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文檔簡介

二手房雙方簽約合同一、合同基本信息本合同由以下雙方簽訂：出賣方：________身份證號碼：________受讓方：________身份證號碼：________房屋坐落地點：________房屋建筑面積：________出售單價：________元/平方米銷售總價：________元付款方式：________二、買賣雙方權(quán)利與責(zé)任1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)1.1出賣人保證出售房屋的合法權(quán)屬，并應(yīng)在簽訂本合同時向受讓人出示房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。1.2出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的交房條件和時間，將房屋及其配套設(shè)施交付給受讓人。1.3若買受人在規(guī)定時間內(nèi)全部支付購房款，則出賣人應(yīng)向受讓人出具房屋所有權(quán)證書并協(xié)助受讓人辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。2.受讓人的權(quán)利和義務(wù)2.1受讓人有權(quán)查閱出賣人提供的有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件，并對其真實性進行核實和判斷。2.2受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付全部購房款。2.3受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定時間接受房屋交付，并應(yīng)在交付時對房屋及其設(shè)施等進行驗收。三、房屋擁有權(quán)變更3.1出賣人按照法定程序申請房屋所有權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。3.2受讓人應(yīng)當(dāng)提供真實有效的個人身份證明文件及其他相關(guān)證明文件，配合出賣人辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。四、合同生效與付款方式4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2受讓人按照本合同規(guī)定的付款方式，在規(guī)定時間內(nèi)向出賣人支付全部購房款。五、違約責(zé)任5.1若出賣人違反本合同規(guī)定未按期交付房屋或提供虛假證明文件，應(yīng)向受讓人支付違約金，并對因此造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若受讓人違反本合同規(guī)定未按期支付全部購房款，則出賣人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地：________出賣人簽名/蓋章：________受讓人簽名/蓋章：___

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