房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)試題及答案

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為將一處商品房出租而對(duì)其進(jìn)行了裝修，發(fā)生的裝修費(fèi)應(yīng)在（）賬戶(hù)中核算。A主營(yíng)業(yè)務(wù)成本B開(kāi)發(fā)成本C出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品D開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用2.對(duì)出租的商品房進(jìn)行修理，發(fā)生的修理費(fèi)應(yīng)記入()賬戶(hù)。Ａ主營(yíng)業(yè)務(wù)成本B開(kāi)發(fā)成本Ｃ開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用D開(kāi)發(fā)產(chǎn)品3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行了修理，其修理費(fèi)用應(yīng)記入()賬戶(hù)。Ａ開(kāi)發(fā)產(chǎn)品B主營(yíng)業(yè)務(wù)成本Ｃ開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用D銷(xiāo)售費(fèi)用4.分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本應(yīng)()結(jié)轉(zhuǎn)。Ａ在合同成立時(shí)一次B按收款比例Ｃ在全部房款收齊后D按月5.開(kāi)發(fā)成本中的公共配套設(shè)施費(fèi)包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的()設(shè)施支出。A照明B鍋爐C環(huán)衛(wèi)D供電6.()屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入。Ａ出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品租金收入B配套設(shè)施銷(xiāo)售收入C土地轉(zhuǎn)讓收入D商品房售后服務(wù)收入二、多項(xiàng)選擇題1.周轉(zhuǎn)房計(jì)提攤銷(xiāo)額應(yīng)借記()賬戶(hù)。Ａ開(kāi)發(fā)成本B主營(yíng)業(yè)務(wù)成本C開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用D周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)2.開(kāi)發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括開(kāi)發(fā)小區(qū)的()工程支出。Ａ綠化B排污Ｃ居委會(huì)D自行車(chē)柵3.開(kāi)發(fā)成本中的前期工程費(fèi)包括()。A土地征用費(fèi)B勘察測(cè)繪費(fèi)Ｃ規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)D項(xiàng)目可行性研究費(fèi)4.企業(yè)代管房發(fā)生的收入與支出應(yīng)在()賬戶(hù)中核算。A主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B其他業(yè)務(wù)收入C主營(yíng)業(yè)務(wù)成本D其他業(yè)務(wù)成本5.開(kāi)發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括()。A耕地占用稅B三通一平費(fèi)Ｃ勞動(dòng)力安置費(fèi)D安置動(dòng)遷用房支出6.企業(yè)在房屋建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行的建筑安裝工程，如采用自營(yíng)方式的，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織自有的工程隊(duì)進(jìn)行施工，其發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況可以通過(guò)()賬戶(hù)進(jìn)行核算。Ａ開(kāi)發(fā)成本－房屋開(kāi)發(fā)B工程施工Ｃ開(kāi)發(fā)產(chǎn)品D施工間接費(fèi)用7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋包括()。A商品房B經(jīng)營(yíng)房Ｃ周轉(zhuǎn)房D代建房三、判斷題1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商品房過(guò)程中發(fā)生的配套設(shè)施工程支出都可以計(jì)入商品房成本。(F)2.土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，都應(yīng)在"開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)"賬戶(hù)中核算。(F)3.公共配套設(shè)施與商品房非同步建設(shè)時(shí)，對(duì)應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施費(fèi)，可采用預(yù)提方法，預(yù)先計(jì)人商品房成本。(T)4.商品房售后服務(wù)收入屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入。(T)四、業(yè)務(wù)題1.盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)興隆小區(qū)，開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米，郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)生了下列有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)：(1)用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元、前期工程費(fèi)420000元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)6740000元。借：開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)20560000貸:銀行存款20560000(2)土地開(kāi)發(fā)完工，結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本，分配對(duì)象占地面積分配比率土地征收及拆遷前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)合計(jì)商品住宅3120099.60%13346400418320671304020477760郵電局300.10%13400420674020560要求:為盛宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)上述業(yè)務(wù)作出會(huì)計(jì)處理。7.安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2008年初開(kāi)始開(kāi)發(fā)甲、乙兩塊土地。甲土地為商品用土地，竣工后對(duì)外銷(xiāo)售;乙土地為自用建設(shè)場(chǎng)地，計(jì)劃用于本公司樓盤(pán)建設(shè)。本月發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)以銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)15000000元，其中:甲土地7000000元，乙土地8000000元，(2)以銀行存款支付項(xiàng)目可行性研究及勘查測(cè)繪費(fèi)500000元，其中;甲土地200000元，乙土地300000元。(3)由第一建筑公司承包的土地開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工，結(jié)算應(yīng)付工程款650000元，其中:甲土地300000元;乙土地350000元。(4)甲土地公共配套設(shè)施水塔竣工，結(jié)算應(yīng)付