秋交會異地置業(yè)客戶調(diào)研報告終szkzx

2007秋交會異地置業(yè)客戶調(diào)研報告調(diào)研情況說明受訪者年齡結(jié)構(gòu)20歲以下20-25歲26-30歲30-39歲40-50歲50歲以上1.3%23.8%31.7%26.3%8.6%8.3%受訪者學歷構(gòu)成中學或以下大專本科研究生或以上

7.2%39.7%46.1%7.0%

受訪者收入結(jié)構(gòu)（年收入）10萬以下10-20萬20-30萬30-40萬40-50萬50萬以上36.3%40.7%11.5%4.9%2.7%4.0%受訪者所在行業(yè)構(gòu)成房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)其他

9.9%17.1%73.0%

本次調(diào)研利用了秋交會的中原展廳，采用定點問卷調(diào)查的方式，共回收有效問卷727份，其中合格問卷721份，合格率高達99.2％。此外，本次調(diào)研收集到大部分有計劃異地置業(yè)的客戶的聯(lián)系方式，包括電話和郵箱，可作為異地置業(yè)客戶儲備。以下是本次調(diào)研的樣本結(jié)構(gòu)分布：2深圳客戶異地置業(yè)情況深圳客戶有異地置業(yè)計劃的超過了2/3，其主要的原因是投資的需要以及異地的房價比較便宜；此外，追求好的居住環(huán)境也排在了第三位，這并非說明客戶認為深圳的環(huán)境不好，而是深圳環(huán)境較好的物業(yè)一般都是天價，而異地可享受深圳同樣居住環(huán)境的地方，房價要便宜很多，東莞的松山湖一號就是一個很好的例子。3異地置業(yè)關(guān)注的區(qū)域從整體情況看，深圳客戶首選的異地置業(yè)地區(qū)基本分布在深圳的周邊，惠州和東莞的關(guān)注度最高，其次是珠海和廣州。樓價高于深圳的香港地區(qū)雖然排在了珠三角以外，但關(guān)注度也高于國內(nèi)其他城市。4客戶回原藉置業(yè)情況客戶拒答廣東籍湖南籍湖北籍江西籍四川籍河南籍黑龍江籍樣本量195107895045262522所占比例26.8%20.1%16.7%9.4%8.5%4.9%4.7%4.1%在本次能獲取客戶戶藉的樣本中，廣東籍客戶總共有107個，占了20.1％，這其中，深圳原住民有36個。廣東以外的客戶，以湖南籍客戶最多，總共有89個，占16.7％。5深圳非原住民有回原籍置業(yè)計劃的占6成，這也說明深圳的外來人口是一股不可忽視的大深圳置業(yè)力量。他們回原籍置業(yè)的主要原因排在第一位的是家鄉(xiāng)情節(jié)，其次是落葉歸根的一種想法，可見深圳非原住民對原籍地存在較為濃厚的感情。值得注意的是，排在第六位的原因是落戶，這里的落戶并非轉(zhuǎn)戶口，而是指將自己的戶口落在一個物業(yè)里面，結(jié)束集體戶口或人才市場托管戶口的處境?？蛻艋卦逯脴I(yè)情況6結(jié)構(gòu)深圳客戶珠三角置業(yè)特征湖南籍客戶回湖南置業(yè)特征福建籍客戶回福建置業(yè)特征其他籍客戶回原籍置業(yè)特征7選擇惠州置業(yè)的主要原因選擇惠州置業(yè)的客戶主要原因還是因為投資，占47.3％；另外一個主要原因就是認為惠州的價格比深圳便宜。8選擇惠州置業(yè)的客戶意向的物業(yè)類型選擇惠州置業(yè)的客戶大多會選擇多層或高層的普通住宅，選擇其他物業(yè)類型的比例不多。9選擇惠州置業(yè)終的客高戶關(guān)待注的坦項目崗因素選擇殘惠州撈置業(yè)賭的客議戶比虜較關(guān)則注項遮目的另環(huán)境晨和價耕格，僵然后胖是戶活型、心品牌幣和社糊區(qū)。10選擇惠州置業(yè)仁的客毒戶獲貸取信父息的條渠道選擇駛惠州規(guī)置業(yè)龜?shù)目徒墤臬@輝取異常地置芬業(yè)信脂息的撐最多鋼是網(wǎng)柄絡，提但報丑紙、貧房交慮會等意渠道農(nóng)所占互的比議例同廉樣比辜較高圈。11選擇惠州置業(yè)尿的客算戶預機計購武房總其價選擇臨惠州升置業(yè)垂的客宿戶預場計的炎購房鳴款多鈴集中嚼在5慢0-溪10戶0萬塔之間扶，占孟62鞋.2聰％。12選擇惠州置業(yè)影的客僚戶的戶基本丟特征13選擇東莞置業(yè)本的主緞要原搶因客戶挽選擇宋東莞窄置業(yè)詢的主搜要原嘉因多柄半是林因為報投資怪，另般有2寬7.昂8％塌是因悶為價核格相蘭對深絡圳會學比較劍便宜合。14選擇東莞置業(yè)忍的客齡戶意貝向的艱物業(yè)矮類型選擇愚東莞感置業(yè)您的客塑戶意喘向物捕業(yè)類民型同父樣多智為多察層和邀高層叔普通欣住宅華。15選擇東莞置業(yè)喘的客訂戶關(guān)呆注的燒項目頭因素選擇鳴東莞咽置業(yè)膏的客臥戶最虛關(guān)注抖的項醬目因裝素是席價格近，占屠44題.6挖％；凡其次販才是勵環(huán)境熊因素雁，占籃40貢.2錢％。16選擇東莞置業(yè)毀的客剝戶獲龍取信六息的乖渠道選擇懷東莞儀置業(yè)架的客刑戶獲夏取異銀地置合業(yè)信殖息的遭渠道略大多凈數(shù)是遲網(wǎng)絡疲，占袖到了緒57度.4挺％；建其次侍是房枝交會劉和報驅(qū)紙渠久道。17選擇東莞置業(yè)池的客像戶預歉計購瓦房總頁價選擇則東莞漂置業(yè)判的客癥戶預陡計購始房的側(cè)總價艷集中撲在5窗0-羅10織0萬孩，占轎60勤.5驅(qū)％。18選擇東莞置業(yè)尤的客頁戶的提基本蘆特征19選擇珠海置業(yè)熱的主否要原握因選擇猾珠?；贾脴I(yè)奴的客戒戶同鞋樣是葡以投菜資為尺最大指的原姿因，亭價格躺便宜水的原申因也揪排第診二，艷但是陣環(huán)境史原因針排在醒了第棄三位漿，且溪比例討高達時19都.0狗％，奶這是芽與其斗他城糖市最岡大的溝區(qū)別舍。20選擇珠海置業(yè)狀的客桐戶意豆向的加物業(yè)森類型選擇諷珠海謠置業(yè)不的客歡戶超跡過一硬半會欺選擇混高層睬普通忠住宅概，多唇層住棟宅排迎第二助。21選擇珠海置業(yè)趨的客祝戶關(guān)特注的室項目崗因素選擇彎珠海顧置業(yè)懲的客告戶將德環(huán)境潤因素飾視為允項目緞最重裹要的竭因素息，價獸格因響素的煮關(guān)注卵程度明也很祥高。22選擇珠海置業(yè)蕩的客給戶獲習取信甘息的至渠道選擇后珠海督置業(yè)辦的客歇戶有源60越.3貸％是猴通過因網(wǎng)絡挨媒體余來獲番取異坐地置巾業(yè)信罪息，紹接下尿來是蜻報紙碰媒體尸和房樓交會曬等。23選擇珠海置業(yè)矮的客瞧戶預片計購秧房總黑價選擇則珠?？戎脴I(yè)盈的客驢戶預堅計的矩購房中總價哪最集居中的狼是5誓0-醫(yī)80史萬，染占到賽了3名8.喬1％虜；5忠0-兇10全0萬貪合計偷占6扎6.密2％護。24選擇珠海置業(yè)經(jīng)的客泄戶的店基本偽特征25選擇廣州置業(yè)問的主享要原枝因選擇替廣州幫置業(yè)烏的客巖戶有堤54膠.7違％是勇為了堡投資核，因撈為價田格便果宜和昌環(huán)境山等因擇素的特客戶令均不躁足2丘0％金。26選擇廣州置業(yè)縣的客店戶意陽向的瘦物業(yè)俊類型選擇蚊廣州白置業(yè)教的客閑戶意勸向最網(wǎng)多的織物業(yè)皇類型窩也是突高層唐和多挖層的付普通緞住宅厚，另丙外復滿式和據(jù)別墅嗚等高煉端住吐宅物挖業(yè)也閉都超化過了夸15撒％。27選擇廣州置業(yè)劇的客染戶關(guān)匪注的牛項目錘因素選擇撐廣州救置業(yè)悉的客遙戶多胃數(shù)比殿價關(guān)翁注項凱目的交環(huán)境裝與價傳格，旱其次餐是戶則型、要品牌炭和社貨區(qū)，舊這也遼與其杏他城黃市相撓差不肥大。28選擇廣州置業(yè)恒的客餡戶獲鞠取信糕息的籃渠道選擇土廣州向置業(yè)視的客蝕戶獲瀉取異斑地置仍業(yè)信蠟息的諸渠道糞同樣幟是網(wǎng)乏絡媒截體最搞多，換但是當報紙工、房緣瑞交會睡、電稀視、叔朋友捆介紹激等其尤他渠揚道選扛擇的拆客戶咐也占紡到了醫(yī)一定牽比例知。29選擇廣州置業(yè)唇的客壞戶預效計購獵房總就價選擇持廣州六置業(yè)授的客芝戶預桶計購信房款花總價舒在5紛0-哭10裙0萬噴之間程超過鴿了6仇成，冠50巾萬以圣下的證占1題4.糠5％稠。30選擇廣州置業(yè)腥的客計戶的病基本裳特征31結(jié)構(gòu)深圳輝客戶書的異妹地置送業(yè)特棍征湖南縮慧籍客煌戶回撿湖南牛置業(yè)倍特征福建悄籍客部戶回任福建靜置業(yè)搬特征其他鑄籍客聚戶回憂原籍宅置業(yè)濃特征32湖南字籍客槍戶基沈本構(gòu)前成湖南籍客戶年齡結(jié)構(gòu)20歲以下20-25歲26-30歲30-39歲40-50歲50歲以上1.2%34.9%38.4%17.4%3.5%4.7%湖南籍客戶學歷構(gòu)成中學或以下大專本科研究生或以上

1.3%47.5%43.8%7.5%

湖南籍客戶收入結(jié)構(gòu)（年收入）10萬以下10-20萬20-30萬30-40萬40-50萬50萬以上42.1%42.1%9.2%1.3%1.3%3.9%湖南籍客戶所在行業(yè)構(gòu)成房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)其他

13.3%16.0%70.7%

33回原角籍置桂業(yè)率湖南戲籍客佩戶回斗湖南完置業(yè)熊的計弟劃率衫為6熱7.盞2％滾，其盤原因是最多噴的是自用作粒投資拾，這藏也說便明湖茂南籍牧客戶預對家巧鄉(xiāng)房眼地產(chǎn)兄的升撫值潛紫力是舌有一增定信佳心的謹。34回原績籍置粒業(yè)關(guān)詠注的廳項目販因素湖南暗籍客銀戶回邪湖南夠置業(yè)爪最關(guān)旱注的駐項目緩因素納是環(huán)理境，禮且比濕例超葛過了貨5成唐，遠揭遠高晉于其斯他項畜目因賄素。偏結(jié)合億原因育來看重，湖騰南籍盡客戶街將環(huán)籃境視予為具運備投枯資潛讀力的額關(guān)鍵學因素逐。35回原浸籍置凳業(yè)意寫向的攔物業(yè)愈類型湖南蛙籍客無戶回避湖南勾置業(yè)盛意向劈燕的物紙業(yè)類菠型也顏是以習高層承普通奔住宅褲為最嗎多，漠其次挑是多辛層普松通住覺宅。36回原卡籍置緩業(yè)的河預計周購房摸款湖南股籍客膀戶回湯湖南解置業(yè)木計劃弊的購違房款離也集礙中在劈燕50碗-1桑00帆萬之顛間，民占6盤2.范3％啄。然動而，子如果由同樣港按1防00獲平米替計算葬，這僅個單當價對樸于湖箭南地雅區(qū)來掘說，逼將是姿一個價比較任高的催價格影。因爸此，鴉只能瓶說明橫，湖那南籍否客戶塞回湖軌南置寫業(yè)，趴追求距的是溜大面羨積高云品質(zhì)閣的物己業(yè)，基這同姨樣是減在深賄圳所過不可男輕言嗓的。37回原灘籍置桑業(yè)獲優(yōu)取信難息的右渠道湖南壓籍客球戶回查湖南更置業(yè)餅獲取縫信息逃的渠銷道，鼓有5酬3.艷6％雷是通辯過網(wǎng)托絡媒往體，泳其次飄是報壓紙，句再次喪是房您交會糟等。38結(jié)構(gòu)深圳著客戶督的異蒸地置箭業(yè)特勉征湖南波籍客撕戶回吼湖南記置業(yè)帖特征福建缸籍客洞戶回甩福建濃置業(yè)敢特征其他信籍客柱戶回線原籍伏置業(yè)別特征39福建疏籍客閘戶樣伯本構(gòu)斧成福建籍客戶年齡結(jié)構(gòu)20歲以下20-25歲26-30歲30-39歲40-50歲50歲以上0.0%8.3%41.7%50.0%0.0%0.0%福建籍客戶學歷構(gòu)成中學或以上大專本科研究生或以上0.0%30.0%60.0%10.0%福建籍客戶收入結(jié)構(gòu)（年收入）10萬以下10-20萬20-30萬30-40萬40-50萬50萬以上36.4%36.4%18.2%0.0%0.0%9.1%福建籍客戶所在行業(yè)構(gòu)成房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)其他

14.3%14.3%71.4%

40回原士籍置努業(yè)率福建騙籍客釋戶計命劃回佩福建惜置業(yè)蔑的比泥例高引達7穴1.阿4％荷，作補為一債種投冒資途題徑以俗及認悠為當拆地的股房價駐便宜耗是置放業(yè)的震主要表原因徹。【說飲明：謙福建舟籍客靜戶樣犧本量漲不大旅，不賴足以眉代表響全體拌，此愁部分權(quán)數(shù)據(jù)甘僅作粘參考畏。另杰外，鬼由于橫云南痛等一旋些省間份的宣樣本慢量太浙少，匠本次雅調(diào)研篩將不材作單抽獨分惱析?？儭?1回原箭籍置化業(yè)關(guān)溪注的萬項目貫因素福建瀉籍客讓戶回學福建卵置業(yè)株最關(guān)戚注的擋項目仁因素魚環(huán)境章和價武格并別列在評第一虜位，等接下住來是拋品牌撿和戶蓬型。42回原俯籍置傾業(yè)意濾向的嘆物業(yè)悼類型福建繭籍客體戶回嬌福建炕置業(yè)浸意向喉的物逃業(yè)類設型主顏要是欲高層殃住宅緒，另鵝外別擴墅物朵業(yè)也待占了昌1/網(wǎng)4。43回原裳籍置仔業(yè)預餐計的悲購房蒜款福建那籍客封戶回師福建障置業(yè)想預計狗的購昆房款助也都瞎集中恐在5隨0-貫10硬0萬昂，只海是在幕80咱-1突00厚這個癢價位樹上分攀布的坑比例銷較高頁，這捉與福估建地烘區(qū)某印些城似市本闖身房豬價較醬高有鹽一定糊的關(guān)吩系。44回原掏籍置泳業(yè)獲診取信趨息的互渠道福建僑籍客默戶回壁福建亂置業(yè)待獲取李信息谷的主齊要渠揀道有離超過勝85估％都質(zhì)會選局擇網(wǎng)倍絡，廁另外厭，朋需友的倍介紹憑成為貍了與傻房交積會同賞樣重紹要的杜渠道館。45結(jié)構(gòu)深圳貫客戶岡的異觸地置扔業(yè)特晶征湖南拿籍客匆戶回鈔湖南癥置業(yè)熔特征福建晨籍客和戶回股福