屋頂滲漏水維修方案(全面完整版)

屋頂滲漏水維修方案(全面完整版)

屋頂滲漏水維修方案：屋頂滲漏水的原因有很多，主要包括以下幾個方面：首先，屋面防水層有竄水現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層破損部位與漏水部位不完全對應(yīng)，需要全面做防水才能徹底治理；其次，氣鼓及破損部位也是滲漏的部位，需要處理好氣鼓部位，并加設(shè)排氣管；再次，排水管也是屋面滲漏的主要因素，每個排水口都要進行施工；另外，結(jié)構(gòu)縫等易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變形部位也是滲漏的原因之一，該部位防水施工要鋪設(shè)無紡布等胎基，并且要求鋪設(shè)松弛；天溝要注意通過瓦反嗆水；對于彩鋼屋面，通過固定螺釘松動、彩鋼板搭接處、天溝反嗆水等部位滲漏，施工時松動部位要用拉鉚釘錨固。原來做的卷材防水或瀝青，抗老化強度差，受外界環(huán)境影響2-3年就會失去防水效果，另外卷材有接縫也會導(dǎo)致滲水。屋頂表面抹的水泥本身不防水，而且容易出現(xiàn)裂縫，這兩方面導(dǎo)致水泥表面滲水最多。針對屋頂漏水問題，需要全面細致地進行維修，避免年年漏年年補、圖省錢用老材料不能解決實際問題、不細致隨便找人施工等情況。具體維修方法包括：首先，補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步（如果縫小于1mm不需要補漏膏）；其次，用億家水性防水涂料或億家墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上，以確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，因此使用年限長。注意12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料，如防水劑。如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。針對*******及******屋面漏水問題，需要經(jīng)過現(xiàn)場勘查判斷漏水原因。一、變形縫處漏水：1.變形縫反水與蓋板為硬性連接，當(dāng)一邊結(jié)構(gòu)有沉降時拉裂反水而造成漏水；2.經(jīng)撬開觀察原施工中反水與屋面處只做一油，未按規(guī)范要求三油兩布施工，因而造成漏水；3.屋面女兒墻在屋面變形縫未設(shè)置變形縫，并且女兒墻基礎(chǔ)未做砼返水，當(dāng)一邊沉降時拉裂女兒墻，雨水會沿著裂縫回流造成漏水。二、女兒墻處漏水：女兒墻未按規(guī)范設(shè)置返水導(dǎo)致漏水。女兒墻是建筑物中的一個重要結(jié)構(gòu)部分，但由于其內(nèi)側(cè)容易積灰和積雪，常常被忽視了清掃。同時，瀝青基紙?zhí)シ浪聿脑诔睗癫煌革L(fēng)的環(huán)境中容易腐爛失效，縮短防水層的使用壽命。此外，屋面保溫層、找平層、剛性防水層施工都緊靠女兒墻，這會在溫差作用下推裂女兒墻，導(dǎo)致女兒墻沿根部裂縫和漏水。針對女兒墻的漏水問題，有以下解決措施：1.對于沿著女兒墻根部滲水的縫隙，可以鑿出“L”型槽，清除槽內(nèi)雜物，然后重澆混凝土泛水。對于卷材防水層在混凝土立墻泛水收頭處出現(xiàn)問題，應(yīng)該將卷材收頭端部裁齊，用壓條釘壓固定，密封材料封嚴(yán)。對于卷材防水層在水落口收頭及大面上出現(xiàn)問題，應(yīng)該翻開原搭接縫，用溶劑擦洗干凈，重新涂刷相容膠粘劑粘合，并在接口處用密封材料封嚴(yán)。2.對于屋面處漏水，可以采用嵌縫堵漏法。具體來說，可以沿著混凝土滲水的縫隙鑿出“v”型槽，清除槽內(nèi)雜物，然后在清潔、干燥的縫面上均勻涂刷SR塑料止水材料專用基液，再嵌填SR塑性止水材料。最后，在經(jīng)過嵌縫的縫面上用噴水壺撒上水，用刮刀將按比例配制的PCCM砂漿嵌入縫中，并用抹刀抹平，待PCCM砂漿凝結(jié)后，潮濕養(yǎng)護3～5d。最后，在干燥、平整的縫表面上，均勻涂刷HK-964增厚型環(huán)氧涂料，防止漏刷。需要注意的是，混凝土結(jié)構(gòu)表面必須沒有浮灰和雜物，否則會影響混凝土面與涂膜的粘結(jié)力，影響防水效果。涂膜防水所使用的材料為HK-96系列增厚型環(huán)氧涂料，根據(jù)不同的漏水方式，選擇不同的涂膜材料。對于繼續(xù)沉降而沉降量很小的結(jié)構(gòu)，應(yīng)選擇有彈性的涂料，而不能選擇硬脆性涂膜材料，防止涂膜材料在結(jié)構(gòu)物沉降時發(fā)生脆裂而起不到防水作用。最后，對于工程量，需要鑿開女兒墻根部200m*100mm*400mm，混凝土方量為200m*200mm*350mm，防水層面積需要根據(jù)具體情況而定。本次需要進行滲漏維修的位置包括原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺漏水。經(jīng)過現(xiàn)場查勘分析，發(fā)現(xiàn)漏水情況多因為原防水層老化破壞，外部裝飾飾面材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)膠老化，防水層缺乏必要保護等原因造成滲漏。為了解決這些問題，我們將采用不同的材料及施工工藝進行防水工程的維修整改工作。具體處理工序包括放線定位確定漏水位置、施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋、滲漏位置上部飾面材料清除、對原結(jié)構(gòu)基層進行清理工作、對漏水區(qū)域進行防水處理、做關(guān)水48小時試驗確定堵漏完成、防水保護層的施工、原飾面層的恢復(fù)、施工場地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天。（二）高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻滲漏2、現(xiàn)場情況分析本次需要進行滲漏維修的位置包括高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻滲水。經(jīng)過現(xiàn)場查勘分析，發(fā)現(xiàn)漏水情況多因為原防水層老化破壞，外部裝飾飾面材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)膠老化，防水層缺乏必要保護等原因造成滲漏。為了解決這些問題，我們將采用不同的材料及施工工藝進行防水工程的維修整改工作。具體處理工序包括放線定位確定漏水位置、施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋、滲漏位置上部飾面材料清除、對原結(jié)構(gòu)基層進行清理工作、對漏水區(qū)域進行防水處理、做關(guān)水48小時試驗確定堵漏完成、防水保護層的施工、原飾面層的恢復(fù)、施工場地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天。（三）創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶漏水3、現(xiàn)場情況分析本次需要進行滲漏維修的位置包括創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶漏水。經(jīng)過現(xiàn)場查勘分析，發(fā)現(xiàn)漏水情況多因為原防水層老化破壞，外部裝飾飾面材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)膠老化，防水層缺乏必要保護等原因造成滲漏。為了解決這些問題，我們將采用不同的材料及施工工藝進行防水工程的維修整改工作。具體處理工序包括放線定位確定漏水位置、施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋、滲漏位置上部飾面材料清除、對原結(jié)構(gòu)基層進行清理工作、對漏水區(qū)域進行防水處理、做關(guān)水48小時試驗確定堵漏完成、防水保護層的施工、原飾面層的恢復(fù)、施工場地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天。（四）留創(chuàng)園D棟負一層餐廳多部位滲漏4、現(xiàn)場情況分析本次需要進行滲漏維修的位置包括留創(chuàng)園D棟負一層餐廳多部位滲漏。經(jīng)過現(xiàn)場查勘分析，發(fā)現(xiàn)漏水情況多因為原防水層老化破壞，外部裝飾飾面材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)膠老化，防水層缺乏必要保護等原因造成滲漏。為了解決這些問題，我們將采用不同的材料及施工工藝進行防水工程的維修整改工作。具體處理工序包括放線定位確定漏水位置、施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋、滲漏位置上部飾面材料清除、對原結(jié)構(gòu)基層進行清理工作、對漏水區(qū)域進行防水處理、做關(guān)水48小時試驗確定堵漏完成、防水保護層的施工、原飾面層的恢復(fù)、施工場地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天。經(jīng)過多次現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)原小天鵝餐飲大樓室內(nèi)出現(xiàn)大面積滲漏的主要原因是屋面及露臺部分防水卷材老化斷裂，女兒墻砂灰開裂起鼓，管井口交接處防水層破損開裂，部分外墻空鼓開裂等原因引起。由于滲漏位置較多、原因較復(fù)雜、且面積較廣，只采用局部點補堵漏難以根本解決問題。建議對原屋面找坡層及防水層進行全部剃打并清除，同時對基層進行固化處理后重新施工。為了實現(xiàn)不滲漏的目的，我們遵循以排為主、防排結(jié)合的施工原則。由于該建筑物共三樓，施工部位包括房屋頂面、三層露臺及屋面樓梯間帽廳，需要使用人工進行二次轉(zhuǎn)運，轉(zhuǎn)運距離為120米。因此，我們準(zhǔn)備了石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、陶?；炷?、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、Φ6mm冷拔鋼筋、擠塑聚苯板等材料，以及切割機、斷線鉗、空壓機、風(fēng)鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機、燃氣罐及噴槍、滾刷、排刷、鋼卷尺等工器具。具體施工方案如下：首先進行屋面雜物清運，然后對原結(jié)構(gòu)層進行鑿出并清運，接著清理并固化處理基層，進行陶?；炷琳移聦?、砂漿找平層、水泥基滲透防水層、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、擠塑聚苯板保溫層、砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）、鋼筋混凝土保護層（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）等分項工程。在屋面雜物清運中，需要拆除位于樓梯間帽廳上的中央空調(diào)冷卻塔，使用吊車配合施工并使用人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，運至渣場倒渣，渣距30KM。2.屋面結(jié)構(gòu)清理：使用空壓機和風(fēng)鎬對舊屋面、帽廳和露臺地面進行清理。在開始清理之前，使用切割機對屋面剛性層進行切割。原屋面結(jié)構(gòu)層的平均厚度為30cm，為避免屋面集中荷載過大，采用邊清理邊轉(zhuǎn)運的方式進行施工。由于樓梯間帽廳上的建筑垃圾高度較高，需要搭設(shè)滿堂腳手架將其轉(zhuǎn)運至屋面堆碼。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，然后人工裝載上車，運至距離30公里的渣場倒渣。在清理后，建筑垃圾較松散，因此應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。3.基層清理和固化處理：對原混凝土結(jié)構(gòu)基層進行清理，并用水進行沖洗，確?；鶎忧鍧崱Ｊ褂没炷撩芊夤袒瘎υ摻罨炷粱鶎舆M行固化處理。4.陶?；炷琳移聦樱菏褂庙搸r陶粒進行施工，陶粒的粒徑應(yīng)控制在5-15mm，密度為500-700kg/m3。水泥應(yīng)選用325號普通硅酸鹽水泥，施工時應(yīng)按配合比進行攪拌施工。找坡層施工應(yīng)確保屋面雨水順利排出，陶?；炷琳移聦悠骄穸葹?5cm，找坡坡度不小于2%，且落水管最薄處不少于30mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。5.砂漿找平層：使用20mm厚1：2.5水泥砂漿對施工完成后的陶?；炷帘砻孢M行找平處理。施工時應(yīng)確保陶粒混凝土表面充分潤濕，并使用鐵板進行表面壓光處理并及時養(yǎng)護，確保表面平整密實無開裂。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。6.水泥基滲透防水層：待找平層養(yǎng)護完成并滿足強度要求后，涂刷1.5mm厚的水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-AGB18445-2021）。涂刷分兩次進行，待第一次涂刷未完全干燥時進行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。7.SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護完成并基面基本干燥后，施工4mm厚的SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）。防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm，在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其他細部節(jié)點均應(yīng)做附加卷材加強層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。保溫層使用厚度為45mm的擠塑聚苯板（XPS），導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3，以滿足建筑物的節(jié)能要求。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進行粘接，板材應(yīng)錯縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。在鋪設(shè)完成的擠塑板表面進行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。待砂漿強度達到要求后進行剛性層的施工，鋼筋采用Φ6@150×150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊塊?；炷敛捎肅20細石混凝土進行澆筑，在澆筑時縱橫6米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料?；炷翝仓穸葹?0mm，澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進行潤濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。女兒墻原抹灰層鑿出并清運，剃除厚度為2cm，確保原抹灰層剃除干凈。樓梯間帽廳上剃除的建筑垃圾需要使用腳手架轉(zhuǎn)運至屋面堆碼，剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。對女兒墻磚砌體進行充分潤濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。聚合物水泥防水涂料：在女兒墻抹灰層養(yǎng)護完成并滿足強度要求后，需涂刷1.5厚的聚合物水泥防水涂料（JS-I乳液GB/T23445-2021）。涂刷需分兩次進行，第一次涂刷未完全干燥時進行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷范圍包括女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置立面處，施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：在聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護完成且基面基本干燥后，需施工4mm厚的SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）。防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的防水卷材面進行1：2.5聚合物水泥砂漿保護層的施工。施工時聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度應(yīng)為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進行保護，施工時應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。排煙道口、落水管口施工工序：共計4個落水管口和18個排煙道口出現(xiàn)管口滲漏的情況，需要進行加強處理。排煙道高度為50cm。各分項工程施工工藝：首先，對排煙道口、落水管口原抹灰層進行剃除，剃除厚度為2cm，確保剃除干凈。剃除的建筑垃圾需人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。接著，對剃除的基層進行充分潤濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光。煙道口與地面交接處應(yīng)抹成圓弧形，保證后續(xù)防水層施工粘接緊密。接下來，施工水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）和安裝700×700鋼筋混凝土蓋板。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。3.水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料：在待抹灰層養(yǎng)護完成并滿足強度要求后，使用厚度為1.5mm的水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-AGB18445-2021）進行涂刷，分兩次進行涂刷，第一次涂刷未完全干燥時進行第二次涂刷，每平方用量不少于2.67KG。施工時應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。4.SBS彈性體改性瀝青防水卷材：在聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護完成且基面基本干燥后，使用4mm厚的SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）進行施工，防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm。防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。5.砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的防水卷材面進行1：2.5聚合物水泥砂漿保護層的施工，施工時聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度應(yīng)為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進行保護，施工時應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。6.700×700鋼筋混凝土蓋板安裝：購買預(yù)制的700×700鋼筋混凝土蓋板，使用水泥砂漿進行粘接并居中放置，確保雨水無法滲漏進入排煙道口。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。對于外墻開裂滲水修復(fù)施工工序，共計有7處外墻開裂漏水的情況，其中分別為三樓4處，二樓3處，多為磚砌體與混凝土梁交接處受拉區(qū)域起鼓開裂，約42平方米。施工工藝如下：1.外墻開裂踢打清理：在屋面安裝吊籃，使用吊籃對外墻開裂空鼓位置進行踢打清理。需要剃除外墻面積經(jīng)測量約為42平方米。2.無機防水材料封堵：使用無機防水封堵材料（水不漏）對清理后的外墻開裂材料進行封堵，封堵厚度為2cm，確保裂縫外壁的完全封閉，施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。3.聚合物乳液建筑防水涂料：使用聚合物乳液建筑防水涂料進行涂刷。4.外墻磚恢復(fù)：進行外墻磚的恢復(fù)工作。排煙道口、落水管口的構(gòu)造層次如下：聚合物乳液建筑防水涂料是一種用于防水的涂料，建議在施工時進行多次涂刷，每平方用量不少于2.67KG，涂刷厚度不少于1.5mm，確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進行，所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。在屋面防水工程處理完成后，需要進行48小時關(guān)水試驗，關(guān)水深度最低處應(yīng)不少于5cm深，確保無滲漏后方可進行保護層的施工。已鋪好的卷材防水層，應(yīng)采取措施進行保護，嚴(yán)禁直接在防水層上進行施工作業(yè)和運輸?shù)?。對于高?chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水問題，經(jīng)過現(xiàn)場勘察認為，造成滲漏的原因是樓梯間帽廳屋面原防水層保護層破損嚴(yán)重，防水卷材老化斷裂，且部分防水卷材已經(jīng)被掀起；女兒墻的抹灰層出現(xiàn)大量開裂、空鼓并滲漏的情況。墻體與地面交接處卷材開裂破損砂灰脫落，墻體后塞口位置墻面開裂，外墻磚起鼓脫落，遇下雨天雨水從開裂縫隙滲入造成內(nèi)墻面發(fā)霉掉灰。幕墻上設(shè)置的鋁單板變形開裂，造成幕墻結(jié)合處結(jié)構(gòu)膠老化斷裂，在下雨時，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從幕墻鋁單板交接處的裂縫滲入墻體進入室內(nèi)，造成室內(nèi)滲水。為了解決這個問題，需要準(zhǔn)備材料和工器具，包括石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、Φ6mm冷拔鋼筋、鋁單板、多規(guī)格幕墻龍骨、硅酮耐候密封膠等。工器具包括切割機、斷線鉗、空壓機、風(fēng)鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機、燃氣罐及噴槍、滾刷、排刷、鋼卷尺、吊籃、電焊機等。防水維修施工方案遵循以排為主，防排結(jié)合的設(shè)計原則，確保維修后達到不滲漏的目的。對于樓梯間帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Φ氖┕すば颍枰彸霾⑶暹\原結(jié)構(gòu)層，進行女兒墻水泥砂漿抹灰，清理并固化處理基層，鋪設(shè)水泥基滲透防水層，鋪設(shè)SBS彈性體改性瀝青防水卷材，鋪設(shè)擠塑聚苯板保溫層，進行女兒墻及地面砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布），進行鋼筋混凝土保護層找坡（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）。本工程包含以下分項工程施工工藝：1.原結(jié)構(gòu)層鑿除和清運：使用空壓機和風(fēng)鎬對舊屋面地面的原防水結(jié)構(gòu)層、帽廳上女兒墻抹灰層以及帽廳室外地面進行鑿除。在鑿除開始前，需要使用切割機對地面剛性層進行切割。原帽廳頂?shù)孛娼Y(jié)構(gòu)層和帽廳室外地面鑿除的平均厚度分別為20cm和30cm，帽廳頂女兒墻及室外女兒墻里面的抹灰層厚度為2cm。由于樓梯間帽廳高度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，然后人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距為30KM?？紤]到鑿除后的建筑垃圾較松散，需要充分考慮松散系數(shù)。2.女兒墻水泥砂漿抹灰：在對女兒墻磚砌體進行充分潤濕后，涂刷素水泥漿，并使用1:2.5的水泥砂漿進行女兒墻抹灰。抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成弧形。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。3.基層清理并固化處理：對原混凝土結(jié)構(gòu)基層進行清理，并用水進行沖洗，確?；鶎忧鍧?。使用混凝土密封固化劑對原鋼筋混凝土基層進行固化處理。4.水泥基滲透防水層：待基層滿足強度要求時，涂刷1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-AGB18445-2021）。涂刷分兩次進行，待第一次涂刷未完全干燥時進行二次涂刷。涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置平面及立面位置。在施工時，應(yīng)確保涂刷均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。5.SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護完成基面基本干燥后，施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）。防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm，在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其他細部節(jié)點均應(yīng)做附加卷材加強層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。保溫層采用45mm厚的擠塑聚苯板（XPS），導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。施工時采用水泥砂漿進行粘接，板材應(yīng)錯縫搭接并擠緊，確保沒有縫隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。女兒墻及地面砂漿保護層采用1：2.5聚合物水泥砂漿底層施工，厚度約為20mm左右。施工時應(yīng)攪拌均勻，并立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。鋼筋混凝土剛性層采用Φ6@150×150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊塊。混凝土采用C20細石混凝土進行澆筑，在澆筑時縱橫6米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料。混凝土澆筑厚度為40mm，澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進行潤濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運至屋面。鋁單板幕墻的維修施工工序包括：外墻作業(yè)吊籃安裝、對原幕墻鋁單板拆除并清理、原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換、新外墻鋁單板安裝以及鋁單板幕墻重新打膠。需要處理變形破損開裂鋁單板幕墻長度為9.5米，平面幕墻寬度為0.8米，豎向幕墻高度為3米，確定現(xiàn)破損開裂鋁單板及幕墻面積為36.1m2，都需要進行拆除和重新安裝更換。吊籃需要安置在樓梯間帽廳上方能滿足施工要求，因無法使用電梯，吊籃配件需要人工二次轉(zhuǎn)運至五層屋面進行組裝。施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進行原幕墻鋁單板的拆除清理工作，清除建筑垃圾需使用吊籃轉(zhuǎn)運至屋面，再進行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。為解決八樓辦公室窗戶漏水和外墻滲漏的問題，我們采用以下施工方案：首先，對于窗戶漏水問題，我們將使用環(huán)氧樹脂堵漏漿料對墻面砂灰層開裂空鼓進行堵漏處理。同時，我們將更換鋁合金窗框與原結(jié)構(gòu)接觸部位的密封膠，并對墻面的角鋼支架進行修復(fù)和防銹處理。最后，我們會在窗框和外墻的縫隙處使用硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠進行打膠施工，確?？p隙打膠均勻嚴(yán)密。其次，對于外墻滲漏問題，我們將采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進行堵漏處理。我們會在滲漏位置進行定位，并在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔，然后分別嵌入止水針頭，進行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理。如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無滲漏。堵漏完成后，我們會對墻面流墜的多余漿料進行鏟除，并對內(nèi)墻面飾面層進行恢復(fù)施工。具體來說，我們會將舊墻面膩子鏟除，并重新刮涂兩遍膩子，并分別進行墻面砂紙打磨，除塵后進行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù)面積25m2。最后，由于施工位置位于樓梯間天棚，高度為4米，我們需要搭設(shè)腳手架進行施工。同時，需要注意的是，屋面上有一臺正在使用的空調(diào)需要拆除，待屋面施工完成后再進行安裝。為解決留創(chuàng)園D棟負一層餐廳多處滲漏問題，首先需要進行現(xiàn)場勘察?？辈旖Y(jié)果顯示，滲漏原因是由于原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密實空腔、裂紋、砂眼、孔洞等，積水后出現(xiàn)滲漏的情況，共計15處。為了解決這些滲漏問題，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和工器具。材料包括水泥、河沙、無機防水材料封堵、環(huán)氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩子、內(nèi)墻乳膠漆、石膏板、木工板等。工器具則包括壓力灌漿劑、空壓機、腳手架、鐵板、滾刷、攪拌器、排刷等。針對滲漏問題，設(shè)計方案是使用無機防水材料封堵（水不漏）對滲漏部位進行封堵，并使用環(huán)氧樹脂堵漏漿料進行修補。同時，需要進行內(nèi)墻膩子、內(nèi)墻乳膠漆、石膏板、木工板等的修補和更換。在施工過程中，需要使用腳手架、鐵板等工器具進行支撐和保護，確保施工安全。最后，對施工現(xiàn)場進行清理，確保整個維修過程的順利進行。采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的方法進行堵漏處理。在餐廳觀察到15個滲漏位置，每個漏點需要多點灌漿。為了確保施工作業(yè)人員的操作面，首先需要拆除面積為的原頂棚裝飾飾面材料。然后對滲漏位置進行定位，確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔，并分別嵌入止水針頭，進行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理。如一次止漏不住，可以采用多次注漿的方法，直至該部位無滲漏。堵漏完成后對墻面流墜的多余漿料進行鏟除。施工完畢觀察無滲漏后對內(nèi)墻面飾面層進行恢復(fù)施工。因為食堂天棚較復(fù)雜，有格柵吊頂和石膏板吊頂兩種，需要專業(yè)木工對原吊頂進行恢復(fù)（需恢復(fù)面積約為25m2）?；謴?fù)后重新刮涂兩遍膩子，并分別進行墻面砂紙打磨，除塵后進行內(nèi)墻乳膠漆的施工。乳膠漆使用華潤漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù)面積25m2。施工位置為室內(nèi)天棚，高度約為4米，需要搭設(shè)腳手架進行施工。所有施工材料及工器具都需要二次人工轉(zhuǎn)運至負一層食堂對應(yīng)施工位置，建筑垃圾也需要二次人工轉(zhuǎn)運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。二次轉(zhuǎn)運運距為20米。滲漏封堵各工序施工及質(zhì)量保護措施：1.壓力灌漿堵漏處理：首先對待處理部位進行清理。然后使用環(huán)氧樹酯堵漏漿料進行壓漿處理，如果一次止漏不住，可以采用多次注漿的方法，直至縫內(nèi)無明水流出。最后用緩凝型無機防水堵漏材料進行填塞，要求填塞密實。2.水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的涂刷：在施工前，需要對基層進行處理，除去基層表面上的浮灰、水泥浮漿、反霜、油垢和污物，并用高壓水沖洗干凈。對于基層表面上的突起、疙瘩以及起殼、分層等疏松部位，應(yīng)將其鏟除，并用水沖洗干凈。對基層上的蜂窩、麻面的松動石子應(yīng)剔除。施工前要使