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文檔簡介

廠房及土地租賃合同合同背景甲方為擁有一棟廠房及其附屬土地的所有者，現(xiàn)愿意將該廠房及土地出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。合同條款一、租賃物1.1甲方同意將位于[地址]的廠房及其附屬土地出租給乙方使用，租賃期限為[時間]，具體租賃時間從合同簽訂之日起算。1.2廠房面積為[面積]，土地面積為[面積]。1.3廠房及土地是否有其他限制（如拆遷、征用等）：()無限制()有限制，如下：二、租金及押金2.1每月租金為[金額]，共付[期數(shù)]期。2.2租金付款方式：()每月預付()每季預付()每半年預付()每年預付2.3押金為[金額]，在合同簽訂時一次性交付。租期屆滿時，經(jīng)甲方驗收房屋及物品無損壞，押金將退還給乙方。如有損壞，扣除損壞費用后的余額將退還給乙方。三、租賃用途3.1乙方承諾所租賃的廠房及土地用于[用途]，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2若因乙方違反本合同第3.1條規(guī)定，導致甲方受到損失或產(chǎn)生其他不利影響的，由乙方承擔相應的賠償責任。四、房屋使用及維護4.1乙方按照廠房的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應按時交納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.3乙方應妥善管理和維護所租賃的廠房及附屬土地，確保良好的使用狀態(tài)及環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。五、合同的變更和終止5.1合同期滿前30天，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)租，如續(xù)租須在租期屆滿前幾乎日達成共識并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得單方面終止合同。六、不可抗力條款6.1雙方如因不可抗力因素（如大型自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等）而導致不能履行本合同的，不承擔法律責任，但應盡量減輕損失，互相協(xié)商解決。七、爭議解決條款7.1本合同簽訂、生效、履行以及相關(guān)爭議均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中，如產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的法

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