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文檔簡介

廣東省房地產經紀服務合同一、合同目的為確保雙方權益，規(guī)范房地產經紀服務行為，特制定本合同。二、合同雙方甲方：（房地產商品買方、租賃人或委托人）乙方：（房地產經紀公司）三、服務內容甲方通過乙方，按照咨詢指引或要求，選擇買房或租賃的房地產商品，并向乙方支付咨詢服務費用。乙方應當按照國家和地方有關法律法規(guī)、政策要求，遵循誠實、信用、公正、實事求是的原則，為甲方提供房地產經紀服務。乙方應當在接受甲方委托時出具書面服務合同，明確服務期限、服務內容、服務標準和具體收費標準等內容，并經甲方簽字確認后執(zhí)行。乙方應當在合同有效期內按照約定向甲方提供相關服務，并協(xié)助甲方與賣方或出租人等信息提供方進行相關交易。四、服務收費甲方向乙方支付服務咨詢費用，費用標準為房價總額的2%。如在簽訂本合同之日起三個自然日內成交，甲方將按照2%的比例向乙方支付服務費用。如在簽訂本合同之日起三個自然日后成交，甲方將按照2.5%的比例向乙方支付服務費用。甲方向乙方支付的服務費用不含任何應交統(tǒng)一社會保險費用。各方均應獨立承擔其應繳稅費等其他費用。五、合同有效期本合同自甲、乙雙方簽訂之日起，至買賣合同或租賃合同簽訂完成之日止，除非本合同的服務內容和服務期限另有約定。六、合同解除本合同在有效期內，如甲方變更買房或租賃的房地產商品或其它相關事項，應及時告知乙方，并重新簽訂服務合同；也可以雙方協(xié)商解除本合同。本合同在有效期內，如因不可抗力因素，致使本合同內容無法履行，不另行賠償；但是雙方應當及時互相通知，并及時辦理有關手續(xù)并協(xié)商解決問題。本合同在有效期內，非因不可抗力因素，如雙方協(xié)商解除合同，或因甲方違反合同規(guī)定導致實現本合同目的不可能的，甲方已經支付的服務費用，不得退還。七、違約責任乙方未按照本合同的約定，未能履行服務義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。甲方未按照本合同的約定，未支付或部分支付服務費用，且在規(guī)定期限內未能補交的，視為違約，乙方有權催告甲方，甚至通過法律程序追究其相應的違約責任。八、爭議解決本合同的履行和爭議，應當一致遵循中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應當向合同履行地法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，依照有關法律法規(guī)和當地政策進行規(guī)定。以上是“廣東省房地產經紀服務合同”的詳細內容，本合同

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