專項(xiàng)代理售房合同書

專項(xiàng)代理售房合同書甲方（委托人）：姓名：出生年月日：身份證號(hào)碼：地址：電話號(hào)碼：乙方（受托人）：公司名稱：經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方擁有一棟位于（地址）的住宅房產(chǎn)，擬將其委托乙方銷售，并由乙方進(jìn)行代理服務(wù)。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托銷售范圍甲方特此授權(quán)乙方代理銷售上述房產(chǎn)，乙方將全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略，確定合理的銷售價(jià)格，并向有意向客戶提供房產(chǎn)的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。乙方具備自主決定向某一特定客戶的出售權(quán)，但不得低于甲方事先定下的最低價(jià)格。在銷售期間，甲方同意不向其它中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人授權(quán)，否則甲方須承擔(dān)違約責(zé)任。二、合作期限本合同自（起始日期）開始，到（終止日期）止。三、合作結(jié)算乙方按照約定收取委托代理費(fèi)，價(jià)格為（填寫具體的價(jià)格或價(jià)格區(qū)間）。四、房屋權(quán)屬甲方保證，要出售的房屋所有權(quán)合法、有效，無(wú)任何糾紛或須得到第三人的同意方可交易的限制。如房產(chǎn)出現(xiàn)法律問(wèn)題或產(chǎn)生瑕疵，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任，乙方免除所有責(zé)任；如因乙方過(guò)失而造成甲方損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可在合作期限內(nèi)進(jìn)行變更和補(bǔ)充。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方違約的，另一方向違約方提出書面通知，違約方須在3個(gè)工作日內(nèi)改正；若逾期仍不改正，則對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行，爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商；如協(xié)商不成，可向有司法權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他在本合同未約定的事項(xiàng)上，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律和雙方的約定處理。本合同以正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）簽字：_____________日期：_____________