二手房墊資交易合同范本

二手房墊資交易合同范本二手房墊資交易合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：鑒于甲方擬將其位于（房產(chǎn)地址）的二手房以墊資交易方式出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在二手房墊資交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本信息1.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋使用權(quán)類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）第三條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以墊資交易方式購(gòu)買上述房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元。2.乙方需在簽訂本合同之日起，支付墊資金額為人民幣（大寫）（小寫）元。墊資款將作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。3.乙方同意在（日期）之前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。逾期未支付的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付和過(guò)戶1.甲方同意在收到乙方支付的墊資款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋是合法、完整、有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。2.甲方保證房屋沒(méi)有重大的結(jié)構(gòu)性缺陷，能夠正常使用，并符合相關(guān)法規(guī)的要求。3.甲方同意在簽訂本合同之日起，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)。第六條交易風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的墊資款，并可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出售方）簽字：