住宅樓銷售合同范本

住宅樓銷售合同范本住宅樓銷售合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名/名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置位于[住宅樓地址]的住宅樓（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條購房物業(yè)描述1.1房產(chǎn)基本信息：(1)房產(chǎn)名稱/門牌號：(2)房產(chǎn)面積：(3)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：(4)房產(chǎn)所在樓層：(5)公共設(shè)施：1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：(1)房產(chǎn)所有權(quán)證號：(2)房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：(3)房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證號：第二條交易價格及支付方式2.1本次房產(chǎn)交易總價為[交易總價]，以人民幣支付。2.2乙方支付方式：(1)首付款：[首付款金額]，于[首付款支付日期]前支付給甲方；(2)尾款：[尾款金額]，于[尾款支付日期]前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交房日期將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)交付，并要求甲方在[驗收期限]內(nèi)進行整改。第四條房產(chǎn)權(quán)屬過戶4.1乙方在支付房產(chǎn)交易總價及其他相關(guān)費用后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2房產(chǎn)權(quán)屬過戶費用由甲方承擔。第五條買賣風險5.1自乙方簽署本合同之日起，買賣雙方對房產(chǎn)存在的風險和損失承擔相應(yīng)責任。5.2自乙方接受房產(chǎn)交付之日起，乙方對房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)和損壞負責，甲方不承擔相關(guān)責任。第六條合同變更與解除6.1本合同任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。6.3如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的定金的兩倍。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與履行8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期