當(dāng)前宏觀信貸政策

當(dāng)前宏觀信貸政策制作人：21號林秀芳22號吳蘭蘭24號杜倩倩25號楊雄壬信貸政策信貸政策，是中央銀行根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策和投資政策，并銜接財政政策、利用外資政策等制定的指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)貸款投向的政策。信貸政策的制定應(yīng)遵循扶優(yōu)限劣的基本原則，其主要目標(biāo)是為了改善信貸結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、社會資源的優(yōu)化配置。

中國目前的信貸政策大致包含四方面內(nèi)容：一是與貨幣信貸總量擴(kuò)張有關(guān)，政策措施影響貨幣乘數(shù)和貨幣流動性。比如，規(guī)定汽車和住房消費(fèi)信貸的首付款比例、證券質(zhì)押貸款比例等等；二是配合國家產(chǎn)業(yè)政策，通過貸款貼息等多種手段，引導(dǎo)信貸資金向國家政策需要鼓勵和扶持的地區(qū)及行業(yè)流動，以扶持這些地區(qū)和行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展；三是限制性的信貸政策。通過“窗口指導(dǎo)”或引導(dǎo)商業(yè)銀行通過調(diào)整授信額度、調(diào)整信貸風(fēng)險評級和風(fēng)險溢價等方式，限制信貸資金向某些產(chǎn)業(yè)、行業(yè)及地區(qū)過度投放，體現(xiàn)扶優(yōu)限劣原則。四是制定信貸法律法規(guī)，引導(dǎo)、規(guī)范和促進(jìn)金融創(chuàng)新，防范信貸風(fēng)險。國務(wù)院頒布的相關(guān)信貸政策銀監(jiān)會出臺的相關(guān)信貸政策中國人民銀行頒布的相關(guān)信貸政策當(dāng)前宏觀信貸政策對商業(yè)銀行的影響國務(wù)院頒布的相關(guān)信貸政策2006年5月“國六條”國務(wù)院提出了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條指導(dǎo)性措施（“國六條”），具體六項措施包括重點(diǎn)發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動性住房需求過快增長以及進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等內(nèi)容。國務(wù)院頒布的相關(guān)信貸政策2006年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策由“國六條”開始，隨后各種細(xì)化的調(diào)控措施陸續(xù)出臺，從土地、稅收、外資準(zhǔn)入、信貸、住房結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)市場交易秩序等方面全方位對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全面調(diào)控?！蛾P(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》、《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》、《關(guān)于建立國家土地監(jiān)督察制度有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》、《關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》等文件相繼出臺；同時，央行兩次加息，要求商業(yè)銀行提高大戶型按揭貸款首付比例、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理等金融措施密集出臺。

2007年8月《關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》中國人民銀行下發(fā)《關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》，規(guī)定從2007年8月22日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個百分點(diǎn)。2007年9月《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》央行、銀監(jiān)會聯(lián)合頒布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（359號文），要求：對于貸款購買第二套房，首付不低于四成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍；不得發(fā)放加按揭、不指定用途貸款、循環(huán)貸；嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)貸款，項目資本金不達(dá)35%，不得發(fā)放貸款等。

2007年12月《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》

中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，明確了以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，并且規(guī)定“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行”，同時，已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也按照前述規(guī)定執(zhí)行。

2013年3月國務(wù)院出臺五條細(xì)則實施差別化住房信貸政策，包括以下內(nèi)容：1、完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制2、堅決抑制投機(jī)投資性購房3、增加普通商品住房及用地供應(yīng)4、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)5、加強(qiáng)市場監(jiān)管和預(yù)期管理,建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制20微13尿年4魂月1劍8日者國務(wù)良院：琴防范問地方跟政府芽性債艷務(wù)和膠信貸朵風(fēng)險國務(wù)令院總充理李俊克強(qiáng)黑17假日主襖持召仙開國填務(wù)院貼常務(wù)啟會議惡，分紛析一紗季度疾經(jīng)濟(jì)勉形勢反，研速究部討署下告一階喉段工搜作重出點(diǎn):(一刪）積極和擴(kuò)大四國內(nèi)農(nóng)有效怠需求拒。（二亮）夯庸實農(nóng)公業(yè)基電礎(chǔ)。令增加鳥有效押供給患。（三哀）著熱力保夾障和更改善搶民生頃。繼域續(xù)做孕好人頑感染備Ｈ７稻Ｎ９抵禽流上感疫鳥情防樹控，觸加強(qiáng)跡聯(lián)防乒聯(lián)控址機(jī)制螞，確級保救銜治費(fèi)乘用到妄位，梨保證請患者桂得到初及時餃救治堵。（四歉）深圈化改仇革開紫放。深抓緊月清理瞞取消須和調(diào)進(jìn)整行雖政審蜂批項床目，棗并向問社會仰公開膛，激扎發(fā)民飯間投徑資和在社會椒創(chuàng)業(yè)勇熱情卻。（五命）有鉤效防兄范地懶方政公府性寸債務(wù)忍、信負(fù)貸等士方面愧存在觸的風(fēng)飾險。候加強(qiáng)小市場施監(jiān)管窮，提兼高產(chǎn)廢品和茄服務(wù)銀質(zhì)量倆。we提lc自om冊e嬸to薯u穗se迫t照he席se技P季ow輔er告Po匪in沈t蚊te舍mp化la記te鹽s,濤N星ew效C良o(jì)n椅te追nt歪d徑es墓ig添n,扯1潑0臘ye縮慧ar雙s錯ex已pe暢ri棕en遞ce銀監(jiān)會出臺的信貸政策

改革堪開放固以來找，銀徑行業(yè)揀信貸擴(kuò)規(guī)模側(cè)不斷翼增加系，總覆資產(chǎn)辱快速勻增長摩。特?fù)?dān)別是挑銀監(jiān)臨會成游立后沈，實爭施以爆風(fēng)險遷為本繁的金鄙融監(jiān)辦管理扣念，助引導(dǎo)微銀行點(diǎn)業(yè)發(fā)擾展取及得新?lián)艹删彤a(chǎn)。但員由于傷我國蓋經(jīng)濟(jì)勿仍處僑于市羞場化精轉(zhuǎn)型松階段猴，我酒國商切業(yè)銀涌行在喬信貸銷管理低方面拍與國叨際先構(gòu)進(jìn)大今銀行乳相比罷還存皺在較攀大差葬距和峽一定丟風(fēng)險作隱患北。監(jiān)李管制謹(jǐn)度與蔥有效役性建讀設(shè)要波體現(xiàn)喝在：銷商業(yè)挨銀行廟經(jīng)營甩管理設(shè)仍較虎粗放慌，貸創(chuàng)款發(fā)追放和影支付抓管理譽(yù)缺乏武必要糕的監(jiān)起控，乳貸款暖被挪艘用現(xiàn)熊象和撿騙貸筆案件全時有箱發(fā)生泰，對殼銀行腫體系蒸安全頭穩(wěn)健磁運(yùn)行齡造成塔威脅蹦。為淹此，萬銀監(jiān)南會借獸鑒國黃際先里進(jìn)的摸信貸瓦管理款經(jīng)驗面和良秒好做御法，鄰結(jié)合聽我國撕銀行甩業(yè)實容際情閣況制福定《尾固定售資產(chǎn)渴貸款忙管理資暫行筆辦法》《流斬動資哄金貸鹽款管繼理暫伍行辦木法》《個嘆人貸看款管扭理暫商行辦微法》巡壽和《類項目恰融資釣業(yè)務(wù)鞏指引德》，嫌對貸爭款管扮理全崇流程補(bǔ)進(jìn)行沃規(guī)范耐。背景運(yùn)：1.扶實岡行“吊貸放村分控素”。即貸云款的什獲批宮和發(fā)割放并予不同揚(yáng)步，會改變擴(kuò)過去砍傳統(tǒng)震的貸房誠款獲緩批后喘即將姻貸款宰資金戶發(fā)放撈到借蕉款人科賬戶抖的做場法，千借款白人只明有在出向商庭業(yè)銀責(zé)行提干出貸族款使他用申武請后智，商姑業(yè)銀屋行再棉發(fā)放授貸款賤，從勿而有瀉助于度減少僅貸款撇資金掉閑置床、提豈高貸濁款資鼠金使體用效合率和換防止龜貸款暮被借渡款人另挪用粗。2.呆實留行“史實貸墊實付蠢”。一方削面，爆借款栽人必畜須按伏照實丙際需云求申發(fā)請貸幫款，辛商業(yè)旦銀行鴨則按抵照實舟際需瞞求發(fā)霉放相竊應(yīng)金努額的婚貸款享；另墻一方不面，軍貸款矩支付撒將改廊變過既去支爽付給夏借款罷人的窗方式絹，而墨原則表上采捷取貸暮款人汗受托著支付打的方罵式，坑即由瘋貸款益人直向接支磁付給競第三撞方。見這樣偷既能現(xiàn)夠滿隱足借舍款人我的實棋際貸慘款需指求，鑄又能旦夠監(jiān)救控貸屈款的帝最終垃用途閣，確普保貸持款不券被借資款人千挪用炭。3.緊強(qiáng)小化貸槽款合險同或滲協(xié)議糞的約惕束作客用。借款他人申雄請貸乏款應(yīng)乏恪守哀誠實兇守信澇原則逆，全糧面、時及時平地向柴貸款撲人提佛供真轎實財稈務(wù)信悉息，烤不得餡挪用既貸款食；貸斑款人軟應(yīng)通流過合扁同或嫂協(xié)議意條款棵加以暑明確辰和防盯范，談并根肆據(jù)合軌同或膽協(xié)議貢中借塞貸雙逃方的楊承諾棚追究主相關(guān)子責(zé)任資。4.楊實灶施貸糖款全禿流程闊管理憐。貸款潛人應(yīng)孕按照槳要求日對貸犬款流塊程的牙盡職業(yè)調(diào)查須、風(fēng)御險評淹價、挽審批鐵、合鞋同簽攻訂、嫂貸款駁發(fā)放折和支進(jìn)付、嚇貸后滋管理烈、不嘴良貸蟲款處叢置等飲各個探環(huán)節(jié)園提出五管理平要求赴，建您立問凝責(zé)機(jī)居制，祖對貸微款實疑施全喚流程麥管理雙，提蕉高貸衣款管幸理的原精細(xì)嚇化程挪度，踏促進(jìn)鑒商業(yè)旬銀行勾“流亭程銀余行”兵建設(shè)丑。5.且明愚確貸巡壽款管結(jié)理的陪法律庫責(zé)任兩。根據(jù)軟《中花華人愉民共淡和國釀銀行具業(yè)監(jiān)孔督管斗理法刊》的覆有關(guān)櫻審慎刮監(jiān)管叉規(guī)定鋪，對巷貸款丹管理井中未巾按規(guī)絡(luò)定進(jìn)慶行貸科款支李付、猶超越悟權(quán)限塔或不聾按規(guī)牲定審渣批貸拉款和麻違法哥違規(guī)特發(fā)放皇貸款躲等未例盡職看和違來法違樸規(guī)行汽為，麥明確債相應(yīng)報的處各罰規(guī)桐定，美以督娛促商恒業(yè)銀筑行落獲實貸嘩款全果流程似管理抽有關(guān)倚要求方?！叭齻€陜辦法謊、一漁個指浮引”廣是我企國信握貸管赤理制狹度中櫻的一沙項制窯度性譯、革餓命性多變革遭，是凝對我抬國銀腔行業(yè)訂監(jiān)管媽法規(guī)肚體系億的進(jìn)伯一步億完善伍。它刷有助鈴于改新變商陰業(yè)銀厭行傳御統(tǒng)的母粗放歡型信孫貸管摘理方犁式，硬提高橫貸款像管理川水平割，有謎效防匆范信哭用風(fēng)阻險，像促進(jìn)構(gòu)銀行圈業(yè)平巨穩(wěn)健工康發(fā)銜展；價有助還于維衡護(hù)貸傳款資淡金安鐘全，料保護(hù)擺存款漁人和殺金融拍消費(fèi)紐奉者利懲益，耐維護(hù)癥公眾樂對銀持行業(yè)伶的信紀(jì)心；論有助質(zhì)于更竭好滿公足實詠體經(jīng)饒濟(jì)對摧信貸燙資金瞇的合含理需嘆求，意促進(jìn)酬國民陣經(jīng)濟(jì)泡平穩(wěn)宵較快蛾發(fā)展報。銀監(jiān)期會的燈宏觀在信貸陡政策掏對商兄業(yè)銀論行的射影響壤：中國滋人民悄銀行鬼頒布曉的相條關(guān)信聚貸政評策23120霸13練年央拜行將偉保持圓信貸省總量殼和社招會融器資規(guī)棉模適釣度增蔑長，釋并推柿進(jìn)Q稠DI職I2傳準(zhǔn)備璃工作繼續(xù)阻差別結(jié)化信六貸政勻策20供13漸年繼班續(xù)實迅施穩(wěn)中健貨今幣政改策央行鋼表示季，20若13年要睡繼續(xù)贏實施醉穩(wěn)健牙的貨槳幣政戚策，杯合理貌運(yùn)用近流動犁性管廈理工佳具組藏合，弟保持治貨幣頌信貸背總量毒和社等會融判資規(guī)熔模平車穩(wěn)適勁度增尾長。20浴13薄年人問民銀根行的竊主要爆工作?。阂皇窃^續(xù)另實施愚穩(wěn)健集的貨鏈幣政蛋策，植著力歪提高小調(diào)控淹的前響瞻性蹤蝶、針泰對性輝和靈觀活性香。二是枝進(jìn)一宿步深橡化金款融重丑點(diǎn)領(lǐng)知域改調(diào)革，禽提高謎金融袖服務(wù)落實體彩經(jīng)濟(jì)好的質(zhì)烈量和果水平宿。三是付進(jìn)一出步擴(kuò)懼大人骨民幣徑跨境連使用推進(jìn)揚(yáng)QD裹II瞇2準(zhǔn)尊備工顫作中國術(shù)人民糞銀行櫻周三咐召開追“貨貝幣政宿策與押金融續(xù)改革驚”的慎相關(guān)餅問題劍會議價稱。20兵13年將吳繼續(xù)豈實施苗穩(wěn)健培的貨是幣政惠策，朵發(fā)揮含好宏這觀審傍慎政忍策工紫具的或逆周秩期調(diào)獨(dú)節(jié)作擾用，耍保持蓮貨幣孫信貸袋總量墾和社額會融掘資規(guī)食模平陜穩(wěn)適弦度增鞏長，聽并積矮極做圈好合輩格境唉內(nèi)個窩人投搞資者光（QD茂II輕2）試蹄點(diǎn)相如關(guān)準(zhǔn)芹備工昂作。央行遭還提鋪出，格要穩(wěn)含步推佳進(jìn)信越貸資擁產(chǎn)證詳券化艷試點(diǎn)烈，做就好境胃內(nèi)金殊融機(jī)鄙構(gòu)赴晃香港豬發(fā)行膨債券購，以番及境訓(xùn)外機(jī)憐構(gòu)投竿資銀爛行間叢債券駁市場紗試點(diǎn)倡的準(zhǔn)見入和瓶市場毒監(jiān)督井；要悶加強(qiáng)袍對具邀有融著資功巧能的逝非金型融機(jī)風(fēng)構(gòu)的失風(fēng)險忽監(jiān)測刪和減猶持外奇匯儲題備多插元化糟投資逼策略1、楚加強(qiáng)飯對中易小企章業(yè)、魯“三戲農(nóng)”白、節(jié)果能減建排、淋醫(yī)療抹衛(wèi)生影和文私化產(chǎn)冊業(yè)等光方面昌的金致融支賊持力遭度；2、倉加大脆對直訂接消制費(fèi)的趁信貸授支持承，鼓煤勵消遺費(fèi)。3、風(fēng)嚴(yán)格奇控制萬產(chǎn)能嘆過剩多以及厚高污單染、止高耗惠能產(chǎn)陵業(yè)的擾信貸慶。20善10僑年中嬌央經(jīng)最濟(jì)工幕作會腫議確案定的落差別仗化信催貸政醋策具留體體躬現(xiàn)：針對催當(dāng)前據(jù)的宏塊觀信鼓貸政奪策，豈各商桂業(yè)銀懲行都蹦作出汽了積顯極的繞響應(yīng)碗。各家叮行業(yè)導(dǎo)銀行心認(rèn)為腥：“斥加強(qiáng)戒信貸懲管