房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書一、前言本協(xié)議書是由雙方當(dāng)事人就聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項目所達(dá)成的一份協(xié)議，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保項目能夠按照既定計劃順利實施。二、甲方與乙方的基本情況1.甲方公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.乙方公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：三、項目基本情況1.項目名稱：2.地址：3.總建筑面積：4.項目簡介：四、合作模式甲方和乙方將聯(lián)合開發(fā)上述項目，合作模式為（自行填寫）。五、各方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃和設(shè)計；負(fù)責(zé)項目融資和籌資；負(fù)責(zé)項目的銷售和營銷工作；接受乙方提供的資金和優(yōu)質(zhì)資源；2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：向甲方提供資金和優(yōu)質(zhì)資源；協(xié)助甲方推進(jìn)項目的規(guī)劃和設(shè)計工作；參與項目的決策和管理；分享項目的實際盈利或收益；六、投資與分配1.投資額度甲方負(fù)責(zé)籌集的資金：__元；乙方負(fù)責(zé)投入的資金：__元；2.盈利分配項目獲得的實際盈利按照雙方協(xié)商達(dá)成的比例進(jìn)行分配。七、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方的風(fēng)險承擔(dān)項目出現(xiàn)的經(jīng)營風(fēng)險；預(yù)售許可證未能取得的風(fēng)險；投資資金損失的風(fēng)險；2.乙方的風(fēng)險承擔(dān)項目建設(shè)工程出現(xiàn)施工質(zhì)量問題的風(fēng)險；嚴(yán)重影響項目開發(fā)的政策風(fēng)險；計劃回報率未能達(dá)到的風(fēng)險；八、協(xié)議期限本協(xié)議有效期為（自行填寫）。九、違約責(zé)任本協(xié)議任何一方未能履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果造成損失，責(zé)任方應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議處理本協(xié)議各方在履行協(xié)議義務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的情況下，應(yīng)當(dāng)將爭議提交至所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。十一、協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可進(jìn)行部分或全部變更；變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定簽訂，并對本協(xié)議的相關(guān)條款予以修改、補(bǔ)充或刪除。十二、協(xié)議的效力和注銷本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并于協(xié)議期滿或