北京大型住宅樓項(xiàng)目施工實(shí)施總結(jié)

XX項(xiàng)目經(jīng)理部XX項(xiàng)目概況

1#2#3#5#7#

G1

G3

8#6#項(xiàng)目總用地面積：77267.76m2

總建設(shè)用地面積：55885.18m2

代征城市公共用地面積:21382.58m2總建筑面積：164896.13m2

地上建面：147249m2

地下建面：17647.13m2其中B地塊：131524.13m2

建筑高度：≤80m（26層）住宅面積：114600m2住宅總套數(shù)：638套停車位：626輛概況

參建單位建設(shè)單位：XX有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：XX設(shè)計(jì)單位：XX研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XX監(jiān)理單位：XX有限公司總監(jiān)：XX總包單位：XX有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：XX

主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)1#2#3#5#7#1#樓：24653m2/144套2010年10月15日封頂2011年12月15日入住7#樓：24002.5m2/138套2010年12月15日封頂2012年6月4日入住2#樓：35344.99m2/144套2010年12月15日封頂2012年5月29日入住3#樓：3355.25m2/24套2010年8月5日封頂2012年5月29日入住5#樓：32281m2/188套2010年12月15日封頂2012年6月1日入住

進(jìn)度情況1#樓十層4段墻體完成，拆模至六層，其中首層為非標(biāo)準(zhǔn)層（單元入口、層高3.1）。2#樓完成二層1段墻體砼澆筑。3#樓地下1層墻體完成

進(jìn)度情況5#樓首層1段墻體。7#樓首層3段墻體。車庫(kù)D2北段地下一層墻體完成。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)測(cè)實(shí)量區(qū)域前三名實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)策劃：1、責(zé)任到人：確定各樓座的監(jiān)理、總包責(zé)任人；儀器配置要求，明確人員及儀器的到位時(shí)間。2、確定重點(diǎn)工作：根據(jù)檢查時(shí)間、結(jié)合各樓棟的進(jìn)度計(jì)劃，確定各階段的重點(diǎn)工作內(nèi)容。3、重點(diǎn)工序驗(yàn)收：重點(diǎn)工序驗(yàn)收計(jì)劃，實(shí)施前進(jìn)行項(xiàng)目重點(diǎn)工序分析，確定重點(diǎn)難點(diǎn)。4、及時(shí)總結(jié)：區(qū)域評(píng)估報(bào)告解讀，每季度安排對(duì)監(jiān)理、總包進(jìn)行區(qū)域?qū)崪y(cè)實(shí)量成績(jī)解讀以指導(dǎo)項(xiàng)目施工。強(qiáng)化各方“實(shí)測(cè)實(shí)量”質(zhì)量意識(shí)。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施學(xué)習(xí)與培訓(xùn)：

1、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)施工單位進(jìn)行分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)指標(biāo)進(jìn)行講解，向主要人員發(fā)放《重點(diǎn)項(xiàng)目控制管理手冊(cè)》，做到人手一冊(cè)。2、根據(jù)項(xiàng)目部對(duì)總包、監(jiān)理有關(guān)“實(shí)測(cè)實(shí)量”的交底與培訓(xùn)內(nèi)容，對(duì)所有人員考試上崗，不熟悉不清楚的管理人員禁止上崗。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施學(xué)習(xí)與培訓(xùn)：

3、北京公司優(yōu)秀項(xiàng)目學(xué)習(xí)、北京區(qū)域優(yōu)秀項(xiàng)目考察。1#樓主體施工前與兄弟項(xiàng)目進(jìn)行了溝通與交流，學(xué)習(xí)了多項(xiàng)好的做法與技巧吸取經(jīng)驗(yàn)。4、以每層為單位，定期舉行“實(shí)測(cè)實(shí)量”結(jié)果分析總結(jié)會(huì)，會(huì)議總結(jié)之前一層的“實(shí)測(cè)”數(shù)據(jù)，分析原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、調(diào)整做法。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制：

1、結(jié)構(gòu)模板工程預(yù)檢驗(yàn)收，項(xiàng)目部參與每層每段100%對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行“三方”統(tǒng)一驗(yàn)收。2、大模板進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)于影響結(jié)構(gòu)“實(shí)測(cè)實(shí)量”合格率的重要控制項(xiàng)目，大模板進(jìn)場(chǎng)組拼后進(jìn)行了重點(diǎn)驗(yàn)收，主要驗(yàn)收平整度及對(duì)角線尺寸偏差，并要求總包方對(duì)不合格的大模板進(jìn)行修整調(diào)整后才上墻使用。3、墻體合模前對(duì)墻體電盒位置、水管留槽、洞口模板安裝，增加一次“三方”共同驗(yàn)收。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制：

4、每層（流水段）墻體、洞口、頂板拆模后，立即進(jìn)行三方（項(xiàng)目、監(jiān)理、總包）100%“實(shí)測(cè)實(shí)量”，打破原有三步檢查驗(yàn)收措施，并在檢查部位打線標(biāo)記，及時(shí)準(zhǔn)確的第一時(shí)間反映現(xiàn)場(chǎng)情況，為施工進(jìn)度提供保障，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。5、強(qiáng)調(diào)監(jiān)理旁站監(jiān)督，對(duì)墻體砼施工、頂板砼澆筑進(jìn)行旁站檢查，重點(diǎn)控制下灰順序、分層澆筑厚度檢查，以防止洞口跑模及頂板截面尺寸偏差。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)工序驗(yàn)收：

1、鋼板網(wǎng)2、外墻啟口3、墻體垂直度4、頂板水平度5、頂板板厚6、電盒標(biāo)高7、窗洞口模板8、水管留槽產(chǎn)品陪質(zhì)量惹提升--液-實(shí)測(cè)載實(shí)量爸構(gòu)想廉及實(shí)坑施重點(diǎn)盒工序嫩驗(yàn)收蓬：1、鋼板哲網(wǎng)XX項(xiàng)目惑結(jié)構(gòu)抹類似秀于框慶架剪為力墻炭結(jié)構(gòu)臣形式聾，有停大量橋后砌貪墻，服為解街決將修來(lái)的情后砌枝墻與版現(xiàn)澆卻墻體喂之間奇的開(kāi)臟裂問(wèn)那題，離參考越金隅付萬(wàn)科余城的叔經(jīng)驗(yàn)潑，項(xiàng)率目決亭定在棟結(jié)構(gòu)電階段帽預(yù)埋悉鋼板畜網(wǎng)。岡此項(xiàng)床也是握結(jié)構(gòu)螞階段白的重痰點(diǎn)驗(yàn)令收工姥序。產(chǎn)品字質(zhì)量剩提升--墨-實(shí)測(cè)役實(shí)量友構(gòu)想炒及實(shí)鼠施重點(diǎn)索工序丘驗(yàn)收錯(cuò)：2、外墻挎啟口XX項(xiàng)目?jī)r(jià)外墻晚因洞般口深職度大倍，需堤洞口打側(cè)面揚(yáng)石材弱需采糞用龍見(jiàn)骨掛蓮件，伸為解搖決石誕材吃貝窗主撿框問(wèn)支題設(shè)弟計(jì)了6C尊M的企享口，嶼區(qū)別濱于其釀他項(xiàng)大目的2~劇3C歇M企口蹤蝶。企江口的葉質(zhì)量哨從洞職口模嫌板到音砼澆蝕筑，打都是種項(xiàng)目稈重點(diǎn)至工序研驗(yàn)收椒項(xiàng)。產(chǎn)品棉質(zhì)量范提升--柳-實(shí)測(cè)榨實(shí)量現(xiàn)構(gòu)想昂及實(shí)殲施重點(diǎn)濫措施核：1、施明工前舅確定們統(tǒng)一誼重點(diǎn)撞措施鹽，如槳：模華板洞查口加毛固、岔鋼筋盼頂棍田設(shè)置弟、電北盒位概置固善定等悟進(jìn)行蘆確定爛，作尿?yàn)轭A(yù)駛檢重醫(yī)點(diǎn)措悅施。2、吸診取北咸京公點(diǎn)司其絲式他項(xiàng)軟目好眠的經(jīng)開(kāi)驗(yàn)做眠法，慚改進(jìn)寒驗(yàn)收與方案朱如：非針對(duì)織頂板嚼水平果極差蝕要求找，頂攜板模淋板驗(yàn)壁收改羨為在嫌模板腰下方勁打激失光水碎平線班驗(yàn)收餐。產(chǎn)品其質(zhì)量障提升--小-實(shí)測(cè)夕實(shí)量枝構(gòu)想發(fā)及實(shí)礙施重點(diǎn)仆措施邀：3、針授對(duì)頂旋板截嶄面尺渠寸的震保障概措施養(yǎng)，澆豎筑頂陣板砼組時(shí)操褲作工慮人采燦用鋼譜筋咫擺尺檢攀查，狼在頂絹板水新電留文洞位芽置的稱鋼套鋸?fù)材？习迳响o焊接佳鋼筋惠做出律頂板熊厚度樸尺寸展標(biāo)記桃。產(chǎn)品叼質(zhì)量預(yù)提升--睡-實(shí)測(cè)撓實(shí)量?jī)蓸?gòu)想液及實(shí)暫施重點(diǎn)糕措施喜：4、針轉(zhuǎn)對(duì)XX項(xiàng)目憐主衛(wèi)清淋浴同混水藏器的坡特殊笛厚度族和走前管方食式，膠制作快了鋼堅(jiān)制預(yù)訪留盒保，水歷管留舟槽采叼用切看割鋼券管，器然后尼直接哥焊接棋到大苗鋼模甜板上頃，成臉活效屆果非秘常好況。產(chǎn)品白質(zhì)量舞提升實(shí)測(cè)逗實(shí)量頭管理猛可視附化：增加旅“實(shí)紙測(cè)實(shí)蕉量”趣宣傳醬力度毫，場(chǎng)毒地內(nèi)占設(shè)置鏈各種標(biāo)識(shí)拉牌和鄭宣傳匯牌。各熊樓棟紫主要朝通行昂入口確處，售懸掛抓“實(shí)跨測(cè)實(shí)獎(jiǎng)量”哨標(biāo)繳牌，醉對(duì)近編期的濱質(zhì)量闖控制弱重點(diǎn)圣進(jìn)行肉宣傳答。實(shí)測(cè)數(shù)實(shí)量娘管理舉可視躲化：增加覽“實(shí)齊測(cè)實(shí)奏量”注宣傳連力度甩，場(chǎng)秘地內(nèi)輪設(shè)置倦各種標(biāo)識(shí)叫牌和韻宣傳摔牌。各始樓棟修主要寫(xiě)通行咱入口凳處，究懸掛插“實(shí)濃測(cè)實(shí)甚量”朱標(biāo)碰牌，唯對(duì)近柿期的惕質(zhì)量毫控制勒重點(diǎn)蛛進(jìn)行導(dǎo)宣傳概。產(chǎn)品礎(chǔ)質(zhì)量清提升實(shí)測(cè)怕實(shí)量安檢測(cè)喪位置冒標(biāo)識(shí)當(dāng)、數(shù)坡?lián)险Γ鹤裱ぴ瓌t墓：規(guī)范就化、既可視維化提升顛計(jì)劃?。海喊踩?xùn)文明響施工簽品質(zhì)端提升--割-發(fā)力促點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10為配各合項(xiàng)欄目銷私售，葵項(xiàng)目眨全面澆提升爛安全即文明書(shū)施工正形象錄，設(shè)盆計(jì)了篇參觀疫展示辦通道扎，預(yù)次計(jì)開(kāi)赤放時(shí)胸間6月30日參觀額路線：安全月文明報(bào)施工撈品質(zhì)狼提升--爸-發(fā)力蓬點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展示核路線身長(zhǎng)度究：約23朋0米預(yù)計(jì)貼參觀巖時(shí)間皺：30分鐘按展仇點(diǎn)設(shè)標(biāo)計(jì)講機(jī)解詞因參證觀路妥線為掙施工腎通道填，施揚(yáng)工車疊輛均鵝要經(jīng)覺(jué)過(guò)，感故建汪議每盡周安猶排兩浙個(gè)固堪定參罷觀時(shí)蜘間，言以便霉現(xiàn)場(chǎng)么準(zhǔn)備展點(diǎn)陵展示導(dǎo)邏輯：安全慨文明插施工做品質(zhì)蜂提升--纏-發(fā)力洞點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10項(xiàng)目切概況虹及總侮控綜脾合計(jì)抽劃項(xiàng)目先質(zhì)量勸保證燃體系件（實(shí)常測(cè)實(shí)丹量）各專沿業(yè)主夕要體壺系及距工藝黃介紹項(xiàng)目塵文明紀(jì)施工妄形象吼展示計(jì)介紹分樓門座控博制體煩系、駐實(shí)體公展示各展閥點(diǎn)展疏示內(nèi)下容：安全塔文明豬施工惠品質(zhì)維提升--汽-發(fā)力免點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)1XX項(xiàng)目蒙概況聽(tīng)及綜姑合計(jì)舉劃（Pr抗oj晝ec魯t形式園）展點(diǎn)2XX項(xiàng)目沙質(zhì)量壞保證嫩措施實(shí)測(cè)然實(shí)量錢管理暢體系展點(diǎn)3XX項(xiàng)目弱防滲維漏體妨系各展賣點(diǎn)展屠示內(nèi)悲容：安全爛文明毛施工鄰品質(zhì)暢提升--司-發(fā)力賠點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)4電氣愉系統(tǒng)筐展示睬：戶內(nèi)傭配電沉箱電氣毀預(yù)埋霞管材播及配累件智能買化照禍明安防脈系統(tǒng)破介紹刷卡陜式電贈(zèng)梯介己紹展點(diǎn)5水暖虹、空轉(zhuǎn)調(diào)系輩統(tǒng)展心示空調(diào)邪：室醫(yī)內(nèi)外捆機(jī)、編風(fēng)口完、控標(biāo)制面田板給水珠：襯而塑鋼璃管、PP應(yīng)R管排水耕：機(jī)覽制鑄涌鐵管地暖及：分繁集水后器及再其工掘藝展點(diǎn)11各展矩點(diǎn)展慶示內(nèi)設(shè)容：安全辭文明掃施工葬品質(zhì)槍提升--推-發(fā)力嬸點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)71#樓實(shí)尾測(cè)實(shí)肅量體役系展搭示1#樓外哀立面顯展示鋼筋松半成如品展剪示展點(diǎn)6XX項(xiàng)目蜂文明茶施工脫集錦展點(diǎn)11展點(diǎn)81#樓實(shí)融體質(zhì)釋量展案示各展龍點(diǎn)展洪示內(nèi)叮容：安全糾文明新施工蛇品質(zhì)剩提升--瓶-發(fā)力芒點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)9鋼筋流加工丟區(qū)展裳示中央乖土方晨堆放倉(cāng)區(qū)展以示展點(diǎn)102#樓實(shí)橫測(cè)實(shí)皆量體錫系展堵示2#樓外孔立面娃展示展點(diǎn)11安全禿文明罷施工叢品質(zhì)注提升--唱-發(fā)力唉點(diǎn)外立庫(kù)面展接示：項(xiàng)智目給味外界千最好嗽的形虛象展慕示，司且施勉工部計(jì)位清惹晰可鑰見(jiàn)遵循膀原則鍛：規(guī)范趴化、隆細(xì)節(jié)對(duì)化、收可視采化安全六文明償施工盈品質(zhì)未提升--臉-發(fā)力塌點(diǎn)展示般牌及敵參觀跪引導(dǎo)末線：遵循賊原則區(qū)：規(guī)范繭化、自細(xì)節(jié)歲化、頭可視漲化安全究文明巾施工小品質(zhì)緞提升--慨-發(fā)力冶點(diǎn)道路抖邊線寨、指熊示線塘、停外留點(diǎn)浙及斑撓馬線：遵循輪原則忽：規(guī)范懶化、勝細(xì)節(jié)而化、稱可視皺化斑馬幻玉線邊線安全嚷文明拳施工戲品質(zhì)旺提升--軟-發(fā)力奴點(diǎn)參觀輝道路肝增設(shè)呼砼制仰路牙醉，兩僻側(cè)綠時(shí)化：現(xiàn)狀留道路壁路邊封易損玩壞，敏觀感員效果偉不佳購(gòu)，在滑參觀湯道路莫兩側(cè)罰增加遇路牙鎮(zhèn)，并蔬增加丟爬墻集虎、羨黃楊毫等簡(jiǎn)僅易綠吊化遵循且原則各：規(guī)范名化、墾細(xì)節(jié)避化、敞可視敲化安全粉文明冠施工冰品質(zhì)暖提升--婚-發(fā)力駐點(diǎn)遵循急原則畏：規(guī)范野化、除可視闖化、菠細(xì)節(jié)委化安全擺通道座美化依：現(xiàn)綠烈網(wǎng)位罪置改害為多摩層板建封閉短，刷半藍(lán)白障漆此位德置掛這綠網(wǎng)安全嘆文明嘆施工善品質(zhì)防提升--位-發(fā)力接點(diǎn)引導(dǎo)對(duì)標(biāo)識(shí)宿牌：展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10標(biāo)識(shí)2標(biāo)識(shí)1示意數(shù)圖遵循戰(zhàn)原則吧：規(guī)范上化、淋細(xì)節(jié)駐化、觸可視械化安全藍(lán)文明怖施工