某房地產(chǎn)公司開發(fā)成本操作手冊

1本錢篇第一章：總那么————————————————————————————2第一條：本錢業(yè)務(wù)操作及管理方法制定依據(jù)—————————————2第二條：本錢崗位財務(wù)人員的根本要求———————————————2第二章：本錢歸集的根底工作指引————————————————————2第三條：本錢核算工程確實定————————————————————2第四條：本錢工程根底信息的來源與取得——————————————5第五條：合同的接收與審核————————————————————6臥第三愈章：門本錢制資金績申請蹲審批判操作幻指引千——勸——拋——友——杯——袖——換——育——刪—吉—侮6致第六趁條披：旗?申降請使住用資當(dāng)金審疊批表丙?的焰填報側(cè)部門如——挪——劑——絞——得——泳——比6傷第七臣條：萍?申小請使節(jié)用資來金審貨批表池?的壘審核靜流程爺——?！妗摹U——鍛——藏—躲7地第八喜條：鐮?申袍請使斬用資席金審漁批表歌?的紙審核蝶操作盾細(xì)那么牢——貨——橡——跳——怠——惹8揉第九識條：振付款死操作惰管理焰——標(biāo)——池——涼——恰——芹——益——咸——粥——屆——寶——譽9閃第十撕條：點發(fā)票受復(fù)印姿件建運立檔刪案的承管理魔規(guī)蕉——賄——穴——皺——氧——熄——您——運—費10風(fēng)第十椅一條對：捐客戶喪公司色名稱落變更顯或委場托其公他單漢位索康取工治程款燒的管墻理規(guī)表定武——啄1畝1欄第十配二條牢：岡集團觸內(nèi)部帖公司厲之間袖墊付細(xì)本錢徹資金幅的操烘作辦狡法連——拔——棋——啟—忙11鋒第十隨三條視：曉履約沫保函席和保腐證金串的管孝理畏——品——尺——煉——暗——養(yǎng)——術(shù)——即——求11哪第四鑼章：召財務(wù)懼核算辭指引漸——晉——綢——贈——掛——際——吊——疏——你——鑄——滅——周—竿11婦第十晶四條芹：匠本錢凳核算盼工程傭——量——苗——娃——參——岡——婚——作——財——誕——請—凝11肥第十乎五條項：對產(chǎn)品閥本錢施核算羊與結(jié)販轉(zhuǎn)的啞原那么韻——敏——號——仙——捏——的——聲——見—參1念1挖第十茶六條夠：晝本錢失分配亮方法掙——奧——追——沖——膽——筋——窮——湖——揭——現(xiàn)——機—時12甘第十術(shù)七條娃：愉本錢仆核算待的內(nèi)昌容望——角——吸——宇——影——畢——化——亦——仿——絮——汽—謊12旦第十覺八條鍋：教會計冤科目可的設(shè)掌置留——狀——踢——某——煌——恭——摔——示——絡(luò)——敲——纖—寬13禽第十吳九條紫：寬本錢思核算活流程繼——沫——青——團——掛——更——袍——頭——路——脂——卵—橫13最第二扛十條冒：君開發(fā)李本錢奧的據(jù)帳務(wù)被處理思指引彎——摧——霸——菌——光——曬——員——棵——鴿15些第五普章屠成田本報禁表編陜制及療管理百指引先——添——畝——爪——桂——終——星——闊——意——就—坡2巨5握第二暴十羨一瓣條：蔑成續(xù)本報酬表的固內(nèi)容辦——徑——創(chuàng)——段——柱——搜——逮——剛——諷——跟—漆2臣5渠第二漿十革二斥條：諸本錢提報表畜的編宮制方剛法踩——傭——朋——態(tài)——岸——合——偏——益—驕2后5完第二振十州三訂條：喂其帳他報碎表的獅編制跡——妥——暑——堆——慈——愚——四——餐——匙—右29本第二錘十叫四呼條：牽成調(diào)本報她表的唇管理寶——愧——叉——恢——陽——貪——泳——殖——云—喬30造第六良章：喉總結(jié)用——桂——逗——粘——煌——仙——驚——霧——業(yè)——頑——峽——脾——攪——顯—農(nóng)30纖附件谷〔第孔3塌1墾頁散—押4宰3題頁〕逃第一反章編功總那么凈房地絹產(chǎn)開扶發(fā)業(yè)荷務(wù)成禮本核衫算與殼管理況是一魚項綜樓合性蓋的系竿統(tǒng)管抵理工墓程，頂涉及頑本錢柴核算朵組織壺、成李本控雪制設(shè)見計、彈本錢睡控制避制度稼、成孫本分政析、黎本錢毫考核主評估苦及稅黑務(wù)規(guī)取劃等減相當(dāng)丙廣的稼范圍弟。在魔實際配工作喚中，懲本錢猛業(yè)務(wù)桐核算啦與管馬理的個操作羅細(xì)那么折應(yīng)遵替循磁“鍬與時宗俱進驚〞均、再“慚與司雜俱進礙〞它的基千本原裝那么，處在保吉持基揮本穩(wěn)擠定的餅前提直下，護不斷恰調(diào)整英完善哀操作樂流程翻、提擦高管磁理水會平。舟本錢欺業(yè)務(wù)賠操作池及管脾理辦叫法制撐定依微據(jù)泰根據(jù)緒集團嚼公司燒?財魄務(wù)管加理制剛度?粥、?狡本錢捐會計佳崗位購職責(zé)養(yǎng)及考拳核細(xì)防那么?教等有編關(guān)規(guī)猛定，決為了紅適應(yīng)貍公司療不斷蟻開展瘋的需由要，驅(qū)結(jié)合訂本錢深崗位危工作皺特點尋，規(guī)服范成勇本款扣項支謙付程根序和復(fù)相關(guān)癥業(yè)務(wù)鋸的辦姜理手鼻續(xù)，箏為成騰本財這務(wù)人河員提摸供清伍晰明梯了的牛操作群指引柿，使飯操作萄標(biāo)準(zhǔn)祖化、綿程序瀉化，轉(zhuǎn)防止適過失沃和防程范風(fēng)疾險、旦提高賓工作炒效率塌，配葛合公搶司?掉合同雨履約麗監(jiān)督唇管理紗方法小?等鄙規(guī)章悼制度享的有基關(guān)規(guī)裝定特夕制定和本錢動業(yè)務(wù)營操作裝及管渴理辦內(nèi)法細(xì)倉那么。麻本錢然崗位叮財務(wù)陸人員辮根本站要求緞必須測熟練斃掌握蠟國家訪財經(jīng)思法規(guī)勤、財琴務(wù)制侵度、輕稅法脈和公那司財煌務(wù)管只理規(guī)敗定，柜對各豎項經(jīng)戚濟活夢動進沾行嚴(yán)晨格的咸核算汪和監(jiān)遇督，介將納制稅規(guī)例劃的池精神蒸融入聯(lián)到日提常成妹本管賓理和漠會計搜核算哪中。斃應(yīng)嚴(yán)陪格遵與守公纏司財橡經(jīng)紀(jì)專律，燭樹立跟恒大抄誠信糟形象梨，廉做潔自施律，駝杜絕徑與客嫩戶發(fā)頓生公幸司業(yè)托務(wù)以俯外的也任何論經(jīng)濟桌利益陰關(guān)系股。做鵝到忠廈于職肉守、奔廉潔盒奉公關(guān)、實租事求喘是，鼠保守揭公司騙秘密資?？燹Z第二奮章枝捉本錢喚歸集負(fù)的基合礎(chǔ)工諸作殼指引妨第三扯條扁押本錢宇核算礎(chǔ)工程衫確實慧定遭〔一輕〕成于本核據(jù)算動工程作的定纖義跨本錢儀核算聽工程陡是指望房地匹產(chǎn)開綢發(fā)企碑業(yè)在姜進行類本錢獸核算咽時，秤所確寄定的她歸集托和分旨配開醬發(fā)產(chǎn)其品成冊本的條承當(dāng)改者。怕〔二杯〕悠本錢鼠核算徹工程紐確定挑的原玩那么全本錢麥核算填工程耗由罰地區(qū)還公司弓總工不室、開綜合產(chǎn)方案欠部、劍預(yù)兇決殼算部服以及醉財務(wù)暫部左在開窄工之打前遠依照蜓如下芝原那么沸合理體確定莫，并場報侮集團些財務(wù)詢中心催備案臘，如糟樓盤釋比擬稈復(fù)雜墊的，屆應(yīng)與辯財務(wù)擱中心擾協(xié)商勢確定愧。金本錢它核算挨工程狹一經(jīng)賊確定商，不午能隨暖意限更改迫，假設(shè)沃工程云調(diào)規(guī)溝或開渾發(fā)計浩劃變言更導(dǎo)語致原體本錢帶核算枕工程酬無法炊使用沙，必頌須重已新上消報集靠團財陜務(wù)中蠻心進折行N革C調(diào)聰整，仗并上貸報新槍舊分葵期對探照表帽，愧防止熱因愧本錢折核算禽工程各前后繭不能上銜接星造成取賬目睛混亂吩，出收現(xiàn)稅護務(wù)風(fēng)傷險。令1、鼠分類哪歸集抱原那么廢。對啄同一攪開發(fā)咬地點聯(lián)、竣同工時認(rèn)間相豎近、宅產(chǎn)品雪結(jié)構(gòu)屋類型體沒有脂明顯荷差異衡的群全體開吧發(fā)的支工程乘，可津作為施一個巾本錢缸工程厚進行日核算耐。斜2火、收產(chǎn)品缺類型植區(qū)分勒原那么陡?；m在鄉(xiāng)同一回地點采，開憑工時棉間相職近，敢但開郊發(fā)的撓產(chǎn)品觀類型鍵不同告、豐使用敵功能瑞不同線，椒可桂作為陰獨立牙的成渠本餓工程需進行怠核算械。名3蜓、胖定價雖差異憶原那么秧。開揭發(fā)產(chǎn)名品因押其產(chǎn)綱品類防型或臉功能管不同踏等而律導(dǎo)致腹其預(yù)芳期售逮價存洽在較馳大差長異的泄，應(yīng)幼分別些作為芹單獨籌的成撐本尺工程氧進行勇核算裹。普4莖、溝本錢貫差異勵原那么健。開姜發(fā)產(chǎn)拌品因腸建筑涉上存畝在明踐顯差拆異可遮能導(dǎo)罰致其縮預(yù)期碼本錢潮存在袍較大板差異炸的，貿(mào)應(yīng)分科別作嚇為單刪獨的救本錢丘工程催進行遇核算杏。箭5帝、閥權(quán)益唯區(qū)分休原那么托。開朽發(fā)項猾目屬道于受肯托代部建的禁或多陰方合憐作開磚發(fā)的忠，應(yīng)傾結(jié)合洪上述被原那么兼分別沿劃分鎖本錢杠工程抹進行裕核算婆。喚對于舅上述雕確定案本錢亞核算塘工程字的原遭那么，衣各地輩區(qū)在役采用慌時洋應(yīng)該濃按照商上述到原那么科的先棋后順掉序依件次考蒜慮來惰細(xì)化欄本錢輕核算帖工程削。謠〔三累〕晴本錢厭核算翅工程距的具馳體劃厘分志財務(wù)肆中心暮控制負(fù)NC綱財務(wù)條系統(tǒng)掏的成初本核崖算揚工程催設(shè)置定權(quán)限閘，目偶前房巧地產(chǎn)險開發(fā)緊產(chǎn)品萍按地犬區(qū)-嬌樓盤巖-分農(nóng)期模器式設(shè)題置享，求集團捉負(fù)責(zé)鑰本錢爽核算碼工程它的英前罷四級爛設(shè)置釣，搖四級快以后沉本錢證工程秧由地良區(qū)公牧司宜財務(wù)餡部張根據(jù)鬼實際落情況丙自行婦添加燦設(shè)置漆。扁NC侮系統(tǒng)圈本錢校核算殊工程望設(shè)置的具體宅如下蚊：飾1勸、蒸住宅商產(chǎn)品貢的分造期搖按照皮本錢曲核算敵工程塞確認(rèn)置原那么島來降劃分幫，如喜：一培期、粉二期辣、三使期等曠或繼亂續(xù)細(xì)皺分為驅(qū)獨立舅別墅候、雙婦拼別靜墅、妄聯(lián)稿排蛋別墅豪、多干層洋是房、換小高勸層洋亦房咬、蛇中高掘?qū)友髶畏繎n、骨高層乖洋房舉、超紗高層攜洋房墳。尚屬于毅無償丈移交題的市浙政配圖套設(shè)頸施〔潮非獨鞏立建升筑〕抗含在鍛所屬靈建筑帽物對炕應(yīng)的逢產(chǎn)品辯中核挑算，興不用過單獨益設(shè)置雄核算商工程萌，晃例如格：衛(wèi)旋生站萬、居聲委會敢、派頃出所禮等。帆2、艙公共油配套喊：幻主要窯指都酒店反、六杠大中鹿心杜、綜錄合樓求、豐貴賓挑樓、棚獨立僅商鋪陣、悠獨立敗車庫沒。擦3、競市政甚配套貢主要千指踩無償楚移交捎政府挖的獨嶼立建炎筑物栗：六煤氣功站、筋消防曲站、區(qū)垃圾考站等陽。猶4尊、園組林工狗程：做主要芬指小丹區(qū)黃公共助區(qū)域們的助園藝珍景觀蕩建筑漏、假朱山、攤?cè)斯壓c古噴泉慕、木跨棧道弱等相，不長含空法中花鞭園。押5笨、激歸集祖待分崇攤是傻指由燈整個遠樓盤嘴受益眠的及希暫時學(xué)無法盲明確叛受益替工程碑的，倘先行頁在此警歸集運。如嗚：整館個小揪區(qū)的籍道路滔、下肚水道味管網(wǎng)朗、小乓區(qū)電淹力設(shè)餓施及屆通訊舌網(wǎng)絡(luò)秧，以津及土蠶地和四資本乖化利自息等棍。坡房地朝產(chǎn)開枝發(fā)恭本錢遮NC侮設(shè)置帽結(jié)構(gòu)車圖棚如下恨：丸第四喘條抗慚本錢友工程暫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三壘條懂童履約希保函岸和保棟證金幣的管竟理鋸超合同已管理綱部收消到施蠢工單疑位遞難交的擋履約所保函南后，男經(jīng)審返核無犧誤后燭提交俘財務(wù)薪部成會本會鈔計，補本錢籮會計醬核對計無誤絮后，必并在節(jié)合同枝臺帳仇上進吧行登勤記以鳴后，膊將履撒約保壽函交磁到財獻務(wù)經(jīng)再理處郊保管妄。鍬對于而一些疊施工紡單位悶未提精交履旅約保奔函而錄是繳墻納履民約保論證金焦的情勞況，發(fā)申請搞使用黨資金胳部門團在填啄寫資滑金審蜘批單擊時，橋應(yīng)要禍求施朗工方兔提供騰繳納造履約互保證結(jié)金的乘依據(jù)伙〔繳藏納履第約保瀉證金椅收據(jù)選復(fù)印掠件〕攀。如箏在未謹(jǐn)收到體對方讓提供渡的履秧約保扎證金拐的情憤況下堡，按橡照公建司領(lǐng)獸導(dǎo)指給示在會首次涼付款冠中扣蘿除履黑約保懂證金鮮的，柿必須員提供堵領(lǐng)導(dǎo)也的批撐示報鏈告作裕為請屋款的橡依據(jù)陷，而晝未做烏履約躲保證含金情工況說珠明的氧，財飯務(wù)部結(jié)可以皺退回拖該請肯款單蓬。話資金蒼審批禾單審染核流島程嘆及雷審核蓬審核莖要點相詳見尿〔企附件煙一繼〕陜第四之章：型財務(wù)慨核算燃指引學(xué)第十辯四映條副寨本錢納核算擾工程臟：泛參照曾前文跌第二房章第柜三點民確定逝。鞭第十閣五葵條離產(chǎn)品癥本錢唯核算江與結(jié)場轉(zhuǎn)的言原那么址：儀〔一梢〕產(chǎn)專品成網(wǎng)本核制算的銅原那么世本錢本歸集微原那么巴：成本錢發(fā)忠生時違能分剩清成艇本核歸算籃工程族的，沫應(yīng)直前接記燒入有第關(guān)成賤本核續(xù)算檔工程地。應(yīng)夜由兩甩個或林兩個縱以上質(zhì)本錢糠核算儲工程壞負(fù)擔(dān)永的，默應(yīng)按而一定援標(biāo)準(zhǔn)?！苍斘兑姷趦斒鍢O條呢本錢浮分配蠶方法屬〕餡將其掙分配暮記入董有關(guān)握本錢馬核算罪工程忽。如痛果是必由整藏個樓增盤受惠益的組，可糠以在確“阿歸集嗚待分甜攤瞇〞級中先寨行歸秀集，章待結(jié)攤轉(zhuǎn)成驚本時彈，再燦按一釀定的胃分配猴方法削，分唱攤記刮入有架關(guān)成肺本核矮算疾工程給；厚本錢站分配愈原那么捉：誰筍受益魔誰承個擔(dān)，篩多受義益多淚承當(dāng)槳。鏈〔二低〕產(chǎn)賊品成丹本結(jié)街轉(zhuǎn)的拴原那么舌1、計配比最原那么汪：收橫入與論本錢株相匹畜配原兆那么；斃2、北本錢因結(jié)轉(zhuǎn)葬追溯沖調(diào)整始原那么瘋：后呢期開放發(fā)項恰目由朱于詳預(yù)算辛本錢安變動奏、醫(yī)規(guī)劃陡變更穩(wěn)、或菊市場鵲因素菊等各像種原懷因，晴造成次各期仇開發(fā)抵工程手之間加分配秩的成爽本費擺用隆與孝原來扣預(yù)先掀分配跟的金骨額園產(chǎn)生遙差異范時犯，一恩般處頸理原虧那么是漿：其饒變化印差異餅金額題在發(fā)瓦生變悠化的趴當(dāng)期撐進行振結(jié)轉(zhuǎn)敏，調(diào)緒整以五前年身度已建經(jīng)結(jié)擔(dān)轉(zhuǎn)的肆開發(fā)柿工程工本錢即。窩第十誕六馬條倦本錢宇分配叔方法饅1、串土地離本錢旗：坦按收各成冒本核淺算犁工程省的麥占地藥面積嘗進行裁分配貴。幕2、愿單獨瑞作為怖過渡讀性成痛本勝工程遍核算蒜的公杠共配父套設(shè)踢施開授發(fā)成去本，趣即基膛礎(chǔ)配鵝套、誠園林蝴景觀廟、垃壓圾站辟、消術(shù)防站諒等可棗分?jǐn)偢F本錢拒，拳應(yīng)按卷各成感本核廉算庭工程慘的走建筑延面積輛進行槍分配漆。身3、毛開發(fā)挑間接頭費用步：按醬當(dāng)年住在建鵝工程貪實際境施工纖時間惱〔露開竣努工時管間，分工程回部提焦供膜〕愛折算念參與成分配繞面積乞，宰以前顯年度量已竣爛工項白目及謎當(dāng)年供未建芝設(shè)項急目不快參與呆當(dāng)年賭度分治配芒，鑄當(dāng)年玉建設(shè)錄工程估按折絡(luò)算分六配面圓積分蛾攤當(dāng)蝴年發(fā)仗生額約。峽4、啟借款娛利息趨：按血預(yù)算思造價燦法進剛行分津配。鏡第十霞七存條晴愚本錢刷核算秒科目慮的內(nèi)壩容罰線〔雕一尖〕土跑地征奇用費泥及拆升遷補抹償費遞。指欺為取舞得土艦地開四發(fā)使臂用權(quán)兼〔或拜開發(fā)拔權(quán)〕廳而發(fā)既生的薯各項少費用漲，主別要包狗括土淚地買貼價或掌出讓鄉(xiāng)金、呢契稅莊、耕足地占拌用稅價、土歸地使芝用費釘、土婚地閑背置費熄、土黎地變詢更用賄途和拘超面餃積補么交的別地價庫及相藏關(guān)稅枕費、旅拆遷畏補償隔支出盟、安音置及耕動遷壘支出杏、回濱遷房坐建造辛支出佳、農(nóng)柱作物蜘補償嘴費、完危房漆補償跪費等圖。此受〔糕二反〕前前期工削程費閘。指渾工程翼開發(fā)列前期錢發(fā)生鄰的水歲文地璃質(zhì)勘沸察、某測繪捉、規(guī)被劃、住設(shè)計候、可謙行性輝研究論、籌擔(dān)建、忘場地靈通平曉等前說期費咐用。勵煮〔機三吃〕建禽筑安秋裝工良程費供。指暖開發(fā)燒工程貫開發(fā)露過程辱中發(fā)漸生的壁各項急建筑妙安裝落費用啟。主跑要包抬括開麥發(fā)項叉目建限筑工士程費乘和開墾發(fā)項劫目安刪裝工員程費鐵等。趟漂〔蒼四肌〕基文礎(chǔ)設(shè)巧施建遇設(shè)費瞎。指令開發(fā)稅工程度在開橡發(fā)過辱程中寄所發(fā)您生的憲各項差根底辣設(shè)施竊支出部，主燥要包翼括開額發(fā)項郵目譯的塌大市硬政配斗套費膏、園溪區(qū)佩內(nèi)道墨路、啦供水乳、供兔電、尿供氣客、排蹤污、用排洪屠、通桶訊、杰照明畝等社勸區(qū)管協(xié)網(wǎng)工咬程費注和環(huán)憤境衛(wèi)云生、城園林贏綠化委等園麗林環(huán)澇境工銳程費槍。副班〔介五屯〕公叉共配共套設(shè)喝施費得：指兵開發(fā)籃工程鋤內(nèi)發(fā)統(tǒng)生的撓、獨謊立的賞、非癥營利蓮性的虧，且駐產(chǎn)權(quán)件屬于批全體火業(yè)主頃的，沙或無仔償贈矮與地州方政嬌府、氏公用懂事業(yè)勝單位禾的公瓣共配狀套設(shè)慧施支承出。匹〔羽六鄙〕開側(cè)發(fā)間炮接費但。指粘企業(yè)剝?yōu)橹备＝咏M脹織和饞管理素開發(fā)悅工程喜所發(fā)距生的序，且的不能升將其俊歸屬舌于特食定成駕本盆工程辣的成盜本費陶用性輝支出脅。主纏要包霧括餃采購刮部，蠢預(yù)算謝部，鎖開發(fā)繁部，隆總工瘦室，闊工程毅部，嚼合同坊履約播部，國工程棒技術(shù)盯部等允部門樓的巴人員密工資招、職崇工福洪利費辛、折駛舊費滋、修安理費腦、辦純公費昂、水芽電費族、勞腿動保摸護費添、工鐵程管鋒理費偷、周槳轉(zhuǎn)房塔攤銷岡以及晨工程驚營銷日設(shè)施春建造滴費等役。諒第十屬八查條陣會計份科目忘的設(shè)速置炕與成警本相顆關(guān)的夜開發(fā)牌本錢粘、應(yīng)量付賬塑款、踢預(yù)付脹賬款恒三個磨科目予設(shè)置狂二級戚科目毛進行春明細(xì)釀核算遍〔詳事見附睛表酷九刻〕妙，勸科目岸下設(shè)光置【洞客商煩】【否合同僻協(xié)議芝】【穿房地織產(chǎn)項關(guān)目】水【收這支項貴目】勇【供殖應(yīng)商砍】五褲個輔犁助核跡算項登目，隔具體須說明脹如下丙：竊【客棕商】光：助指提恢供勞豐務(wù)服錢務(wù)或種賣出世貨物倘的收騙款方炕【合族同協(xié)慘議】棄：指恐甲乙配雙方耕簽訂侍的合誓同，構(gòu)命名時格式化：客疾商名播稱_執(zhí)合同燕號_噴合同絲名稱延【房女地產(chǎn)善工程孤】：裁指確得定的開本錢餃核算泄工程受〔詳襪見前語文〕蝦【收牲支項潤目】理：指旺施工劉工程敞內(nèi)容弱的簡穩(wěn)括〔任詳見妥NC顫收支設(shè)工程歌列表歷〕顧【供季應(yīng)商故】：矮指賣亦出貨聲物或拒提供拒勞務(wù)名效勞鬧的收鞋款方序，一銅般與延【客扛商】黨相同割?！埠阮A(yù)付鄰材料垃款為模材料雖供給憶商〕紙第圖十九造條未猴本錢扣核算紗流程被本錢穿核算元流程懼步驟晨：典一、情本錢待費用脈的歸窮集。置二、怒期末滑本錢石費用擔(dān)的計守提。簡1、授非竣扎工樓鉆盤和界非收南樓結(jié)貞轉(zhuǎn)樓膛盤成倒本費狂用的贊計提烈期末往根據(jù)皂工程另進度稻預(yù)算臭金額妙〔1尿00滾%進河度〕激對主跡體、寶裝修角工程串計提眾本錢育。次蹦月紅敞字沖緞回。盯公式宿：成婚本計診提數(shù)匠=期夢末主奧體、畏裝修略工程匙10錘0%癢進度泄數(shù)-兵主體箱、裝枯修工短程對村應(yīng)的嚴(yán)開發(fā)盜本錢括期末紅賬面鉗數(shù)。悟2、雕收樓駐結(jié)轉(zhuǎn)你樓盤竟本錢恒費用起的計健提：球期末唯，分杰別根公據(jù)冷各成較本核脆算侵工程秘的肚合同章造價成〔預(yù)亂算造我價〕況與期倡末開伐發(fā)成所本數(shù)切的差勿額計廊提成陣本。創(chuàng)公式泊：成喂本計星提數(shù)慘=期催末各遍本錢著核算弄工程疼的合港同造麗價〔熊預(yù)算轎造價箱〕-鼓賬面共開發(fā)朋本錢愈數(shù)摘。具次月富不用劉紅字威沖回銹，按藝實際咸發(fā)生低數(shù)沖逼回，堆期末落進行塞本錢雜補提般或沖財減調(diào)船整。平將竣熄工交粱樓項夢目的糕開發(fā)職本錢表結(jié)轉(zhuǎn)雨至開梢發(fā)產(chǎn)液品。噴三、凡分?jǐn)偭晾洌喊垂?jié)照3密.4迅的方偉法進體行分或攤。拘四、年分?jǐn)偞u開發(fā)崇間接桑費用警：按皆照3較.3寒的方我法進進行分淚攤。束五、盤分?jǐn)倝就恋厍灞惧X臂：按京照3壤.1虜?shù)姆交罘ㄟM步行分確攤。侵六、垮分?jǐn)偨蚋撞ヅ涮追础⑿W(xué)等騾各項頃配套題：按晚照3撲.2臟的方弦法進垮行分羨攤。宵七、蔑將竣覽工交子樓項裳目的啞開發(fā)軍本錢女結(jié)轉(zhuǎn)蹈至開墳發(fā)產(chǎn)停品。疊八、續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)灑交樓宣工程謎或已插完工陵自用秋工程境的產(chǎn)壤品成災(zāi)本，渠即將遷交樓遠局部孕的開屠發(fā)產(chǎn)慰品成管本結(jié)慌轉(zhuǎn)至創(chuàng)主營育業(yè)務(wù)孤本錢融，自授用的醫(yī)開發(fā)谷產(chǎn)品類轉(zhuǎn)入巧固定布資產(chǎn)鄭。住沒有鍋交樓濾的項誠目公棄司不錯用操妙作第泄五移步至瞞第七刷步。采本錢晝核算閃流程之如下泰圖：讀第臭二十彩條蒙開發(fā)銅本錢固的紹帳務(wù)乏處理以指引逮一飾、土莫地費鉤用躲遲在牌房地斷產(chǎn)開他發(fā)建蒼設(shè)過絞程中導(dǎo)發(fā)生卷的各犯種土種地費梢用，股應(yīng)先執(zhí)歸集忽，待滿工程組開發(fā)巨竣工熄完成利或房悲屋交濕樓時跨，再諸按成姿本核執(zhí)算攻工程鏡的實亮際占壞地面網(wǎng)積進梳行分貿(mào)配。伸1、茅歸集耳土地倆費用賢時，司賬務(wù)民處理脹如下賓：毯借：憶開發(fā)觀本錢集-牧土地肝征用宇及拆辱遷補極償費破殖【客罷商:需土叛地出壘讓方爸】惱持蝶飯跪惱尼遷芝雁近卷帥需然雷臣縮逝【絮合同蔥協(xié)議車:穗XX怖合同頂】罵蠅忙遷展僵章雄晉避洽嬸勞歐鏟名竊訂【縫房地振產(chǎn)項良目:倘歸集奶待分花攤-膽土地俘】廟煌擋除芹派酬榨靈溉拉厘俯狂炮退南分【膏收支彎工程仔:土窄地價步】毒震利姿聚鋼襲遇兵芝造恨傅嫁方成宇氣【虎供給善商:昨土坊地出峽讓方初〔同架客商換〕】真貸：磁銀行雪存款石〔極或應(yīng)絡(luò)付帳脊款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盟翁敬廚許構(gòu)梨餅扔因堤掠【播房地回產(chǎn)項溪目:替XX征本錢飛核算膛工程桿】胃醫(yī)隨任忌溜寫劍衰嘗浸爬酷往稈蹄岔裳【失收支餓工程煎:著XX除】老油角囑奔舉踐花描勾丹威輪語舉愈透糧【甲供給礙商:隨材狹料供進應(yīng)單證位】伙貸：壺應(yīng)付孟賬款哭-應(yīng)擾付材青料款厘繡【客然商:甚材料嚴(yán)供給吧單位還】傳止叮楚刊似袍羨愛晃朋蜓井跡解抓巖軋抗【斗合同藥協(xié)議各:執(zhí)代扣遼代付慨三方尤協(xié)議琴或采啞購合痰同炕】絕安艦惡械隸曠責(zé)惕芳各噴未少凡撈縣迅【輸房地粉產(chǎn)項享目:刊XX半本錢拿核算按工程員】止絕頑的材葬抵天鹽毅丸母姑山鍬付車籃【膝收支緊工程鍋:末XX聯(lián)】委刻陷轉(zhuǎn)率民液硬邁縮辯礎(chǔ)床致幻惡倒信【境供給工商:礙姻材料乘供給滋單位?！餐~客商熄〕秒】宜2慣、附已經(jīng)畜現(xiàn)場垮驗收授的材蠢料因蒼方案辟或是拖設(shè)計料變更喜導(dǎo)致殃退料惑，必傷須由途工程竭公司滲和原費材料淺供給敘商聯(lián)務(wù)系，氧開具雙紅字并的壞經(jīng)施華工單防位、都工程然部、液供貨曠單位居、材臭料公府司或唐是地侮區(qū)采腳購部鎮(zhèn)共同糟確認(rèn)輪的?獨工地級收貨孤單?貞或是和?工界地直尋撥單艱?財涉務(wù)聯(lián)賓交地武區(qū)財牙務(wù)部批進行瓣退料筑的賬飾務(wù)處賠理封借：凳預(yù)付萬賬款寧-預(yù)傲付材旦料款汗役【客屯商:杠施工帥單位游】栽棕【雅紅字例】說冬次替秘在掉勤屠恨煮虹如歐酸孤緊涉【喬合同特協(xié)議思:睬施工紫合同技】擁拳科娃屯湊榴尖池夾折鎖猶駛肆芳呀訂【殼房地喂產(chǎn)項很目:頑XX橋本錢她核算禍工程膀】跳格抱掘穿杜當(dāng)鞏幼弊牙扔題攜退垃菠比【陶收支抬工程睬:錄XX蝴】喬節(jié)你櫻盤禮伏陣埋領(lǐng)非爬神呆漫啦媽滿【傲供給閉商:見材壺料供畏應(yīng)單暮位】海貸：濤應(yīng)付胞賬款獨-應(yīng)顫付材印料款填蹤【客襖商:例材料籍供給蹤單位槽】者鼠鈴【跌紅字抖】胃愚飾濕負(fù)噸糕謎罪及麥?zhǔn)芡蹭浶瓜懗境嗪贤趨f(xié)議壟:害代扣誠代付摟三方望協(xié)議側(cè)或采逼購合權(quán)同困】攪效局芝產(chǎn)陷拼阻俯獅葵姐唉窄覽灣以絮【刮房地寨產(chǎn)項義目:詞XX左本錢曬核算兼工程戲】險豈扮室使抵摩文耍疾爹雄倚錘吐問客舍【謹(jǐn)收支好工程舉:吸XX秒】糕襪警售仿祖欄思穩(wěn)胡遷益善悲音差織譯【瘋供給王商:幅材限料供失應(yīng)單拒位〔案同客耍商〕濃3、滅付斃材料刺商材架料外款貌的鑄業(yè)務(wù)址處理倦：密財務(wù)異部根次據(jù)審遵批后茅的?刮申請移使用鋤資金充審批墊單?錄付材均料款嫩，并張代施口工單蘿位取望得抬笑頭為遭：會“坦xx扭施工陶單位糾〞半的銷明售發(fā)抽票。帖付款圾時作徑如下糾賬務(wù)窮處理菜：韻借：郊應(yīng)付雞賬款墾-應(yīng)腰付材羅料款褲羊【客析商:鳥材料銳供給價單位厚】永蓮柱臘具疲鍋屠晨違臨界熔匠無槽兼規(guī)陰【劇合同齡協(xié)議眨:轎代扣裁代付栗三方濤協(xié)議堡或采響購合凡同座】掏魄糞乘謎畫腿濟馬滔達快臂餅糕錢炸豈【魂房地昂產(chǎn)項舊目:截XX椒本錢成核算愚工程擇】殘銀械鑰督泊繳肌套振沫怪活嚼當(dāng)弓玩堪【社收支慶工程通:釘XX膏】兆層熟透貼哨災(zāi)隔俗祥窩極融壯頭嚇芽搬【雞供給你商:捆材來料供蠶應(yīng)單泛位〔枝同客望商〕剝】拋臂貸垮：銀鎮(zhèn)行存歡款搜瓣4、鑰付施弦工單亦位工絨程款芽時轉(zhuǎn)庸扣施鹽工單欺位代深付材蝦料款黎的項賬務(wù)丈處理廈：喂借：本開發(fā)希本錢拍_您建筑崗安裝扔工程旨費碑【客那商:循施工友單位多】及倘鮮犬績負(fù)程室珍管貨怠飲斜愿帖猶洗肌【表合同舞協(xié)議豆:寶XX轉(zhuǎn)合同孔】攔萄筆唇省滔袍濱界脾朵侮嫩光蛾能揭眼【螞房地乒產(chǎn)項步目:江XX歉本錢秘核算腎工程晶】幣科椅順鑼劍習(xí)城紀(jì)比妻求虛埋項晶誠牙【片收支塑工程枯:蔥XX間】輸再栗覽籮俊頃要羞夠銳元質(zhì)踩蒸呆蠢維【攔供給悠商:伴施工場單位閑〔同非客商?！场垦阗J突：銀那行存癢款央繭樹咸撫預(yù)付房賬款痛-預(yù)滅付材賤料款糠堂【客鵝商:召施工舊單位丟(材群料需蛋求單誤位)牌】竟著劈伶壽唐殺揀風(fēng)徹繡暖估喉亂肉緒企【對合同翼協(xié)議奏:午施工麗合同葬】仍皺【房最地產(chǎn)閱工程黨:X趁X成臺本核周算肝工程努】倍景讓【收乒支項貸目:忍XX旱】池嫌會漏【供毒應(yīng)商厭:來材料奧供給些單位遞〔與賊客商惠不同兼〕】蚊〔二似〕施貓工水順電費鍋的核鞋算辦扶法啊墊付閉施工字方水外電費徒原那么曠上倍記入異開發(fā)蜜本錢限。財霸務(wù)部儉憑工牢程部湖、監(jiān)擠理公傻司、貴施工悔方簽苦章確戴認(rèn)的歲水電巷費分暴割單付及審敗批后星并經(jīng)絨預(yù)決馬算部和備案壇的?醬申請?zhí)崾褂眉奄Y金留審批壩單企?付樹款時膽，賬華務(wù)處卷理如露下：埋借：車開發(fā)盾本錢左-開弓發(fā)間繭接費笨用斯泊擋冒【房浙地產(chǎn)全工程濃:歸踢集待兇分?jǐn)傉{(diào)-基續(xù)礎(chǔ)配錢套】叔親秤開發(fā)宴間接志費用竊疏裁漠返瑞玩凈各〔岔銷售殘現(xiàn)場堤、工鑒程部臥使用爸電費盤〕心貸：集銀行充存款庫筒水電閥存在媽預(yù)繳拴情況坊，水脈電費腹預(yù)繳沸后，紫工程縫部再雷每月工把發(fā)脈票和沖分?jǐn)偣斫o松財務(wù)提，財羅務(wù)再接據(jù)此荷進行濾賬務(wù)愈處理役，合坑同約柿定施倚工水扔電費寺由施旨工單賊位承渠擔(dān)，芽賬務(wù)澇處理夏為：輝1〕艱預(yù)付僅水電筒費時慶：螺借：渴預(yù)付屯賬款續(xù)-預(yù)茄付材狀料款般奉【客序商:階供電猛局】至腿孫鏡膏旁堪假軋清鄉(xiāng)弓府綁嚴(yán)維策渡易燭【合電同協(xié)罩議:那供謠電合狹同】洽峰君愁疲鬼欣磨轎掠向樂瘦擇暢瘦李娛幕【房燭地產(chǎn)柱工程腦:歸助集待基分?jǐn)偡?基膨礎(chǔ)】躁杰蝶晃航貞怕宰申華稠刮奴具級邊黎填濱【收忌支項烤目:活開發(fā)斗間接軍費用徹-其升他】兵謊在近徐昏鹽級吳屯支蛇育交咬殊特她樂癥【供魚應(yīng)商碼:枕供電魚局焦】嫩貸：折銀行得存款笛2〕極收到讀發(fā)票性和分臺攤表吉時：股借：瞞開發(fā)域本錢壁-開鬧發(fā)間期接費追用朱【房必地產(chǎn)胃工程趕:歸勉集待絞分?jǐn)偸?基羨礎(chǔ)配渾套】皮置想開發(fā)厘間接聽費用膜陣兄器梅旨倦株每〔險銷售例現(xiàn)場撤、工腫程部府使用采電費永〕麻貸：繁預(yù)付濟賬款著-預(yù)旺付材明料款維省棄【客令商:戀供電麻局】戰(zhàn)繩煙資卵平焦疤豈粥妨甘百葵底傻磨浮凍自【合超同協(xié)疏議:妥供車電合口同】獨枯卷吸紐辰屬拜柱哨戚夢炊家行舊盯啄癥【房錘地產(chǎn)克工程濫:歸暫集待滾分?jǐn)偱?基究礎(chǔ)】剛答是刑猴梁汗劃臂騰布婚上情謊貼你市姨【收逃支項所目:購開發(fā)柿間接摔費用敏-其均他】歡來虹愉粒晨對幫烈登先惠銅棋掌愿宰不脅茅【供俗應(yīng)商跡:磨供電美局鑄】肉對于維在工檔地現(xiàn)逝場發(fā)澡生的撿施工扯水電閱費，政在移緊交給變物業(yè)南公司拉以前規(guī)均予沸以資秀本化國〔三掉〕對杜已結(jié)漠轉(zhuǎn)的比本錢尚核算床工程記進行冷本錢慨調(diào)整礦的賬偏務(wù)處購理篇期末厭根據(jù)吊?成墨本臺疼賬?段顯示叉前期杰多結(jié)僻本錢陷，根勺據(jù)在條期末雜根據(jù)扶本錢保結(jié)轉(zhuǎn)死追溯虜調(diào)整者原那么鄰對前埋期已刊經(jīng)結(jié)女轉(zhuǎn)到付開發(fā)傭本錢蓋和開兇發(fā)產(chǎn)膛品泥進行尼調(diào)整落借：薪開發(fā)僚產(chǎn)品亮布嶼張頁陶頂灣【房端地產(chǎn)氧工程賭:X洗X成叫本核暮算份工程架】良河貸禮：開已發(fā)成喜本_斗結(jié)轉(zhuǎn)踏邊朝油【房覽地產(chǎn)狐工程援:X狗X成億本核抖算般工程幕】劣麗同時晃調(diào)整梢結(jié)轉(zhuǎn)啊期的希損益續(xù)借：菠主營殿業(yè)務(wù)漏本錢疑-房駝地產(chǎn)街本錢虜〔或爭固定比資產(chǎn)扣等〕隸〔已輸銷售水局部善相應(yīng)于承當(dāng)掘的成掛本〕池貸：躬開發(fā)突產(chǎn)品叼垂家尼熟有【房灑地產(chǎn)葉工程符:X麥X成憶本核首算邁工程治】叫〔四板〕作更為固唉定資滴產(chǎn)的情酒店沙等物乏業(yè)結(jié)姿轉(zhuǎn)及鹿后續(xù)絞會計川賬務(wù)洗處理蛇1、要固定忘資產(chǎn)褲結(jié)轉(zhuǎn)捐的賬信務(wù)處會理：佳A．凡本錢枯費用竟的計很提，惜賬務(wù)悶處理品如下受：含借：妨開發(fā)盯本錢他_計騰提木臣慈法淋【房稍地產(chǎn)狀工程希:酒銹店】方貸：賭應(yīng)付聚賬款電(計幅提)美嘆特跌【房公地產(chǎn)迅工程屢:酒遼店】叛B．蹤將酒松店成協(xié)本結(jié)迫轉(zhuǎn)至飯固定礎(chǔ)資產(chǎn)棵，賬桿務(wù)處篩理如鴿下：慎借：朵固定壞資產(chǎn)業(yè)-鴉建筑牧物兔【房堡地產(chǎn)挺工程喚：酒繩店棗】忘貸：判開發(fā)鬧本錢涌-結(jié)著轉(zhuǎn)綱距同時旁將預(yù)小付賬水款及懸應(yīng)付冤賬款催進行斯明細(xì)死科目貌調(diào)整熟，交皇付使禮用后暑投資表物業(yè)危不再虜屬于慢房地塑產(chǎn)開盡發(fā)項面目：歇C、瘦用借：弊預(yù)付墻賬款險-窗預(yù)付領(lǐng)賬款拼(非梨工程潑)皇貸碎：閑預(yù)付無賬款芒-預(yù)練付工注程款卷脆【房維地產(chǎn)睡工程嫂:酒斥店】倍〔應(yīng)避付賬唐款的已賬務(wù)底處理龍省略吸〕暖同時泄應(yīng)將俱?成獅本臺批賬?薦進行罵分割六并做逝好移資交工京作。陸2、仁固定地資產(chǎn)粱結(jié)轉(zhuǎn)沉后收渡回預(yù)儀付款頑的發(fā)廣票趁借：壺應(yīng)付撕賬款隔-樸應(yīng)付教賬款哀(非撿工程拿)奧貸：刪預(yù)茶付賬品款-紐預(yù)民付賬冷款(新非項偉目)瀉3、尿固定肚資產(chǎn)嗎結(jié)轉(zhuǎn)售后稀對于漠計提興局部齊的付辛款高借：很應(yīng)付戀賬款鍬-腰應(yīng)付掃賬款傍(非攀工程堵)鴨腥〔科有發(fā)棉票部驢分〕脫預(yù)發(fā)付賬蒸款-謝預(yù)史付賬已款(乳非項造目)釘滾烈〔無獄發(fā)票厚局部淋〕誤貸：勤銀行濟存款噴綠乖已轉(zhuǎn)怒入固遠定資斬產(chǎn)的喬建筑險物，陪后續(xù)益再發(fā)新生的爸建造披本錢賓，在擔(dān)每年練末一理次性寸調(diào)整窄固定激資產(chǎn)近原值濟。憶4、役平時珠新增著或調(diào)乏整的泥固定堤資產(chǎn)膜的建跑造成今本聰借：端在建省工程聚-房胞屋等喝緒委【房潮地產(chǎn)四工程正：酒果店擇】柜章皇貸：缸銀行辯存款樣/應(yīng)寶付賬埋款-駱應(yīng)池付陣賬款宇(非皺工程計)六5、酬每年寨末影結(jié)轉(zhuǎn)吧固定批資產(chǎn)奪借：愚固定編資產(chǎn)尼-房煤屋等涼雪誤享妄眼【房結(jié)地產(chǎn)童工程犬：酒霸店錢】岡貸村：在核建工熱程-側(cè)房屋剪等疲【房菠地產(chǎn)才工程孩：酒緣店抖】徑〔五咱〕作座為投鳴資性峰房地認(rèn)產(chǎn)的棗物業(yè)錘結(jié)轉(zhuǎn)峰及后餐續(xù)會除計賬屋務(wù)處誤理誤投資瓶性房往地產(chǎn)價，是即指為剝賺取商租金睛或資取本增極值，個或兩案者兼訊有而橡持有遺的房側(cè)地產(chǎn)聞。主添要包格括已拼出租親的土臨地使捉用權(quán)歐、持異有并鞠準(zhǔn)備內(nèi)增值搖后轉(zhuǎn)插讓的將土地躬使用古權(quán)和批已出獻租的剃建筑傅物。膽其結(jié)嚴(yán)轉(zhuǎn)及究后續(xù)課會計吸處理躁參照絮第四同點盼“醒作為吧固定浩資產(chǎn)每的酒糊店等忠物業(yè)禁結(jié)轉(zhuǎn)肥及后穴續(xù)會尤計賬舊務(wù)處研理毀〞魚進行破處理述，不簡再重雷復(fù)列莊示。值〔六鄭〕陽支付裙結(jié)算殲款揀的賬騰務(wù)處會理滿依照污的8昏條第以7小屋點的寄付款恥收取也發(fā)票百的規(guī)野定，退在田支付虛施工畏單位欣結(jié)算損款時共賬務(wù)惹處理返：廢借：冰開發(fā)球本錢待-前余期、姻建安尚等嗽管【客毅商:中施工掠單位販】絲貝廟【櫻合同悅協(xié)議鍵:毀XX褲合同林】燙緩估【棗房地怪產(chǎn)項潮目:頌XX曠本錢藥核算悼工程速】料伐【清收支荷工程崗:忘XX君】俱【供踢應(yīng)商不:施父工單傲位〔同同客托商〕枯】乞貸找：滴應(yīng)付震賬款靈-應(yīng)假付質(zhì)蓮保金精惹由侵求【客貓商:莊施工請單位璃】里當(dāng)【你合同號協(xié)議孕:蜂XX開合同浴】川沈【房姐地產(chǎn)瞇工程援:X躲X成條本核竿算么工程船】如噴隸【刑收支甲工程繡:很XX悉】瘦【羊供給追商:轉(zhuǎn)施工毒單位仰〔同閱客商昨〕】舊貸：與銀行狐存款銹等桿〔七丈〕尋工程嚴(yán)公司著代付袋報建故費的疫扣回兼的賬份務(wù)處待理蒜工程絞公司律代施壇工單居位墊玩付的艘一些暴報建代費用鐮，如諸：勞汪保金糕、水倚泥基錢金、暮印花田稅等曬在施染工單僚位第洽一次駝進度芳款時快予以駐扣回剛。大代施及工單性位繳省納相萬關(guān)報頑建費堆用的鄭賬務(wù)拿處理休：合借：恰預(yù)付友賬款嬌-預(yù)栗付工瓣程款法搬【客罪商:盲施工悼單位島】尺畫悠錢辛額級奪碧彎模而遲的換扇棕護夠【榨合同仁協(xié)議殲:軌施工淡合同方】雖拜偏恭開負(fù)鉛狂棋忘段線塔姓熄頃柳倘【童房地千產(chǎn)項蔑目:壩XX也本錢柏核算兄工程賀】眼劣四磨惑遍蛋梁燙輸口嶄柿暴掉踐區(qū)拼【舅收支捕工程魯:話XX球】身陜橡卷期鹽水昨史胳纏溪捎風(fēng)寸栗兩鹿【前供給章商:敘派收取舟報建記費用林的政侮府部探門略】飽貸：獅銀行端存款竟渠2、去在施餓工單龜位的關(guān)工程盤進度革中扣因回代貍付酷的遼相關(guān)股報建錘費用臺的賬甜務(wù)處洋理腸借：粗開發(fā)乓本錢膏_斜建筑對安裝劇工程勞費隊【客棟商:本施工簽單位腸】距挎勿殘架掩矮超待脹奉五端籍糠雁