商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案上訴狀

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案上訴狀當(dāng)事人及訴訟請(qǐng)求原審被告：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司原審原告：張某一審法院：XXXX市中級(jí)人民法院上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決，改判被告賠償原告購(gòu)房款及利息等共計(jì)人民幣XXX元；費(fèi)用支出及執(zhí)法費(fèi)用由原審被告承擔(dān)。事實(shí)和理由一、起因被告XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是開(kāi)發(fā)商，銷(xiāo)售房屋編號(hào)為XXX的商品房，原告張某于20XX年XX月XX日與被告簽訂了《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），約定房屋編號(hào)為XXX，房屋面積為XXX平方米，購(gòu)房款共計(jì)人民幣XXX元。合同約定交房時(shí)間為XX年XX月XX日。然而，被告XX年XX月XX日交房后，原告發(fā)現(xiàn)房屋存在較多質(zhì)量問(wèn)題，首先發(fā)現(xiàn)的是房屋外墻存在漏水，導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)開(kāi)裂和掉落等情況。此外，原告在入住后還發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房等地方的防水存在問(wèn)題，導(dǎo)致地面滲漏、吊頂?shù)袈涞惹闆r。經(jīng)過(guò)多方詢(xún)問(wèn)和檢測(cè)，原告得知這些問(wèn)題都是開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中未能履行施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定造成的。原告多次與被告交涉，要求其維修上述問(wèn)題，但被告做出回應(yīng)后并未按時(shí)履行，原告因此決定起訴。二、原審判決事實(shí)認(rèn)定的瑕疵原審判決中認(rèn)定原告提出的多項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題屬實(shí)，被告未能履行維修的義務(wù)，并規(guī)定被告賠償原告購(gòu)房款及利息等共計(jì)人民幣XXX元，并承擔(dān)一審訴訟費(fèi)。雖然認(rèn)定了部分事實(shí)，但在法律適用和判決上存在瑕疵。三、本次上訴的有關(guān)事實(shí)本案中，原告已付款購(gòu)買(mǎi)房屋，而被告未按要求交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的商品房，在未能履行到位的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《質(zhì)量管理?xiàng)l例》）第三十五條，建設(shè)單位在建筑施工合同中應(yīng)當(dāng)約定質(zhì)量保證義務(wù)；根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定，被告在售賣(mài)商品房時(shí)有許多義務(wù)，其中包括出售符合要求的商品房、向購(gòu)買(mǎi)人提供有關(guān)商品房的技術(shù)、使用說(shuō)明等材料、為在合理期限內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)等；根據(jù)《合同法》第一百九十七條等相關(guān)規(guī)定，履行合同的義務(wù)包括保證交付物的數(shù)量、質(zhì)量和性能符合合同的約定等；根據(jù)《合同法》第七十二條等相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，并通過(guò)賠償?shù)确绞竭M(jìn)行修復(fù)等，現(xiàn)被告沒(méi)有及時(shí)履行合同，形成更大的經(jīng)濟(jì)損失?；谏鲜鍪聦?shí)，本人認(rèn)為原審被告與原告之間的合同在維修問(wèn)題方面存在重大瑕疵，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本人未傳達(dá)的上訴請(qǐng)求進(jìn)行裁決。上訴陳述依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十六條等相關(guān)規(guī)定，本人以被告XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為被上訴人，訴至貴院，并就上述理由，在滿(mǎn)足協(xié)商、調(diào)解等前提下，對(duì)原審判決提出如下上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決，改判被告賠償原告購(gòu)房款及利息等共計(jì)人民幣XXX元；