來，召集有關(guān)負(fù)責(zé)人，研究拆遷改造相關(guān)籌備事宜，并于3月24日在縣陋室賓館召開了全體工作人員參加的和城歷陽(yáng)東路延伸段拆遷改造動(dòng)員會(huì)議，對(duì)拆遷工作進(jìn)行了動(dòng)員和部署，正式拉開東門拆遷改造工作的序幕。落實(shí)了辦公場(chǎng)所，配備了辦公設(shè)備，制定了工作制度，明確了人員分工和職責(zé)。為提高工作人員工作能力和辦事水平，組織開展了集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)，通過學(xué)習(xí)相關(guān)政策和拆遷工作典型做法、經(jīng)驗(yàn)，既增強(qiáng)了大家對(duì)拆遷工作重要性的認(rèn)識(shí)，又提高了大家對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)的了解，為今后拆遷工作奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，為及時(shí)反映東門拆遷工作動(dòng)態(tài)，供領(lǐng)導(dǎo)決策、工作人員交流，及時(shí)編發(fā)了《和城歷陽(yáng)東路延伸段拆遷改造工作簡(jiǎn)報(bào)》4期，收到了較好的效果。（二）積極宣傳，登記到位。3月25日，4個(gè)工作組正式入戶，和拆遷戶進(jìn)行面對(duì)面的宣傳，并按照要求逐戶登記相關(guān)信息，摸清拆遷戶基本情況、想法和要求。一是做好宣傳工作。編印了《致和城歷陽(yáng)東路延伸段拆遷范圍內(nèi)各住戶的一封信》，宣傳了拆遷改造工程的目的意義，希望得到大家的支持和配合，將好事辦好、辦實(shí)、辦得深得民心，早日改善東門居民人居環(huán)境。在開展面對(duì)面交流的同時(shí)，還將《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)材料和一封信上門散發(fā)給拆遷戶。二是摸清拆遷戶基本情況。根據(jù)需要，設(shè)計(jì)拆遷戶調(diào)查登記表，從拆遷戶戶主姓名、門牌號(hào)、常住人口、工作單位、聯(lián)系方式、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記、土地性質(zhì)、選擇方式、意向選擇戶型、其他意見和要求等方面收集基本信息，為下一步工作提供了詳實(shí)的資料保證。（三）程序規(guī)范，丈量求實(shí)。在調(diào)查摸清拆遷戶基本情況的基礎(chǔ)上，及時(shí)召開會(huì)議研究具體操作事宜，同時(shí)依據(jù)《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省房屋拆遷管理辦法》、《安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)管理辦法》、《和縣城市房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)暨補(bǔ)

助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，從拆遷范圍、拆遷主體、拆遷期限、拆遷依據(jù)、糾紛處臵、回遷安臵、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面草擬了《和城歷陽(yáng)東路延伸段改造建設(shè)范圍房屋拆遷公告》內(nèi)容，報(bào)經(jīng)縣住建局批準(zhǔn)并及時(shí)在拆遷范圍重要要道口張貼宣傳，還將公告制成宣傳資料入戶散發(fā)，做到程序規(guī)范、環(huán)環(huán)相扣、工作到位。各工作組負(fù)責(zé)牽頭聯(lián)系各拆遷戶，安排上門丈量事宜；指揮部辦公室業(yè)務(wù)組負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)人員入戶開始畫圖，房屋、土地面積丈量，附屬物、構(gòu)筑物登記。工作中，大家克服了有的拆遷戶聯(lián)系不上、拒絕丈量、違建、家庭糾紛、言辭激進(jìn)、存在異議等實(shí)際困難，通過多次說服、做工作，經(jīng)過了3個(gè)多星期的艱苦現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、登記，完成了拆遷戶房屋等基本數(shù)據(jù)資料收集，經(jīng)整理后登記造冊(cè)，作為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂依據(jù)。（四）有序引導(dǎo)，保障簽訂。拆遷協(xié)議的簽訂，是整個(gè)拆遷活動(dòng)中最為關(guān)鍵性、最為重要的工作。為此，對(duì)人員進(jìn)行再次分工，明確職責(zé)。各組認(rèn)真落實(shí)工作任務(wù)，積極有序引導(dǎo)拆遷戶算賬、簽協(xié)議。工作組對(duì)拆遷戶做好安排，按照先易后難的要求，逐一通知、引導(dǎo)拆遷戶到辦公室算賬，并做好向拆遷戶介紹安臵小區(qū)安臵樓房情況說明、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡安臵等政策的宣傳，對(duì)有異議的拆遷戶做好意見登記，積極為其服務(wù)。業(yè)務(wù)組按照畫圖計(jì)算面積、房屋價(jià)值評(píng)估、附屬物估價(jià)、選房、擬定合同文本、復(fù)核、簽訂協(xié)議、兌現(xiàn)安臵過渡費(fèi)等程序，認(rèn)真做好每一個(gè)環(huán)節(jié)工作。對(duì)不明白的拆遷戶耐心說明；對(duì)有異議的，上門當(dāng)場(chǎng)核實(shí)。大家放棄了中午、正常休息日、節(jié)假日、甚至晚上的休息時(shí)間，全身心投入工作，誠(chéng)懇、積極的服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真、辛苦的工作表現(xiàn)，得到了拆遷戶的肯定。（五）以人為本，理性拆遷。一是在與拆遷戶達(dá)成一致意見并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，對(duì)拆遷戶及時(shí)兌現(xiàn)搬家費(fèi)、安臵費(fèi)和拆遷款；通知供水、電力、電信、有線電視等單位，做好拆遷戶報(bào)停服務(wù)；組織工作人員幫助有困難的拆遷戶搬家，我們有的同志還搬家中過程中不甚被物品砸傷。但其行為得到了拆遷戶的稱頌。二是妥善處理各類矛盾糾紛。在拆遷中，家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)糾紛、鄰里糾紛的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，問題處理不好將導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)定因素，并直接影響到拆遷工作無法正常進(jìn)行。為此，及早就考慮到這方面問題，提前摸排，不等矛盾激化，主動(dòng)組織人員上門化解，到目前為止，共妥善處理各類矛盾糾紛案件7起。三是關(guān)愛弱勢(shì)群體，體現(xiàn)人性化拆遷。一方面對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件特別困難的拆遷戶，在對(duì)其房屋估價(jià)時(shí)適度照顧，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助其納入社會(huì)低保、養(yǎng)老保險(xiǎn)范疇。目前，考慮納入低保、養(yǎng)老保險(xiǎn)的拆遷戶6戶；另一方面，對(duì)于拆遷面積小、人口多的拆遷戶，按照政策給予分戶，保證其拆遷后住房條件得到應(yīng)有的改善。到目前為止，拆遷工作任務(wù)接近尾聲，僅剩20戶未簽訂協(xié)議。雖然總量不多，可難度不小。有的拆遷戶我們上門做工作不下20次，可他們?yōu)榱似孀非髠€(gè)人利益（不合理的要求），不惜硬拖、強(qiáng)抗，話難說、理難講，給后續(xù)拆遷工作帶來相當(dāng)大的難篇四：市房屋征收辦公室2012年工作要點(diǎn)市房屋征收辦公室2012年工作要點(diǎn)2012年房屋征收工作要緊緊圍繞市委、市政府關(guān)于城市建設(shè)的總體要求，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真履行工作職責(zé)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，保證公共利益需要和城市建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。1、全面貫徹落實(shí)房屋征收政策。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房屋征收的政策規(guī)定，做好政策的宣傳工作，通過媒體、報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)等一系列的宣傳手段，向廣大群眾宣傳當(dāng)前房屋征收的政策及其他群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問題，讓被征收人正確理解政策，依法維護(hù)自身權(quán)益，為依法實(shí)施房屋征收工作營(yíng)造良好的工作氛圍。及時(shí)編制2012年房屋征收計(jì)劃，加強(qiáng)對(duì)各縣（市、區(qū)）房屋征收工作的指導(dǎo)。2、建立健全房屋征收工作體制機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)房屋征收工作體制機(jī)制的調(diào)查研究，借鑒兄弟城市房屋征收工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合房屋征收項(xiàng)目實(shí)施情況，進(jìn)一步完善我市的房屋征收政策體系，建立健全符合我市實(shí)際的征收工作體制，為順利實(shí)施房屋征收工作打好基礎(chǔ)。3、依法實(shí)施房屋征收補(bǔ)償工作。按照房屋征收政策法規(guī)規(guī)定，建立健全房屋征收工作的體制機(jī)制，依法開展房屋征收與補(bǔ)償工作。嚴(yán)格審查房屋征收申請(qǐng)資料，確保項(xiàng)目符合公共利益的需要和各項(xiàng)規(guī)劃的要求。做好各區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案的審查工作，保證市區(qū)政策的統(tǒng)一性。在征收補(bǔ)償工作中遵循決策民主、—1—程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，嚴(yán)格按照市《辦法》中明確的房屋征收的10個(gè)程序，依法開展工作，確保房屋征收程序合法。嚴(yán)格執(zhí)行房屋征收補(bǔ)償政策，堅(jiān)持公平、公正的原則，加強(qiáng)對(duì)協(xié)議的審核。加強(qiáng)房屋征收公開工作，將房屋征收項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、工作人員的信息、調(diào)查結(jié)果、補(bǔ)償結(jié)果等在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示,保障被征收人參與權(quán)和知情權(quán)，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。4、加強(qiáng)參與征收的單位和人員管理。加強(qiáng)對(duì)房屋征收實(shí)施單位、勞務(wù)技術(shù)合作單位的管理。出臺(tái)房屋征收實(shí)施單位和勞務(wù)技術(shù)合作單位以及房屋征收人員的管理規(guī)定，加強(qiáng)信用管理，對(duì)信用評(píng)價(jià)等級(jí)低的單位在承接業(yè)務(wù)時(shí)，予以限制；加強(qiáng)對(duì)征收工作人員的管理，做好教育培訓(xùn)工作，提高業(yè)務(wù)工作水平，為項(xiàng)目順利實(shí)施打好基礎(chǔ)。5、切實(shí)加大拆遷結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目推進(jìn)力度。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)結(jié)轉(zhuǎn)拆遷項(xiàng)目的管理,以幫助解決問題,依法推進(jìn)拆遷為重點(diǎn),對(duì)市區(qū)所有結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行排查，分析存在問題,研究項(xiàng)目推進(jìn)工作措施。組織開展結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目突擊掃尾活動(dòng)，集中力量，加強(qiáng)組織，推進(jìn)項(xiàng)目拆遷。加強(qiáng)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的指導(dǎo)服務(wù)，同時(shí)做好法律保障工作，依法高效辦理行政裁決，強(qiáng)化矛盾調(diào)解，依法推進(jìn)項(xiàng)目拆遷。做好拆遷項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和檔案管理工作。6、全力維護(hù)征收拆遷信訪穩(wěn)定。做好房屋征收和拆遷矛盾糾紛的排查化解工作，進(jìn)一步加強(qiáng)矛盾排查和信息報(bào)送制度建設(shè)，及時(shí)掌握信息，做到早排查、早穩(wěn)控、早化解。強(qiáng)化拆遷矛—2—

盾糾紛化解工作，研究化解矛盾的措施，落實(shí)各拆遷人、實(shí)施單位的化解責(zé)任，解決一批拆遷信訪積案，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。研究制定房屋征收信訪接待和處理工作機(jī)制，強(qiáng)化各征收現(xiàn)場(chǎng)的工作責(zé)任，在各現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門的信訪接待咨詢處理機(jī)構(gòu)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)矛盾，把問題解決在萌芽狀態(tài)，解決在基層。7、加強(qiáng)房屋征收隊(duì)伍自身建設(shè)。積極適應(yīng)房屋征收工作的新形勢(shì)和新要求，充分認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)隊(duì)伍自身建設(shè)的重要性和必要性，切實(shí)增強(qiáng)大局意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。以加強(qiáng)學(xué)習(xí)為抓手，從思想、政治、業(yè)務(wù)、能力等方面，提高人員綜合素質(zhì)，更好地服務(wù)城市建設(shè)。進(jìn)一步明確工作職責(zé)，加強(qiáng)績(jī)效考核。加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育，簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任狀和個(gè)人廉潔自律承諾書，落實(shí)黨風(fēng)廉政責(zé)任，筑牢反腐敗的思想防線，樹立良好的行業(yè)形象。8、更好地發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用。做大做強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)，發(fā)揮協(xié)會(huì)平臺(tái)作用，以開展培訓(xùn)、加強(qiáng)交流為工作重點(diǎn)，經(jīng)常性組織業(yè)務(wù)研討活動(dòng)，加強(qiáng)與兄弟城市的交流。定期編印《行業(yè)信息》，及時(shí)宣傳新的政策，介紹行業(yè)動(dòng)態(tài)，交流行業(yè)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)做法。加強(qiáng)協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)，明確專人負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)的具體工作，保證協(xié)會(huì)各項(xiàng)工作順利開展。—3—篇五：2011年房屋拆遷事務(wù)所工作總結(jié)既2012工作總結(jié)計(jì)劃

市房屋拆遷事務(wù)所

2011年工作總結(jié)暨2012年工作總結(jié)計(jì)劃

今年來，我所在局黨總支的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市征收管理辦公室的指導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞市房產(chǎn)管理局的中心工作，認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，堅(jiān)持“依法征收、和諧征收”原則，較好的完成了上級(jí)交辦的各項(xiàng)房屋征收工作任務(wù)，為我市重大建設(shè)項(xiàng)目順利開展起到了積極的促進(jìn)作用?；仡櫼荒陙淼墓ぷ?，主要有以下幾個(gè)方面：

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況今年初，局給我所下達(dá)經(jīng)濟(jì)任務(wù)指標(biāo)xx萬(wàn)元，截至年底，在全所干部職工的共同努力下，共實(shí)現(xiàn)房屋拆遷收入xx萬(wàn)元，超額完成xx萬(wàn)元，占全年經(jīng)濟(jì)任務(wù)的xx％，較好的完成了局下達(dá)的經(jīng)濟(jì)任務(wù)。二、房屋征收工作完成情況

今年來，我所按照市征收辦的安排部署，緊緊圍繞服務(wù)市委市政府“十大民心工程”建設(shè)項(xiàng)目，完成以下征收工作任務(wù)：

1、完成了xx建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地1000畝，共征收房屋456戶，建筑面積9萬(wàn)余平方米，補(bǔ)償資金4044.39萬(wàn)元（不含還建房建設(shè)資金），需建設(shè)還建房605套。房屋征收范圍涉及xx村、xx社區(qū)9個(gè)居民小組，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面積大、戶數(shù)多、情況復(fù)雜。工作中，我所精心組織、合理安排，只用一個(gè)半月時(shí)間完成了全部房屋征收任務(wù)，其間無一起惡性事件、上訪事件發(fā)生。因工作細(xì)致，補(bǔ)償合理，被征收戶積極性空前高漲，出現(xiàn)前所未有排隊(duì)簽訂補(bǔ)償安臵協(xié)議的大好局面，變“要我拆”為“我要拆”，多次受到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。2、完成了xx公租房建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作。該項(xiàng)目是今年市委市政府落實(shí)住房保障的重點(diǎn)民生工程，共涉及住戶xx戶。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)連日大雨，所班子冒著大雨帶領(lǐng)征收專班人員走田埂、穿樹林，克服重重困難，僅用一天半時(shí)間完成了全部調(diào)查摸底工作，一個(gè)星期內(nèi)完成簽訂協(xié)議、補(bǔ)償兌現(xiàn)工作，為公租房項(xiàng)目建設(shè)早日啟動(dòng)爭(zhēng)取了寶貴時(shí)間。3、完成了xx還建房分配安臵工作。xx安臵房分配工作涉及住戶xx戶，多數(shù)為xx廠下崗職工，經(jīng)濟(jì)條件差、老弱病殘多。因建設(shè)單位變更規(guī)劃、還建房建設(shè)逾期等原因，導(dǎo)致拆遷戶多次上訪，在社會(huì)上造成嚴(yán)重的負(fù)面影響，引起市委市政府高度重視。此次安臵房分配工作在xx市長(zhǎng)和xx秘書長(zhǎng)親自督辦下，由我所負(fù)責(zé)落實(shí)分房具體工作，接到任務(wù)后，我所迅速成立四個(gè)工作專班，與規(guī)劃、建工等部門協(xié)作，多次與開發(fā)建設(shè)單位協(xié)調(diào)，要求他們讓利于民作出讓步，逐戶找到被拆遷戶作工作，力爭(zhēng)他們的支持、理解、配合，經(jīng)專班人員多次努力，截止九月底，xx戶拆遷戶全部安臵到位。4、完成了xx安臵房分配工作。此次分房涉及住戶xx余戶，還建房xx余套，是我市房屋征收安臵規(guī)模最大、還房套數(shù)最多的一次。為確保房屋分配工作的順利實(shí)施，我所先后在報(bào)紙、電視上發(fā)布公告，給每一戶送達(dá)選房通知、房款結(jié)算明白卡、選房程序示意圖。選房過程中，嚴(yán)格按照公平、公正、公開的原則，按簽定拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議順序號(hào)依次選房，由公正人員現(xiàn)場(chǎng)公正、財(cái)務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算，因前期工作準(zhǔn)備充分，此次分房工作如期順利完成。我所這套分房工作的流程模式是在多次分房實(shí)踐中總結(jié)而成，目前在xx區(qū)、市xx開發(fā)區(qū)拆遷還房中被廣泛借鑒。今年，我所還完成了城東新區(qū)xx村安臵點(diǎn)征地補(bǔ)償拆遷、xx社區(qū)棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx場(chǎng)棚戶區(qū)改造前期調(diào)查摸底、xx大廈建設(shè)項(xiàng)目房屋征收調(diào)查摸底工作。近期，我所解決拆除項(xiàng)目中兩個(gè)老大難問題：一是xx房屋拆遷歷經(jīng)4年工作，終于于本周五簽訂協(xié)議。二是xx歷經(jīng)3年工作，終于于本周三簽訂協(xié)議。三、主要做法：

（一）發(fā)揚(yáng)“四皮”精神，認(rèn)真落實(shí)征收任務(wù)

為認(rèn)真落實(shí)今年各項(xiàng)征收工作任務(wù)，我所內(nèi)積極倡導(dǎo)“四皮”精神，一是“跑破腳皮”，在征收工作中我們是跑了東家跑西家，有時(shí)一家需要登門幾十次；二是“磨破嘴皮”，反復(fù)宣傳征收政策、安臵方案、房屋征收帶來的惠民政策，爭(zhēng)取被征收人的支持配合；三是“硬著頭皮”，面對(duì)被征收戶的不理解，甚至惡語(yǔ)相加，我們?nèi)匀豢嗫谄判模仓^皮反復(fù)做工作；四是“厚著臉皮”，對(duì)于拒不簽訂協(xié)議的個(gè)別被征收戶，還要熱情依舊，笑臉相迎，厚著臉皮再做工作;在時(shí)間緊，任務(wù)重的情況下，全所職工頂烈日，抗酷署，全面發(fā)揚(yáng)“白加黑”、“五加二”的工作精神，齊心協(xié)力、克難奮進(jìn)，圓滿完成了上級(jí)交辦的各項(xiàng)征收工作任務(wù)。（二）加強(qiáng)組織學(xué)習(xí)和廉政教育按照局黨總支提出的“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位、學(xué)習(xí)型班子”和“清清白白做人、踏踏實(shí)實(shí)做事”的要求，我所加大組織學(xué)習(xí)和廉政教育的力度。一是在業(yè)務(wù)工作外的每周五下午組織全體在崗職工集體學(xué)習(xí)，二是采取讀書、看報(bào)、上網(wǎng)的形式自學(xué)。一方面學(xué)習(xí)國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等與房屋征收相關(guān)的政策、法規(guī)，讓每一位工作人員做到懂業(yè)務(wù)、懂政策；學(xué)習(xí)報(bào)紙、網(wǎng)上有關(guān)違規(guī)拆遷、暴力拆遷的典型案例，引以為戒。另一方面加大反腐倡廉廉政教育，不管是所內(nèi)會(huì)議還是征收項(xiàng)目啟動(dòng)的動(dòng)員會(huì)，反腐倡廉工作是逢會(huì)必講，警鐘長(zhǎng)鳴，按照所班子決議，在拆遷工作中發(fā)現(xiàn)腐敗問題，不管是誰(shuí)，一律嚴(yán)肅處理，是合同工辭退、是正式工停職，絕不手軟、絕不姑息。今年來，我所共拆遷xx余戶、還建房分配xx余套，沒有發(fā)生一起貪污腐敗事件。（三）狠抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)，職工待遇有提高。所領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)一心，克難奮進(jìn)，狠抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)。08年時(shí)我所帳面上沒有一分積累，承接的項(xiàng)目是在局領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)支持下才得以啟動(dòng)，經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)在所內(nèi)已經(jīng)積累了部分資金，較好的改善了職工福利待遇和辦公環(huán)境。一是職工基本工資由原xx元/月提高到xx元/月、養(yǎng)老保險(xiǎn)基數(shù)由xx元/月提高到xx元/月、為在冊(cè)職工購(gòu)買住房公積金、并一次性補(bǔ)交了前五年的住房公積金、為合同工購(gòu)買養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、職工生日發(fā)放紀(jì)念品、每年組織在崗人員外出學(xué)習(xí)考察一次，基本做到職工待遇有提高、社會(huì)保險(xiǎn)全覆蓋。二是改善辦公環(huán)境，我所先后對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，購(gòu)買辦公桌、檔案柜、空調(diào)，配備電腦、打印機(jī)、測(cè)繪儀、攝像機(jī)等工具，基本實(shí)現(xiàn)日常辦公自動(dòng)化、征收工具現(xiàn)代化。工作中，所班子相互尊重，默契配合、齊心協(xié)力、團(tuán)結(jié)互助，充分發(fā)揚(yáng)民主，班子成員之間大事講原則、小事講風(fēng)格，謙虛謹(jǐn)慎、廉潔自律，工作中起到了模范帶頭作用；職工之間互相學(xué)習(xí)，共同提高，共同進(jìn)步，個(gè)個(gè)信心百倍，斗志昂揚(yáng)，所內(nèi)干部、職工精神面貌煥然一新。四、存在的問題

在肯定成績(jī)、堅(jiān)定信心的同時(shí)，我們充分意識(shí)到今后的征收工作形勢(shì)依然嚴(yán)峻，主要表現(xiàn)在：

1、新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于今年1月份出臺(tái)，新條例對(duì)我們今后國(guó)有土地上房屋征收工作提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，按照新條例的規(guī)定，取消拆遷單位資質(zhì)、一個(gè)行政區(qū)內(nèi)設(shè)立一個(gè)征收部門和實(shí)施單位，我們將何去何從，心中比較迷茫,請(qǐng)求局領(lǐng)導(dǎo)在設(shè)立實(shí)施單位時(shí)優(yōu)先考慮我所。房地所一年來的工作在街道工委、辦事處的大力支持和區(qū)局黨政班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全所員工團(tuán)結(jié)一致，共同努力，認(rèn)真貫徹落實(shí)局2004年工作部署，堅(jiān)持貫徹一條主線，加強(qiáng)兩個(gè)方面，突出三個(gè)重點(diǎn)，完成四大任務(wù)，夯實(shí)五項(xiàng)基礎(chǔ)的總體思路。認(rèn)真履行行政管理職能，堅(jiān)持一手抓服務(wù)，一手抓發(fā)展，從以下四個(gè)方面做了努力：

一、樹立良好的服務(wù)意識(shí)，是做好各項(xiàng)工作的保障

一年來，我所緊緊圍繞“立黨為公，執(zhí)政為民”這個(gè)主題開展工作。加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)與思想教育，逐一簽訂了廉政建設(shè)責(zé)任書，公開工作職責(zé)、工作程序和工作紀(jì)律，自覺接受社會(huì)監(jiān)督，提高依法辦事為民服務(wù)的自覺性。認(rèn)真組織開展法律、法規(guī)、業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)和參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的綜合素質(zhì)和為民辦實(shí)事的本領(lǐng)。開展職業(yè)道德教育，提高愛民、便民、利民和工作主動(dòng)性。始終貫徹人民群眾無小事，對(duì)待人民群眾的來信來訪，耐心接待，細(xì)心解答，深入實(shí)際，抓緊落實(shí)。一年中，共接待群眾的來信來訪百余人次，人民來信7件，協(xié)調(diào)有關(guān)部門逐一解決，全年實(shí)現(xiàn)零投訴。房屋權(quán)屬登記是主要服務(wù)項(xiàng)目，為了方便快捷地為群眾查詢，我們將房屋歷史資料錄入電腦，發(fā)揮了現(xiàn)代化辦公的功效。同時(shí)還將2253戶產(chǎn)權(quán)人房屋普查清冊(cè)、物業(yè)企業(yè)基本情況全部建立了計(jì)算機(jī)管理。為規(guī)范服務(wù)工作

奠定了基礎(chǔ)。積極主動(dòng)地為地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展服務(wù)。當(dāng)?shù)貐^(qū)的規(guī)劃建設(shè)需要提供土地、房屋數(shù)據(jù)時(shí)，我們加班加點(diǎn)，保質(zhì)保量地按時(shí)完成；當(dāng)?shù)貐^(qū)市政建設(shè)工程需要我們協(xié)調(diào)處理時(shí)，我們抽調(diào)人員，克服困難，積極組織實(shí)施；當(dāng)?shù)貐^(qū)單位遇到困難時(shí)，我們積極給予幫助解決，密切了關(guān)系，促進(jìn)了發(fā)展。二、工作概況：

我所自2002年3月成立，承擔(dān)著宛平、長(zhǎng)辛店、云崗三個(gè)街道轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地及城鎮(zhèn)、單位房屋的行政管理工作和老莊子、長(zhǎng)辛店、王佐三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地監(jiān)察工作。一年來，我們做了如下工作：房屋管理方面：

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬管理，完成房屋權(quán)屬、轉(zhuǎn)移、變更登記私產(chǎn)102件，完善清理歷年退件77件；

2、積極開展廉租房工作，受理廉租房初審上報(bào)10件，符合條件批準(zhǔn)享受租金補(bǔ)貼10件；年度審核7件；

3、落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)租私房騰退政策，原有10處21.5間標(biāo)準(zhǔn)租私房，已辦理騰退9處19.5間，還有1處2間正在協(xié)調(diào)督促騰退中；4、認(rèn)真履行行政管理職能，加大對(duì)社會(huì)、單位自管房的管理力度，年內(nèi)下發(fā)各類文件13輪次，對(duì)房屋安全、修繕、設(shè)備督促檢查20余次。5、對(duì)轄區(qū)三個(gè)街道辦事處房屋租賃工作順利交接并深入社區(qū)加強(qiáng)了指導(dǎo)工作；

土地管理方面：

1、完成了區(qū)局部署的對(duì)集體土地使用狀況及城市閑置土地調(diào)查和督察工作；

2、完成了對(duì)17個(gè)中央、市屬單位在集體土地上建設(shè)公有住房情況調(diào)查和登記統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作；

3、加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地的管理，集全所之力，突擊完成

轄區(qū)二十五個(gè)平方公里的國(guó)有土地調(diào)查工作。其他方面：

1、完成對(duì)轄區(qū)9家物業(yè)管理企業(yè)摸底調(diào)查工作并進(jìn)行資質(zhì)審查與年審；

2、配合街道辦事處，加強(qiáng)對(duì)地下空間、出租房屋、食品衛(wèi)生安全等專項(xiàng)整治工作，共出動(dòng)20余人次；

3、配合區(qū)局、辦事處進(jìn)行土地、交通、消防、衛(wèi)生等專項(xiàng)宣傳工作；

4、對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和資質(zhì)初審；

三、防汛工作

為全面貫徹市、區(qū)防汛指揮部有關(guān)防汛工作的指示精神及我局的防汛工作要求，結(jié)合地區(qū)實(shí)際情況，本著立足于“抓早、抓實(shí)、抓好、抓細(xì)”和“以防為主，防重于搶”的防汛意識(shí)，做到思想到位、指揮到位、職責(zé)到位、措施到位。要求全所同志克服麻痹大意和僥幸心理，積極落實(shí)街道工委、辦事處對(duì)防汛工作的要求，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)房屋進(jìn)行全面督促檢查。針對(duì)轄區(qū)老、舊、危房多的情況，在房屋安全普查工作結(jié)束后，我們專題向街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，聯(lián)合辦事處相關(guān)科室對(duì)轄區(qū)內(nèi)危房進(jìn)行了摸底走訪，做到辦事處、社區(qū)、房地所、三方心中有數(shù)，齊抓共管確保安全度汛。對(duì)2253戶、10725間、167789.2平方米城鎮(zhèn)私房督促檢查；對(duì)拒查12戶、53間、866.2平方米的住戶，完善了手續(xù)；對(duì)265戶、934.5間、140

17、5平方米的危險(xiǎn)房及時(shí)與街道防汛辦匯報(bào)協(xié)調(diào)，把督促監(jiān)管的措施落實(shí)到社區(qū)和有關(guān)單位；對(duì)6處16間城鎮(zhèn)危險(xiǎn)私房進(jìn)行了督促修繕；

雖然今年的雨量比往年相對(duì)較大，但在街道工委和辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，始終把防汛工作作為重點(diǎn)，我所與地區(qū)單位和社區(qū)干部共同努力實(shí)現(xiàn)了2004年安全渡汛。四、嚴(yán)格管理、完善制度加強(qiáng)單位內(nèi)部的嚴(yán)格管理，是開展工作的基礎(chǔ)。我們堅(jiān)持定期召開所務(wù)會(huì)制度，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)階段性工作要求和指示精神，有針對(duì)性地開展政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，積極參加各種培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行和逐步完善管理制度，提高工作人員的綜合

第3篇：房屋征收管理辦公室工作總結(jié)

房屋征收管理辦公室工作總結(jié)

房屋征收管理辦公室自今年3月份成立以來，在管委會(huì)正確領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門、單位的大力支持下，認(rèn)真地開展了工作,較好地完成了年初制訂的職能目標(biāo)任務(wù)?，F(xiàn)將主要工作總結(jié)如下：一、20**年主要工作

（一）理順關(guān)系，依法開辦

（1）根據(jù)管委會(huì)“三定方案”，我辦在組織人事部門與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位法人證書及組織機(jī)構(gòu)代碼證，對(duì)單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對(duì)拆遷人的具體工作要求。（2）在開辦初期積極與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門匯報(bào)溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來大榭指導(dǎo)工作，為我辦順利開展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)到周邊兄弟單位主動(dòng)上門取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功

（1）為貫徹落實(shí)管委會(huì)“三年攻堅(jiān)，五年倍增”計(jì)劃，完成對(duì)全島未拆遷戶的排摸，按照“重大項(xiàng)目?jī)?yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則，制訂2014－2023年征遷工作總結(jié)計(jì)劃草案，為管委會(huì)決策提供參考。（2）結(jié)合管委會(huì)給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20**年征遷工作總結(jié)計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會(huì)征遷工作動(dòng)員大會(huì)，全面啟動(dòng)了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開展了對(duì)龍山、太平、長(zhǎng)塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會(huì)拆遷計(jì)劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會(huì)和企業(yè)座談會(huì)，聽取他們對(duì)如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見。（3）為有效推進(jìn)拆遷工作，與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺(tái)了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價(jià)格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意，對(duì)祖堂拆遷價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見基礎(chǔ)上，起草了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見”，已報(bào)請(qǐng)管委會(huì)研究同意，在向市法制辦備案后實(shí)施。（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組，成立由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，各相關(guān)部門、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu)，為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。（5）為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開始，已著手在準(zhǔn)備對(duì)中海油二期剩余2戶未拆遷戶（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作，7月份正式啟動(dòng)有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會(huì)同街道多次上門做該2戶思想工作，說明道理，講明政策，同時(shí)做好丈量評(píng)估及書面材料上墻公示，準(zhǔn)備裁決申請(qǐng)書等相關(guān)資料，11月份管委會(huì)受理了房屋拆遷裁決申請(qǐng)，并送達(dá)了受理通知書，將按程序在12月份進(jìn)行裁決。（6）為確保房屋拆遷順利進(jìn)行，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案，準(zhǔn)備于近期送國(guó)土分局審核后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí)配合國(guó)土分局做好選取評(píng)估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽證公示等工作。（7）按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作總結(jié)計(jì)劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識(shí)問答》小手冊(cè)，精心選取了43個(gè)在拆遷工作中比較常見的問題以問答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評(píng)估、法律程序等方面，具有較強(qiáng)的可操作性，分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國(guó)土局分別舉辦的陽(yáng)光征收、陽(yáng)光拆遷操作指南培訓(xùn)，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。（8）根據(jù)管委會(huì)要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評(píng)估３家。（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的信訪事件，配合信訪部門、街道做好有關(guān)信訪的處理。（11）共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購(gòu)商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購(gòu)工作。（三）服從大局，配合中心工作

根據(jù)管委會(huì)統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線教育活動(dòng)工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問題解決方案的調(diào)研工作。（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理（1）建立了工會(huì)、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開展了群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，與聯(lián)村聯(lián)企單位開展了相關(guān)工作和活動(dòng)。（2）建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，以制度來約束單位內(nèi)部的行為。首頁(yè)12尾頁(yè)

（3）做好內(nèi)部管理規(guī)范化工作。二、存在的問題

（一）由于單位開辦不久，工作還在摸索階段，創(chuàng)造性、主動(dòng)性還離管委會(huì)要求有一定距離。（二）與拆遷實(shí)施單位的溝通還要進(jìn)一步加強(qiáng)，共同探討解決拆遷工作中遇到的具體疑難問題，要形成良性互動(dòng)的局面，一起破解拆遷難題。（三）還需要進(jìn)一步學(xué)習(xí)好拆遷征收有關(guān)條例、規(guī)定，掌握好依法行政裁決、司法強(qiáng)制程序和有關(guān)工作步驟等。三、2014年工作思路

明年是我區(qū)實(shí)施“三年攻堅(jiān)，五年倍增”計(jì)劃的關(guān)鍵之年，我辦要緊緊圍繞這個(gè)行動(dòng)計(jì)劃，堅(jiān)持依法行政、規(guī)范管理、強(qiáng)化監(jiān)督、服務(wù)大局，以重點(diǎn)地塊征遷工作為目標(biāo)，積極配合街道開展征遷工作，協(xié)調(diào)各種矛盾與問題，合力破解工作難點(diǎn)，推進(jìn)征遷工作步伐。（一）堅(jiān)持服務(wù)大局，合力推進(jìn)征遷工作

要研究征遷區(qū)塊的實(shí)際情況和特點(diǎn)，不斷完善政策，以政策推動(dòng)征遷。加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，靠前服務(wù)，加大與街道對(duì)接力度，配合街道對(duì)重點(diǎn)地塊進(jìn)行分析，查找問題，出謀劃策，共同尋求解決辦法。加強(qiáng)對(duì)拆遷實(shí)施單位的考核力度，明確目標(biāo)，績(jī)效考評(píng)，提高工作效率和積極性，進(jìn)一步推進(jìn)征遷工作步伐。（二）推進(jìn)依法行政，發(fā)揮司法助推作用

借鑒其他地區(qū)“清零”工作經(jīng)驗(yàn)，加大行政推進(jìn)力度，加快對(duì)重點(diǎn)地塊剩余拆遷戶的行政裁決，重點(diǎn)是在去年已啟動(dòng)行政裁決程序的餾分油項(xiàng)目剩余戶，進(jìn)行依法行政裁決和司法強(qiáng)制搬遷，以加快推進(jìn)房屋拆遷進(jìn)程。（三）推進(jìn)政策宣傳，不斷開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)

按照“操作規(guī)范，業(yè)務(wù)精準(zhǔn)，運(yùn)行高效，和諧拆遷”的征遷要求，做好征遷工作人員有針對(duì)性的政策及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，不斷提升業(yè)務(wù)素質(zhì)和政策執(zhí)行能力。加大宣傳力度，通過街道平臺(tái)、新聞媒體、信息通報(bào)、信訪接待等多方位、多角度的宣傳途徑，積極做好征遷安置相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的宣傳，擴(kuò)大知曉率，提高廣大群眾的滿意度。（四）堅(jiān)持為民意識(shí)，妥善處理信訪問題要暢通信訪渠道，打造來信辦理、來訪接待、電話訴訪三位一體的維穩(wěn)工作模式，主動(dòng)會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)處理房屋征遷中出現(xiàn)的信訪問題，化解各種社會(huì)矛盾，確保社會(huì)穩(wěn)定，確保房屋征遷工作平穩(wěn)實(shí)施。（五）加強(qiáng)監(jiān)督管理，不斷充實(shí)完善政策

要做細(xì)做優(yōu)調(diào)研工作，完善計(jì)劃決策流程，結(jié)合資金、建設(shè)項(xiàng)目等因素，充分論證，統(tǒng)籌合理安排年度計(jì)劃。要查漏補(bǔ)缺，不斷完善政策，建立健全征遷政策體系。做好房屋拆遷、安置總體情況的檢查、匯總、通報(bào)和信息交流工作，考核評(píng)比拆遷工作。（六）推進(jìn)規(guī)范操作，構(gòu)建陽(yáng)光征遷機(jī)制

要根據(jù)“陽(yáng)光征遷”的工作要求，要求拆遷實(shí)施單位進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程，進(jìn)一步完善征遷重大問題集體會(huì)商、面積確認(rèn)會(huì)審等，努力做到一把尺子量到底，一個(gè)政策講到底。適時(shí)開展陽(yáng)光征收信息化前期準(zhǔn)備工作，不斷推進(jìn)陽(yáng)光征收。首頁(yè)12尾頁(yè)第4篇：房屋資產(chǎn)管理工作

關(guān)于加強(qiáng)行政事業(yè)單位房屋資產(chǎn)管理工作的通知

魯財(cái)資〔2011〕23號(hào)

各市、縣（市、區(qū)）財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局）、住房保障和房產(chǎn)管理局，省直各部門，有關(guān)省屬企業(yè)集團(tuán)：

為保障國(guó)有資產(chǎn)安全完整，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，在國(guó)務(wù)院對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家舉辦的事業(yè)單位所直接支配的房屋的處分未作出相關(guān)規(guī)定之前，依據(jù)財(cái)政部《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第35號(hào)）、《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第36號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）及國(guó)家和省行政事業(yè)國(guó)有資產(chǎn)管理、房屋登記管理有關(guān)規(guī)章制度，就加強(qiáng)行政事業(yè)單位房屋資產(chǎn)管理有關(guān)問題通知如下：

一、行政事業(yè)單位房屋資產(chǎn)，指行政事業(yè)單位依法取得的房屋建筑物、構(gòu)筑物，是行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)的重要組成部分。二、行政事業(yè)單位房屋資產(chǎn)的下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管部門審核同意后，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批：

1、處置房